Achat Maison à Villefagnan (16) à rénover / avec travaux : 7 annonces

Fiche N°Id-EXP177553 : Située dans un hameau tranquille entre Villefagnan et Ruffec, cette maison VILLEFAGNAN à vendre présente un potentiel exceptionnel pour devenir votre future maison familiale. Vous apprécierez le grand salon aux murs en pierre partiellement visibles, agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance à la fois rustique et conviviale, parfaite pour des moments en famille ou des soirées paisibles. Pour ceux en quête de tranquillité, la véranda est un havre de paix idéal pour la lecture ou la détente. La piscine intérieure enterrée de 8x4 mètres est à remettre en service avec un simple remplacement du liner, vous permettant de profiter de baignades tout au long de l'année, indépendamment de la météo. Les amateurs de vin seront ravis par la grande cave, parfaite pour entreposer une belle collection. À l'extérieur, le jardin clos spacieux est l'endroit rêvé pour créer votre potager, laisser jouer les enfants ou simplement vous relaxer. En été comme en hiver, savourez des repas en plein air sous la terrasse couverte, protégée du soleil ou de la pluie. Enfin, un hangar indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Proposé à la vente pour 145150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie F : 428 kWh/m2/an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Réseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité TIC IMMOBILIER : Découvrez cette charmante maison de campagne à vendre à Villefagnan, située dans un hameau paisible du département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison offre un fort potentiel avec ses deux chambres et un bureau qui peut être facilement transformé en salle d'eau privative. Vous apprécierez également le jardin clos attenant et un terrain supplémentaire juste en face de la propriété. Une petite dépendance et un garage, avec un espace de stationnement pour un véhicule, complètent cet ensemble plein de charme, idéal pour réaliser votre projet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (4m²) avec carrelage en pierre, une cuisine (10m²) équipée d'un insert, un salon lumineux (22m²) avec cheminée et un dégagement (4m²). À l'étage se situent un palier (3m²), deux chambres (la première de 21m² et la seconde de 10m²), un bureau (7m²) avec possibilité d'accès pour créer une salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau (2.5m²) avec douche et WC. À l'extérieur, le jardin et le garage pour une voiture ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Villefagnan. Proposé à la vente au prix de 91 395 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Logement à consommation énergétique excessive, DPE réalisé le : DPE_v07-2021, Classe Energie G.

Découvrez cette maison à vendre à VILLEFAGNAN, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de deux chambres allie caractère et confort, grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage qui lui confèrent une ambiance lumineuse et accueillante. Un poêle à bois ajoute une touche conviviale, tandis que les radiateurs du chauffage central, prêts à être raccordés à une nouvelle chaudière, vous permettront d'adapter la maison à vos besoins. Localisée au cœur de Paizay-Naudouin, elle bénéficie d’un emplacement prisé au sein d’une communauté dynamique, avec un bar local et un accès facile aux commodités de Villefagnan et Chef-Boutonne. Idéale comme pied-à-terre facile d'entretien, cette propriété a également un excellent potentiel pour devenir une résidence principale ou un projet générateur de revenus. Deux granges spacieuses offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la création d’un gîte. Pour un emménagement rapide et simple, la maison peut aussi être vendue entièrement meublée. Un bien qui combine charme villageois et confort.

iad France - Jean Saulnier vous propose une maison à acheter à Villefagnan, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de village à rénover comprend une cave, une grange, un garage et un terrain d'environ 1100 m². Située à seulement 200 mètres du centre bourg, elle vous permettra de bénéficier de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Avec une superficie de 117 m², la maison dispose d'un jardin arboré parfait pour les rassemblements familiaux ou entre amis. L'espace de vie se compose de 5 pièces, incluant une cuisine de 28 m², un salon ou chambre de 20 m², une salle à manger de 25 m², un bureau de 7 m², une véranda de 16 m² et une chambre de 18 m² à l'étage. Les possibilités d'aménagement sont illimitées selon vos envies. De plus, un cellier de 9 m² et un grenier aménageable d'environ 80 m² viennent compléter ce bien. Vous trouverez également une cave de 35 m², une grange de 50 m² et un grand garage. Pour les amateurs de charme et d'authenticité, cette maison est une réelle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager le potentiel de transformation de cette maison en un véritable bijou au cœur de Villefagnan. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 60. Des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Projet idéal pour un gîte ou des chambres d’hôtes. Cette maison de caractère de 259 m², accompagnée de dépendances et d’un jardin, se situe au cœur de Villefagnan, une charmante commune de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux permet une harmonie entre les espaces de vie personnels et les zones d'accueil, avec de nombreuses pièces, des chambres généreuses, un grenier aménageable, une cave voûtée et des dépendances offrant des possibilités pour un atelier, du stockage ou un aménagement supplémentaire. La configuration de cette maison à vendre à Villefagnan est idéale pour envisager plusieurs unités d’hébergement ou un projet touristique en famille dans un environnement calme et authentique du Nord Charente. Un plan de rénovation énergétique est également disponible pour optimiser le confort thermique et la performance de la propriété, un atout pour une exploitation durable. Parmi les atouts pour un projet touristique : des volumes adaptés à l’accueil, le potentiel de division ou d’aménagement, des dépendances exploitables, un jardin et des espaces extérieurs, ainsi que le charme de l’ancien dans un centre bourg avec toutes les commodités. Une occasion rare pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison à acheter à Villefagnan, à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F indice 287 et classe climat : F indice 90. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche N°Id-EXP176952 : Découvrez cette maison à acheter à VILLEFAGNAN, située dans un village paisible de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre, alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et son parquet, offre une surface généreuse de 1972 m², idéale pour les amateurs d'espace et de cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon agréable, une salle à manger, deux chambres, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'une chaufferie et un cellier. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'une mezzanine/bureau de 24 m². Cette maison VILLEFAGNAN à vendre vous attend pour réaliser un achat maison VILLEFAGNAN qui allie commodité et authenticité. Proposé à la vente à 202125 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie E : 258 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Réseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m² le plus bas

139 900 €

560 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 250 m²
• 7 chambres
• 

Villefagnan (16)

iad France - Jean Saulnier vous propose une belle maison à vendre à Villefagnan, située en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou pour une famille, se compose de trois parties distinctes : 116 m2 immédiatement habitables, 134 m2 à rénover, ainsi qu'une grange rénovée indépendante de 130 m2. La partie habitable comprend au rez-de-chaussée une entrée de 10 m2, une cuisine de 14 m2, un salon/salle à manger de 20 m2 et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier et trois belles chambres (16, 17 et 16,5 m2) avec parquet, ainsi qu'une salle de bain bien équipée de 10 m2 incluant baignoire, douche et double vasque. Bien que la chaudière à fioul nécessite un remplacement, ce bien représente une belle opportunité pour des travaux d'amélioration avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur ou une chaudière à gaz. La seconde partie, de 134 m2, est à rénover et comprend un ancien magasin de 37 m2, un ancien laboratoire de 22 m2, quatre chambres allant de 14 à 17 m2, un bureau de 5 m2 et un WC. Ce secteur présente un potentiel de rénovation intéressant pour agrandir l'espace ou créer plusieurs appartements destinés à la location. À l'arrière de l'immeuble, une véranda mène à une cour, un jardin et des dépendances, incluant une magnifique grange rénovée d'environ 130 m2, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Cette grange dispose de trois garages et d'une salle polyvalente de 32 m2 pouvant être aménagée selon vos envies (appartement, salle de réception, espace de loisir, etc.). Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation idéale au cœur du centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé, ainsi que des bars et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villefagnan, spacieuse et proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier l'intégralité du potentiel de ce bien d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 94. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 888824141.