Achat Maison à Yzeron (69) avec terrasse : 626 annonces

Prix au m² le plus bas

780 000 €

2 120 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 368 m²
• 6 chambres
• 

Yzeron (69)

Magnifique maison de caractère du XVIIIe siècle à Yzeron, Rhône, d'une surface de 368 m2 entièrement rénovée, avec un jardin paysagé de 3758 m2 au cœur du village. Cette maison Yzeron à vendre comprend une cuisine indépendante équipée, une buanderie et une salle à manger avec cheminée. À l'étage, vous trouverez 6 chambres disposant chacune d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Le sous-sol abrite une cave à vin. À l'extérieur, une terrasse ombragée offre une vue agréable. Un atelier/cellier de 50 m2 et un parking privatisé de 100 m2 devant la propriété complètent l'ensemble. DPE: B. Chaudière à granulés. Cette maison à acheter à Yzeron présente la possibilité de devenir une maison d'hôtes. Proche des commerces, écoles et transports disponibles. Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre service pour une estimation gratuite de votre bien immobilier au 04/78/47/57/51.

Découvrez cette propriété à vendre située à Vourles, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible avec une vue sur les Monts du Lyonnais depuis la terrasse de la piscine. Implantée sur un terrain de 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m2, comprenant 115 m2 de plain-pied ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une mezzanine de 35 m2. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine attenante de 11 m2 complète cet espace. Profitez d'une partie nuit bien distincte, avec trois chambres spacieuses de 12 m2, 13 m2 et 21 m2, cette dernière pouvant être transformée en quatrième chambre au besoin. Un garage de 50 m2 et un espace de 55 m2 au sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un carport attenant de 40 m2 permet de stationner aisément deux véhicules. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de deux terrasses, dont une avec une vue agréable sur les Monts du Lyonnais, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison, avec ses volumes généreux et sa configuration adaptable, représente une belle occasion d'achat propriété Vourles. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

À saisir en exclusivité sur le secteur de Pierre-Bénite, avenue du Plateau, cette maison Pierre-Bénite à vendre présente un beau potentiel ! Édifiée en 1963, cette maison de 87,52 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un salon, une cuisine d'été, ainsi qu'une buanderie avec WC. Au premier niveau, un grand hall dessert un salon, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont aménageables. À l'arrière, un grand jardin avec des dépendances à rénover. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et d'un accès au tout-à-l'égout. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison à acheter à Pierre-Bénite est proposée au prix de 350 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3950.

À Ste Foy-les-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'exception à vendre. Située à proximité du centre de Lyon et des commodités telles que les écoles, les commerces et le bus C19, cette villa offre un cadre calme et agréable. Avec une surface habitable de 190 m2, elle se compose d'une cuisine contemporaine de qualité, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 55 m2, agrémenté d'une cheminée à double foyer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre d'appoint) et à l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette villa STE FOY LES LYON à vendre dispose également d'une buanderie, de placards et d'un espace de stockage. À l'extérieur, sur un terrain de 650 m2, un jardin clos et sécurisé sans vis-à-vis, orienté au Sud, vous attend, avec une piscine chauffée en couloir de nage (12 m x 3,50 m) et une agréable terrasse avec pergola. Les matériaux de haute qualité et les prestations soignées font de cette villa un lieu de vie idéal pour profiter en famille et recevoir des amis. De plus, elle affiche d'excellentes performances énergétiques (label Haute Performance Énergétique). En résumé, cette villa de standing de 190 m2 comprend un grand séjour lumineux, 4 chambres, 3 salles de bain, un bureau, une piscine de nage et un garage. Pour toute information sur l'achat de cette villa à acheter STE FOY LES LYON, n'hésitez pas à contacter Ludovic BARRAUD, de L'AGENCE BY LB, qui vous accompagnera dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

Coup de cœur du secteur

1 180 000 €

6 211 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Yzeron (69)

À Ste Foy-les-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'exception à vendre. Située à proximité du centre de Lyon et des commodités telles que les écoles, les commerces et le bus C19, cette villa offre un cadre calme et agréable. Avec une surface habitable de 190 m2, elle se compose d'une cuisine contemporaine de qualité, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 55 m2, agrémenté d'une cheminée à double foyer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau (ou chambre d'appoint) et à l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette villa STE FOY LES LYON à vendre dispose également d'une buanderie, de placards et d'un espace de stockage. À l'extérieur, sur un terrain de 650 m2, un jardin clos et sécurisé sans vis-à-vis, orienté au Sud, vous attend, avec une piscine chauffée en couloir de nage (12 m x 3,50 m) et une agréable terrasse avec pergola. Les matériaux de haute qualité et les prestations soignées font de cette villa un lieu de vie idéal pour profiter en famille et recevoir des amis. De plus, elle affiche d'excellentes performances énergétiques (label Haute Performance Énergétique). En résumé, cette villa de standing de 190 m2 comprend un grand séjour lumineux, 4 chambres, 3 salles de bain, un bureau, une piscine de nage et un garage. Pour toute information sur l'achat de cette villa à acheter STE FOY LES LYON, n'hésitez pas à contacter Ludovic BARRAUD, de L'AGENCE BY LB, qui vous accompagnera dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Genilac, Loire (42), en Rhône-Alpes ? Découvrez cette charmante maison de village en duplex, entièrement rénovée, d'une superficie de 68m² carrez (87m² au sol). Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 40m², menant à une terrasse intimiste avec une vue sur le Pilat. Vous trouverez également une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison Genilac à vendre dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le tout est complété par environ 40m² de caves. La maison bénéficie de doubles vitrages ainsi que d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. DPE : D et B. Pour plus d'informations, contactez Anaïs Essertel au 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Saint-Étienne n°841943400. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Genilac à vendre, idéalement située dans la Loire, en Rhône-Alpes. Cette charmante maison de village de type 4, d'une superficie de 90m², est prête à accueillir votre famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente de 16m², actuellement une cuisine d'été et buanderie, permet de nombreuses possibilités d'utilisation. Au 1er étage, un espace de vie convivial de 29m² se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au 2ème étage, vous trouverez une belle suite parentale avec baignoire de 20m², donnant accès à une agréable terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, le dernier étage propose une seconde chambre et un bureau sous mansarde, idéal pour un dressing ou chambre d'appoint. En plus, une cave saine accompagne ce bien. Le chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et le double vitrage assurent un confort optimal. Cette maison en très bon état ne nécessite aucun travaux, et la toiture est bien entretenue. Une place de parking est à disposition devant la maison, avec la possibilité de louer un parking couvert à proximité. Pour un projet d'achat maison Genilac, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Anaïs Essertel : 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400. DPE : E : 285kWh/m²/an et E : 62kgCO2/m²/an, estimation des coûts d'énergie entre 2270€ et 3120€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 617 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Yzeron (69)

À vendre, spacieuse maison 5 pièces située sur les hauteurs de Rive-de-Gier, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison Rive-de-Gier à vendre offre 154,80 m² habitables sur un terrain de 4116 m². Elle comprend une entrée avec une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également une pièce/buanderie de 15 m² connectée au garage, un WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Le sous-sol comprend un garage et une chaufferie. Équipée d'une chaudière à fioul, cette propriété dispose également d'un espace de stationnement à l'entrée. Le DPE est classé E (178 kWh/m²/an) et le GES E (55 kg CO2/m²/an), avec une estimation des coûts entre 2222€ et 3006€ par an. Un audit énergétique est en cours. Le prix de cette maison à acheter Rive-de-Gier est de 249 000€ FAI (charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez Marlène BREGERE de l'Agence 42ème Avenue au 07.82.02.57.11, agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre à LYON 05, dans un secteur résidentiel paisible et à proximité de Ste Foy-les-Lyon, découvrez cette maison COUP DE COEUR de plus de 175 m2 habitables. Avec une rénovation harmonieuse et soigneusement réalisée, ce bien allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 50 m2 avec verrière et cheminée en pierre, de 4 chambres 'signature' dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un studio indépendant, un garage et une cave complètent cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 700 m2 sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 8 x 4,50 m et d'un salon 'balinais' couvert avec cuisine d'été. Equipée de climatisation, volets automatisés et arrosage automatique, cette maison à acheter à LYON 05 est idéale pour accueillir famille et amis. Contactez Ludovic BARRAUD de L'AGENCE BY LB pour découvrir cette propriété d'exception dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Située sur les hauteurs de Francheville, cette élégante maison des années 1960 déploie environ 300 m2 habitables (pour une surface totale de 422 m2), au coeur d'un terrain paysager de 3 025 m2. Elle offre un cadre de vie paisible, une belle vue dégagée, et la proximité immédiate de Francheville-Le Bas et du quartier du Châter, assurant un accès rapide aux transports en commun et commerces. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste salon de 40 m2 agrémenté d'une cheminée. La cuisine moderne de 21 m2, entièrement rénovée en 2015, séduit par son grand plan de travail et sa convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Des espaces modulables au rez-de-jardin Le niveau inférieur accueille une salle d'eau, un garage de 50 m2, un atelier, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa kitchenette attenante -- idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un dernier étage dédié au confort Le dernier niveau abrite une superbe suite parentale de plus de 40 m2, avec dressing, salle de bains privative et sauna, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et une pièce TV. Prestations & confort La maison bénéficie d'un système de chauffage performant, combinant poêle à granulés et panneaux solaires. La toiture côté Ouest a été refaite en 2008. Une cave à vin au rez-de-jardin et un grenier complètent les dépendances. Un cadre de vie rare et recherché Par ses volumes généreux, son terrain arboré et sa situation privilégiée, cette propriété offre un cadre de vie rare sur les hauteurs de Francheville -- entre calme, confort et proximité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette propriété à vendre située à Vourles, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible avec une vue sur les Monts du Lyonnais depuis la terrasse de la piscine. Implantée sur un terrain de 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 150 m2, comprenant 115 m2 de plain-pied ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une mezzanine de 35 m2. Le séjour, doté d'un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine attenante de 11 m2 complète cet espace. Profitez d'une partie nuit bien distincte, avec trois chambres spacieuses de 12 m2, 13 m2 et 21 m2, cette dernière pouvant être transformée en quatrième chambre au besoin. Un garage de 50 m2 et un espace de 55 m2 au sous-sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un carport attenant de 40 m2 permet de stationner aisément deux véhicules. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de deux terrasses, dont une avec une vue agréable sur les Monts du Lyonnais, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Cette maison, avec ses volumes généreux et sa configuration adaptable, représente une belle occasion d'achat propriété Vourles. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Implantée dans un secteur résidentiel recherché d'Oullins, cette maison bénéficie d'un environnement rare, conjuguant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier séduit par sa qualité de vie, avec l'école Jules Ferry accessible en quelques minutes à pied, les commerces de centre-ville, le marché hebdomadaire du samedi matin, ainsi que les berges de l'Yzeron ou encore le parc Chabrieres. La station de métro B Oullins-Gare se rejoint à pied en dix minutes, permettant un accès rapide à la ligne de métro B, à un arret de Gerland et moins de 15 minutes de la Part-Dieu. Édifiée sur une parcelle de 352 m2, la maison développe environ 90 m2 habitables et 110 m2 de surface au sol, auxquels s'ajoutent un sous-sol de 52 m2 et un garage de 15 m2 indépendant situé en fond de jardin. L'exposition plein sud assure une luminosité constante et un confort optimal, renforcé par la présence d'une climatisation. Le rez-de-chaussée accueille un séjour et une salle à manger baignés de lumière, agrémentés d'une cheminée en fonctionnement et ouverts sur une terrasse de 19 m2, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, attenante, peut aisément être repensée en cuisine ouverte afin de créer un volume plus contemporain. Une chambre et une salle d'eau à ce niveau permettent une véritable vie de plain-pied. La hauteur sous plafond à ce niveau est de 2,90 m. À l'étage, trois pièces peuvent être aménagées en chambres ou en espaces de travail, accompagnées d'une salle de bains. Les espaces peuvent être repensés et sont donc propices à un projet d'aménagement sur mesure. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter aux attentes actuelles, dans un secteur où l'emplacement demeure une valeur sûre et recherchée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Les Clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

L’office notarial SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES, SCP vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif. Adresse du bien : 439 Chemin de Bois Comtal 69390 MILLERY, Rhône, Rhône-Alpes. Maison contemporaine exceptionnelle de 247 m² comprenant 6 chambres et une piscine de 9x5 m. Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, pensé pour offrir des volumes spacieux et une luminosité optimale grâce à son exposition Est/Ouest, sur une parcelle d’environ 4000 m², divisible mais non constructible. L’entrée avec plafond cathédral donne le ton : espace, lumière et modernité. La pièce de vie, à la fois spacieuse et ouverte, dispose d’une cuisine à aménager suivant vos envies, ainsi que d’une terrasse de 25 m², d’un vaste espace repas et d’un salon convivial avec accès direct aux extérieurs et à la piscine. Les 6 chambres, toutes dotées de placards muraux, comprennent 5 avec salle d’eau privative et 3 bénéficiant d’une terrasse privative, garantissant à chacun un espace d’intimité. Un sous-sol complet de 168 m² avec garage double d’environ 40 m², grande buanderie, salle d'eau avec WC et plusieurs pièces à aménager selon vos désirs, comme salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être ou loisirs. À l’extérieur, vous pourrez profiter des belles journées autour de la piscine 9x5 m et d’une terrasse de plus de 142 m², avec emplacement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. Parmi les prestations de qualité : climatisation réversible, huisseries en aluminium et stores électriques, assurant un confort quotidien optimal. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant une villa contemporaine avec des volumes rares sur le marché. Visites : Mercredi 1 avril 2026 : 10h - 14h et Samedi 11 avril 2026 : 10h - 14h. Contact : 06.58.04.14.82. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible à partir de 685 000 euros (honoraires de négociation inclus), offres suivantes en multiples de 15 000 euros. Réception des offres du 14/04/2026 à 12:00 au 15/04/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude SELAS GAGNAIRE ASSOCIES NOTAIRES - Notaires à Meyzieu - N° SIRET : 77979924600029. Immo-interactif® : un système d’enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.À Savigny, entre village authentique et nature, dans un cadre préservé aux pieds des monts du Lyonnais. Cette nouvelle résidence contemporaine, Les Hauts de Savigny, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des maisons neuves de 3 et 4 chambres, offrant confort et luminosité. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif jusqu'à 358 m2, ainsi que d'une belle terrasse pour un bien-être optimal. Le programme respecte les normes RE 2020, avec des espaces paysagers soignés, des jardins communs et des aménagements favorisant la biodiversité.À seulement 40 minutes de Lyon et au cœur du Pays Arbreslois, Savigny offre un cadre de vie unique entre nature et convivialité. Commerces locaux, écoles, services, équipements sportifs et culturels à proximité, sans oublier l'accès rapide à Lyon via l'A6 ou les gares de Sain-Bel et L'Arbresle.Un investissement idéal alliant dynamisme économique et douceur de vivre, au cœur d'un village authentique, prisé par les familles et les amoureux de la nature.*Voir Conditions sur LNC.fr

Maison d'architecte de 222 m2 habitables située sur les contreforts du Pilat dans un quartier recherché au coeur d'un espace naturel préservé. Cette maison familiale bénéficie d'une parcelle de 5 283 m2 offrant espace, calme et intimité. Construite en 1979 par ses propriétaires actuels, elle a été pensée avec des matériaux de qualité et conçue pour le bien vivre. Son exposition sud ouest apporte une luminosité naturelle dans toutes les pièces et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se vit de plain pied sur 145 m2 avec un salon et une salle à manger cathédrale de 5 mètres de hauteur, une magnifique cheminée est visible depuis les deux pièces. La cuisine séparée, équipée dispose d'un plan de travail en granit du Mexique de 8 mètres linéaires et communique avec la salle à manger qui donne sur une terrasse de 20 m2 plein sud. L'espace nuit du rez de chaussée est séparé et comprend quatres chambres et une salle de bain. L'étage aménagé, dispose de deux chambres supplémentaires, deux bureaux et de nombreux rangements offrant un espace fonctionnel pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur une grande piscine avec abri aluminium mi haut rétractable permet de prolonger la baignade tard dans la saison et de profiter du jardin arboré en toute intimité. Cette maison a été régulièrement entretenue avec des travaux réalisés dans le temps démontrant l'attention constante portée par ses propriétaires. Pompe à chaleur installée en 2009, fenêtres changées en 2018 avec vitrage thermique performant, toiture refaite en 2015, climatisation réversible posée en avril 2024. Le résultat de cet entretien régulier est une maison bien entretenue, moderne et un confort énergétique remarquable avec un DPE en classe C. Le bien comprend également un sous sol de 35 m2 et un garage double offrant de nombreux espaces de rangement. Enfin la localisation de cette maison permet un accès rapide aux commodités et aux transports avec la gare de Givors à environ 10 minutes en voiture permettant de rejoindre Lyon Perrache en moins de 20 minutes et l'autoroute A47 accessible en quelques minutes pour relier facilement Lyon ou Saint Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Située au coeur de Saint-Genis-Laval, à seulement dix minutes à pied du métro B Lyon Sud, cette demeure de maître du XVIIIe siècle offre un cadre de vie rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur trois niveaux et développant de vastes volumes baignés de lumière, elle prend place sur une parcelle plate et arborée de 2506 m2 entièrement close. Dès l'entrée, un hall majestueux de 25 m2 avec vestibule et escalier en bois massif donne le ton. Sur l'aile droite, une suite de 30 m2 avec plafond à la française, parquet en pointe de Hongrie, deux placards, cheminée et rafraîchissoir du XVIIIe siècle évoque toute l'élégance de cette demeure. Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes complète cet espace. Sur l'aile gauche, une enfilade composée d'un salon avec cheminée et boiseries murales, d'une salle à manger et d'une cuisine. Ces deux dernières pièces s'ouvrent sur un couloir de service doté de rangements, d'un accès à la cave à vin et d'une sortie indépendante sur la rue. L'ensemble du rez-de-chaussée représente 161 m2 Carrez et offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de trois mètres. L'escalier en bois conduit au premier étage où l'on découvre une suite de 33 m2 avec cheminée, salle d'eau et toilettes ainsi qu'un bureau de 12,5 m2 (pouvant faire office de chambre étant accessible de la suite ou du palier). Ce niveau propose également une chambre de 25 m2 et une seconde suite de 39 m2 avec salle d'eau, dressing, toilettes et accès à une terrasse extérieure de 50 m2. Au deuxième étage se trouvent deux vastes suites de 30 et 39 m2, toutes deux équipées de dressings et salles d'eau, un bureau de 11 m2 attenant à l'une des suites ainsi que deux chambres supplémentaires d'une dizaine de mètres carrés et des greniers de rangement. Au total, la propriété compte cinq suites, trois chambres, deux bureaux, cinq salles de bains. Les suites du premier et deuxième niveau sont climatisées. Le jardin paysager est entièrement clos de murs et abrite une piscine de 9,5 m sur 4,8 m avec couverture électrique, un puit permettant l'arrosage intégré et une belle variété d'arbres centenaires et fruitiers. Un parking à l'entrée de la propriété permet de stationner cinq véhicules. Les prestations incluent une chaudière gaz à condensation, seize panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de six kWc dont trois en autoconsommation ainsi qu'une cave à vin. La maison est classée D au diagnostic de performance énergétique. Cette demeure séduira les amateurs de patrimoine à la recherche d'un bien de caractère en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour des acquéreurs aimant recevoir. Pour une vision plus dynamique de cette belle demeure, n'hésitez pas à cliquer sur le lien suivant: Maison de maître à vendre - Saint Genis Laval - Les Clés d'Axelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Lyon 5, secteur pavillonnaire Chazay/Valdo, proche Point du Jour et toutes commodités, en fond d'impasse au calme, sur 928 m2 de jardin paysagé, charmante maison de plein pied en parfait état avec décoration intérieure chic et tendance. A l'intérieur, de beaux volumes ; grand séjour traversant de 43 m2, cuisine avec verrière attenante. Espace nuit offrant 3 chambres, 2 salles de bains, rangements, bureau ou 4ème chambre... A l'extérieur, agréable terrasse orientée à l'Ouest sur magnifique jardin paysagé. Un air bucolique de campagne en ville. Piscine hors sol et cabane bois. En résumé, un petit coin de paradis et une très jolie maison entièrement de plein pied, en très bon état, offrant un intérieur et des extérieurs de très bon goût. Rien à faire ; qu'à profiter ! Charme et calme assuré. Je serai heureux de vous faire découvrir ce bien rare dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Lyon 5. Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente & à la charge exclusive du vendeur.

À Lyon 9ème, découvrez cette maison d'architecte de 274 m², construite en 2014, qui allie élégance contemporaine et luminosité. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter Lyon 9ème se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 759 m², la propriété bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau spacieux, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de sport.À l'étage, vous trouverez quatre chambres raffinées, dont une suite avec salle d'eau, chacune accédant à une terrace. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente, avec un jardin paysager et une piscine ensoleillée. Cette maison Lyon 9ème à vendre est l'alliance parfaite entre esthétique contemporaine, confort et ambiance familiale, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de lignes architecturales harmonieuses.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.Éligible au LLI*.TRAVAUX EN COURS.À deux pas du centre de Brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, MJC, stade, salle des sports, musée théâtre Guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment Lyon place Bellecour en 43 min. Gares TER de Francheville et de Chaponost à 10 min en voiture (Lyon Gorge- de-Loup métro D à 13 min). Accès à l'A450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'A7).*Voir Conditions sur LNC.fr

Située à Irigny, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale développe 140 m2 et séduit par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses volumes et la diversité de ses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-jardin propose une organisation harmonieuse et conviviale. Un espace jour de 50m2, dont la salle à manger de 26 m2 dessert une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une véranda de 18 m2, aujourd'hui aménagée en véritable salon, offrant une pièce lumineuse tournée vers l'extérieur, telle un jardin d'hiver. Ce niveau accueille également une suite parentale d'environ 25 m2, permettant une vie de plain-pied, composée d'un espace nuit et d'une salle de bain attenante. À l'étage, le parquet bois apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. Un dégagement dessert deux chambres d'environ 10 m2 chacune, un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Depuis les chambres, la vue dégagée sur la colline de Fourvière constitue un véritable atout, offrant un panorama emblématique de Lyon, rare et apaisant. En complément de la surface habitable, la maison dispose d'un sous-sol amenagé ouvrant sur le jardin, cela constitue un réel potentiel supplémentaire. L'ancien garage a été transformé, suite à l'installation d'une baie vitrée double, en une pièce de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,30m. Cette surface complémentaire ouvre la voie à de multiples usages selon les besoins: suite indépendante avec salle d'eau, espace professionnel, chambre d'amis ou activité libérale, avec possibilité d'indépendance ou de liaison avec la maison principale. Au même niveau, un second espace de 15 m2, bénéficiant de la même hauteur sous plafond, pourra accueillir une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses viennent prolonger agréablement les pièces de vie. La terrasse en bois, exposée sud-ouest, invite à profiter des beaux jours, alors que l'espace attenant au salon-véranda, exposé à l'est, séduit par son ouverture et sa luminosité Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau haute température diffusant la chaleur par radiateurs, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance douce en hiver. Trois climatisations réversibles équipent l'espace de vie, la suite parentale et le salon en véranda. Les menuiseries en PVC double vitrage, associées à des volets roulants électriques Somfy, garantissent performance énergétique. La maison affiche un diagnostic énergétique D. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié d'Irigny, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité des commodités. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Le métro B, station Hôpital Lyon Sud, se situe à environ 5 minutes en voiture ou une dizaine de minutes à vélo, facilitant les déplacements vers Lyon et ses pôles d'activité. Les accès routiers et les transports en commun renforcent l'attractivité de cette localisation. Une maison pensée pour accueillir une vie de famille confortable, évoluer avec vos projets et offrir un panorama rare depuis l'étage. Une visite permettra d'en saisir pleinement la lumière, les volumes et le potentiel unique sur le secteur. Pour la découvrir contactez Les Clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Située à Irigny, cette maison de 1948 développe 102 m2 habitables pour 127 m2 de surface au sol et offre un beau potentiel d'évolution, notamment grâce à un sous-sol ouvert sur l'extérieur. Le premier niveau propose une entrée avec sol en béton ciré refait en 2019, prolongée par une agréable pièce de vie de 37 m2 comprenant salon et salle à manger. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte convivialité et luminosité à l'ensemble. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau pour une surface de plus de 20 m2, permettant une vie de plain-pied confortable. Un escalier en bois de belle facture mène à l'étage supérieur, où un espace dégagé et lumineux dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'étage bénéficie d'une climatisation, apportant davantage de confort. La maison dispose de fenêtres en double vitrage. Le sous-sol aménageable en surface carrez, représente une réelle opportunité pour créer un espace indépendant, un bureau, une salle de loisirs ou un atelier selon vos projets. Un bien offrant volumes, potentiel et charme, à découvrir lors d'une prochaine visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

À la recherche d'une maison à acheter à Ste Foy-les-Lyon dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le quartier La Plaine, à proximité des commerces et avec un accès facile à Lyon grâce au bus C20, à seulement 50 mètres. Les écoles telles que La Favorite, Ste Thérèse et l'école de la Plaine sont également à proximité. Cette maison récente offre une surface habitable de 152 m2 sur une parcelle de 437 m2 exposée principalement au sud. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine contemporaine ouverte et sa chambre parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain incluant une douche italienne et une baignoire. Profitez également d'une agréable terrasse ensoleillée avec piscine chauffée et d'un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Avec de très bonnes performances énergétiques (note C) et une climatisation réversible, cette maison est en excellent état général. Je serais ravi de vous faire découvrir cette agréable maison familiale, proche de toutes les commodités. Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Ste Foy-les-Lyon. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le Rhône, découvrez cette maison à vendre où le confort et l'élégance se rencontrent. Nichée au calme tout en étant à proximité du centre de Lyon et des commodités, cette villa de 190 m² présente une architecture conçue pour maximiser la lumière et favoriser les échanges. Espace de Vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale de 55 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à double foyer, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine et le jardin. Un cadre idéal pour vos réceptions. Côté Nuit : La répartition des espaces est idéale pour la vie en famille : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et un bureau (potentiellement 5e chambre), accompagnés d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un grand garage.À l'étage, deux chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing et salle de bains dédiée vous attendent. Extérieur : Le jardin de 650 m², un véritable espace sans vis-à-vis exposé plein Sud, présente un couloir de nage chauffé de 12 mètres. La terrasse de 130 m², mise en valeur par une pergola, est parfaite pour des moments de convivialité. Les atouts : Excellentes performances énergétiques (Classe A), garage, stationnements sécurisés et buanderie. Une maison rare qui allie le confort urbain à la tranquillité.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.Éligible au LLI*.TRAVAUX EN COURS.À deux pas du centre de Brindas, dans l'ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine sobre et intemporelle. Il conjugue des maisons neuves (groupées et individuelles) 4 et 5 pièces et 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Stationnements privatifs. Placette arborée et agréable promenade paysagère commune. Pôle santé et crèche sur place, petits commerces du centre à distance piétonne (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, institut de beauté, primeur, fleuriste, etc.). Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 700 m, collège à 5 min à vélo. Médiathèque, MJC, stade, salle des sports, musée théâtre Guignol dans un rayon de 1 100 m. 3 lignes de bus dans les 500 m reliant notamment Lyon place Bellecour en 43 min. Gares TER de Francheville et de Chaponost à 10 min en voiture (Lyon Gorge- de-Loup métro D à 13 min). Accès à l'A450 à 10,4 km (en connexion rapide avec l'A7).*Voir Conditions sur LNC.fr

À vendre, ancienne ferme rénovée avec soin, d'une superficie de 375 m² habitables, accompagnée de ses dépendances, sur un vaste terrain paysagé de près de 1,8 hectare. Située au calme dans les Monts du Lyonnais (à 40 km de Lyon Perrache), cette ferme à acheter à Larajasse se distingue par ses volumes impressionnants, notamment un double séjour lumineux de 86 m² avec cheminée, et une mezzanine comprenant un salon et un bureau. La cuisine équipée donne accès à une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. La maison propose trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. En plus, un appartement de 51 m² est inclus, avec un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Rénovée en 2012, la propriété allie confort et convivialité. En très bon état, elle est équipée d'un chauffage mixte (fuel et bois) et de la fibre optique. Les dépendances totalisant 322 m² offrent un potentiel intéressant : atelier, cave, garage avec portail électrique et hangar. Le terrain, clos et bien entretenu, possède des arbres fruitiers, un potager avec serre, des box à chevaux, deux puits, et une partie piscinable. Les transports scolaires sont accessibles au pied de la maison, favorisant la sécurité des enfants. L'assainissement est géré par une fosse septique, avec une taxe foncière minimale de 1 346 € (2024). DPE : C 152 kWh/m²/an et C 19 kg/Co²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5 010 € et 6 840 € (référence 2021). Prix de vente : 799 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information ou visite, veuillez contacter Anaïs Essertel au 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant RSAC de St Etienne n°841943400. Découvrez cette ferme Larajasse à vendre et son potentiel en prenant contact avec nous.

Découvrez cette maison à acheter à LYON 05, située dans un secteur pavillonnaire calme et proche de toutes commodités telles que les commerces, les transports en commun (bus C20 vers Bellecour) et les écoles (La Favorite, Sainte Thérèse). Édifiée sur un terrain de 403 m² orienté sud, cette maison mitoyenne de 70 m² (115 m² au sol) comprend un séjour, 3 chambres, un bureau, une véranda de 14 m² et un garage. Ce bien est à rénover et à optimiser, avec un budget estimatif de travaux d'environ 100 000 euros. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un joli jardin en ville. Pour toute information concernant la vente maison LYON 05, contactez Ludovic BARRAUD de L'AGENCE BY LB, l'immobilier bien accompagné à LYON 05, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette maison d'architecte réalisée en 2017 s'inscrit dans un environnement confidentiel, sécurisé, en retrait de la route et parfaitement préservée de toute nuisance. Les commerces, écoles et services du centre sont accessibles en dix minutes à pied, offrant un équilibre rare entre praticité et sérénité. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur les Alpes, avec une vue dégagée s'étendant jusqu'au Mont Blanc. L'architecture contemporaine, aux lignes épurées affirme une identité élégante et intemporelle. Développant 135 m2 habitables de plain-pied, la maison propose une organisation fluide et optimisée. L'espace de réception, d'une superficie de 46 m2, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 60 m2 exposée sud-est, offrant une luminosité exceptionnelle. Les brise-soleil orientables, inclinables équipant la partie jour assurent un confort thermique optimal et une gestion précise de la lumière. La partie nuit, volontairement distincte, accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 19 m2. Trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau indépendante, complétées par une buanderie. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques. Les prestations techniques répondent aux exigences contemporaines, comme un chauffage au sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres, chaudière gaz, menuiseries double vitrage, aspiration centralisée Aldes. La maison bénéficie encore de la garantie décennale. Un sous-sol total de 115 m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage double de 40 m2, une cave ou cellier de 16 m2, ainsi qu'un espace d'environ 50 m2 offrant un véritable potentiel d'aménagement. Relié à la maison par un escalier intérieur, cet espace permet d'envisager la création d'un studio indépendant, ou d'une annexe dédiée aux loisirs. La station de métro Lyon Sud, permettant un accès rapide au centre de Lyon, se situe à environ quinze minutes à pied. Cette proximité renforce l'attractivité de l'adresse pour une clientèle recherchant confort, accessibilité et qualité de vie. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'une maison d'architecte récente, d'un environnement préservé et d'un panorama d'exception, aux portes de Lyon. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

EXCLUSIVITÉ - ÉCULY - Située au calme, cette spacieuse maison Écully à vendre offre environ 243 m² habitables, construite en 2006 et à proximité du centre d'Écully. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, et un cellier/buanderie indépendant avec accès direct à la cave et au garage d'environ 30 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche, toutes les pièces ayant un accès direct à la terrasse et au jardin. En montant quelques marches depuis l'entrée, vous accéderez à un lumineux atelier avec une terrasse surplombant le jardin. Au premier étage se trouve la partie nuit avec trois chambres, dont une avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle de douche, un bureau et des rangements judicieusement intégrés. Le jardin de 1700 m², piscinable selon le PLU, assure un cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Cette maison à acheter Écully se distingue par sa construction de qualité et une excellente isolation. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 680 € ~ 3 640 €.

[EN TRAVAUX – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ] À 8 min de la gare de Vaise – Villa neuve indépendante 4 pièces en duplex à 10 minutes du centre de Lyon en voiture. Découvrez notre résidence CLOS MONT D'OR à Champagne-au-Mont-d’Or, commune dynamique du Grand Lyon. Dans une résidence de 23 appartements neufs, nous vous proposons une villa indépendante T4 Duplex de 94,77m² avec de larges espaces de vie extérieurs (jardin et 4 terrasses) et des parkings extérieurs et en sous-sol. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare SNCF...), CLOS MONT D'OR vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. [ÉLIGIBLE A LA NUE-PROPRIÉTÉ] Vous souhaitez devenir propriétaire et vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût ? Une sélection d’appartements éligibles à la nue-propriété sont disponibles ! Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chaponost, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre et au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison de 84m2 en excellent état. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. La ligne TCL 12 rejoint la gare d'Oullins en environ 20 minutes, avec connexion directe au métro B vers Lyon. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse de 27m2 et un jardin d'environ 140m2 avec piscine 5 x 2 m sécurisée par volet roulant électrique. Un cellier-buanderie et un WC complètent ce niveau. (Extension à toit plat réalisée en 2015.) À l'étage on trouve deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Confort assuré par un poêle à granulés (2024), une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants électriques et bonne isolation générale (DPE C). Un bien rare par son emplacement, son calme et la qualité de ses prestations. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Accès discret en fond d'impasse, cette propriété d'exception située à Grézieu-la-Varenne s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un art de vivre rare où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. La maison se distingue par une organisation autour de deux niveaux pouvant fonctionner en parfaite continuité ou de manière indépendante selon les projets de vie. La partie principale développe environ 160 m2 et se vit comme un véritable plain-pied, entièrement ouvert sur la terrasse et la piscine. Les volumes y sont remarquables, portés par une hauteur sous plafond pouvant atteindre près de cinq mètres dans le séjour cathédrale et dans la suite parentale. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à deux larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement l'espace de réception vers la terrasse et la piscine. Une cheminée de caractère vient souligner l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cet espace. La cuisine, pensée pour un usage quotidien comme pour la réception, offre des prestations haut de gamme et une conception soignée. Entièrement équipée, elle bénéficie notamment d'un évier en inox et d'une cave à vin intégrée, tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, renforçant la fluidité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de ce niveau accueille trois chambres, dont une suite parentale d'environ 34 m2, véritable espace privé ouvert sur la terasse, comprenant un dressing, une salle d'eau et un jacuzzi. En partie basse, également de plain-pied, un second ensemble d'environ 120 m2 propose deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine d'environ 60 m2. Cet espace offre une grande liberté d'aménagement et pourra aisément devenir une salle de jeux, un bureau pour profession indépendante, un espace de travail ou une pièce de vie complémentaire selon les besoins. Les deux niveaux sont aujourd'hui reliés par un escalier intérieur, permettant une circulation fluide, tout en laissant la possibilité de créer deux espaces indépendants. Un garage ou atelier d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements de qualité, avec une piscine Difazur réalisée en 2019, chauffée par pompe à chaleur et bénéficiant d'une garantie à vie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz associée à un chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur réversible pour la climatisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés participent au confort thermique et acoustique, tandis que la maison affiche un classement énergétique B. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de trois véhicules et les aménagements paysagers préservent l'intimité des lieux, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Si la maison se situe en fond d'impasse, elle conserve un accès piéton permettant de rejoindre l'arrêt de bus C24 en environ cinq minutes à pied. Cette ligne relie directement Grézieu-la-Varenne à la station Gorge de Loup en une trentaine de minutes, offrant une connexion fluide avec Lyon et son réseau de transports. Rare par ses volumes, sa modularité et la qualité de ses prestations, cette propriété s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu de vie singulier, élégant et évolutif, au coeur d'un secteur recherché de l'Ouest lyonnais. Pour découvrir pleinement le potentiel et l'atmosphère de ce bien d'exception, Les Clés d'Axelle vous invitent à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne