Achat Maison dans le quartier Clémenceau-Pontac-Sallegourde-Pont de Langon à Villenave-d'Ornon (33) : 17 annonces

Saisissez une opportunité foncière rare sur la commune de Villenave-d'Ornon. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle généreuse de 1 283m². Ce bien, caractéristique de l'architecture horticole girondine, constitue un support d'investissement de premier choix pour les opérateurs immobiliers ou les acquéreurs en quête d'optimisation fiscale (déficit foncier). Ce projet se distingue par des atouts structurels et financiers majeurs : Modularité et Division : La configuration actuelle permet une réhabilitation aisée en deux unités d'habitation distinctes. Cette typologie est idéale pour un projet de bi-famille ou pour une stratégie de rendement locatif hybride (occupation partielle et mise en location) ou investissement total avec 2 locataires distincts. Emplacement Logistique Stratégique : Située à proximité immédiate des principaux axes de desserte de la métropole bordelaise (A62 / Rocade), cette adresse garantit une connectivité optimale pour une clientèle locative active privilégiant la rapidité d'accès aux bassins d'emploi. Levier Fiscal Puissant : L'importance des travaux de restauration à prévoir rend ce bien éligible au dispositif du déficit foncier. L'imputation des dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants (voire sur votre revenu global dans les limites légales) offre une perspective d'optimisation fiscale hautement attractive. Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous disposez d'une emprise foncière rare en zone urbaine, permettant l'aménagement de larges zones de stationnement privatif ou d'espaces extérieurs valorisants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité transformera cette bâtisse historique en un actif immobilier moderne, pérenne et à forte valeur ajoutée. La division foncière est compliquée cependant des projets de nouvelles construction peuvent s'imaginer. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 199

À vendre, charmante maison à Villenave-d'Ornon, Gironde, sur un terrain plat de 330 m², viabilisé et lumineux, idéale pour un projet de construction. Vous disposerez de commerces de proximité, d'un accès facile au transport scolaire et d'un centre médical pour un quotidien agréable. Cette maison traditionnelle est agencée en deux volumes, séparant l'espace de vie et la zone de nuit. Le séjour lumineux avec cuisine américaine bénéficie de deux orientations pour une agréable luminosité. La partie nuit comprend 4 belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Conformément à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix du terrain : 228 000 EUR, hors frais d'agence. Ce bien est parfait pour un achat maison Villenave-d'Ornon. Prix maison : 127 049 EUR.

Découvrez cette somptueuse villa de grand standing, construite en 2024, alliant luxe et modernité. Avec ses 141 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le vaste séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle grâce à une exposition ouest dégagée, est parfait pour des moments conviviaux. Les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, et les quatre salles d'eau, dont deux avec WC indépendants, garantissent intimité et confort pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, tandis que la terrasse de 12 m² et le jardin de 433 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air. Le stationnement extérieur pour trois véhicules complète ce tableau idyllique. Imaginez-vous vivre dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions haut de gamme et l'état impeccable de la propriété vous promettent une vie dans un environnement luxueux et apaisant. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et du bus, 10 minutes à pied du tramway et du médecin généraliste, et 5 minutes en voiture du collège et des parcs et jardins. La connexion internet haut débit est également disponible. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLENAVE D'ORNON - MAISON 111,5m² - PLAIN-PIED DE 2004 - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRAIN 488m² Idéalement située à Villenave d’Ornon, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 111,5 m², implantée sur une belle parcelle de 488 m² avec un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux de 36 m², ouvert sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante équipée de plus de 11 m², avec une grande porte vitrée ouvrant sur le séjour ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de plus de 11m² avec placards, une salle de bain fonctionnelle avec double vasque et un WC indépendant. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de 4ᵉ chambre, vient compléter ce bien. À l’extérieur, le jardin arboré vous propose un cadre verdoyant et paisible, complété par une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier. Construite en 2004, la maison bénéficie de double vitrage PVC et aluminium, d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, ainsi qu’un cumulus neuf. Située à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, et desservie par les lignes de bus 5 et 89, cette maison allie confort de vie et praticité au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer !

À vendre, charmante maison à Villenave-d'Ornon, Gironde, située sur un terrain plat de 330 m², viabilisé et lumineux, parfait pour réaliser votre projet d'achat maison Villenave-d'Ornon. Cette propriété familiale et fonctionnelle séduira par ses généreux volumes, notamment un espace de vie spacieux de plus de 43 m² avec une cuisine ouverte bénéficiant de nombreuses ouvertures qui apportent lumière et confort. Composée de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc indépendant, cette maison répondra à vos attentes. De plus, elle est conforme à la RE2025, avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), du carrelage, de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres, et hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage en supplément. Réf. : 1010-219719-CRI. Prix de la maison : 126 940 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Retrouvez cette maison Villenave-d'Ornon à vendre, proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre, dans la commune de Villenave-d'Ornon, Gironde (33), un agréable terrain plat de 330 m², viabilisé et lumineux, idéal pour votre projet de construction. Vous bénéficierez de commerces de proximité, d'un transport scolaire pratique et d'un centre médical, assurant un confort de vie quotidien. Cette maison Villenave-d'Ornon à vendre offre des espaces optimisés, avec une jolie maison de plain-pied baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine ouverte dispose d'un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour garantir votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, conformément à la norme RE2025. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Réf. : 992-219719-CRI. Prix du terrain : 228 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 114 237 EUR.

Saisissez l'opportunité de réaliser votre rêve d'achat maison Villenave-d'Ornon ! Cette maison à vendre est parfaitement située dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Imaginez un espace de vie lumineux, conçu sur mesure pour votre famille, au sein d'un cadre de vie préservé où chaque commodité est à proximité. Ce terrain de 417 m², orienté sud-ouest, est une rareté dans un secteur résidentiel dynamique. Pourquoi choisir ce terrain ? - Profitez d'un ensoleillement toute l'année grâce à son orientation avantageuse, idéale pour des pièces de vie lumineuses et pour réaliser des économies d'énergie. - Vivez sans contraintes avec des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun accessibles en quelques minutes, rendant votre quotidien agréable. - Détendez-vous dans ce quartier calme et arboré, tout en restant bien connecté aux axes majeurs et aux pôles économiques de la métropole. - Laissez libre cours à votre imagination : ce terrain constructible (selon PLU) est parfait pour une maison familiale sur mesure ou comme investissement locatif dans un secteur en forte demande. Ne laissez pas passer cette chance ! Les terrains bien situés dans ce secteur se vendent rapidement, et ce bijou à 297 000 € pourrait être votre dernière chance d'acquérir une maison à acheter Villenave-d'Ornon. Contactez Lionel, votre conseiller immobilier dédié, pour un dossier complet et pour discuter de la faisabilité de votre projet. N'attendez plus, car les meilleures opportunités sur le marché ne restent pas longtemps disponibles. Appelez le 07 68 54 34 02, je suis joignable 7 jours sur 7.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Villenave-d'Ornon, située dans un lotissement paisible au coeur de la Gironde, en région Aquitaine. Réalisée avec goût, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son agencement est idéal, que vous soyez une grande famille ou un couple à la recherche d'un plain-pied fonctionnel. Vous apprécierez le grand garage, la buanderie, de nombreux espaces de rangement et une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité très intéressante ! Ce bien est proposé à la vente en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché correspond à un prix de présentation minimum et n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni pour le vendeur. Les offres seront soumises au vendeur, qui sera libre de choisir la meilleure. N'hésitez pas à présenter votre intention de négocier sur le site de SQUARIMO.

MAISONS T3 AVEC JARDINS - ELIGIBLES PTZ Aux portes de Bordeaux, l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon séduit par son cadre de vie encore préservé, son environnement verdoyant et la richesse de ses infrastructures. Commune dynamique et recherchée, elle offre un large choix de commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs. La résidence DIVONA s’inscrit dans ce cadre privilégié. Véritable havre de tranquillité, elle bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles (de la crèche au lycée) et des transports en commun avec 3 lignes de bus et le tramway ligne C reliant directement le cœur de Bordeaux. Parfaitement connectée, la résidence permet également un accès rapide aux principaux axes routiers vers le Bassin d’Arcachon, Toulouse, La Rochelle ou encore les plages de l’Océan Atlantique. Un quotidien facilité, dans un environnement recherché.

Casavo vous propose à la vente : EN EXCLUSIVITÉ Ensemble de 150 m² avec piscine et 2 studios intégrés à la maison, située à Villenave-D'ornon, dans un environnement agréable et proche des transports. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un garage. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse avec piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, formant un espace nuit fonctionnel. Atout supplémentaire : la maison dispose de deux studios avec entrées privatives au sein de la maison, offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille, amis ou activité professionnelle. Loyer locatif : 550 €/studio (bail meublé). Proche des transports et commodités. Prix : 530.000 € frais d'agence inclus Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 993 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

33140 - VILLENAVE D'ORNON - PONTAC - MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2024 - DPE A - GARANTIE DÉCENNALEFrançois Guerrero du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Située dans le quartier recherché de Pontac à Villenave-d'Ornon (33140), cette maison à vendre de 5 pièces d'environ 150 m², construite dans les années 70, a fait l’objet d'une rénovation complète et haut de gamme en 2024, vous garantissant le confort d'un bien en état neuf sans travaux à prévoir.INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Tous les travaux réalisés sont couverts par une Garantie Décennale.Prestations Techniques et Finitions de Luxe Exceptionnelles.Cette maison est classée DPE A, assurant une performance énergétique optimale et des charges réduites.Économie et confort garantis : équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC), d'une climatisation, d'un ballon thermodynamique, et d'une VMC Double Flux pour un air sain et des consommations minimales. L'isolation est optimale grâce aux menuiseries en double vitrage.Intérieurs Haut de Gamme : L'élégance des parquets et du carrelage se marie à une cuisine haut de gamme, dotée de belles finitions, de meubles et plans de travail en marbre, un espace à la hauteur des magazines de décoration. Salle d'eau et salle de bain PORCELANOSA.Technique : électricité, plomberie et façade entièrement refaites, vous garantissant un quotidien serein.Agencement Idéal et Extérieurs Privatifs : La maison dispose d'un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les repas d'été. L'espace nuit est séparé, comprenant 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain, assurant confort et intimité.Extérieurs : Le terrain total de 769 m² comprend un charmant jardin arboré de 600 m² dans un environnement calme et résidentiel. Une dépendance de 8 m² pour du rangement supplémentaire et 3 places de stationnement extérieures sont également disponibles. Le pourtour et l'allée pavés de 150 m² accentuent le charme de cette maison individuelle.Localisation Stratégique : Vous bénéficiez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et d'un accès rapide aux transports, notamment le Tramway (arrêt Pyrénées). L'environnement est paisible et résidentiel.Prix de Vente : 599 000 €.Saisissez l'opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Villenave-d'Ornon, classée DPE A et sous garantie décennale, dans un quartier prisé. Contactez François Guerrero sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrançois Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.

Prix au m² le plus bas

335 000 €

1 523 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

L'agence Orpi Inves'th Agency vous présente cette villa à acheter à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 220 m², cette maison offre un grand potentiel. Elle se compose de 4 chambres, de 2 bureaux, de 2 salles d'eau et de spacieux espaces de vie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin piscinable exposé sud-ouest, ainsi que d'une terrasse et d'une véranda. Située dans un lotissement calme, au cœur du secteur Terrefort à Villenave-d'Ornon, cette villa est idéale pour votre projet d'achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 217.

MAISONS T3 AVEC JARDINS - ELIGIBLES PTZ Aux portes de Bordeaux, l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon séduit par son cadre de vie encore préservé, son environnement verdoyant et la richesse de ses infrastructures. Commune dynamique et recherchée, elle offre un large choix de commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs. La résidence DIVONA s’inscrit dans ce cadre privilégié. Véritable havre de tranquillité, elle bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles (de la crèche au lycée) et des transports en commun avec 3 lignes de bus et le tramway ligne C reliant directement le cœur de Bordeaux. Parfaitement connectée, la résidence permet également un accès rapide aux principaux axes routiers vers le Bassin d’Arcachon, Toulouse, La Rochelle ou encore les plages de l’Océan Atlantique. Un quotidien facilité, dans un environnement recherché.

EXCLUSIVITÉ Maison familiale 117 m² – 4 chambres – Terrain arboré 703 m² – Villenave d'Ornon Cette maison familiale construite en 2010 vous séduira par ses volumes et son cadre verdoyant. D’une surface habitable de 117 m² répartie sur deux niveaux (R+1), elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² ouverte sur le jardin Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 15,66 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour). 4 chambres confortables, dont une avec dressing Une salle de bain et une salle d’eau 2 WC Un cellier fonctionnel À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 703 m² ainsi que d’une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour les beaux jours. Un grand garage indépendant de 60 m² complète ce bien. Chauffage électrique. Proximité immédiate des écoles et des transports.

En exclusivitéÀ Villenave d’Ornon, dans un quartier prisé de la Gironde, à proximité de toutes les commodités, cette maison spacieuse d'environ 144 m² se trouve sur un terrain arboré de près de 700 m². Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec douche et lavabo privés, ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour une suite parentale ou un espace pour les invités. La pièce de vie offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.À l'extérieur, la maison dispose d'un garage et d'une dépendance d'environ 20 m², offrant des options d'aménagement variées (atelier, bureau, rangement…). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à acheter à Villenave d'Ornon, qui possède un fort potentiel. C'est un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ! Cette vente maison Villenave d'Ornon vous est présentée par Armando Goncalves, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison et jardin Villenave d'Ornon Situé SItué proche des transports et services, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 5,32 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T/2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Sophie: 06 09 91 13 30

MAISONS T3 AVEC JARDINS - ELIGIBLES PTZ Aux portes de Bordeaux, l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme Au sud de Bordeaux Métropole, Villenave-d’Ornon séduit par son cadre de vie encore préservé, son environnement verdoyant et la richesse de ses infrastructures. Commune dynamique et recherchée, elle offre un large choix de commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs. La résidence DIVONA s’inscrit dans ce cadre privilégié. Véritable havre de tranquillité, elle bénéficie d’un emplacement idéal : à quelques minutes à pied des commerces, des écoles (de la crèche au lycée) et des transports en commun avec 3 lignes de bus et le tramway ligne C reliant directement le cœur de Bordeaux. Parfaitement connectée, la résidence permet également un accès rapide aux principaux axes routiers vers le Bassin d’Arcachon, Toulouse, La Rochelle ou encore les plages de l’Océan Atlantique. Un quotidien facilité, dans un environnement recherché.