Achat Maison à Vielmur-sur-Agout (81) à rénover / avec travaux : 61 annonces

Secteur campagne, proche de Vielmur sur Agoût, au calme, maison comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Jardin de 1400 m2, sans aucun vis-à-vis, vue bois et champs. Dotée d'un grand garage de 57 m2 au sol, hauteur sous plafond de 7 m. Louée 656€/mois, terme du bail Juillet 2027. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 98902 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coup de cœur du secteur

108 000 €

1 440 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Vielmur-sur-Agout (81)

Découvrez cette maison à vendre à Vielmur-sur-Agout, située en pleine campagne dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le tout est accompagné d'un terrain d'environ 650 m² et d'un garage. Le chauffage est électrique. Actuellement, cette propriété est louée pour 620 € hors charges jusqu'au 01/10/2027. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vielmur-sur-Agout. Référence agence : 6256.

À découvrir dans le quartier des Filtres à Castres, ce cabinet médical est proposé à la vente. Ce bien au fort potentiel peut être utilisé pour une activité équivalente, envisager un projet alliant vie professionnelle et personnelle, ou même être divisé en 3 ou 4 appartements avec entrées indépendantes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Castres, idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Castres. Situé dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, ce bien mérite votre visite rapide. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette chaleureuse bâtisse d'environ 1600, entièrement en pierre, de 221 m², située à Lautrec, vous ouvre ses portes. Une entrée dessert, à gauche, un séjour feutré et, à droite, un bureau-bibliothèque. S'ensuivent un salon-salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur une cour et une terrasse. À l'étage, 4 chambres, deux salles d'eau, un débarras et une terrasse de 98 mètres carrés, mi-ombre mi-soleil, partiellement couverte pour se prélasser. Au deuxième niveau, un spectacle de plein air : un jardin d'enfants sur le toit-terrasse avec une vue dégagée, le nez dans les étoiles. Idéal pour une vie de famille ou une profession indépendante, notaire, médecin... Des entrées indépendantes existent. À vous de définir votre espace ! À l'extérieur, l'éclairage met en valeur les détails architecturaux, et le puits complète ce tableau enchanteur. Un garage, des celliers et une cave ajoutent à l'aspect pratique. Cette propriété est parfaite pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien allié au confort moderne. C'est une opportunité rare dans un village pittoresque, offrant calme et authenticité tout en restant proche des commodités locales. ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Les photos avec l’inscription IA sont des images générées par intelligence artificielle comme idées de décoration ; elles ne sont donc pas contractuelles.

Située dans un environnement paisible à Soual, au cœur d'une impasse calme et recherchée, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). D'une configuration fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle pièce de vie conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour apporte praticité, créant un espace chaleureux et facile à vivre au quotidien. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse agréables, parfait pour les moments de détente en plein air. La maison est vendue avec des locataires en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate dans un secteur calme et recherché Lien visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/8ypg2o/frame Référence agence : 4152

Prix au m² le plus bas

150 000 €

453 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 331 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Vielmur-sur-Agout (81)

Au cœur d'un joli village entre Castres et Revel, à environ 5 minutes de Soual et ses commodités, découvrez cette authentique bâtisse en pierre, pleine de caractère, d'environ 330 m² habitable.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : un bel escalier en bois massif, des parquets d'époque, des cheminées en marbre ou en pierre et des volumes généreuxconfèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour de 57 m², une cuisine de 29 m² avec cellier attenant, un bureau de 14 m² et un wc indépendant.À l'étage vous trouverez 5 grandes chambres, 2 salles d'eau et un wc. De beaux volumes à repenser ou à sublimer selon vos envies. La toiture a déjà été refaite. Des travaux de rénovation intérieure et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour redonner à cette maison tout son éclat. Le jardin, joliment arboré, prolonge l'authenticité des lieux et invite à la détente. Garage et diverses annexes complètent cet ensemble plein de charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792

Grande maison située au calme d'un quartier sorézien qui se présente en 2 appartements distincts. En rez de chaussée; salon, cuisine, salle d'eau , chambre et grand garage. A l'étage une grande entrée,1 wc, salon séjour donnant sur une terrasse avec vue, cuisine indépendante,3 chambres,1 salle de bains. Terrain arboré avec puits. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 214085 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À vendre, magnifique villa de 200 m² située à Sorèze, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Sorèze est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou comme investissement locatif, offrant un fort potentiel de division. Implantée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 m du centre-ville, 5 minutes de Revel et 25 minutes de Castres, cette villa datant de 1975 présente une construction durable de qualité. Avec 4 grandes chambres (de 12 m² à 18,5 m²) et un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m² menant à une terrasse surplombant un jardin de 1150 m², cette maison dispose d'une cuisine indépendante et d'une entrée accueillante avec WC. Le sous-sol partiellement aménagé peut être transformé en appartement indépendant. Cette villa propose également un garage spacieux de 45 m² avec point d'eau. Les équipements incluent des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants, un chauffage central avec poêle et radiateurs électriques, et une façade récemment rénovée. Le terrain, entièrement clôturé et piscinable, dispose d'un puits pour l'arrosage. Atouts supplémentaires : possibilité de diviser la maison en deux à quatre logements distincts, parfait pour un projet locatif. Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi qu'un rafraîchissement général de l'intérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un village agréable et calme, sur la commune de Saint Antonin de Lacalm, maison d'habitation de 146 m² offrant de beaux volumes sur deux niveaux. Le terrain de plus de 1578 m² arboré et clôturé vous préserve de toute intimité et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Quelques travaux sont à prévoir . Réf : AL-20 2554

Située à 5 minutes de Puylaurens, dans la commune de Blan, cette maison T7 d'environ 210 m2 est à vendre. Établie sur une parcelle d'environ 370 m2, dont 180 m2 de jardin, elle se trouve au cœur du village de Blan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à une cuisine fermée, un salon, une chambre, une chaufferie, un WC indépendant, une salle de bains, un cellier et une véranda spacieuse de 60 m2. Au premier étage, la maison se compose de 5 chambres allant de 9 à 19 m2, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le dernier étage donne accès à un grenier. Equipée d'une chaudière au fioul, d'un assainissement tout à l'égout et de menuiseries double vitrage, cette maison à acheter à Puylaurens est également dotée d'un abri voiture d'environ 40 m2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Audrey LANNES au 0685991524.

STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir GRAULHET PLAIN-PIED DE 98M2 - 2 CHAMBRE BUERAU GARAGE TERRAIN 1 111m2 Cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m2 est lumineuse et fonctionnelle. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 100 m2 avec cabanons, cette maison allie confort du plain-pied, praticité et beau potentiel, à proximité des commerces et écoles. Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la terrasse et un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au garage et au bureau. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (dont une avec salle d'eau et l'autre avec point d'eau) et un WC. L'accès à la salle d'eau doit être repensé pour plus de confort. Côté prestation : électricité à refaire, chauffage au fioul, rafraîchissement Côté extérieur : un grand terrain cloturé et arboré de 1 111 m2, propice à la détente et aux moments partagés, Mon avis : cette maison est bien située, à proximité des commerces, écoles et commodités. Elle est chaleureuse et fonctionnelle. Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse. La commune dispose de commerces, d'équipements culturels et sportifs, ainsi que de toutes les structures scolaires : écoles maternelles et primaires, collège et lycée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette ferme d'environ 65 m2, située dans la charmante commune de Puylaurens, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Pour un agréable achat maison Puylaurens, cette propriété se compose d'un salon et d'une cuisine fermée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien comprend plusieurs dépendances, dont un garage spacieux d'environ 60 m2 sur deux niveaux, une étable d'environ 125 m2 sur deux niveaux, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 250 m2, ainsi qu'une terrasse couverte avec barbecue et deux hangars. Pour visiter cette maison à acheter Puylaurens, contactez Manon GOS au 07 81 57 44 45.

Découvrez cette maison ST AVIT à vendre, un magnifique corps de ferme situé au calme dans un hameau, entre Revel et Soual, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère comprend une habitation principale ainsi que 700 m² de dépendances. Avec un beau cachet et une structure en bon état, des travaux de remise aux normes et de modernisation sont à prévoir. Le domaine s'étend sur 1,7 hectare, idéal pour un projet de regroupement familial ou l'établissement d'un gîte. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,6%. Prix hors honoraires : 339 016 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.

Propriété à vendre à Dourgne, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons une ferme comprenant des dépendances, idéalement située dans le secteur de Dourgne, à proximité de Sorèze et Revel. Cette propriété Dourgne à vendre s'étend sur environ 2,2 hectares de terres, comprenant des prairies et une partie boisée, ainsi que des installations telles qu'un puits et une mare. La maison d'habitation offre une surface d'environ 200 m², incluant une cuisine, un salon avec accès à une terrasse, 5 chambres, avec la possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires au grenier. Les dépendances incluent une étable de 100 m² sur 2 niveaux, plusieurs ateliers, deux petites maisons de 120 m² chacune et un hangar de 100 m², le tout à rénover, à l'exception des toitures. L'assainissement est à prévoir. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0636928082. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, France KETIR, est inscrit au RSAC de CASTRES n° 503 558 470. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Veuillez noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 665 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117,11 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Vielmur-sur-Agout (81)

L'agence L'Adresse de Castelnaudary vous présente une maison REVEL à vendre, idéale pour l'achat maison REVEL. Ce bien de type 5 dispose d'une surface habitable de 117 m², répartie sur deux niveaux et offrant de beaux espaces. À l'étage, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un agréable séjour traversant d'environ 30 m², équipé d'une cheminée et s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine indépendante de 11 m² offre une vue dégagée sur la ville de Revel. La zone nuit comprend trois chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 33 m² avec une porte sectionnelle, une vaste cuisine avec accès direct à la terrasse arrière, ainsi que plusieurs pièces aménagées, dont une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un second WC. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, de survitrage, de volets roulants électriques et de persiennes en bois. Située sur une parcelle de 1 125 m², raccordée à l'assainissement collectif, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette opportunité est à ne pas manquer, proposée par votre agence L'Adresse de Castelnaudary, dans le département Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées.

À la sortie de Revel, découvrez cette villa traditionnelle de type 4 à vendre dans la charmante commune de Sorèze, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un cellier et un atelier. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, une grande cuisine séparée, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Une véranda complète l'ensemble. Des travaux d'amélioration seront à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour personnaliser votre future maison à acheter à Sorèze. Le terrain s'étend sur 3000 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,1 %. Prix hors honoraires : 179272 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F.

Loge & Vous vous invite à découvrir cette maison à acheter à Castres, située dans un quartier calme et résidentiel du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette maison individuelle, non mitoyenne, présente une belle implantation sur sa parcelle, avec un jardin à l'arrière et plusieurs dépendances qui complètent l'ensemble. Profitez d'un environnement paisible, à l'écart du bruit tout en ayant accès aux commodités à proximité. Cette maison développe un grand volume intérieur avec un spacieux séjour, une cuisine séparée, une chambre au rez-de-chaussée, une seconde chambre à l'étage ainsi qu'un vaste garage qui peut servir de stationnement ou être aménagé en atelier. À rénover intégralement, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie sur mesure, où vous pourrez repenser les volumes et moderniser les prestations, tout en valorisant le potentiel existant. Un bien idéal pour les acquéreurs capables de se projeter, les passionnés de travaux ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Contactez dès maintenant l'équipe Loge & Vous pour planifier une visite de cette maison à vendre à Castres.

Située à Graulhet, cette maison de ville de 120 m² sur 3 niveaux à finir de rénover offre une opportunité unique à ceux en quête d'un projet immobilier au cœur du centre-ville. Bénéficiant d'une situation privilégiée, elle se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces locaux et les commodités, tout en étant nichée dans une rue calme offrant sérénité et tranquillité aux résidents.Cette propriété de 3 pièces et 2 chambres présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familialAu RDC , hall , grande cuisinesalle à manger équipée , toilettes 1er etage , salon , chambres , salle de bain et toilettes2 etage combles aménageablesElectricité , murs , sols , radiateurs refaits à neuf Il reste juste à finir de rénover Petit prix pour des investisseurs ou des primo accedantsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745

À vendre, maison spacieuse située dans le charmant village de Massaguel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'environ 150 m² habitables s'étend sur deux niveaux, au-dessus d'un grand garage accessible en rez-de-chaussée. La partie habitable se compose d'un salon déplafonné avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau dotées de deux toilettes. Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur convivial. Cependant, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement tant sur le plan esthétique que technique. Le garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un atelier ou un espace de rangement. Une maison à acheter à Massaguel pour y réaliser un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible à proximité de la Montagne Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD - Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.907417

Située à VERDALLE, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre au charme rétro des années 60-70 propose environ 160 m² habitables sur deux niveaux. Son architecture élégante et sa véranda de type jardin d'hiver lui donnent une allure unique, parfaite pour une maison familiale ou une villa de campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux d'environ 35 m², une cuisine de 16 m², ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, cinq chambres aux volumes agréables, dotées de beaux parquets massifs, ajoutent au caractère chaleureux de l'espace, accentué par un escalier central qui apporte une vraie personnalité à l'ensemble. En complément, un sous-sol avec une cave de 33 m² offre un espace de rangement idéal pour vos projets. Le terrain arboré s'étend sur environ 2300 m², créant une ambiance paisible et naturelle, parfaite pour profiter du grand air. Bien qu’un projet de rénovation soit à envisager pour améliorer les performances énergétiques et moderniser certains aspects, la maison reste habitable dans l'état actuel, permettant à l'acheteur de mener les travaux à son rythme. Cette maison à acheter à VERDALLE est pleine de charme et de potentiel, n'attendant que vos idées pour la réinventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien.

Eric Caïrou Liberkeys vous propose de découvrir cette grande maison familiale située à seulement quelques minutes à pied du centre de Réalmont, grande maison traversante qui offre un très beau potentiel d'aménagement pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Implantée sur une parcelle disposant d'un jardin d'environ 300 m² exposé plein sud, la maison développe plus de 160 m² au sol, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces complémentaires permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Dès l'entrée, on découvre une maison saine et lumineuse, traversante, bénéficiant d'une belle exposition côté jardin avec son arrière cuisine qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, le parquet d'origine apporte un charme authentique à l'ensemble. Le bien comprend notamment trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune, offrant des volumes rares et confortables. La maison dispose également de deux WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l'étage. Les dépendances constituent un véritable atout : - 80 m² de caves sous la maison, parfaites pour du stockage ou un atelier - 80 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces de vie - un garage non attenant d'environ 35 m² Quelques travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir afin d'adapter le bien aux standards actuels (notamment l'électricité et une éventuelle redistribution des espaces). Toutefois, la maison est saine et habitable immédiatement, ce qui permet d'envisager les travaux progressivement. L'emplacement est particulièrement recherché pour une vie familiale : * Collège à moins de 100 mètres * École maternelle à environ 200 mètres * Centre-ville et commerces de Réalmont à seulement 400 mètres Une opportunité rare pour acquérir une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, dans un environnement pratique et agréable. Retrouvez la visite virtuelle sur ma page Agent pour découvrir tout le potentiel de cette maison de famille. Home staging virtuel réalisé par mes soins Certaines images présentées dans l'annonce incluent un logo HSV (home staging virtuel) afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les espaces et à envisager les différentes possibilités d'aménagement après travaux.

Situé en plein centre de Revel, cet immeuble ancien de caractère datant de 1850 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et de toute l'animation du centre-ville. Il s'adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un bien avec rentabilité existante et fort potentiel d'évolution. L'immeuble, édifié sur trois niveaux, se compose aujourd'hui de trois appartements : un T4, un T3 et un T2. Il dispose également d'un local commercial déjà loué et offrant un bon rapport, d'un garage, d'un patio, ainsi que de balcons courant tout autour de l'immeuble et plus de 70 m² de combles aménageables. La surface habitable actuelle est de 239,45 m². La surface utile totale est de 327,95 m², à laquelle s'ajoute le local commercial de 88,50 m². Le total des surfaces utiles atteint ainsi 416,45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de revalorisation. Le bien présente un mode de chauffage mixte, fuel et électrique. Les menuiseries sont également mixtes, avec à la fois du PVC en double vitrage et du bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certains appartements, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces, d'optimiser les loyers et d'augmenter la rentabilité globale. Selon les projets, il est envisageable de créer de nouveaux logements ou de réagencer entièrement l'immeuble afin de tirer le meilleur parti de ses volumes et de sa configuration. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur de Revel : un immeuble de caractère, en hyper centre, déjà partiellement loué, avec une forte demande locative à proximité et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant pour un investisseur prêt à entreprendre des travaux. Référence agence : 10536

Dans un charmant petit village entre Castres et Revel, à environ 5 minutes de Soual et ses commodités, je vous présente cette maison de 150 m² habitable. Vous disposerezd'une grand salon - séjour de 36 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine de 15 m² avec son cellier attenant, 2/3 chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc, offrant un espace nuit indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, une terrasse intime vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage/atelier de plus de 80 m² constitue un véritable atout, que ce soit pour un artisan, un espace de stockage, ou autre... Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'améliorer sa performance énergétique. Une belle opportunité pour personnaliser cette maison à votre image, un bien au fort potentiel, dans un environnement calme et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 0635963305, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792

MAISON DE VILLE À VENDRE À GRAULHET – 154 M2 – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDINDécouvrez cette maison à acheter à Graulhet, située dans un quartier paisible et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.Derrière une façade accueillante, cette maison offre un potentiel intéressant à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agréable qui s'ouvre sur une spacieuse cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail et un WC indépendant.À l'étage, quatre chambres lumineuses composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un grenier aménageable vient enrichir cette offre.Le garage, un vaste sous-sol occupant toute la surface de la maison et le jardin privatif sont de précieux atouts au cœur de la ville.Cette maison de Graulhet à vendre est dotée de combles isolés, de double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est au fuel et la chaudière devra être remplacée.Mon avis : une belle maison familiale aux volumes généreux, à personnaliser selon vos goûts. À seulement 25 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse, avec des écoles et des commerces facilement accessibles à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Massaguel, charmant village au pied de la Montagne Noire, découvrez cette maison de caractère développant 331 m² habitables, idéale pour un projet de grande maison familiale ou de chambres d'hôtes. La maison offre de beaux volumes avec une configuration fonctionnelle : 5 chambres, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi que des pièces annexes utiles au quotidien (buanderie, chaufferie, garage). La bâtisse, ancienne et pleine de cachet, nécessite une rénovation intérieure importante : mise aux normes, rafraîchissement global, modernisation des équipements. La toiture a déjà été refaite, ce qui constitue un premier investissement important déjà effectué. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 700 m², au calme, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un bien rare par sa surface, son potentiel et son emplacement au cœur d'un village paisible. Un lieu à réinventer selon vos envies. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.907411

GRAULHET - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN DE 520 m2 On est à Graulhet, dans un quartier calme... Derrière son élégante façade en pierre des années 30, cette maison de maître dévoile toute sa personnalité : de la prestance, de l'authenticité, et cette chaleur que seules les maisons anciennes savent offrir. On pousse la porte, et tout de suite, l'atmosphère séduit. Le regard se pose sur les beaux carreaux de ciment, le parquet ancien, la hauteur sous plafond... La lumière entre généreusement, glissant sur les murs et les matières nobles. Ici, tout a été pensé avec soin, et surtout, tout a été préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée, d'un séjour traversant où la lumière joue d'une fenêtre à l'autre, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir de bons moments autour de la table. À l'étage, le coin nuit offre quatre chambres confortables et une salle de bains. Et puis, tout là-haut, sous les combles, une cinquième chambre pleine de charme : poutres apparentes, climatisation réversible... un véritable cocon suspendu, idéal pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis. Sous la maison, un sous-sol complet attend vos projets : rangement, cave à vin, atelier... Dehors, le jardin clos de 520 m2 prolonge la maison avec douceur. Un espace intime, joliment entretenu, où l'on imagine volontiers les repas d'été, Le garage de 66 m2 saura combler toutes les attentes : stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker... Côté prestation: double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fioul, climatisation réversible dans la chambre du dernier étage. (Les dépenses énergétiques 70 EUR par mois d'électricité et 1 000 EUR de fioul par an environ.) Mon avis : Un véritable coup de coeur pour les amoureux des demeures en pierre, alliant le charme de l'ancien tout en profitant des commodités du centre-ville de Graulhet. C'est une maison pleine de caractère, où l'on se sent bien qui a gardé un cachet autentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À CAMBOUNET-SUR-LE-SOR, TARN (81) : Maison de 122 m² sur deux niveaux, à rénover, avec un garage spacieux de 67 m², le tout sur un terrain de 575 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour et un accès au garage (type ancienne étable). À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un accès aux combles. Le chauffage est central au fioul, les menuiseries sont en bois et les volets sont traditionnels. Située dans un hameau, cette maison à acheter à Cambounet-sur-le-Sor bénéficie d'une exposition sud-est, d'un petit jardin et d'une parcelle à proximité avec appenti. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Carine Sanchez Batigne, inscrite au RSAC de Castres n° 824 658 561, est à votre disposition pour organiser des visites. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement est classé à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Graulhet, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Située à l'extérieur ouest du centre de Graulhet, cette propriété des années 70 offre un terrain clôturé de 1618 m² avec un puits. La maison dispose d'un sous-sol complet, incluant une partie garage avec espace buanderie, ainsi qu'un vaste espace aménageable avec deux pièces et un WC séparé. Avec une structure et une toiture en excellent état, cette maison présente un potentiel de rénovation remarquable, que ce soit pour créer une grande maison familiale ou pour développer deux appartements distincts. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un séjour séparé avec un balcon, des toilettes supplémentaires, une salle d'eau et trois chambres. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison à acheter à Graulhet est idéale pour divers projets personnalisés. Le jardin, plat et entièrement constructible, est également clôturé et dispose d'un puits. La toiture est impeccable, sans fissures, la maison est saine et exempte d'humidité. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour programmer une visite. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 170 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 0638276909, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

? **À découvrir sans tarder – Fort potentiel au cœur d'un environnement privilégié !** ?Située à Sorèze (81540), dans un cadre calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 212 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles et commodités.Implantée sur un beau terrain arboré de 1 146 m², elle vous séduira par ses extérieurs agréables : terrasse, balcon et jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage double vient compléter l'ensemble.Des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement :La maison, répartie sur deux niveaux, propose 7 pièces dont 4 chambres et 3 toilettes.Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités avec un vaste espace à aménager selon vos envies, une cuisine secondaire, un salon, une chambre ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing.À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon avec accès terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains avec WC.Confort et équipements :Un poêle à bois chauffe efficacement l'étage, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent confort thermique et luminosité.Un bien à personnaliser selon vos envies :Construite en 1976, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement (électricité et isolation des combles à prévoir), offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.Une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement recherché, avec un réel potentiel de valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc BONZANI, Tél. : 0644821508, E-mail : marc.bonzani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 999974645

A 5 minutes des commodités de Revel, charmante maison de village offrant plus de 150 m² et un potentiel évolutif par les combles ou la grange attenante. Avec quelques travaux de rafraîchissement et une remise au gôut du jour la partie principale est habitable de suite. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 188734 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À 15 minutes de Castres et 10 minutes de Revel, cette maison à vendre à Lempaut, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, est une belle maison traditionnelle des années 1970. Avec une superficie habitable de 140 m2 et un sous-sol complet de 107 m2, elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 6000 m2, offrant la possibilité d'aménager une partie pour y installer une piscine. La maison se compose d'un grand sous-sol entièrement carrelé, adaptable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée avec accès à un balcon, un salon-séjour en L de 35 m2 avec cheminée, deux portes-fenêtres donnant sur le balcon, 3 chambres de 11 à 14 m2 avec parquet et placards, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, de doubles vasques et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 2 chambres, un cabinet de toilette et 3 greniers aménagés pouvant être transformés en bureau, dressing ou chambres supplémentaires, ainsi que 3 autres greniers. Le tout est en parfait état, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir. Le chauffage central au fuel est équipé de radiateurs en fonte, avec plusieurs fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage. Cette maison est idéale pour une grande famille, avec la possibilité d'y créer un logement pour des ascendants ou descendants, ou pour une profession libérale. Vous disposerez également de 3 garages ainsi qu'un auvent, sans oublier un joli petit chalet de 16 m2 habitable, doté d'eau et de chauffage. Le terrain, clos et arboré, peut être divisé et comprend une partie bâtissable avec un deuxième accès pour véhicule. C'est une affaire rare et de qualité à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour connaître les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.941467