Achat Maison à Ytrac (15) à rénover / avec travaux : 50 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien ne se choisit pas uniquement pour ses caractéristiques actuelles, mais pour son potentiel futur. Avec son architecture de plain-pied, elle s'ouvre largement sur l'extérieur, évoquant des villas californiennes où l'intérieur et le jardin se confondent. La terrasse, abritée et orientée vers la nature, devient le véritable cœur de cette maison. Nichée dans un écrin boisé de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement 4 minutes d'Aurillac, alliant isolement et proximité avec les commodités. Les volumes généreux forment une base idéale pour ceux qui souhaitent envisager une rénovation. Plus qu'un simple achat maison Ytrac, c'est un projet que vous aurez l'opportunité d'écrire. Un lieu à redéfinir pour ceux en quête d'une ambiance authentique et d'un mode de vie singulier.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Nichée dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes d'Aurillac, cette maison récente attire les amateurs de confort et de sérénité. En entrant, vous serez séduit par sa propriété impeccablement entretenue, dotée de lignes modernes et harmonieuses. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle, conçus pour allier quotidien dynamique et moments de convivialité. À l'extérieur, le terrain de taille idéale est un véritable atout, offrant suffisamment d'espace pour profiter pleinement des journées ensoleillées tout en demeurant facile à entretenir. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou toute personne désirant faire un achat maison Ytrac de qualité, à proximité des services.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien ne se choisit pas uniquement pour ses caractéristiques actuelles, mais pour son potentiel futur. Avec son architecture de plain-pied, elle s'ouvre largement sur l'extérieur, évoquant des villas californiennes où l'intérieur et le jardin se confondent. La terrasse, abritée et orientée vers la nature, devient le véritable cœur de cette maison. Nichée dans un écrin boisé de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement 4 minutes d'Aurillac, alliant isolement et proximité avec les commodités. Les volumes généreux forment une base idéale pour ceux qui souhaitent envisager une rénovation. Plus qu'un simple achat maison Ytrac, c'est un projet que vous aurez l'opportunité d'écrire. Un lieu à redéfinir pour ceux en quête d'une ambiance authentique et d'un mode de vie singulier.

Coup de cœur du secteur

69 800 €

481 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Ytrac (15)

iad France - Nicolas Pesce vous invite à découvrir cette maison à vendre à Ytrac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Située à Espinat, ce projet de rénovation se trouve sur un terrain d'environ 1300 m² et présente un potentiel très intéressant. La maison, d'une superficie d'environ 145 m², se compose de trois niveaux : un sous-sol avec caves et atelier, un premier étage abritant une grande cuisine avec souillarde et cantou, un séjour d'environ 30 m², une chambre ainsi qu'une pièce d'eau et des toilettes. Le deuxième étage dispose de trois chambres et de combles aménageables de plus de 50 m². Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre de nombreuses possibilités pour l'achat d'une maison à Ytrac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 80. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 914384532.

Maison à vendre à Ytrac (15130) dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette maison de 240 m² est édifiée sur un terrain de 1140 m² et comprend sept pièces, dont six chambres, offrant ainsi un espace fonctionnel adapté à une famille. Le bien dispose également d'un sous-sol, d'un jardin et d'une terrasse. Les commodités à proximité incluent des arrêts de bus, des commerces et divers services, garantissant un accès facile à tous vos besoins quotidiens. Ytrac est une localité qui propose de nombreux points d'intérêt, notamment des activités de loisirs en extérieur et des infrastructures locales. Le prix de vente est fixé à 337 600 euros. Pour toute information complémentaire sur cette Maison à vendre à Ytrac, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Vous souhaitez réaliser un achat maison GIOU DE MAMOU ? Découvrez cette maison à vendre dans la charmante commune de Giou de Mamou, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette demeure, construite en 1948 et récemment rénovée, vous propose un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes d'Aurillac, sans nuisances aux alentours. En rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui dessert la cuisine et le salon, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, ainsi qu'un WC avec point d'eau. Le sous-sol abrite deux authentiques fours à pain et un grand espace idéal pour le bricolage ou le stockage. L'intégralité du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée, y compris les menuiseries ainsi que l'électricité et l'isolation des combles. Le chauffage est au fuel, et l'installation d'une pompe à chaleur pourrait améliorer le DPE en D. La fosse septique doit être mise en conformité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Giou de Mamou.

À AURILLAC, dans le département du Cantal et la région Auvergne, une maison à vendre vous attend avec une vue imprenable et toutes les commodités à portée de main, grâce à son emplacement privilégié entre les alouettes et le centre-ville, le tout dans une impasse calme. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de type 3, idéal tant pour une location étudiante annuelle que pour une location saisonnière, ou même pour être intégré à la maison afin d'ajouter 2 à 3 chambres. À l'étage, le séjour offre une vue magnifique, accompagné de deux chambres (l'une avec un grand dressing), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse. Les atouts de cette propriété incluent également un jardin en escalier, un grand garage et des espaces de bricolage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison AURILLAC, venez la découvrir rapidement!

Votre nouvelle histoire pourrait commencer ici... À Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison de 137 m² est idéale pour un achat maison Aurillac. Située à proximité de l'École Départementale d'Équitation et dans un cadre agréable, elle n'attend que vous pour exprimer tout son charme. L'entrée vous plonge dans une ambiance familiale : la maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. À l'étage, une seconde salle d'eau facilite le quotidien. Les beaux volumes suffisent à stimuler votre imagination pour les aménager selon vos goûts. À l'extérieur, la terrasse vous promet de savoureux moments en famille ou entre amis pendant les beaux jours, tandis que le jardin offre un espace de jeu et de détente. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace et d'en faire un véritable cocon à votre image. Ce bien, rare par sa capacité d'accueil et son potentiel, conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux en quête d'espace et de convivialité. Une visite s'impose... une vente maison Aurillac comme celle-ci ne durera pas longtemps.

Découvrez cette maison à vendre à Arpajon-sur-Cère, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette propriété de 76 m², sur une parcelle de 696 m², allie charme et potentiel. En bon état, elle se compose d'une véranda chauffée, exposée plein sud, d'une salle d'eau et d'une chambre au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une cuisine aménagée et un WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cave de 30 m² et d'un garage indépendant de 19 m² avec mezzanine, ainsi que d'un puits sur le terrain. Le chauffage au fuel, installé en 2020, est complété par un système de PAC air/air dans la cuisine. Le gaz est disponible en bordure du terrain. Cette maison à acheter à Arpajon-sur-Cère n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel.

iad France - Lionel Combelle vous présente cette maison Le Rouget à vendre, située à quelques minutes du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, sur la commune de Rouget-Pers, dans le département du Cantal en Auvergne. Construite en 1995 et agrandie avec soin, cette maison de plain-pied offre environ 70 m² habitables. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et coin buanderie. Pour un confort optimal, la maison est dotée de volets roulants et de double vitrage. L'exposition plein sud de la propriété, ainsi que le terrain plat, clôturé et arboré d'environ 2 030 m², vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une spacieuse piscine hors-sol et un espace de jeux pour les enfants complètent cet ensemble. Une dépendance/garage en bois d'environ 60 m², semi-ouverte, est idéal pour le stationnement des véhicules, le matériel de jardinage et le stockage du bois. La fosse septique a été mise aux normes en 2020, et le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, avec un appoint électrique si nécessaire. Vous pourrez bénéficier d'un quai de déchargement pour petits bateaux, accessible en 4x4, à seulement 5 minutes en voiture, parfait pour les activités nautiques et la pêche, ainsi que pour profiter des sentiers pédestres des plages du barrage. De plus, toutes les commodités nécessaires se trouvent à seulement 10 minutes. Cette maison à acheter Le Rouget est agréable à vivre, peu coûteuse en entretien et en taxes, et représente un cadre idyllique pour savourer le calme et la nature. Échangeons sur votre projet pour concrétiser votre futur chez-vous !

Située à 30 minutes d'Aurillac et à 8 minutes des plages du lac de St Etienne Cantalès, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 70m2. Cette maison propose une jolie pièce de vie avec cantou et cuisine ouverte de 28m2, dans le prolongement de cette pièce, vous profiterez d'une véranda de 17m2 exposée Sud; L'étage se compose de deux petites chambres, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Enfin, le sous-sol a été aménagé pour créer un espace de 28m2 dont une partie chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Ce niveau bénéficie d'un accès intérieur et extérieur, idéal pour recevoir des amis ou louer. Côté extérieur vous bénéficiez d'un terrain plat et facile d'entretien de 690m2 et d'un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

Découvrez cette maison à vendre à NAUCELLES, dans le département du Cantal en région Auvergne, qui n'attend que votre touche pour lui redonner vie. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte, un grand séjour lumineux avec accès au balcon, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste chambre et un grenier aménageable vous offrent un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. De plus, cette maison à acheter à NAUCELLES dispose d'une piscine chauffée de 7mx3.5m, idéale pour les journées ensoleillées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à SAINT MAMET LA SALVETAT, Cantal (15), Auvergne. Idéalement située en plein centre du village, cette charmante maison de 133m² avec 4 chambres offre un beau séjour de 26m² donnant sur une cour intérieure arborée de 76m². Vous serez séduit par son salon de 20m² avec cheminée en pierre, sa cuisine équipée de 22m² et sa salle à manger de 26m² donnant sur la cour calme et sans vis-à-vis. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une 4ème chambre de 17m² avec mezzanine au 2ème étage. Les prestations incluent des fenêtres double vitrage, chauffage au fuel, cave, tout à l'égout, monte-escalier électrique et toit en parfait état. Achat maison SAINT MAMET LA SALVETAT, maison SAINT MAMET LA SALVETAT à vendre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons une opportunité immobilière exceptionnelle avec cette ferme à vendre à SAINT MAMET LA SALVETAT, dans le département du Cantal, en Auvergne. Ce corps de ferme, édifié sur plus de 8000 m² de terrain répartis sur plusieurs parcelles, offre de nombreux bâtiments et un potentiel d'aménagement important. La maison principale se compose de deux logements : un T2 d'environ 80 m² avec une chambre, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour créer une deuxième chambre après rénovation. Le second logement est un T4 de près de 96 m² avec trois chambres, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain et un WC, complété par un sous-sol complet de 95 m². Les dépendances incluent une grange en pierre à aménager de 180 m², un local professionnel de plus de 300 m², ainsi qu'un four à pain fonctionnel dans la cour et un grand espace couvert supplémentaire. Cette vente ferme à SAINT MAMET LA SALVETAT est idéale pour un projet de vie professionnel ou un investissement nécessitant de grands volumes, et l'ensemble peut également être divisé.

Découvrez cette maison à vendre à Arpajon-sur-Cère, dans le département du Cantal et la région Auvergne. Cette maison traditionnelle en pierre des années 1950 se distingue par son cachet et ses beaux volumes. Située à seulement 10 minutes à pied des commerces du centre-bourg et à proximité d'un complexe sportif, elle offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée de 11 m², une salle à manger de 12 m², et un salon spacieux de 28 m² avec une vue dégagée sur le terrain menant à la rivière Cère, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées avec placards (25 m² et 11 m² au sol), une salle de bain de 6 m² Carrez et un nouveau WC séparé. Le sous-sol de 55 m² comprend un atelier, une cave et une chaufferie-buanderie, avec un accès direct à un terrain plat, clôturé et arboré, avec un accès privilégié au bord de la rivière Cère. Ce bien en bon état général bénéficie de la proximité des services, commerces, écoles, et d'infrastructures sportives, ainsi que d'une bonne luminosité. Pour un achat maison Arpajon-sur-Cère, n'hésitez pas à consulter le site 3G IMMO Aurillac pour plus de photos et vidéos. Contactez Christophe Calvet au 06 16 92 68 93 pour plus d'informations.

iad France - Angela Cantournet vous invite à découvrir cette maison à acheter à Lafeuillade-en-Vézie, située dans un village dynamique du Cantal, en région Auvergne. Profitez de la proximité des commerces et services qui simplifient le quotidien sans nécessiter l'utilisation d'une voiture. Idéalement positionnée au cœur du bourg de Lafeuillade-en-Vézie, cette maison mitoyenne d’environ 95 m² habitables vous offre un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Aurillac et 15 minutes de Montsalvy. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 13 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger conviviale de 15 m², d'une buanderie de 6 m² (des travaux sont à prévoir) et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable de 9,33 m², qui pourrait également servir d'atelier créatif, ainsi qu'une pièce de 8,08 m², adaptable en bureau ou chambre d'appoint. Le deuxième étage comprend une salle d'eau, une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant devenir une seconde chambre, un espace placard, et une pièce mansardée de 7,72 m², idéale pour un dressing ou du rangement. Un accès aux combles non aménagés est également présent. À l'extérieur, vous serez séduit par une vaste véranda couverte de 22 m², servant de lieu de vie supplémentaire et s’ouvrant sur un jardin de 1 133 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, un garage spacieux de 79 m² vous permettra de stocker vos affaires, d'utiliser comme atelier de bricolage ou d'y garer vos voitures. Points forts : - Grand garage pouvant être utilisé comme atelier ou espace de stockage - Deux places de stationnement - Absence de vis-à-vis - Environnement pratique, avec accès facile aux commodités quotidiennes. Cette maison à vendre à Lafeuillade-en-Vézie est idéale pour une famille, pour un premier achat ou pour un projet de vie dans un village attrayant, tout en conservant l'accès à toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Aurillac.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 317 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Ytrac (15)

À vendre, maison située à Saint Chamant, dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette charmante propriété se trouve dans la vallée de la Bertrande, à seulement une demi-heure d'Aurillac. Entrez dans un hameau paisible, entouré d'une nature verdoyante. Vous serez accueilli par une cour fleurie et une terrasse accueillante menant à une porte élégante qui s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et spacieux, où une cheminée et un poêle ajoutent du caractère. La cuisine, aménagée en comptoir, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'escalier vous guidera vers l’espace nuit composé de deux chambres mansardées, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, une grande cave vous réserve des surprises, avec une cuisine d'été et des espaces de rangement. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou pour des vacances. De plus, un garage pour deux voitures et la possibilité de créer un potager ou d'élever des poules enrichissent ce bien. Enfin, vous disposerez d'un petit bois pour vos promenades. En résumé, cette maison à acheter à Saint Chamant comprend 2 chambres, une grande cour, deux jardins et un petit bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Informations sur les risques disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.925758.

Arpajon sur Cère limite AURILLAC. Dans un quartier calme et résidentiel. Belle maison comprenant 1 salon donnant sur TERRASSE, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. 1 garage, 1 chaufferie, 1 cave. Double vitrage PVC. Nombreux palacards. Proche commerces écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison à vendre à Aurillac, située dans le secteur sud, à seulement 1,5 km du centre commercial de Belbex, offre luminosité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7 m² qui donne accès à un garage de 25 m², un espace de stockage de 24 m² équipé de 2 fenêtres (idéal pour créer 2 chambres), un atelier, une chaufferie et un WC. À l'étage, la maison comprend une cuisine équipée avec accès au balcon, un salon-salle à manger d'environ 28 m² avec cheminée (condamnée mais opérationnelle) également donnant sur le balcon (exposition sud), un couloir menant à une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres et un WC séparé. Le bien dispose de double vitrage en PVC et du tout à l'égout. Les avantages de cette maison incluent un secteur calme ainsi qu'une proximité immédiate des commerces et services du centre commercial de Belbex (pharmacie, médecin, commerces alimentaires). Pour un projet d'achat maison à Aurillac, n'hésitez pas à contacter le 06 16 92 68 93 pour plus de renseignements. Vous trouverez également plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac. Christophe Calvet, N° SIRET RSAC 39363278100034. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selection habitat vous invite à découvrir cette magnifique et authentique ferme en pierre datant des années 1800, un véritable témoin du patrimoine auvergnat. Sa toiture en Lauze, typique de la région, lui confère un cachet unique et indéniable. Avec ses 3 plateaux de plus de 160m2 chacun, cette proprièté offre un espace considérable à aménager selon vos envies. Grâce à ses 3 entrées indépendantes, cette ferme se prête parfaitement à une activité de location, que se soit en gites, chambres d'hôtes ou appartements indépendants. Située à la campagne mais aussi aux portes d'Aurillac moins de 10min elle sera vous offrir un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le vaste terrain de 1700m2 vous permettra de profiter npleinement de la nature environnante. La présence d'un puits offre une source d'eau complémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnalisér ce bien selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'être propriètaire d'un bien chargé d'histoire . Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ferme Auvergnate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans un environnement calme, découvrez cette maison de 136 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que de deux cuisines, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec espace indépendant, projet locatif ou regroupement familial. Le balcon exposé plein sud permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée, tandis que le terrain de 598 m² constitue un agréable espace extérieur, idéal pour les moments de détente. La maison dispose déjà d'équipements appréciables : double vitrage, chauffage électrique, climatisations amovibles… Elle est habitable rapidement, tout en laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. À proximité des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Référence agence : 8436

Prix au m² le plus bas

130 000 €

699 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 186 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Ytrac (15)

Authenticité et charme de l'Auvergne vous attendent avec cette grande maison à rénover, à vendre à Roannes-Saint-Mary, dans le département du Cantal. Située à seulement 20 minutes d'Aurillac, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1789 m2, avec une toiture en lauzes typiques de la région. Ce bien offre trois niveaux à rénover, idéal pour une maison familiale, des gîtes, des chambres d'hôtes ou d'autres projets d'aménagement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée centrale qui mène à un salon salle à manger de 27 m2, suivi d'une cuisine auvergnate de 23 m2 avec son Cantou, ainsi qu'une salle de bain de 15 m2 (ancienne souillarde), un wc indépendant et une chambre de 20 m2. Deux entrées indépendantes sur les côtés de la façade donnent accès à des espaces à rénover de 40 et 30 m2 respectivement. À l'étage intermédiaire, un grenier aménageable de 45 m2 est disponible. Au premier étage, accédez par un grand escalier d’époque à deux chambres de 20 m2 chacune, puis à trois autres chambres de 40, 30 et 25 m2. Le deuxième étage propose trois greniers d’environ 35, 70 et 35 m2, exploitant une hauteur sous faîtage de 5 m. Le sous-sol est composé de trois caves de 20, 86 et 27 m2. Le bien est équipé d'un assainissement par fosse toutes eaux et d'un puits de 7 m de profondeur. Les atouts de cette maison à acheter à Roannes-Saint-Mary incluent de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible.

Découvrez cette maison ancienne en pierres de 1863 d'une superficie de 153 m² avec son jardin à Saint-Martin-Cantalès à 20 minutes du village de Pleaux et de toutes ses commodités. Un environnement typique __ - face à une église achevée au XVème siècle, - magnifique couverture en lauzes. Les extérieurs __ - un jardin fleuri engazonné et arboré de 800 m², - un garage de 20 m², - un abris de stockage, - un WC, - une petite terrasse. Rez-de-chaussée __ - un séjour de 32,50 m² avec un poêle à bois et un magnifique cantou, - une cuisine / salle à manger de 28,50 m² avec un poêle à bois et un cantou, - un espace de stockage vouté avec accès à l'extérieur, Au 1er étage __ - 3 chambres de 17 m², - une chambre de 17 m² avec coin salle de bain et WC. - un accès aux combles aménageable Quelques caractéristiques techniques __ - fenêtres bois simple vitrage - chauffage électrique - toiture en lauzes - assainissement collectif - chauffe-eau électrique Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452

À proximité d'Aurillac, cette maison à vendre à JUSSAC, dans le département du Cantal en région Auvergne, vous charmera par ses volumes spacieux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée directe sur une cuisine équipée, un séjour de 30 m² avec accès vérrière, une grande chambre de plus de 16 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux très grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace. Le bien dispose également d'un grenier et d'un sous-sol avec garage. La parcelle est clôturée et s'étend sur près de 700 m², incluant un cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison traditionnelle construite dans les années 1970. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 18 m², une buanderie-chaufferie de 8,50 m², un placard de rangement, un cellier, ainsi que deux chambres, dont une enfant de 8,60 m², et un WC indépendant. Un demi-pallier vous donne accès à une terrasse de 15 m² située à l'arrière de la maison. À l'étage, une cuisine semi-équipée indépendante (four, plaque de cuisson, hotte, meubles bas) s'ouvre sur un salon-salle à manger de 28 m², offrant un accès à un balcon avec une vue dégagée plein Sud-Ouest. Un couloir dessert aussi une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, et deux autres chambres. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Aurillac, vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les lignes de bus et les services, ainsi que sa luminosité et ses quatre chambres. Pour plus d'informations et pour découvrir des vidéos, rendez-vous sur le site 3G IMMO Aurillac à l'adresse suivante : https://3gimmo.com/calvet. Pour toute question, contactez Christophe Calvet au 06 16 92 68 93. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Christophe CALVET, est inscrit au RSAC d'Aurillac sous le n° 393 632 781. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les Informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à Polminhac, Cantal, en Auvergne, idéalement située dans la vallée de la Cère, entre la ville et la montagne, à environ 5 minutes des hauteurs de Polminhac. Cette maison de 1980 offre une vue dégagée et une exposition plein sud-est. Elle se trouve à seulement 30 minutes de la station du Super Lioran et à 25 minutes d'Aurillac. Le bien comprend, sur un demi-pallier, un salon-salle à manger d'environ 28 m² avec accès à une terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé et une chambre de 11 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées de 15 et 18 m², qui ne possèdent pas de chauffage. Le sous-sol fait 37 m² et il y a aussi une cave de 19 m², le tout sur un terrain de 1005 m². Le chauffage est au fuel d'origine, avec un insert à bois. L'assainissement est à prévoir, car la fosse septique n'est pas aux normes, et le bien inclus des fenêtres en simple vitrage avec un DPE classé G. Pas de garage. Ce bien présente l'avantage d'une belle exposition avec une vue dégagée sur la vallée, ainsi qu'une construction traditionnelle de qualité avec de nombreux chemins de randonnée à proximité. Pour plus d'informations, contactez le 06 16 92 68 93. Retrouvez des vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Christophe CALVET, inscrit au RSAC d'Aurillac n° 393 632 781. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO cette maison à acheter à Polminhac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette maison individuelle d'environ 100 m2, située à seulement 15 minutes d'AURILLAC, offre trois niveaux entièrement rénovés par des professionnels, avec factures à l'appui. Aucun travaux n'est à prévoir : il suffit d'y poser vos valises. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à un garage et à une buanderie. À l'étage, vous trouverez une cuisine séparée et entièrement équipée, un salon/salle à manger lumineux prolongé par un balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau, créé entièrement en 2019, propose deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC. De nombreux travaux récents ont été réalisés : menuiseries en PVC double vitrage, électricité refaite, chaudière fioul connectée de dernière génération, cuisine moderne et un rafraîchissement intégral. Le terrain clos de 475 m2 complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Ce bien rénové avec soin est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison confortable et prête à habiter. Pour toute visite et renseignements, contactez l'agence Duclaux IMMO au 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) à Aurillac. Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d'Aurillac, dans un lotissement paisible de Sansac-de-Marmiesse, découvrez cette maison à vendre offrant un fort potentiel de rénovation. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, avec quatre belles chambres, idéal pour une famille en quête d'espace. Son agencement intérieur constitue une base saine, permettant de nombreuses options de réaménagement pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités urbaines. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Sansac-de-Marmiesse dans le département du Cantal, en région Auvergne.

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de la nature Nichée au coeur de la paisible commune de Naucelles à moins de 10min d'aurillac, cette superbe demeure en pierre vous ouvre ses portes. Avec ses 285m2 habitables, elle offre un espace généreux et convivial, idéal pour acceullir famille et amis. Un écrin de charme et d'authencité, construite en partie sur un sous sol, cette maison traditionnelle a été agrandie en 2003, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort du contenporain. Ses 8 chambres et 4 salles de bain répondront à toutes vos attentes, tandis que le salon séjour vous invitera à la détente. Imaginez vous déjà réunis autour d'un cantou..Le salon s'ouvre sur une large terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente, pour parfaire votre bien être.Vous disposerez d'une salle de sport et d'une piscine, idéales pour vous ressoucer. Une dépendance en pierre abrite la chaufferie et un espace de rangement, tandis qu'un double garage indépendant vous permettra de garer vos véhicules. Cette demeure unique, pleine de caractère, ne demande qu'a être personalisée pour devenir votre refuge. N'attendez plus pour venir découvrir cette pépite et écrire le prochain chapitre de son histoire !

3 personnes déjà intéressées

97 000 €

1 198 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Ytrac (15)

Opportunité à saisir pour un achat maison à Jussac, Cantal (15), Auvergne. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, possède une structure saine et des huisseries déjà en double vitrage. Le jardin, bien dimensionné et idéalement exposé, vous permettra de réaliser vos aménagements extérieurs selon vos envies. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison à vendre représente une occasion unique pour les acquéreurs souhaitant s'investir dans un projet personnalisé. Que vous cherchiez une résidence principale, une première acquisition ou un investissement patrimonial, cette maison à acheter à Jussac mérite toute votre attention. Dans un marché immobilier où les biens abordables sont rares, cette maison constitue un excellent point de départ. Référence agence : 8376

iad France - Fabrice Robert vous propose à la vente cette maison familiale située à Aurillac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Aurillac offre une surface habitable d'environ 134 m² et se trouve dans un secteur recherché, proche de toutes commodités. Dans un lotissement calme et privilégié, elle s'implante sur un terrain plat de 576 m². La maison se compose de 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre, un bureau, ainsi qu'une chaufferie. Au 1er étage, un palier ouvre sur une spacieuse et lumineuse salle à manger avec salon, tous deux donnant accès à un balcon. Une cuisine à aménager selon vos goûts, une salle de bain, un WC séparé et une chambre complètent ce niveau. Au 2ème étage, deux belles chambres offrant de généreux volumes sont également présentes. Un garage avec accès direct à l’entrée ajoute un aspect pratique à ce bien. Les prestations comprennent une charpente traditionnelle, une couverture en tuiles ciment, des huisseries en PVC double vitrage, des volets en bois, un système de chauffage au fioul avec radiateurs, ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 80 litres couplé à ce système. L'assainissement est collectif, et le compteur Linky est installé. La taxe foncière s'élève à 1952 €. Les points forts de cette maison à vendre à Aurillac incluent son emplacement idéal et son beau potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !