Propriété
- 6 pièces
- 167 m²
- 3 chambres

À 14km de Vasouy (14)
À seulement 2 kilomètres du centre-ville de Pont-l'Évêque (14130), dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette propriété à vendre se révèle idéale pour une famille. Lumineuse et fonctionnelle, elle combine confort et praticité. La pièce principale de 75 m² est dotée d'une cheminée centrale au bois, tandis que la cuisine aménagée, avec espace dinatoire, offre un accès à une terrasse de 60 m² exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine et un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec espace bureau ou dressing et accès extérieur privatif. Il est possible d'aménager une salle d'eau privée pour un confort accru. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.La propriété dispose par ailleurs d'une annexe de 20 m², parfaite pour un bureau ou un studio indépendant, ainsi qu'un atelier de 147 m², idéal pour un artisan ou un indépendant, raccordé à l'eau et à l'électricité, avec quatre grandes portes coulissantes et deux mezzanines pour un aménagement flexible.Le terrain plat, entièrement clos et arboré, inclut un portail électrique avec visiophone pour plus de sécurité, ainsi qu'une cuisine d'été, un bassin à poissons et un robot tondeuse pour un entretien simplifié.Idéalement située, cette propriété à acheter à Pont-l'Évêque bénéficie d'un accès rapide à la gare, aux écoles, aux commerces, et à l'autoroute A13, avec Deauville à seulement 15 minutes.Cette maison est parfaite pour une famille, un artisan souhaitant concilier vie privée et professionnelle, ou un investisseur avec un projet d'activité événementielle.L'annonce référence 299077 vous est proposée par FANNY SCHUTZ (EIRL), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.Prix du bien : 499 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 07/03/2022Score DPE : 207 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,00 € et 2690,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.