Achat Maison à Villars-et-Villenotte (21) avec terrasse : 88 annonces

Prix au m² le plus bas

1 890 000 €

2 589 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 730 m²
• 5 chambres
• 

Villars-et-Villenotte (21)

À proximité de Semur-en-Auxois (21140), avec un accès rapide à l'autoroute A6, l'aérodrome de Semur-en-Auxois et la Gare TGV de Montbard (Paris Gare de Lyon en 1h), cette propriété d'exception située à Villars et Villenotte dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne, est un bien rare à découvrir. ***Dossier de 86 photos sur demande***. Construite en 2010 sur environ 1,7 hectare entièrement clos et partiellement paysagé, cette maison à vendre à Villars et Villenotte offre une belle vue dégagée sur la campagne. La surface habitable de 730 m² comprend 588 m² de plain-pied, optimisant ainsi l'espace de vie. L'entrée principale donne accès à un bureau, avec les pièces de jour à gauche et les espaces de nuit à droite. Dans la partie jour, vous trouverez un salon-accueil, un salon-bar avec terrasse, une arrière-cuisine, une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, un WC, et un salon-billard avec cheminées. Dans la partie nuit, un salon de lecture avec terrasse, deux chambres, un WC, une salle de douches, et une suite parentale de 93 m² comprenant la chambre principale avec terrasse, un dressing, une salle de bains avec douches, et un WC. L'étage, accessible depuis le salon de lecture, abrite un salon, deux chambres, un WC et une salle de douches. Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 350 m² intégrant plusieurs volumes tels qu'une grande pièce aménagée, une cave à vin, une chaufferie, et un entrepôt. Complétée par un garage double avec atelier, un espace extérieur pour repas/barbecue, et deux parkings pouvant accueillir une dizaine de voitures, cette maison à acheter à Villars et Villenotte se distingue par ses volumes magnifiques et ses prestations de qualité. Les caractéristiques techniques comprennent des double vitrages anti-effraction, la fibre optique, une VMC double flux, un assainissement individuel, et un chauffage par deux chaudières (à bois, à pellets, à bûches). Les diagnostics techniques immobiliers sont conformes. Profitez de cette région touristique riche en patrimoine architectural, culturel et gastronomique, à proximité du Lac de Pont, de l'aéro-club, et du site d'Alésia. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de Dijon Cheques) Jean-François DUCLUZEAU, Entrepreneur Individuel, 06 88 76 59 21 - Réf.902750

ROUILLY Pascal // Agent commercial (EI) pascal.rouilly2603@gmail.com // 06 27 78 08 87 RSAC : 519 731 889 DIJON Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à l'intérieur, offrant confort et modernité. L'extérieur reste à aménager selon vos envies (terrasse, jardin…). Caractéristiques : 2 chambres Salon, séjour lumineux et cuisine aménagée Mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre Cave et garage Cette maison allie cachet et potentiel, parfaite pour un premier achat ou une famille en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Pascal ROUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519731889 RCP VD 7.000.002/007757/ACI25579 Contrat N° ACI25579

Découvrez cette maison à acheter à Grésigny-Sainte-Reine, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, à seulement 5 minutes de Venarey-les-Laumes et de sa gare. Ce bien immobilier rare comprend une maison principale, une seconde maison à rénover, ainsi qu'un hangar et plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, partiellement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour, une cuisine, un WC, une salle de douches récente, une chambre, et une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres équipées de volets électriques, des placards dans le couloir et un grenier. Le sous-sol comprend deux caves, dont une utilisée comme chaufferie. La propriété dispose également d'une seconde maison avec une petite véranda et un accès indépendant, comprenant un séjour, une pièce d'eau, et un grenier. À l'extérieur, vous apprécierez les dépendances, la terrasse couverte, le local, ainsi que la cour centrale. De plus, deux hangars ouverts de 500 m² au total et un terrain attenant complètent cet ensemble. En face de la maison, un terrain supplémentaire avec rivière vient enrichir ce bien. Une opportunité idéale pour un projet familial, artisanal ou locatif. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Grésigny-Sainte-Reine, contactez NATHALIE LACOMBE de l'agence immobilière NATIMO au 06.35.50.24.26, par email à immolacombe@gmail.com ou sur www.agencenatimo.com. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO, RCS : 989300090, CPI 210220000000015.

OPPORTUNITÉ À DARCEY ! À seulement 15 minutes de Venarey-les-Laumes, découvrez cette maison à acheter à Venarey-les-Laumes, idéale pour votre projet immobilier. Cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier vous mène à 4 chambres avec placards et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, etc.). Côté pratique, vous profiterez d'une cour devant la maison pour le stationnement ou comme espace extérieur, d'un garage, d'une chaufferie et d'un bûcher. Sans jardin, cette maison nécessite moins d'entretien, vous permettant de profiter de votre temps libre. Ce bien est parfait pour une famille en quête d'espace ou un investisseur cherchant une vente maison à Venarey-les-Laumes avec un fort potentiel. Localisation idéale dans le village calme et authentique de Darcey, qui dispose d'une école primaire, d'un restaurant-café, d'une épicerie et de services de transport scolaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Nathalie LACOMBE - Agence immobilière NATIMO, Tél : 06.35.50.24.26, immolacombe@gmail.com, www.agencenatimo.com. AGENCE IMMOBILIÈRE NATIMO, RCS: 989300090, CPI 210220000000015.

Nouveauté à Montbard, Côte-d'Or (21), Bourgogne !Mettez la main sur cette magnifique maison Montbard à vendre, une maison de maître avec piscine, située au cœur d'un parc arboré et clos, offrant un cadre de vie idyllique.En entrant, vous trouverez une salle à manger, une cuisine avec évier en pierre, et un salon doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une superbe véranda entourée par la nature, équipée de triple vitrage et de climatisation réversible. Un WC avec lave-main et un accès à la terrasse complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.Au deuxième étage, vous bénéficierez de 2 chambres, d'un bureau et d'un grenier aménageable.Ce bien allie parfaitement le charme classique à un confort moderne.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré entièrement clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres matures. La grande terrasse en bois est idéale pour des moments de détente ou des retrouvailles entre amis, dans un cadre paisible et naturel.La propriété comprend également une grande piscine chauffée et intimiste, ainsi qu'une maison élevée sur cave, un garage, une cabane et un bassin avec source.Elle dispose de double vitrage, de chauffage au fuel et au bois, et est raccordée au tout-à-l'égout.Cette maison à acheter à Montbard est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités de la région. À seulement 1 heure de Paris en TGV.Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité, En plein cœur de Montbard (Paris 1h TGV). Propriété exceptionnelle édifiée en 1773 et rénovée récemment, ancienne résidence du général JUNOT sous Napoléon, vue panoramique sur la ville. Parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, la propriété promet tranquillité et intimité. Chaque pièce respire le charme classique, avec des détails architecturaux préservés qui séduiront les amateurs d'histoire. Les vastes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant les pièces spacieuses et mettant en valeur les poutres apparentes et les sols en pierre. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente en famille. Le bâtiment principal de plus de 500 m2 habitables , sur caves, se compose d'une entrée qui dessert salon, salle à manger, cuisine, chambre avec salle de bain, bibliothèque, WC. L'immense escalier mène sur un pallier qui dessert 5 chambres avec salle d'eau. Au deuxième, 4 pièces communiquent entre elles, elles offrent lumière et vue magnifique à 360 ° Grenier au dessus. Maison de gardien de 70 m2, Atelier de 60 m2 avec loft à l'étage, terrasse, immenses caves, piscine, cour intérieur, jardin en restanque avec verger. le tout sur une parcelle de 1677 m2 Avec son emplacement privilégié à Montbard, cette propriété est une rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique. contactez nous pour plus d'informations ou pour la visiter.

À découvrir en exclusivité, cette maison à vendre à Précy-sous-Thil, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Prix de vente : 180 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située entre Précy-sous-Thil et Vitteaux, ce pavillon est parfait pour ceux recherchant tranquillité et nature. Il se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires et une salle de bains rénovée avec WC. Le terrain, calme et arboré, est agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisiers et poiriers. De plus, une grange attenante, servant de garage et de stockage, offre un potentiel intéressant, incluant un espace séjour avec coin cuisine et salle d'eau. À l'étage de ce second bâtiment : une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour un gîte ou un espace indépendant. Un garage supplémentaire et un abri complètent cette offre. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC imitation bois et bois double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage au poêle à bois avec répartiteurs de chaleur et radiateurs électriques, d'une assainissement individuel, et d'une isolation en laine soufflée. DPE : Classe énergie D Classe climat GES : B, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1440 euros et 2010 euros. Votre conseillère en immobilier, Mélyne Pierrichon, se tient à votre disposition au 0663122732 ou par mail à m.pierrichon@proprietes-privees.com pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Précy-sous-Thil.

Bien le moins consommateur d'énergie

580 000 €

2 427 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 239 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de Villars-et-Villenotte (21)

Bourgogne. Côte-d'Or. À mi-distance entre SEMUR et POUILLY-EN-AUXOIS, 35 min de la gare TGV de MONTBARD, propriété rénovée avec goût et respect des éléments d'origine, composée d'une maison principale (ancienne salle de gardes de commanderie des Templiers) et d'un gîte récemment rénové sur un terrain de 4 000m², avec une cour centrale, nombreuses dépendances, jardin et piscine. Pierres et poutres apparentes, cheminées. Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs à l'étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée), double vitrage partout, deux fosses septiques, taxe foncière : 1041€. DPE : B. Maison principale (239 m²) comprenant au rez-de-chaussée de plain-pied : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle-à-manger, salon de 46m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec salle-d ‘eau et WC, local technique. A l'étage : palier, couloir, une salle d'eau, une salle de bains et cinq chambres (12m², 14m², 16m² et deux chambres de 17m²). Le gîte (110m²) tout confort pour six personnes, comprenant au rez-de-chaussée de plein pied : entrée, wc, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, trois chambres dont deux communicantes par une salle d'eau supplémentaire. Accès au jardin et à l'espace barbecue. Chauffage électrique, isolation performante. Revenu annuel : 16 000€ environ. Studio indépendant à l'usage d'atelier (une pièce, wc et salle d'eau), chauffage électrique. Garage pour quatre voitures. Parking avec trois places devant l'entrée du gîte. Grange dimière de 240 m², en excellent état général, avec dalles au sol, deux baies vitrées, électricité et l'eau, permets d'avoir un espace de jeux, une salle de fêtes, ou mettre des voitures à l'abri. Les possibilités d'usage sont innombrables. Piscine (5m x 10m), liner récent, se situe à l'arrière du gîte. Autres dépendances : bûcher, cave, écurie, bergerie. Deux puits. Une centrale photovoltaïque de 21kWC (environ 200m² en toiture invisible). Revenu annuel 15 000€. Un bien complet, qui se démarque par ces excellentes caractéristiques techniques, sera idéale pour celles et ceux qui aiment vivre et recevoir la campagne ! Dossier complet ou photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 600643 )

Découvrez cette maison Montbard à vendre, située à seulement 7 km de Montbard, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. À proximité de Semur-en-Auxois, cette propriété bénéficie d'un accès rapide au TGV, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h03 et Dijon en 35 minutes. La maison, sise dans un cadre naturel préservé, est bordée par une rivière et entourée de forêts, offrant un environnement idéal pour un achat maison Montbard. L'étage principal se compose d'un espace de vie lumineux avec un salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une buanderie, un garage spacieux, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. À l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards et un espace de rangement s'ajoutent aux atouts de cette maison. Le terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. Les atouts supplémentaires incluent un environnement calme et verdoyant, une belle vue, le tout-à-l'égout, et la proximité de Montbard, tout cela en un emplacement idéal dans le triangle Semur/Montbard/Venarey. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22. Vous allez tomber sous le charme !

Découvrez cette magnifique demeure de caractère, accessible par une élégante arche en pierre, ouvrant sur une cour intérieure avec stationnement pour plusieurs véhicules. L'entrée avec sas s'ouvre sur un grand dégagement menant à une cuisine lumineuse et conviviale, prolongée par une salle à manger sur environ 36 m2, idéale pour partager de beaux repas en famille ou entre amis. Les éléments de charme -- cheminée ancienne en pierre, poutres apparentes, dallage pierre -- se marient parfaitement au confort moderne d'un poêle à granulés. Une salle d'eau avec baignoire, lavabo et toilettes en rez de chaussée. Le salon, raffiné et spacieux, est doté d'un parquet en chêne d'origine et d'une très belle cheminée en pierre, agrémenté d'un second poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et confortables. À l'étage, quatre grandes chambres avec parquet en chêne d'origine, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche, double vasque et toilettes, offrent un espace nuit confortable et harmonieux. Les combles, vastes et lumineux, offrent un formidable potentiel d'aménagement selon vos projets. Une très belle cave accessible depuis l'intérieur. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'un garage, d'un bûcher et d'une terrasse en bois pour vos moments de détente en plein air. Le tout sur une parcelle de 995 m2, offrant espace, confort et charme intemporel. M Gerard BELL mandataire indépendant, tel : 06 82 39 62 02, vous propose une visite de cette maison ref : 243

EXCLUSIF ! À MOUTIERS SAINT JEAN (21500), prix de vente de 192 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Située à seulement 15 km de Semur-en-Auxois, cette maison à vendre se compose d'un pavillon de plain-pied de 127 m² avec 5 chambres, sur un terrain de 1082 m² totalement clos et bien entretenu. L'entrée mène à une vaste pièce de vie (salon/salle à manger) ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également 3 chambres au rez-de-chaussée, un garage indépendant de 19 m² et une piscine hors-sol ronde de 5.5 m*1.50 m. Classe Énergie : 219 kWhEP/m².an (D), Classe Climat : 7 kg/CO2/m².an (B). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1560 euros et 2170 euros, indexées des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Semur-en-Auxois à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Semur-en-Auxois, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 415587.

À vendre - Maison familiale avec piscine et grand terrain à Frôlois, Côte-d'Or (21) - Proche de Venarey-les-Laumes et de la gare TER. Située dans un environnement calme, à seulement 3 km de la gare de Thenissey et à proximité des commerces de Darcey (pain, épicerie, restaurant, bar), cette maison de 1990, édifiée sur une parcelle de 4 268 m², se distingue par ses volumes généreux et son confort. La maison, d'environ 200 m² habitables, comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² avec cheminée/insert, accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine séparée récemment rénovée, une salle de douches et bains, un WC indépendant, et une chambre ou bureau avec baie vitrée donnant sur l'extérieur. À l'étage : un grand palier desservant 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC, une pièce polyvalente et un dégagement avec placard menant à 2 chambres supplémentaires. Pour les annexes et extérieurs : garage attenant avec chaudière à granulés et adoucisseur d'eau, place de parking extérieure avec prise électrique, terrasse, piscine, terrain arrière arboré et cour devant la maison. Pratique : à 3 km, une école primaire dans le village et des associations sportives et culturelles dynamiques. L'arrêt de bus scolaire est également à proximité. MON AVIS : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement futur des huisseries de l'étage et la mise aux normes de l'assainissement. Cependant, la maison bénéficie d'une bonne isolation et affiche un DPE classé C, ce qui en fait un bien confortable et économe en énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Frôlois, alliant grands espaces, piscine et environnement naturel préservé. CONTACT : NATHALIE LACOMBE TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090-CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015.

NOUVEAUTÉ À VENDRE À SEMUR-EN-AUXOIS !PRIX DE VENTE : 190 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs).Découvrez cette maison Semur-en-Auxois à vendre, un pavillon des années 80 situé à Courcelles-les-Semur (21140), dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Élevé sur sous-sol et édifié sur un terrain clos et entièrement arboré, ce bien rare est idéal pour un achat maison Semur-en-Auxois.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse qui fait office de séjour-salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, disposant d'un insert à bois pouvant également servir de barbecue. Le séjour-salon est complété par un insert à bois avec bouches de répartition de chaleur dans toute l'habitation.Un couloir mène à une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une première chambre équipée d'une pièce en enfilade pouvant être utilisée comme dressing, bureau ou seconde chambre. Une deuxième chambre, également avec une pièce en enfilade à usage de dressing ou chambre d'appoint, complète cet étage.À l'étage, une grande pièce palière distribue deux chambres supplémentaires, dont l'une est dotée de placards intégrés et de climatisation réversible. Un WC avec lave-mains et un accès au grenier sont également présents.Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un atelier, une chaufferie et une cave particulièrement saine. À l'extérieur, un appentis est situé à la sortie du garage, et vous trouverez aussi un potager, un petit garage pour le stockage, un poulailler et une terrasse couverte. Le terrain accueille un bassin d'agrément avec pompe et système de filtration, ainsi qu'un barbecue. Deux entrées distinctes mènent à la propriété, chacune équipée d'un portail manuel.Sur le plan technique, cette maison à acheter Semur-en-Auxois dispose de menuiseries en PVC imitation bois et de volets avec panneaux solaires. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, et la maison est raccordée à la fibre.DPE : Classe énergie E, Classe Climat GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 euros et 4 570 euros.Pour découvrir cette maison en vente à Semur-en-Auxois, contactez Mélyne PIERRICHON au 0663122732 ou par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.Mandat réf : 439836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, maison à Semur-en-Auxois, Côte-d'Or, Bourgogne ! Nouveau prix de vente : 239.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).Mélyne Pierrichon vous invite à découvrir cette propriété rénovée avec soin, située en plein cœur de Semur-en-Auxois, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une salle à manger donnant sur l'extérieur, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ces trois pièces traversantes offrent une belle luminosité. S'ajoutent à cela une salle d'eau avec WC, deux chambres et une buanderie, ainsi qu'un WC avec lave-mains.À l'étage, un palier dessert une chambre avec armoire et placards en sous-pente, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Deux greniers entièrement aménageables complètent cet étage. Le jardin potager avec sa terrasse attenante et le garage ajoutent au charme de cette maison. Un sous-sol complet avec cave et chaufferie est également présent.Côté technique : chauffage central au fuel agrémenté d'un poêle à bois, détecteurs de fumée, menuiseries en triple vitrage oscillo-battant, volets en bois neufs, toiture neuve et tout à l'égout. La maison bénéficie d'un calme absolu, loin des nuisances sonores.Votre conseillère en immobilier souligne la qualité de la rénovation, qui apporte confort et pratique grâce à sa proximité avec toutes les commodités, tout en offrant un garage pour stationner votre véhicule et stocker du matériel. Ne manquez pas cette opportunité dans le centre historique de Semur-en-Auxois.DPE : Classe énergie D, Classe Climat GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2120 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Semur-en-Auxois, contactez Mélyne PIERRICHON au 0663122732 ou par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON, agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 439182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre en Côte-d'Or – Ensemble immobilier de charme sans travaux, idéalement situé entre Montbard et Semur-en-Auxois coeur d'un hameau paisible de la Côte-d'Or, découvrez un bien rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation stratégique. Niché dans un environnement verdoyant, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 5 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris Gare de Lyon en 1h05), à proximité immédiate de la citée médiévale réputée de Semur en Auxois , et à 20 minutes de l'autoroute A6. Une opportunité idéale pour conjuguer vie à la campagne et mobilité facilitée. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Une belle pièce de vie d'environ 50 m² regroupe le salon avec poêle à bois, la salle à manger et une cuisine équipée. En rez-de-chaussée, on trouve également un couloir avec placard, un dressing, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, une buanderie et une chaufferie. Un espace bien-être avec sauna pourrait être utilisé comme chambre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau avec parquet bateau et WC, offrant un confort chaleureux et fonctionnel. La maison est complétée par une terrasse en bois et pierre semie-couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Les dépendances, entièrement restaurées, ajoutent encore au potentiel de ce bien. La grange attenante abrite un grand garage avec accès direct au chemin communal, deux pièces de stockage et un étage aménageable selon vos envies : loft, atelier, salle de jeux ou bureau. Vous trouverez également une cave voûtée en pierre, un appentis couvert pour deux véhicules avec poste de lavage intégré, ainsi qu'une dépendance indépendante avec étage, parfaite pour un projet de gîte, un bureau ou un atelier d'artiste. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin clos à l'arrière, véritable havre de paix, et un potager à l'avant séparé par le chemin communal, idéal pour cultiver vos propres légumes. Ce bien se distingue par sa performance énergétique (DPE C), ses matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et le parquet, mais aussi par une installation de panneaux solaires permettant la revente de l'électricité produite, pour des économies d'énergie durables et un confort écologique. À moins de 10 minutes, vous profitez de toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs, cinéma, médiathèque, marchés locaux et événements culturels. Cet ensemble immobilier est idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, mais également pour un projet professionnel, touristique ou familial. ? Contact : Nathalie LACOMBE – 06.35.50.24.26 – immolacombe@gmail.com RCS : 989300090 – CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

Maison à vendre , à 15 minutes de Sombernon et Venarey-les-Laumes. Située dans la vallée de l'Oze, cette belle maison d'habitation bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 15 minutes de Sombernon et Venarey-les-Laumes, 30 minutes de Montbard (Gare TGV Paris), 45 minutes de Dijon (Gare TGV) et 30 minutes de l'autoroute A6. Un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en étant à proximité des grandes villes et des infrastructures principales. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste cuisine lumineuse, agrémentée d'un îlot central, idéale pour vos repas en famille. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire, cet espace s'ouvre sur une salle à manger généreuse, équipée d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, doté d'une baie vitrée, donne accès à une terrasse privative, un véritable lieu de détente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douches à l'italienne et un WC. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires vous attendent, toutes équipées de parquet, apportant un charme naturel à l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez de deux cours. L'une, à l'avant, dispose d'un espace abrité pour un véhicule, et l'autre, avec une belle grange, peut être aménagée en garage ou en atelier. La cuisine d'été à rénover, ancienne chambre à four, sera parfaite pour vos repas conviviaux en extérieur. La terrasse, équipée d'un store ban, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un terrain arboré d'arbres fruitiers à l'arrière complète ce bien, offrant une belle vue sur la campagne environnante. contact : NATHALIE LACOMBE TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com -RCS: 989300090-CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

Dans un village pittoresque avec tout commerces et écoles primaires, A 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS, A 10 minutes de l'Autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD (PARIS 1h03), une jolie maison fonctionnelle et bien entretenue avec jardin clos et arboré. Cette maison de qualité élevée sur sous-sol, bénéficie de deux niveaux habitables. En rez-de-chaussée surélevé, une entrée spacieuse dessert l'ensemble des pièces. La cuisine est aménagée et équipée. Le séjour spacieux (environ 37m²) est lumineux. Il est pourvu d'une belle poutraison ainsi que d'une cheminée. Deux belles chambres, un bureau, une salle de bain spacieuse, pourvue également d'une douche, un WC indépendant et des rangements. A l'étage, deux grandes chambres mansardées. Un sous-sol complet accueil un double garage, une chaufferie/buanderie et deux remises. A voir absolument. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 RSAC Dijon 828989251(EI) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530.00 € et 7540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison de campagne rénovée à FORLEANS, Côte-d'Or, en Bourgogne. Située à 15 minutes de Semur-en-Auxois et à 30 minutes d'Avallon, cette maison à acheter FORLEANS offre un parfait équilibre entre charme ancien et confort moderne. Rénovée en 2019, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis et a été conçue avec des matériaux de qualité. Atouts de la maison : - Rénovation soignée - Chauffage au sol & climatisation réversible (pompe à chaleur) - Volets roulants électriques, aspiration centralisée - Piscine chauffée (8x3 m), four à pain, grand garage et cave - Distribution des pièces optimisée Elle comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - Un salon cosy - 5 chambres, dont une située au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie/dressing À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la piscine, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Commodités à proximité : - Commerces à 6 minutes - Autoroute A6 à 21 minutes - Gare à 30 minutes Cette maison FORLEANS à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort, qualité et sérénité. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 902 883 - Greffe de AUXERRE) Céline YONS Entrepreneur Individuel 06 87 02 83 71 - Réf.932587

À vendre, maison de village à Venarey-les-Laumes, Côte-d'Or, Bourgogne, sur un terrain clos d'environ 1500 m2. Cette maison à rafraîchir offre une surface habitable d'environ 175 m2 incluant une entrée, un séjour s'ouvrant sur une terrasse, un salon avec balcon, deux cuisines, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. En rez-de-jardin, vous trouverez un cellier, une chaufferie, une cave, un atelier et deux garages. Profitez d'un jardin clos et arboré ainsi qu'une piscine de 8x4. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Venarey-les-Laumes.

NOUVEAUTÉ ! CENTRE DE PRÉCY SOUS THIL (21390) PRIX DE VENTE : 312.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Mélyne Pierrichon vous propose à la vente cette demeure de caractère qui compte parmi les plus anciennes bâtisses de la commune. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un couloir agrémenté de belles dalles de Bourgogne. La maison, globalement bien entretenue, nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour (revêtements muraux notamment). Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de jeux sur la droite, d'une chambre sur la gauche, ainsi que d'une buanderie avec douche et WC. Un WC indépendant avec lave-mains est aménagé sous l'escalier. Dans le prolongement, une arrière-cuisine mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce de vie chaleureuse est agrémentée d'un insert bois. Le reste de la maison est équipé de convecteurs électriques. Une pièce attenante au séjour reste à finaliser ; elle était destinée à accueillir un bureau. A l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont trois en enfilade. L'une d'elles dispose d'un foyer ouvert (non tubé). Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La dernière chambre bénéficie d'un lavabo et d'arrivées d'eau permettant l'installation d'une baignoire. Un système de répartition de chaleur et des souffleurs reliés à l'insert permettent de diffuser la chaleur à l'étage. Une trappe donne accès au grenier dont la charpente est en bon état et le plancher en bois également. En complément, la propriété dispose d'une cave voûtée saine sous une partie de la maison, avec puisard relié à l'extérieur. Une véranda ancienne avec point d'eau, un appentis avec four à pain, un store manuel ainsi que des arrivées d'eau extérieures viennent enrichir l'ensemble. A l'extérieur, une cour, un agréable jardin arboré et un poulailler au fond de la parcelle offrent un cadre verdoyant et paisible. Une belle dépendance d'environ 150 m² au total, répartis sur deux niveaux, représente un véritable atout supplémentaire (stockage, atelier, projet d'aménagement?). L'environnement est de qualité, le terrain particulièrement agréable, et l'emplacement recherché. La maison offre de beaux matériaux anciens, tels que des parquets massifs et des carreaux de ciment, renforçant son authenticité. L'électricité a été revue et se trouve en bon état. Les toitures, en ardoises et tuiles mécaniques, sont également en bon état d'entretien. Les murs sont en pierre, sans isolation rapportée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont composés de persiennes bois et de volets roulants manuels selon les ouvertures. DPE : Classe énergie D Classe Climat GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 4600 euros et 6250 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

À vendre : bel ensemble immobilier comprenant deux maisons situées à TORCY ET POULIGNY, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. La première maison offre environ 74 m² habitables incluant une entrée, un séjour, une chambre, un dégagement, une salle de douches, des WC indépendants et une cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin. Les combles sont entièrement aménageables. La seconde maison, d'environ 54 m² habitables, dispose d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de douches avec WC. L'ensemble bénéficie d'une cour, d'un appentis, d'une grange, d'une écurie et de caves. Le jardin plat de 5810 m² offre un beau potentiel, bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire. La classe Énergie est G (381 kWh/m²/an) et la Classe Climat est également G (102 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3290 € et 4510 €, calculées sur les années 2021, 2022 et 2023. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à TORCY ET POULIGNY, n'hésitez pas à me contacter. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.932492.

À mi-chemin entre Semur-en-Auxois et Avallon, et à seulement 25 minutes de Montbard, cette maison à acheter à Semur-en-Auxois est située dans un village disposant de toutes les commodités : écoles, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie, tabac, etc. Venez découvrir ce pavillon rénové avec sous-sol. L'entrée mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon, offrant un accès à la terrasse. La maison comprend trois chambres, une salle de douche et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier, d'un WC et d'un point d'eau. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et l'isolation du sous-sol a été réalisée en septembre 2025. Des travaux sur les huisseries, l'électricité et le chauffage (chaudière fioul à condensation) ont été effectués en 2018. Il est également possible d'installer un poêle (conduit gainé). Le terrain est clos et l'assainissement est collectif. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine Grossetete, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

Découvrez cette maison à vendre à Montbard, située au cœur de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce bien, à ne pas manquer, s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce. Le premier étage se compose d'un séjour/salon avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de douche et bain, ainsi qu'un autre WC. À l'arrière de la maison, une terrasse et un terrain vous offrent une vue imprenable sur le parc Buffon. Ce bien dispose d'une bonne isolation par l'extérieur, d'un chauffage central au gaz installé en 2018, d'une toiture refaite en 2019, de doubles vitrages et de volets électriques. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à acheter à Montbard vous garantit tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine GROSSETETE, au 07 87 49 69 44 ou par e-mail à karine.grossetete@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

Découvrez cette maison à vendre à Flavigny sur Ozerain, au cœur de la Côte-d'Or en Bourgogne, à seulement une heure de Paris par TGV. Cette belle bâtisse de près de 220 m² à rafraîchir offre un charme indéniable et un potentiel intéressant pour un projet de maison familiale ou une création professionnelle. Idéalement située dans le village, elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un ancien commerce de boucherie, une entrée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un palier et un couloir desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage propose un palier, un bureau, deux chambres, des toilettes et une salle de douches. De plus, un grenier aménageable et de belles caves accompagnent ce bien. Un petit jardin et une courette complètent l'ensemble. Ce bien est à visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

394 000 €

1 227 €/m²

Ferme

• 11 pièces
• 321 m²
• 8 chambres
• 

À 5km de Villars-et-Villenotte (21)

A 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS(ville médiévale avec toutes commodités), de la gare TGV de MONTBARD et de l'AUTOROUTE A6, et à 5 minutes d'EPOISSES, village pittoresque, une ancienne ferme entièrement rénovée avec habitation principale, gîte et dépendances. Cet ensemble immobilier sur un terrain plat, pourvu de puits, clos et arboré de plus d'un hectare est un paradis pour les amoureux du calme et de la nature. A proximité, un pré de plus de 4 hectares peut être acquis en plus(idéal pour des chevaux). La maison principale possède de multiples ouvertures sur le jardin et sur la cour afin de profiter au maximum des extérieurs. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une véranda à usage d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvert sur le séjour, de trois chambres dont une avec grand dressing et accès au jardin. Une salle de bains, un WC. A l'étage, deux grandes chambres avec chacune accès à l'extérieur par un escalier, deux pièces, une salle de douches avec WC, un Grenier. Un gîte d'environ 106m², de 6/8 couchages et même jusqu'à 11 avec une chambre indépendante supplémentaire(avec sanitaires) à été restaurée en conservant le charme de l'ancien: cheminée, poutraison, pierres, bois… Il est équipé de deux salles de douches. Il est actuellement loué. Egalement à la location en saisonnier, une Yourte (accessible en plus) construite selon la tradition. Une grange de plus de 250m², abrite plusieurs boxes à chevaux, un atelier, une buanderie, une remise et un grand grenier à usage de stockage. En plus, un garage, 3 grandes caves, des volières à poules, un petit grenier. A voir absolument. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 RSAC de Dijon 828989251 (EI) Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Montbard, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette charmante maison est à découvrir. À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville, c'est une belle opportunité pour un achat maison Montbard. La maison comprend une entrée menant à un garage, une chambre avec placard, une salle de douches avec WC, ainsi qu’un placard de rangement. Au demi-étage se trouve un palier donnant accès au terrain. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette maison à acheter Montbard. Le terrain est attenant et les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, se situe entre 980,00 et 1 380,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 832327829.

BOURGOGNE, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENEVE à 2h30 par A6. Gare TGV de MONTBARD 25min. Secteur SEMUR-VITTEAUX-VENAREY. Vous cherchez une ambiance zen, dans un cadre exceptionnel ? SAINTE COLOMBE EN AUXOIS - Idéal pour les amateurs de calme et des paysages typiques de la région. A la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison de plein pied sur un terrain de 1700 m². Diagnostics faits. DPE : C. Chauffage bois par trois poêles performants. Double vitrage partout. Taxe foncière : 764€. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (38m²) donnant accès à la terrasse, salon – séjour - salle à manger (97m²), couloir, wc et buanderie, quatre chambres chacune avec leurs salles d'eau et wc attenants. Un appartement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger (31m²) et d'une chambre avec salle d'eau et wc. Une terrasse bois qui longe la façade se situe face à la vallée et au château. Un espace offrant 100 m² de surface où on peut profiter de l'extérieur étant à l'abri, un atelier de 94m² avec une partie garage et cellier. Beaux volumes, lumière traversante, style épuré et apaisant complété par la beauté du paysage. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 (réf. 601287 )

4 personnes déjà intéressées

338 000 €

1 166 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 290 m²
• 7 chambres
• 

À 4km de Villars-et-Villenotte (21)

À vendre, un bel ensemble immobilier situé à MILLERY, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme, proche de SEMUR EN AUXOIS, se compose de deux maisons d'habitations distinctes. La maison principale offre près de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée, un dressing, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, un couloir, deux chambres, un WC avec lave-mains et une salle de bain. Au premier étage, une grande mezzanine, un placard, trois chambres, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Des caves voutées et une chaufferie complètent le tout. La maison d'amis dispose de 78 m² habitables de plain-pied : un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement, une buanderie et une salle de douche avec WC. Un grenier entièrement aménageable offre des possibilités supplémentaires. La cour comprend de nombreuses dépendances en très bon état : granges, ancienne écurie, bûcher et préau. Le jardin et les vergers, avec un puits, s'étendent sur près de 3148 m². Ce bien dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un assainissement conforme. Charme garanti. Classe Énergie E (322 kWh/m²/an) - Classe Climat B (10 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4260 € et 5810 € par an, prix moyens des énergies au 1er janvier 2021, abonnement compris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.914808.

Maison en pierre de 1850 à vendre à Montbard, Côte-d'Or, dans la région Bourgogne. Ce bien, nécessitant des rénovations, révèle un potentiel intéressant avec son salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés. Il comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage, d'une terrasse avec barbecue, de deux caves voûtées et d'un atelier. Le chauffage au gaz et le double vitrage en PVC et bois garantissent confort et efficacité. Située à moins de 2 km du centre et à proximité des commerces, de la gare TGV, des écoles et des lycées, cette maison montbardoise est idéale pour votre projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf.937597.

À Alise-Sainte-Reine, charmant village situé dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, à proximité de Venarey-les-Laumes et de ses infrastructures. Cette maison ALISE SAINTE REINE à vendre se trouve à seulement 15 minutes de la Gare TGV de Montbard, qui offre un accès direct à Paris en une heure, et à 10 minutes de l'autoroute. Découvrez cette grande maison de caractère, d'environ 228 m², édifiée en 1851 et anciennement l'Hôtel des Pèlerins, qui se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. La maison se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un WC, une salle de bains, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle. Le premier étage dispose de quatre chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent une salle de jeux, une laverie et une chambre, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une cuisine d'été et une cave voutée. Profitez également d'une cour avec terrasse, idéale pour des moments de convivialité en toute intimité. Ce cadre paisible, riche en caractère et en volume, est parfait pour une grande famille ou un projet de gîtes. À proximité, explorez le MuséoParc retraçant la bataille d'Alésia, la statue de Vercingétorix, la maison natale du Chanoine Kir et le Canal de Bourgogne. Soyez réactifs ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.946288.

Prix au m² le plus bas

239 000 €

749 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 319 m²
• 10 chambres
• 

À 19km de Villars-et-Villenotte (21)

Découvrez cette maison à vendre à Villaines-en-Duesmois, située dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Cette grande demeure, anciennement un hôtel-restaurant et maison d'hôtes, s'étend sur 319 m² habitables entièrement réhabilités, sans travaux à prévoir. À seulement 1h20 de Paris grâce au TGV depuis Montbard, elle représente un cadre de vie idéal tant pour une grande famille que pour une activité touristique ou un hébergement professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 50 m², une salle à manger et un salon confortable équipés d'inserts à bois, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. S'y ajoutent un dressing, une salle d'eau indépendante, une chaufferie et des caves. À l'étage, la maison dispose de 9 chambres allant de 9 à 14 m², desservies par deux grands couloirs, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d'extension.Les extérieurs comprennent deux cours, l'une pouvant être aménagée en terrasse ou jardin, ainsi qu'un stationnement sur place. Le chauffage bois est performant, avec une toiture neuve et des ballons thermodynamiques. La fibre optique est installée, et l'assainissement est collectif. Cette maison à acheter à Villaines-en-Duesmois est idéale pour des projets de chambres d'hôtes, un gîte, du coliving, ou pour accueillir du personnel du CEA Valduc. Elle convient également parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée à la recherche d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Frédéric RAOUL chez Capifrance au 06 71 65 90 40. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.