Achat Maison à Waldwisse (57) pas cher / petit prix : 25 annonces

Prix au m² le plus bas

159 900 €

571 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 280 m²

Waldwisse (57)

Amateurs de grands espaces et de projets ambitieux, cette maison à acheter à Waldwisse est faite pour vous. Située dans le département de la Moselle, en région Lorraine, cette grange de caractère de 280 m² au sol présente un potentiel exceptionnel. Avec une hauteur sous toiture généreuse, vous avez la possibilité de doubler la surface habitable pour réaliser tous vos projets. Un permis de construire a déjà été validé pour une réhabilitation totale ou partielle en habitation.Caractéristiques principales :- 280 m² au sol avec possibilité de doubler la surface- Même surface en sous-sol- Terrain de 7 385 m²L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie apaisant.Dépendances & installations :- Une extension d'environ 50 m²- Deux grands boxes doubles- Un box supplémentaire spacieux et couvert- Poulailler avec abri en dur, entièrement clôturéCette propriété est parfaite pour un projet équestre, agricole, artisanal ou une vie à la campagne. Un verger diversifié s'ajoute à ce bien, avec des arbres fruitiers tels que des mirabelliers, cerisiers, poiriers et pommiers.Ce bien rare aux multiples possibilités peut devenir votre résidence principale atypique, un gîte, un projet familial ou même une activité professionnelle. Cette maison Waldwisse à vendre est une page blanche, prête à accueillir votre projet de vie.Annonce à consulter : référence 326315, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Pierre Etzel (EI), immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 88145584400012. Prix : 159 900,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Céline Fersing vous propose : Maison à acheter à Waldwisse, Moselle (57), Lorraine. Découvrez cette charmante maison de 100 m² qui se trouve à vendre à Waldwisse, entourée d'un jardin et d'un garage. Implantée sur un terrain de 670 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec 5 pièces dont 3 chambres, vous apprécierez l'agencement lumineux et convivial des espaces. La cuisine équipée est parfaite pour préparer des repas en famille, et le salon accueillant est propice à la détente. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin verdoyant sont à votre disposition pour profiter des belles journées. Les équipements comme le chauffage individuel par convecteurs, le poêle à bois et le garage ajoutent au confort de cette maison. Située à Waldwisse, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en ayant un accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle plein de charme. Contactez-nous pour visiter cette belle propriété.

iad France - Cindy Halter vous propose : Maison à acheter à Waldwisse, spacieuse et individuelle, offrant 248 m² habitables sur un terrain de 718 m², idéal pour une vie familiale agréable. Située dans un quartier calme de Betting, cette maison, construite dans les années 90, présente de nombreux atouts. Avec 5 grandes chambres, elle peut facilement accueillir toute la famille. La salle de bain de près de 16 m² dispose d'une baignoire, d’une douche et d'une double vasque. La cuisine est entièrement équipée, et le salon-séjour traversant est lumineux et convivial, doté d'une cheminée. Les combles déjà aménagés constituent un bel espace supplémentaire. De plus, vous bénéficierez de 3 places de stationnement privées ainsi qu'un garage spacieux de plus de 40 m². Le jardin, sans vis-à-vis, comprend une grande terrasse, une piscine couverte et chauffée ainsi qu’un bain nordique pour des moments de détente. Une pompe à chaleur récente, installée en 2024, assure un chauffage au sol économique et performant. La taxe foncière s’élève à 900 euros. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et services essentiels, cette maison se trouve également à quelques minutes des frontières avec l’Allemagne et le Luxembourg. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat maison Waldwisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques liés à ce bien sont consultables sur http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Cindy Halter, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190.

Bâtiment Agricole à rénover Situation Sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre Bâtiment Agricole à rénover 160 m², sur parcelle de 230 m², issue d'une division verticale offrant un fort potentiel de valorisation et d'exploitation. •Surface totale possible:160 m² • Magnifique Terrasse plain Sud avec très belle vue dégagée sur campagne à créer •Bien à rénover entièrement •Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements grand maximum si création de 2 places de parking en intérieur supplémentaire - (conseil de professionnel immobilier, ne faire qu'un seul et bel appartement luxueux) •Projet idéal pour Résidence principale ou optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir en intérieur pour ce projet. Potentiel investisseur •Secteur très recherché par les frontaliers •Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg •Opportunité de créer un cocon familial idéal ou un bien immobilier rentable •Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique •À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise •Proche de Cattenom et de Thionville •Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités •Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg •Gare SNCF à proximité (Thionville) •Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : •Son environnement verdoyant et paisible •Son authenticité de village lorrain •Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604110 )

VOTRE NOUVEL HAVRE DE PAIX À KŒNIGSMACKER Découvrez une maison à acheter à Kœnigsmacker, située dans une impasse calme, au cœur d'un village prisé en Moselle, en région Lorraine. À moins d'un kilomètre des commodités essentielles, cette maison mitoyenne allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et complète. Le principe est simple : déposez vos meubles, nous nous occupons du reste. UN ESPACE DE VIE SPACIEUX ET FONCTIONNEL Au rez-de-chaussée, tout est conçu pour le confort d'une vie familiale : • Pièce de vie : Un séjour lumineux de 32 m², parfait pour vos moments en famille. • Cuisine : 14,5 m² de modernité et de praticité. • Bonus : Une buanderie/cellier/bureau de 19 m², un atout rangement inestimable ! À L'ÉTAGE : UN ESPACE DÉDIÉ AUX ENFANTS ET AUX PARENTS Montez à l'étage où un palier généreux dessert : • 3 Chambres spacieuses : De 12 m² à 16 m², de belles superficies rares dans ce secteur. • Mezzanine : Un espace polyvalent de 11,5 m², idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. • Salle d'eau : Moderne et comprenant un WC intégré. EXTÉRIEURS AVEC POTENTIEL • Terrasse spacieuse : Profitez d'une grande terrasse surélevée de 39 m², parfaite pour des barbecues et des moments de détente au soleil. • Cour & Stationnement : Une cour de 31 m², un garage de 15 m² et une place de parking privée juste devant la maison. • Évolutif : Possibilité d'aménager les combles pour créer une suite parentale ou une salle de loisirs. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE OPTIMALE Oubliez les mauvaises surprises sur vos factures. En raison de sa rénovation de haute qualité, cette maison affiche d'excellents résultats : DPE : C (très économe) - GES : A (faible émission). L'avis d'Alan Colin : "C'est la maison familiale par excellence. Son emplacement en impasse garantit la sécurité des enfants, et ses performances énergétiques assurent une tranquillité d'esprit pour votre budget." Prêt à découvrir votre futur chez-vous ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare, prête à être habitée. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alan COLIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 599447)

Cette maison de 134 m², répartie sur trois niveaux, offre une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce indépendante, idéale pour un bureau, la création d'un studio, une chambre d'appoint ou un espace professionnel, ainsi que deux garages, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal avec un salon séjour aux beaux volumes, trois chambres et deux salles de bains, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille comme à un usage locatif. Au deuxième et dernier étage, des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou valorisation du bien. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux, prestation rare qui renforce le confort et l'accessibilité du bien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à ses volumes, sa distribution intelligente et ses possibilités d'évolution, cette maison représente une opportunité à fort potentiel, répondant à différents projets immobiliers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2979

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. L'emplacement idéal pour une vie sereine aux portes des grands axes Située dans la charmante commune de Kédange-sur-Canner, rue du Nonnenfels, cette belle maison de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité, sans sacrifier la praticité. •À seulement 15 min de Yutz et Thionville •Accès à l'autoroute A31 (Metz/Luxembourg) en 12 min •Zone commerciale de Metzervisse à 8 min Un espace de vie principal lumineux et convivial Découvrez un intérieur pensé pour le bien-être. Le premier étage s'articule autour d'un magnifique espace jour de 45 m² baigné de lumière, où le salon séjour vous invite à la détente. Cet espace s'ouvre sur : •Une cuisine moderne et équipée (2008) avec un élégant plan de travail en marbre. •Deux grandes terrasses, idéalement exposées EST et OUEST, pour profiter du soleil à toute heure de la journée. •L'espace nuit, qui se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Un rez-de-chaussée polyvalent et parfaitement aménagé Entièrement carrelé et chauffé, le rez-de-chaussée offre un potentiel incroyable : •Un espace bureau / salle de jeux fonctionnel. •Deux superbes suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en tout confort ou pour créer un espace dédié aux adolescents. •Un grand garage double avec de nombreuses possibilités de rangement. •Un coin chaufferie / buanderie . Des extérieurs de rêve, sans aucun vis-à-vis Profitez d'un magnifique jardin parfaitement entretenu, un véritable havre de paix où votre intimité est totalement préservée. Une terrasse ombragée avec son barbecue en dur vous attend pour des soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis. Confort et prestations de qualité •Excellente isolation pour sa génération (DPE classé D). •Chauffage au fioul (anciennement tout électrique) •Volets électriques dans toutes les pièces. •Stores bannes électriques sur les deux terrasses. •Un total de 3 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal au quotidien. Cette maison est une opportunité rare qui combine parfaitement le charme, le confort et une localisation stratégique, contactez nous sans plus attendre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4374

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 289 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Waldwisse (57)

iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous présente cette maison à acheter à Bouzonville, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Découvrez une maison de plain-pied de 103m² comprenant 2 chambres, un jardin et un atelier spacieux de plus de 110m². La partie habitation se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée de 22m², un salon séjour de 29m², une chambre de 15m² avec espace dressing et une seconde chambre de 11m². L'atelier/garage de 110m² ainsi qu'une cave de 66m² complètent ce bien. L'habitation et l'atelier sont attenants, offrant un potentiel idéal pour un artisan ou pour toute personne recherchant un espace de stockage ou souhaitant bricoler. N'attendez plus pour visiter cette maison Bouzonville à vendre et découvrir son beau potentiel! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 242), Classe climat : B (indice 7). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Ophelie Ruiz-Garcia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre maison située à Beyren-lès-Sierck, dans le département de Moselle, région Lorraine. Ce charmant village offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du Luxembourg. Cette maison de 200 m², avec un potentiel d'exploitation de 330 m² sur un terrain de 463 m², est issue d'une division verticale (4 immeubles en bande) et présente un fort potentiel de valorisation. Le bien nécessite une rénovation complète et offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de division et d'optimisation locative.Le Plan Local d'Urbanisme impose 2 places de stationnement par appartement à prévoir dans votre projet. Pour les investisseurs, ce secteur est très recherché par les frontaliers et la demande locative est forte grâce à la proximité du Luxembourg. C'est une occasion de créer un petit ensemble immobilier rentable, parfait pour les marchands de biens ou les investisseurs patrimoniaux.Localisation stratégique : à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité de Cattenom et Thionville, avec un accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg. Les transports et commodités comprennent un réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg, une gare SNCF proche (Thionville), ainsi que des commerces, écoles et services accessibles rapidement.Beyren-lès-Sierck séduit par son environnement verdoyant et paisible, son authenticité de village lorrain et sa qualité de vie appréciée par ses habitants. Cette maison à acheter à Beyren-lès-Sierck constitue une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contactez Alexandre Esselin, conseiller immobilier, au 06 61 80 45 97 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Alexandre ESSELIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604098).

Prix au m² le plus bas

113 500 €

680 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Waldwisse (57)

Maison de village à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement, située à Kédange-sur-Canner, dans le département de la Moselle en Lorraine. Cette maison Kédange-sur-Canner à vendre dispose de deux entrées indépendantes, permettant la création de logements distincts. Logement 1 – Studio indépendant (porte de gauche) : presque terminé, avec les travaux essentiels réalisés. - Séjour / cuisine : 20,62 m² - WC : 1 m² - Salle de bain : 4,71 m² (à finaliser) Ce studio est idéal pour une location, qu'elle soit courte ou longue durée, après quelques finitions. Logement 2 – Grande surface à rénover entièrement : Rez-de-chaussée - Entrée : 1,18 m² - Séjour : 25,07 m² - Couloir : 9,78 m² - Bureau : 11,09 m² - Dégagement : 10,17 m² - Cuisine : 15,25 m² À l'étage : - Mezzanine : 22,89 m² - Chambre 1 : 14,30 m² - Chambre 2 : 13 m² - Chambre 3 : 11,50 m² - Salle de bain : 11,75 m² Le potentiel supplémentaire est exceptionnel : - Combles aménageables : ~60 m² - Pièce aménageable au rez-de-chaussée : 22,45 m² - Dépendance à l'arrière sur deux niveaux : 13 m² par niveau Il existe des possibilités pour créer plusieurs logements, un atelier, du stockage ou une extension habitable. Extérieurs : - Cour et jardin à l'arrière, un atout rare pour une maison de village - Accès à la dépendance de manière indépendante À noter : présence d'amiante sur la toiture, qui est à refaire. Des travaux importants sont à prévoir, mais le prix est en adéquation avec le potentiel de ce bien. Cette propriété sera idéale pour des investisseurs, marchands de biens, ou pour un projet locatif multi-lots, et également pour des personnes en quête d'une résidence principale avec revenus locatifs ou d'un projet de rénovation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est un projet ambitieux pour ceux qui savent se projeter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alan COLIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) au 07 67 66 05 12 (réf. 598938).

iad France - Kevin Mallet vous propose une maison à vendre à Kœnigsmacker, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette maison individuelle de 1948, d'une superficie de 103 m², se situe dans le secteur prisé de la Cité des Officiers, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable. Édifiée sur une parcelle de 515 m², elle se compose : • D’une entrée qui mène aux espaces de vie • D’un séjour/salle à manger lumineux • D’une cuisine équipée indépendante • De 3 chambres confortables • D’une salle d’eau • D’une salle de bain • De 2 WC. Cette organisation permet une utilisation fonctionnelle pour une famille ou un projet de résidence principale, avec un espace dédié pour un bureau ou une chambre d’amis. À l’extérieur, le terrain de 515 m² offre un jardin arboré, bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse complète l'ensemble pour un moment de détente en plein air. Le stationnement est facilité grâce à un garage et plusieurs places de parking privatives. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la base est saine et offre un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur résidence. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Kœnigsmacker. Dossier complet et organisation de visite disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE C, indice 172, et CLIMAT C, indice 25. Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Koenigsmacker, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Idéale pour de la colocation avec un minimum de 4 chambres, cette maison mitoyenne est également parfaite pour une famille nombreuse ou un investisseur. Située dans un secteur dynamique entre Thionville et Sierck-Les-Bains, cette habitation à rénover offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif à haut rendement ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Le bien dispose de deux garages, l'un de 16 m² avec une fosse d'entretien et l'autre de 26 m², qui comprend un étage avec dallage en béton et belle hauteur sous plafond. La maison, très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, s'étend sur 3 niveaux pour une surface totale de 123 m², avec des combles aménageables. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée, de 2 salons, de 4 chambres, de 2 cuisines, d'une salle d'eau, d'une pièce potentiellement transformable en seconde salle d'eau, d'un grand WC séparé, d'une buanderie spacieuse, d'un cellier pour le stockage et d'un espace pour la chaufferie. Un escalier en béton facilite l'accès aux étages et aux combles, sans escaliers raides. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC, tandis que des volets en aluminium sont également présents. La maison est dotée d'une chaudière au gaz récente et d'une installation au gaz conforme aux normes. Avec un accès au tout à l'égout et une ancienne fosse extérieure neutralisée, le DPE est classé en E. Vous bénéficierez de deux places de stationnement devant l'entrée et de la possibilité de créer deux terrasses, dont une en hauteur. Située à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, services, restaurants et transports en commun, elle offre également un accès facile aux grands axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'Allemagne ou le Luxembourg. De plus, elle se trouve près de la centrale de Cattenom, qui recherche régulièrement des logements pour ses employés. Faites de cette maison à acheter à Koenigsmacker une opportunité à ne pas manquer.

Produit à la vente : Immeuble à Beyren-lès-Sierck, Moselle (57), en Lorraine. Situé dans un charmant village apprécié pour son calme et sa proximité avec le Luxembourg, cet immeuble de 194 m² au sol, issu d’une division verticale, offre un fort potentiel de valorisation sur un terrain de 250 m². Caractéristiques du bien : - Surface totale potentielle d'environ 300 m² avec possibilité de création d'un R+2 - Entièrement à rénover - Capacité de créer jusqu'à 3 appartements - Projet idéal pour une division et une optimisation locative selon le PLU, qui impose deux places de stationnement par appartement. Atouts pour un potentiel investisseur : - Secteur très recherché par les frontaliers - Forte demande locative due à la proximité du Luxembourg - Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable - Idéal pour un marchand de biens ou un investisseur patrimonial. Localisation : - À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise - Proche de Cattenom et Thionville - Accès rapide aux axes routiers menant au Luxembourg. Transports et commodités : - Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg - Gare SNCF à proximité (Thionville) - Commodités telles que commerces et écoles accessibles rapidement. Beyren-lès-Sierck offre un cadre de vie agréable avec un environnement verdoyant, l’authenticité d’un village lorrain et une qualité de vie proche du Luxembourg. La vente de cette maison Beyren-lès-Sierck représente une opportunité rare d’investissement dans un secteur dynamique, offrant une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Esselin, conseiller immobilier à Cattenom/Beyren-lès-Sierck, au 06 61 80 45 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

444 000 €

2 480 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Waldwisse (57)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Kœnigsmacker, située dans le département de la Moselle en Lorraine. Entièrement rénovée dans un style contemporain raffiné, cette propriété offre un mélange de modernité et d'élégance avec des prestations de qualité. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux toilettes et une seconde salle de bain.Le cœur de la maison est constitué d'une belle pièce de vie lumineuse, qui regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout dans un espace ouvert et convivial. Cette pièce s'ouvre directement sur un jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage, vous assurant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien.C'est un bien rare et élégant, prêt à être habité, qui saura séduire les personnes intéressées par un achat maison Kœnigsmacker. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et contactez Marie Ange BEAUVOIS, agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) au 06 71 18 70 95 (réf. 603289).

À Sierck-les-Bains, dans le département de la Moselle en Lorraine, découvrez cette maison à vendre qui allie un local commercial en rez-de-chaussée et un logement spacieux à l'étage. ________________________________________Caractéristiques Rez-de-chaussée • Local de 28,5 m² avec une pièce attenante de 17 m². • Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m², 27,18 m² et 22,3 m²) pouvant servir de surfaces commerciales, bureaux ou ateliers, voire être aménagées en habitation. Sous-sol et stationnements • Deux garages (16 m² et 37,2 m²). • Deux caves, dont une voûtée de 24,5 m². • Capacité totale de 5 stationnements. Logement à l'étage • Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle. • Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m². • Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables), dont une avec salle d'eau. • Grenier de 54 m² aménageable. Surfaces complémentaires • Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets. ________________________________________Environnement • Commune avec écoles de la maternelle au collège. • Proximité immédiate avec l'Allemagne et ses commerces. • Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg. • Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu. ________________________________________Plan complet disponible sur demande. ________________________________________Cette maison à acheter à Sierck-les-Bains offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alan COLIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) au 07 67 66 05 12 (réf. 593762).

En exclusivité, Open Immobilier vous propose un ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme, offrant un fort potentiel d'investissement et d'exploitation mixte (habitation + professionnel). L'ensemble se compose de : Un local commercial d'une superficie de 102,93 m2, Actuellement loué 550 EUR / mois. Un appartement en duplex au R+1 d'environ 160 m2, spacieux et lumineux, idéal pour résidence principale ou locatif. Deux garages fermés, Une cour intérieure, Un espace de stationnement (parking), Deux ateliers indépendants : un atelier de 104 m2, et un atelier de 66 m2 Un terrain d'agrément non constructible d'une superficie de 2 606 m2. Renseignements & visites : Erkut CENGIZ Open Immobilier 06 63 05 54 02 cengiz@open57.fr

iad France - Nicolas Andreos vous présente une opportunité rare d'achat maison à Beyren-lès-Sierck, un véritable havre de paix situé dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce village charmant, entouré par la forêt de Launstroff et des ruisseaux paisibles, offre un cadre idyllique pour ceux en quête de tranquillité. Situé à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, Beyren-lès-Sierck bénéficie d'un environnement bucolique et de paysages agréables, tout en étant à quelques kilomètres des zones urbaines pour les professionnels.Cette maison à acheter à Beyren-lès-Sierck est idéale pour les passionnés de rénovation, désireux de personnaliser leur intérieur. Découvrez ce beau bien immobilier plein de charme, comprenant une maison principale d'environ 149 m², qui comprend 4 chambres, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain, un ancien fumoir ainsi qu'une magnifique cave voûtée. De plus, un patio permet d'accéder à l'arrière de la maison.Atteignant près de 400 m², une seconde bâtisse attenante présente un potentiel illimité pour vos projets : atelier, gîte, espace d'agrandissement ou de stockage selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 534 m². Cet endroit est parfait pour ceux qui apprécient l'authenticité et souhaitent créer leur propre espace de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette propriété sont classées ENERGIE G (indice 461) et CLIMAT C (indice 28). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce texte a été élaboré sous la responsabilité de M Nicolas Andreos, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Open à Bouzonville, située dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette maison à vendre vous attend dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Découvrez cet immeuble individuel de 168 m2 habitables, construit en 1954, sur un terrain de 287 m2. Réparti sur trois niveaux, cet ensemble se compose actuellement de deux lots d'appartements, totalisant huit pièces, dont six chambres. Chaque étage offre de volumineux espaces et permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits. Ce bien est idéal tant pour une famille cherchant à unir les espaces pour créer une grande maison, que pour un investisseur intéressé par un projet locatif ou une opération de rénovation. La distribution actuelle permet d'envisager divers scénarios : habitation principale avec logement indépendant, division optimisée ou réagencement des volumes. Situé sur une parcelle de 287 m2, cet immeuble se trouve dans un quartier recherché de Bouzonville, alliant accessibilité et tranquillité. Un bien à fort potentiel, parfait pour les investisseurs ou ceux souhaitant tirer profit des opportunités post-rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. TARIF : 179 000 EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR. Agence Open Immobilier, 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville, 03.87.22.01.79, Monsieur ARSLAN Omer, arslan@open57.fr - 06.63.77.64.65.

Grange à Rénover à Beyren-lès-Sierck, Moselle**Situation** Cette propriété est située dans la charmante commune de Beyren-lès-Sierck, un village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg.**Description du bien** À vendre, une grange de 140 m² sur un terrain de 240 m², issue d'une division verticale comprenant quatre immeubles en bande. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation. • Surface totale possible : 140 m² • Bien à rénover entièrement • Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements au maximum • Projet idéal pour une division et une optimisation locative. Il est à noter que le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir en intérieur pour ce projet.**Potentiel investisseur** • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative en lien avec la proximité du Luxembourg • Opération idéale pour créer un petit ensemble immobilier rentable • Convient parfaitement aux marchands de biens ou aux investisseurs patrimoniaux. **Localisation stratégique** • Moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • À proximité de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers en direction du Luxembourg.**Transports & commodités** • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement.**Un cadre de vie recherché** Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg.**Une opportunité rare** Ce bien constitue une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. **Contact** Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Alexandre ESSELIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 604108). Cette maison à acheter à Beyren-lès-Sierck représente une belle opportunité sur le marché de la vente maison Beyren-lès-Sierck.

iad France - Julien Osadciuc vous propose: MAISON FAMILIALE // EN DEMI-NIVEAUX // KOENIGSMACKER // JARDIN SANS VIS-À-VIS // 3 CHAMBRES // POSSIBILITÉ 4 // 3 GARAGES À deux pas des écoles maternelles et primaires, découvrez cette maison familiale d’environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 7,4 ares, offrant un cadre de vie calme, pratique et sans vis-à-vis. Organisée en demi-niveaux, la maison propose des espaces bien distincts et fonctionnels. Le niveau supérieur accueille une belle pièce de vie traversante de 46 m², lumineuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. L’ensemble donne accès directement à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une grande chambre issue de la réunion de deux pièces (possibilité de recréer facilement une quatrième chambre), ainsi qu’une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, baignoire îlot et double vasque, et un WC indépendant. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre de beaux volumes supplémentaires : une suite avec salle d’eau, une salle de projection, un dressing, une buanderie, un WC, ainsi qu’une grande pièce très lumineuse de type véranda avec accès direct au jardin. Côté stationnement, trois garages, dont deux accessibles directement depuis la maison, complètent ce bien. Stationnement privatif également possible devant la maison. Côté confort : chauffage électrique à inertie (2019), double vitrage, insert avec répartiteurs de chaleur, fibre optique, adoucisseur d’eau, porte d’entrée changée en 2018, système d’alarme et caméras. Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités à KOEnigsmacker. À visiter sans tarder. Julien Osadciuc

Frédéric HENRY, agent mandataire Optimhome, vous propose cette maison de village à rénover entièrement, idéalement située au cœur de la commune de Kédange-sur-Canner, dans un environnement authentique et recherché. Ce bien offre une surface habitable d'environ 167 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement. Les volumes existants constituent une base intéressante pour la création d'un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement immobilier. La maison est complétée par un terrain non attenant de 1,43 ares, apportant un espace extérieur supplémentaire pouvant répondre à différents usages. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation, dans une commune disposant d'une localisation appréciée et d'un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite, je vous invite à me contacter afin de découvrir l'ensemble du potentiel que cette propriété peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 598640 )

Découvrez une maison à acheter à Kœnigsmacker, dans le département de la Moselle en Lorraine. Cette demeure d'exception, qui s'étend sur 350 m² habitables, allie charme historique et potentiel de rénovation. Une propriété avec une riche histoire Localisée au 16 rue de Thionville, cette maison emblématique a été la propriété du docteur Limousin. Rénovée en 1982, elle conserve son authenticité tout en permettant des aménagements modernes. Cette maison Kœnigsmacker à vendre offre de nombreuses possibilités pour devenir une maison familiale spacieuse, une maison d'hôtes, ou même un projet patrimonial. Un potentiel d'aménagement remarquable Comprenant des granges de plus de 200 m² sur deux niveaux, cette propriété peut être transformée en garages, ateliers, espaces de réception, logements supplémentaires ou bureaux. Un cadre de vie attractif Kœnigsmacker est un village dynamique, avec toutes les commodités nécessaires : - Éducation : Deux écoles primaires, dont l'école maternelle publique 'Les Crayons Magiques', accueillant 143 élèves. - Santé : Une pharmacie au 33 rue de Thionville et plusieurs professionnels de santé à proximité. - Commodités : Des commerces de proximité pour vos besoins quotidiens, à deux pas de chez vous. Une accessibilité inégalée Avec sa position géographique privilégiée, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise (15 km de Schengen, soit environ 20 minutes en voiture) et la frontière allemande (20 km de Perl, en 25 minutes). Le village est bien desservi par les transports en commun, y compris la gare de Kœnigsmacker, qui propose des liaisons vers Metz-Ville et Trèves. Une localisation idéale Kœnigsmacker, situé dans l'aire d'attraction de Luxembourg, vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes urbains. Contactez-moi Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Kœnigsmacker avec fort potentiel d'aménagement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alexandre ESSELIN 06.61.80.45.97 alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre ESSELIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 584208)

Maison en pierre mitoyenne d'un seul côté, offrant 120 m2 habitables dans la commune de Beyren-lès-Sierck, au cœur du département de la Moselle en Lorraine. Cette propriété bien entretenue se situe sur un terrain clos et arboré de 239 m2, avec un jardin, une terrasse et un jacuzzi. Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (ensemble de 36 m2) - Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : - Salon lumineux de 15 m2 - Couloir avec dressing - Chambre de 15 m2 - Grande salle de bain meublée de 11 m2 avec douche et WC 2e étage : - Spacieuse chambre de 19 m2 sous forme de mezzanine (ouverte sur le salon) avec deux fenêtres de toit (VELUX) Niveau inférieur : - Débarras - Buanderie / chaufferie - WC séparés - Cellier carrelé - Cave avec accès par l'extérieur Extérieur : - Terrasse avec pergola - Jacuzzi - Jardin avec dépendance Équipements et confort : - Poutres apparentes - Double vitrage PVC - Volets solaires au rez-de-chaussée et volets battants pour le reste de la maison - chauffage au fioul (chaudière sur pieds) Informations complémentaires : - DPE : E - Consommation en fioul : environ 1 500 EUR/an - Électricité : environ 83 EUR/mois - Taxe foncière : 500 EUR Cette maison chaleureuse et agréable à vivre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. *** PRIX : 284 000 EUR - honoraires à la charge du VENDEUR *** Pour plus d'informations, contactez : Denis HASA (EI) au 07.83.20.90.23 ou par e-mail à hasa@open57.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.