Achat Maison à Vazeilles-Limandre (43) : 155 annonces

iad France - Maheva Colombini vous propose à la vente une charmante maison de campagne située à Mazerat-Aurouze, au cœur de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison authentique de 46 m², répartie sur deux niveaux avec un grenier aménageable, représente une excellente opportunité pour un achat maison Mazerat-Aurouze, que ce soit pour votre première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose de quatre pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une cuisine séparée, tandis qu'à l'étage, un WC, une chambre spacieuse et une salle d'eau complètent l'espace, le tout surmonté d'un grenier mansardé. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale et une chaleur agréable tout au long de la journée. Bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage électrique. Son emplacement privilégié, à proximité de Paulhaguet et du Château de Chavaniac Lafayette, permet d'accéder facilement à la N102 et aux commodités essentielles (écoles, commerces, médecins, pharmacies) en moins de 5 minutes. Cette maison Mazerat-Aurouze à vendre, avec son potentiel de personnalisation, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple et authentique. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de vie.

Charmante maison de ville – 97 m² – Vals-près-le-PuySituée dans un quartier très calme et agréable, cette charmante maison de ville de 97 m², mitoyenne sur un côté, saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie paisible.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-fermée, et une salle à manger conviviale, ainsi qu'un WC.À l'étage, la maison offre trois chambres lumineuses et une salle de bain.Les combles, entièrement aménagés, constituent un véritable atout : vous pourrez y créer une chambre supplémentaire, un espace détente cocooning ou un bureau selon vos envies. Une seconde salle de bain avec WC complète cet espace.Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand cellier, d'un garage ainsi que d'un abri de jardin situé au fond de la propriété, idéal pour le rangement ou les outils d'extérieur.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé de 345 m², offrant de beaux espaces pour se détendre, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité.Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, à proximité des commodités.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 0635410590, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958

iad France - Audrey Poineau vous présente une maison à acheter à Allègre, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Située à 25 minutes du Puy en Velay et à proximité de la RN 102, cette belle villa d'architecte, d'une superficie de 206 m² habitables, est nichée sur un parc paysager de 3667 m², agrémenté d'une piscine Desjoyaux. Offrant un cadre bucolique avec vue sur le Mont Bar et les volcans du Velay, cette demeure saura vous séduire par son style avant-gardiste. Les volumes ingénieux des pièces, grâce à des cloisons semi-séparatives, et la distribution réfléchie des espaces garantissent à chaque zone sa propre identité et charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m², intégrant un séjour avec cheminée et accès direct aux terrasses, ainsi qu'une salle à manger connectée à une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, une grande chambre parentale de 45 m², avec balcon intérieur et vue sur le salon, dispose de sa propre salle d'eau. Le niveau -1, accessible depuis un escalier central, abrite deux chambres lumineuses et des espaces utiles tels qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement paysager soigné, de diverses essences d'arbres et d'une piscine pour profiter de la nature tout au long de l'année. Cette villa de 1981, construite avec des matériaux nobles, est un bien d'exception. Contactez votre conseillère en immobilier pour en savoir plus sur cette vente maison à Allègre et pour organiser une visite.

À vendre, maison LE PUY EN VELAY, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied des commerces de la zone de Chirel. Ce bien est à environ 10 minutes en voiture du centre-ville et à 5 minutes de la RN 88. Bâtie sur un terrain de 792 m², cette maison cubique à toit plat offre environ 150 m² habitables sur un sous-sol de 145 m². Vous serez conquis par son architecture moderne et ses finitions de qualité. L'espace de vie de plus de 60 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 27 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que trois chambres équipées d'une salle d'eau et de toilettes privées. Les atouts de cette maison à acheter LE PUY EN VELAY incluent : sa construction contemporaine, son excellent niveau de finition, un avant-toit en béton et des acrotères en aluminium gris anthracite (à poser prochainement), un sous-sol spacieux de 145 m², et un portail sectionnel motorisé. La maison bénéficie également d'une position dominante avec une vue dégagée depuis le séjour et la terrasse, d'une grande cuisine, d'un vaste séjour, de brise-soleil orientables, de volets roulants motorisés en aluminium, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau. Des carreaux de 120 x 120 cm et des faïences grand format complètent l'ensemble. Les garanties décennales sont offertes, et l'enduit de façade gratté blanc est inclus dans le prix. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, il est recommandé de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80, ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

Plateau de Chadrac, à 3.5 km et 10 mn du centre du Puy en Velay, proche de l'école primaire, des commerces et de la ligne de TUDIP, cette agréable maison d'une surface habitable de 170 m2 est bâtie sur un terrain plat, clos et arboré de 606 m2. Construite de façon traditionnelle, son intérieur est dans un très bon état et son sous-sol complet offre de profitables surfaces annexes telles qu'un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC, le grand garage pouvant abriter 2 voitures et enfin le hall d 'entrée. L'étage supérieur comprend une cuisine, une salle à manger et salon avec cheminée à foyer fermé, donnant accès à la véranda puis enfin la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Sur le plan technique, à noter : Toiture 4 pans avec charpente traditionnelle Couverture en tuiles terre cuite refaite Isolation thermique extérieure Isolation thermique des combles récente Chaudière gaz de ville récente Porte d'entrée aluminium vitrée Porte sectionnelle de garage motorisée Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

À visiter ! Située à seulement 2,5 km du centre-ville du Puy en Velay, dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison à vendre offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les monuments historiques du Puy en Velay à travers sa grande baie vitrée orientée au soleil levant. Édifiée sur un terrain paysagé de 1160 m2, cette maison LE PUY EN VELAY à vendre comprend un étage élevé sur un sous-sol semi-enterré, totalisant environ 130 m2 habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, tous deux ouvrant sur une terrasse orientée Sud, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Un garage double, un atelier et une cave complètent ce bien. Concernant les caractéristiques techniques, on trouve une charpente traditionnelle, un enduit de façade bicolore, une génoise double de toiture, des fenêtres en double vitrage sur PVC et une baie vitrée en aluminium, ainsi que des volets roulants motorisés. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant et une cheminée à foyer fermé, avec deux portes de garage motorisées. Ce bien représente un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Il saura vous séduire par son emplacement, sa vue imprenable et son calme. À visiter et à négocier ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Pensez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

À Saint-Privat d'Allier (43), en Haute-Loire, région Auvergne, découvrez cette maison à acheter à Saint Privat d'Allier, idéale pour un projet de gîte d'étape ou de chambres d'hôtes. Cette propriété de 482 m² comprend deux habitations contiguës, situées à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. La première partie se compose d'une entrée et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un grenier au deuxième étage peut être aménagé en grande chambre ou bureau. L'habitation adjacente offre une belle salle de réception avec cuisine ouverte et coin repas, ainsi qu'une salle de jeux avec billard et bibliothèque à l'étage, et trois chambres équipées de douches privées, permettant un hébergement de dix personnes au total. Le chauffage est assuré par divers systèmes, garantissant confort et efficacité. Le terrain de 2 370 m², avec une parcelle de bois attenante de plus de 7 200 m², abrite également des dépendances comprenant cave, écurie, et grange de 100 m². Une piscine hors sol chauffée complète cette charmante propriété, qui représente une belle opportunité pour un achat de maison à Saint Privat d'Allier. Assurez-vous de votre capacité de financement avant de visiter. Contactez David BADIER, agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

Achat maison ST PAULIEN : Chalet rénové à vendre. L'agence Century 21 L'Agence du Velay vous propose en exclusivité ce charmant chalet situé à Saint-Paulien, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne, à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay. Ce bien, construit en 2012 et entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie paisible dans un lotissement résidentiel composé de 35 chalets, à proximité de promenades, d'un plan d'eau et d'infrastructures sportives, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce chalet se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Les prestations incluent un diagnostic de performance énergétique D, un chauffage électrique, un poêle à granulés, ainsi qu'un environnement calme et naturel. Ce bien est parfait comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1640 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente une magnifique maison à acheter à SANSSAC L EGLISE, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette propriété dispose de 130 m² habitables et se trouve sur un terrain clos et arboré de 1 690 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte avec un four à pizza, ainsi que d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert deux chambres et des toilettes séparées. À l'étage, un grand séjour lumineux avec cuisine séparée et équipée offre un espace de vie agréable. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. En annexe, le bien dispose d'un grand garage double avec porte sectionnelle motorisée, d'un espace chaufferie, d'une cave, et d'un second garage/atelier. La piscine, chauffée par pompe à chaleur, est équipée d'un système de nage à contre-courant, de jets massants et d'un pool house. Le chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur récente garantit un confort optimal. De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés sur la propriété, offrant une autoconsommation partielle, ce qui permet de réduire les dépenses énergétiques tout au long de l'année. Le prix de vente de cette maison SANSSAC L EGLISE est de 376 000 Euros, frais d'agence inclus, avec 360 000 Euros hors honoraires d'agence et 16 000 Euros de frais d'agence TTC (4.44 % à la charge de l'acquéreur).

Ancienne ferme rénovée d'environ 281.49 m2 habitables, située à Allègre, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison Allègre à vendre offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, un WC indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, une mezzanine dessert deux espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, salon ou chambre), ainsi que trois chambres et un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée vient compléter l'ensemble. Un plateau aménageable d'environ 60 m2, avec des travaux déjà entamés, offre la possibilité de créer un studio indépendant. Plusieurs dépendances accompagnent ce bien, dont une cave voûtée pleine de charme, un garage, une chaufferie et un atelier. Pour ceux qui envisagent un achat maison Allègre, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et nous soumettre votre offre d'achat. Votre contact : Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr www.agenceduplateau.fr

Découvrez cette maison lumineuse et traversante à vendre au Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Avec une surface habitable de 135 m2 et un garage de 45 m2, cette propriété se situe dans une rue calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage avec cave en sous-sol, d'une entrée et d'une buanderie. Au premier étage, le palier donne accès à un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant. Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse de 18 m2 avec un dressing de 2,5 m2, un espace bureau/chambre d'ami de 12 m2, un WC avec lave-mains et une salle de bain. Au troisième étage, vous découvrirez un plateau aménagé de 45 m2, actuellement utilisé comme chambre et bibliothèque, facilement transformable en deux chambres. Située dans le secteur apprécié du quartier Carnot, cette maison est proche de toutes les commodités et des transports en commun, notamment dans la vieille-ville. En très bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Les combles sont isolés en laine de bois et le garage est également isolé. La maison bénéficie du chauffage individuel au gaz et d'un poêle à granulés. Contactez David Vicente, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour réaliser votre projet d'achat maison au Puy-en-Velay.

Maison contemporaine à vendre au Puy-en-Velay, Haute-Loire, région Auvergne. Cette superbe maison moderne, construite en 2017, est située dans un secteur calme et prisé, à proximité de l'école Saint-Flory, du centre nautique La Vague et du célèbre Château de Mons, symbole de la ville. D'une superficie d'environ 140 m2, elle offre de spacieux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux de 45 m2, une cuisine contemporaine de 16 m2, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé dispose d'une terrasse principale et de trois balcons-terrasses, tous offrant une vue dégagée sur les collines du Puy-en-Velay. Le chauffage au sol alimenté par gaz de ville assure un confort optimal toute l'année. Cette maison, parfaitement entretenue, se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités, et représente un achat maison Le Puy-en-Velay idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre-ville.

À vendre : chalet rénové situé à Saint-Paulien, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette charmante maison ST PAULIEN à vendre se trouve à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay. Construit en 2012 et entièrement rénové en 2025, ce bien dispose de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique (DPE : C). Établi dans un lotissement calme de 35 chalets, il profite d'un cadre naturel privilégié, à proximité d'espaces de promenade, d'un plan d'eau et d'équipements sportifs, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'activités de plein air. Ce chalet de plain-pied comprend : un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien incluent : une rénovation complète en 2025, un plain-pied pratique, un environnement calme et naturel, ainsi qu'une proximité immédiate des loisirs de plein air. Pour un achat maison ST PAULIEN réussie, contactez dès maintenant Century 21 L'Agence du Velay pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1770,0 € (abonnements compris).

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre historique d'Allègre, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Proche de tous les commerces, cette propriété offre une vue agréable sur le Mont Bar. La toiture et la façade ont été rénovées. Elle dispose d'un sous-sol de 44 m2, d'un séjour et d'une cuisine au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres de 14 m2 ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 14 m2 et un bureau de 6 m2, tandis qu'un grenier de 32 m2 occupe le troisième étage. Ancien local commercial, cette maison est idéale pour un achat maison Allègre, avec la possibilité de stationner devant. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Allègre ! Cette annonce référence 271189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 28 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre au Puy en Velay, située dans un quartier paisible, à quelques minutes à pied du centre-ville. Rénovée en 2022, elle offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 40 m², exposée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une chambre lumineuse. À l'étage, trois chambres avec grands placards intégrés et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol comprend un garage de 33 m² avec porte motorisée, une buanderie de 24 m² et une pièce de 23 m² donnant un accès direct au premier étage. Le terrain de 450 m² accueille un chalet en bois avec cave, un barbecue en pierre avec four à pizzas et un puits. Deux grands portails permettent l'accès au terrain et à deux places de parking. De plus, plusieurs places de stationnement non payantes sont disponibles dans la rue. La maison est équipée de volets électriques aux fenêtres et à la porte d'entrée, ainsi que d'un chauffage au fioul avec une chaudière neuve installée au printemps 2025, contrôlable depuis la pièce de vie. Ce bien, situé dans le département de Haute-Loire en région Auvergne, vous est présenté par Elise Chapat, conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison à vendre à Saint-Paulien, Haute-Loire (43), dans la région Auvergne. Découvrez ce chalet T2 à aménager, situé à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, dans un cadre naturel paisible. Construit en 2012, ce bien est proposé en vente hors d'eau/hors d'air, avec des travaux d'intérieur et d'isolation déjà réalisés, vous offrant la possibilité de personnaliser l'aménagement selon vos envies. Ce chalet de plain-pied d'une superficie d'environ 39 m² est édifié sur un terrain de 189 m². Il se trouve au sein d'un lotissement tranquille de 35 chalets, idéal pour un cadre de vie reposant. À proximité, vous profiterez d'espaces de promenade, d'un plan d'eau, d'installations sportives, ainsi que de commodités et d'écoles. Ce bien présente un excellent potentiel pour un achat maison à Saint-Paulien, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04 71 00 21 21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160.0 € pour 2023.

Située dans la charmante commune de Saint-Paulien (43350) au coeur de la région touristique du Velay, nous vous proposons cette maison en ossature bois de 2012 , rénovée en 2025. Elle se trouve dans un environnement calme et campagnard, à proximité d'une zone de loisir avec un bel espace aquatique, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants pour une habitation principale ou pour une villégiature. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 250 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 78 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres de 7,8 m2+dressing , 9,2 m2+dressinget 9 m2 ,un bureau de 7,5 m2 et une pièce de vie spacieuse de 34 m2 avec cuisine équipée. Les huisseries DV 4/18/4, le chauffage, les peintures et les sols, l'isolation des murs 160mm, de la toiture, la salle de bain (douche) et la cuisine sont entièrement neufs.Chauffage par radiateur inertie dernière génération, ballon d'eau chaude électrique neuf 3 étoiles 65 litres, VMC hygro B.Construction sur dalle béton en structure bois ( cèdre rouge d'Amérique du Nord imputrescible, traité)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose cette villa à acheter à POLIGNAC, en Haute-Loire, en région Auvergne. Cette élégante villa contemporaine, construite en 2012, s'étend sur 223 m² et s'inscrit sur un terrain clos de 1 100 m², à moins de 8 minutes du Puy-en-Velay. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et dotée d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse de 40 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 30 m², une grande terrasse couverte, un cellier/buanderie et des toilettes séparées. La suite parentale au rez-de-chaussée offre une chambre avec accès à la terrasse, un dressing aménagé et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres avec mezzanine donnant sur un balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. En annexe, un grand double garage de 58 m² et un local technique/chaufferie complètent cet espace fonctionnel. La villa est équipée d'un système de chauffage par chaudière fioul à condensation avec plancher chauffant. Prix de vente : 540 000 euros frais d'agence inclus, 520 000 euros hors honoraires d'agence, 20 000 euros honoraires d'agence TTC (3.85 % à la charge de l'acquéreur).

Nous vous proposons à la vente cette belle maison en pierre située à Langeac, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cet achat maison Langeac se caractérise par une superficie habitable de 180m², comprenant 6 pièces dont 5 chambres, le tout dans le centre-ville. Avec son architecture authentique, cette maison séduira les amateurs de caractère. En bon état général, la charpente et la toiture sont bien conservées. Les espaces intérieurs sont modulables, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements indépendants, ce qui ravira aussi bien les investisseurs que les grandes familles. De plus, son emplacement central permet un accès facile aux commerces et services, tout en préservant le charme de la petite ville. Ne manquez pas cette maison Langeac à vendre, une opportunité d'investissement sûre et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter ce bien aux multiples possibilités, présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 460 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142,25 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Vazeilles-Limandre (43)

Maison d'architecte construite en 2013, idéalement située sur les hauteurs du Puy en Velay, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Cette maison à acheter au Puy en Velay offre une vaste pièce de vie aux volumes généreux, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une grande mezzanine, idéale pour apprécier la hauteur de la pièce de vie, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur les monuments environnants. Le terrain de 681 m² est à aménager selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir à l'intérieur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 1220 € et 1700 €, abonnements compris. C'est une belle opportunité pour un achat maison au Puy en Velay, dans le département de la Haute-Loire et la région Auvergne.

iad France - Magali Chaume vous propose: Maison contemporaine construite en 2015 – Prestations modernes, piscine chauffée, double garage Située dans un environnement calme sur la commune de Polignac à proximité du Puy-en-Velay, cette maison contemporaine décorée avec goût construite en 2015 offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain clos de 983 m² avec un portail électrique, elle bénéficie d’un extérieur soigné (espace créé par la société As de Trèfles), facile d’entretien, le tout orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 11 m² avec placards intégrés permet un rangement fonctionnel. Un séjour lumineux de 30 m² accueille salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée. En fond de pièce, un grand bureau complète cet espace de vie. L’aménagement judicieux de cette maison permet d’avoir un espace de vie de plain-pied car une suite parentale avec dressing et salle de bain offre un véritable espace nuit indépendant. Un WC séparé est également présent. À l’étage, un bel escalier dessert trois chambres confortables avec vue dégagée avec terrasses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse donne accès à une piscine chauffée de 8x4 mètres avec pompe à chaleur, liner, structure béton, système sécurisé et filtration au chlore. Une dépendance avec une cuisine d’été, un barbecue, un point d’eau ainsi qu'un terrain de pétanque ont été aménagés. Ces espaces permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un local technique est dédié au système de filtration. Le bien dispose d’un chauffage au sol distincts sur les deux niveaux alimentés par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’isolation des combles est réalisée en ouate de cellulose projetée sur 45 cm, garantissant une excellente performance énergétique (DPE C) et donc une faible consommation. Deux garages (dont un avec une porte automatisée) permettent le stationnement et la création d’un atelier. A l'arrière de la maison, deux places de stationnement couvertes supplémentaires sont disponibles. Maison récente, bien entretenue, offrant des prestations complètes et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à proximité du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

150 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 300 m²
• 2 chambres
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À 13km de Vazeilles-Limandre (43)

iad France - Pierre Bernis vous propose: Rénovation intégrale — Couverture d'origine, remplacement à prévoir. Commune de Bains, ferme de pays mitoyenne par deux pans, en pouzzolane, pierre traditionnelle, avec poutre apparente, cour plein Sud sans vis-à-vis, terrain attenant et vue dégagée. À rénover intégralement. Édifiée en 1857 environ, cette maison de village au charme rustique propose un potentiel de rénovation remarquable pour les amateurs de projets personnalisés. Située à 1096 m d’altitude, elle bénéficie d’une exposition plein Sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Proche du GR65 (Via Podiensis), chemin de Compostelle, cette propriété est adaptée pour envisager la création d’un gîte ou de chambres d’hôtes, répondant aux besoins des nombreux pèlerins et randonneurs à proximité. Avec une surface habitable existante de 50 m² environ et 220 m² environ de dépendances, cette propriété est un véritable terrain d’expression pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie authentique ou un projet à usage multiple. Agencement intérieur actuel — Visite virtuelle publiée. En rez-de-chaussée : •Une cuisine de 17 m², à aménager selon vos envies. •Un cellier de 6 m², idéal pour le stockage. •Une salle d’eau de 3 m². •Une chambre de plain-pied de 11 m². •Une cave voûtée de 16 m², parfaite pour la conservation de vins ou le rangement. À l’étage : •Une chambre de 12 m². •Une chambre de 11 m² à rénover intégralement. Dépendances et potentiel Les dépendances constituent un atout majeur pour cette propriété : •Une grange de 130 m² environ proposant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, gîte). •Une étable de 100 m² environ, idéale pour des projets annexes ou une réhabilitation. Caractéristiques techniques •Toiture : travaux à prévoir. •Huisseries : bois simple vitrage. •Mode de chauffage : radiateurs électriques. •Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout. Localisation et cadre Implantée dans un environnement calme et authentique, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d’un lieu paisible à transformer. Son altitude lui confère une atmosphère unique, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Une opportunité rare de créer un espace à votre image dans un cadre typique et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 814 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat maison ST PAULIEN : Chalet à aménager en vente. Situé à Saint-Paulien, en Haute-Loire (43), au cœur de la région Auvergne, ce chalet offre un cadre naturel privilégié. Proposé en exclusivité par CENTURY 21 L'Agence du Velay, ce bien est à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay et s'intègre dans un environnement calme et verdoyant.Construit en 2012, le chalet est vendu hors d'eau, ce qui représente une opportunité unique pour concevoir votre projet d'habitation sur mesure, selon vos goûts et vos besoins. Ce chalet de plain-pied affiche un plateau brut de 78 m², avec un aménagement intérieur totalement libre, vous permettant de créer la distribution des pièces que vous désirez.Implanté dans un lotissement résidentiel de 35 chalets, ce bien bénéficie de la proximité immédiate d'espaces de loisirs tels que promenades et plan d'eau, tout en restant à proximité des commodités du village.Les avantages de cette vente maison ST PAULIEN incluent un environnement calme et naturel, un projet personnalisable à 100 %, et la possibilité d'en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement. De plus, ce cadre de vie privilégie les activités de plein air.Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison ST PAULIEN à vendre et désireux de réaliser un projet sur mesure dans ce secteur prisé de la Haute-Loire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160.0 € pour 2023.

Maison de bourg avec écurie et grange, offrant un énorme potentiel avec plus de 250 m² à aménager selon vos projets. Située à LOUDES dans le département de Haute-Loire, en Auvergne, cette charmante maison de 54 m² comprend une ancienne écurie et une grange attenante de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine. Le premier étage dispose de 3 pièces modulables, idéales pour des chambres, un bureau ou un atelier, selon vos besoins. Vous aurez également accès aux combles et à un sous-sol avec cave. L'écurie offre la possibilité d'agrandir la maison, avec une vue agréable et la possibilité d'une terrasse. Un grand parking public est accessible à proximité. Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent créer leur maison sur-mesure ou un espace atypique. Les atouts de cette maison incluent des panneaux solaires pour l'autoconsommation, une climatisation réversible fournie, une cuisine équipée et des matériaux inclus pour les finitions. Ce bien représente une occasion unique pour les amateurs de rénovation ou de création d'espaces personnalisés. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 77 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à LOUDES, contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 0635410590, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

À la recherche d'un achat maison à Cerzat ? Cette belle maison en pierre rénovée, située dans la commune de Cerzat (43380) en Haute-Loire, Auvergne, est à vendre et offre un cadre de vie authentique et paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous bénéficierez de deux places de stationnement et d'un terrain non attenant. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chaufferie pour plus de fonctionnalité. D'une surface habitable de 145 m², la maison s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine, un grand séjour avec mezzanine et un WC ; au premier étage, deux chambres avec placards encastrés, une salle d'eau et un WC ; et enfin, au deuxième étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison à acheter à Cerzat est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Découvrez cette maison à acheter à Espaly Saint Marcel, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose une propriété d'une superficie de 113 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², offrant une vue panoramique imprenable. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée indépendante donnant sur une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, des toilettes séparées et un grenier supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose d'une cave voûtée, d'une chaufferie, d'une réserve ainsi que d'un espace buanderie. En annexe, un garage et un appentis non attenants viennent compléter l'ensemble. Le prix de cette vente maison à Espaly Saint Marcel est de 229 950 Euros, frais d'agence inclus, et 217 000 Euros hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 12 950 Euros TTC (5.97 % à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 230 m², située dans le charmant village de Saint-Christophe-sur-Dolaizon, à moins de 10 minutes du Puy-en-Velay. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les familles recherchant confort et tranquillité, avec des prestations de qualité qui sauront vous séduire. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère accueillante de cette demeure. Les quatre chambres spacieuses offrent un espace parfait pour accueillir famille et amis. Le salon lumineux, attenant à une salle à manger conviviale, crée un espace de vie harmonieux. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur ces pièces, facilitant les moments de partage. Un bureau fonctionnel, une buanderie et un cellier viennent compléter cet intérieur bien pensé. Construite à la fin des années 1970 avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée de parquet, d'un poêle à bois, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un vaste terrain de 30 000 m² entoure la maison. Ce jardin, soigneusement aménagé avec ses ruisseaux, sa piscine et sa grande terrasse, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Les amateurs de nature et ceux ayant des projets équestres y trouveront leur bonheur. La propriété comprend également un sous-sol de 40 m², trois garages, plusieurs places de stationnement semi-couvertes et une cave, offrant un confort et une praticité au quotidien. De plus, une partie commerciale de la propriété génère un revenu locatif de 1 050 € par mois, assurant une rentabilité immédiate. Caractéristiques techniques - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1979 - Chauffage : Individuel, bois et énergie solaire - Eau chaude : Ballon électrique et énergie solaire - Taxe foncière : 2 031 € - DPE : D (245 kWh/m²/an) Mentions légales : Les informations présentées ont un caractère informatif et descriptif destiné à faciliter la découverte du bien. Elles ne constituent pas des pièces contractuelles et ne remplacent pas les contrôles réglementaires, les certificats ou les actes administratifs à obtenir auprès d'organismes compétents ou d'un notaire avant toute transaction. Pour consulter la cartographie officielle et les données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

- Exclusif - rare sur le marché Nichée dans l'un des secteurs les plus convoités de l'agglomération, quartier de la Boriette, magnifique maison de vigne T5 bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur les Monuments, le bassin du Puy-en-Velay et les cimes du Mont Mézenc ! Unique en son genre, laissez-vous séduire par ses pierres apparentes amp; ses terrasses qui complètent le charme de cette maison. AGENCEMENT (environ 158m²) - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une cuisine semi équipée indépendante, un séjour/salle-à-manger, le tout donnant accès direct à la terrasse et au jardin, un coin bureau, partie buanderie, WC séparés avec lave mains, - Demi niveau : un dégagement, une chambre avec placard, une salle-de-bains, une troisième et dernière chambre, une véranda avec accès au jardin - R+1 : une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC séparés. Dépendances : caves/chaufferie. Portail motorisé, accès pavage authentique / Garage 1 voiture + carport Jardin clos et arboré, dans un esprit de chambées aménagées. Commodités à proximité (Centre Hospitalier, écoles, centre-ville etc) Véritable coup de coeur pour ce bijou immobilier - A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5470.00 et 7460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité CENTURY 21 ! Authentique maison provençale - Piscine 176m² - 4 chambres Au calme, sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de style provençal récente, alliant le charme de l'authentique au confort contemporain. Nichée sur un terrain arboré, cette propriété de 176 m² vous offre un art de vivre rare et raffiné. La lumière inonde les volumes généreux et les espaces de vie parfaitement agencés. À l'étage, trois chambres vous accueillent, dont 2 avec terrasses privatives et une salle de bain. Au RDC vous retrouverez une suite parentale de prestige avec son dressing intégral et sa salle de bain privative, promettant tranquillité et intimité. Le véritable atout de cette demeure réside dans ses annexes exceptionnelles : · Un garage double et sur deux niveaux offrant un immense potentiel de stockage, pour véhicules, atelier ou espace loisirs. · Un grand carport de 30 m², abritant confortablement deux voitures. · Une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours dans une ambiance conviviale. · En point d'orgue, une sublime piscine couverte, pour des moments de détente unique, quel que soit le temps. Avec ses prestations haut de gamme et son cachet indéniable, cette maison est bien plus qu'un logement : c'est un véritable investissement serein et une opportunité rare. Laissez vous séduire par ce bien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810.0 € et 2500.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez sans tarder cette agréable maison mitoyenne de 120 m², située dans la charmante ville de Saint-Georges-d'Aurac, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Nichée dans une impasse, cette maison à vendre comprend 6 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Rénovée avec soin, elle dispose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux, ainsi que de salles d'eau contemporaines et d'une buanderie. Les espaces sont judicieusement conçus pour vous offrir une flexibilité d'aménagement selon votre mode de vie. Un vaste grenier aménageable et une cave viennent enrichir ce bien. De plus, vous serez séduit par la charmante grange, qui peut être transformée en logement. Le garage vous garantit un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule et vos outils. La toiture est récemment entretenue, avec des doubles vitrages neufs, une chaudière à fuel récente et tout à l'égout. Proposée au prix attractif de 139 000 €, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Georges-d'Aurac, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas ce bien au fort potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette, RSAC 913506739, Agent commercial dans le secteur de Langeac et ses environs, 06.03.61.05.53, m.valette@drhouseimmo.fr. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce chalet à vendre à Saint-Paulien, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay. CENTURY 21 L'Agence du Velay vous propose ce chalet récent, construit en 2012, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos souhaits. Ce bien est vendu hors d'eau, ce qui en fait une belle occasion d'achat maison ST PAULIEN. Implanté dans un lotissement résidentiel calme de 35 chalets, vous aurez accès à un environnement paisible à proximité des activités de loisirs, telles que promenades en pleine nature et eaux calmes. Les caractéristiques principales incluent : un chalet de 2 niveaux, une surface d'environ 141 m² à aménager, un terrain de 789 m². Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale personnalisée, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1160.0 € pour 2023.