Achat Maison de plain-pied à Villabon (18) : 55 annonces

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 786 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Villabon (18)

Située sur la commune de Villabon, cette maison agréable à vivre ne nécessite pas de travaux. L'entrée se fait par une véranda, qui ouvre sur le salon et la cuisine. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un bureau et une seconde chambre complètent l'ensemble. La maison dispose d'équipements récents : pompe à chaleur air/air, isolation des murs par l'exterieur sur deux pans et assainissement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable bordé par un cours d'eau ainsi que d'une terrasse en bois récente. Un bien fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un premier achat ou pour des personnes recherchant une maison pratique avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour en savoir davantage.

Maison à vendre à Villabon, dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie de 98m², cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de Bourges et de la base d'Avord. Elle se compose de 3 chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez un coin bureau, une salle de bains et un autre WC. Cette propriété inclut également un garage, une véranda et un jardin, faisant de cette maison un excellent choix pour un achat maison à Villabon. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Prix hors honoraires : 123149 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur le site.

Référence : 2512 Située dans un lotissement récent et très calme de la commune d'Avord, à deux pas de la base militaire, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 946 m², elle développe une belle organisation intérieure pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 48 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ouvert sur le jardin ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central. Cet espace de vie généreux bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement du jardin. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine d'environ 8 m² apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. La maison dispose également d'un grand garage d'environ 19 m² accessible depuis l'arrière-cuisine. L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois belles chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage au sol au gaz, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique installée. Que ce soit pour votre propre famille, ou pour de l'investissement locatif dans un secteur recherché (anciennement louée 810€/Mois), cette maison répondra à tous vos besoins. Une maison récente, confortable et bien située, offrant un environnement paisible tout en restant proche de la base d'Avord et à quelques kilomètres de Bourges. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2512

Découvrez cette maison à acheter à Précy, dans le Cher, au cœur de la région Centre. Votre agence ERA vous propose une charmante maison de campagne, idéale pour un cadre de vie paisible, à proximité des grands axes routiers. Cette vaste maison, divisée en deux habitations, inclut à gauche une spacieuse maison de 116 m2 avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, deux salles d'eau avec WC et un grand espace polyvalent. Une véranda lumineuse et une terrasse vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'une production d'eau chaude par panneaux solaires pour une économie d'énergie appréciable. La maison de droite, de 63 m2, comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, nécessitant quelques travaux de rénovation, mais présente un potentiel intéressant. Ce bien est enrichi par deux caves, deux garages et un buchet, idéaux pour vos besoins de stockage ou pour transformer l'espace. Sur un terrain de 3680 m2 doté de nombreux arbres et d'un puits, ce lieu enchanteur séduira les amateurs de nature, avec en plus un four à pain apportant une touche authentique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer une grande maison familiale, investir avec deux habitations distinctes, ou développer un gîte ou un Airbnb grâce à l'accès indépendant. Ce bien se distingue par son potentiel et son charme, notamment avec un accès direct au plan d'eau. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97.

Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Saint-Germain-du-Puy, à 5 minutes de la route de la Charité et de tous les commerces ? Votre agence Era Avaricum Bourges vous propose en exclusivité cette maison de 115 m² située dans le 'quartier' des fleurs de St Germain du Puy. -115 m² de vie lumineuse et chaleureuse - Dès l'entrée, on respire. Les volumes sont simples, efficaces, baignés de lumière. La cuisine ouverte s'étire naturellement vers une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour les petits-déjeuners d'hiver, les plantes tropicales ou les dîners d'été. - 3 chambres pour accueillir famille, télétravail ou projets futurs - Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre totalement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un extérieur rare : Terrain sans vis-à-vis Jardin clos et agréable Calme et intimité au rendez-vous Garage avec porte automatique, confort au quotidien. Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique et fluide. Les + techniques qui font la différence : Huisseries en PVC double vitrage Chaudière récente (2023) Isolation des combles réalisée Des postes essentiels déjà pris en charge pour plus de confort thermique et de sérénité. Cette maison n'est pas figée. Elle est évolutive, lumineuse et pleine de promesses. Un coup de pinceau, quelques idées déco? et vous obtenez un cocon moderne avec un jardin intime ? un bien rare sur le secteur. Contactez votre agence ERA Immobilier Bourges pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VEAUGUES, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison VEAUGUES à vendre, idéalement située à seulement 15 minutes de Sancerre, au sein d'un village dynamique offrant commerces et services. Ce bien immobilier se compose de deux maisons distinctes. La maison principale, très lumineuse, s'étend sur 256 m² et se trouve sur un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards, un vaste salon avec cheminée donnant accès à une terrasse surplombant le parc, une salle à manger et une grande véranda de 25,5 m². Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres de plain-pied (dont trois avec points d'eau), d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec lavabo et l'une équipée d'une douche, ainsi qu'un autre WC indépendant. Au sous-sol, un vaste espace de 140 m² comprenant cave, atelier, salle de jeux, buanderie avec WC et un triple garage avec porte électrique. La seconde maison, ancienne pharmacie, offre 100 m² répartis sur deux niveaux avec sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce lumineuse, un espace cuisine, deux pièces donnant sur le jardin et un WC indépendant. À l'étage, un appartement se compose d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau et WC, avec une pièce aveugle pouvant servir de chambre et un grenier. Le tout est situé au cœur d'un parc arboré de 4177 m², en partie clôturé, à l'abri des regards. Les atouts de cet ensemble : un cadre verdoyant, l'absence de nuisances, de grands volumes et un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat maison VEAUGUES, mais des travaux sont à prévoir.

Coup de cœur du secteur

28 500 €

390 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 73 m²
• 1 chambre

À 16km de Villabon (18)

VISITES SUSPENDUES SOUS COMPROMIS DE VENTE. EXCLUSIVITÉ LA PETITE AGENCE SANCERGUES. Située à Garigny, dans le département du Cher en région Centre, cette maison Garigny à vendre, typique d'une vieille fermette, conserve son charme d'antan. D'une superficie de plain-pied de 73 m2, elle offre la possibilité d'agrandissement avec près de 60 m2 exploitables grâce à l'écurie et la grange attenantes à la pièce de vie, sans oublier les greniers aménageables. Le bien est doté d'un compteur d'eau et d'un compteur EDF, mais nécessite une rénovation intérieure complète. Un pan de la toiture doit être refait, l'autre ayant déjà été rénové. L'habitation dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, poutres et tomettes, de deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une pièce avec WC (assainissement individuel existant mais non conforme). Les dépendances incluent une ancienne écurie de 37 m2 et une grange de 21 m2, le tout sur un terrain de plus de 3000 m2. Non soumis au DPE, car il n'y a pas de système de chauffage. Pour plus de photos et d'informations, rendez-vous sur le site de La Petite Agence Sancergues. Cette annonce vous est présentée par EVEZARD Elvis, NoRSAC: 488 119 843, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

VISITES SUSPENDUES, SOUS COMPROMIS DE VENTE. EXCLUSIVITE LA PETITE AGENCE SANCERGUES. A moins de 10mn de la Charité sur Loire (autoroute A77 et SNCF), 35mn de Bourges et 30mn de Nevers. Dans le village de Sancergues disposant des commerces de proximité et services (écoles/collège/pharmacie/maison de santé, MAM). Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : composé de deux maisons, l'une entièrement rénovée sans travaux de 114m2 habitables composée d'une grande cuisine dinatoire aménagée, séjour ouvrant sur terrasse, chambre de plain pied, salle d'eau et WC, à l'étage : grande mezzanine et deux chambres. La seconde maison de 85m2 sur deux niveaux est attenante avec une entrée indépendante, elle peut faire l'objet d'un agrandissment, d'un atelier, d'une location...tout est envisageable, elle est à rénover intèrieurement et dispose d'une cave. Sur un terrain de 626m2 avec dépendance. Fenêtres double vitrage, isolation récente, raccordé au tout à l'égout, fibre optique. Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues. Cette annonce vous est proposée par EVEZARD Elvis - - NoRSAC: 488 119 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

iad France - Michaël Pillet vous propose à la vente cette maison située au cœur de Fussy, dans le département du Cher en région Centre. Proche des commerces et des arrêts de bus, dont le réseau agglobus accessible gratuitement, cette maison construite en 1974 s'étend sur une parcelle de 600m2. Avec 96m2 de plain-pied et 14m2 à l'étage, elle se compose de trois niveaux. Un potentiel de plus de 40m2 supplémentaires au premier étage vous offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable à votre convenance. Un sous-sol complet est également présent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, un WC, une salle d'eau ainsi que trois chambres. Une quatrième chambre est disponible à l'étage. Le garage, accessible à l'arrière de la maison, dispose d'un accès en sous-sol. Le chauffage est électrique, et une cheminée vient compléter le confort de ce bien. Si vous recherchez une maison à acheter à Fussy, alliant un bel emplacement avec les avantages d'un pavillon de plain-pied tout en disposant des volumes d'une grande maison, cette maison vous séduira. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 20. Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Michaël Pillet, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

32 000 €

128 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Villabon (18)

// MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE // Vous rêvez de grandes surfaces, du charme de l'ancien et de beaux volumes, n'attendez plus pour visiter cette belle bâtisse à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour aménager ce bien atypique : maison d'habitation pour une grande famille, chacun son loft, bâtiment scindé en différents appartements pour un investissement locatif ou pour aménager des bureaux, commerces, espaces de stockage et bien d'autres possibilités encore. Aménagé totalement de plain-pied, ce bâtiment comprend : - une première partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse, garage, jardin. - une deuxième partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, jardinet, cave. - une troisième partie en duplex avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, cave. - une quatrième partie comprenant une grande pièce avec un point d'eau. Combles aménageables. Plus de photos et d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.894396

Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Saint-Germain-du-Puy, à 5 minutes de la route de la Charité et de tous les commerces ? Votre agence Era Avaricum Bourges vous propose en exclusivité cette maison de 115 m² située dans le 'quartier' des fleurs de St Germain du Puy. -115 m² de vie lumineuse et chaleureuse - Dès l'entrée, on respire. Les volumes sont simples, efficaces, baignés de lumière. La cuisine ouverte s'étire naturellement vers une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour les petits-déjeuners d'hiver, les plantes tropicales ou les dîners d'été. - 3 chambres pour accueillir famille, télétravail ou projets futurs - Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre totalement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un extérieur rare : Terrain sans vis-à-vis Jardin clos et agréable Calme et intimité au rendez-vous Garage avec porte automatique, confort au quotidien. Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique et fluide. Les + techniques qui font la différence : Huisseries en PVC double vitrage Chaudière récente (2023) Isolation des combles réalisée Des postes essentiels déjà pris en charge pour plus de confort thermique et de sérénité. Cette maison n'est pas figée. Elle est évolutive, lumineuse et pleine de promesses. Un coup de pinceau, quelques idées déco? et vous obtenez un cocon moderne avec un jardin intime ? un bien rare sur le secteur. Contactez votre agence ERA Immobilier Bourges pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme, cette agréable maison de 66m² en bon état offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle permet de vivre confortablement de plain-pied grâce à une chambre et à toutes les pièces principales situées au rez-de-chaussée.

Découvrez cette maison à vendre à NOHANT EN GOUT, située dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie de 113 m², elle propose une vie de plain-pied avec une véranda de 20 m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré et clos. Vous apprécierez son séjour chaleureux de 31 m², sa cuisine équipée et un cellier. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau, tandis qu'à l’étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, des WC et un grenier. Le garage attenant vient compléter ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 215 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur notre site.

À la recherche d'un achat maison Jussy-le-Chaudrier ? Cette charmante maison située dans le département du Cher, en région Centre, pourrait être la perle rare que vous attendiez. Nichée dans un village calme, à seulement 3 minutes des commerces et services (écoles, collège, maison de santé), cette maison à vendre ne manque pas d'atouts. Avec son charme indéniable, elle est habitable de suite et offre des espaces de vie de plain-pied. Spacieuse, lumineuse et modulable selon vos besoins, elle a déjà bénéficié de travaux importants comme le double vitrage et un assainissement refait. Le grand jardin paysagé, les dépendances et le garage ajoutent à son attrait. La maison comprend 4 chambres (dont une de plain-pied), une cuisine, un séjour avec poutres et cheminée ouvrant sur une vaste véranda, ainsi qu'une grande pièce avec plafond cathédrale pouvant servir de salle de jeux ou cinquième chambre. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie. La maison est desservie par la fibre optique et équipée d'un chauffage central avec chaudière au fuel, facilement convertible en pompe à chaleur air/eau. Plus de photos et d’informations sont disponibles sur le site de La Petite Agence Sancergues. Cette annonce est présentée par EVEZARD Elvis, immatriculé au NoRSAC: 488 119 843 au Greffe du tribunal de commerce de Bourges.

À Saint-Martin-des-Champs, dans le département du Cher en région Centre, je vous présente une maison atypique à vendre. Cet ensemble immobilier se compose, côté rue, d'un ancien local commercial avec une vaste pièce d'accueil d'environ 43 m², d'une grande pièce à l'arrière dotée d'une douche et d'un accès à la cave, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en chambre de 15 m² et d'un salon-séjour spacieux de 41 m². Au total, le rez-de-chaussée offre 136 m² aménageables, pouvant servir de commerce ou de logement, avec WC et douche. À l'arrière, accessible par une entrée indépendante, se trouve une maison de plain-pied d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un WC, une salle d'eau et 2 à 3 chambres. Les combles sont également aménageables, ajoutant une superficie supplémentaire de 83 m². L'ensemble bénéficie d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour ceux souhaitant procéder à un achat maison à Saint-Martin-des-Champs tout en louant le rez-de-chaussée comme habitation ou commerce. Cette propriété est également parfaite pour un commerçant à la recherche d'un logement séparé. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, au 06 73 59 38 47 ou par email à fabrice.dehandschoewercker@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 834 775 314.

Maison de 4 pièces (94 m²) à vendre à Avord Gare Avord - À Avord (18520), maison neuve à vendre de 4 pièces, 94 m² sur 750 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Avord), école divers Collège George Sand, commerces et bureau de poste. Nationale N142 accessible à 17 km. Bourges à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 220 510 €. Prenez contact avec David POUPET (02-48-50-26-25) pour toute question sur la maison. Maisons Bruno Petit MJB Bourges vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Vente maison Saint-Martin-des-Champs. Située dans un hameau paisible à l'écart des routes fréquentées et à moins de 3 minutes des commerces, écoles et services, cette maison de 2002 vous propose un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 122 m², elle dispose d'un grand espace de vie avec une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, agrémenté d'une cheminée à insert. Vous pourrez également profiter d'une véranda moderne de près de 20 m² donnant sur le jardin. La maison comprend quatre chambres chacune avec placards, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie. Pour les amateurs de bricolage, un double garage/atelier de plus de 40 m² et un petit hangar sont à votre disposition. Le terrain plat de près de 1500 m² est entièrement clos. La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est individuel aux normes. Le système de chauffage comprend un poêle à bois, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur pour la véranda, avec des coûts annuels de chauffage estimés entre 983 et 1331 euros. Cette maison à acheter Saint-Martin-des-Champs est une opportunité à ne pas manquer. Plus de photos disponibles sur le site de la Petite Agence Sancergues. Département: Cher, Région: Centre.

À Sancergues, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison d'exception à vendre, située en plein cœur du village. À proximité de tous les commerces et services, ainsi que des écoles et du collège, sa localisation est idéale entre Nevers, Bourges et La Charité Sur Loire, avec un accès facile à Paris en 2H30 via l'A77 et une gare SNCF à seulement 10 minutes. Cette maison à acheter à Sancergues revêt une importance historique en tant qu'ancien bar/dancing du village, reflet de la vie communautaire d'antan. La pièce maîtresse est son vaste salon/séjour de 117 m², ancien dancing avec une hauteur sous plafond de 3,3 mètres, ornée de moulures et dotée d'une scène pour musiciens. L'espace dinatoire de 43 m² s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée avec un grand îlot central, complété par deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, accueillent une salle de bains et des WC. Une partie mansardée offre encore trois chambres et un bureau, idéale pour recevoir famille et amis. En outre, cette maison dispose d'une pièce à rénover de près de 60 m² avec parquet, idéale pour exprimer votre créativité. Pour les adeptes de l'espace, plus de 130 m² de caves voûtées, trois garages/ateliers et une ancienne écurie viennent compléter ce bien. Profitez également d'un extérieur agréable, avec un accès bitumé pour les véhicules et un jardinet fleuri. Équipements : assainissement tout à l'égout, chauffage central au fioul, fibre optique. Plus de photos disponibles sur le site de La Petite Agence Sancergues.

iad France - Maxime Chantelat vous propose : Située dans un environnement calme à Saint-Germain-du-Puy, Cher (18), découvrez cette maison de plain-pied de 96 m², idéale pour un achat maison Saint-Germain-du-Puy. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de 3 chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, d’une buanderie ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’une terrasse, d’un espace de stationnement et d’un abri de jardin. En bonus : - Isolation des combles refaite en 2025 - Maison accessible PMR - Belle luminosité - Gare de Saint-Germain-du-Puy à seulement 3 minutes. Cette maison sera parfaite pour une résidence principale ou pour une vente maison Saint-Germain-du-Puy dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390.

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Venez découvrir cette magnifique longère rénovée entièrement de plain pied de 91 m2 dans un joli village du Cher, à 15 min de La Charité sur Loire (58), à 5 min de Sancergues (18) et à 2H de Paris ! Cette longère au calme et pleine de charme sur un terrain de plus de 2300 m2 arboré et fleuri a tout d'une maison coup de coeur ! Elle se compose d'une grande pièce de vie salon - salle à manger de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois ! Cette pièce de vie est incroyablement lumineuse et agréable pour vos moments en famille ! Vous disposerez également de deux grandes chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Vous apprécierez d'avoir deux belles dépendances attenantes de 30 et 25 m2 dans d'anciennes écuries avec grenier aménageables ! Le joli jardin de plus de 2300 m2 avec un environnement très campagne et vert tout en étant en plein bourg vous laissera rêveur ! Terrasse en bois sur l'avant de la maison, terrasse également sur l'arrière avec vue plus nature. DPE récent en D, assainissement au tout-à-l'égout, toiture ok, faible taxe foncière de 440 euros par an : vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette longère clés en main sans travaux !! Contactez- vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des écoles, des commerces et des commodités de Sancergues, sur la commune de Saint-Martin-des-Champs dans le département du Cher, cette magnifique longère datant de 1900, d'une superficie habitable de plus de 245 m², est une véritable opportunité d'achat maison à Saint-Martin-des-Champs. Comportant une maison principale et une maison annexe idéale pour recevoir famille ou amis, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin et qualité. La maison principale s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à un WC indépendant, une buanderie et une grande cuisine indépendante de 27 m², aménagée et équipée avec un îlot central et un insert de cheminée. Le salon et le séjour spacieux, totalisant près de 66 m², sont baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée qui donne sur une vaste terrasse extérieure. Un poêle à bois invite à des soirées chaleureuses en hiver. L'étage dessert un WC indépendant, un espace dressing, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale dispose de sa salle de bain privative avec baignoire spa et douche. La maison annexe de 30 m² inclut un salon avec cuisine aménagée et une suite parentale. À l'extérieur, un terrain de 1330 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, complète cette longère avec un grand garage, une terrasse de plus de 200 m² et une piscine de 8m x 4m. Les performances énergétiques de cette maison sont excellentes, offrant confort et économies d'énergie. Idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes, cette maison à acheter à Saint-Martin-des-Champs constitue un véritable coup de cœur. Pour toute question ou visite, contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13. Prix du bien : 330 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Nérondes, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située en plein cœur du bourg, à seulement 2 minutes à pied de tous les commerces et services, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle de 7 m², un séjour-salle à manger de 18 m², ainsi qu'un salon de 16 m² pouvant servir de chambre de plain-pied. La salle de bain de 8 m² et le WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau et une mezzanine de 10 m², parfaite pour un bureau, un espace de détente ou de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, d'une dépendance de 15 m² et d'un garage de 20 m². Les huisseries en PVC, ainsi que les volets solaires et manuels, assurent confort et sécurité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de plain-pied dans un quartier très calme, proche des commodités. Composée de 3 chambres et cuisine ouverte sur séjour, elle offre un cadre de vie paisible avec de superbes extérieurs soigneusement entretenus et des dépendances. Intérieur à rafraîchir pour la mettre à votre goût. Très bon DPE, atout rare. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 160598 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

214 000 €

2 253 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• Terrain 825 m²
• 

À 12km de Villabon (18)

À VENDRE sur la commune de Moulins sur Yèvre 18390, une maison de plain-pied de 2014 dans environnement calme à seulement 5min de St Germain du Puy. Maison composée : -Une entrée. -Un séjour ouvert sur la cuisine équipée. -Trois chambres accessible de pat le séjour. -Une salle d'eau. -Un WC séparé. -Une buanderie. -Un garage avec ouverture motorisée. Chauffage poêle à granule, assainissement individuel, portail et garage motorisé. Un abri de jardin dans le jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 825m2. Pour plus d'information contactez moi. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. CARTIER AXEL RSAC 540 005 022 BOURGES Conseiller Immobilier

À vendre : maison à restaurer à Précy, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien est situé sur un terrain entièrement clôturé et vous offre la possibilité de rénover une longère berrichonne de plain-pied. Elle comprend une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, une chambre, un séjour et un salon. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est individuel. Un garage vous permet de stationner votre véhicule. La toiture nécessite des travaux, et vous avez l'opportunité d'aménager des chambres à l'étage. Pour toute information supplémentaire sur cette maison Précy à vendre, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par email à a.pavin@aude-immo-18.com.

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d’environ 124 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangements menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée et conviviale. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité. La propriété dispose également d’un grand double garage d’environ 80 m² avec porte motorisée, d’une cave et d’un abri de jardin. Confort moderne assuré grâce à une fosse septique conforme, la fibre optique, un poêle à bois et un système de chauffage réversible gainable. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ERA Immobilier Bourges vous propose cette maison familiale de 213 m² à vendre à Saint Germain du Puy, dans le département du Cher, en région Centre. Située sur un terrain arboré de 1 850 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et confort. La maison se distingue par ses beaux volumes et sa lumière naturelle. En bon état général, elle permet une installation rapide sans travaux majeurs. Les espaces ont été spécifiquement conçus pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un séjour double convivial ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, une buanderie et une grande pièce de 25 m², à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou suite parentale. A l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des belles journées en famille. Un garage attenant complète ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Cette maison à acheter à Saint Germain du Puy séduit par sa surface rare, sa capacité d'accueil avec cinq chambres et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable. Contactez votre agence ERA Immobilier Bourges pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Située à SAINT-GERMAIN-DU-PUY dans le département du Cher, cette maison à vendre offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille ou un projet de vie évolutif. Le rez-de-chaussée présente de beaux volumes avec un salon chaleureux de 22 m², une véranda chauffée de 16 m² qui sert d'extension et un séjour de 12 m², actuellement aménagé en chambre mais facilement transformable en salon TV ou bureau, avec un accès direct à la terrasse. Une salle de bain au rez-de-chaussée facilite la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres de 14 m², 11 m² et deux de 10 m², ainsi qu'un patio de 8 m² apportant lumière et originalité, et une seconde salle d'eau pour un quotidien pratique. Le portail électrique à distance assure un confort supplémentaire. Le centre commercial, la pharmacie et la maison médicale se trouvent à 500 mètres, et un bus gratuit est disponible à 200 mètres. Le groupe scolaire est accessible jusqu'à la 3ème classe. Cette maison SAINT-GERMAIN-DU-PUY à vendre est idéale pour s'adapter à vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement important. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Baptiste GAZEAU, au 0658325220 ou par e-mail à baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

// MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE // A 15min de La Charité sur Loire et 30min de Nevers, dans un village au calme et proche d'un étang de loisirs, venez découvrir cette belle longère traditionnelle à rénover. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif. Habitable de plain-pied, elle comprends : - un grand séjour avec cheminée et poêle à bois - une cuisine séparée, semi-aménagée - deux chambres - une salle d'eau - un wc Charme de l'ancien (belle charpente en chêne, poutres apparentes, tommettes au sol, encadrement des fenêtres en brique, cheminées...) Combles aménageables, avec belle hauteur, offrant la possibilité d'un agrandissement. Dépendances, garage, puits. Grand terrain clos avec trois grands portails d'accès. Nombreux arbres fruitiers. Toiture neuve. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.913655

A VENDRE sur la commune de COUY (18140) disposant d'une école maternelle, primaire et un commerce de proximité, une magnifique propriété située à 10 min en voiture de la commune de Baugy (18800) et de ses commerces à 20 min de l'entrée de la base aérienne 702 et à 20km de l'A77. Amoureux des pierres et des poutres apparentes, cette maison est faite pour vous. L'ensemble situé au coeur d'un parc arboré et aménagé d'environ 3948 m² vous offre : 1°. Une maison ancienne construction en pierre en très bon état d'entretien d'une superficie habitable d'environ 218.35m² comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, un salon (35.32m²) spacieux avec cheminée insert et une belle hauteur sous plafond donnant sur la mezzanine, une salle à manger (32.34m²), une cuisine aménagée et équipée (25.17m²), une chambre d'environ 19.24m² de plain pied, une salle de bains (avec douche, baignoire, double vasque, emplacement machine à laver d'environ 10.3m²), w.c indépendant - un étage avec une mezzanine donnant sur le salon du rez-de-chaussée, quatre grandes chambres (14.18m², 14.12m², 14.70m² et 22.89m²), couloir, une salle d'eau et w.c indépendant. 2°. Une seconde maison d'environ 67.28m² (sans la pièce grenier aménageable) comprenant : - un rez-de-chaussée avec pièce de vie (environ 31m²), cuisine indépendant (environ 9.60m²), une salle d'eau avec w.c (environ 7m²), - un étage avec mezzanine desservant une chambre d'environ 12.85m² et un grenier d'environ 23.14m² aménageable non comptabilisé dans la superficie habitable (peu de travaux à prévoir pour le transformer en chambre). Le tout au coeur d'un jardin aménagé et arboré avec divers arbres, arbustes et arbres fruitiers, un puits. Un hangar avec dalle béton d'environ 34m². Pour plus de rangement, vous trouverez également un garage avec porte motorisée et deux celliers dont un avec grenier au dessus. Renseignements utiles : - Chauffage : électrique et bois (poêle à bois et cheminée avec insert) - Eau Chaude Sanitaire : deux ballons électriques dont un neuf (150 litres et 200 litres) dans la maison principale et un ballon dans la seconde maison situé au grenier - Huisseries : bois double vitrage / côté ouest : volets roulant électriques côté est : volets roulants électrique dans la cuisine et l'étage - Assainissement : individuel / chaque maison dispose de son propre assainissement - Taxes foncières 2025 : 833 euros - Consommation électrique de l'année 2025 : 4090 euros - Maison reliée à la fibre - Visiophone Pour plus de renseignements, contactez moi. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 euros et 6710.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN

Au coeur du pays de Nérondes, je vous propose deux maisons à rénover. La première maison entièrement de plain pied de 55 m2 dispose d'une chambre de 10.15 m2, d'un séjour 13.70 m2, d'une cuisine séparée et d'un salon de 16.60 m2. A l'étage, actuellement le grenier est facilement aménageable. Le jardin est individualisé. La seconde maison de 63 m2 dispose d'une cuisine toute neuve et d'un beau séjour de 15 m2. A l'étage, vous trouverez trois chambres une de 8.5. m2, une de 14.30 m2 et une de 10.45 m2 et une salle d'eau. Au dessus, vous pouvez également aménager le grenier. Au fond de la cours, un grand garage de 76 m2 vous attend. Les maisons sont reliées au tout à l'égout, et dispose de fenêtre en double vitrage, le chauffage est électrique, les compteurs sont indépendants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com