Achat Maison dans le quartier Coteau-Malassis à Vitry-sur-Seine (94) : 4 annonces

À vendre, maison meulière des années 30 à Vitry-sur-Seine, située dans le secteur Coteau-Malassis, à seulement 3 minutes à pied du T9 et 12 minutes du métro ligne 7 (station Paul Vaillant Couturier), à proximité des commerces. Cette maison à acheter à Vitry-sur-Seine, d'une superficie principale de 75 m², dispose d'un sous-sol de 38 m² ainsi que d'une dépendance de 34 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger traversant avec cheminée, une cuisine équipée, et un WC indépendant. L'étage comprend un palier avec placards, deux chambres avec parquet en chêne, et une salle de bains avec WC. Le sous-sol total est complété par une salle d'eau, un coin cuisine et une pièce supplémentaire. La dépendance est entièrement accessible et comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, et un séjour. Une terrasse et un garage viennent s'ajouter à ce bien rare en vente dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. N'attendez pas, une visite s'impose pour découvrir cette maison unique.

À Vitry sur Seine, au sein du Quartier des Musiciens, à 15 minutes à pied du métro Ligne 7 (station Paul Vaillant Couturier ou Terminus Louis Aragon Villejuif), à 7 minutes à pied du tramway (T9), et des arrêts de bus, à 15 minutes à pied du centre ville et des commerces, et à 10 minutes à pied des écoles. Au fond d'un chemin, « à l'abri des regards », maison individuelle de 84.37m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 29.7m2 exposée « est » avec son espace cuisine équipée et aménagée, trois chambres (13.4m2, 7.5m2, et 12.3m2), une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes, des toilettes séparés, et deux dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 407m2 sans aucun vis à vis, et de prestations de qualité (carrelages, fenêtres, baie vitrée, et véluxs en aluminium, volets roulants électriques, alarme, salle de bain, mosaïque, sols, etc…). Ce bien est dans un très bon état général, car en 2023, la maison a été entièrement rénovée et a profité d'une extension encore sous garantie décennale jusqu'en 2030 pour un montant de 200 000€ (extension, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, salle de bain, électricité, plomberie, ravalement, isolations, fenêtres, une partie de la toiture, radiateurs, volets roulants électriques, etc…). Le secteur très prisé et exceptionnel, l'environnement très recherché, l'emplacement de la maison, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la maison « individuelle », le vaste terrain, la qualité de certaines prestations, et la très récente rénovation complète et extension du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Vitry-sur-Seine - MAISON FAMILIALE ou COLOCATION - 6 chambres - 134m² Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Vitry-sur-Seine, à 20 minutes de la Mairie et à 12 minutes de Villejuif, cette maison entièrement rénovée avec goût, offre un espace de vie moderne et confortable. Idéale pour une famille ou un investisseur grâce à ses 6 chambres, cette demeure de 134m², sur deux étages, est parfaitement agencée et vendue meublée. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Deux chambres spacieuses • Un dégagement astucieusement aménagé en buanderie fonctionnelle • Une grande salle d'eau avec WC indépendants • Une petite salle d'eau avec WC • Un cagibi dans le hall d'entrée, attenant à la maison A l'étage, un véritable espace de vie et de détente, comprend : • Quatre chambres, dont une avec une terrasse privative de 8.23m² • Un double séjour avec cuisine ouverte • Une salle d'eau avec WC Un grand espace, en sous-sol avec un fort potentiel d'aménagement pouvant être relié à la maison, et deux caves complètent ce bien. Exposée Nord (rue) et Sud (Cour), cette propriété bénéficie d'une belle lumière traversante, dans un environnement calme, tout en étant à proximité de nombreuses commodités, services, écoles et commerces. L'accessibilité est un atout majeur de cette maison : M7, T9 à quelques minutes à pied et l'aéroport d'Orly à 45 minutes par le T7 et le bus 72. Actuellement louée meublée en colocation de 6 chambres pour un loyer brut de 46.800 €/an (3.900 € / mois), soit 43.200 € net/an (3.600 € / mois ) Rendement net de 7 %. Possibilité de vente libre de toute occupation. Performance énergétique actuelle : D (194 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (6 kg/m². an). => PERFORMANCE PROJETEE selon la NOUVELLE REFORME applicable au 01/01/2026 : C (160 kWh/m². an), dont Emission de gaz à effet de serre B (6 kg/m². an). Taxe Foncière 2022: 1.935 € Pour visiter, contactez Adèle au 06.09.50.77.11. RSAC n°848.899.225

Coup de cœur du secteur

289 000 €

4 446 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Coteau-Malassis

Vitry-sur-Seine (94)

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EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER VITRY-SUR-SEINE - CÔTEAU-MALASSIS - Située dans le quartier pavillonnaire prisé du Côteau-Malassis, à seulement 10 minutes à pied du Métro Ligne 7 PVC, du Tramway T9 et du Centre-ville de Villejuif, cette maison de plain-pied de 65 m², à rénover, est édifiée sur un terrain de 227 m². Elle comprend une entrée, une grande cuisine dînatoire, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Profitez également d'un jardin agréable, calme et sans vis-à-vis. Avec un fort potentiel et un emplacement de choix, ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de rénovation. Pour vous aider à envisager vos futurs aménagements, nous avons inclus une proposition d'agencement illustrative et une visite virtuelle intuitive. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et commencer à imaginer votre nouveau chez-vous. Céline BERTRAND est à votre disposition pour toute question au 06 19 01 38 18. Vente maison Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne, Île-de-France.