Achat Manoir à Brece (35) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

525 000 €

2 692 €/m²

Manoir

• 8 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Brece (35)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de cur assuré pour cette belle demeure de 195m² avec ses 2460m² de terrain dans un cadre idyllique située en bordure de rivière à quatre minutes à pied du centre de Brécé et 15 minutes en voiture du centre de Rennes. Vous accéderez à pied aux commerces, école, services du centre et arrêt de bus STAR (Rennes métropole). Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de plus de 59m². Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte et d'un salon séjour avec accès aux deux terrasses propices à la quiétude jouissant notamment d'un point de vue unique sur la rivière et moulin de Brécé. Le rez-de-chaussée vous offrira également une grande buanderie/arrière cuisine, une cave, un WC indépendant, un double garage de plus de 37m² et un atelier de 22m². La visite se poursuit à l'étage par une spacieuse mezzanine de plus de 44m² desservant une grande chambre parentale de près de 19m², une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier avec potentiel exploitable habitable d'environ 30m². L'étage supérieur dispose de trois chambres, un espace dressing-rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC Dans ce cadre préservé, la propriété vous permettra de profiter d'activités nautique (kayak, ...), de pique-nique bucolique en bord de rivière, d'un observatoire de la faune et la flore, d'une cabane aménagée avec couchage pour observer les étoiles, et de bon nombre d'activités propices à un quotidien enchanté. Les plus : cadre unique, aérothermie, ardoises naturelles, menuiseries alu-bois, fibre, ... Ne tardez pas et venez visiter ce bien d'exception ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Ref : 3770TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14 Au prix de 525 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 500 000

À Châteaugiron, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons un manoir à acheter. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse et distincte entrée, conçue pour préserver l'intimité des différents espaces de la maison. Le charme de cette demeure unique opère dès le premier pas, alliant fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec plus de 40 m², cet espace chaleureux est parfait pour passer des moments en famille ou entre amis, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance cosy. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour vos repas quotidiens. La salle à manger, mise en valeur par de grandes verrières, s'ouvre sur le jardin, offrant une agréable connexion avec l'extérieur, parfaite pour les réceptions. Une cave et une buanderie complètent cette ensemble. Dans une aile dédiée, le coin parental séduit par son intimité et son charme. Accessible depuis l'entrée, cette suite en duplex constitue un véritable refuge pour les parents, avec un bureau lumineux grâce à ses grandes verrières, une chambre élégante et une salle d'eau privative avec WC. À l'étage principal, le coin nuit familial comprend trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en atelier créatif. Une salle de bains avec WC complète cet espace conçu pour le confort de tous. Vous trouverez enfin au dernier niveau une chambre sous les toits, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir des amis. À l'extérieur, un terrain généreux de plus de 650 m², avec une terrasse, un puits et un abri de jardin, offre un cadre verdoyant idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage pratique finalise cette propriété. Située en plein cœur de Châteaugiron, à proximité des commerces et de la coulée verte, cette maison unique saura vous séduire par ses espaces distincts, ses volumes impressionnants et son cadre de vie exceptionnel. Cette annonce représente une opportunité rare de vente de manoir à Châteaugiron à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B REF : 1028AP Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 607 260 FAI, dont 4,7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 580 000.

Coup de cœur du secteur

780 000 €

2 315 €/m²

Manoir

• 15 pièces
• 337 m²
• 11 chambres
• 

À 14km de Brece (35)

À seulement 30 minutes de Rennes, cette propriété située à Guipry-Messac est un manoir à acheter en Bretagne, surplombant un parc arboré de 5 hectares offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Ce manoir de 1850, qui comprend une maison de gardien, un court de tennis et plusieurs dépendances, est empreint de l'élégance d'une époque révolue. Le jardin d'hiver et le salon de musique témoignent de son architecture originale, ayant attiré des compositeurs tels que Reynaldo Hahn et Jules Massenet lors de villégiatures. Avec ses cinq chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon, cette demeure familiale est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un impressionnant salon de musique, quatre chambres aménagées au premier étage et d'autres chambres dans les combles offrent de nombreuses possibilités. Les dépendances, le verger, le jardin et la roseraie, tous clos de murs, attendent une rénovation. La maison de gardien, entièrement restaurée, propose un séjour, une cuisine et quatre chambres. Le lieu est idéal pour accéder aux commodités locales, écoles et gare à pied, avec Rennes à 30 minutes en train et les plages du Morbihan à 60 km. Dossier complet disponible sur demande. Prix de vente : 780 000 euros, honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 750 000 euros net vendeur). Contactez ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04, conseiller en immobilier indépendant pour SAS Propriétés-Privées, Rcs Nantes 487 624 777.

Élégant manoir au coeur d'un parc de 5 hectares A seulement 30 minutes de Rennes par le TER, en plein centre de Guipry-Messac et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un coteau au sein d'un parc arboré de 5 hectares, elle dévoile une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce manoir de 1850, au charme intact, est accompagné d'une maison de gardien entièrement restaurée, d'un court de tennis, d'un verger clos de murs, d'une roseraie à réhabiliter et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique témoignent du raffinement de l'époque. On évoque volontiers la présence de Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust, ou de Jules Massenet au violoncelle, tandis que le maître de maison jouait du piano. La maison principale - En rez-de-jardin : cuisine généreuse, salle à manger, salon, jardin d'hiver, deux chambres - Au 1er étage : vaste salon de musique, quatre chambres, un bureau - Au 2e étage : trois chambres aménagées et un grenier dans les combles - Caves sous une partie de la maison Les extérieurs - Maison de gardien : séjour, cuisine indépendante, quatre chambres à l'étage - Dépendances près du tennis et en fond de jardin - Garage deux voitures, puits, prairies pour chevaux et moutons Les atouts - Habitable en l'état, avec un potentiel de modernisation Accès à pied à toutes les commodités - Rennes à 30 minutes, plages du Morbihan à 60 km - DPE : F / GES : F - Vente garantie 12 mois Prix de présentation : 780 000 euros FAI Honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 750 000 euros net vendeur). Le prix tient compte du caractère unique de la propriété et de son potentiel. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention. Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)