Achat Maison à Villeneuve-sous-Charigny (21) : 227 annonces

OPPORTUNITÉ À DARCEY ! À seulement 15 minutes de Venarey-les-Laumes, découvrez cette maison à acheter à Venarey-les-Laumes, idéale pour votre projet immobilier. Cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier vous mène à 4 chambres avec placards et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, etc.). Côté pratique, vous profiterez d'une cour devant la maison pour le stationnement ou comme espace extérieur, d'un garage, d'une chaufferie et d'un bûcher. Sans jardin, cette maison nécessite moins d'entretien, vous permettant de profiter de votre temps libre. Ce bien est parfait pour une famille en quête d'espace ou un investisseur cherchant une vente maison à Venarey-les-Laumes avec un fort potentiel. Localisation idéale dans le village calme et authentique de Darcey, qui dispose d'une école primaire, d'un restaurant-café, d'une épicerie et de services de transport scolaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Nathalie LACOMBE - Agence immobilière NATIMO, Tél : 06.35.50.24.26, immolacombe@gmail.com, www.agencenatimo.com. AGENCE IMMOBILIÈRE NATIMO, RCS: 989300090, CPI 210220000000015.

Découvrez cette maison à vendre à Grignon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Située à seulement 5 minutes de Venarey-les-Laumes (gare TER, écoles et commerces), à 10 minutes de Semur-en-Auxois (toutes commodités et hôpital) et à 15 minutes de Montbard (gare TGV), cette maison ancienne dispose d'un garage et d'un jardin. Accessible par une cour de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux d'environ 36m², équipé d'un poêle à bois, attenant à une cuisine et à une chambre. La salle de douches avec WC a été récemment rénovée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires. Profitez également d'un grand garage avec grenier, d'une cave, d'une remise, ainsi que d'une terrasse couverte par une verrière, accessible depuis le séjour et s'ouvrant sur la cour et le jardin. Cette maison à acheter à Grignon est à voir absolument. Contactez-nous pour plus d'informations : valeriechauve89@gmail.com, téléphone : 0670045988. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6026.00 € et 8154.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Longère de charme au coeur du Parc Régional du Morvan. Située à Vernon, hameau de La Roche-en-Brenil, au sein du Parc Naturel Régional du Morvan et du Pays Auxois-Morvan, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Entre forêts, étangs et pierres légendaires, le territoire regorge de richesses et de légendes. Promenades, cascades et ruisseaux viennent parfaire ce décor unique. Non loin, subsistent les ruines d'un ancien château médiéval, témoignage du passé historique des lieux. Cette longère offre environ 122 m² habitables se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie d'environ 34 m², avec sol en carreaux de ciment et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine équipée et meublée d'environ 15 m², donnant sur une terrasse couverte d'environ 20 m².Une chambre. Ne buanderie / chaufferie, Un atelier avec accès au jardin derrière. WC avec lavabo. Étage : Une salle de bains avec WC, Deux chambres. Garage d'environ 48 m² avec porte électrique, grenier au-dessus. Cave. Cour à l'avant avec treille, Jardin clos planté de fruitiers, disposant d'une seconde entrée latérale donnant sur la rue. Terrasse, coin barbecue et une mare. Grand jardin. Informations complémentaires :Menuiseries en double vitrage bois en très bon état Fosse septique à mettre aux normes, petits travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à la maison. Nathalie Lacombe – Agence Immobilière NATIMO Votre partenaire de confiance pour des biens d'exception ? 06.35.50.24.26 ? immolacombe@gmail.com RCS : 989 300 090 – CPI : 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

iad France - Célia Guillaudin vous propose à la vente cette charmante maison à Villargoix, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, à seulement 7 km de Saulieu. Cette maison à acheter à Villargoix se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un dortoir et une salle de douche avec WC. En complément, le bien dispose d'une cave, d'un garage et de deux jardins. Ce bien offre un beau potentiel et mérite d'être découvert rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE E avec un indice de 280 et CLIMAT E avec un indice de 63. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Célia Guillaudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 890461130.

Idéale pour investisseur(s), marchand de bien. Actuellement en location, la maison sera vendu libre. Des travaux sont à prévoir.Situé au cœur d'un village médiéval. Réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, la ville séduit par ses ruelles pittoresques et sa proximité avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Cette maison mitoyenne d'environ 150 m² est réparti sur 3 niveaux composés d'une cuisine, salle à manger, SDB/toilette, 5 chambres.Terrain de 170m² environ, cette propriété offre un espace extérieur appréciable pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Les amoureux de la nature apprécieront la beauté des paysages environnants ainsi que la richesse culturelle de la région. Cette maison de ville saura séduire ceux en quête d'espace et de tranquillité à Semur-en-Auxois.D'autres photos sont disponibles à la demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milena PITOIS, Tél. : 0637767558, E-mail : milena.pitois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 810758516

Achat maison AISY SOUS THIL, Côte-d'Or (21), dans la région Bourgogne. Cette maison familiale avec jardin clos, véranda et dépendances est idéalement située à proximité de Semur-en-Auxois, offrant un cadre paisible tout en étant près des commodités et des axes de transport. Vous serez à 10 minutes de l'autoroute A6, à 30 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris en environ 1h), à 55 minutes de Dijon et à 30 minutes d'Avallon. D'une superficie de 165 m² habitables, la maison se compose d'une véranda de 34 m², le tout sur un terrain arboré et clos de 1 782 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage, une pièce de vie spacieuse de 40 m² agrémentée d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des WC séparés. La véranda propose un espace agréable. À l'étage, un grand espace ouvert peut servir de bureau ou de salle de jeux. Vous y découvrirez également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et des WC indépendants. Les extérieurs comprennent un garage d'environ 26 m², un puits, des panneaux solaires, un poulailler, deux abris de jardin, une terrasse et un espace prévu pour une piscine. Le terrain, entièrement clos, est idéal pour les animaux avec une zone adaptée. Environnement paisible avec un beau jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier, poirier, pêcher…). DPE : D, Taxe foncière : 750 €, Assainissement non conforme. Points forts : maison individuelle avec de beaux volumes, environnement calme et naturel, accès rapide à Paris via le TGV. Idéale en tant que résidence principale ou secondaire. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.947673

À vendre, maison située à Précy-sous-Thil, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Prix de vente : 166.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Mélyne Pierrichon vous propose cette maison d'habitation qui comprend, au rez-de-chaussée, une entrée sur une véranda lumineuse, un salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un couloir avec placards menant à 1 chambre, un WC et une salle de bains. À l'étage, une vaste pièce palière avec placards dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Le garage attenant et le terrain arboré de fruitiers ajoutent un charme indéniable à cette maison. Côté technique, vous bénéficierez du chauffage électrique et d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau solaire, de menuiseries en bois double vitrage, d'un assainissement individuel, de la fibre optique et d'une VMC. DPE : Classe énergie D, Classe climat GES : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2470 euros et 3400 euros. Pour faire l'achat d'une maison à Précy-sous-Thil, contactez Mélyne Pierrichon au 0663122732 ou par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Mélyne Pierrichon, immatriculé au RSAC de Dijon.

Nichée au coeur de Flavigny-sur-Ozerain, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de village entièrement rénovée en 2026 vous séduira par son authenticité et son charme intemporel. Dès l'entrée, vous découvrez un premier niveau chaleureux où la cuisine s'ouvre harmonieusement sur un salon convivial, sublimé par une cheminée, véritable invitation aux soirées cocooning. Un WC complète ce niveau. À l'étage, une belle chambre d'environ 15 m² offre un espace nuit confortable, accompagnée de sa salle de douches moderne et d'un placard intégré, alliant praticité et élégance. Au second niveau, un agréable dortoir d'environ 14 m² laisse place à de multiples possibilités : chambre d'appoint, espace enfants ou coin détente. En complément, une cave voûtée d'environ 40 m² aménagée en buanderie apporte un véritable atout fonctionnel à la maison. Le charme opère à chaque instant grâce à un parquet présent dans toute la maison, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de villages de caractère, à la recherche d'un pied-à-terre plein de cachet ou d'une résidence principale dans un environnement d'exception. Contact : Nathalie LACOMBE -0635502426-immolacombe@gmail.com www.agencenatimo.com RCS: 989300090 CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

iad France - Célia Guillaudin vous présente cette maison Clamerey à vendre, idéalement située dans le charmant village de Clamerey, dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne. À seulement 15 minutes de Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois, cette propriété offre un salon/séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce à rénover. À l'étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres et une salle de douche avec WC. Le bien comprend également une chaufferie, une grange de 150 m2 et un terrain de 2350 m2. Ce bien présente un fort potentiel à découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les classes d'énergie sont : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Guillaudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial à la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 890461130.

À Précy-sous-Thil, dans le calme de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez sans tarder cette maison à acheter à Précy-sous-Thil. Ce pavillon des années 1980, à rafraîchir, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine fermée aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Un sous-sol s'étend sur toute la surface de la maison, le terrain est clos. Vous bénéficierez de doubles vitrages, de l'assainissement collectif et du chauffage par convecteurs électriques. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Karine GROSSETETE, au 07 87 49 69 44 ou par e-mail à karine.grossetete@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

À la recherche d'une propriété à acheter à Montberthault, Côte-d'Or ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier de 290 m² situé sur un terrain clos de 5 500 m² avec étang privatif, idéalement placé à quelques minutes d'Avallon et de Semur-en-Auxois dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété à vendre génère actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 27 000 € grâce à la location saisonnière. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 100 m² en plain-pied, confortable et spacieuse - Deux gîtes indépendants opérationnels - Un atelier de 80 m² avec potentiel d'extension, pouvant devenir une troisième unité - Une piscine couverte - Un bain nordique - Un étang privatif L'activité de location peut être reprise sans interruption, ce qui en fait un projet clé en main. Ce bien conviendrait parfaitement à : - Un projet de reconversion - Un complément de revenus - Un investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement - Une famille souhaitant s'engager dans une activité touristique Prix : 333 000 € Rendement brut attractif d'environ 8 %. Une propriété rare sur le marché de Montberthault, à ne pas manquer !

Mont-Saint-Jean, situé dans le département de Côte-d'Or en Bourgogne, est reconnu pour son charme et son patrimoine préservé, y compris son ancien château. Cette propriété, rénovée, se compose de deux maisons réunies pour offrir 350 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, une salle à manger et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, deux salles de bains et une vaste mezzanine ouvrant sur le salon. Le deuxième étage est consacré à un espace de détente avec un salon d'été, deux chambres et une salle de bains. Une dépendance spacieuse comprend une grande pièce de vie baignée de lumière, un bucher, un atelier et un garage. La cave datant du XIIème siècle ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble. La vue imprenable sur la vallée depuis le jardin et la terrasse est un véritable atout. Pour un achat de propriété de luxe à Mont-Saint-Jean, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette séduisante maison en pierre à vendre située à Boux sous Salmaise, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec des dalles de Bourgogne, un séjour accueillant équipé d'un poêle à granulés, une salle de bains avec douche, des toilettes, ainsi qu'une chambre avec placard offrant une vue sur la nature. À l'étage, un bureau, une chambre supplémentaire et une pièce à aménager sont disponibles pour répondre à vos besoins. Les dépendances comprennent une grande grange, un garage avec étage, des caves, un atelier, un cabanon et une terrasse couverte.Parmi les atouts de cette maison à acheter à Boux sous Salmaise, l'électricité a été récemment mise à jour, et vous profiterez d'un grand jardin arboré et clos dans un environnement paisible. Le nouveau calcul des DPE a permis de classer cette maison de F à E depuis le 01/01/2026.La gare TER la plus proche, située à Verrey sous Salmaise, est à seulement 3 km, permettant un accès rapide à Dijon en 30 minutes. Venarey les Laumes, avec ses commerces, écoles, collège et maison de santé, se trouve à 19 km. Ce bien rare, offrant un grand potentiel, est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel au 06 87 39 95 86 - Réf. 939470.

Découvrez cette maison à acheter à Grésigny-Sainte-Reine, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, à seulement 5 minutes de Venarey-les-Laumes et de sa gare. Ce bien immobilier rare comprend une maison principale, une seconde maison à rénover, ainsi qu'un hangar et plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, partiellement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour, une cuisine, un WC, une salle de douches récente, une chambre, et une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres équipées de volets électriques, des placards dans le couloir et un grenier. Le sous-sol comprend deux caves, dont une utilisée comme chaufferie. La propriété dispose également d'une seconde maison avec une petite véranda et un accès indépendant, comprenant un séjour, une pièce d'eau, et un grenier. À l'extérieur, vous apprécierez les dépendances, la terrasse couverte, le local, ainsi que la cour centrale. De plus, deux hangars ouverts de 500 m² au total et un terrain attenant complètent cet ensemble. En face de la maison, un terrain supplémentaire avec rivière vient enrichir ce bien. Une opportunité idéale pour un projet familial, artisanal ou locatif. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Grésigny-Sainte-Reine, contactez NATHALIE LACOMBE de l'agence immobilière NATIMO au 06.35.50.24.26, par email à immolacombe@gmail.com ou sur www.agencenatimo.com. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO, RCS : 989300090, CPI 210220000000015.

Située à Arnay-sous-Vitteaux, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un excellent potentiel. À seulement 10 minutes de Vitteaux et 50 minutes de Dijon, découvrez une maison à rafraîchir. L'entrée mène à une cuisine aménagée, un spacieux séjour/salon traversant, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. À l'arrière, une cour complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une grange, d'un garage et de plusieurs caves attenantes. Un terrain clos devant la maison vient s'ajouter à ce bien. La maison est équipée d'une fosse septique conforme, d'une climatisation réversible, ainsi que d'une chaudière bois et d'une chaudière fuel. Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 115 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un achat maison Arnay-sous-Vitteaux, contactez votre conseiller SAFTI, Karine GROSSETETE, au 07 87 49 69 44 ou par email à karine.grossetete@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES, VERGER ET 2 LOGEMENTS – PRÉCY-SOUS-THIL (21) Découvrez cette maison PRECY SOUS THIL à vendre, située au cœur du bourg de Précy-sous-Thil, une charmante commune avec toutes les commodités nécessaires. Cette propriété de caractère représente un excellent potentiel pour un achat maison PRECY SOUS THIL, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, ou un investissement locatif. LOCALISATION • À 10 minutes de l'autoroute A6 (sortie Bierre-lès-Semur) • À 30 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris en 1h) • À moins de 15 minutes de Semur-en-Auxois • À 55 minutes de Dijon et 30 minutes d'Avallon DESCRIPTION DU BIEN La propriété comprend : • Une maison principale d'environ 280 m² • Deux logements indépendants (parfaits pour location ou activité d'accueil) • De nombreuses dépendances (environ 250 m²) • Un jardin clos, un verger et divers espaces extérieurs Surface totale cadastrée : 4 476 m² MAISON PRINCIPALE Spacieuse et pleine de charme, elle inclut : • Une grande pièce de vie d'environ 53 m² avec cheminée et poêle à bois • Une cuisine aménagée et équipée • 5 chambres réparties sur deux niveaux • 3 salles de bain / douche avec WC • Un grenier aménageable d'environ 50 m² LOGEMENTS INDÉPENDANTS Appartement 1 (environ 32 m² – à l'étage) • À rénover entièrement • Idéal pour location ou espace professionnel Appartement 2 (environ 60 m² – ancien logement de gardien) • Pièce de vie, cuisine, salle d'eau • Cave voûtée Chaque logement dispose de compteurs électriques indépendants. DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS De nombreuses possibilités d'aménagement : • Grange d'environ 95 m² • Salle de jeux de 45 m² avec toiture récente • Atelier avec four à pain (env. 34 m²) • Caves, espaces de rangement et stockage • Auvent bois et anciens bâtiments agricoles Extérieurs : • Jardin clos de murs • Verger avec de nombreux arbres fruitiers • Pigeonnier et espace voûté • Terrasse LES ATOUTS • Fort potentiel d'exploitation (hébergement touristique, location, activité professionnelle) • Charme de l'ancien : cheminées, parquet, tomettes • Nombreuses dépendances valorisables • Environnement calme avec commodités accessibles à pied • Accès rapide à l'autoroute et au TGV IDÉAL POUR • Grande maison familiale • Projet touristique ou d'accueil • Investissement locatif • Artisan ou activité nécessitant du stockage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.946112

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE AVEC ENSEMBLE EXCEPTIONNEL DE DÉPENDANCES À vendre à Thorey-sous-Charny, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette propriété rare est située dans un village paisible, à proximité de Pouilly-en-Auxois et Vitteaux, à seulement 40 minutes de Dijon et 30 minutes de la gare TGV de Montbard. Cette maison THOREY SOUS CHARNY à vendre offre un vaste ensemble de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. LA MAISON : Cette maison ancienne de plain-pied, d'environ 110 m² habitables, se compose d'une cuisine d'environ 17 m², d'une pièce de vie de 23,5 m², d'une salle d'eau avec WC de 11,72 m², et de trois chambres mesurant respectivement 17 m², 15 m² et 22 m². Un grenier couvre l'ensemble (hors cuisine), offrant des opportunités d'agrandissement ou de rénovation. UN VOLUME DE DÉPENDANCES RARE : Ce bien se distingue par ses dépendances totalisant près de 450 m² supplémentaires, dont une grange et écurie attenantes à la maison d'habitation (94 m²), une pièce annexe (chambre à four) de 10 m², deux autres granges avec écuries de 225 m² et 83 m², ainsi qu'une petite maison indépendante d'environ 35 m². La propriété comprend également une cour et un jardin attenant, faciles à entretenir. Idéale pour un artisan, une activité de stockage, un projet de gîtes, ou simplement pour profiter d'un grand espace de travail et de rangement, cette maison à acheter THOREY SOUS CHARNY représente une opportunité optimale pour ceux recherchant un ensemble immobilier avec un fort potentiel d'exploitation dans un cadre villageois. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.942614

À vendre à Vitteaux, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette maison familiale avec sous-sol complet est idéale pour un achat maison VITTEAUX. Située au cœur du bourg, elle bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, collège, médecin et pharmacie. L'accès aux gares et grandes villes est facilité, avec Venarey-les-Laumes à 19 km, Pouilly-en-Auxois à 20 km, Semur-en-Auxois à 23 km et Dijon à 45 km.Caractéristiques principales :• Surface habitable : environ 84 m² + véranda d'environ 10 m²• Terrain : 887 m²• Sous-sol complet comprenant garage, atelier, cellier et pièce annexe• Chauffage électrique, toiture en tuiles ciment, volets en fer• Tout à l'égoutRez-de-chaussée lumineux :• Cuisine aménagée 10 m²• Pièce de vie d'environ 25 m² avec insert (à remplacer)• Véranda• 2 chambres avec placard• Salle de bains avec baignoire et bidet, toilettes séparéesDes travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes électriques, le remplacement des fenêtres, la modernisation du chauffage et un rafraîchissement général.Taxe foncière : 921 € (2025)Cette maison VITTEAUX à vendre possède un grand potentiel et offre un cadre de vie agréable dans un lotissement calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.937125

Devenez propriétaire d'une maison de caractère à Montlay-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, sans avoir à vous soucier des travaux. Cette charmante bâtisse en pierres allie l'authenticité bourguignonne à une décoration contemporaine soigneusement élaborée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'harmonie des matériaux : les pierres apparentes et les plafonds à la française se marient avec une rénovation récente et lumineuse. La propriété à acheter à Montlay-en-Auxois dispose d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour recevoir, et qui donne sur une salle à manger et un salon. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau/espace de loisirs. Deux chambres se situent au premier étage, dont une est dotée d'un dressing, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les deux autres chambres sont au second étage, l'une d'elles mesurant 23 m², parfaite pour un adolescent. Le système de chauffage central au bois offre une solution économique et écologique, avec la possibilité d'ajouter une cheminée pour vos soirées d'hiver. La terrasse, accessible directement depuis la cuisine, bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, créant un espace parfait pour vos repas. Le terrain de 350 m² est facile d'entretien et procure un espace vert privé sans les contraintes d'un grand domaine. Vous profiterez également d'un immense garage de 60 m² pour vos véhicules, un atelier de bricolage, ou un espace de stockage. Avec une surface habitable de 157 m², ce bien est idéal pour un premier achat. Vous y découvrirez un volume exceptionnel, un charme indéniable, et un garage spacieux, le tout sans gros travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Courcelles-lès-Semur, située à seulement 5 minutes de Semur en Auxois, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette maison ancienne d'environ 127 m² habitables se compose d'une grande salle à manger, d'une cuisine avec accès au jardin, d'un salon équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'un WC et d'une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec WC. La propriété inclut une grange attenante, un grenier et un jardin clos de 400 m². Le chauffage est assuré par un système central au fioul et un poêle à bois dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel. Les honoraires de 5.08% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 118 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT, Carte T 2102 2018 000 028 545, RCP 144936869.

À Alise-Sainte-Reine, charmant village situé dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, à proximité de Venarey-les-Laumes et de ses infrastructures. Cette maison ALISE SAINTE REINE à vendre se trouve à seulement 15 minutes de la Gare TGV de Montbard, qui offre un accès direct à Paris en une heure, et à 10 minutes de l'autoroute. Découvrez cette grande maison de caractère, d'environ 228 m², édifiée en 1851 et anciennement l'Hôtel des Pèlerins, qui se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. La maison se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un WC, une salle de bains, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle. Le premier étage dispose de quatre chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent une salle de jeux, une laverie et une chambre, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend une cuisine d'été et une cave voutée. Profitez également d'une cour avec terrasse, idéale pour des moments de convivialité en toute intimité. Ce cadre paisible, riche en caractère et en volume, est parfait pour une grande famille ou un projet de gîtes. À proximité, explorez le MuséoParc retraçant la bataille d'Alésia, la statue de Vercingétorix, la maison natale du Chanoine Kir et le Canal de Bourgogne. Soyez réactifs ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.946288.

En Bourgogne, dans le triangle Semur-en-Auxois-Montbard-Epoisses, à seulement 20 minutes de la gare TGV et à 1h05 de Paris, découvrez cette maison à acheter à VISERNY, située au cœur d'un charmant village. Ce bel ensemble immobilier, entièrement restauré, se compose d'une maison principale d'une surface habitable d'environ 175 m². Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de douches avec WC et une chambre. À l'étage, un palier dessert un beau salon avec cheminée (possibilité d'extension sur la terrasse), une chambre et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre et une salle de douche avec WC. En complément, une maison indépendante de 65 m², précédemment exploitée en gîte, propose une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douches avec WC. Une spacieuse grange ainsi qu'une grande cour, un jardin sur le côté et à l'arrière viennent parfaire cet ensemble. Ce bien plein de charme est en très bon état général. A visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.936502.

EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC GRANGE, ÉCURIE ET JARDIN À VENDRE À THOREY-SOUS-CHARNYDécouvrez cette maison à acheter à Thorey-sous-Charny, située en Côte-d'Or, dans la région Bourgogne, à seulement 40 minutes de Dijon et 30 minutes de la gare TGV de Montbard. Un emplacement stratégique au cœur d'un village calme, idéal pour un pied-à-terre, un projet locatif ou un atelier disposant d'un espace extérieur.La propriété se compose de :• Une petite maison ancienne d'environ 35 m² au sol, à rénover selon vos goûts. Elle peut convenir pour une résidence secondaire, un gîte ou un local professionnel/artisanal.• Une grange avec écurie attenante d'environ 83 m² au sol, offrant de belles possibilités de stockage, de stationnement ou d'extension après travaux.• Un jardin attenant de 132 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et fonctionnel, sans entretien contraignant.Ce bien est parfait pour les petits projets immobiliers, un investissement raisonné ou une première acquisition pleine de charme. L'ensemble, à rénover, laisse libre cours à votre imagination.DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.942616

NOUVEAUTÉ ! CENTRE DE PRÉCY SOUS THIL (21390) PRIX DE VENTE : 312.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Mélyne Pierrichon vous propose à la vente cette demeure de caractère qui compte parmi les plus anciennes bâtisses de la commune. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un couloir agrémenté de belles dalles de Bourgogne. La maison, globalement bien entretenue, nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour (revêtements muraux notamment). Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de jeux sur la droite, d'une chambre sur la gauche, ainsi que d'une buanderie avec douche et WC. Un WC indépendant avec lave-mains est aménagé sous l'escalier. Dans le prolongement, une arrière-cuisine mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce de vie chaleureuse est agrémentée d'un insert bois. Le reste de la maison est équipé de convecteurs électriques. Une pièce attenante au séjour reste à finaliser ; elle était destinée à accueillir un bureau. A l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont trois en enfilade. L'une d'elles dispose d'un foyer ouvert (non tubé). Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La dernière chambre bénéficie d'un lavabo et d'arrivées d'eau permettant l'installation d'une baignoire. Un système de répartition de chaleur et des souffleurs reliés à l'insert permettent de diffuser la chaleur à l'étage. Une trappe donne accès au grenier dont la charpente est en bon état et le plancher en bois également. En complément, la propriété dispose d'une cave voûtée saine sous une partie de la maison, avec puisard relié à l'extérieur. Une véranda ancienne avec point d'eau, un appentis avec four à pain, un store manuel ainsi que des arrivées d'eau extérieures viennent enrichir l'ensemble. A l'extérieur, une cour, un agréable jardin arboré et un poulailler au fond de la parcelle offrent un cadre verdoyant et paisible. Une belle dépendance d'environ 150 m² au total, répartis sur deux niveaux, représente un véritable atout supplémentaire (stockage, atelier, projet d'aménagement?). L'environnement est de qualité, le terrain particulièrement agréable, et l'emplacement recherché. La maison offre de beaux matériaux anciens, tels que des parquets massifs et des carreaux de ciment, renforçant son authenticité. L'électricité a été revue et se trouve en bon état. Les toitures, en ardoises et tuiles mécaniques, sont également en bon état d'entretien. Les murs sont en pierre, sans isolation rapportée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont composés de persiennes bois et de volets roulants manuels selon les ouvertures. DPE : Classe énergie D Classe Climat GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 4600 euros et 6250 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Découvrez cette maison à vendre à Flavigny sur Ozerain, au cœur de la Côte-d'Or en Bourgogne, à seulement une heure de Paris par TGV. Cette belle bâtisse de près de 220 m² à rafraîchir offre un charme indéniable et un potentiel intéressant pour un projet de maison familiale ou une création professionnelle. Idéalement située dans le village, elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un ancien commerce de boucherie, une entrée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un palier et un couloir desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage propose un palier, un bureau, deux chambres, des toilettes et une salle de douches. De plus, un grenier aménageable et de belles caves accompagnent ce bien. Un petit jardin et une courette complètent l'ensemble. Ce bien est à visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

157 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²

À 8km de Villeneuve-sous-Charigny (21)

Maison à vendre à Saint-Thibault, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Située au cœur du village, cette maison mitoyenne à rénover offre une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien commerce d'environ 19 m², un salon-séjour spacieux de 31 m² et une cuisine de 14 m². À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une grande chambre de 31 m² équipée d'un WC séparé et d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre de 20 m² et une autre de 12 m². Les combles restent non aménagées, et une grande cave complète ce bien. Des travaux de toiture et une rénovation globale sont à prévoir pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Thibault. Les honoraires de 60 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (10 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – MAISON À VENDRE À MONT-SAINT-JEAN, Côte-d'Or, Bourgogne. À seulement 17 minutes de Pouilly-en-Auxois (autoroute A6) et de Saulieu, cette maison d'habitation entièrement rénovée offre environ 146 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'environ 16 m², semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², un dégagement menant à un bureau ou chambre, une seconde chambre, un dressing/buanderie, des toilettes et une salle de douche. À l'étage, un grand dégagement, des toilettes, une salle de douche et trois chambres complètent ce bien. Les dépendances comprennent un auvent, un cellier et une chaufferie. Les extérieurs se composent d'une terrasse et d'un jardin d'environ 1 500 m², offrant une magnifique vue sur la campagne. Les atouts de cette maison MONT SAINT JEAN à vendre incluent une rénovation complète, une grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une vue imprenable sur les paysages environnants. La proximité de l'autoroute A6 (Dijon à 45 min, Beaune à 40 min) est également un plus. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX, Entrepreneur Individuel (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) 06 25 58 42 96 - Réf.940755.

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE AVEC ENSEMBLE EXCEPTIONNEL DE DÉPENDANCES À Thorey-sous-Charny, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter THOREY SOUS CHARNY, située entre Pouilly-en-Auxois et Vitteaux, à seulement 40 minutes de Dijon et 30 minutes de la gare TGV de Montbard. Cette propriété rare s'étend sur un terrain calme et offre un ensemble de dépendances impressionnant, idéal pour divers projets. LA MAISON : Cette maison ancienne de plain-pied d'environ 110 m² habitables se compose comme suit : •Cuisine : env. 17 m² •Pièce de vie : env. 23,5 m² •Salle d'eau avec WC : env. 11,72 m² •Trois chambres : env. 17 m², 15 m² et 22 m² •Dégagements : env. 7,40 m² au total. Un grenier couvre l'ensemble, offrant des opportunités d'agrandissement ou de rénovation. UN VOLUME DE DÉPENDANCES RARE SUR LE MARCHÉ : Cette maison THOREY SOUS CHARNY à vendre se distingue par l'importance de ses dépendances, totalisant près de 450 m² supplémentaires répartis comme suit : •Grange et écurie attenantes à la maison d'habitation : env. 94 m² •Pièce annexe (chambre à four) : env. 10 m² •Une grange avec écuries : env. 225 m². Une cour et un jardin attenant, faciles à entretenir, viennent compléter cette propriété. Idéal pour un artisan, une activité de stockage, un projet de gîtes ou simplement pour profiter d'un grand espace de travail et de rangement, ce bien est parfait pour ceux en quête d'un ensemble immobilier avec un fort potentiel d'exploitation dans un cadre villageois. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.942620

Bien le moins consommateur d'énergie

1 890 000 €

2 589 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 730 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Villeneuve-sous-Charigny (21)

À proximité de Semur-en-Auxois (21140), avec un accès rapide à l'autoroute A6, l'aérodrome de Semur-en-Auxois et la Gare TGV de Montbard (Paris Gare de Lyon en 1h), cette propriété d'exception située à Villars et Villenotte dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne, est un bien rare à découvrir. ***Dossier de 86 photos sur demande***. Construite en 2010 sur environ 1,7 hectare entièrement clos et partiellement paysagé, cette maison à vendre à Villars et Villenotte offre une belle vue dégagée sur la campagne. La surface habitable de 730 m² comprend 588 m² de plain-pied, optimisant ainsi l'espace de vie. L'entrée principale donne accès à un bureau, avec les pièces de jour à gauche et les espaces de nuit à droite. Dans la partie jour, vous trouverez un salon-accueil, un salon-bar avec terrasse, une arrière-cuisine, une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, un WC, et un salon-billard avec cheminées. Dans la partie nuit, un salon de lecture avec terrasse, deux chambres, un WC, une salle de douches, et une suite parentale de 93 m² comprenant la chambre principale avec terrasse, un dressing, une salle de bains avec douches, et un WC. L'étage, accessible depuis le salon de lecture, abrite un salon, deux chambres, un WC et une salle de douches. Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 350 m² intégrant plusieurs volumes tels qu'une grande pièce aménagée, une cave à vin, une chaufferie, et un entrepôt. Complétée par un garage double avec atelier, un espace extérieur pour repas/barbecue, et deux parkings pouvant accueillir une dizaine de voitures, cette maison à acheter à Villars et Villenotte se distingue par ses volumes magnifiques et ses prestations de qualité. Les caractéristiques techniques comprennent des double vitrages anti-effraction, la fibre optique, une VMC double flux, un assainissement individuel, et un chauffage par deux chaudières (à bois, à pellets, à bûches). Les diagnostics techniques immobiliers sont conformes. Profitez de cette région touristique riche en patrimoine architectural, culturel et gastronomique, à proximité du Lac de Pont, de l'aéro-club, et du site d'Alésia. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de Dijon Cheques) Jean-François DUCLUZEAU, Entrepreneur Individuel, 06 88 76 59 21 - Réf.902750

l'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose au coeur de Précy-sous-Thil (commerces services école) entre Saulieu (Morvan) et Semur en Auxois une maison ancienne ayant conservée son charme avec des dépendances et un magnifique jardin de 1400m². MAISON D'HABITATION sur cave sous partie de 235m² habitables environ et dépendances : -Au rez-de-chaussée : petite véranda, salle à manger, cuisine aménagée, dégagement avec W.C. : couloir desservant deux chambres, buanderie salle de douches et W.C. -Au premier étage : couloir desservant : salle de douches, deux chambres et trois chambres en enfilade -Grenier sur partie. -Cave sous partie. DEPENDANCES : :Garage. Atelier, garage et grenier dessus. Cour et jardin clos avec des arbres fruitiers de 1 400m² environ Assainissement collectif Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose en vente une maison Courcelles-lès-Semur à vendre, située à proximité de Semur en Auxois et de la sortie de l'Autoroute A. Cette maison de village d'environ 85 m² habitables se compose de :- Rez-de-chaussée : entrée, séjour équipé d'une cheminée avec insert à bois, cuisine aménagée, WC, sas, véranda/hall.- Étage : couloir, salle d'eau, 2 chambres, bureau (idéal pour une chambre bébé).Vous profiterez également d'un jardin clos de 340 m², comprenant une terrasse, un barbecue en brique et un cabanon de jardin.Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.2% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 143 000 €. Ce logement présente une consommation énergétique excessive avec une Classe énergie F et Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2050,00 € et 2820,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT. Carte T 2102 2018 000 028 545. RCP 144936869.