Achat Propriété à Cancale (35) : 18 annonces

L'agence Maison-Rouge Cancale vous propose un bien d'exception à l'achat propriété CANCALE. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Cancale, cette villa d'architecte d'environ 330 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du littoral et des plages de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. Dès le premier regard, cette propriété CANCALE à vendre séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle. Les larges ouvertures offrent une vue imprenable sur la mer et créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant mène vers un rez-de-chaussée lumineux, où une magnifique pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, alliant confort et fonctionnalité. Un bureau ou salon TV s'ajoute, idéal pour la vie de famille ou les réceptions. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant intimité et bien-être. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de détente ou un bureau. Construit avec des matériaux de haute qualité, ce bien bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à un système de géothermie, un plancher chauffant et d'autres installations modernes. Située dans le quartier résidentiel prisé des Rimains, la maison se trouve à quelques minutes du port, des commerces et du centre-ville, tout en étant en front de mer. Les sentiers côtiers et la plage sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter d'un cadre de vie incomparable. Cette propriété à acheter CANCALE représente une opportunité unique sur le marché immobilier cancalais, alliant sérénité, nature et proximité de la mer. Prix : 2 298 400 euros Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.

Prix au m² le plus bas

943 200 €

4 470 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 211 m²
• 6 chambres
• 

Cancale (35)

Idéalement située en centre-ville de Cancale, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'une tranquillité rare. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. L'accès à la maison se fait par une élégante allée entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente comme aux moments de convivialité. Derrière la porte, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Le séjour, spacieux et accueillant, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent les espaces de vie et offrent une vue apaisante sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée permet à la fois de cuisiner sereinement et de conserver une vraie séparation des espaces, très appréciée, tout en restant proche des pièces de vie. Côté nuit, vous bénéficiez de 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir aisément ou d'aménager des espaces complémentaires (bureau, salle de jeux). Une suite parentale en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, particulièrement recherchée. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 238 m², la propriété offre un extérieur soigné, structuré et facile à vivre. Les espaces verts, les plantations et l'organisation du jardin créent une atmosphère agréable et valorisante dès la première visite. La maison dispose également de prestations complètes : double garage fermé, plusieurs stationnements, portail électrique, fibre optique ainsi qu'un sous-sol avec chaufferie, salle de cinéma, buanderie, caves, ateliers... L'ensemble est parfaitement entretenu, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Située à Cancale, dans un secteur calme au centre de Cancale tout en restant proche de la mer, découvrez cette superbe demeure de standing de 211 m², nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri des regards. Prix FAI : 943 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose PATRIMOINE ET ELEGANCE A 20 minutes environ de Saint-Malo, édifiée début 1700, cette propriété, inscrite aux Monuments Historiques, constitue un témoignage remarquable de l'architecture Malouine et de l'art de vivre aristocratique breton. Situation géographique privilégiée La propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à 25 mn de Dinan, à 30mn environ du Mont-St-Michel, de Cancale. Le domaine sur plus de 2,4 hectares, s'organise autour de la bâtisse principale d'environ 450 m2, ses dépendances et de son élégant jardin à la Française structuré et soigné. Histoire préservée L'ensemble architectural a pu conserver ses caractéristiques d'origine. Ses hauts plafonds, ses parquets en châtaignier, ses cheminées d'époque, ses volumes remarquables, chambres en alcôve et espaces sous charpente, offrent une lecture authentique du bâti ancien. Domaine privé ou évènementiel Par son architecture, sa configuration, ses volumes et ses infrastructures, ce manoir représente une opportunité rare pour le développement d'un projet événementiel. L'organisation de mariages, séminaires, retraites de luxe, événements culturels trouveront place en ce lieu, grâce aux nombreux couchages disponibles dont un dortoir d'inspiration marine, un gîte indépendant et à deux salles de réception modulables à souhait. Une opportunité rare Environnement patrimonial fort, très admiré par une clientèle internationale, son inscription aux Monuments Historiques renforce son attractivité, tant sur le plan de l'image que de la valorisation à long terme, dans une région à forte fréquentation touristique. Cette propriété s'adresse à une clientèle amoureuse de biens patrimoniaux ou investisseurs, sensibles à la valorisation du patrimoine Historique Français. Tous renseignements et photos seront communiqués sur demande. CLASSE ÉNERGIE : non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 2 076 000 EUR Honoraires inclus 2 000 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76 Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Coup de cœur du secteur

640 000 €

3 919 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 163,3 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Cancale (35)

A 1,3 kms de la plage du Prieuré, cette propriété vous charmera par ses beaux volumes et son jardin arboré. Elle comprend au rez de chaussée salon avec boiseries et cheminée, salle à manger, cuisine et dans une extension plus récente petite cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. L'étage divisé en deux parties loge, d'un côté, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, de l'autre, deux chambres, une salle de bains avec WC. Une maisonnette d'environ 50 m² sur deux niveaux, un garage et un cellier complètent ce bien. L'ensemble repose sur un terrain constructible de 1490 m².

DOMAINE DE CARACTÈRE SUR UN PARC DE 8 584 m² – DEMEURE DE PRESTIGE AVEC DÉPENDANCES – CALME ABSOLUDécouvrez cette propriété à vendre à Pleurtuit, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Un bien rare offrant espace, charme et potentiel exceptionnel, situé à l'abri des regards, tout en restant à proximité des commodités et des villes environnantes. Ce magnifique domaine est implanté sur un parc arboré de 8 270 m², accessible par un portail électrique. La propriété se compose d’une demeure principale de 300 m² habitables (331 m² au sol) et de trois dépendances, qui permettent d’envisager de nombreux projets.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la lumière qui inonde les espaces. La maison s'articule autour d'un espace de réception d'environ 72 m² comprenant :• un séjour avec cheminée• une salle à manger conviviale• une cuisine ouverteCe vaste espace est le cœur de la maison, parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Un second salon offre une atmosphère intimiste avec un espace lounge en contrebas, idéal pour des moments de détente autour de la cheminée.Le rez-de-chaussée comprend également :• un bureau lumineux• trois WC• de nombreux placards de rangement• un couloir desservant trois suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bain.Un élégant escalier hélicoïdal mène à l'étage où l’on trouve :• un bureau ou salon de lecture• trois chambres• une salle de bain• un WC indépendantCette maison, habitable immédiatement, a été soigneusement rénovée au début des années 1990, conservant son charme et son authenticité.Le parc de 8 270 m² est un véritable écrin de tranquillité. Les trois dépendances offrent également un potentiel remarquable : • une dépendance d’environ 253 m² à rénover• une seconde dépendance de 133 m² utilisée en garage • plusieurs autres espaces annexes pouvant être aménagés.Ces volumes ouvrent la porte à diverses possibilités, comme des maisons d’amis, des gîtes ou chambres d'hôtes, une activité professionnelle, ou encore, un domaine familial ou événementiel.Cette propriété à acheter à Pleurtuit saura séduire les amateurs de demeures de caractère, offrant espace, sérénité et un potentiel exceptionnel. Environnement calme sans vis-à-vis, proche des commodités, grand parc arboré, et des dépendances exploitables.Les propriétaires sont ouverts à l'étude d'offres sérieuses, une opportunité rare d'acquérir un domaine de charme dans un secteur très recherché.VISITES RAPIDES POSSIBLES – BIEN RARE SUR LE MARCHÉJulien MonteleoneManager & Conseiller immobilier07 71 32 69 50Cette annonce référence 323918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 79755863200015.Prix du bien : 1 400 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 699 000 €

7 551 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 225 m²
• Terrain 1500 m²
• 

À 12km de Cancale (35)

Découvrez cette demeure d'exception sous un nouveau jour. Pour vous aider à projeter votre futur cadre de vie, nous avons sélectionné 5 visuels de home staging virtuel révélant tout le potentiel de ses volumes magistraux une fois épurés. Une base saine, moderne et ultra-lumineuse qui n'attend que votre touche personnelle. L'esprit malouinière au xxième siècle : une signature d'architecte Le calme absolu à 6 minutes à pied du c?ur de Saint-Servan. Rare et élégante, cette demeure de 226 m² achevée en 2018 est une interprétation contemporaine sublime des célèbres malouinières. Imaginée par l'architecte Alain Le Bourlais, elle marie la noblesse de l'architecture malouine (symétrie parfaite, bow-windows) au confort absolu de la domotique et de la géothermie. Nichée en retrait de la rue, à l'abri des regards sur un terrain paysagé de 1 500 m², cette propriété est une véritable ode à la lumière et à l'art de vivre breton. Un plan en H pour une intimité parfaite : L'aile de vie : Un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de soleil, où la cheminée répond au jardin. La cuisine dînatoire de 23 m², avec son îlot central, s'ouvre directement sur une pergola pour vos déjeuners d'été. L'aile de repos (plage de vie de plain-pied) : Deux suites parentales magistrales avec bow-windows ouvrant sur la piscine. Chacune dispose de son double dressing et de sa salle d'eau/bains privative. Un bureau (ou chambre) complète ce niveau. L'étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains indépendante. Un extérieur pensé comme un resort privé : Le jardin, clos de murs en pierres anciennes, est un écrin de verdure entretenu par un paysagiste. La piscine : Un bassin de nage chauffé par géothermie, entouré de terrasses en bois et carrelées. Le pool house & sport : Une salle de sport indépendante (chauffée et connectée) pour vos séances matinales face au jardin. Le confort : Double carport, buanderie spacieuse et sous-sol technique complet. Une prouesse technique et écologique : Vivre ici, c'est aussi faire le choix de l'efficience. Grâce à la géothermie (forage à 100m) et à un puits artésien, la maison et la piscine offrent des performances énergétiques exceptionnelles et un coût de fonctionnement maîtrisé. Garantie décennale jusqu'en 2028. Découvrez le potentiel unique de ce lieu lors d'une visite privée. Note importante : L'intégralité du dossier photographique, ainsi que la visite virtuelle 3D complète, sont consultables exclusivement sur demande

À la recherche d'une propriété à acheter à DOL DE BRETAGNE ? Découvrez cette propriété d'exception située en plein cœur de la ville dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.D'une superficie habitable de 435 m² et d'une surface utile de 691 m², cette maison rare dispose d'un terrain généreux de 1 666 m², comprenant 17 pièces, dont 9 chambres, ainsi qu'une cour pavée, 2 garages et des caves.Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette propriété allie charme architectural et confort moderne. Son emplacement privilégié, à seulement 150 mètres de la gare TGV (liaison directe Paris - Montparnasse) et à proximité de la Grande Rue commerçante, offre un cadre de vie à la fois central et calme.La bâtisse, construite dans un style néo-breton, séduit par son authenticité grâce à son parement en granit et ses toitures en ardoise. Les volumes spacieux de cette propriété, baignés de lumière grâce à une triple exposition, sont parfaits pour recevoir ou simplement profiter d'un instant de sérénité. Le parc privé de 1 200 m² constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville, un atout majeur.Les prestations incluent un garage intérieur et buanderie de 50 m², un garage extérieur indépendant de 75 m², une cave de 130 m², ainsi qu'un chauffage central à gaz basse température installé en 2020. Cette propriété DOL DE BRETAGNE à vendre offre également un potentiel d'évolution avec sa zone UCf.Les transports sont facilement accessibles : la gare ferroviaire et routière est à 150 m, avec plusieurs allers-retours TGV vers Paris et des lignes TER vers Saint-Malo, Dinan et d'autres destinations. L'accès à la voie rapide E401/N176 est à seulement 1,3 km, facilitant ainsi les trajets vers la Normandie et la Côte d'Émeraude.En résumé, cette propriété de caractère, alliant prestige et modernité, constitue une opportunité rare sur le marché. Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf.921941

iad France - Aurélien Polan vous propose en exclusivité cette demeure de caractère, située au cœur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. À seulement 15 minutes de Saint-Malo, cette propriété de charme de 205 m² habitable comprend 9 pièces et se trouve à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et d'une maison médicale, ainsi qu'à 5 minutes en voiture de la voie rapide reliant Rennes à Saint-Malo et de la gare TGV. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un bureau pouvant servir de chambre, une buanderie et des toilettes séparés. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec chacune une salle de bains privative et des toilettes, ainsi que deux dressings, le tout sur du parquet d'époque. Le deuxième étage offre un palier, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, également en parquet d'époque. La consommation d'énergie est faible et le terrain de 380 m² est clos, sécurisé, exposé est/ouest et piscinable, accompagné d'un abri de jardin et d'un garage, ainsi qu'un puit avec réserve d'eau. Cette propriété à acheter à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est idéale pour une vie de famille paisible en plein centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399 000 euros. Prix hors honoraires : 380 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00 % du prix du bien hors honoraires) : 19 000 euros. Classe énergie C, indice 137 et classe climat C, indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Aurélien Polan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Magnifique maison 4 pièces de 88m², comprenant un séjour cuisine de 35m² ainsi que 3 chambres. Situé dans un quartier résidentiel, elle dispose d'un garage en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer

À vendre, cette propriété au Vivier-sur-Mer, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, est une demeure de caractère du XIXème siècle d'environ 229 m². Située dans le bourg, elle saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine menant à un deuxième salon ouvert sur une terrasse orientée sud, deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert sept chambres, ainsi qu'une grande pièce anciennement utilisée comme chapelle d'environ 40 m² et un WC. Le dernier niveau offre cinq greniers aménageables. À l'extrémité du terrain, une grange de 62 m² peut accueillir trois véhicules. Le jardin arboré de 1670 m², au calme, constitue un atout supplémentaire pour cette propriété à acheter au Vivier-sur-Mer. L'ensemble est situé sur un terrain de 2002 m², à seulement 200 mètres de la baie du Mont Saint Michel, offrant de belles possibilités de promenades.

À Saint-Coulomb, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Nichée sur la Côte d’Emeraude, la maison se situe à L’Île Besnard et offre une vue imprenable sur le havre de Rotheneuf, avec un accès direct à la grève. Cette propriété, récemment rénovée, s'étend sur 232 m² et comprend 5 chambres. Elle est entourée d'un parc de 13 822 m². Le DPE est noté B/A. Pour un achat de propriété à Saint-Coulomb, envisagez cette offre à 2 600 000 € (frais de négociation inclus). Vente réalisée par Immo Interactive.

iad France - Lucie Berest vous propose à la vente une magnifique seigneurie située à Dol-de-Bretagne, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À seulement 6 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne et à 25 minutes de Saint-Malo et du célèbre Mont-Saint-Michel, cette propriété Dol-de-Bretagne à vendre date de 1513 et allie le charme d'antan au confort moderne. Un hall d'entrée spacieux vous accueille, desservant d'un côté un vaste salon avec cheminée foyer ouvert, et de l'autre un séjour aménagé d'une cuisine avec cheminée insert. Un escalier d'époque mène aux espaces nuit des deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 26 et 34 m², dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier étage, trois chambres, dont une de plus de 26 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. À l'extérieur, la propriété est entourée de plus de 8500 m² d'espaces verts comprenant un jardin, un potager et des vergers où vous pourrez cueillir pommes, noix, kiwis et pêches. Vous profiterez également d'une partie boisée et d'un étang privé. Cette propriété comprend un double garage, une dépendance non attenante et une ancienne ruine partiellement restaurée. Située à proximité des commodités, la commune de La Boussac offre une école, un salon de coiffure et un médecin, tandis que Dol-de-Bretagne bénéficie de nombreux commerces, restaurants, et établissements scolaires. Pour votre confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un système de chauffage au gaz et bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499 500 euros. Prix hors honoraires : 485 000 euros. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À Saint-Malo, dans un quartier résidentiel face à la mer, découvrez cette maison du début du 20e siècle à vendre, accompagnée de son jardin clos de murs. Située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cette villa bénéficie d'une exposition est-ouest. L'entrée de la cour intérieure, accessible par un portillon encadré de piliers de brique, est marquée par un mur en pierre surmonté de grilles. Le jardin en pente douce, orienté plein ouest, offre une vue sur la mer et un accès direct à un chemin menant à la plage voisine. Construit selon les normes des maisons de villégiature de l'époque, ce bien présente des murs en moellon de granit apparent, des chaînages d'angle et des entourages de baies en ciment peint. Le plan en L de la propriété comprend trois travées et est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans, ornée de trois souches de cheminée en brique. Les murs sud et ouest sont enduits, tandis qu'un garage a été ajouté ultérieurement côté rue. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Saint-Malo, un lieu idéal pour profiter de la vie bretonne.

Prix au m² le plus bas

820 000 €

1 516 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 541 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Cancale (35)

iad France - Laëtitia Redouté vous propose : Vente maison Dol-de-Bretagne - Domaine d’Exception du XVe siècle avec Salle de Réception et Potentiel d’Aménagement. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce domaine de caractère, construit en 1480, propose une maison Dol-de-Bretagne à vendre de 171 m², ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un terrain arboré de 12 286 m². Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et un WC. À l’étage, quatre chambres dont deux avec placards intégrés, un WC, une salle d'eau et deux placards sont répartis de part et d'autre de l'escalier. Deux dépendances attenantes de 55 m² et 73 m² complètent cette bâtisse, offrant ainsi la possibilité d’agrandir la maison principale et de repenser son agencement selon vos envies. DPE D.Salle de réception – Un espace modulable : Une grande dépendance de 370 m² est actuellement aménagée en salle de réception, comprenant un salon, une salle de 110 m² mettant en valeur sa charpente et ses pierres apparentes, ainsi qu’une salle annexe avec de grandes baies vitrées. Cet espace est équipé d’une cuisine professionnelle et dispose d’un accès PMR, ainsi que d’un parking dédié. DPE B. Ce domaine présente également la possibilité d’être transformé en maison à acheter Dol-de-Bretagne, offrant de multiples options d’aménagement selon vos projets. Un domaine au potentiel exceptionnel : Alliant charme de l’ancien et fonctionnalité moderne, ce bien unique présente de nombreuses dépendances à réhabiliter, permettant l’agrandissement de la maison principale, la création d’un gîte ou le développement d’une activité événementielle. À découvrir sans tarder, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laëtitia Redouté, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sophie Morin vous présente cette propriété à vendre à Mont-Dol, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En pleine campagne, cet ensemble immobilier comprend une maison principale en pierre aux volumes généreux : un salon de 45 m² avec cheminée, une mezzanine avec coursive, 9 chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie, ainsi que plusieurs salles d’eau et WC. Deux gîtes indépendants viennent enrichir l'offre : un gîte de 62 m² (avec séjour équipé d'un poêle à bois, véranda, cuisine ouverte et 2 chambres) et un gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes (comprenant une vaste pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine équipée, 3 chambres et plusieurs sanitaires). Le terrain naturel inclut un verger productif, un garage et une grange de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est l'endroit idéal pour un projet d'achat propriété Mont-Dol, notamment pour une activité touristique existante (gîtes, randonnée, tourisme équestre), avec un accès facile à la mer et à la Baie du Mont-Saint-Michel. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Détails de la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Morin, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 921713897.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Située à Pleurtuit, à 6 km de Dinard et 14 km de Saint-Malo (Gare TGV : 2H15 de Paris, 45 mn de Rennes) Sophie Bouquerel (EI), Tel :06.07.90.00.11, a le plaisir de vous faire découvrir cette très belle propriété contemporaine de 323 m2 habitables, aux volumes généreux, construite en 2008 composée de 10 pièces, 7 chambres, dont une au RDC offrant un très confortable espace de vie. Le rez-de-chaussée composé d'un grand espace de vie de 100 m2 exposé Sud avec de larges baies vitrées à galandages ouvertes sur le jardin et le parc, comprend une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine et une buanderie, deux salles à manger, un salon doté d'un poêle à bois, une chambre (actuellement bureau) avec arrivées d'eau et un espace dressing. Au 1er étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Au 2ème étage, une chambre avec sa salle d'eau et un espace chambre/bureau/salle de jeux. Implantée sur un vaste terrain arboré de 8 430 m2, divisible et constructible, la propriété dispose de deux garages de 45 m2 avec eau et électricité. Son parc est doté d'un plan d'eau, d'une dépendance (maison atelier) d'un potentiel d'environ 60 m2 habitables. Située dans un cadre paisible, à proximité du bourg de Pleurtuit avec tous les commerces et transports, cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant profiter de la nature et de la proximité des plages, en résidence principale ou en résidence secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Caractéristiques clés : - 10 pièces spacieuses - 8 chambres dont 1 en RDC - Surface habitable : 323 m2 - DPE B. Pompe-à-chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle. à bois. Estimation des coûts d'énergie du logement entre 1 323 et 1 791 euros par an. - Deux garages de 45 m2 chacun avec eau et électricité. - Dépendance (Maison atelier de 60m2) - Prix FAI : 930 000,00 - Honoraires de l'agence : 4,5% Les amoureux de grands espaces offrant une vue sur une nature luxuriante de toutes les pièces de vie ne manqueront pas l'occasion de visiter cette très belle propriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au :06.07.90.00.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 personnes déjà intéressées

1 260 000 €

4 582 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 275 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Cancale (35)

À 20 minutes de la côte d'Émeraude, cette propriété à acheter à Saint-Malo se situe dans un charmant hameau de la campagne illico d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette demeure familiale du 19e siècle, accompagnée de sa maison annexe et de ses dépendances, s'étend sur plus de 2 hectares. L'ancienne ferme, construite en moellon de granit sur les fondations d'un ancien manoir, est dotée d'un pigeonnier encore présent. La façade de la maison principale présente des baies classiquement disposées, profitant d'une belle luminosité grâce à une baie panoramique. De plus, trois portes au rez-de-chaussée et plusieurs fenêtres aux étages supérieure offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et les bois environnants. Une maison de gardien en moellon de granit et une dépendance avec baie vitrée complète ce tableau harmonieux. Les anciens espaces utilitaires de la ferme, tels que les soues et le fournil en ruines, ajoutent un cachet particulier à ce bien d'exception. Pour ceux recherchant une vente de propriété à Saint-Malo, cette demeure constitue une opportunité rare dans un cadre serein.

Exceptionnel et rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique domaine de 40 023 m², idéalement placé sur la côte d'Émeraude, entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel (30 minutes de chaque côté). Accessibilité : par TGV à 2h30 de Paris où par la route des Estuaires. Cette propriété située à 500 m du bord de mer, au sein d'un environnement privilégié, est déjà très bien équipée et vous offre la possibilité d'un développement potentiel important ! L'ensemble de ce domaine d'exception se compose comme suit : -D'un Château du XVII siècle (construit en 1614) de 1500 m² habitable, partiellement rénové, avec une partie familiale de plus 300 m² et une partie commerciale : avec l'accueil, le bar, salle de réception. Salle de séminaire et chambres à terminer. -Dépendance en pierre de 160 m² constituée de 3 gîtes : 2 studios et un appartement.(Activité hôtelière à développer). -Autres dépendances : Ateliers et stationnements. -70 emplacements de camping exploités + 70 emplacements autorisés + mobilhomes en location. -Aire pour camping-car. (Alimention en eau propre et vidange des eaux usées). -Local sanitaire pour le camping avec lave-linges. -Piscine chauffée avec plage bois aménagé (Non surveillée). -Aire de jeux pour les enfants. Des possibilités s'offrent à vous pour de la restauration, et autres organisations (séminaires, mariage, etc.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.891310