Achat Maison à Saint-Gourson (16) : 543 annonces

Découvrez cette maison en pierre à vendre à SAINT GOURSON, située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Avec son charme indéniable et son espace généreux, cette propriété se distingue par son excellent potentiel, s'étendant sur plus de 1 600 m² de terrain attenant et une vaste grange/garage. Située à moins de 10 minutes du village historique de Nanteuil-en-Vallée, classé parmi les plus beaux villages de France, elle allie authenticité et perspectives de développement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger avec cheminée, un salon spacieux et une chambre double. Un couloir à l’arrière dessert un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie avec accès direct au jardin. À l’étage, un grand grenier, incluant une pièce actuellement utilisée comme chambre d’appoint, offre un potentiel supplémentaire pour d’éventuelles chambres et salles de bains, sous réserve des autorisations nécessaires. La grande grange/garage attenante à la maison abrite le système de chauffage central bois/fioul et propose divers rangements, avec la possibilité d'aménagement complémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’un accès par un portail menant à une cour/jardin enchanteur à l’avant et sur le côté, ainsi qu’à un terrain attenant à l’arrière avec accès indépendant et un hangar. Le secteur est également très attractif : Nanteuil-en-Vallée est un village charentais pittoresque avec ses ruelles pavées, son église du XIIIe siècle et une abbaye bénédictine, offrant de nombreux services, dont deux restaurants réputés, un café/bar et une école. Les aéroports de Limoges et Poitiers, situés à moins de 45 minutes, facilitent les déplacements avec des vols directs vers le Royaume-Uni. C'est une occasion à saisir pour un achat maison SAINT GOURSON, alliant charme et fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Charente.

iad France - Laura Roquet vous propose une maison à acheter à Saint-Gourson. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Ruffec avec ses commerces et services, cette maison de campagne de 177 m² présente un grand potentiel de rénovation. Elle comprend 3 grandes chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine, ainsi qu'une mezzanine de 22 m² idéale pour un bureau ou un espace détente. Profitez d'une exposition sud-ouest, d'un chauffage par poêle à bois complété par un système électrique, avec la fibre installée et une électricité en bon état. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Saint-Gourson dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

51 000 €

785 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 65 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gourson (16)

À vendre, cette maison à rénover à SAINT GOURSON, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d’une cuisine, de deux chambres, d’un salon avec portes-fenêtres ouvrant sur la cour-jardin, d'une salle d’eau, ainsi que d’une troisième chambre à l’étage (hauteur sous plafond réduite). Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux pièces de stockage. Attenant à la maison, un grand garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété est équipée de double vitrage en PVC et bénéficie de la fibre internet disponible dans le village. Située dans un charmant village, cette maison à acheter à SAINT GOURSON est à seulement quelques minutes de Nanteuil-en-Vallée, où se trouvent commerces, restaurants, école, médecin et café. La grande ville de Ruffec est accessible en environ 20 minutes, offrant de nombreuses commodités et une gare SNCF. L'aéroport le plus proche, à Poitiers, est à environ 50 minutes. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

Maison d'architecte construction 1974 organisée autour d'un patio central, offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2860m². Sept pièces dont cinq chambres, vaste séjour de 40m², cuisine indépendante, bureau, deux salles de bains. Sept minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et quinze minutes de la Rochefoucauld. Agréable terrain de 2860m². Garage double, atelier, espace cave. Vue dégagée sur terrain, assainissement individuel récent, véranda, chauffage pompe a chaleurs et cheminée insert, trois terrasses Référence agence : 17819

Située au cœur du village de Champagne-Mouton, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. La maison, à terminer de rénover, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec de magnifiques carreaux de ciment authentiques et un espace à aménager pour un vaste séjour-cuisine. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage abrite également deux chambres, tandis qu'une partie du grenier peut être aménagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Champagne-Mouton.

Coup de cœur du secteur

103 550 €

986 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Saint-Gourson (16)

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété de 103 m2 habitables nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles opportunités d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 19.64 m2 avec cheminée et chaudière fioul, une grande chambre de 30 m2 avec poutres apparentes, une seconde chambre de 20.84 m2 sur parquet, ainsi qu'une cuisine de 28.60 m2 avec porte-fenêtre. Une cave attenante de 14 m2, une salle de bain avec WC et un cellier de 18.2 m2 complètent cet étage, qui donne accès à un grand grenier aménageable à l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement. Les ouvertures en double vitrage PVC, changées en 2025, ainsi qu'une isolation du grenier améliorée la même année, assurent un bon confort. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement doit être remis aux normes. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante de 24.34 m2, d'un préau et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 988 m2. Une belle grange de 130 m2 est également présente de l'autre côté de la route avec un terrain de 693 m2. Cette maison à acheter à Ruffec peut être vendue sans la partie grange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison en pierres à vendre offre une surface habitable de 126 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un beau salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 19 m², équipée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier mène à une spacieuse chambre parentale d'environ 20 m², ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et de WC. Deux autres chambres lumineuses d'environ 12 m² se trouvent également à cet étage, sans oublier un grenier pour le stockage. Les extérieurs présentent de belles dépendances, dont un atelier de 28 m² et une grange de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur une parcelle de 1145 m², permettant de profiter d'un cadre verdoyant. Cette maison à acheter à Ruffec est équipée d'un chauffage au poêle à bois, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement non collectif. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

À la recherche d'une maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante longère en pierres, située dans un hameau à quelques pas de Ruffec. D'une surface habitable de 227 m², cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante de 10 m² avec un sol carrelé, d'un bureau lumineux de 9,85 m² avec parquet, et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² alliant charme et confort, dotée d'un beau poêle à bois et de poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée de 21 m², avec cuisinière à bois, s'ouvre sur une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres de 14,70 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier de 18 m² dessert deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 32 m² constitue un atout pour donner vie à une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, une belle grange attenante de 96 m², une mezzanine de 33 m², une buanderie de 8,5 m² et un jacuzzi vous promettent des moments de détente. Le jardin entièrement clos de 1605 m², agrémenté d'arbres fruitiers matures, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Ruffec bénéficie d'un chauffage électrique récent, d'ouvertures en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une installation électrique remise à neuf par un artisan et d'un assainissement entièrement refait fin 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Ruffec, découvrez cette grande maison en pierres à rafraîchir, offrant 166 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à un grenier mansardé partiellement aménageable. Au rez-de-chaussée, une entrée de 11 m2 mène à une vaste cuisine aménagée et salle à manger de 43 m2, s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 21 m2. Un dégagement dessert une buanderie de 11 m2, une salle de bain, des WC séparés, et deux pièces de 12 m2 et 8,80 m2 en enfilade. À côté, une chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier. L'étage comprend un pallier qui mène à trois chambres parquetées de 12 m2, 11 m2 et 10 m2, ainsi que des WC. Les ouvertures sont en double et simple vitrage, le chauffage est central au bois, et l'assainissement est conforme avec une toiture en bon état. En annexe, vous trouverez deux garages, deux ateliers, un cellier, et un hangar, le tout sur 135 m2. La cour et le jardin clos s'étendent sur une surface de 1515 m2, avec un jardin supplémentaire de 208 m2 de l'autre côté du chemin. Cette maison à acheter à Ruffec dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'aménagement.

À vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez ce pavillon plain-pied achevé en 2017, offrant 117 m2 habitables. Situé à quelques minutes des commerces entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, il se compose d'une entrée avec placards, un WC, et une pièce de vie lumineuse de 54,30 m2 dotée de deux grandes baies vitrées, d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace cuisine entièrement aménagé avec îlot central. Une buanderie adjacente complète cet espace de vie. Le coin nuit est constitué de trois chambres (de 12 à 13,20 m2), toutes équipées de parquet flottant et de placards, et une salle d'eau avec douche italienne. Pour votre confort, ce bien dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, de volets en alu, et d'un système de chauffage comme un poêle à bois associé à des radiateurs électriques à fluide caloporteur, le tout bénéficiant d'une excellente isolation des combles et des murs. En prime, un petit logement indépendant de 27 m2 est également présent, comprenant une pièce principale de 16,60 m2 avec cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau/WC. La propriété inclut aussi une dépendance/atelier et est édifiée sur un terrain clos de 1 202 m2 où une partie boisée sépare les deux logements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Ruffec.

Située à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une belle opportunité pour un achat maison Ruffec. Ce pavillon de plain-pied de 75m² se trouve à proximité des commodités, dans un quartier calme. Il comprend un séjour-cuisine spacieux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Un cellier et un garage complètent ce bien. Le jardin clos, sur une parcelle de 370m², vous garantit un espace extérieur agréable.

À vendre, maison de luxe située dans le centre de Luxé, à seulement 6 km de Mansle et 8 km d'Aigre, offrant une surface d'environ 220 m² sur un terrain de 850 m². Cette propriété dispose de 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative. L'entrée lumineuse mène à une cuisine salle à manger entièrement meublée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois. Vous découvrirez également 3 vastes espaces pouvant servir de salons, de salle de télévision ou de lecture, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, sans oublier la cave à explorer. À l'extérieur, une belle terrasse et un cabanon s'ouvrent sur un jardin magnifique, avec une vue imprenable. Une maison luxe à acheter dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Pour plus de renseignements, contactez Frank SION, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 35032673200038.

À vendre, charmante maison située à Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette spacieuse propriété à quelques pas du centre de la ville allie confort, praticité et le charme de la campagne. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'un investissement locatif, cette maison saura combler vos attentes. Caractéristiques du bien : Séjour/salle à manger lumineux et ouvert de 32m², idéal pour des moments conviviaux en famille. Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle de 10m². Salle d'eau avec WC (3m²) et buanderie (9m²) au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier mène à quatre chambres spacieuses (8m², 9,5m², 10,7m², et 12m²) ainsi qu'à une salle de bain familiale équipée d'une baignoire, douche et WC. Un sous-sol ouvre sur un excellent espace de stockage. Cette maison à acheter à Chasseneuil-sur-Bonnieure bénéficie également de double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, et d'un poêle à granulés, garantissant des soirées d'hiver agréables. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un grand jardin à l'arrière avec une vue dégagée. Chasseneuil-sur-Bonnieure est une petite ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, cafés, restaurants et services médicaux. Vous pourrez également découvrir son mémorial de la Seconde Guerre mondiale et profiter des magnifiques espaces naturels propices à la randonnée et au vélo. En résumé, cette maison est une belle opportunité d'acquérir une propriété confortable, bien équipée et idéalement située en Charente, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à Chasseneuil-sur-Bonnieure !

L'agence Human La Rochefoucauld vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à VAL DE BONNIEURE, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter VAL DE BONNIEURE se compose d'un beau séjour, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'une grange. Profitez d'un jardin calme sans vis-à-vis offrant une superbe vue. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison VAL DE BONNIEURE à vendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 250000 €. Barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat maison BEAULIEU SUR SONNETTE ? Découvrez cette maison à vendre située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant un beau potentiel, cette maison comprend 3 chambres, 2 salons et une cuisine neuve. Bien que quelques travaux restent à prévoir pour en révéler tout le charme, ses volumes spacieux et son emplacement paisible en font une opportunité à ne pas manquer. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88 %. Le prix hors honoraires est de 100 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à MANSLE, située dans le département de la Charente, Poitou-Charentes. Cette maison de ville lumineuse offre un grand potentiel avec une annexe de 130 m² et un vaste terrain de 1 000 m² arboré et piscinable. À seulement 3 minutes de la N10 (axe Poitiers/Bordeaux), 25 minutes de la gare d’Angoulême et 1 heure de Poitiers, elle constitue un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille.La maison principale de 155 m² comprend un beau salon avec cheminée, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée. Elle dispose de 4 grandes chambres de 13 à 20 m², alliant confort et espace.Le terrain, entièrement clos, se divise en deux espaces de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, l'annexe partiellement aménagée représente un excellent potentiel pour des locations, un espace professionnel ou un lieu de vie supplémentaire.Une grande cave, un préau spacieux et un atelier de plus de 30 m² complètent ce bien. Ce bien rare combine volume, luminosité et potentiel dans un environnement calme et bien connecté. Réf. DECLIC IMMO 16. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME. Honoraires : 14 250 € TTC (5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (285 000 € hors honoraires).

Maison à vendre à Ruffec, Charente – Poitou-CharentesSituée dans une ruelle calme de Ruffec, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, cette maison présente un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.L'espace de vie principal comprend une entrée, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine séparée, trois chambres doubles, une salle de bain et un WC.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage, une chaufferie, ainsi que des espaces de stockage supplémentaires.Caractéristiques clés :- Toiture refaite en 2017- Raccordée au tout-à-l'égout- Terrain clos d'environ 665 m²- Abri de jardin- Emplacement calme et privilégiéRuffec est une ville dynamique offrant de nombreux commerces, services, cafés et restaurants, ainsi qu'une gare SNCF reliant les grandes agglomérations. Cette maison à acheter à Ruffec est idéalement située pour profiter des commodités urbaines tout en ayant accès à la campagne charentaise environnante.Cette propriété représente une excellente opportunité pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison à Ruffec, que ce soit pour y établir une résidence familiale confortable ou pour un investissement locatif.

16700 - RUFFEC - MAISON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes.Vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, idéalement placée et prête à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus !Cette maison mitoyenne de 102 m², située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services), répond à toutes vos attentes. À votre arrivée, vous serez accueilli par deux grands portails, dont un électrique, permettant de stationner facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Un garage de 25 m² complète l'ensemble, parfait pour protéger votre voiture ou aménager un espace de rangement supplémentaire.À l'intérieur, dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/salle à manger convivial avec son insert, prolongée par une grande véranda de 18 m². Ce véritable atout charme offre un espace de vie supplémentaire et un accès direct au jardin pour profiter des journées ensoleillées.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie, un WC indépendant et une cave.À l'étage, un bel escalier en bois mène à un palier qui dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un deuxième WC indépendant. L'agencement est idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité.Le tout est situé sur un terrain de 396 m², facile d'entretien et agréable à vivre.Emplacement stratégique, volumes généreux et stationnement pratique font de cette maison à acheter à Ruffec une opportunité à ne pas manquer.Une visite s'impose !Je vous invite à venir découvrir ce bien qui pourrait devenir votre prochain coup de cœur.Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAurélie Fayoux - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°930986591.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison T3 (70 m²) à vendre à Villefagnan, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Emplacement idéal pour cette maison neuve de 3 pièces sur un terrain de 816 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité, vous trouverez une gare (Ruffec), des établissements scolaires, des installations sportives, une bibliothèque, ainsi que diverses commodités comme une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie. L'accès à la Nationale N10 se fait en seulement 8 km. Le prix de vente de cette maison à acheter à Villefagnan est de 128 872 €. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison à Villefagnan, contactez Aurélie RICOME au 06.45.28.23.53. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

À vendre : maison T5 à Villefagnan, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Villefagnan offre un emplacement privilégié avec une superficie de 120 m², composée de cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 816 m². La propriété est située à proximité de la gare de Ruffec, d'établissements scolaires, d'un complexe de tennis, d'une bibliothèque, de boulangeries, de commerces, d'une épicerie, d'un bureau de poste et d'une boucherie-charcuterie. Un accès à la nationale N10 se trouve à seulement 8 km. Cette maison Villefagnan à vendre est proposée au prix de 260 872 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence (Aurélie RICOME : 06.45.28.23.53) et concrétisez votre projet immobilier avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

Découvrez cette maison à vendre à Ruffec, en Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Vous êtes en quête d’un bien où poser vos valises tout en bénéficiant de confort, d’espace et de tranquillité ? Cette propriété pourrait bien être celle qu’il vous faut. Derrière une façade discrète se cache une maison lumineuse et bien agencée, située en plein centre-ville, mais à l’abri du tumulte. L’entrée spacieuse vous conduit à un vaste salon-séjour de 27 m², idéalement agencé, qui donne sur un balcon filant de trois côtés. La cuisine de 15 m² est parfaite pour les repas en famille, accompagnée de deux grandes chambres de 14 et 15 m² (dont l'une possède un placard intégré) offrant calme et confort. La salle d’eau moderne de 9 m², avec double vasque, et une petite buanderie viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune et une pièce de 16 m² vous offrent l’opportunité de personnaliser selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis, à vous de choisir. Une seconde cuisine de 10 m² vient parfaire le tout, accompagnée d’un garage de 27 m² avec évier et branchements, offrant un potentiel d’aménagement pour créer un logement indépendant (location, Airbnb, appartement pour adolescent ou parent). À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 646 m², de deux accès voiture indépendants et d’un chalet en bois pour le rangement ou les loisirs, tout est réuni pour une vie agréable. En résumé : - Maison 5 chambres possibles - 2 cuisines, garage avec potentiel d’aménagement - Double vitrage PVC, volets électriques - Chauffage au gaz, tout à l’égout - Beaux volumes, double accès, potentiel d’évolution - Emplacement idéal, calme tout en étant proche des commerces, écoles et services. Ce bien rare avec de nombreuses possibilités d’aménagement ne vous attend plus que vous. Cette annonce référence 297387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Chrystelle Quintard (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 164 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 - Score DPE : 194 kWhEP/m²/an - Score GES : 32 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,00 € et 3080,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 8 minutes en voiture des commerces et des collèges, découvrez cette propriété à acheter à Saint-Claud, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de pays à rénover, mitoyenne d'un côté, comprend une cuisine avec cheminée, un salon, trois chambres, une salle de bain, une buanderie avec WC, un cellier et un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour orientée plein sud et d'un jardin boisé de 788 m² en face. Le confort est assuré avec un chauffage central électrique. DPE G 490 / GES 20. Notez que des travaux d'assainissement sont à prévoir. Les fenêtres sont en simple et double vitrage. Ref K169. Propriété Saint-Claud à vendre, vendue meublée. Mandat n°2538,24 dont 57 000 € net vendeurs + 5 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs.

iad France - Laura Roquet vous propose à la vente une maison située à Les Adjots, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon des années 1970 comprend une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu'une buanderie. Ce bien représente une opportunité idéale soit pour un projet locatif soit pour une résidence principale. Veuillez noter que l'assainissement n'est pas conforme. Pour tout renseignement complémentaire concernant cet achat maison Les Adjots, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 85 000 euros. Prix hors honoraires : 80 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 45. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laura Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 888375607.

À proximité de Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, se trouve une maison à vendre au calme et sans nuisances. Cette charmante propriété en U, accompagnée de nombreuses dépendances à rénover, possède de nombreux éléments de caractère tels que des cheminées, des planchers et un escalier à vis. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil en gîte(s) ou pour une demeure de famille. Les bâtiments offrent un potentiel exceptionnel, devenu rare sur le marché. Saisissez cette occasion pour votre achat maison Ruffec. Retrouvez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

A la recherche de raffinement et confort au calme d'un petit village pittoresque à Proximité de Ruffec et à accès rapide à la RN 10 ? Nous vous présentons cet ancien logis du XVIème siècle de 6 pièces d'une surface d'env. 170m². En excellent état, cette propriété allie à la perfection la modernité des équipements au charme de l'ancien. Beaucoup de travaux de moins 10 ans ont été effectués : huisseries triple vitrage, pompe à chaleur, couverture neuve avec film et isolation. Elle se compose en Rdc d'une entrée par la tour donnant sur un bel escalier en pierre. Ensuite vous trouverez une cuisine / salle à manger entièrement équipée et aménagée ornée d'une belle cheminée en pierre, d'un bureau ou chambre, un salon s'ouvrant sur une terrasse, une buanderie avec une douche, un WC avec lave-mains et une véranda utilisée en 2ème entrée. A l'étage vous trouvez 1 chambre d'env.27m² avec un point d'eau et grand dressing, 1 chambre d'env. 16m² et une 3ème chambre de 19,50m² attenante à la salle d'eau, toutes claires et spacieuses. Une salle d'eau comprenant 2 vasques et une douche extra plate et WC indépendant. La propriété dispose de nombreuses dépendances en très bonnes état général (grange, cellier, cave, garage, ateliers) et d'une cave voutée en pierre sous le bâtiment pour un total d'env. 238m². Un ancien hangar et atelier de menuisier de plus de 160m² complète ce bien. Cette maison aux prestations de qualité vous est proposée au prix de 407 745 € HAI (dont 4,55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) a tout pour elle. Venez découvrir ce bien exceptionnel qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de centre-ville de 145m² environ, à proximité de toutes commodités. Cette maison pleine de charme vous offre sur différent niveau, un salon avec insert, deux chambres avec placard réalisé sur mesure, une salle de bain et un WC séparé avec lave main. Suivie d'une salle a mangé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda avec clim réversible qui donne sur un agréable jardin sans vis à vis. Ensuite on trouve deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier, au rez de chaussé un garage d'environ 63 m², la maison est raccordée au tout à l'égout. Charmante maison à venir découvrir, idéalement placée avec commerces, écoles tous niveaux, gare et accès rapide à la national 10. Réf 2804. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € par an.

À Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans le département de la Charente, cette maison spacieuse de 152 m² habitable est à vendre. Située à quelques minutes des commerces et des services, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et une cheminée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, une mezzanine, deux autres chambres dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC. Attaché à la maison, un double garage avec cellier et coin atelier vous offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin arboré de 1500 m² dispose de deux terrasses, dont une fermée, ainsi qu'un espace pour le stationnement. Le chauffage est assuré par un système au sol à basse température alimenté par une chaudière à condensation au gaz de ville, et l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter J&S IMMO, votre agence de proximité.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

627 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 255 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Saint-Gourson (16)

A vendre:Maison ancienne proche Ruffec:Située dans la commune Les Adjotsà proximité de Ruffec, découvrez cette magnifique maison datant des années 1850, offrant une superficie habitable d'environ 255M². Partiellement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à de beaux volumes.Le bien se compose de deux maisons communicantes à l'intérieur, issues d'une ancienne grande maison, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.5 chambres :2 cuisines équipées aménagées :2 salle d'eau :2 salons :Chauffage central au fioul.À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, dont des granges, ainsi que d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain non attenant, d' environ 10.000M² offre de l'espace pour vos projets extérieurs, jardinage ou loisirs.Idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîtes.N'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

Située à Cellefrouin, à seulement 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, médecins, pharmacie, commerces), cette jolie maison en pierre pleine de charme saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Rénovée avec goût, elle offre plus de 140 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux ainsi qu'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une pièce et un wc complète ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres aux beaux volumes, dont une avec salle de bain-wc privative, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une agréable mezzanine ouvre sur l'extérieur et la cour. Un second étage offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, idéale pour profiter du calme du village et de son environnement naturel. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.45 % TTC de 126 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 132 990 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

156 900 €

792 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 198 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Saint-Gourson (16)

iad France - Albino Machado vous propose à la vente cette charmante maison à Taizé-Aizie, située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de village, bâtie en 1922, combine le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une superficie totale de 198 m2 sur un terrain de 1200 m2. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Taizé-Aizie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bain et une buanderie. Les pièces généreuses offrent un espace de vie convivial. Deux salles d'eau, deux WC et un bureau complètent cet étage. L'étage abrite cinq belles chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une grange attenante permet le stationnement d'un véhicule et inclut une mezzanine, aménagée en salle de jeux, offrant un espace polyvalent. Le jardin clos est propice à l'aménagement d'un potager ou d'un agréable espace extérieur. Située dans un village calme à quelques minutes de Ruffec, cette maison à acheter à Taizé-Aizie est équipée d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation liée à une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel d'environ 1 000 €. À proximité des commerces et des écoles, cette maison de village est parfaite pour les familles cherchant tranquillité et qualité de vie. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un environnement préservé. Contactez-nous pour organiser une visite.