Achat Maison à Villemoutiers (45) à rénover / avec travaux : 145 annonces

Prix au m² le plus bas

142 000 €

1 235 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 2 chambres
• 

Villemoutiers (45)

iad France - Vanessa DUCROT vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Villemoutiers, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de campagne, avec ses poutres apparentes, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse cuisine équipée d'une cheminée, une salle d'eau, un salon, un séjour et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une particulièrement vaste. Ce bien dispose également d'un double garage, d'un abri pour le bois et d'un puits, le tout sur un terrain clos d'environ 1148 m2. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Villemoutiers à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 99. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa DUCROT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 887503605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain pied fonctionnel et lumineux - Proche LORRIS Situé à seulement 5 minutes de Lorris, charmante ville offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, sports ...), cette maison conjugue confort du moderne et cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain sans aucun vis à vis. Ses atouts : - belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et verrière, - poêle à bois apportant une touche chaleureuse - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, - Terrasse avec vue totalement dégagée - Garage indépendant Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et au calme, cette maison allie modernité, espace et intimité. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 13725

SECTEUR CHAMPOULET EXCLUSIVITÉ TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ DE CHASSE DE 161ha Ce bien traversé par un cours d'eau vous offre un territoire de 161ha en forêt ouverte d'un seul tenant. Ce territoire vous offre un biotope exceptionnel pour y chasser petits et gros gibiers. Le plan de chasse autorise le prélèvement de cervidés ainsi que de sangliers en grande quantité. Le bâti est composé d'un rendez vous de chasse, de deux dépendances, d'une maison à rénover et de deux hangars. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : bien immobilier sans copropriété situé à seulement 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais, sur la commune de Corbeilles (45490), idéalement placé au coeur d'une localité dynamique. Ce bien rare présente un fort potentiel locatif avec un local commercial déjà loué, ainsi que deux appartements prêts à être occupés ou mis en location. Détails du bien :- Lot 1 : Local commercial de 35 m², actuellement loué à un salon de coiffure, générant un loyer annuel de 5 400 EUR.- Lot 2 : Appartement F2 de 34,5 m², libre, en rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, coin nuit et salle d'eau.- Lot 3 : Appartement F3 de 48 m², libre, au 1er étage, comprenant une pièce principale, cuisine indépendante, deux chambres et salle de bain.Annexes : 2 caves, cour commune. Surface habitable totale : 82,5 m², surface commerciale : 35 m². Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide vers Montargis, Nemours et Paris.Aucuns frais de syndic ni de charges de copropriété. Ce bien est idéal pour un achat maison Beaumont-du-Gâtinais, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet personnel. Prix : 165 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique en cours. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Beaumont-du-Gâtinais à vendre.

CHÂLETTE-SUR-LOING (45120) Quartier Lancy, à deux pas du collège Pablo Picasso et des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, tabac/presse). Maison de plain-pied d'environ 69m² bâtie sur vide-sanitaire comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée, salon, salle d'eau avec cabine de douche, w.c séparé, deux chambres et jolie véranda en aluminium exposée ouest. Chauffage électrique, huisseries en bois (survitrage), production d'eau chaude par ballon électrique, assainissement collectif à l'egout. Eligible à la fibre optique. À l'extérieur, un cabanon de jardin et un garage en tôle. Terrain clos et sans vis-à-vis de 480m². IDÉAL premier achat ou investisseur (prévoir travaux d'amélioration énergétique). Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans au 06 14 39 93 67. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121094). Honoraires : 6 600 € TTC (7,17 %) inclus charge acquéreur (92 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

6 personnes déjà intéressées

139 000 €

1 178 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 118 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Villemoutiers (45)

Opportunité d'achat maison THIMORY ! Cette maison familiale est située sur un magnifique parc de 1648 m² entièrement clos, offrant 2 portails. Vous y trouverez un salon séjour agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un cellier et des WC. À l'étage, un palier avec placards dessert 4 chambres, une salle de bains et des WC. Cette maison THIMORY à vendre est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Située dans le département du Loiret, en région Centre, elle représente une belle occasion à saisir. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IAD France - Jean-Christophe Segault vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle de 142m², située à Amilly, dans le département du Loiret, en région Centre. Installée sur un grand terrain de 1833m², cette maison à vendre se trouve dans un secteur calme, à seulement deux minutes en voiture de Montargis et de ses centres commerciaux. Construite en 1956, elle offre un potentiel de rénovation aux amateurs de personnalisation. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, une chambre qui peut servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, garantissent un espace de vie confortable. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur exposition est et ouest, et il est possible d'y aménager une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol comprend deux chambres et une cave pour un rangement additionnel. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est un véritable projet pour ceux souhaitant créer un espace de vie moderne et chaleureux. Le terrain spacieux permet toutes sortes d'aménagements extérieurs, tels qu'un jardin paysager ou une piscine. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à acheter à Amilly et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre futur chez-vous.

À proximité de FERRIERES-EN-GATINAIS, dans un hameau tranquille et verdoyant, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel. D'une surface de 85 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec cheminée, et une salle d'eau avec douche. À l'étage, les espaces peuvent être réaménagés pour accueillir jusqu'à trois chambres, selon vos souhaits. À l'extérieur, un beau terrain d'environ 1000 m² vous permettra de profiter des jours ensoleillés : potager, aire de jeux pour les enfants, espace détente… laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cadre de vie! Deux garages viennent compléter ce bien. La toiture a été rénovée en 2018. Assainissement individuel, menuiseries PVC double vitrage, et chauffage fioul + bois. Bien que quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison à vendre à FERRIERES-EN-GATINAIS possède déjà ce petit supplément d'âme qui fait la différence. Que vous recherchiez votre première maison ou un pied-à-terre au vert, cette maison à acheter à FERRIERES-EN-GATINAIS est une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 120 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 912739398.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

588 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Villemoutiers (45)

Ancienne maison de maître de 204 m2 à rénover, offrant un beau potentiel. Idéalement située à Lorris, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter à Lorris est proche de tous les commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, une buanderie, une salle de bain et deux chambres, ainsi qu'un WC. À l'étage, cette maison Lorris à vendre comprend trois chambres, une salle d'eau, un bureau, une bibliothèque, un WC et un séjour donnant sur une terrasse. Le deuxième étage dispose d'un comble aménageable de 98 m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette propriété comprend également un bel apprenti de 114 m2 et deux dépendances, le tout sur un terrain de 1 378 m2 offrant un cadre agréable. Une opportunité à fort potentiel pour les investisseurs ! Pour organiser une visite, veuillez contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no2026AC00019 au RCS d'Orléans. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr.

SECTEUR CHAMPOULET EXCLUSIVITÉ TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ DE CHASSE DE 161ha Ce bien traversé par un cours d'eau vous offre un territoire de 161ha en forêt ouverte d'un seul tenant. Ce territoire vous offre un biotope exceptionnel pour y chasser petits et gros gibiers. Le plan de chasse autorise le prélèvement de cervidés ainsi que de sangliers en grande quantité. Le bâti est composé d'un rendez vous de chasse, de deux dépendances, d'une maison à rénover et de deux hangars. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Montargis, dans le Loiret, au cœur de la région Centre. Construite en 1929 et rénovée en 2020, cette propriété allie les principes architecturaux de la Modernité avec des lignes épurées, une modularité réfléchie et une clarté des volumes. Développant une surface généreuse de 350 m² sur 3 niveaux, elle est agrémentée d'un jardin de 1200 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée spacieux conduisant à 3 chambres (4 possibles), une salle d'eau, une salle de jeux et un vaste salon détente. Le premier étage propose des espaces de vie impressionnants avec un salon à double hauteur orné d'une cheminée et inondé de lumière grâce à une belle verrière de plus de 6m de hauteur. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace salle à manger, complète parfaitement cet étage. À l'extérieur, une coursive agrémentée de terrasses ombragées et ensoleillées encercle l'étage, permettant d'accéder au jardin par un escalier. Le dernier niveau se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un bureau et de nombreux rangements. Un escalier hélicoïdal vous mène à un toit terrasse de 80 m², offrant des vues dégagées sur le château de Montargis et la rivière du Loing. Les extérieurs ont été conçus pour favoriser la biodiversité, créant un cadre de vie verdoyant et intime. Un garage pour deux à trois voitures et une buanderie complètent ce bien. Située à proximité du quartier prisé de la Petite Venise, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces, du cinéma, des médiathèques et de la piscine, et à 15 minutes des écoles et de la gare. Paris est accessible en 1h de TER ou 1h30 en transilien.

Longère à vendre à Girolles, Loiret (45), dans la région Centre. Située dans la paisible campagne du Gâtinais, cette belle maison de campagne s’ouvre sur un jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée dotée d'un coin repas et d'une cheminée, avec de larges baies vitrées accédant à une terrasse ensoleillée. L'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Une salle de jeux et un salon télévision précèdent un grand salon convivial et chaleureux, également agrémenté d'une cheminée. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, une salle de douche et une suite parentale avec sa propre salle de bain et douche. Près de la maison, un garage et un bûcher complètent l'ensemble. Le terrain de pétanque et le jardin de 2845 m2, clos de haies, sont agrémentés de fruitiers et d'un petit bois, offrant une ambiance champêtre. La grande piscine chauffée et la terrasse invitent à de doux moments de partage.

À Amilly, dans le Loiret, région Centre, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montargis, de l’hôpital et des commerces. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 25 m2, d'une cuisine attenante de 11 m2 et d'un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend une chambre d'appoint, une chaufferie/buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier. Le terrain clos de 598 m2 est agrémenté d'un abri de jardin. La maison dispose de double vitrage PVC, de volets roulants et l'électricité a été refaite. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont à envisager. DPE : F. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 3040 EUR et 4160 EUR pour les années de référence 2021, 2022, 2023. Cette maison est à acheter à Amilly, alors ne tardez pas à la découvrir. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Marchand au 06 32 69 44 96 ou par email : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand est agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 432349454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: Propriété polyvalente avec deux logements indépendants – 155 m² habitables à Nargis (45210) Vue dégagée – Calme absolu – Idéale pour activité professionnelle, résidence secondaire ou investissement locatif Située à Nargis, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété rare et multi-usage de 155 m² se compose de deux habitations totalement indépendantes. Un bien parfait pour un projet professionnel, une résidence secondaire, un investissement immobilier ou encore pour loger des enfants plus grands, de la famille, ou exercer une activité libérale. Premier logement (~65 m²) : •Pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² •Grande chambre en mezzanine •Cuisine aménagée •Buanderie Deuxième logement (~90 m²) : •Immense espace de vie avec kitchenette – plus de 60 m² •Très lumineux, idéal pour recevoir •À l’étage : 2 grandes chambres Vue dégagée sur jardin, aucun vis-à-vis, Proche des commerces, écoles, gare et accès A77 Les points forts de cette propriété : •Deux logements indépendants : idéal pour usage mixte ou bi-familial •Convient parfaitement à une famille avec grands enfants, ou pour accueillir amis & proches •Télétravail, profession libérale, gîte, location meublée ou saisonnière •3 chambres, 2 cuisines, 2 grands espaces de vie, buanderie •Lumineux, bien agencé, sans gros travaux •Cadre calme, nature, sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Varennes-Changy, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien nécessite des travaux d'aménagement et se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC et une salle de bain. Un grand hangar attenant complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1900 m². Cette annonce référence 302338 vous est présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Le prix de vente est fixé à 116 000,00 €, dont 5,45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110 000,00 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/12/2024, avec un score DPE de 586 kWhEP/m²/an et un score GES de 19 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5690,00 € et 7739,99 € selon une utilisation standard, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Venez visiter cette charmante maison de plain-pied, très lumineuse et sans aucun travaux. L'entrée distribue le séjour et l'espace cuisine toute équipé. Un petit dégagement distribue 2 grandes chambres et une salle de bain. Toilettes séparés. Maison entretenue avec soin Maison individuelle / non mitoyenne Jardin terrasse tout autour de la maison Terrain de 600m2 Un grand garage Une cave Un grand cellier Les plus de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - Fenêtres & portes double vitrage PVC / volets roulants - Beaucoup de lumière - Chambres avec de beaux volumes - Nombreux stationnement Bus à 2mn à pied de la maison Gare de Montargis à 3mn en voiture Paris-Gare de Lyon en 1h avec le train direct (ligne R) Cette annonce référence 325550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Montargis, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez des pièces en enfilade et une chambre de 12 m². Le tout est complété par une cave, une dépendance, un garage et un terrain de 500 m². Une belle opportunité pour un achat maison Montargis, présentée par Franck Touchon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

706 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Villemoutiers (45)

Charmante maison à vendre à Beaumont-du-Gâtinais, située en Seine-et-Marne, Île-de-France, offrant un fort potentiel à exploiter. À l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger au cachet indéniable, qui crée une atmosphère chaleureuse. Un couloir vous mène vers un salon lumineux, doté d'une baie vitrée qui s'ouvre sur un extérieur agréable, accompagné d'une dépendance parfaite pour un atelier, un bureau ou du stockage. Le couloir dessert également une salle de bain bien équipée avec un meuble suspendu, un WC et une douche. À l'étage, deux accès sont possibles : l'un depuis le salon, l'autre depuis la salle à manger. Vous découvrirez une belle pièce spacieuse, idéale pour y aménager une suite parentale, et disposant de la possibilité d'installer une salle de bain. Une deuxième chambre et un bureau avec mezzanine, qui peut facilement servir de troisième chambre, complètent cet étage. Quelques travaux sont à prévoir pour faire ressortir tout le potentiel et le charme de cette maison. Détails techniques : chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et tout à l’égout. Côté localisation, vous serez proche d'écoles et de commodités, avec une école primaire à seulement 190 mètres. Les transports en commun sont également à proximité, avec le bus 13C orienté vers le centre-ville à 200 mètres. Les gares de Nemours et Malesherbes se trouvent à 20 minutes. Vous aurez aussi une boulangerie à 90 mètres et une pharmacie à Beaumont. Cette maison authentique est parfaite pour un projet familial ou comme résidence secondaire, à personnaliser selon vos attentes. Ne tardez pas à la visiter ! Prix : 89 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. DPE : 401 kWhEP/m²/an et GES : 13 kgepCO2/m²/an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Située à Auvilliers-en-Gâtinais dans le département du Loiret (45), cette longère à rénover promet un fort potentiel et constitue une excellente option pour un achat maison Auvilliers-en-Gâtinais.Proche de Bellegarde et accessible rapidement via les axes routiers (RD 2060, A19 et A77), ce bien est idéal pour un projet familial, touristique ou entrepreneurial grâce à ses nombreux espaces exploitables. La surface habitable peut être significativement agrandie grâce à l'aménagement des anciennes étables, des ateliers existants et des combles.Un bureau indépendant en annexe est parfait pour accueillir une clientèle ou mener une activité professionnelle à domicile. Le hangar attenant est également un atout pour le stockage ou un usage professionnel.Cette maison Auvilliers-en-Gâtinais à vendre se distingue par sa situation stratégique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement, en faisant une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder.Cette annonce référence 318673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.Prix du bien : 170 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025.Score DPE : 352 kWhEP/m²/an.Score GES : 73 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6210.00 € et 8470.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de 48 m² avec un sous-sol total et un terrain clos de 1856 m² à Corbeilles-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, en région Centre. Votre agence immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY, premier réseau national créé en 1947, vous propose cette maison en excellent état, située à proximité des commerces, écoles, services et transports. Ce bien, à la vente à Corbeilles, se distingue par son charme, son potentiel d'agrandissement et son cadre de vie agréable. Détails de la maison : - Superficie habitable : 48 m² - 3 pièces, dont 2 chambres - Salle d'eau et WC indépendant - Combles aménageables, possibilité de doubler la surface habitable - Sous-sol total compartimenté avec garage, buanderie et chaufferie - Dépendances : garage indépendant de 17 m² et abri de jardin sur dalle béton L'extérieur comprend un terrain clos et arboré de 1856 m² avec un jardin plat comportant des arbres fruitiers, idéal pour un potager, des jeux d'enfants, ou un projet d'aménagement paysager. Il existe également des possibilités pour l'installation d'une piscine ou d'une terrasse. Confort et équipements : - Chauffage électrique - Huisseries en bois avec double vitrage - Assainissement collectif Atouts de ce bien : - Maison parfaitement entretenue - Fort potentiel d'extension grâce aux combles - Environnement calme et verdoyant - Proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, pharmacie et associations locales - Accès rapide vers Montargis, Nemours et Paris (moins de 1h30) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : - Classe énergie : G (511 kWh/m²/an) - Consommation énergétique excessive - Émissions de gaz à effet de serre : G (161 kg CO2/m²/an) Prix de vente : 97 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Renseignements sur les risques naturels disponibles sur le site officiel Géorisques. Contact : Jauffrey RICHARD (EI), Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090. Cette annonce fait partie de notre offre d'achat maison à Corbeilles.

À vendre, maison à Corbeilles, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison familiale d'environ 130 m², située à proximité immédiate des commodités et de l'école accessibles à pied, offre de beaux volumes, un environnement verdoyant et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable offrent de belles possibilités d'extension. Implantée sur un terrain arboré de 4 150 m², la propriété dispose d'une grande terrasse d'environ 70 m², d'un terrain de pétanque et d'une parcelle constructible. Les prestations incluent des huisseries PVC double vitrage, un chauffage électrique, une cheminée insert et le tout-à-l'égout. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille, un projet de division parcellaire ou un investissement immobilier. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé G, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 390 € et 7 350 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947).

Située dans un hameau paisible de Lorris, cette maison d'environ 108 m² habitables vous séduira par ses volumes et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une véranda lumineuse de 22 m², idéale pour profiter de chaque saison. La maison se compose d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte et équipée. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une chaufferie et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. À noter que la maison est actuellement chauffée au fioul, ce qui explique son classement DPE en F. Des solutions existent pour améliorer significativement ses performances énergétiques et valoriser davantage son confort. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un terrain arboré de 3 750 m² vous entoure, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Une piscine vient compléter cet espace de loisirs, ainsi qu'une annexe d'environ 31 m² pour vos projets ou rangements. Et pour couronner le tout, au fond du jardin, coule tranquillement le cours d'eau « La Trève ». Sa présence apporte une atmosphère unique de sérénité et de déconnexion, comme une parenthèse hors du temps. Cette annonce référence 301054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amilly Antibes pavillon de construction traditionnelle offrant encore de belles possibilités ! le rez-de-chaussée comprend une large entrée, un vaste salon-séjour avec porte fenêtres donnant sur terrasse exposée Sud (store banne) une cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une avec porte-fenêtre sur terrasse, salle d'eau (douche receveur extra-plat) et WC avec lave-main, dressing. L'étage (dalle ciment) est un plateau de 82 m2 avec fenêtres en pignons, équipé d'une pièce d'eau (wc-lavabo) à finir d'aménager. Le Sous sol est total et distribué en garage, atelier, chaufferie, cave, et est équipé d'un évier et WC. Porte de garage et portail électriques. Interphone. Terrain clos de 614 m². Travaux à prévoir : Huisseries et décoration (mur-sol) Chauffage au fuel avec chaudière performante. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier plein de charme à aménager selon vos envies. Votre agence IDIMMO RICHARD vous présente cette opportunité rare localisée à Sceaux-du-Gâtinais, composée de deux maisons indépendantes sur un terrain clos de 964 m2, idéal pour un projet locatif, un gîte ou une résidence intergénérationnelle. La maison principale, d'une superficie de 92 m2 habitables, comprend : une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et poutres apparentes, deux chambres dont une traversante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les huisseries sont en double vitrage et le grenier est aménageable, complémenté par une cave privative. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.La maison d'amis, d'environ 60 m2, dispose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux avec poutres, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau avec WC broyeur et d'une cave indépendante. L'installation d'un mode de chauffage est à prévoir. Parmi les équipements supplémentaires, vous trouverez une cuisine d'été indépendante avec évier et WC séparé, un atelier pour le bricolage ou le stockage, ainsi que deux caves. Chaque maison bénéficie d'un assainissement individuel.Les atouts de cet ensemble incluent : deux habitations distinctes sur la même parcelle, le charme de l'ancien avec poutres et cheminées, un potentiel d'aménagement et de valorisation, le tout dans un secteur calme et verdoyant à proximité de Beaumont-du-Gâtinais.Prix de cette maison à acheter à Beaumont-du-Gâtinais : 151 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 23/01/2024 : Classe énergie G (529 kWh/m2/an), émissions de gaz à effet de serre C (17 kg CO2/m2/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 910 EUR et 3 980 EUR (abonnements compris).Pour plus d'informations sur cet achat maison Beaumont-du-Gâtinais, contactez l'Agence Immobilière IDIMMO au 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY. Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h, accueil uniquement sur rendez-vous. Visites possibles 7J/7. Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans une rue paisible du bourg de Nargis, cette maison à vendre offre un cadre de vie plaisant à proximité du canal du Loing et des commerces accessibles à pied. La gare et l'autoroute A6 se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis que la cité médiévale de Ferrières-en-Gâtinais est à 10 minutes. Cette maison à acheter à Nargis est idéale en tant que résidence principale ou pied-à-terre. Son charme réside dans son intérieur agrémenté de carreaux de ciment, de poutres apparentes et de cheminées anciennes. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos de 1388 m², ainsi que d'une cave et d'un garage. De plus, elle est à 450 m du canal du Loing, parfait pour des balades à pied ou à vélo dans un environnement bucolique.D'une superficie d'environ 96 m², elle propose trois chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine dinatoire qui s'ouvre sur une salle à manger dotée d'un carrelage d'époque et d'une cheminée à insert, ainsi qu'un salon accueillant avec mur en pierre. Une salle d'eau/buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert deux confortables chambres avec parquet et cheminées anciennes, et une troisième chambre spacieuse avec un espace dressing. Une salle d'eau lumineuse avec WC est également disponible.Le jardin champêtre de 1388 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, vous permettra d'installer un espace détente, une piscine ou même un potager. La maison offre également 40 m² de combles, un abri de jardin et un garage.Les atouts supplémentaires incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, un système de chauffage électrique et une cheminée à insert, sans oublier l'accès au tout à l'égout. Coup de cœur assuré !Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr Agence SAVI IMMOBILIER située à Ferrières-en-Gâtinais.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

A FERRIERES-EN-GÂTINAIS à 3 min de toutes commodités, sous serez séduit par le charme de cette MAISON FAMILIALE avec SOUS-SOL. Nichée dans un environnement calme et boisé, sans aucun vis à vis, sur une vaste parcelle de 5181m². Avec ses 153 m² habitables environ complété de 63m² de combles à aménager et d'un sous-sol complet, elle offre des volumes généreux et pourra accueillir 6 chambres. Idéal pour accueillir une famille ou pour résidence secondaire. Au rez-de-chaussée elle s'ouvre sur un agréable hall d'entrée en continuité la pièce de vie cathédral avec cheminée, d'environ 53m² offre un volume spacieux et aéré, exposé plein sud et accédant directement à la terrasse par plusieurs portes fenêtres, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur. Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. Le couloir avec placard dessert 2 chambres spacieuses de 15 et 17m² environ, une salle de bain et un WC indépendant avec lave mains. Surplombant la pièce de vie, la mezzanine accueille une chambre et un espace bureau. De plus 63m² de combles peuvent être aménagés selon vos envies et laisse la possibilité de créer 2 autres chambres et une seconde de salle de bain. Le sous-sol complet se compose d'un garage de 60m² carrelé, d'une buanderie/chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une pièce de stockage. Cette maison offre un magnifique potentiel, elle n'attend que vous pour sublimer son charme et profitez d'un environnement naturel à seulement 1h15 de PARIS. COUP de COEUR assuré! Contactez moi: Sandrine GARCIA 06.47.84.98.62 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920.00 et 6700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

VILLEMANDEUR (45700) - À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 140 m² environ, très lumineuse, idéale pour un achat maison Villemandeur. Elle se compose de 3 CHAMBRES et d'une salle de jeux. Élevée sur sous-sol total, cette maison comporte une entrée, un sol en marbre, une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cheminée, illuminée par son exposition Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse. La cuisine aménagée, indépendante, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Vous aurez également un dégagement avec grands placards, trois belles chambres, chacune dotée de placards, ainsi qu'un cabinet de toilette dans deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés avec lave-mains. Le sous-sol total offre plusieurs possibilités d’aménagement, comprenant une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux de 32 m², une buanderie, une chaufferie, une cave de 18 m² et un garage d'environ 50 m². À l’extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant, parfait pour le bricolage, le stockage ou la réparation de véhicules, et d'un terrain arboré de 1 800 m² garantissant intimité et tranquillité. La possibilité de diviser le terrain est également envisageable. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, des volets électriques et un adoucisseur d’eau, le tout dans une construction de qualité. Située à environ 15 minutes de la gare de Montargis et à 1 heure de la Gare de Paris/Bercy, avec un accès rapide aux RD2060 et RD2007, ainsi qu’à 5 minutes de l'autoroute A6 et A19. À visiter sans tarder ! Ce bien, rare sur le marché, est parfait pour une famille alliant emplacement recherché et construction traditionnelle de qualité. Budget : 239 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : F 384 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : F 74 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 550 euros et 6 210 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet d'achat maison Villemandeur, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603. Mandat réf : 429365.

À Corbeilles, dans le département du Loiret, en région Centre, se trouve une longère pleine de charme de 160 m² habitables au rez-de-chaussée, avec un grenier aménageable de 180 m². De l'autre côté de la cour, vous découvrirez une belle bâtisse, ancienne écurie, offrant 230 m² au rez-de-chaussée et un espace similaire à l'étage, idéal pour concevoir une somptueuse salle de réception. Ce bien immobilier est niché sur un terrain de 10 000 m², clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. Des travaux d'aménagement et de restauration sont à prévoir, vous permettant ainsi de créer un superbe site d'hébergement ou un investissement locatif, avec la possibilité de réaliser jusqu'à 10 appartements T4 en duplex. Situé à seulement 1h20 de Paris via l'A6 et A77, une heure d'Orléans par la N60 ou A19, et à 20 minutes de Montargis, cette maison à acheter à Corbeilles est un véritable potentiel à ne pas manquer. Pour plus d'informations, photos, vidéos, cadastre et vue aérienne sont disponibles sur demande. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Corbeilles, un bien exceptionnel.

Maison atypique à fort potentiel à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 5 minutes de tous commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.), cette maison à Lorris est entourée de la nature, avec des bois et des étangs à proximité. D’une superficie d’environ 140 m2, cette maison à vendre sur vide sanitaire et demi-niveau allie charme et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, de WC et d'une mezzanine. Au demi-étage, vous trouverez 2 chambres, et à l'étage, une suite parentale équipée d'une salle d'eau, de WC et d'une salle de bain. En outre, le bien dispose d'un grenier isolé et d'un garage aménagé. Les atouts de cette maison comprennent une chaudière à granulés neuve (2022), un ballon d'eau chaude solaire, ainsi que du double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 35 m2 et d'un terrain d'environ 870 m2. La taxe foncière s'élève à environ 600 EUR. L'assainissement est assuré par une fosse septique avec bac à graisse. Un chalet en bois complète ce bien. Pour les investisseurs, une location est possible (750 EUR par mois). Pour organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05, agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.

Maison de 1966 comprenant une entrée, salon, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage : palier, 3 chambres et salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total ainsi que d'un grand garage indépendant avec grenier, offrant de beaux espaces de rangement. Collège à proximité, centre bourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr