Achat Maison à Villefranche-de-Panat (12) à rénover / avec travaux : 24 annonces

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 617 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Villefranche-de-Panat (12)

Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Panat (12430), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche du lac, offrant un cadre paisible et authentique en pleine campagne. La maison de maître avec dépendances séduit immédiatement par son beau terrain de 1492 m² (avec un puits), l'exposition plein sud et la façade en pierre, offrant un cachet traditionnel et chaleureux. À l'intérieur, la maison de 154 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire(avec la fibre). Son grand séjour et sa luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable. Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'une demeure de caractère.De plus son garage pouvant accueillir un camping-car est un atout, ainsi qu'une grange pouvant être aménagée pour plus de volume ou pour la location.Un bien rare à visiter sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

iad France - Joëlle Leroy vous propose : Maison à acheter à Villefranche-de-Panat, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Située au cœur du charmant village de La Besse, cette maison de village authentique, pleine de caractère, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 110m² sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. En entrant, vous découvrirez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une cave et un WC avec lave-mains. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Chaque espace est conçu pour offrir un confort de repos. Une salle d'eau et un WC complètent cet intérieur fonctionnel. La cuisine spacieuse offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour cuisiner en famille, avec une cave attenante parfaite pour le rangement. Le jardin attenant constitue un véritable havre de paix, propice à la détente. Cette maison de village est en bon état général, avec des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques au rez-de-chaussée. L'électricité a été refaite et les murs sont isolés, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à vendre à Villefranche-de-Panat, un véritable coin de paradis où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose à la vente cette maison située à Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison Saint-Affrique, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon/séjour lumineux de 44 m² environ donnant sur une terrasse spacieuse de 42 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée de 12 m² environ, d'une chambre de 10 m² environ, d'une salle de bain de 6 m² environ et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (17 m², 11 m² et 16 m², toutes avec placards intégrés), un WC indépendant et un grenier. Au rez-de-jardin, la maison dispose également de 2 chambres (30 m² et 10 m²), d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. Le tout est implanté sur un terrain de 911 m² avec 3 cabanons, un abri de jardin et un emplacement permettant de garer plusieurs véhicules. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Affrique, qui dispose d'un fort potentiel. Vous serez certainement charmé par ses atouts.

4 personnes déjà intéressées

210 000 €

901 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 233 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Villefranche-de-Panat (12)

iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de Maître en Pierres – Années 30 – 233 m² habitables – Terrain de 928 m². Située dans le village paisible de Réquista, dans le département de l'Aveyron, cette élégante maison de maître datant des années 1930 est construite en pierres et coiffée d’une toiture en ardoises. Avec un jardin arboré de 928 m², cette propriété à acheter à Réquista développe environ 233 m² habitables, répartis sur trois niveaux.Cette maison, au charme authentique et fort potentiel, commence par un vaste hall d'entrée aux éléments d’époque, qui dessert un bureau idéal pour le télétravail, un salon séjour avec cheminée, une salle à manger indépendante, et une cuisine ouvrant sur une véranda lumineuse. Un WC séparé complète ce niveau.À l’étage, le palier distribue une première chambre avec un point d’eau, une suite parentale avec chambre et salle de bains privative, deux autres chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau avec WC.Le dernier niveau comprend un bureau, deux chambres supplémentaires et deux greniers offrant de belles possibilités d’aménagement ou de rangement.Le sous-sol complet comprend un garage fermé accessible depuis la maison, plusieurs pièces de stockage, caves et une chaufferie.Informations techniques : chauffage au fioul via une chaudière, double vitrage partiel et des travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, modernisation) ainsi qu'un assainissement à revoir.Les extérieurs se composent d'un joli terrain clos et arboré de 928 m².Les atouts de cette vente de propriété à Réquista incluent une architecture de caractère avec des matériaux nobles, de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (grande famille, profession libérale, chambres d’hôtes…). Le cadre de vie est agréable, proche des commodités.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

vous propose Maison au Cœur de Réquista, Aveyron, à 20 minutes de Albi et 30 minutes de Rodez. Découvrez cette charmante maison située au centre du pittoresque village de Réquista, dans l'Aveyron. Idéalement placée, elle offre un accès immédiat à tous les commerces locaux et à l'école, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques principales : Surface habitable : 2 niveaux Chambres : 4 spacieuses chambres Cuisine : Coin cuisine fonctionnel Pièces de vie : Salon et salle à manger accueillants Espace extérieur : Petit espace extérieur agréable pour se détendre Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter d’une vie de village animée et conviviale. L’agencement sur deux niveaux offre une répartition optimale des espaces de vie, permettant à chacun de trouver son confort. Points forts : Proximité immédiate des commerces et de l'école Emplacement central dans le village Espaces de vie chaleureux et lumineux Petit espace extérieur pour profiter des beaux jours Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Réquista. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter merci. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33676223499 Annonce publiée par Philippe Albouy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444 991 186 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Nichée au cOEur du pittoresque village de Montjaux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec une surface totale de 70 m² et un terrain de 79 m², cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette maison comprend, cuisine, salon, 3 chambres (dont une en cours de rénovation), salle d'eau avec WC, cave, garage avec petit terrain devant donnant la possibilité de se garer. Son exposition Sud/Ouest lui apporte une luminosité naturelle. Chauffage central au fioul, simple vitrage en bon état. Elle est relié à un assainissement collectif. Elle dispose d'un petit terrain non attenant situé de l'autre côté de la route, idéal pour les soirées estivales et les grillades… La maison présente un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement (avec ses combles aménageables) selon vos besoins et vos envies. Une opportunité idéale pour créer un cocon familial dans un environnement préservé ou pour une première acquisition… Montjaux est un village riche en histoire et en nature, offrant un cadre de vie remarquable pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez des balades en pleine nature et de la proximité des commodités locales (petit commerce, poste, école) pour un quotidien bien rempli. Cette maison de village à Montjaux est un véritable havre de paix, offrant un potentiel unique pour créer un chez-soi chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie sereine et authentique au cOEur de ce charmant village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en pierre située à Brousse-le-Château, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, à vendre, nécessite des travaux de rénovation et offre un cadre de vie unique au bord du Tarn. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 3 chambres, pour une surface totale de 100 m². Deux caves et un abri couvert en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien. Imaginez-vous sur la grande terrasse, savourant un apéritif accompagné du bruit de la rivière et d'une vue imprenable sur le village pittoresque et son château, tout en attendant que le barbecue chauffe. Pour plus d'intimité, profitez du charmant jardin de curé, à l'abri des regards. À seulement 15 minutes, vous pourrez trouver toutes les commodités dans la ville de Réquista. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Brousse-le-Château, elle n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 114 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Saint Affrique, à vendre maison sur 911 m2 de terrain. 170 m2 habitables, salon séjour 44 m2, cuisine indépendante, quatre chambres et salle de bains, chambre d'appoint en rez de chaussé, salle de réception 30 m2, buanderie, garage. Terrain arboré 911 m2 plat et clos. Proche du centre ville. Plusieurs cabanons de jardins, arbres fruitiers. Maison coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

À Saint-Victor-et-Melvieu, dans le calme de l'Aveyron, cette maison est à vendre. Elle offre un jardin clos sur un terrain de 250 m2 et dispose de 62 m2 habitables. Vous y trouverez un salon séjour de 30 m2 avec un coin cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un appentis de 15 m2, une remise et des caves. De plus, elle bénéficie de deux parkings. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Victor-et-Melvieu. À visiter sans attendre.

Située à COUPIAC, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et authentique, parfait pour une famille ou ceux en quête d'espace et de fonctionnalité. Composée de quatre chambres, elle est idéale pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie conviviale favorise des moments de partage en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison dispose de deux garages, parfaits pour garer vos véhicules ou pour un espace de bricolage. Une cave est également présente pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, les deux terrasses et le jardin vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, entre un café matinal et des soirées d'été en toute sérénité. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse est pleine de potentiel et attend votre projet de vie dans le charmant village de COUPIAC. Ne manquez pas l'opportunité de cette vente maison COUPIAC. Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose: Saint-Affrique – Maison de caractère à rénover – 4 chambres – Garage – Grand terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère de 121,6 m², édifiée en 1970 sur un terrain généreux de 1 545 m², offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial : 4 chambres lumineuses aux volumes intéressants Un espace bureau, parfait pour le télétravail Une cuisine indépendante à rénover Une salle à manger Un salon chaleureux équipé d’une cheminée avec insert, apportant confort et ambiance cosy en hiver Une véranda, offrant luminosité et ouverture sur le jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arborable, laissant libre cours à vos envies : jardin paysager, potager, espace détente… Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

251 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 235 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Villefranche-de-Panat (12)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le charmant village de BROQUIIES ou nous retrouvons commodités et services ; tels qu'une école, une épicerie et bien d'autres commerces ; cette charmante maison de ville comprenant deux niveaux habitables + combles aménageables sur une surface déclarée habitable de 110m2 comprenant 3 chambres, 1 pièce à vivre, 1 cuisine, 2 WC, 1SDE et une cave. Elle comporte deux entrées distinctes et un fort potentiel d'aménagement sur sa partie combles. La maison se trouve à deux pas d'une grande place ou l'on peut aisément stationner. Compris dans la vente, une autre maison de ville d'une surface au sol d'environ 35m2 édifiée sur deux niveaux exploitable soit en lieu de stockage, soit à réaménager entièrement pour créer une dépendance à 5m de la maison principale. Possibilité d'acquérir en sus de la vente une parcelle de terrain de 378m2 utilisée en jardin avec poulailler alimenté en eau de ville sous réserve d'un abonnement. (Prix en sus de 2.500 euros). La parcelle est à environ 150m de la résidence principale. DPE (F) GES (F) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431892 au prix de 59.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances, l'ensemble sur un terrain de quasi 9 Ha morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. A l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w;c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif... Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances. L'ensemble sur un terrain de plus de 10,5 Ha dont 1,8 Ha de prairies cultivables et cloturées avec eau, attenantes au bien et le restant morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Sur la grande parcelle de prairie de plus d'un hectare et demi, se trouvent une ancienne bergerie avec une grange et l'ancienne salle de traite. Cet ensemble représente environ 1 000 m², de quoi imaginer pleins de choses, créer une chèvrerie, un manège pour des chevaux, atelier pour artisan, voitures de collection... Non loin, une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² dont il ne reste plus qu'une partie des murs est posée dans un cadre idyllique avec de beaux arbres à proximité une ancienne mare et une belle vue dégagée ! Celui qui aura le courage de reconstruire et rénover celle-ci exultera ! Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. A l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w;c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif... Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison à vendre à CONNAC, située dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, cette maison T5 avec dépendance, garage et jardin est un véritable coup de cœur en vallée du Tarn. Ce havre de paix est idéalement placé dans un village calme, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commerces situés à seulement 10 minutes. D'une surface de 130 m², elle offre une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, une salle d'eau, un dressing, un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles pour un rangement optimisé. Le sous-sol comprend un garage fermé, une cave et un local technique. La dépendance de 45 m², séparée en deux pièces et équipée d'un ancien four à pain, possède un fort potentiel pour aménager un gîte ou un bureau. Profitez d'un charmant jardin plat, clôturé et ombragé, parfait pour vos repas estivaux ou les jeux des enfants. De plus, un terrain supplémentaire orienté plein sud est idéal pour un potager ou un verger. Ce bien s'adresse à tous ceux qui souhaitent réaliser un achat maison CONNAC pour un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Plans intérieurs et visite virtuelle 3D disponibles sur demande.

À vendre à Salles-Curan, au cœur du Lévézou et à proximité du lac, charmante maison de plain pied rénovée d'une surface habitable de 61 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble a été rénové : aucun gros travaux à prévoir, seuls les rafraîchissements de peinture sont à envisager pour la mettre à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour spacieuse de plus de 500 m² avec un jardin, idéal pour les repas en plein air ou pour un potager. Un garage complète ce bien, apportant un espace pratique de rangement ou de stationnement. Proche de toutes les commodités, à deux minutes du lac de Pareloup, cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une opportunité rare à saisir pour profiter du charme du Lévézou ! Servitudes : oui Référence agence : 1491

À vendre à Broquiès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Proche de Saint Izaire, cette propriété se trouve dans un environnement naturel exceptionnel, avec de nombreux sentiers de randonnée et des rivières telles que le Tarn et le Len, idéales pour les activités en plein air. À seulement 300 mètres d'altitude, elle combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités essentielles. La maison, d'une surface habitable de 120 m², se compose de 7 pièces et possède un potentiel de rénovation intéressant pour les passionnés de projets immobiliers. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un garage et des dépendances, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 5 chambres et une salle d'eau supplémentaire. Avec plus de 15 hectares de terrain en fermage, cette maison à acheter à Broquiès représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un havre de paix loin de l'agitation urbaine. Pour visiter, un service de visite virtuelle est disponible sur demande. Les appels téléphoniques ou via WhatsApp sont de préférence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Géraud MAITRE, au 0688065490 ou par e-mail à geraud.maitre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Maison à vendre à Montjaux, Aveyron, offrant une vue plein sud et inondée de lumière naturelle grâce à son excellente exposition. D'une surface totale de 110 m², elle se déploie sur 3 niveaux. L'accès peut se faire par une porte sur la rue ou par son charmant jardin de 40 m² menant à une véranda de 9 m², vous conduisant ensuite à une pièce à vivre spacieuse de 33 m². À l'étage, vous trouverez une salle d'eau de 5,5 m² et une chambre de 12 m² avec un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. Un grenier à aménager présente un fort potentiel pour la création de pièces supplémentaires, comme une chambre parentale. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des investisseurs. Située dans un cadre paisible, la maison bénéficie d'une nature préservée typique du Sud Aveyron. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Montjaux, qui saura, sans aucun doute, vous séduire. Cette annonce est référencée 305834 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mylène Auchédé (EI), immatriculé au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 94174795800010. Prix : 82 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour vos recherches, le diagnostic énergétique a été réalisé le 14/10/2025, avec un score DPE de 3 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1830,00 € et 2529,99 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2021. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Rome-de-Tarn, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter. Ce duplex de type 5 est proposé à la vente meublé et offre 78 m2 habitables. Vous y trouverez une cuisine/salle à manger de 12 m2, un salon de 11 m2 avec un balcon profitant d'une vue dégagée, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. La propriété présente également un potentiel locatif avec une forte demande en location saisonnière ou sur le marché de la location à l'année. En complément, un local commercial avec vitrine de 55,5 m2, comprenant 4 pièces, un point d'eau et des toilettes, est vendu loué pour 300 EUR/mois. Un autre local de 25 m2, également avec vitrine et composé de 3 pièces, un point d'eau et des toilettes, est proposé libre, avec un loyer potentiel de 250 EUR/mois. De plus, plusieurs caves sont disponibles pour du stockage ou à aménager en atelier d'artiste ou galerie. Cet emplacement bénéficie d'une grande visibilité, une opportunité rare sur le secteur.

L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS » Située au cœur d’un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d’hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. POINTS FORTS & ACTIFS STRATÉGIQUES • Emplacement Premium : Cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron. • Architecture Signature : Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • Capacité d’Accueil Optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • Espaces Extérieurs Privatifs : Cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT Le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • Combles aménageables : Volume important permettant la création de suites supplémentaires. • Flexibilité : Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. FICHE TECHNIQUE & SERVICES • Confort : Cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • Outils d'aide à la décision : Plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de Valorisation Énergétique Bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l’audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600€ - TH 1.050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Villefranche-de-Panat (12)

Maison à vendre à Salles-Curan, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Située dans un hameau à 8 minutes de Salles-Curan, cette maison de 1882, réaménagée dans les années 1970, offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Orientée au sud, elle bénéficie d'une vue sur une placette et les vallons, avec une terrasse en gravier de 50 m2 et un jardin de 50 m2 attenant. Le chauffage est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques, avec du double vitrage, pas d'isolation et un toit en lauzes. Au rez-de-chaussée, un garage de 36 m2 et une cave, ainsi qu'un grenier de 65 m2 au 3ème étage. Au 1er étage, un escalier extérieur mène à un balcon, une cuisine de 21 m2, un wc, une salle d'eau et un salon de 21 m2 avec accès à la terrasse. Au 2ème étage, 4 chambres avec parquet et un wc. Une maison pleine de charme à acheter à Salles-Curan, Aveyron, Midi-Pyrénées.

Maison à acheter Salles-Curan située dans l'Aveyron (12), en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville, implantée dans un lotissement à proximité immédiate de tous les commerces et services, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui desservit le séjour, la cuisine, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un dégagement. À l'étage, vous trouverez un grenier. En sous-sol, cette propriété dispose d'une cave et d'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison Salles-Curan à vendre. Me Sophie CUNIENQ, Avenue Eugène Viala - 12410 SALLES CURAN.