Achat Maison à Villavard (41) : 654 annonces

Prix au m² le plus bas

523 000 €

3 396 €/m²

Manoir

• 4 pièces
• 154 m²
• 2 chambres
• 

Villavard (41)

Découvrez ce splendide manoir Renaissance à vendre à Villavard, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien exceptionnel, de 174 m² au sol (150 m² habitables), est situé à proximité de Lavardin et s'étend sur un terrain de 3741 m² surplombant la vallée du Loir. Caractérisé par son authenticité, ce manoir à acheter à Villavard vous séduira avec son imposant pigeonnier, sa porte massive et sa seconde entrée menant à un vaste salon ainsi qu'à un bureau enchanteur niché dans une tourelle. La cuisine spacieuse, agrémentée d'une cheminée majestueuse, vous plongera dans l'ambiance Renaissance. À l'étage, un escalier en pierre vous mène à deux chambres, dont l'une offre une vue panoramique sur la vallée grâce à ses vitrages bullés et plombés. Un couloir, qui pourrait devenir une magnifique bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains et des WC complètent cet étage. Le manoir comprend également 7 caves totalisant plus de 250 m², dont une cuisine avec une grande cheminée, un cellier aux vitraux splendides, une grange de 120 m² et un garage. Pour les amateurs d'histoire et d'architecture, ce bien est un véritable coup de cœur. DPE : G – GES : G. Veuillez noter que toutes demandes d'informations seront examinées avec sérieux, et l'accès au dossier ne sera accordé qu'après justification de financement et signature d'une clause de confidentialité. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. (Délégation de mandat exclusif). Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier, Christophe HÉMERY.

Opportunité à saisir ! Cette maison Vendôme à vendre est idéalement située au cœur de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. D'une superficie de plain-pied, elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'un garage et d'une place de parking. L'extérieur, entièrement clos et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter de moments de détente. Ne manquez pas cette chance d'achat maison Vendôme.

EXCLU ORPI MAX Maison atypique en souplex – Hyper centre Idéalement située en plein cœur de l'hyper centre, cette maison en souplex pleine de charme saura vous séduire par son caractère unique et son excellent état général. Elle se compose de trois chambres, de deux salles de douche, ainsi que d'un bel espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, complétée par un jardinet suspendu, offrant un véritable cocon de tranquillité en centre-ville. La maison est en parfait état, aucun gros œuvre n'est à prévoir un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de biens atypiques et de vie citadine. Référence agence : 418

Idéalement située à seulement 10 minutes au sud de Vendôme, cette maison ancienne rénovée à vendre à Nourray allie charme et tranquillité tout en étant fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un cellier/chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une partie du grenier est dédiée au stockage. Ce bien, parfait pour un achat maison à Nourray, dispose également d'un garage avec atelier, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules et de cabanons de jardin. Le tout est établi sur un terrain clos d'environ 970 m2 dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Amoureux des belles pierres ? Cette maison traditionnelle ne manquera pas de vous séduire. Ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa grande pièce de vie conviviale avec poêle à bois créent une ambiance pleine de charme, où il fait bon se retrouver en famille. La cuisine séparée, spacieuse et lumineuse, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre permet une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et de bains offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Le studio indépendant, avec sa grande pièce de vie, sa mezzanine et sa salle d'eau avec WC, ouvre de multiples possibilités : espace ado, télétravail, location saisonnière ou accueil d'amis. Un double garage impeccable et son grenier aménageable viennent parfaire cet ensemble. Le tout dans un quartier calme, à l'abri des regards, où règnent tranquillité et authenticité. Cette annonce référence 309956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE ** Idéalement située à Château-Renault, cette maison de 4 pièces rénovée de 100m² au sol offre un cadre de vie pratique et chaleureux, parfait pour un premier achat ou une jeune famille. Avec ses 3 chambres et son jardin, elle combine fonctionnalité, confort et budget accessible. Une opportunité pour devenir propriétaire d'une maison familiale bien optimisée. Elle se compose comme ceci : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger - WC indépendant - Chambre parentale avec baignoire et évier A l'étage : - Palier pouvant servir de coin bureau ou espace de jeux pour enfants - Deux chambres - Salle de douche avec évier Extérieurs et annexes : - Jardin privatif - Terrasse - Garage avec porte motorisée - Cave Informations techniques Surface habitable : environ 80 m², surface au sol : 100m² Assainissement collectif Chauffage par poêle à granule et pompe à chaleur + climatisation DPE : C , GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 euros et 1 380 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 07 85 59 45 39. Vente INTERACTIVE : Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 11/04/2025 à 12h au 12/04/2025 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente ) Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 138 000 euros. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence charge vendeur : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 160 000 euros. 1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Saint-Rimay, Loir-et-Cher, dans la région Centre, saisissez l'opportunité d'acquérir un corps de ferme. Située à quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir et à 15 minutes de Vendôme, accessible par la gare TGV (Paris Montparnasse en 42 minutes), cette maison Saint-Rimay à vendre offre un cadre de vie agréable. La maison principale de 95 m2 en plain-pied comprend une entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine qui peut servir de bureau ou de chambre d'enfant, un séjour chaleureux, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable avec accès extérieur. En complément, vous découvrirez une chaufferie, un préau et un grenier avec un grand potentiel d'aménagement. En face, une grange en brique d'environ 80 m2 au sol offre un vaste atelier, un cellier et des grenier supplémentaires. L'extérieur comprend une cour, un jardin avec deux caves troglodytiques, ainsi qu'un second jardin. Cette maison à acheter à Saint-Rimay présente des atouts majeurs : elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre, bénéficie d'un DPE en classe C (double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur) et se situe à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR.

Ne manquez pas cette magnifique longère entièrement rénovée, une véritable opportunité pour un achat maison à Château-Renault. Idéalement située dans un quartier recherché d'Indre-et-Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie sans vis-à-vis très privilégié. D'une superficie généreuse, cette maison est parfaite pour une vie familiale ou un projet d'investissement. Vous disposez au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plain-pied, comprenant une suite parentale, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, profitez d'un jardin accompagné de deux terrasses idéalement exposées, parfaites pour des moments de détente. Les nombreuses dépendances, ainsi qu'une cave voûtée, offrent un potentiel intéressant. De plus, une pièce attenante à la maison peut être adaptée pour un atelier, un bureau, ou même un studio indépendant. Cette maison Château-Renault à acheter bénéficie de prestations de qualité, incluant le raccordement au tout-à-l'égout et au gaz de ville, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. À seulement 5 minutes à pied de la place Jean-Jaurès, proche des transports en commun et à 5 minutes du collège André Bauchant, vous serez également à 30 minutes de Tours et 24 minutes de Vendôme.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle !

À la recherche d'une maison à acheter à HOUSSAY, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette charmante maison de campagne de 125 m², située dans un cadre paisible et verdoyant, est parfaite pour ceux qui apprécient la tranquillité et la nature. L'intérieur se compose d'un salon-salle à manger spacieux de 40 m², orienté sud-est, qui bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette pièce chaleureuse est dotée d'un insert et d'une petite véranda pour des moments de détente supplémentaires. La maison comprend également trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain à l'étage, assurant confort et fonctionnalité. Des espaces pratiques sont offerts, tels qu'une buanderie, un garage avec porte électrique et une cave pour de nombreux rangements. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², cette maison HOUSSAY à vendre permet de profiter pleinement du calme des environs. Idéalement située à seulement 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV, vous aurez un accès facile à Paris Montparnasse en seulement 45 minutes. C'est une magnifique opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir une maison HOUSSAY, alliant charme de la campagne et proximité des commodités. Si vous envisagez de vendre votre bien, n'hésitez pas à me contacter pour bénéficier d'une estimation gratuite et personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.930707

Découvrez cette charmante maison Lavardin à vendre, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, idéale pour une vie familiale paisible à quelques minutes du cœur de Montoire-sur-le-Loir. Construite en 1979, cette demeure de 142 m² en bon état vous offre confort et volumes généreux, le tout dans un environnement verdoyant, au sein d’un des plus beaux villages de France. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC, un agencement pratique pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez deux studios indépendants, chacun ayant sa kitchenette et sa salle de bains, idéaux pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Des combles aménagés, un sous-sol et un espace de stationnement intérieur viennent compléter ce bien fonctionnel. Avec 4 chambres au total et un séjour convivial, cette maison à acheter à Lavardin allie potentiel et sérénité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié.

À vendre dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre, cette charmante maison à acheter à Vendôme, située à seulement 5 minutes du centre-ville. Elle dispose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce à vivre avec cheminée-insert, ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, deux grandes chambres, un WC avec point d'eau et un grenier aménageable. Ce bien comprend également un garage, un appentis et une cour close. Classe énergie : D, Classe climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1840 et 2570 euros (base 2022). Prix honoraires de négociation inclus : 218 400 euros, dont 4,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de négociation : 210 000 euros. Réf : 072/1819. Contact : SELARL Carole ROBERT, 2 Mail Leclerc - 41102 VENDÔME CEDEX.

À proximité de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette charmante maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel alliant commodités et environnement naturel préservé le long du Loir. Implantée sur un terrain d'environ 1 250 m², cette maison VENDOME à vendre bénéficie d'une exposition plein Sud sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, un espace de réception lumineux et traversant, agrémenté d'un poêle à bois, invite à profiter de la lumière naturelle. Une porte-fenêtre ouvre sur la terrasse et un préau, parfaits pour des repas à l'extérieur durant les beaux jours. La cuisine équipée et fonctionnelle vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, idéales pour une famille nombreuse, des invités ou pour aménager des bureaux, salles de jeux ou dressings. Deux salles de bains assurent confort et praticité au quotidien. De plus, la propriété dispose d'un garage attenant, d'une cave, de deux cabanons de jardin et d'un jardin avec puits. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Pour toute information complémentaire sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 257 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour un projet d'achat maison VENDOME, contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Réf. 4458 : Maison de luxe à vendre à Montoire-sur-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.Nichée au cœur du charmant village de Trôo, en bordure du Loir, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable pour une famille et ses invités. À proximité, le village animé de Montoire-sur-Loir est facilement accessible en voiture ou à vélo. Il se situe à seulement 20 minutes de Vendôme et à 40 minutes de Tours, toutes deux connectées par des liaisons TGV vers Paris et d'autres destinations.Trôo est reconnu comme l'une des « Petites Cités de Caractère » de France, et son charme réside dans ses ruelles sinueuses, terrasses en paliers et habitations troglodytiques. Ce village historique, qui autrefois comptait 5000 habitants, a été le théâtre d'événements importants liés aux royaumes de France et d'Angleterre. Aujourd'hui, Trôo jouit d'une atmosphère paisible, attirant des visiteurs et séduisant les acheteurs de résidences secondaires.Cette propriété atypique, mêlant éléments troglodytes et architecture traditionnelle, offre une expérience de vie unique. À quelques pas de la mairie et de plusieurs restaurants, la maison se compose de deux bâtiments principaux, chacun relié par des espaces troglodytes, autour d'une cour centrale.Le salon principal de 56 m², lumineux et accueillant, dispose de deux cheminées, du carrelage en pierre et de poutres en chêne apparentes. Un escalier en bois d'origine mène à la chapelle du XIe siècle, actuellement utilisée comme atelier d'art, et à une cuisine voûtée, bien équipée et menant au second salon/salle à manger de 35 m².À l'étage, la maison offre plusieurs chambres, notamment une chambre principale de 30 m² avec un balcon sur la vallée et d'autres chambres aux dimensions variées, offrant la possibilité de réaménagement si nécessaire.En plus des espaces intérieurs, la propriété comprend un garage et plusieurs zones extérieures. Une cour charmante, un jardin de plus de 300 m² et un espace naturel de 200 m² offrant une vue remarquable sur le village et la vallée du Loir complètent cette maison de luxe à acheter à Montoire-sur-Loir.Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Vallée de la Loire, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20, ou visitez notre site internet.

Réf. 4594 : Maison à vendre à Vendôme, Loir-et-Cher (41), Centre, offrant un cadre unique avec des hébergements troglodytiques bénéficiant d'une vue imprenable. Située à 15 km de Vendôme et à proximité de Montoire-sur-le-Loir, cette propriété historique allie modernité et rusticité, idéale pour un achat maison Vendôme. L’environnement propose diverses activités telles que la pêche et des excursions en kayak. La propriété comprend plusieurs parties : - Partie 1 : 52 m² avec une chambre double, salle d’eau, salon avec cheminée, cuisine ouverte et petit jardin. - Partie 2 : En rénovation, deux chambres, salon, cuisine et salle d’eau, avec accès à un jardin et terrasse. - Partie 3 : 92 m², deux chambres, salle d’eau, salon, et une hauteur sous plafond impressionnante, avec jardins privatifs. - Partie 4 : 64 m² avec chambre double, salon et jardin. - Partie 5 : 72 m² comprenant une chambre double et un salon chaleureux. Cette maison Vendôme à vendre est parfaite pour une résidence principale, des gîtes, ou une maison de vacances. La propriété comprend également des dépendances et un espace extérieur tout en offrant une vue sur la vallée. Contactez le Cabinet LE NAIL pour découvrir cette belle opportunité dans le département du Loir-et-Cher.

Découvrez cette maison à vendre à Houssay, située dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre. Cette magnifique maison ancienne et atypique d'environ 185 m² se trouve dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de Vendôme. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon accueillant de près de 30 m². Ce bien a su préserver son charme naturel et son caractère unique, idéal pour ceux en quête d'originalité et d'authenticité. La maison a été entièrement restaurée avec des matériaux d'époque, à l'exception de la cuisine qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour l'adapter à vos envies. Nichée au milieu de la nature, elle vous offre une échappée tranquille tout en restant proche de Vendôme. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'achat maison Houssay avec un cachet authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Référence agence : 5549.

Prix au m² le plus bas

141 500 €

890 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Villavard (41)

Découvrez cette charmante longère à vendre à Couture-sur-Loir, située en plein cœur du bourg et entourée d'un magnifique parc clos et arboré, offrant une total intimité. Ce bien comprend une cuisine équipée avec une cheminée ouverte sur le séjour, ainsi que 5 chambres modulables, dont 2 au rez-de-chaussée, sans oublier une salle de jeux ou un salon de lecture. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant, d'un puits, d'un boulodrome et d'un cabanon de jardin. La maison est éligible à la fibre, bien qu'il soit nécessaire d'effectuer quelques travaux pour optimiser le confort, en particulier concernant l'assainissement individuel. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à Couture-sur-Loir et en 11 minutes à Montoire-sur-le-Loir. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 149 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un projet d'achat de maison à Couture-sur-Loir, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Maison de charme rénovée avec piscine et terrain clos à vendre - Saint-Martin-des-Bois (41) Dans un hameau préservé de Saint-Martin-des-Bois, cette magnifique maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2020, allie authenticité et confort moderne, sur un terrain clos de 1 607 m² avec piscine, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un intérieur chaleureux et bien pensé Vous découvrirez un salon cosy avec cheminée ancienne, attenant à une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée de 11,49 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendants, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent cet agencement parfait entre espaces de vie et nuit. Un terrain intime et arboré Le jardin, entièrement clos, assure tranquillité et intimité. Une piscine récente et sécurisée embellit cet espace extérieur, propice à la détente et aux projets d'aménagement. Travaux récents & points à finaliser La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries double vitrage, chauffage électrique récent, amélioration de l'isolation. À prévoir : remise en état de l'insert existant et mise aux normes de la fosse septique (diagnostic disponible sur demande). Un cadre bucolique proche de tout À quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir (commerces, écoles, gare TER) et à une trentaine de kilomètres de Vendôme et de l'autoroute A10, ce secteur offre un cadre naturel exceptionnel entre vallons et bois. Idéal pour les amoureux de calme, de randonnées ou de télétravail. Une opportunité rare en milieu rural Si vous recherchez une maison à acheter SAINT MARTIN DES BOIS, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un lieu de vie secondaire, ce bien répond à toutes vos attentes : rénové, lumineux, fonctionnel et plein de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite - cette maison SAINT MARTIN DES BOIS ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.923354

Réf 4752 : Vente manoir VENDOME dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Ce manoir du XVe siècle, idéalement situé en bordure de rivière, se trouve à proximité de la ville historique de Vendôme, à seulement 45 minutes en TGV de Paris. Il est également proche des célèbres châteaux de la vallée de la Loire classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, entouré de belles demeures seigneuriales et de forteresses historiques.Les bois environnants, favorables à l’observation de la faune, invitent aux promenades, randonnées à vélo et autres activités de plein air. La rivière du Loir propose un cadre agréable pour le canoë, la pêche et l'observation des oiseaux, tandis que de nombreux centres équestres raviront les passionnés d'équitation.La ville de Vendôme, accessible en quelques minutes, offre tous les commerces et services nécessaires. Un supermarché, une pharmacie et une boulangerie sont également disponibles à pied à 3 à 5 minutes.Ce manoir VENDOME à vendre présente une longue façade orientée vers l'est, offrant une belle vue sur la rivière et une grande luminosité. Une allée bordée d'arbres mène à l'entrée depuis l'ouest, où se trouve également la dépendance principale.La propriété s'étend sur environ 400 m² et se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Le charmant porche voûté mène à une vaste entrée qui donne accès à un salon accueillant, agrémenté d’une élégante cheminée en marbre, ainsi qu’à un couloir distribuant les différentes pièces. À droite, vous trouvez une cuisine spacieuse, suivie d'une salle à manger lumineuse ornée de poutres apparentes et d’une cheminée avec un cartouche de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce niveau comprend aussi une arrière-cuisine et une chambre avec boiseries et vue sur la rivière.À l'étage, un couloir dessert plusieurs pièces, dont une charmante pièce mansardée avec cheminée et la suite principale, dotée d'une ravissante fenêtre en alcôve et d’une cheminée monumentale. Deux autres chambres et une salle d’eau complètent cet espace.Le deuxième étage abrite quatre chambres et une salle d'eau, tandis qu’un second escalier mène à deux greniers, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les dépendances comprennent une maison de gardien d'environ 200 m², un bâtiment de 50 m² autrefois utilisé comme four à pain, et un chenil. Le parc, d’environ 1,5 hectare, est entièrement clos, avec un beau terrain plat, un potager, des arbres fruitiers et des ruches. Un petit pont agrandit les promenades le long de la rivière, et les jardins de la rive opposée font également partie de la propriété. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez le Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20. Ernesto SORIA, EI, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Savigny-sur-Braye, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Avec ses 290 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, proposant 10 chambres spacieuses pour accueillir confortablement vos proches et invités. Située dans un environnement verdoyant, elle dispose d'un vaste terrain arboré, parfait pour profiter du calme de la nature.Cette maison à acheter à Savigny-sur-Braye charme également par sa belle cheminée, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. Le vaste salon constitue un espace idéal pour se détendre et partager des moments en famille. Les éléments architecturaux remarquables ajoutent à son caractère unique.À l'extérieur, une magnifique piscine vous attend pour vous rafraîchir pendant les journées estivales. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, exempt de nuisances sonores et visuelles. Une grange complète ce bien d'exception. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort et charme à la perfection. Prix HAI : 398.000 € (Prix net vendeur : 375 500 € - Honoraires agence de 6 % à la charge de l’acquéreur)Contact : Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 600 €

2 254 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Villavard (41)

PRUNAY CASSEREAU*** Visite vidéo disponible sur demande ***Découvrez cette magnifique maison à acheter à Prunay Cassereau, récemment achevée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Construite début 2025, cette propriété est idéale pour un achat maison Prunay Cassereau. Elle se compose de :- Un grand salon séjour lumineux- Une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve- Deux belles chambres, dont une offre une vue imprenable- Un grand dressing qui peut également servir de bureau ou de chambre d’enfant- Une salle d’eau moderne avec douche italienne- Des WC séparés- Une arrière-cuisine ou buanderie pratique- Un garage avec porte électrique* Classe énergie A * Système de chauffage par pompe à chaleur * Climatisation * Maison entièrement neuve * Grand terrain de 1006 m²Cette maison à vendre à Prunay Cassereau est en parfait état et tous ses éléments sont encore sous garantie, ce qui en fait une opportunité rare. Le jardin est spacieux et agréable, idéal pour profiter des belles journées.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

20 MIN NO VENDOME TGV, vous serez séduit par cette belle demeure de caractère de la fin XIX ème siécle aux nombreuses dépendances, dotée d'un beau parc arboré clos de murs sans vis à vis et d'une piscine . Elle comprend, au rez de chaussée une première entrée donnant accès direct à la cuisine et un salon avec cheminée et à une partie du 1er étage composée d'un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc. La deuxième entrée vous permettra d'accéder à un bureau en RC et aux 2 étages comprenant 5 chambres et 2 salles de bains avec wc et une salle d'eau wc. Dans le prolongement de la maison , se trouvent deux pièces faisant office de cellier et un garage. A la suite partie aile : une salle de jeux ou pièce d'été d'env 40 m2. Une grange d'env 90 m2 et un parking à la sortie de la propriété complètent ce bien de charme et d'exception. Parc arboré, Puits. Le tout sur un terrain d'env 4600m2. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Venez decouvrir cette ancienne fermette d'env 180 m2 habitables située au NE de VENDOME( 20 min) secteur calme. Elle se compose: entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger d'env 35 m2 avec cheminée insert, salon avec bar d'env 30 m2 , 2 chambres avec salle d'eau wc, 2 autres chambres avec salle d'eau , wc, buanderie. Etage:mezzanine, salle de jeux, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Garage triple d'nv 80 m2 avec piece attenante d'env 34 m2 pouvant faire office d' atelier ou cuisine d'été. Preau . Cave. Panneaux solaires avec rapport d'env 2200EUR/AN et autres panneaux en auto consommation. Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude ballon thermodynamique . Jardin clos et arboré d'env 3100 m2. Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf.4732 : Magnifique manoir à vendre à MONTOIRE SUR LE LOIR, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située dans la paisible « Vallée-de-Ronsard », cette propriété est entourée d'un cadre tranquille et proche des principales attractions touristiques. Elle surplombe la vallée fluviale et se trouve à quelques minutes des commodités, avec un accès facile à Vendôme, Tours et Le Mans, toutes reliées à Paris par le TGV.Depuis plus de 30 ans, le manoir a bénéficié d'une restauration soignée, préservant de nombreux éléments d'origine tout en créant un espace familial harmonieux. L'entrée principale se fait par un couloir de la tour menant à un élégant salon de 32 m² avec cheminée d'époque, vitraux et poutres apparentes. La cuisine moderne de 23 m² qui s'ouvre sur le salon et le bureau complète cet espace de vie. L'étage se compose de trois chambres, dont une avec parquet. La salle de bains familiale récemment modernisée offre tout le confort nécessaire. Une charmante orangerie de 35 m², intégrant cuisine, salon et chambre, ajoute une touche supplémentaire à cette propriété d'exception.La propriété dispose également d'environ 1,5 hectare de jardins et de parc, aménagés avec soin, présentant des thèmes paysagers inspirés des styles français, anglais et italien. Avec ses cavités à vin et ses diverses possibilités d'aménagement, ce manoir MONTOIRE SUR LE LOIR à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer.

Réf.4638 : Magnifique propriété avec son moulin en vente à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison contemporaine, associée à un moulin à eau historique, se trouve en bordure de la ville, offrant un accès rapide aux commodités à seulement quelques minutes à vélo. À 20 minutes en aval, la ville de Vendôme permet une connexion TGV directe vers Paris en approximativement 45 minutes, alliant tranquillité et accessibilité. La maison principale a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, incluant une extension au rez-de-chaussée avec une possibilité d’aménagement au niveau supérieur. En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec un parquet élégant et trois puits de lumière. Le couloir vous guide vers un salon lumineux de 27m², agrémenté d'un poêle à bois intégré dans la cheminée d'origine, avec double accès au jardin. Adjacent se trouve la cuisine de 8m², également lumineuse, ouvrant sur la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un bureau qui mène à une suite avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la terrasse de la piscine.À l'étage, l'espace est composé de deux chambres, chacune avec du parquet, et d'un bureau. Une des chambres de 10m² dispose d'un dressing tandis que l'autre de 16m² a un balcon surplombant le jardin. En annexe, le moulin du XVIème siècle, situé au bord de la rivière, est en bon état et conserve de nombreux éléments d'époque. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de 64m² avec cheminée et plafonds à poutres apparentes. L'étage comprend deux chambres et une salle d'eau, l'une d'elles offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la piscine. Également comprises dans cette vente, une prairie de 2950m² située à moins d'un kilomètre. La propriété s'étend sur 1,2 hectare avec des ponts permettant d'accéder aux différentes zones naturelles, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Que vous soyez amateur de pêche ou simple amoureux de la nature, cet espace est propice à la détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un moulin à Montoire-sur-le-Loir, un bien d'exception à découvrir.

À Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette charmante longère à vendre, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Montoire-sur-le-Loir. Nichée au bout d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez un séjour chaleureux avec un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine dinatoire, dotée d'un plafond cathédrale, est inondée de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvrant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour un logement indépendant ou chambre d'hôtes. À l'étage, un bureau (ou chambre) mène à une vaste chambre avec douche à l'italienne. L'extérieur se complète de trois caves, d'un bûcher et de deux appentis, le tout dans un jardin clos sans vis-à-vis. Située à 12 km de Montoire et à 29 km de Vendôme. Infos sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurence FILLOUX, au 0689812827 ou par e-mail à laurence.filloux@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

L et JM BRELET vous proposent cette superbe longère de plain pied très bien restaurée. Elle offre de nombreuses possibilités en plus de l'existant. Idéalement située à 10 mn de vendôme et de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse. Elle comprend grand séjour salon, cuisine américaine aménagée et équipée, grande salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie, toilette indépendant, 4 belles chambres avec placards dont une avec mezzanine, cave, grenier aménageable sur toute la surface, dépendances (garage, cabane, hangar) nombreux arbres fruitiers, réserve d'eau de pluie, puits, marre, parc à poules..... Prestations : insert bois permettant de chauffer toute la maison à moindre cout, ballon électrique récent, vmc, isolation des combles et des murs extérieurs, toiture refaite, terrain clôturé..... Mandat 423809, Prix de vente 255.600 euros, honoraires de 6.5% à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 240.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540 euros à 2130 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 06.34.43.92.20. ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

À vendre, cette maison à acheter à Azé, Loir-et-Cher, en région Centre, se situe sur un beau terrain d'environ 2000 m², idéal pour réaliser le projet de vos rêves. Cette maison de plain-pied spacieuse offre une cuisine aménagée s'ouvrant sur un vaste salon-séjour, parfait pour la vie de famille. Proche de la cuisine, un cellier et un garage ajoutent à la praticité de l'espace. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains équipée et des toilettes séparées. Les finitions peuvent être personnalisées selon vos goûts. Respectueuse des normes RE2025, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix du terrain : 28 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acheteur. Prix de la maison : 135 228 EUR. Ce bien fait partie d'un projet de construction proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité d'achat maison Azé.

Située à proximité d'un village, cette maison de 300m² environ allie espace, confort et charme. Au premier niveau, elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon ouvert sur le jardin, d'une cuisine entièrement aménagée, d'un jardin d'hiver, d'un espace de vie avec cheminée, d'une salle à manger et d'une terrasse, d'un bureau ainsi que d'une suite complète avec chambre, dressing et salle de bains avec douche. Une buanderie et deux toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage offre un grand espace de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol, accessible depuis le salon, abrite une magnifique cave à vin.Une annexe réaménagée en maison d'amis, d'une surface de 60m² environ, propose une salle de sport ou de jeux avec une suite complète, comprenant une grande chambre avec sa salle d'eau et toilettes.Le jardin, offrant une vue panoramique, est agrémenté d'un cabanon, d'un atelier et d'un petit plan d'eau. Cette maison a été totalement réimaginée par une architecte d'intérieur et restaurée avec des matériaux de grande qualité. Une offre rarissime sur le marché, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe Vendôme dans le département de Loir-et-Cher, région Centre.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 318 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 148 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Villavard (41)

Découvrez cette maison à vendre à NAVEIL, au cœur du département Loir-et-Cher en région Centre. Cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée, allie cachet et authenticité. Située à proximité des commerces, de l'école et de la gare TGV, elle vous séduira par son salon accueillant de 23.50 m² avec de belles tommettes au sol, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez également la magnifique salle de réception troglodyte de 64 m², dotée d'un système de ventilation efficace, ainsi qu'une salle de bains luxueuse avec baignoire balnéo et sauna. À l'étage, un petit palier dessert deux belles chambres (17 m² et 12.50 m²), dont une avec balcon. La propriété, cadastrée sur 261 m², comprend également un jardin et une dépendance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mickael BARON au 06.71.51.64.25 ou par email à mbaron@stephaneplazaimmobilier.com. Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mickael BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840287478 - Blois.

iad France - Eric MARIAU vous propose : Maison à vendre à Saint-Ouen, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Découvrez cette maison contemporaine unique avec des prestations haut de gamme, offrant une rare opportunité sur le marché. Ce bien basse consommation (DPE classé A) est situé dans un quartier recherché de Saint-Ouen, sans vis-à-vis, et combine modernité, confort et fonctionnalité. À l'entrée, une lumineuse véranda chauffée de 26,50 m² vous accueille, donnant accès à un salon-séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sublimée par une baie vitrée coulissante qui s'ouvre sur une terrasse en travertin, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit en rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres avec placard/dressing intégré, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un cellier et de toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec une hauteur sous plafond de 3.40 m. À l'extérieur, un terrain clos de 1163 m² vous attend, entièrement aménagé avec trois terrasses en travertin, une vaste cour et un garage indépendant de 43 m² avec salle d'eau et WC, parfait pour un atelier ou un futur studio. Prestations de qualité : Tout à l’égout, double vitrage PVC avec volets motorisés, pompe à chaleur et plancher chauffant pour un confort optimal, électricité aux normes, porte de garage motorisée (dimensions 2,80 x 3 m) et deux grands portails motorisés.

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose cette maison à acheter à Authon, située dans le centre bourg, à seulement 2 minutes à pied des écoles et à 10 minutes de Château-Renault, ainsi qu'à 15 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Cette maison Authon à vendre se compose d'une entrée menant à un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 40 m². Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 et 14 m² ainsi que des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec un espace pour stationner plusieurs véhicules dans la cour. De plus, un garage est disponible pour garer un véhicule ou stocker des outils, et la maison dispose aussi d'une belle cave. Les atouts de cette maison incluent une bonne isolation, des huisseries en double vitrage et un chauffage avec insert. À noter, la couverture nécessite des travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 7. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ken PLUMEJEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.