Achat Maison à Yolet (15) avec terrasse : 66 annonces

Coup de cœur du secteur

270 000 €

1 985 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Yolet (15)

iad France - Nicolas Pesce vous propose: Coup de cOEur à Yolet : A seulement 10 minutes d'Aurillac Maison d’architecte construite en 2006, lumineuse et paisible, implantée sur un terrain de 1 411 m² entièrement clôturé. Avec 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, chacun accessible directement depuis l’extérieur, elle allie confort, modernité et fonctionnalité. Vous apprécierez la grande pièce de vie d’environ 50 m², conviviale, bien pensée et lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle intègre une cuisine entièrement équipée, avec grand îlot central et de nombreux rangements. La maison comprend également quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC et de multiples rangements. Un garage, une buanderie et une cave complètent l’intérieur. À l’extérieur, une grande terrasse en résine avec jacuzzi invite à la détente, tandis que le vaste terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté technique : tout-à-l’égout, chauffage par poêle à granulés, plancher chauffant électrique et radiateurs à l’étage. Le plus : 12 m² de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’électricité. Une maison actuelle, bien entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un cadre calme et recherché aux portes d’Aurillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien ne se choisit pas uniquement pour ses caractéristiques actuelles, mais pour son potentiel futur. Avec son architecture de plain-pied, elle s'ouvre largement sur l'extérieur, évoquant des villas californiennes où l'intérieur et le jardin se confondent. La terrasse, abritée et orientée vers la nature, devient le véritable cœur de cette maison. Nichée dans un écrin boisé de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement 4 minutes d'Aurillac, alliant isolement et proximité avec les commodités. Les volumes généreux forment une base idéale pour ceux qui souhaitent envisager une rénovation. Plus qu'un simple achat maison Ytrac, c'est un projet que vous aurez l'opportunité d'écrire. Un lieu à redéfinir pour ceux en quête d'une ambiance authentique et d'un mode de vie singulier.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Nichée dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes d'Aurillac, cette maison récente attire les amateurs de confort et de sérénité. En entrant, vous serez séduit par sa propriété impeccablement entretenue, dotée de lignes modernes et harmonieuses. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle, conçus pour allier quotidien dynamique et moments de convivialité. À l'extérieur, le terrain de taille idéale est un véritable atout, offrant suffisamment d'espace pour profiter pleinement des journées ensoleillées tout en demeurant facile à entretenir. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou toute personne désirant faire un achat maison Ytrac de qualité, à proximité des services.

Située en plein coeur des montagnes, dans la vallée de Mandailles-Saint-Julien, venez découvrir cette charmante maison . Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie vous accueille avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un coin salon avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'un palier aménagé avec rangements. Le sous-sol comprend un garage de 28 m² et une cave de 11 m², parfaits pour le stationnement et le stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 1 244 m², offrant un bel espace extérieur au calme, sans vis-à-vis. Alors on visite ?

Votre nouvelle histoire pourrait commencer ici... À Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison de 137 m² est idéale pour un achat maison Aurillac. Située à proximité de l'École Départementale d'Équitation et dans un cadre agréable, elle n'attend que vous pour exprimer tout son charme. L'entrée vous plonge dans une ambiance familiale : la maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. À l'étage, une seconde salle d'eau facilite le quotidien. Les beaux volumes suffisent à stimuler votre imagination pour les aménager selon vos goûts. À l'extérieur, la terrasse vous promet de savoureux moments en famille ou entre amis pendant les beaux jours, tandis que le jardin offre un espace de jeu et de détente. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace et d'en faire un véritable cocon à votre image. Ce bien, rare par sa capacité d'accueil et son potentiel, conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux en quête d'espace et de convivialité. Une visite s'impose... une vente maison Aurillac comme celle-ci ne durera pas longtemps.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située dans le quartier sud d'Aurillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre avec dressing, une seconde pièce à rénover selon vos envies, une buanderie pratique ainsi qu'un garage. A l'étage, la vie s'organise autour d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Au deuxième niveau, laissez-vous séduire par une belle suite parentale, complétée par deux espaces modulables : chambres supplémentaires, bureaux, dressings? à vous de choisir ! Côté extérieur, vous apprécierez un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente, ainsi qu'une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Une place de stationnement est également à votre disposition sur le côté de la maison. Et si c'était votre futur chez-vous ?

Envie d'une maison vaste et proche de toutes les commodités ? Vous êtes au bon endroit ! J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison de 2002, proposant 156m² habitables ! En rez-de-jardin, un vaste séjour avec cuisine centrale, poêle à bois et de nombreux rangements ! Vous accéderez depuis la pièce de vie sur l'agréable terrasse exposée sud-ouest. Toujours en rez-de-chaussée, deux salles d'eau avec WC, un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage de 30m². A l'étage, potentiellement 4 chambres, dont deux actuellement en enfilade, pouvant facilement se dissocier. Dans un quartier familial et à proximité directe d'une aire de jeux, des bus scolaires, de l'école et de la zone commerciale du village. VMC et chaudière gaz de ville à condensation neuves. Contactez-moi ! Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821968419 - AURILLAC.

Découvrez cette maison à vendre à Vézac, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Après avoir emprunté une allée privative, vous arriverez dans un agréable enclos où une piscine vous attend pour des moments de détente. Conçue pour favoriser la vie en extérieur, cette maison dispose d'une véranda lumineuse qui prolonge la pièce à vivre, offrant un espace baigné de lumière et une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Parmi ses principaux atouts, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau de plain-pied pour un confort optimal au quotidien, ainsi qu'une troisième chambre accessible depuis la mezzanine. Pour garantir confort et économies, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, permettant une consommation maîtrisée. La maison sera disponible à partir de septembre. N'attendez plus pour considérer cet achat maison Vézac!

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de la nature Nichée au coeur de la paisible commune de Naucelles à moins de 10min d'aurillac, cette superbe demeure en pierre vous ouvre ses portes. Avec ses 285m2 habitables, elle offre un espace généreux et convivial, idéal pour acceullir famille et amis. Un écrin de charme et d'authencité, construite en partie sur un sous sol, cette maison traditionnelle a été agrandie en 2003, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort du contenporain. Ses 8 chambres et 4 salles de bain répondront à toutes vos attentes, tandis que le salon séjour vous invitera à la détente. Imaginez vous déjà réunis autour d'un cantou..Le salon s'ouvre sur une large terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente, pour parfaire votre bien être.Vous disposerez d'une salle de sport et d'une piscine, idéales pour vous ressoucer. Une dépendance en pierre abrite la chaufferie et un espace de rangement, tandis qu'un double garage indépendant vous permettra de garer vos véhicules. Cette demeure unique, pleine de caractère, ne demande qu'a être personalisée pour devenir votre refuge. N'attendez plus pour venir découvrir cette pépite et écrire le prochain chapitre de son histoire !

À VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT YTRAC (à 5 min d'Aurillac)Située sur un terrain arboré de 2000 M2 (possibilité d'acquérir 2000 M2 supplémentaires constructibles) cette belle maison de caractère offre de beaux volumes. Le bien se compose comme suit : Un vaste salon lumineux avec accès à une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses (possiblie 3 plus extensions combles), une salle de bains WC. Appartement T2 indépendant (idéal location ou famille) :Un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec une buanderie, un cellier. Annexes : une cave, un garage, des combles aménageables de 100 m2 offrant un potentiel supplémentaire. Une pompe à chaleur récente apporte un DPE en D ! Ce bien rare, aux multiples possibilités (résidence principale, location, activité libérale...), à proximité immédiate de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur Polminhac. Edifiée sur 850 M2 de terrain clos et arboré cette belle maison de 1984 se compose: 1 salon avec un poele ouvrant sur une belle TERRASSE de 30 M2 avec barbecue et piscine, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d eau, wc, double vitrage et volets roulants électriques alu, poele a bois, nombreux placards, 1 piscine semi enterrée, secteur calme et residentiel. Maison sécurisée avec une alarme performante.Georisque: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.geroisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

79 500 €

621 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Yolet (15)

Exclusivité ! Située dans un hameau à 5 minutes de Fontanges et à 15 minutes de Salers, cette maison à vendre à Fontanges vous séduira avec ses 128 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger avec cantou, un salon spacieux de 25 m², une première chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres, un espace d'accueil et une seconde salle d'eau sont disponibles, avec la possibilité d'un accès séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant une superbe vue sur la vallée de l'Aspre. Cette opportunité d'achat maison Fontanges est à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850,00 et 7960,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523 Département : Cantal, Région : Auvergne.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 993 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Yolet (15)

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Aurillac, dans le département du Cantal, région Auvergne. Située dans un quartier très recherché, cette propriété dispose d'un bel espace de vie en rez-de-chaussée comprenant une cuisine séparée, un grand salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Pour stationner votre véhicule, un grand garage avec mezzanine est à votre disposition, ainsi qu'un abri extérieur. Vous pourrez également profiter d'un jardin clôturé, d'une cour en enrobé et d'une grande terrasse. Si vous êtes une famille à la recherche d'une maison à acheter à Aurillac, proche de toutes les commodités, et que vous souhaitez y apporter votre touche personnelle, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Nichée dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes d'Aurillac, cette maison récente attire les amateurs de confort et de sérénité. En entrant, vous serez séduit par sa propriété impeccablement entretenue, dotée de lignes modernes et harmonieuses. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle, conçus pour allier quotidien dynamique et moments de convivialité. À l'extérieur, le terrain de taille idéale est un véritable atout, offrant suffisamment d'espace pour profiter pleinement des journées ensoleillées tout en demeurant facile à entretenir. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou toute personne désirant faire un achat maison Ytrac de qualité, à proximité des services.

Découvrez cette maison à vendre à Aurillac, située dans le département du Cantal en région Auvergne, qui se distingue par son atmosphère unique et son espace de vie lumineux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace de réception harmonieux où se mêlent salon, salle à manger et cuisine, parfaitement intégrée pour un quotidien agréable. Un des atouts majeurs de cette maison est sa terrasse en bois, qui prolonge l'espace de vie et, avec sa vue dégagée, invite à profiter des journées ensoleillées. Une petite piscine complète ce cadre idyllique, vous permettant de passer d’un mode de vie hivernal à une atmosphère estivale. C'est une maison à acheter à Aurillac qui ne manquera pas de vous séduire lors d'une visite.

Au coeur du parc régional d'Auvergne - Maison de charme en pierre, entièrement rénovée - Grange en annexe garage - Calme - Vue panoramique Bien très recherché. Réelle opportunité pour une grande famille ou pour une activité d'hébergement touristique. Amateur de naturalité ce bien est fait pour vous. Localisation est idéale : seulement à 25 minutes d'Aurillac, 15 mn de la station du Lioran et 5 minutes de Vic-sur-Cère avec ses commerces et services. À 900 mètres d'altitude, au coeur d'un hameau authentique, découvrez une ferme typique du Cantal (rénovation 2022 et 2023). Ici, la nature s'invite à vos fenêtres, avec une vue plein sud totalement dégagée. 306 m2 de surface habitable + une grange de 65m2 au sol avec garage et plateau propre au dessus. L'habitation principale s'ouvre sur un vaste rez-de-chaussée comprenant : Une pièce de vie de 66 m² avec cuisine équipée haut de gamme, dont un piano Lacanche, cantou traditionnel et une cheminée avec insert bois. Une pièce lumineuse de 30m2 équipée en Home cinéma. Un salon tout en baies vitrées de 30 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle. un coin bureau judicieusement positionné Des toilettes Un espace véranda de 30 m² (jardin d'hiver ou espace de jeux abrité) À l'étage, vous trouverez :Trois chambres confortables, dont une de 25 m² très lumineuse (accès possible par l'extérieur.) Une splendide et spacieuse salle de bains avec baignoire sabots centrale et douche à l'italienne Un dressing et des WC indépendants. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant propose :Trois chambres avec vue sur le jardin Un séjour de 19,4 m². Une salle de bains, WC, cave et buanderie. Cet espace, doté de son propre accès, peut aisément être transformé en gîte, offrant un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers, été comme hiver. Les prestations techniques sont au rendez-vous :Chauffage par chaudière à granulés dernière génération. 35Kw Froling avec ballon tampon de 1 000l et silot de 3.8 tonnes (2023) Huisseries neuves en aluminium vitrage 4/20 WN Argon 4 loxe 1.1 (2023 et 2024), elles garantissent confort thermique et budget énergétique maîtrisé. Portes extérieures pleines en bois massif avec isolation de 160mm Portes interieures en chêne Toit, ardoise de pays en parfait état Assainissement présent mais à revoir Dépendances :Grange de 65 m² au sol sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée comprend 2 garages, un atelier et la chaufferie. La partie supérieure parfaitement saine peut être aménagée. Terrain arboré, en grande partie clôturé, avec verger et potager. MON AVIS : Réelle opportunité de cet automne, ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter du charme de ce bien. La décoration a été particulièrement soignée par la maîtresse des lieux. Le ton est élégant et juste. L'enchantement est immédiat. Taxe foncière : 1 076 € Prix de vente HAI : 559 000€ dont 20 000€ à charge acquéreurs Contact : Agence CANTAL IMMOBILIER - Véronique Barthélémy - 07 89 21 59 64 de 9h30 à 21h all days. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4802.00 € et 6590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CANTAL IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Véronique BARTHELEMY

Bien le moins consommateur d'énergie

261 500 €

1 520 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Yolet (15)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Leucamp, Cantal, en Auvergne. Cette maison à acheter à Leucamp est en ossature bois et comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon, offrant un accès à une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le relief cantalien. Un des atouts de cette maison est son spa, idéal pour des moments de détente. Un ascenseur intérieur garantit une accessibilité optimale et un confort quotidien inégalé. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau et de deux WC. Le tout est situé sur un terrain de 2385m². Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à Saint Chamant, dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette charmante propriété se trouve dans la vallée de la Bertrande, à seulement une demi-heure d'Aurillac. Entrez dans un hameau paisible, entouré d'une nature verdoyante. Vous serez accueilli par une cour fleurie et une terrasse accueillante menant à une porte élégante qui s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et spacieux, où une cheminée et un poêle ajoutent du caractère. La cuisine, aménagée en comptoir, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'escalier vous guidera vers l’espace nuit composé de deux chambres mansardées, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, une grande cave vous réserve des surprises, avec une cuisine d'été et des espaces de rangement. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou pour des vacances. De plus, un garage pour deux voitures et la possibilité de créer un potager ou d'élever des poules enrichissent ce bien. Enfin, vous disposerez d'un petit bois pour vos promenades. En résumé, cette maison à acheter à Saint Chamant comprend 2 chambres, une grande cour, deux jardins et un petit bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Informations sur les risques disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.925758.

iad France - Nathan Fenech vous propose : À vendre à Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, une maison 6 pièces de 117 m² avec jardin paysagé, véranda et jacuzzi. Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison construite en 2006 allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée (four, plaque au gaz de ville, lave-vaisselle), avec un accès direct à une véranda chauffée de 18 m², offrant un espace de vie supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont une avec placard intégré, et une salle de bain familiale avec double vasque et WC. Cette maison Aurillac à vendre est équipée d'un chauffage mixte au gaz de ville et à l'électricité, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants pour garantir isolation, confort thermique et sécurité. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 517 m² comprend une terrasse en bois avec jacuzzi 6 places, préservée des regards. Une dépendance en bois aménagée, un garage, ainsi que des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un système de récupération d'eau de pluie de 1 000 litres complètent ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Aurillac, clé en main et fonctionnelle.

En exclusivité avec l'agence Duclaux IMMO, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, à vendre à Arpajon-sur-Cère, dans le département du Cantal en région Auvergne. Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette maison est idéale pour un achat maison Arpajon-sur-Cère. Elle se compose : - D'un espace de vie lumineux avec une vaste entrée dotée de rangements, une cuisine entièrement équipée, et un salon-séjour traversant qui s'ouvre sur une terrasse orientée à l'Est, sans vis-à-vis. - D'un « espace nuit » comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains, une seconde salle de bains, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé avec lave-mains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, et le tableau électrique a été refait avec zéro anomalie sur le dossier technique. L'implantation de la maison permet de bénéficier d'un terrain clos et plat de 731 m2. Ses atouts incluent : - Emplacement privilégié, - Fonctionnalité de plain-pied, - Excellent état général, - Système de chauffage classé B et A, - Quatre chambres, - Deux salles de bains. Pour des visites et renseignements supplémentaires, contactez l'agence Duclaux IMMO au 50, rue des Carmes, 15000 Aurillac, ou au 04.71.43.72.47. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Matthias Paty vous propose : Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre à vendre, située à Saint-Chamant, dans le département du Cantal en Auvergne. Nichée sur un terrain arboré de 1300 m² exposé plein sud, cette maison a été rénovée avec soin, incluant une toiture en ardoise refaite en 2010. Vous apprécierez son excellent confort grâce au double vitrage, à une isolation soignée, à un chauffage au gaz et à un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d’un vaste sous-sol fonctionnel, d’un salon-séjour lumineux, et d’une cuisine équipée conviviale avec accès direct à une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, offrant tout l’espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, cette maison à acheter à Saint-Chamant comprend un carport récent, un bûcher, un puits pour l'arrosage, un abri de jardin, et un terrain entièrement clos. Tous les services indispensables à la vie de famille sont à proximité, rendant votre quotidien simple et agréable. Cette propriété rare est prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Paty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 897761896.

iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Coup de cœur assuré avec cette maison à vendre à Lafeuillade-en-Vézie, dans le département du Cantal, région Auvergne. Idéalement située au cœur de la commune, à proximité de toutes les commodités, cette superbe maison individuelle entièrement rénovée n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par un grand séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle. La maison dispose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux toilettes, offrant un agencement parfait pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, le charme se manifeste avec un terrain de 700 m² et une piscine, une véritable invitation à la détente. Un grand sous-sol complet vient compléter cette offre, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, emplacement recherché : un bien rare et clé en main où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour un achat maison Lafeuillade-en-Vézie.

iad France - Matthias Paty vous propose cette maison à acheter à Aurillac, située dans un secteur recherché en plein cœur de la ville. Offrant un cadre de vie idéal, cette maison combine confort et praticité. Prête à vivre, elle est habitable immédiatement sans travaux nécessaires, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Ce bien se compose de 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Les pièces de vie, lumineuses et bien agencées, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, un agréable terrain vous attend, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. En outre, la maison dispose de deux garages, un atout considérable en centre-ville pour le stationnement et le rangement. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et autres commodités, tout en profitant du calme d'un quartier apprécié. Cette vente maison Aurillac représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet sans contrainte. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac.

Arpajon sur Cère limite AURILLAC. Dans un quartier calme et résidentiel. Belle maison comprenant 1 salon donnant sur TERRASSE, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. 1 garage, 1 chaufferie, 1 cave. Double vitrage PVC. Nombreux palacards. Proche commerces écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Arpajon-sur-Cère, dans le département du Cantal et en région Auvergne, cette maison traditionnelle est à vendre. Elle s'implante sur une parcelle généreuse, offrant un extérieur à aménager selon vos idées. Une suggestion d'aménagement paysager avec pool house a été réalisée en home staging virtuel pour vous aider à vous projeter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse intégrant le salon, la salle à manger et une cheminée, avec un accès immédiat à la cuisine. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied et une salle d'eau, apportant confort au quotidien et prévoyance pour l'avenir. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille. Les extérieurs, vastes et faciles à aménager, permettent la création d'une piscine, d'un pool house, de terrasses ou d'un potager, selon votre mode de vie. Ce bien fonctionnel et évolutif représente une belle opportunité pour un projet familial. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Arpajon-sur-Cère, cette propriété mérite votre attention.

Vous cherchez un havre de paix au cœur de la campagne aveyronnaise ? Ce charmant chalet situé à Brommat vous offre calme, confort et authenticité, tout en restant proche des commodités essentielles.Profitant d'une exposition ouest, le chalet est baigné de lumière et vous invite à savourer de splendides couchers de soleil depuis sa terrasse — idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au grand air. Le terrain de 439 m², avec un stationnement privé, vous permet de profiter pleinement de la nature environnante.À l'intérieur, découvrez un chalet chaleureux de 53,4 m² comprenant 4 pièces fonctionnelles, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour lumineux et convivial.Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce chalet représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, charme et confort dans un cadre authentique.Assainissement à revoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DE GIORGI, Tél. : 0660685388, E-mail : kevin.degiorgi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 942316472

Découvrez cette maison à vendre à Saint Paul des Landes, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Implantée sur un parc arboré de près de 2800 m², cette propriété est proche de tous les commerces. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger avec insert, offrant un accès direct à une terrasse agréable. La maison comprend également 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, avec un accès direct au jardin, se trouvent une chambre, un bureau, un cellier et un garage, ainsi qu'un vide sanitaire. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint Paul des Landes.

À vendre, cette maison située à SAINT JACQUES DES BLATS, dans le département du Cantal en région Auvergne, saura vous charmer grâce à ses grands espaces et sa terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les monts du Cantal. Répartie sur trois niveaux, l'habitation comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine dinatoire équipée d'une cuisinière à bois, idéale pour réchauffer vos journées d'hiver et préparer vos plats préférés, ainsi qu'une buanderie avec WC et un cellier. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon agrémenté d'une cheminée avec insert, donnant accès à une terrasse avec une vue magnifique sur la montagne, ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, au deuxième étage, une grande pièce est aménagée pour accueillir jusqu'à six couchages, répartis en deux zones. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les passionnés de ski et de randonnées, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Profitez de cette opportunité d'achat maison SAINT JACQUES DES BLATS, un cadre de vie exceptionnel.

À la recherche d'une maison à acheter à Vézac, dans le département du Cantal en région Auvergne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à seulement 5 minutes en voiture de Vézac et de ses commerces, cette maison à vendre se trouve sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1269 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'environ 13 m2 menant à une entrée avec deux grands placards de rangement. Le salon-salle à manger spacieux de 50 m2 offre un accès direct à la terrasse orientée sud-est, et la cuisine équipée est ouverte pour plus de convivialité. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec buanderie, d'un atelier et d'un grand dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un carport attenant de 30 m2 permet de stationner deux voitures, et un atelier indépendant de 25 m2 vous offre un espace de travail ou de rangement. Le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, associé à un insert à bois et des radiateurs à l'étage, assure un confort optimal. Les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques, et le bien est raccordé au tout à l'égout. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent en moyenne 2000 € par an. Les atouts de cette maison incluent sa proximité avec Vézac et Arpajon, son secteur calme, sa luminosité, ainsi que ses quatre chambres. Pour plus d'informations, contactez le 06 16 92 68 93 ou visitez notre site 3G IMMO Aurillac. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial sur place, Christophe Calvet, est inscrit au RSAC d'AURILLAC sous le n° 393 632 781. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON À VENDRE À MUR DE BARREZSituée au cœur du village médiéval de MUR DE BARREZ, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez ce charmant ensemble immobilier constitué de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de son propre accès.La première maison, entièrement restaurée avec soin, est prête à être habitée. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. - Au premier étage : une chambre et des toilettes. - Au deuxième étage : une deuxième chambre avec une salle d'eau. - Au-dessus, un grenier offrant un espace de rangement ou d'aménagement.À l'avant, vous profiterez d'une petite cour fermée, joliment aménagée pour des moments de détente en toute intimité.Le second bâtiment, quant à lui, nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel et en faire un espace de vie convivial. Actuellement, il comprend : - Au premier étage : trois grandes pièces, une plus petite et des toilettes. - Au-dessus : un grenier, et en dessous, un garage.À l'arrière, une agréable cour vous attend pour compléter cet ensemble.Cette propriété peut être utilisée comme un bien unique ou divisée en deux habitations distinctes, permettant ainsi de rentabiliser une partie par la location.De plus, vous disposerez d'un beau terrain situé en face de la maison, de l'autre côté de la rue, offrant un espace extérieur supplémentaire avec une vue sur la campagne environnante, parfait pour un jardin ou un coin détente.MUR DE BARREZ est un village dynamique, riche en services tels que des écoles, un collège, des professionnels de santé, ainsi qu'une variété de commerces, sans oublier son marché hebdomadaire animé tous les jeudis. Ce cadre de vie agréable fait de cette maison à acheter à MUR DE BARREZ une opportunité à ne pas manquer.Cette maison est exclusivement en vente par Laforêt en mandat Favoriz. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt LAGUIOLE.

MUR DE BARREZ, dans le charmant département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, vous propose cette maison à vendre. Nichée dans un petit lotissement calme, cette maison des années 80 offre 122 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1403 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une buanderie et un garage. À l'étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte entièrement aménagée vous attend. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage. La maison se trouve en très bon état, habitable immédiatement, et dispose d'un chauffage électrique récent pour assurer votre confort. À l'extérieur, profitez d'une terrasse intime, d'un jardin et d'un bel espace vert idéaux pour des moments de détente. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, services, écoles (primaire et collège), cinéma, ainsi qu'un marché vivant le jeudi matin. Cette propriété est à acheter à MUR DE BARREZ, exclusivement par Laforêt en mandat Favoriz. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE pour découvrir toutes les caractéristiques de cette maison.