Achat Maison de plain-pied à Yvré-le-Pôlin (72) : 140 annonces

Coup de cœur du secteur

350 000 €

1 892 €/m²

Manoir

• 7 pièces
• 185 m²
• 3 chambres
• 

Yvré-le-Pôlin (72)

Même si quelques historiens font remonter le site à l'époque romaine, on peut dater l'élévation aujourd'hui visible des XIIIe, XVe et XVIe siècles au travers de nombreux éléments architecturaux de grande qualité. Cet élégant logis a subi au cours de son histoire de très nombreuses transformations, depuis sa possession par l'Abbaye de la Couture du Mans au XIIe siècle jusqu'à nos jours. Tour à tour demeure de plaisance, Châtellenie, refuge ecclésiastique et ferme, l'épaisseur des murs, la qualité des charpentes et la finesse de certains détails ravira les amateurs de ce type d'architecture. Proposant aujourd'hui, en deux pavillons distincts juxtaposés, une belle surface de vie de plain-pied, avec chambre et bureau, ainsi que deux chambres à l'étage, le visiteur sera attiré vers les fenêtres pour contempler la vue d'un charmant petit vallon entre prés et bosquets, et tout au loin, les forêts sud du Mans... Le gros-œuvre est en bon état, le logis est habitable de suite, mais cette entité brute devra recevoir les soins et travaux de ses futurs propriétaires pour livrer tout le plaisir inhérent à la vie du XXIe siècle. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble implanté loin de l'agitation, mais celle qui semble être l'ancienne chapelle est devenu remise, Une maison de famille à fort potentiel, l'investissement d'une vie, pour plusieurs générations, dans des pierres qui parlent si on les écoute. Quelques chiffres : 185 m² habitables, mais 250 potentiels, sur plus de 5000 m² de terrain, avec une vue à 10 kilomètres, à 2 minutes des premières commodités, 25 kilomètres du Mans et 225 de Paris. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 04 62 94, Grégoire PEZOT Négociateur en immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119172). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité chez Orpi - Maison Quartier Jaurès Idéale pour un premier achat, cette charmante Mancelle mitoyenne de 90 m², située dans le quartier Jaurès, a tout pour convaincre. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Jaurès/Pavillon, elle bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux où une grande cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Elle se prolonge sur une très jolie extension contemporaine baignée de lumière et dotée d'une grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied. La maison se compose de : * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée * WC avec espace buanderie * Une grande cuisine ouverte * Un salon * Une salle de bains avec WC * Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pour y faire un bureau ou un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé avec terrasse et dépendance, idéal pour vos moments de détente ou vos projets personnels. Aucun travaux à prévoir : diagnostics énergétiques performants avec bonne isolation(Classe C) , nombreuses améliorations récentes: peintures, ravalement de façade, porte d'entrée, volets solaires, terrasse … Une maison pleine de charme et sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une opportunité rare sur le secteur ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206286

NOUVEAUTÉ - Maison de plain-pied - 89 m² - 3 chambres - GarageVous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Laigné-en-Belin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 89 m², située à Laigné-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison offre : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau moderne - 1 WC indépendantÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage complétant le bien.Située dans un environnement calme, cette maison à vendre à Laigné-en-Belin profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et gare, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme, sans travaux majeurs à prévoir.Ne tardez pas, une visite s'impose ! ERA Immobilier Le Mans, votre agence de proximité !Prix : 182 320 euros FAI. Honoraires de 10 320 euros TTC (6%) à la charge de l'acquéreur, 172 000 euros hors honoraires. Contactez Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - ERA Immobilier - RSAC : 931 931 281 au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante longère à vendre à NOYEN-SUR-SARTHE, située à seulement 2 km du village dans un environnement paisible. Avec une surface habitable de 148 m² de plain-pied, cette maison à acheter à NOYEN-SUR-SARTHE se compose d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, dotée d'une cheminée, et adjacente à la cuisine. Il est possible, avec quelques travaux, de transformer cet espace en une vaste pièce de 80 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 100 m², avec une hauteur de 1,80 m. Le chauffage central au fioul et la production d'eau chaude électrique garantissent un confort optimal. Le terrain clos de 3000 m² comprend un potager et une grande dépendance, avec des garages et un abri pour camping-car. L'accès à la gare SNCF est à seulement 5 minutes en voiture, desservant les lignes TER LE MANS/ANGERS et PARIS/NANTES, tandis que l'accès à l'A11 LE MANS SUD se fait en 15 minutes. Dans la ville, vous trouverez des écoles maternelles publiques et privées, un collège, un lycée, et une université à LE MANS et SABLE sur Sarthe par le train. Renseignez-vous sur les risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229.

Vente maison Teloché : charmante maison T5 de 120 m² à Teloché, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter se trouve sur un terrain de 657 m² et comprend quatre chambres, une cuisine spacieuse ainsi que deux salles de bains. Située à proximité des gares (Laigné-Saint-Gervais, Écommoy et Arnage), d'établissements scolaires, de complexes sportifs comme des courts de tennis, ainsi que de commerces de proximité (boulangeries, boucherie-charcuterie et supérette), elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A28, à seulement 8 km. Le Mans est à 12 km. Cette maison Teloché à vendre est proposée au prix de 307 040 €. Pour plus d'informations sur cette maison de plain-pied et sur les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter Gwladys JOUATEL au 06-73-04-89-35. Maisons France Confort Saint-Saturnin est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

1 895 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Yvré-le-Pôlin (72)

iad France - Véronique Bretot vous propose: Au Sud du Mans – Une maison familiale où il fait bon vivre Aux portes du Mans, nichée dans un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette maison familiale construite en 2003 n’attend plus que vous. Ici, tout a été pensé pour allier confort, volumes généreux et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez charmé par le salon cathédrale baigné de lumière, où la cheminée invite aux moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger forme une belle pièce de vie conviviale , idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, pour une vie de plain-pied des plus agréables. À l’étage, les poutres apparentes apportent une touche de caractère à la spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l’extérieur, la grande terrasse orientée vers la nature offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison de plain-pied avec véranda, grand terrain clos et trois garages. À seulement 3 kilomètres du célèbre virage des 24 Heures du Mans d'Arnage, cette maison de plain-pied constitue un emplacement rêvé pour les passionnés de sport automobile ou de moto, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature. Le bien se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger lumineuse prolongée par une véranda. Côté nuit, trois chambres sont à disposition, accompagnées d'une vaste salle de bains, de WC séparés et d'un espace buanderie. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos, offre un beau jardin arboré, parfait pour profiter du calme de la campagne environnante. Trois garages viennent compléter cet espace extérieur, dont un avec une grande hauteur sous plafond adaptée pour un camping-car, ainsi qu'un espace de stockage de bois. Commerces, écoles et centre-ville se situent à environ 4 kilomètres, offrant un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Lumineuse - Belle parcelle arborée - Trois garages dont un pour camping-car À noter : - Taxe foncière : 1 000 €/an - Charges courantes annuelles : Électricité 450 €/an - Coût annuel du chauffage : 1 000 €/an (gaz et bois) - État du bien : À rafraîchir - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : Consommation énergétique : 283 kWhEP/m².an (Classe E) Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO₂/m².an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 880 € et 3 950 € par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 212 550 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Spay : maison F3 (55 m²) en vente Idéalement située - Maison neuve 3 pièces à vendre à Spay (72700) avec une surface de 55 m² sur un terrain de 383 m². Conçue de plain-pied, elle propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, bibliothèque, tennis, boulangerie, commerce, supérette et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A11 à 8 km. Le Mans à 8 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 162 600 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Stéphane MAGNE (06-73-60-18-45) pour toute question sur la maison de plain-pied.

À saisir, en exclusivité, cette maison à vendre à Verneil-le-Chétif, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. L'agence Nestenn vous propose un charmant pavillon situé au cœur de la campagne sarthoise, dans un village agréable doté d'un restaurant, à seulement 7 minutes de Mayet. Cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces, et une gare SNCF, tout en étant à 15 minutes d'Ecommoy. Accessibilité idéale, à environ 2h30 de Paris, sur l'axe Le Mans - Tours. Cette maison familiale est lumineuse et spacieuse, se trouvant dans un hameau tranquille avec vue dégagée sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour d'environ 32.70 m² avec cheminée insert, donnant accès à deux terrasses, une cuisine aménagée conviviale, des toilettes, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison à acheter à Verneil-le-Chétif dispose également d'un grand sous-sol complet comprenant une cuisine d'été, un atelier, un cellier et un double garage. Vous profiterez d'un vaste terrain clos, verdoyant et arboré d'environ 3299 m², sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Détails techniques : Construite en 1986 en briques, elle dispose de menuiseries récentes en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un assainissement au tout à l'égout, d'un chauffage électrique et d'une cheminée insert. La maison bénéficie d'une bonne classification énergétique, avec un DPE classé C, et est raccordée à la fibre optique. Une belle maison à découvrir, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn à Montval-sur-Loir (72500), au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VILLAINES SOUS MALICORNE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de plain-pied présente un excellent potentiel d’aménagement. Elle comprend une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances, incluant trois garages, deux soues, des garages en tôle, et deux greniers offrant de belles perspectives pour le stockage ou un futur agrandissement. Le jardin spacieux de plus de 3800 m² permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Des travaux d’isolation et d’aménagement intérieur sont à prévoir, avec un raccordement au tout à l’égout imminent, ce qui en fait une maison à acheter à VILLAINES SOUS MALICORNE idéalement destinée aux bricoleurs souhaitant personnaliser leur projet. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre lieu de vie sur mesure dans cette commune chaleureuse. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou rendez-vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.72 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située au cœur de Le Lude, dans le département de la Sarthe, cette maison à vendre offre une surface habitable de 158 m² dans un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, une chambre de plain-pied, des WC indépendants et une buanderie. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres, une salle de douche ainsi qu'un second espace salle d'eau à aménager selon vos envies. Les combles sont dotés d'un grenier spacieux, entièrement aménageable, ce qui ajoute un potentiel d'évolution appréciable. À l'extérieur, une cour fermée et facile d'entretien ainsi qu'une cave pour le stockage complètent ce bien. En termes de caractéristiques techniques, la maison dispose de menuiseries en PVC avec volets roulants, d'un mode de chauffage existant et nécessite des travaux de rénovation de toiture. Sa classe énergétique est de type D. Ce bien est idéal pour un achat de maison Le Lude, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement, grâce à sa localisation centrale et à ses volumes généreux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 600346).

À saisir ! Située à seulement 1 kilomètre des commodités et des écoles de Cérans Foulletourte, cette maison récente de plain-pied, offrant des prestations de qualité et des espaces extérieurs soignés (cour enrobée, terrasse et pergola bioclimatique, terrain entièrement clos), ne manquera pas de vous séduire dès la première visite. Cette maison CERANS FOULLETOURTE à vendre se compose d'une belle entrée avec placard, de toilettes avec lave-mains, d'une pièce de vie lumineuse orientée OUEST grâce à sa grande baie vitrée à galandage, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (comprenant hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur américain). Un buanderie attenante et un garage de 20m² avec porte motorisée et grenier complètent cet agencement astucieux. Idéale pour un achat maison CERANS FOULLETOURTE, cette belle propriété de plain-pied, construite en 2023 et sous garantie décennale, est prête à accueillir vos valises. Avec une décoration neutre, une cuisine et une salle d'eau signées Ixina, et un excellent DPE A, vous serez conquis ! Les atouts : maison sous garantie décennale, DPE A, chauffage aux granulés, grande baie vitrée à galandage, 3 belles chambres (11,7-11,4-13,5m²), douche à l'italienne et porte de salle d'eau à galandage, sécurité et domotique. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN, 90 rue Nationale, 72330 Cérans Foulletourte - Tél : 02.43.20.02.02 ou par mail à cerans.lemansud@nestenn.com, et découvrez notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Laigné-en-Belin dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre mérite votre attention. À seulement 25 minutes du Mans, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre paisible et naturel sur un terrain arboré de 2334 m2. Achevée en 2013, elle fait appel à une architecture épurée qui met en avant la lumière et l'ouverture sur l'extérieur. Conçue autour d'un espace central lumineux, la maison favorise la circulation naturelle de la lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse et un parc verdoyant. Le spacieux hall d'entrée avec dressing mène à un généreux espace de vie central. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se conjugue à un séjour et un salon agrémenté d'un poêle à pellets, formant ainsi le cœur de la maison. Ce volume distribue deux zones de nuit distinctes : la première se compose de deux chambres avec un wc et une salle d'eau, tandis que la seconde offre deux autres chambres, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'un second wc et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. En outre, une buanderie complète ce bien qui dispose d'équipements modernes tels que la domotique, un aspirateur centralisé, et une VMC double flux pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré renforce la sérénité des lieux. Une terrasse exposée plein sud prolonge la pièce de vie et devient un espace convivial durant les journées ensoleillées. Pour compléter cette offre, un double garage de 99 m2 et un atelier chauffé sont disponibles. Cette maison à acheter à Laigné-en-Belin, proche des services et commerces, permet un accès rapide au Mans et à son bassin d'activité. Son excellente performance énergétique (DPE A / GES A) en fait une opportunité d'achat maison Laigné-en-Belin idéale, alliant confort de vie et respect de l'environnement.

Maison Plain-pied - 124.79 m² avec Jardin Découvrez cette charmante maison plain-pied, située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite dans les années 1970 et rénovée au fur et à mesure des années, cette propriété allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Avec ses 124.79 m² de surface habitable, cette maison comprend un spacieux séjour de 40 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 5 pièces, dont 3 chambres confortables, offrent un espace de vie généreux. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien. Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et les familles. Profitez des beaux jours dans ce cadre verdoyant, parfait pour les barbecues d'été et les jeux en plein air. La maison dispose également d'un garage et de quelques dépendances, pratique pour accueillir vos invités ou garer plusieurs véhicules. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore. Maison en assainissement autonome conforme. Chauffage poêle à granulé, installé en 2024, avec un relais au fioul et une cheminée dans la cuisine. La maison est raccordé à la fibre. Cette maison est actuellement louée à 629 Euros par mois, renouvellement du bail en juillet 2026. A seulement 20 minutes du mans et 15 minutes du circuit des 24H!!! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture. N'attendez plus, contactez moi pour une visite Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans

Prix au m² le plus bas

265 000 €

950 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 279 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Yvré-le-Pôlin (72)

Cérans-Foulletourte (72330) - Maison à vendre - 6 chambres - 279m² habitable avec grenier aménageable - 835m² de terrain avec double garage et accès par une rue secondaire - À proximité immédiate des commerces - Performances énergétiques au top. Venez découvrir cette magnifique maison de village, idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. Une vaste pièce de vie se divise en trois espaces : un salon, une salle à manger et un coin réception/bar/cuisine qui s’ouvre sur une terrasse. De plain-pied, une chambre équipée d’un dressing, une buanderie, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier servant actuellement de bibliothèque donne accès à plusieurs chambres de belle taille (21m², 12.5m², 15.5m²), ainsi qu’à une chambre parentale dotée d’une baignoire et d’une douche (22m²). On trouve également deux pièces supplémentaires : une salle dédiée au sport avec sauna, ainsi qu’un dressing complet. Une salle d’eau et un WC viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol est accessible sur l’ensemble de la maison. À l’extérieur, une terrasse avec piscine surplombe le terrain, qui offre également deux garages et un atelier, le tout accessible depuis la rue. Les travaux récents comprennent la toiture (2021), une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique (2023), ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir. Le grenier présente un fort potentiel d’agrandissement. Les frais d'agence seront à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent un achat maison Cérans Foulletourte, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Simon TRIFFAULT (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) - 07 67 19 90 75 - Réf.924021.

iad France - Remi Mallet vous présente une maison à vendre à Aubigné-Racan, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pieds de 162m², construite en 1983 et parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain généreux de 8000m², offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour spacieux de 62m², une cuisine équipée de 22m², une salle d’eau, un WC et une buanderie, cette maison est conçue pour allier fonctionnalité et confort. Chaque espace reflète une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, une terrasse vous offre une vue dégagée sur un environnement paisible, idéale pour des moments de détente en plein air tout au long de la journée. Cette propriété dispose d'équipements modernes incluant la fibre optique, un chauffage individuel par insert et radiateurs, garantissant un confort optimal en toute saison. Une résidence sécurisée avec digicode et interphone assure votre tranquillité. Un garage de 50m² complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé. Cette maison d'exception, en excellent état et sans travaux à prévoir, vous permet de vous installer rapidement et de profiter de ce havre de paix à Aubigné-Racan. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère qui allie charme, confort et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

L'agence Nestenn met en vente une belle maison à Lavernat (72500), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Située dans un cadre verdoyant, à proximité de la forêt domaniale de Bercé et à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir, cette maison à acheter à Lavernat dispose de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et gare SNCF. L'accessibilité est également optimale avec un accès direct aux axes Le Mans (72000) - Tours (37000), à 2h30 de Paris via l'A28. Ce pavillon de plain-pied, en parfait état et construit sur un vide sanitaire, offre une restauration de qualité. La maison comprend une entrée, un séjour/salon avec poêle à bois Godin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une pièce supplémentaire avec salle d'eau et toilettes est également disponible. Parmi ses atouts : - Menuiseries en PVC double vitrage. - Vue dégagée sur la campagne depuis la terrasse. - Raccordement au tout à l'égout. - Magnifique terrain paysagé de 3302 m², clos et arboré. Ce bien rare dans un environnement naturel est idéal pour les familles ou les amoureux de grands espaces. Pour plus d'informations sur cette vente maison Lavernat, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière NESTENN, située au centre commercial E.Leclerc. Téléphone : 02.43.46.02.03. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Nestenn vous propose un bien exclusif : charmante maison à vendre à Lavernat, située dans un quartier résidentiel de Lavernat (72500), à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir (72500), une ville agréable offrant toutes les commodités, incluant commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et gare SNCF. Idéalement placée sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à 2h30 de Paris. Cette maison spacieuse et lumineuse est prête à accueillir votre famille. Elle offre, de plain-pied, une entrée avec placard, une superbe pièce de vie de 71,55 m², inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Elle dispose de deux espaces nuit distincts pour plus de confort : le premier espace comprend deux chambres avec dressing et une chaufferie/buanderie, tandis que le second espace offre trois chambres d'environ 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Un agréable studio à l'étage, disposant de sa propre douche, conviendra parfaitement pour un adolescent, un bureau ou un espace d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec une vue agréable sur la nature environnante. De plus, cette maison dispose d'un triple garage avec un grenier de stockage au-dessus, et est située sur un superbe terrain clos, paysagé et arboré d'environ 3395 m², sans vis-à-vis pour garantir votre tranquillité. Les atouts de cette maison à acheter à Lavernat sont nombreux : construction en brique de 2002, menuiseries en PVC double vitrage, portail électrique, et assainissement individuel conforme. L'emplacement est idéal, dans un environnement privilégié au sein d'un quartier résidentiel paisible de Lavernat, à 5 minutes de Montval-sur-Loir et aussi à proximité de Château-du-Loir. C'est le cadre parfait pour une famille recherchant tranquillité, espace et confort. N'attendez plus pour posez vos valises en toute sérénité ! Pour plus d'informations, contactez l'agence immobilière Nestenn, située au centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À deux pas des commerces et services de Le Lude (72800), cette maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son confort. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Les volumes spacieux du salon et du séjour, ornés de magnifiques poutres apparentes, ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble. La cuisine, idéalement située au cœur de la maison, relie harmonieusement les différents espaces. Cette maison à vendre à Le Lude dispose de 3 chambres existantes et offre la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre de plain-pied. Un espace bureau est également prévu, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. De plus, un grenier aménageable et une cave complètent ce bien qui convient parfaitement à une famille ou à un professionnel souhaitant exercer à domicile.Les extérieurs ne sont pas en reste avec un terrain entièrement clos, une piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées, un abri de jardin et un bâtiment indépendant pouvant faire office d'atelier, garage ou espace de stockage.Côté confort, cette maison à acheter à Le Lude est équipée d'un chauffage au gaz naturel et d'une production d'eau chaude au gaz. Sa classe énergétique est classée D avec des consommations maîtrisées. C'est une maison pleine de charme, offrant un potentiel remarquable et une vie de qualité, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,28% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Mickaël BOURDAIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 602553). Située dans le département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire.

À vendre à Oizé (72330), dans le département de la Sarthe, cette maison familiale spacieuse de 173 m² est idéale pour un achat. Avec un terrain de 4541 m², cette maison à acheter à Oizé vous offre un cadre de vie agréable, au sein d'un secteur calme, verdoyant et boisé. Dotée de trois, voire quatre chambres, elle se compose d'un plain-pied fonctionnel regroupant un vaste espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, un grand espace aménageable vous permettra de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Ce bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur neuve. Le terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement. Le DPE est noté C avec une consommation de 1269 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1160 euros et 1640 euros, indexées à l'année 2021. Pour plus d'informations sur cette vente maison Oizé ou pour organiser une visite, contactez Laurence LEFEVRE au 0672202335 ou par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurence LEFEVRE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 438777047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec les honoraires à la charge de l'acquéreur.

Teloché : maison T3 (71 m²) en vente Idéalement située - À découvrir à Teloché (72220) : maison neuve 3 pièces à vendre, 71 m² de surface et 371 m² de terrain. Son intérieur offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Laigné-Saint-Gervais, Écommoy et Arnage), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, boucherie-charcuterie et supérette. Accès autoroute A28 à 8 km. Le Mans à 12 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 211 000 €. Contactez François HOUDAYER (tél : 06-23-38-26-90) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Vente maison La Suze-sur-Sarthe : découvrez cette maison T5 neuve de 90 m² à acheter à La Suze-sur-Sarthe, située dans le département Sarthe, en région Pays de la Loire. Conçue de plain-pied, elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 581 m². À proximité de la gare, des établissements scolaires, du port de plaisance, des installations sportives telles que le tennis et le bassin de natation, ainsi que de nombreux commerces, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Le marché se tient sur la Place de la Gare tous les jeudis matins, et l'accès à l'autoroute A11 se trouve à seulement 9 km. Cette maison La Suze-sur-Sarthe est proposée à la vente au prix de 226 720 €. Pour plus d'informations, contactez Stéphane MAGNE au 06-73-60-18-45. Maisons France Confort Saint-Saturnin est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

L'agence Nestenn Cérans-Foulletourte vous présente cette magnifique maison à vendre à Arnage, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception se trouve au cœur d'Arnage, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Édifiée sur une parcelle d'environ 2000 m², cette maison familiale comporte au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un bureau, un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, accessible depuis la buanderie/cellier. La disposition permet une vie de plain-pied grâce à une chambre dotée d'une salle d'eau attenante et un toilette indépendant. De plus, un second salon, équipé d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible, offre une superbe vue sur le jardin et la piscine. Cet espace ajouté inclut également une douche, un toilette, et une mezzanine idéale pour un coin détente. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, deux salles de bains et un toilette. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un local technique. À l'extérieur, l'espace est entièrement clos et arboré, possédant une piscine chauffée et une terrasse. Parmi les atouts supplémentaires : station de recharge électrique, panneaux solaires avec option de revente, arrosage automatique, accès direct à la rivière, portail électrique et store banne électrique. DPE D. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Arnage, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN, située au 90 rue Nationale, 72330 Cérans-Foulletourte, au téléphone : 02.43.20.02.02 ou par email : cerans.lemansud@nestenn.com. Retrouvez-nous également sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison Spay ? Découvrez cette maison à vendre située à Spay, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier de 5 pièces, d'une superficie de 77 m², est à vendre sur un terrain de 384 m². L'intérieur se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez des gares, des écoles, une bibliothèque, des installations de tennis, des commerces, ainsi que des supérettes et boucheries-charcuteries. L'accès à l'autoroute A11 se fait à 8 km, et Le Mans est également à 8 km. Cette maison Spay est proposée à la vente pour un prix de 223 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Spay, n'hésitez pas à contacter Luc LIVET et concrétisez vos projets immobiliers avec Maine Construction Le Mans.

Bien le moins consommateur d'énergie

157 500 €

1 575 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Yvré-le-Pôlin (72)

Située à Aubigné-Racan (72800) dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette maison à vendre est un pavillon de plain-pied construit en 2025. Avec son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, vous aurez un accès facile aux écoles, crèches, commerces et animations locales. Son exposition plein Sud garantit une belle luminosité naturelle. Ce pavillon dispose d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur un agréable salon/séjour, trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie pratique. Equipé d'une pompe à chaleur air/eau de dernière génération, ce bien assure un confort optimal et des économies d'énergie. Vous pourrez personnaliser ces espaces intérieurs selon vos goûts. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en enduit, sa toiture en ardoise et une structure en parpaing robuste. Des volets roulants automatiques et des huisseries en double vitrage garantissent un excellent confort de vie et une isolation thermique efficace. La fibre optique est également disponible pour un accès Internet haut débit. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 250 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 250 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande liée à l'achat de cette maison à Aubigné-Racan, contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619.

Découvrez cette maison de type longère située au cœur du Belinois, dans la campagne de Saint Ouen en Belin, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien à vendre, comprenant de nombreuses dépendances et près d'un hectare de terrain (9000 m²), est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint Ouen en Belin. DESCRIPTION DU BIEN :Au rez-de-chaussée :- Cuisine aménagée- Salon/séjour avec cheminée- 3 chambres- Salle d'eau- Wc- Cave- Arrière-cuisine/chaufferieAu 1er étage :- Combles isolésDépendances :- Grange avec garage et étable avec grenier- Garage- Plusieurs soues- HangarLES POINTS FORTS :- La maison : - Bel espace de vie de plain-pied - Beaux volumes dans chaque pièce- L’extérieur : - Grand terrain avec la maison et une partie pré - Nombreuses dépendances - Arbres fruitiers - MareCONFORT ET ÉQUIPEMENTS :- Chauffage central au gaz- Cheminée foyer ouvert- Isolation des combles (laine soufflée)- Menuiseries double vitrage avec stores électriques- Puits- Assainissement autonomePOINT À AMÉLIORER :- Remise aux normes de l'assainissement- Tableau électrique à remettre aux normesN'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Ce bien est proposé par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans la commune dynamique de Luché-Pringé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison Luché-Pringé. Elle offre une belle surface habitable ainsi qu'un potentiel d'évolution important, parfaite pour une résidence principale, un artisan ou un investisseur. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, convenant à un usage facilité pour personnes à mobilité réduite, ainsi que de sanitaires et d'une cave, idéale pour le stockage.Un grenier aménageable permet d'envisager la création de 2 à 3 chambres supplémentaires, offrant une configuration évolutive selon vos besoins (famille, bureau, activité indépendante…). Les dépendances et extérieurs constituent un atout majeur : un grand hangar de plus de 100 m², parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier, du stockage professionnel ou une activité artisanale. À l'arrière de la maison, un second abri est accessible, permettant de ranger une voiture, une moto, du matériel de jardin, ou d'être aménagé en garage complémentaire. La cour est entièrement close, offrant sécurité et tranquillité, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Luché-Pringé propose de nombreux services de proximité, tels que des commerces alimentaires, une boulangerie, un marché local, une pharmacie, une école primaire, ainsi que des services municipaux. Le réseau de transport régional permet un accès rapide vers Le Lude et La Flèche, garantissant un cadre de vie agréable entre la campagne et les services essentiels. Les points forts de cette maison à acheter à Luché-Pringé incluent son plain-pied fonctionnel, son potentiel d'agrandissement, son espace de hangar de plus de 100 m², un second garage ou abri indépendant, ainsi qu'une cour close. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 602680).

LE MANS OUEST : Nous vous invitons à découvrir ce magnifique pavillon contemporain de 2007 en parfait état, offrant une vie totalement de plain-pied avec une très belle qualité de construction et des prestations irréprochables. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 45m2 baignée de lumière grâce à de larges ouvertures qui donnent accès directement à l'extérieur. Pour votre plus grand confort, elle dispose également d'un poêle à bois de marque HASE. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial avec son coin repas. Le coin nuit se compose d'une salle d'eau et d'une salle de bains indépendantes et de quatre chambres spacieuses, dont une suite avec dressing privatif. Vous profiterez d'un garage double d'environ 55m2, d'un grand grenier de plus de 30m2, d'une cave et d'une pièce aménagée en studio qui sera idéale pour recevoir vos invités. À l'extérieur, le charme continue d'opérer sur cette parcelle paysagée et clôturée sans aucun vis à vis. Vous bénéficierez d'un jardin arboré avec soin, de grandes terrasses, d'une pergola, d'une vaste serre, et d'un système de récupération des eaux de pluie. Côté energétique, ce pavillon affiche une excellente performance (DPE B) grâce à sa pompe à chaleur réversible et son plancher chauffant vous garantissant ainsi un confort tout au long de l'année. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette propriété vous offre le luxe de la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Alors n'hésitez plus à programmer une visite pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette maison de plain-pied avec 4 chambres, garage double, jardin, cave, grenier à proximité du centre-ville de LE MANS. Réf. 8975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Voivres-lès-le-Mans, Sarthe ? Découvrez cette maison familiale indépendante, située dans un cadre calme et prisé. Sur un terrain clos de 471 m², cette propriété vous offre un vaste séjour/salon lumineux, idéal pour accueillir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorise des moments de convivialité. Deux chambres avec placards permettent de vivre de plain-pied en toute simplicité, complétées par une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée. Pour plus de commodités, une terrasse donne accès à un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux abris et un garage. Offrant un accès facile, la maison se situe à seulement 700 mètres de la gare et à 20 minutes du centre-ville du Mans. Le prix de cette maison à vendre à Voivres-lès-le-Mans est de 235 000 € frais d'agence inclus (dont 3 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 43 23 07 07.

VENTE : maison de 5 pièces (138 m²) à Mulsanne Emplacement privilégié - À Mulsanne (72230), maison neuve en vente de 5 pièces, 138 m² de surface sur 568 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Laigné-Saint-Gervais, Arnage et Écommoy), établissements scolaires, tennis, commerces, boulangeries, supermarché et bureau de poste. Autoroute A28 à 8 km. Le Mans à 8 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 365 000 €. Prenez contact avec notre agence (HOUDAYER François : 06-23-38-26-90) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maine Construction Le Mans vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.

VENTE : maison de 5 pièces (85 m²) à Teloché Idéalement située - À Teloché (72220), maison neuve à vendre de 5 pièces, 85 m² et 486 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares (Laigné-Saint-Gervais, Écommoy et Arnage), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supérette et boucherie-charcuterie. Autoroute A28 à 8 km. Le Mans à 12 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 232 900 €. Contactez Stéphane MAGNE (06-73-60-18-45) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente.