Achat Maison dans le quartier Peripherie à Vias (34) : 5 annonces

Exclusivité - Découvrez cette villa à vendre à Vias, Hérault, offrant un cadre de vie d'exception. Cette villa contemporaine de 128 m², située dans une impasse calme et résidentielle, se trouve à proximité de la plage et des commerces. Idéale pour un achat villa Vias, elle allie confort et élégance avec un espace de vie lumineux, comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains moderne, une salle d'eau et une terrasse ensoleillée vous attendent. À l'extérieur, un jardin paysagé, un pool house et une piscine créent un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète cette offre, garantissant praticité et confort. Parfaite pour ceux en quête d'une villa à acheter à Vias, cette propriété allie modernité et raffinement grâce à des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité de profiter du littoral viassois. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 177

34450 - VIAS - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 71 m² AVEC TERRASSE ET ANNEXES 27 et 29 m² - ENSEMBLE IMMOBILIER INDIVISIBLE AVEC VALEUR LOCATIVEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à Vias. Il s'agit d'un ensemble immobilier indivisible composé d'une villa principale de 71 m² et de deux annexes attenantes de 27 m² et 29 m², situé dans un quartier paisible de Vias, à seulement 3 km des plages.Cet ensemble présente un excellent rendement locatif, avec un potentiel d'aménagement important. C'est une opportunité unique pour les investisseurs ou pour un projet familial à moyen terme.Points forts :- 3 logements loués (baux meublés et vides) - Loyers actuels : 1450 €/mois - Loyers potentiels : 1550–1650 €/mois - Rendement brut estimé : 6,5 à 7,5 % La villa dispose d'un séjour lumineux de 48 m², d'une terrasse de 38 m², d'un garage et de 4 places de stationnement. Le quartier calme se trouve à proximité des commerces et des plages, et les deux annexes attenantes offrent un fort potentiel pour divers aménagements tels que des agrandissements, des chambres supplémentaires, une activité indépendante ou une location saisonnière.Situation locative (ensemble vendu loué) :- Villa principale – 71 m² - Bail de 3 ans (fin du bail : 2025) - Loyer actuel : 450 € (valeur réelle 550–650 €) - Annexe 1 – 27 m² - Bail meublé, renouvelable chaque année en mars - Loyer : 450 € - Annexe 2 – 29 m² - Bail meublé, renouvelable chaque année en mars - Loyer : 550 € L'ensemble est vendu occupé jusqu'en 2025–2026, selon les baux en cours. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Vias. Contactez-moi pour organiser une visite :Sabine Marié – 06 34 54 49 73 – sabmarie@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSabine Marié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°992918110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Vias, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de prestige de 344 m² habitables. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, elle est édifiée sur un terrain généreux de plus de 1 200 m², orienté plein sud. Ce bien d'exception vous séduira par sa vaste pièce de vie de 100 m², lumineuse et dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit comprend 4 chambres en rez-de-chaussée, dont 3 suites, ainsi que 2 chambres à l'étage, avec une suite donnant sur une terrasse de 100 m². Profitez de prestations haut de gamme telles que la climatisation, des volets roulants et du double vitrage. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée, d'un poolhouse et d'une cuisine d'été, parfaits pour des moments de convivialité. Pour le stationnement, un garage pouvant accueillir 4 voitures et 2 places extérieures complètent cette villa à acheter à Vias. Une propriété élégante alliant volume, confort et prestations premium.

Exclusivité à Vias, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Sur une parcelle arborée d'environ 1500m2, dans un cadre paisible et proche des commodités, cette propriété à vendre se compose de deux maisons indépendantes, chacune bénéficiant de son propre extérieur, réseaux et entrée séparée. Maison principale (117 m² environ) : à rafraîchir, elle propose 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant, un garage et une buanderie avec accès extérieur. Maison annexe (52 m² environ) : à rénover, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de deux chambres en enfilade et d'un cellier. Le terrain dispose également d'une surface constructible restante (zone UC), offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété à acheter à Vias est idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Opportunité rare dans le secteur, avec un potentiel d'exploitation varié. Référence agence : 160.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

2 955 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Vias (34)

À quelques minutes de la plage et des commodités, cette maison à acheter à Vias, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, vous offre un cadre lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez la véranda ensoleillée et la grande terrasse sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, le pavillon dispose d'un agréable séjour, d'une chambre avec salle d'eau attenante, de toilettes séparés ainsi que d'un grand cellier. À l'étage, une mezzanine conviviale et une spacieuse chambre complètent ce bien. Idéal pour des vacances ou pour y vivre à l'année, c'est une véritable opportunité pour un projet d'achat maison Vias. Référence agence : 62.