Achat Manoir à Pipriac (35) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

831 €/m²

Manoir

• 12 pièces
• 360 m²
• 9 chambres

Pipriac (35)

À vendre, un manoir à Pipriac, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé à seulement 35 minutes au sud de Rennes, ce manoir de Sénac est un véritable refuge, niché au cœur d'une campagne préservée. Avec son architecture authentique et ses volumes spacieux, ce bien rare s'étend sur un terrain de 13 hectares 65 a et offre d'innombrables possibilités pour des projets familiaux, d'accueil ou de retraite. Érigé au XIVe siècle, il conserve une tour d'origine et un escalier en pierre, témoins d'un passé riche, tout en ayant été remanié au XVIIIe siècle pour une allure plus résidentielle. Bien que le bâti principal soit sain, une rénovation complète est nécessaire pour lui redonner tout son charme. En attendant, il est possible de séjourner sur place dans des conditions rustiques, permettant ainsi de préparer la renaissance des lieux. Les dépendances d'environ 350 m² offrent également un potentiel d'aménagement intéressant. À noter qu'un bail rural en cours limite l'usage de 11 hectares jusqu'au 31 décembre 2048. Ce manoir à acheter à Pipriac s'adresse aux acheteurs en quête d'authenticité, prêts à s'investir dans une restauration réfléchie. Situé non loin d'une gare facilitant l'accès à Rennes et à proximité des commerces et écoles, ce bien combine tranquillité et accessibilité. Un projet de vie et une aventure patrimoniale vous attendent, à qui saura lui redonner son éclat. DPE : non soumis. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande après un entretien téléphonique.

À QUELNEUC, Morbihan, Bretagne, une occasion unique s'offre à vous avec ce manoir à vendre. Situé à seulement 52 km de Rennes, 65 km de Vannes et 25 km de la gare de Redon, cette propriété d'exception vous séduira par son potentiel incroyable. Nichée dans un environnement bucolique et paisible, ce manoir est parfait, que ce soit pour y vivre ou pour organiser des événements spéciaux. Cette splendide demeure se distingue par ses deux tours emblématiques du style des siècles passés. Rénovée avec soin, elle préserve le charme et l'authenticité du bâtiment. La partie principale offre environ 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec un magnifique escalier en bois, conservant tout le caractère des lieux. De plus, des dépendances attenantes représentent un potentiel supplémentaire d'environ 240 m² à restaurer, avec une bonne structure nécessitant des aménagements. Vous découvrirez également d'autres dépendances, telles qu'un atelier, une ancienne écurie, une belle chapelle, ainsi qu'un puits et un four à pain, qui ajoutent une touche exceptionnelle à cette propriété. Le cadre verdoyant s'étend sur près de 3 hectares, comprenant des pelouses, des arbres fruitiers et une forêt, créant un environnement idéal pour des projets de vie. Ce manoir à acheter à QUELNEUC est une rare opportunité. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.946467.

Nichée dans un parc paysager de 3 hectares avec étang, roseraie et chênes multi-centenaires, cette propriété d'exception conjugue authenticité, nature et élégance. À seulement 40 min de Rennes et 5 min d'une gare SNCF, ce domaine au charme intemporel, situé à Langon (Commune du Patrimoine Rural de Bretagne) offre un cadre de vie d'une qualité rare.La propriété comprend 11 chambres avec salles d'eau, idéale pour une grande maison de famille ou pour développer une activité haut de gamme de chambres d'hôtes, retraites artistiques ou bien-être (peinture, yoga...), séminaires ou événements privés. Sur 500m2 de surface bâtie, l'ensemble s'articule autour d'une cour centrale, en une composition architecturale cohérente mêlant charme historique et organisation fonctionnelle : Le manoir principal (12 pièces – env. 410 m² sur 2 niveaux)• entrée• cuisine avec cheminée en granit et arrière-cuisine• deux salons en enfilade• salle à manger ouverte sur terrasse orientée sud-ouest avec vue sur l'étang• 9 suites parentales, avec salle d'eau et WC• cavesLes dépendances (appartements indépendants, salle de réception et jacuzzi) : •tour réhabilitée avec un appartement indépendant•second appartement dans une dépendance attenante•longère de 150 m² comprenant une salle de réception avec mezzanine et espace détente avec jacuzzi•deux remises de stockageLe jardin offre une grande richesse végétale et une remarquable harmonie : •chêne multi-centenaire•roseraie aux variétés rares et parfumées•étang et ruisseau•clairières, allées discrètes et espaces boisésLes propriétés de ce type sont particulièrement rares sur le marché. Une visite permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699

Coup de cœur du secteur

630 000 €

2 603 €/m²

Manoir

• 25 pièces
• 242 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Pipriac (35)

À vendre, ce manoir situé à CARENTOIR, dans le département du Morbihan en Bretagne, s'étend sur un domaine de plus de 3 hectares au cœur de la campagne bretonne, entre Rennes, Nantes et Vannes. Cette demeure de caractère, partiellement rénovée, offre un beau potentiel avec deux espaces habitables pouvant être intégrés dans un projet de restauration. Le manoir principal propose une entrée spacieuse qui donne accès à un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain, douche et toilettes attenantes. Un couloir mène à un cabinet de toilette ainsi qu'à une porte arrière dans la 'petite' tour. À l'arrière, la 'grande' tour abrite un escalier menant aux étages. Au premier étage, une grande pièce à aménager selon vos envies, accompagnée d'une petite chambre attenante. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant avec un couloir, une cuisine simple, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un charmant petit salon dans la tour. De plus, l'ancienne cuisine pavée et l'ancienne arrière-cuisine sont accessibles depuis le hall d'entrée. La propriété inclut également une section partiellement rénovée avec de nouveaux sols en béton, un escalier, ainsi que des installations électriques et de plomberie à terminer. Une petite maison de charme et des dépendances, comprenant d'anciennes écuries et une remise à calèches, viennent compléter l'ensemble. Deux granges distinctes et une chapelle avec sa cloche, achetée auprès des fonderies de cloches de Normandie, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Si vous envisagez un achat manoir CARENTOIR et recherchez un projet de vie à concrétiser, cette propriété pourrait répondre à vos attentes.

Réf.4157: Dans le Morbihan, authentique manoir en partie à restaurer à vendre, avec dépendances et chapelle. A proximité de l'Aff, la rivière qui sépare le Morbihan de l'Ille-et-Vilaine, cet imposant manoir jouit d'un environnement bucolique et calme. Implanté en campagne, il offre de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Il est aussi bien ajusté à qui souhaite en faire une habitation qu'à un investisseur qui ambitionne le développement de services et prestations sur place (hébergement, événementiel...). Les villes ressources ne sont qu'à quelques minutes. La métropole Rennaise et l'agglomération de Vannes sont facilement accessibles. Le manoir présente deux bâtiments principaux, exposés Nord-Sud, séparés par un mur en pierres qui remonte jusqu'à la chapelle. Chacun de ces bâtiments disposent d'une cour d'honneur. Dans le logis principal, deux habitations ont été installées : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte vers une salle à manger (avec insert à bois) une chambre et sa salle de bain attenante WC séparés accès extérieur vers le jardin et le verger accès au sous-sol et la chaufferie au second étage : une cuisine 3 chambres une salle d'eau wc séparés un salon - avec insert - complète cet espace de vie indépendant Au premier étage du logis : une grande pièce de réception et une pièce de stockage. La partie « Est » du logis : le rez-de-chaussée et l'étage sont en état brut. Chaque niveau communique avec le logis principal. Le second bâtiment, situé à l'Ouest du logis principal, est divisé en plusieurs parties : une première partie est constituée d'un rez-de-chaussée et d'un niveau sur chape en béton une tour carrée avec un étage une pièce de stockage un bûcher avec four à pain Plusieurs dépendances complètent ce grand manoir : bâtiment 1 : écuries utilisées aujourd'hui en remise et garage (réseaux en place : électricité et eau, toiture en tôle ondulée) bâtiment 2 : soue à cochon (toitures en ardoises) bâtiment 3 : écuries transformées en grand atelier (électricité installée, toiture en tôle ondulée) bâtiment 4 : soues à cochons (toiture à un pan, en ardoises) Une chapelle, de forme octogonale, parfait l'ensemble. D'environ 2,7 hectares, le terrain accueille une partie boisée de la moitié de sa contenance. Une mare à canards alimentée par une source d'eau naturelle. Un verger. Un puits maçonné. Un cabanon à l'entrée de la propriété. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20 Nicolas de LA VIGNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 920 814 274. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.