Achat Maison dans le quartier Port à l'Anglais à Vitry-sur-Seine (94) : 3 annonces

Située dans un environnement calme et résidentiel, nous vous proposons cette maison familiale d'environ 84 m² habitable, 129 m² utile. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux de 14,75 m², d'une cuisine de 9,44 m², d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (15,47 m², 8,12 m², 7,81 m² et 5,87 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace enfants…). Des combles aménageables avec vélux viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'agrandissement. Un grand sous-sol total d'environ 35 m² permet un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également présent. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du RER C et à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison dispose d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille. TF: 1149 Euros Une visite s'impose Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4501.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK

Coup de cœur du secteur

440 000 €

4 037 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Port à l'Anglais

Vitry-sur-Seine (94)

Vitry-sur-Seine, quartier du Port-à-l'Anglais, dans un secteur pavillonnaire recherché, découvrez cette maison mitoyenne construite en 1948, avec isolation extérieure et isolation combles 2025. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une loggia aménagée avec accès direct au jardin et d'un WC. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon fermé, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Sous les combles, deux chambres supplémentaires offrent un bel espace de nuit. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, d'un local dans le jardin, d'une petite cour à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière. Située à seulement 5 minutes à pied du RER C et proche de toutes commodités. Référence agence : 706

iad France - Estelle Pradier vous propose : Située à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités : gare RER C, station Vélib’, avenue commerçante Anatole France, écoles, crèche et bords de Seine.Cette maison de 6 pièces, d'environ 84 m² sur deux niveaux, avec un sous-sol total de 33 m² (accès extérieur et intérieur) et un garage de 11 m², offre un potentiel de transformation important, mais nécessite des travaux. C'est un bon produit pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un achat maison à Vitry-sur-Seine.Au sein du quartier prisé du Port à l'Anglais, la maison comprend une petite cour végétalisée à l’avant, ainsi qu'une terrasse couverte et surélevée. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un sas d’entrée, d’un salon cosy de 15 m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire lumineuse de 9 m² (double exposition sud-est), d'une salle de bain rustique avec carreaux de verre, d’un WC indépendant et d'une pièce de rangement. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres : deux pièces de 8 m² et 6 m² (décloisonnement potentiel), une chambre spacieuse de 15 m² avec double orientation sud-est, et une pièce de 8 m² avec un dégagement, offrant la possibilité de créer une autre chambre en reconfigurant l'agencement. Des travaux de reconfiguration sont à prévoir pour maximiser le potentiel de cette maison Vitry-sur-Seine à vendre.Les points forts incluent la terrasse et la cour, ainsi qu'un sous-sol total en bon état, offrant de multiples usages comme buanderie, atelier ou de nombreux rangements.À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 132. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Estelle Pradier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil, numéro 904461506.