Achat Maison dans le quartier Paul Froment-Huit Mais 1945 à Vitry-sur-Seine (94) : 6 annonces

Découvrez cette maison de 114 m² au sol, située dans un quartier pavillonnaire, proche de la gare des Ardoines et de la future ligne de métro 15 . Construite en 1947, cette maison est en très bon état et plutôt moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte partiellement sur un salon, avec une double exposition qui permet un espace ensoleillé donnant sur le jardin de 271 m2, avec un accès par des escaliers. Vous disposerez également d'une chambre de plain pied, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux petites chambres sous combles, avec de nombreux rangements et une salle de bain avec WC. Le sous-sol total semi-enterré, accessible également par une entrée indépendante, propose deux pièces supplémentaires, dont une avec fenêtre, une salle d'eau avec WC et un garage. Cet espace modulable s'adapte à vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec la gare Les Ardoines à seulement 300 mètres. L'École Élémentaire Blaise Pascal est à moins de 100 mètres, et plusieurs crèches se trouvent à proximité immédiate. Pour vos promenades, le Square Balzac et le Parc Daniel Fery sont facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 114 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 (possibilité d'une 4ème en sous-sol) - Nombre de salles de bain / d'eau : 3 - Surface du jardin : 271 m² - Chauffage : Gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1 549 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce servent à informer et décrire le bien. Ils ne remplacent pas les pièces officielles telles que les actes notariés, les diagnostics techniques ou les plans. Il appartient à l'acquéreur ou à son représentant de vérifier l'ensemble des informations et d'obtenir les documents nécessaires auprès des professionnels compétents. Pour consulter la cartographie officielle et les informations relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : maison dans un quartier pavillonnaire prisé de Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cette maison meulière et son extension, d'une surface utile d'environ 135 m², vous séduiront par leur authenticité et leur ambiance chaleureuse. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant le charme de la campagne à la proximité des commodités et des transports. La maison principale, qui possède un cachet indéniable, se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, d'une mezzanine charmante, d'une buanderie pratique, d'un espace pouvant servir de chambre ou de bureau, d'une salle de bains et de toilettes. Chaque pièce révèle le caractère unique de la meulière, tout en offrant un confort quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré de plus de 300 m², parfait pour la détente, les repas en plein air et les moments conviviaux. Une terrasse élégante mène à une extension en bois qui offre une touche contemporaine harmonieuse. Cet espace indépendant, comprenant deux chambres et une salle de bains, présente de nombreuses possibilités : hébergement d'invités, logement pour adolescents, bureau à domicile ou projet locatif grâce à son autonomie. Idéalement située à seulement 5 minutes du RER et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris, cette maison est d'une accessibilité optimale. Une opportunité rare sur le marché et une maison à acheter à Vitry-sur-Seine, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 476 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 333 € et 3 158 €. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stéphane EL HAIK.

Prix au m² le plus bas

490 000 €

3 475 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Paul Froment-Huit Mais 1945

Vitry-sur-Seine (94)

iad France - Estelle Pradier vous propose à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne, à seulement 10 minutes à pied du T9 arrêt C. Groult (à 1 station du Métro L15) et à proximité des bus n°182 (Métro L7 d'Ivry) ainsi qu'à 14 minutes de la gare RER C des Ardoines, une maison à acheter. Située au sein du quartier familial LA FERME/PAUL FROMENT 8 MAI 1945, cette maison d'une surface d'environ 141 m² habitable et 280 m² de surface au sol est édifiée sur un sous-sol total d'environ 100 m², le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Cette propriété présente un potentiel avéré pour un investisseur, avec rentabilité locative, tout en offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale. La maison comprend 2 appartements T2 à l'étage et 1 studio au RDC, tous en très bon état avec travaux récents et belles finitions. Compteurs et ballons d'eau chaude sont individuels. Le stationnement multiple est également un atout. Au RDC, vous découvrirez une spacieuse pièce principale d'environ 40 m² (double salon/séjour avec cheminée) qui donne accès à deux terrasses, dont une exposée plein sud, et un vaste jardin à l'arrière. Vous trouverez aussi 2 chambres et 1 WC ainsi qu'un studio en très bon état avec entrée indépendante accédant à une véranda. À l'étage, un palier dessert 2 appartements T2 mansardés meublés en très bon état avec cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC. Des compteurs électriques individuels et un ballon d'eau chaude individuel sont aussi en place. Ce bien offre également une grosse capacité de stockage, un atelier ou un potentiel de transformation du sous-sol/garage compartimenté. DPE E (non pris en compte pour la pompe à chaleur installée après la réalisation du DPE). À visiter, cette maison à vendre présente un fort potentiel.

VITRY SUR SEINE - Dans le quartier pavillonnaire recherché de La Ferme à 10 mn à pied du RER C, du futur Métro Ligne 15, du Tramway T9 ainsi que des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison base meulière en excellent état 4 pièces de 77 m² (135 m² de surface utile) édifiée sur un sous-sol total de 40 m², et son studio indépendant entièrement équipé de 17 m² avec terrasse. Elle vous charmera par son cachet, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son agréable jardin avec terrasse et ses prestations: DPE D, cheminée, climatisation à l'étage, store banne électrique, portail et porte de garage motorisés. Vous y trouverez: Au rez de chaussée surélevé: une entrée, un lumineux et spacieux séjour traversant avec cheminée de 24 m², une grande cuisine totalement équipée et un WC. A l'étage: un palier desservant deux belles chambres lumineuses avec chacune un grand placard intégré et la climatisation, un dressing et une grande salle d'eau avec WC. Au rez de jardin: une cuisine d'été, une cave et un garage de 21 m² avec sa porte motorisée. La dépendance se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec WC. Profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

iad France - Estelle Pradier vous propose à la vente, au sein du quartier familial La Ferme/Paul Froment du 8 Mai 1945, une maison le tout situé à Vitry-sur-Seine dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien immobilier est une maison mitoyenne datant de 1920, offrant une surface habitable de 62 m² et une superficie totale au sol de 105 m², le tout sur un terrain d'environ 130 m².Cette maison, disponible à l'achat à Vitry-sur-Seine, dispose d'un sous-sol total avec cour, jardinet et dépendance, et offre un potentiel d’agrandissement grâce à des travaux d’aménagement des combles à prévoir. Sa configuration "verticale" comprend deux niveaux et deux demi-niveaux.À l'entrée, un vaste couloir mène à la pièce principale "cocooning" de 12 m², utilisée comme salon et salle à manger, décorée d'une cheminée, d'un soubassement en corniche et d'un parquet en bois massif. Une ouverture entre cette pièce et le couloir pourrait créer un espace de vie plus aéré.Au fond du couloir, la cuisine dînatoire rustique de 9 m², aménagée et équipée, offre une vue agréable sur le jardinet. Vous aurez également un accès direct au sous-sol, ainsi qu'à un patio desservant un WC et le jardinet.À l'intérieur, un escalier mène au premier demi-niveau, où se trouve un WC, suivi de quelques marches supplémentaires vers l'étage comprenant deux chambres : une chambre de 12 m² avec parquet en bois massif et cheminée en marbre, associée à une pièce de 3 m² pouvant être transformée en dressing ou en cabinet de douche, et une seconde chambre de 9 m². La salle de bain au dernier demi-niveau comporte une fenêtre.Le potentiel d'agrandissement par l'aménagement des combles est également à envisager.À l'arrière de la maison, un jardinet intime et légèrement encaissé est présent, avec une dépendance de 12 m² qui peut servir d'atelier. La terrasse donne accès au sous-sol, qui se compose de deux pièces : une buanderie/chaufferie et une pièce de 15 m² accompagnée d'une cave à vins. À l'avant, une cour permet le stationnement d'une voiture.La maison est idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville de Vitry-sur-Seine, à 8 minutes de l'arrêt de tram T9 et à 16 minutes de la gare RER C des Ardoines, à proximité de nombreux services tels que l'École Municipale Artistique, des parcs, le centre aquatique, et des écoles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : G indice 502, classe climat : G indice 111. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

335 000 €

4 188 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Paul Froment-Huit Mais 1945

Vitry-sur-Seine (94)

Maison à vendre à Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Maison de 80 m² sur une parcelle de 168 m² avec cuisine d'été, terrasses, bassin et végétaux. Comprenant une cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle de bains, dressing, buanderie. Possibilité d'aménager les combles. Rénovation récente. Proche des transports en commun, commerces, écoles et axes routiers. Chauffage électrique. Pas de garage ni stationnement sur la parcelle. Classe énergie F et climat C. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contacter Fatiha El Idrissi de l'agence I@D.