Achat Maison à Val d'Arry (14) : 7 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Val d'Arry, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Offrez-vous le confort d'une maison à étage moderne et fonctionnelle de 102 m² avec garage, sur un terrain de 434 m². Ce projet comprend : 3 chambres, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 45 m², une salle de bain familiale et des WC séparés. La maison respecte les normes RE2020, avec un DPE classé A, et les plans sont modulables pour s'adapter à vos envies et à votre style de vie. Vivre à Noyers-Bocage (14210), au sein de la commune de Val d'Arry, offre de nombreux avantages : des commerces de proximité, une école primaire pour les jeunes enfants, et une proximité à Caen à environ 15 minutes en voiture via l'autoroute A84. De plus, le pôle de santé intercommunal permet d'accéder facilement aux soins nécessaires. Profitez d'un cadre de vie rural, calme et convivial, et d'une sécurité totale pour votre projet avec des garanties solides. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Val d'Arry. Contactez Kateline LIETOT au 07 56 38 77 94 ou par email à klietot@maisons-bessin.com pour une étude gratuite.

Maison à acheter à Val d'Arry, Calvados 14, en Basse-NormandieSituée à seulement 10 minutes du périphérique de Caen (A84), cette magnifique maison de 1988, au cœur du bourg, allie le charme de l'artisanat traditionnel à un confort moderne. Avec une surface de 123 m² (100 m² habitables avec véranda), cette demeure parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux.Des prestations haut de gamme vous attendent :- Cuisine d'exception en chêne massif avec plan de travail en marbre.- Cheminée de caractère avec insert en granit et marbre.- Menuiseries sur-mesure offrant de nombreux rangements.- Confort thermique assuré par des radiateurs modernes.La maison propose une vie de plain-pied avec :- Une entrée accueillante donnant sur un salon-séjour lumineux de 28 m².- Une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une superbe véranda de 25 m², idéale pour profiter du jardin.- Un espace nuit fonctionnel à l'étage avec trois belles chambres, une salle d'eau et des rangements optimisés.Le sous-sol, en excellent état, comprend un espace de 12 m², un garage spacieux et une cave à vin aménagée pour des moments de dégustation. Le terrain de 676 m², clos et bien entretenu, dispose également d'un cabanon de jardin de 13 m².Idéalement située, cette maison à vendre à Val d'Arry permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, et pôle de santé accessibles à pied. L'entrée directe à l'A84 permet de rejoindre Caen en seulement 10 minutes.Proposée à un prix de 284 000 euros HAI, dont 4,41% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (272 000 euros net vendeur).Pour toute question ou pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par courriel. Propriétaires souhaitant vendre : je propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien.Pour visiter cette maison à acheter à Val d'Arry, contactez Romain d'ARBAUD, conseiller immobilier à Colombiers sur Seulles, au 0618589216 ou par email à ro.darbaud@proprietes-privees.com. DPE E, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2360 et 3260 euros (indexé 2021-2023). Mandat réf : 442321 - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Val d'Arry, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville de Caen et à moins de 2 minutes de l'A84. La commune dispose de commerces, d'une pharmacie, d'un pôle médical et d'une école. Cette maison contemporaine de 2006, d'une surface habitable de 168 m², a bénéficié d'une extension en 2021, offrant un bel espace de vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec dressing et bureau, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, et un autre wc indépendant. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée complète ce bien. Une terrasse de 110 m² en granit, exposée sur trois côtés, vous permettra de profiter pleinement de l'espace extérieur. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, les menuiseries en PVC, le double vitrage, et les volets roulants garantissent un confort optimal. Un portail électrique ajoute une touche pratique et sécurisée. Ce bien est idéal pour ceux projetant un achat maison à Val d'Arry, alliant confort et espace dans un cadre de vie parfait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez Hugues JACOB, votre conseiller SAFTI, au 06 38 01 96 68 ou par Email : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL - SECTEUR EVRECY Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant une surface habitable de 139 m², implantée sur un terrain de 1 152 m², dans un environnement très calme, à égale distance (8 kms) du centre d'Évrecy et du centre de Villers-Bocage. La maison s'ouvre sur une véranda d'entrée menant à un couloir avec rangements, lequel dessert une cuisine indépendante, un spacieux double séjour d'environ 50 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Depuis le salon, vous accédez directement à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, apportant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Chauffage au fuel Huisseries en double vitrage bois équipées de volets roulants en PVC. Assainissement individuel. Taxe foncière : 813 euros DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 euros et 5420 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : E. Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 754 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

Val d'Arry (14)

iad France - Adele Lagrue vous propose: Située sur la commune de Noyers-Bocage, cette maison en pierre de 142 m² offre de beaux volumes idéal pour une vie de famille. Elle dispose d’une vie de plain-pied, d’une double exposition apportant une belle luminosité aux espaces de vie, et est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une salle à manger avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC, deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir d’entrée, de bureau ou d’espace polyvalent. À l’étage : L’étage se compose de trois grandes chambres ainsi que d’une salle de douche avec WC. Extérieurs : La maison est implantée sur une parcelle d’environ 900 m² comprenant : •une terrasse avec puits, •un grand espace de pelouse, •un potager, •une serre, •un poulailler, •des jeux pour enfants, •et plusieurs arbres fruitiers (pêchers, pommiers, noisetiers). Annexes : Le bien dispose de deux garages fermés, dont un avec portail motorisé, ainsi que d’un abri pour le stockage du bois. Situation : À 5 minutes de la voie rapide et à 20 minutes de Caen, la maison bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux axes principaux. Plus de photos et vidéos sur demande. Certaines photos ont été modifiées pour une suggestion d’ameublement. (chaque photo, modifiée comporte la mention en bas à droite) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

369 900 €

2 202 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Val d'Arry (14)

VAL D'ARRY - NOYERS BOCAGE : proche des commerces et écoles, à 15min de CAEN, maison contemporaine très bien entretenue avec VIE DE PLAIN PIED comprenant une entrée, séjour lumineux avec poêle à bois, triple exposition, cuisine aménagée et équipée, buanderie cellier, WC, une suite parentale de 30m² avec bureau, dressing et salle d'eau récente. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, salle de bain avec WC. L'ensemble sur une belle parcelle de plus de 1900m² en zone UB du plan local d'urbanisme, avec garage et terrasse en granit de 110m² bien exposée. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1286

À 15 minutes de Caen, 20 minutes de Bayeux et 30 minutes de Vire, avec un accès rapide à l'A84, venez découvrir cette ferme Val d'Arry à vendre, située dans un cadre verdoyant et préservé. Cette élégante propriété du XVIe siècle, ancien corps de ferme, saura séduire les amoureux de l'histoire et de la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert un salon chaleureux, orné d'une belle cheminée en pierre de Caen. Le séjour spacieux et lumineux favorise la convivialité, et la cuisine aménagée, ainsi que les toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée.À l'étage, trois grandes chambres offrent d'intéressantes possibilités d'aménagement, dont une facilement transformable en suite parentale. Un bureau et une salle d'eau avec WC viennent parfaire cet espace nuit. Les éléments d'époque tels que les poutres apparentes, cheminées, tomettes et parquet massif apportent un cachet authentique à cette demeure d’exception.De nombreuses dépendances (granges, écuries, ateliers, garage, hangars) offrent de multiples possibilités d'utilisation. Le terrain de plus de 3 hectares constitue un havre de paix parfait pour accueillir des animaux, aménager un jardin paysager, des potagers, ou simplement profiter d'un espace de loisirs en pleine nature. Avec toutes les commodités situées à moins de 5 minutes en voiture, cette vente ferme Val d'Arry combine le calme de la vie rurale avec une excellente accessibilité. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un patrimoine, un cadre naturel et de grands espaces. N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi au 06.66.57.71.58. Cette annonce référencée 295937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Floriane Boitard (EI), immatriculé au RSAC de Caen (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 549 900,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300,00 € et 7230,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.