Achat Maison à Valravillon (89) avec terrasse : 282 annonces

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

Maison d'exception en bois située à Sommecaise, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à vendre. Amateurs de nature et de tranquillité, découvrez cette superbe maison en bois massif, construite en 2006 avec des matériaux de qualité (Red Cedar / Douglas). Avec un cadre de vie rare et privilégié, cette maison Sommecaise à vendre ne se résume pas à un simple chalet, mais bénéficie de charme, solidité et confort moderne. Elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 738 m².Caractéristiques principales :- Surface habitable : 127 m²- Grande pièce de vie lumineuse de 50 m²- 3 chambres- 1 serre attenante- 1 pièce supplémentaire de 18 m² (salle de jeux, atelier, chambre...)- Salle d'eau, WC séparés- Double vitrage bois avec volets roulants en aluminium électriquesConfort et équipements :- Chauffage principal par poêle à bois récent (2021/2022)- Radiateurs électriques en complément- Ballon d'eau chaude récent (1,5 an)- Fibre + satellite- Moustiquaires dans deux chambres- Assainissement individuel (fosse septique)Extérieurs exceptionnels :- 2 belles terrasses pour profiter de la nature- Terrain arboré avec de nombreux fruitiers : pommiers, poiriers, figuier, vigne...- Un environnement riche en champignons (cèpes et autres espèces comestibles)Dépendances :- Garage de 40 m² (même construction que la maison, raccordement possible)- Abri de jardin (7,41 m²)- Chalet de jardin (10,61 m²)- CaveUn cadre de vie unique : située dans une copropriété privée, cette propriété donne accès à un domaine naturel de 17 hectares comprenant :- Forêt privée- Étang de pêche- Activités nature et randonnées (association dédiée)- Accès sécurisé avec camérasInformations complémentaires :- Charges de copropriété : 634 € / an (incluant entretien des espaces verts, caniveaux, étang...)- Taxe foncière : environ 787 €- Consommation électrique : environ 70 €/moisCe qu'on aime :- Le charme et la qualité d'une construction bois durable- Le calme absolu en pleine nature- Les grands volumes et la luminosité- Le terrain exceptionnel et ses richesses naturelles- Le domaine privé avec étang - un vrai havre de paixUne opportunité rare pour un achat maison Sommecaise à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS.

Située dans le secteur prisé d'Aillant-sur-Tholon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et fonctionnalité. Ce pavillon de 77 m2, de plain-pied, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour double et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés récent (2023), parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 12 m2, une salle de bains et des WC séparés. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur air/air, une VMC et un système d'alarme. À l'extérieur, vous serez charmés par une terrasse ensoleillée de 40 m2 avec store banne électrique, idéale pour se détendre, ainsi qu'un chalet de 17 m2 pour un rangement supplémentaire. Ce bien, clé en main et sans travaux à prévoir, est parfait pour une famille ou pour un projet d'achat maison Aillant-sur-Tholon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au 06.24.15.12.45, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Migennes. Située à Migennes dans le département Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre dispose d'un cadre de vie idéal alliant confort et potentiel. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un double salon/séjour parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un agencement pratique intégrant une buanderie et un accès à l'étage. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, un garage indépendant ajoute de la valeur à ce bien. Avec un double vitrage, des volets électriques, une isolation extérieure et un DPE en D, cette maison garantit un confort optimal au quotidien et une bonne performance énergétique. Ce bien est parfait pour devenir votre résidence principale ou pour un investissement. Votre projet de vie commence ici. Pour plus d'informations, contactez Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Adrienne Bonda vous propose : Maison à acheter à Précy-sur-Vrin - Idéale pour les Amoureux de la NatureVous rêvez d'une maison chaleureuse, située dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison à vendre à Précy-sur-Vrin est l'endroit parfait pour vous ressourcer et profiter de la tranquillité de la vie à la campagne.Construite dans les années 2000 et en excellent état, cette maison de 72m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une terrasse idéale pour des journées ensoleillées. Le jardin de 960m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre et apprécier la nature.L'intérieur est agencé de manière pratique et fonctionnelle, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de calme. L'exposition est orientée à l'est, garantissant une belle luminosité toute la journée.Les équipements, tels que le système d'assainissement, le chauffage électrique par radiateurs et le jardin clos, ajoutent confort et sécurité à cette propriété.Deux places de parking sont disponibles pour vos véhicules. En outre, le jardin entourant la maison permet à vos enfants de jouer en toute sécurité.Si vous êtes en quête d'une maison en bon état et proche de la nature, cette maison de campagne à Précy-sur-Vrin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le confort de ce bien unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633.

iad France - Quentin BARDOU vous propose une maison à acheter à Auxerre, idéalement située à la sortie de la ville en direction de Vallan. Ce bien traditionnel offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine séparée pour préparer de savoureux repas, ainsi qu'une toilette, une salle d'eau et une chambre agréable. Le garage attenant est aménagé et peut être utilisé comme buanderie, bureau ou chambre selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une grande chambre avec un WC. La maison dispose également d'une terrasse bien exposée et de deux abris de jardin. Parmi les points forts de cette vente maison Auxerre, on note une excellente isolation extérieure, un poêle à granulés récent, ainsi qu'un revenu grâce à un panneau publicitaire et des panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Pour tout renseignement sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin BARDOU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109.

iad France - Carina Bergery vous propose : Maison 4 pièces – 60 m² – Terrain 1 200 m² – Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne.Découvrez cette maison à vendre à Migennes, habitable immédiatement et idéale pour un projet sans contraintes. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, parfaite pour votre quotidien, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.Un sous-sol total complète ce bien, offrant de belles possibilités de rangement. Vous bénéficierez de confort avec le double vitrage, des volets roulants et une climatisation réversible.Implantée sur un terrain de 1 200 m², cette maison dispose d’un extérieur agréable et facile à exploiter selon vos envies. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison Migennes, que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette propriété d'exception à Joigny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ancien relais au charme indéniable, cette demeure de 415 m2 habitables (538 m2 utiles) allie authenticité et élégance, ayant hébergé de nombreux voyageurs au XXe siècle. Rénovée avec des matériaux de qualité et offrant un confort exceptionnel (DPE classé A), elle est idéale pour un projet d'accueil haut de gamme ou comme résidence principale.À l'intérieur, la propriété se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un immense séjour lumineux et d'une magnifique véranda donnant sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites et de vastes espaces de vie. À l'étage, vous trouverez plusieurs suites spacieuses et un espace nuit agréable, ainsi qu'un palier accessible de l'extérieur.À l'extérieur, un jardin bien aménagé avec fontaine, grande piscine chauffée, cuisine d'été et pergola offre un cadre idyllique pour se détendre. De plus, un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules et deux ateliers complètent cette propriété à acheter à Joigny.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une vente de propriété à Joigny. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41.

À vendre à Monéteau, Yonne (89), en région Bourgogne, cette maison mitoyenne d'une superficie de 99,50 m2 habitables, offrant 5 pièces et 3 chambres (possibilité d'une quatrième). Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Monéteau est en exclusivité avec Sophie Bourdon de 3G Immo (06 12 89 62 41). C'est un cadre de vie agréable qui s'offre à vous, avec un agencement optimisé idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon pouvant être utilisé comme chambre. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois chambres, un grand dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol total propose de multiples espaces fonctionnels tels qu'un garage, une buanderie/chaufferie et une cave, offrant ainsi un confort indéniable pour le rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse accessible, d'une terrasse en bois agrémentée d'une pergola, d'un petit bassin et d'un cabanon de jardin, parfaits pour des moments de détente. Les atouts de cette maison à Monéteau incluent : - Rénovations récentes - Espaces judicieusement organisés - Huisseries modernes avec volets électriques - DPE de classe D - Sous-sol total avec de nombreuses possibilités - Extérieur entièrement aménagé avec stationnement possible Cette maison, à la fois fonctionnelle et évolutive, est située dans une commune recherchée, à proximité d'Auxerre et de toutes les commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un projet familial ou un premier investissement. N'attendez plus pour découvrir cette maison Monéteau à vendre ! Contactez-moi au 06 12 89 62 41 (Sophie Bourdon) pour organiser une visite. Une visite virtuelle peut également être demandée par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON, enregistrée au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. D'une superficie d'environ 250 m², cette élégante résidence dispose d'une piscine de 8 par 5 mètres et se distingue par ses grands volumes et sa configuration unique, parfaite pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante.À l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie lumineux comprenant :- Un vaste séjour/salle à manger de 51 m² - Un salon indépendant de 30 m², idéal pour la détente - Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisineLe rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains avec douche, des WC séparés et une buanderie.À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une spacieuse de 23 m², ainsi qu'une mezzanine, offrant un agencement fluide et confortable.Un appartement de type 2 indépendant et de plain-pied complète ce bien rare, avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 250 m² - 10 pièces - 6 chambres - Appartement T2 indépendantUn bien rare sur le marché, alliant confort, espace et potentiel. À visiter sans tarder. (Possibilité de visite virtuelle sur demande)Prix : 279 000 euros (honoraires vendeurs inclus)DPE : Classe C (154)GES : Classe A (5)Dépenses énergétiques estimées : entre 3 380 et 4 650 euros par anPour visiter cette maison à acheter à Joigny et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Veillez à présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 435705 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité à Chevannes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette superbe maison ancienne allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant et une arrière-cuisine/cave offrant un accès au garage (2 stationnements) complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre, une grande salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un espace indépendant de type studio, idéal pour recevoir, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, une terrasse avec préau donne sur un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, accompagné d'une dépendance aménagée en abri de jardin avec espace détente (spa). Une seconde dépendance sur deux niveaux, actuellement à usage d'atelier, offre de nombreuses possibilités. Côté technique, cette maison à acheter à Chevannes propose un système de chauffage par chaudière individuelle au gaz, des menuiseries en double vitrage PVC, et un assainissement tout-à-l'égout. Un atout supplémentaire réside dans le logement indépendant, actuellement loué 550 € par mois, offrant un rendement locatif intéressant. Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à La Celle-Saint-Cyr, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Nichée dans un environnement calme, au cœur d'un village disposant d'une école, cette maison individuelle de 101 m² habitables est idéale pour une famille cherchant tranquillité et commodités. Elle se compose d'une entrée qui conduit à un séjour lumineux bénéficiant de 3 expositions, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres et d'une salle de bains récemment rénovée. De nombreux espaces de rangement sont également présents pour un confort de vie optimal. Le sous-sol complet offre diverses possibilités : stationnement pour plusieurs véhicules, espace de stockage, cuisine d'été, atelier ou zone de bricolage. À l'extérieur, le grand terrain de 3 500 m² représente un véritable atout, vous permettant de réaliser tous vos projets : jardin paysager, espace de jeux, potager, piscine ou une éventuelle extension. Cette maison saine, bien entretenue et fonctionnelle possède un beau potentiel d'évolution selon vos envies. Située idéalement à mi-chemin entre Sens et Auxerre, à moins de 2 heures de Paris, la gare de Joigny est accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à quelques minutes d'Auxerre, dans un cadre résidentiel calme et proche des commodités, cette spacieuse maison de 158 m² habitables (233 m² utiles) offre de belles surfaces et de multiples possibilités, proposée par Sophie Bourdon - 3G Immo. En entrant, vous serez charmés par un lumineux séjour d'environ 44 m², ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier menant à trois chambres supplémentaires, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un grenier, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose d'un insert à bois récent (DPE D). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour vos besoins en dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 33 m² avec mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie et d'une dépendance de jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain généreux d'environ 1600 m². En prime, une parcelle constructible de plus de 300 m² peut être détachée, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Cette maison à acheter à Appoigny est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le calme et la proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à venir la visiter ! Si vous êtes intéressé par cet achat maison Appoigny, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour discuter de votre projet et planifier une visite, également possible le dimanche. Des photos, vidéos complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande téléphonique uniquement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

1 351 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 218,31 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Valravillon (89)

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Quenne, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, à seulement 7 km d'Auxerre. Cette maison Quenne à vendre, construite en 2000, se situe dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et des prestations complètes pour un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable salon-salle à manger, parfait pour accueillir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et WC indépendants. À cela s'ajoute une arrière-cuisine et un dégagement. Les dépendances incluent un garage attenant avec accès direct au sous-sol qui contient une pièce, une salle des machines avec vide sanitaire, et une cave. De plus, il y a un second garage à double accès, un vestiaire, deux douches et des toilettes. Un atout rare : la piscine couverte et chauffée, avec un local technique, utilisable toute l'année. Les extérieurs bénéficient d'une magnifique parcelle arborée de 3 852 m², offrant espace et intimité. Avec un DPE de classe B, cette propriété assure une excellente performance énergétique et un confort thermique indéniable. Cette maison à acheter à Quenne est idéale pour une famille ou pour ceux cherchant un projet de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité d'Auxerre. À visiter sans tarder !

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

iad France - Yeter Carneiro vous propose à la vente cette charmante maison familiale située au cœur de Saint-Julien-du-Sault, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et bénéficiant d'un accès rapide à l’autoroute. Cette maison mitoyenne d’un côté, d'une superficie de 136 m² sur sous-sol complet et compartimenté, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui procure une belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un couloir menant à la terrasse arrière, une cuisine avec balcon, un double séjour très lumineux avec balcon, trois chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un bon potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, la maison dispose d'un balcon en L, d'une terrasse avec véranda et d'un puits. Un jardin clos et arboré est compartimenté en potager, serre et verger, avec des abris de jardin, le tout sur une parcelle de 1683 m². La toiture est en parfait état, la maison est équipée de la fibre optique, du tout à l'égout et d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, notamment pour revoir l'électricité, les huisseries et l'isolation. Ce bien spacieux et fonctionnel offre de nombreuses possibilités, idéal pour un achat maison Saint-Julien-du-Sault pour une famille à la recherche de confort tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter Saint-Julien-du-Sault, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

2 439 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
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À 9km de Valravillon (89)

À Gurgy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une vie de famille, tout en étant proche des commodités. Le terrain comprend un bel espace extérieur avec une dalle déjà prête pour votre future terrasse, et le jardin peut être aménagé selon vos préférences, disposant d'un beau potentiel. Le PLU permet la construction d'un garage attenant à la maison. Conçue en 2024 par Pavillon Chênes, cette maison de 98 m² se distingue dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 46 m², inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace convivial avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant ajoute une touche de praticité. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, cette maison garantit un confort optimal et une excellente performance énergétique. De plus, bénéficiant de la garantie décennale, cet achat maison Gurgy se fait en toute sérénité. Maison clé en main, récente, économe et évolutive selon vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin LABOURIER au 0766245055 ou par e-mail à benjamin.labourier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 937955110.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon avec sous-sol enterré offre de très belles prestations et une piscine couverte, le tout sur un terrain paysagé de 1383 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un dégagement, d'un wc avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger ouverte sur un grand salon avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse. Vous trouverez également une pièce en mezzanine ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. La maison comprend aussi une salle de bains avec wc et un sous-sol offrant un garage pour trois voitures, un wc, un cellier, une salle de jeux, une cave climatisée, une chaufferie et un local de rangement. Un grenier aménageable complète ce bien. Profitez d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon d'eau chaude, et sachez que la maison est raccordée au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Joigny, à visiter sans tarder.

Découvrez cette propriété à acheter à Béon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison ancienne se situe sur un terrain clos de 1878 m² et comprend une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, ainsi qu'une chambre ou un bureau. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Le chauffage est alimenté au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage, survitrage et simple vitrage. La propriété Béon à vendre comprend également une grange attenante avec un grenier aménageable, une cave, ainsi que des dépendances, dont une partie fermée servant de cuisine d’été et un débarras, ainsi qu'une partie ouverte. Profitez d'une terrasse, d'un cabanon de jardin, d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière. De belles possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. À visiter sans tarder.

À DIGES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette jolie maison à vendre, entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un salon chaleureux doté d'un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison, idéale pour un achat maison DIGES, bénéficie également du double vitrage, d'un bucher et d'un puits. Le terrain clos s'étend sur 2579 m². À seulement 10 minutes de Toucy, elle offre un cadre de vie à la campagne parfait pour emménager avec vos valises.

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison à Auxerre, située au cœur du hameau de Vaux, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce pavillon sur sous-sol est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 26 m², qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le jardin. La maison comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un espace lavabo avec placard. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total constitue un atout considérable : il permet de stationner plusieurs véhicules et propose des espaces de stockage, une cave et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison Auxerre à vendre, en créant un lieu de vie confortable et agréable, dans un écrin de quiétude. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Auxerre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À JOIGNY, idéalement située à proximité des commodités et de la gare, permettant un accès à Paris en 1h15 depuis Gare de Lyon. Cette maison des années 1930 à vendre vous séduira par son charme authentique, préservé grâce à ses carreaux de ciment et ses parquets d'origine. Elle se compose d'une entrée desservant un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain avec WC et une cuisine. À l'étage, un palier vous conduit vers deux chambres, un coin dressing, un WC et un point d'eau. Le sous-sol a été aménagé en cuisine d'été, comprenant un espace chambre et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC récent et un atelier. La maison dispose de doubles vitrages pour le sous-sol et de simples vitrages pour le reste de l'habitation. Une chaudière à gaz à condensation de 2017 assure le chauffage de la maison. À l'extérieur, profitez d'un coin terrasse de 12m2 entouré de différents arbres fruitiers, accessible par un portail automatique sur une rue peu passante. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1178 EUR. C'est une maison pleine de charme à acheter à Joigny. N'attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Vous souhaitez réaliser un achat maison Chichery dans un cadre paisible, à proximité d'Auxerre et de Migennes ? Cette maison Chichery à vendre, présentant une surface habitable de 136 m2, combine confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, un cellier/buanderie avec douche et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes, deux autres chambres et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage avec cave ainsi que d'un vaste terrain clos et arboré de 2258 m2, agrémenté d'une belle piscine. Ce bien rare saura satisfaire tous les membres de la famille : chambres confortables, grands volumes de vie, jardin avec piscine pour vos moments de détente, et cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Le tout dans un cadre calme sur l'axe Migennes-Auxerre. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter Chichery. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Aillant-sur-Tholon à vendre, située au cœur d'Aillant-sur-Tholon dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec ses 58 m2, cette maison charmante allie authenticité et confort grâce à ses pierres et poutres apparentes, ainsi qu'à son poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Entrée sur un séjour accueillant, agrémenté d'un poêle à bois - Cuisine aménagée, ouverte sur une cour intime d'environ 12 m2, parfaite pour profiter des beaux jours - Salle d'eau avec WC (des travaux de rénovation sont à prévoir) Étage : Accessible par un escalier en bois depuis le salon : - Une chambre mansardée d'environ 9 m2 - Une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Tout-à-l'égout - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler pleinement le charme du lieu Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison à acheter à CHEVANNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à seulement 10 km d'Auxerre, cette grande maison se trouve au cœur d'un écrin de verdure, à proximité des lignes de bus et de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, équipé d'une cheminée et donnant accès à une terrasse. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose d'un sous-sol total avec garage. La maison est classée DPE C. Pour les intéressés, une visite virtuelle est disponible.

À vendre à Merry-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette magnifique longère de 160 m2 habitables séduira les familles à la recherche d'un espace de vie confortable, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 17 m2, entièrement aménagée et équipée avec cuisinière à bois. Un vaste couloir mène à une belle chambre et à une grande salle de bain comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. À l'étage, un grand palier dessert trois lumineuses chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'une des chambres possède une pièce supplémentaire de 7 m2, idéale pour un bureau ou un dressing, et communique également avec un grenier aménageable de 26 m2, offrant un potentiel supplémentaire. De plus, la propriété comprend de nombreuses dépendances : un cellier de 9 m2, une cave de 12 m2, un garage de 25 m2 avec un grenier de 50 m2 et un bûcher de 45 m2. L'ensemble est implanté sur un jardin clos d'environ 1600 m2, agrémenté d'un carport, d'une cabane de jardin et d'un puits en fonctionnement. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage sur toutes les ouvertures et d'une fosse septique conforme, remise à neuf en 2021. Cette maison à acheter à Merry-la-Vallée est idéale pour une famille à la recherche du charme de l'ancien allié à des volumes généreux et des dépendances. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

963 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
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À 7km de Valravillon (89)

iad France - Corinne MAYEN vous propose: Longère de charme à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Située dans un quartier paisible de Bonnard, cette authentique longère pleine de caractère attend son nouveau projet de vie. Implantée sur un magnifique terrain de 4 695 m², la propriété offre un cadre naturel privilégié avec une première parcelle de 2865 m² autour de la maison, puis en traversant un chemin, un terrain de loisirs supplémentaire menant directement à la rivière Le Serein. La maison se compose : d’une entrée desservant une cuisine, de 4 chambres en enfilade (2 chambres de chaque côté), d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC indépendant, d’un cellier. Egalement d'une belle pièce de vie de 36 m², avec tomettes et cheminée ouverte, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage, l’ensemble des combles est aménageable, offrant un potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. En annexe à la maison, une cave voûtée en pierres, un garage, espace chaufferie, et deux puits sur le terrain. Côté technique : tout-à-l’égout conforme, chauffage central au fioul. Prévoir budget pour les travaux de rénovation (toiture, électricité. Etc), et d’amélioration énergétique nécessaire. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien et de projets de rénovation, dans un environnement naturel et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 343 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison mitoyenne développe un bel espace de vie et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon/séjour apporte un espace convivial pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, permettant d'imaginer un véritable espace nuit pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. Le sous-sol offre quant à lui des volumes appréciables avec un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 437 m2 permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, entre moments de détente, jardinage ou repas en plein air. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr