Achat Maison dans le quartier Les Grolières-La Grappinière à Vaulx-en-Velin (69) : 5 annonces

VAULX-EN-VELIN/Limite VILLEURBANNE ST JEAN (Secteur petit pont): MAISON DE CARACTERE des années 1940 totalement rénovée de 128 m2 env. + toit terrasse 89.72 m2 édifiée sur terrain de 243 m2. Efficity à la plaisir de vous proposer en Exclusivité cette belle maison de 127.99 m2 entièrement rénovée, au calme, à la décoration soignée et de qualité, édifiée sur une parcelle de 243 m2 avec son toit terrasse de 89.72 m2. Elle vous offrira une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée de 40 m2 donnant avec accès à une véranda et à une très belle cour intérieure. Pour la praticité, une buanderie, un toilette séparé ainsi que le garage aménagé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous bénéficierez de trois chambres dont une belle suite parentale 18.61 m2+ 6.38 m2, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Vous serez totalement sous le charme du toit terrasse de 89 m2 sécurisé équipé d'un SPA. Prestations de qualité : Fenêtres et baies aluminium double vitrage avec verres teintés, volets électriques, Climatisation réversible, Chauffage Pompe à chaleur : chauffage au sol dans le séjour radiateur en fonte à l'étage Cumulus thermodynamique 250 l. Alarme et caméra de surveillance également. Futur Tramway T9 en 2026 en proximité, Axes autoroutiers, Proche de Miribel Jonage, en limite de Villeurbanne, Cité Internationale en 3 mn en voiture. VERITABLE COUP DE COEUR, dès l'entrée dans la cour, la magie opérera, à l'intérieur vous serez transporté vers d'autres horizons.... Honoraires charges vendeur Diagnostics réalisés en avril 2025 Taxe foncière 2024 : 1738 euros Consommation énergétique estimée entre 940 € et 1310 €/an (indexée sur 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 150 m², nichée dans le cadre résidentiel prisé de Vaulx-en-Velin. Sur un vaste terrain de 400 m², cette demeure dévoile deux niveaux harmonieux où style contemporain et fonctionnalité se rencontrent pour offrir un lieu de vie familial idéal. Son jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et de convivialité en plein air. La maison se distingue par son sous-sol ingénieusement aménagé, composé d'un T2 et d'un studio avec entrée indépendante. Cette configuration s'avère précieuse pour accueillir des proches ou envisager des projets locatifs fructueux. Une parcelle mitoyenne accompagne cette propriété, offrant un potentiel intéressant pour un usage professionnel (sous réserve d'autorisations). Positionnée à proximité d'établissements scolaires de qualité, la maison se situe à 400 m de l'école maternelle Wallon, 500 m des établissements Youri Gagarine et Manu, et à 700 m de l'école élémentaire Angélina Courcelles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Street Workout à un peu plus de 500 m et du parc Théâtre de Verdure à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1978 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Individuel Gaz - DPE : C - Nombre de places de parking : 3 Mentions légales : Consultez les références officielles relatives aux aléas et obligations locales sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles; ils visent à éclairer votre analyse préalable. Les diagnostics, certificats et autres documents administratifs sont disponibles sur demande auprès de l'agence ou du mandataire. Annonce publiée par Zefir conformément aux règles applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

- VAULX EN VELIN - IDEAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEURS - 151 m2- Julie Amar et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne en collaboration avec ZEFIR, vous présentent cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 151 m2, répartie sur deux niveaux, se situe à Vaulx-en-Velin et bénéficie d'un terrain d'environ 400 m2. Entièrement rénovée il y a deux ans, elle offre un intérieur soigné et fonctionnel, ainsi qu'un jardin agréable, sans vis-à-vis direct. Le sous-sol entièrement aménagé, organisé en première partie en T2 et une entrée indépendante en studio. Ce niveau constitue un atout supplémentaire aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. De plus , une parcelle mitoyenne accompagne le bien. Bien que non constructible pour de l'habitation, elle offre un potentiel intéressant pour un usage professionnel (bureaux ou activités), selon les indications communiquées oralement par la mairie, et sous réserve des autorisations en vigueur. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien : l'école maternelle Wallon à environ 400 m, l'école primaire Youri Gagarine à 500 m, l'établissement Manu à 500 m également, et l'école élémentaire Angélina Courcelles à environ 700 m. Les espaces verts sont aussi facilement accessibles avec le parc Street Workout à un peu plus de 500 m et le parc Théâtre de Verdure à environ 800 m. A visiter sans tarder! Contacter julie au 06.18.05.49.00 ou par mail à ; jamar@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - Thomas Duvert pour ecotransac - 06x44x18x18x66 Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, cachée au fond d’une impasse hors lotissement, à Vaulx-en-Velin au sein du quartier de la Grappinière. Un confort de vie précieux : Profitez d'une belle maison T5 de 115 m² avec un superbe jardin très bien entretenu. Cette maison lumineuse et bien pensée dispose d'une entrée avec de grands rangements et un wc indépendant, d'un salon/séjour/cuisine moderne exposé Sud-Ouest ouvrant sur 2 belles terrasses carrelées. Un espace nuit confortable : La maison comprend une partie nuit indépendante desservant une salle d'eau et 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 21 m² comprenant un dressing et une salle de bain avec douche, baignoire ainsi qu'un second WC. Équipements modernes : Bénéficiez d'une climatisation réversible dans toutes les chambres et la pièce de vie, d’une grande buanderie pouvant servir également d’arrière cuisine et d’un garage généreux qui vient parfaitement compléter cette maison. Un extérieur idéal : la parcelle de 458 m² accessible par un portail coulissant électrique permet de stationner facilement 3 voire 4 véhicules en plus du garage. Le jardin joliment arboré et superbement entretenu permet de distinguer différents espaces avec un salon de jardin, une table à manger, de quoi disposer des transats et enfin un cabanon permettant de ranger du matériel et pourquoi pas accueillir à l’avenir la machinerie d’une piscine. Proximité des commodités : Les écoles élémentaires ou primaires ainsi que le collège sont accessibles à pied en quelques minutes tout comme le parc Elsa Triolet. Enfin, pour les amoureux de la nature et de grand espaces pour courir, nager, pêcher ou pique-niquer, le Grand Parc de Miribel Jonage est accessible en quelques minutes en voiture ou même à vélo. Transports en commun à proximité : Les bus 7, 37, 52, C8, C15 ou encore N83 permettent de récupérer rapidement le métro ou le tramway pour se rendre à Bellecour, la Part-Dieu, Perrache ou l’Aéroport Saint -Exupéry en quelques minutes. Ne manquez pas cette superbe opportunité de vivre dans une maison aux proportions idéales ! Contactez Thomas Duvert au 06x44x18x18x66 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Thomas DUVERT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Thomas DUVERT, Tél. : 06 44 18 18 66, E-mail : thomas.duvert@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 937 686 285 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 900 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 115 m² habitable. Le bien comprend lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Coup de cœur du secteur

305 000 €

2 850 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Vaulx-en-Velin (69)

EXCLUSIVITÉ ORPI – VAULX-EN-VELIN Maison individuelle de 90 m² + 19m2 sur une parcelle arborée de 680 m² Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (proche périphérique et futur tram T9), cette charmante maison individuelle des années 60 saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie. À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres avec placards muraux Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Une cuisine séparée, fonctionnelle Un séjour lumineux donnant accès à une belle véranda de plus de 19 m², ouverte sur le jardin Au rez-de-chaussée (entièrement aménagé avec une hauteur de 2,05m) : Une grande pièce de vie polyvalente : idéale pour télétravailler, recevoir ou créer un espace indépendant de 27m2 Une chambre avec fenestron Une salle d'eau avec WC Une chaufferie de 24m2 À l'extérieur : Jardin arboré Terrasse conviviale Garage de 24m2 + espace de stationnement Puits + raccordement à l'eau de la ville Confort thermique assuré grâce à trois modes de chauffage : Chaudière au fuel entretenue Pompe à chaleur (séjour) Cheminée fonctionnelle Une maison idéale pour accueillir votre famille ou concrétiser un projet de vie à long terme. Visite sur rendez-vous uniquement – Contactez votre conseiller ORPI dès maintenant ! Référence agence : 1064