Achat Propriété à Doué-la-Fontaine (49) : 15 annonces

Prix au m² le plus bas

325 000 €

2 519 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 129 m²
• 5 chambres
• 

Doué-la-Fontaine (49)

Mandat Exclusif PARTAGE - Sophie Piriou Capifrance - Propriété DOUE LA FONTAINE à vendreÀ 15 minutes de Brissac, sur l'axe Angers/Saumur, découvrez cette charmante maison familiale au caractère ancien. Cette propriété à acheter à DOUE LA FONTAINE dispose de nombreuses dépendances ainsi que d'un bureau professionnel attenant.Le jardin, joliment arboré et entièrement clos, s'étend sur plus de 2000 m² et comprend une orangerie de 18 m², des caves creusées dans la roche et un puits.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine équipée, une arrière-cuisine, un séjour avec poêle à pellets, ainsi qu'un salon. Un dégagement conduit à une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une avec balcon.La propriété comprend également d'importantes dépendances idéales pour une activité professionnelle. Vous y trouverez un grand garage/atelier de 146 m² avec une belle hauteur sous plafond, un bureau de 19 m², un second bureau indépendant de 10 m², un garage de 16 m², ainsi qu'une dépendance supplémentaire de 14 m².Cet espace permettra d'abriter facilement votre camping-car, vos véhicules ou tout autre matériel de stockage.La maison est raccordée au tout à l'égout et se situe à proximité des commerces, services, maison médicale, écoles et collège, accessibles à pied.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe d'ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.947409

Magnifique propriété à vendre à Saumur, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce vaste domaine de plus de 460 m² est implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², à proximité des commodités. La maison de maître du XVIIIe/XIXe siècle offre sept suites et une chambre supplémentaire, ainsi que des salons spacieux et lumineux. Une dépendance habitable de 75 m² avec deux chambres complète le bien. Le parc clos et arboré dispose d'une grande piscine, d'une cave, d'un puits et de plusieurs terrasses. À seulement 2 minutes du centre-ville de Saumur et 7 minutes de la gare SNCF. Contactez Julien ALDEBERT pour l'achat de cette propriété unique.

Propriété à vendre à SAINT MARTIN DE LA PLACE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, proposée par Sophie Piriou Capifrance. Venez découvrir cette belle propriété au charme ancien, située en bord de Loire, non loin de la ville de SAUMUR.Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC et de deux chambres. Le premier gîte, au rez-de-chaussée, dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de WC et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une en enfilade), des WC avec lavabo. Le second gîte comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre, des WC avec lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine, une salle d'eau, des WC et deux chambres sont accessibles. Ces gîtes offrent un bel potentiel de rentabilité.Le terrain, entièrement clos et joliment arboré, comprend deux entrées, une dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar en bois ouvert de 122 m², ainsi qu'un puits et une cave attrayante.Pour plus de renseignements concernant cette propriété à acheter à SAINT MARTIN DE LA PLACE, n'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous informerai.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.930386

Vous envisagez un achat de propriété à BELLEVIGNE EN LAYON ? Cette superbe propriété est nichée dans la vallée du Layon, à seulement 20 minutes d'Angers et 30 minutes de Terra Botanica, offrant un cadre idyllique entre vignes et châteaux. Avec 285 m² de confort et d'authenticité, la maison principale présente de vastes espaces lumineux, incluant un salon avec plafond cathédrale et une cuisine familiale avec cheminée. Elle comprend 4 chambres et dispose de suites avec accès indépendant, idéales pour une activité de chambres d'hôtes. Deux gîtes indépendants de 57 m² et 67 m² sont déjà aménagés pour vos hôtes, offrant une opportunité clé-en-main pour un projet touristique ou un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc de 7300 m² avec un verger, un mini-golf, ainsi qu'une possibilité de piscine. Avec des dépendances permettant de potentiellement ajouter 180 m² supplémentaires, cette propriété à vendre à BELLEVIGNE EN LAYON représente un investissement rare. La région est également réputée pour ses paysages et ses activités de plein air. Bien entretenue et prête à vivre, cette propriété dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, vous attend pour débuter une nouvelle histoire.

À Le Thoureil, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété à acheter se situe à seulement 500 mètres des rives de la Loire. Il s'agit d'une charmante maison de 183 m2 répartis sur trois niveaux, comprenant 7 pièces et 6 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche vous attendent. Le bien dispose également d'un grand sous-sol comprenant une cave, un garage et une dépendance. Le tout est implanté sur un terrain clos magnifiquement arboré de 5140 m2, avec une terrasse spacieuse. Cette annonce fait partie de la vente de propriété Le Thoureil, proposée par Haudry Thierry - EI - NoRSAC: 904083714, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette superbe propriété à vendre à Gennes-Val-de-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, s'étend sur 425 m² de surface habitable dans un parc clos de 18 000 m². Offrant un cadre de vie paisible et exclusif, cette demeure de grand standing, parfaitement entretenue, se distingue par son vaste séjour d'environ 110 m², agrémenté d'une cheminée contemporaine et de larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière. La salle à manger conviviale, le salon de réception spacieux et un salon intimiste se succèdent harmonieusement, tandis qu'une cuisine moderne avec coin repas s'ouvre sur une terrasse végétalisée, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, suivies d'une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privée. Deux chambres supplémentaires avec salle de bains partagée complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé abrite une piscine, idéale pour la détente. Trois garages fermés viennent s'ajouter à cette propriété, véritable alliance d'élégance, sérénité et prestige. Située à seulement 800 mètres du centre-ville et à proximité des commodités, cette propriété est à 8 minutes en voiture de la gare, à 20 minutes de Saumur et à 30 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160 euros et 8400 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

3 personnes déjà intéressées

249 000 €

Propriété

À 16km de Doué-la-Fontaine (49)

Propriété à acheter à Saint Hilaire Saint Florent, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À proximité de la rocade, cette propriété de 8,3 hectares d'un seul tenant offre deux accès principaux. Elle comprend une maison ancienne de 150 m² à restaurer, des dépendances, ainsi que des caves de 2000 m², le tout entouré de bois, résineux, taillis et futaies. Prix : 249 000 € honoraires inclus (dont 19 000 € à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, cette Propriété de luxe à Louerre, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, dévoile un riche patrimoine historique. Ancienne partie du fief du château de la Féllonière, cette propriété d'environ 410 m², récemment rénovée, a su conserver son authenticité tout en s'adaptant aux exigences contemporaines. Le bien se compose de trois volumes réhabilités. Au rez-de-chaussée, un spacieux loft aux espaces généreux, qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures de qualité. Il comprend un séjour, une cuisine moderne, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un bureau. Une vaste suite avec cheminée d’époque et salle de bains unique complète ce niveau. À l’étage, un loft indépendant baigné de lumière est équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine et d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que d’une chambre et d’un bureau. En point d’orgue, la grange dîmière de 180 m² sur deux niveaux enrichit ce bien d'exception. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 5 500 m², agrémenté d'un jardin, d'une cour et d'une piscine. Des dépendances supplémentaires sont disponibles pour diverses activités. Ce bien est idéalement situé à seulement 30 minutes de la gare SNCF d'Angers et 23 minutes de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : D | CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3856 euros et 5218 euros. Pour plus de renseignements, contactez Julien au 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Jérôme PANNIER Propriété d'exception avec vue panoramique et calme absolu. Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de la nature, offrant une vue imprenable sur la Loire dans un cadre paisible, propice à la détente. Composée d'une maison principale et d'un logement secondaire attenant, cet ensemble saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort. La maison principale - Des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée spacieuse avec penderie intégrée, un wc, un élégant escalier desservant l'étage, une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, une charmante véranda offrant une vue imprenable sur la nature environnante avec la Loire en toile de fond, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et un dressing. À l'étage: un espace bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative wc et dressing, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, offre de multiples possibilités modulables selon vos projets, une grande pièce avec baie vitrée et porte motorisée (ancien garage), une lingerie avec chaufferie, une salle de billard, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi que plusieurs annexes (cave, remise, local technique). Le logement secondaire - Parfait pour accueillir famille et amis. Ce logement attenant et indépendant dispose au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : une spacieuse chambre en mezzanine. Une seconde salle d'eau avec accès direct depuis le jardin. Les extérieurs - un véritable havre de paix. À l'entrée de la propriété se présente un double garage couvert avec remise attenante. Un terrain de jeux pour enfants, une coupole d'observatoire ainsi qu'un kiosque fermé en bois aménagé pour des moments de détente en plein air. Le tout est situé sur un terrain de plus de 4 hectares, soigneusement paysagé et agrémenté d'une clôture pour préserver votre intimité. Les points forts de la propriété : Chauffage et production d'eau chaude par géothermie et pompe à chaleur pour un confort éco-responsable. Panneaux photovoltaïques et climatisation. Citerne enterrée pour l'arrosage du jardin, offrant une gestion efficace des ressources en eau. Cette propriété rare allie charme et prestations haut de gamme dans un environnement préservé. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.914702

Coup de cœur du secteur

550 000 €

1 571 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 350 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy

À 16km de Doué-la-Fontaine (49)

Propriété de caractère de 350 m2 en plein coeur de Saumur Idéalement située dans le centre historique de Saumur, cette élégante propriété développe environ 350 m2 habitables, et allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et une rare qualité de vie en ville. À l'abri des regards, elle s'ouvre sur une agréable cour intérieure, une terrasse ensoleillée, véritables atouts en plein centre. Le rez-de-chaussée un hall d'entrée, un garage, une lingerie et des espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, les pièces de réception offrent une belle luminosité et une circulation fluide entre le salon, le séjour et la cuisine aménagée. Deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau, parfaitement pensé pour une vie familiale. Les combles, entièrement aménagés, proposent un second salon, trois chambres supplémentaires, trois salles d'eau avec WC ainsi qu'un bureau, offrant un confort optimal et des espaces bien distincts. Rare sur le secteur, cette demeure séduit par son emplacement privilégié, ses volumes harmonieux et son atmosphère sereine, à quelques pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de Le Coudray-Macouard, petite cité de caractère labellisée « Village de charme », cette ancienne seigneurie du XVIème siècle développe environ 470 m² habitables au sein d'un parc entièrement clos et arboré de 9 205 m². Derrière ses élégantes façades en pierre de tuffeau et sa cour d'honneur, cette propriété affirme son identité au sein de l'immobilier de prestige en Anjou. Elle dévoile une esthétique épurée, portée par une rénovation de qualité où chaque espace a été soigneusement repensé. Les volumes, la belle hauteur sous plafond, les matériaux choisis et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois accueillante et raffinée. L'entrée s'articule autour d'un escalier d'époque aux lignes élégantes, véritable élément architectural fort. Elle distribue une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, prolongée par une vaste salle à manger avec cheminée. Deux salons distincts proposent des ambiances complémentaires, dont l'un avec insert et l'autre installé dans un ancien cloître, offrant un cachet singulier. Une bibliothèque vient parfaire ce niveau. Le premier étage accueille trois suites généreuses, chacune composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie apportant un véritable confort d'usage. Un espace complémentaire reste à imaginer selon les besoins. Le deuxième étage propose un niveau sous combles comprenant trois chambres additionnelles, une salle d'eau et un grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le jardin clos et arboré compose un cadre particulièrement soigné et harmonieux. Une élégante orangerie, aménagée en cuisine d'été, offre un espace idéal pour recevoir en toute convivialité, tandis qu'une serre ancienne, véritable signature du lieu, attire le regard par son architecture raffinée et sa structure entièrement vitrée. La piscine de 12 x 5 mètres s'intègre naturellement au coeur du parc. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont l'une peut être aisément réhabilitée en habitation indépendante, accompagnées d'un puits, d'un carport et d'une remarquable cave vigneronne. L'environnement immédiat conjugue calme et praticité, avec une école à proximité, des commerces accessibles en quelques minutes, et une situation idéale à 12 minutes de Saumur et de sa gare SNCF, ainsi que l'autoroute à moins de 20 kilomètres. Cette ancienne seigneurie séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations et son potentiel. Un lieu rare où l'histoire dialogue avec une élégance contemporaine maîtrisée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7520 euros et 10 180 euros (base 2025). Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 064 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Doué-la-Fontaine (49)

À Montreuil-Bellay, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété à vendre, située à proximité du château, du centre-ville et des commerces. Ce bien immobilier rare présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, une maison de famille, une activité touristique ou un investissement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 473 m² surplombant le Thouet, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue dégagée sur la nature et la rivière, tout en restant proche des commodités. L'ensemble se compose d'une maison principale habitable d'environ 79 m², qui comprend une véranda à rénover, une cuisine équipée, et un salon/salle à manger chaleureux. À l'étage, on trouve 2 grandes chambres offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires sur mesure, d'une VMC, d'un chauffe-eau récent, et d'un conduit pour installer une cheminée ou un poêle. De plus, une seconde maison indépendante d'environ 65 m², nécessitant une rénovation complète, constitue un atout pour les amateurs de projets de valorisation. Le bien propose également des dépendances charmantes, incluant 3 caves troglodytes, un four à pain, un atelier, une buanderie à rénover, ainsi qu'un double hangar pour abriter des véhicules. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un petit bassin, de cages à poules et d'une terrasse à rafraîchir. En cas de débordement du Thouet, la maison principale reste parfaitement sécurisée, et un accès par le haut de la rue permet de rejoindre facilement la propriété. Cette propriété à acheter à Montreuil-Bellay est idéale pour les familles en quête d'espace et de volumes, ou pour les investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour créer un espace de vie unique dans un environnement privilégié.

Propriété familiale avec piscine au cœur de Gennes-Val-de-Loire Idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette propriété de 185 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant sur une parcelle de plus de 4000m². Les écoles et le collège sont accessibles en 5 minutes, et la gare des Les Rosiers-sur-Loire se situe à seulement 10 minutes. Au Rez-de-chaussée vous trouverez : *Entrée ouvrant sur un salon-séjour de 30 m² avec poêle à pellets *Véranda de 33 m², exposée plein Sud *Cuisine aménagée et équipée de 21 m² *Pièce attenante de 27 m² (arrière-cuisine, espace indépendant ou potentiel studio) *Suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et WC) *Bureau ou dressing de 15 m² *Cellier et cave à vin A l'étage *Palier distribuant 3 chambres climatisées *Salle de bains avec douche et WC *Chauffage par pompe à chaleur air/air (2 diffuseurs) *Prestations et confort Un atout suplémentaire, une orientation plein Sud et un terrain paysager clos et sans vis-à-vis de 4 240 m² Terrasse extérieure avec Piscine chauffée 11 x 5 m (90 m³) avec volet roulant électrique Système automatisé : filtration, nettoyage et traitement Pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine (environ 3 mois et demi par an, eau jusqu'à 28°C) Un Garage fermé pour deux véhicules + stationnements extérieurs (2 à 3 places) Préau couvert / Double vitrage / Fibre optique Performance énergétique : Poêle à pellets au rez-de-chaussée (consommation annuelle indicative : 65 à 72 sacs en occupation complète) Taxe foncière 1716€ Cette propriété, parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir, conjugue volumes généreux, maîtrise des charges énergétiques, dans un environnement calme. Cette annonce référence 322655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la vallée de la Loire, cette propriété à vendre à Saumur, dans le Maine-et-Loire (49), présente un manoir d'exception de plus de 410 m2 habitables, surplombant un parc splendide, clos et arboré. La rénovation intégrale de cette propriété a été menée avec soin, alliant authenticité et matériaux nobles pour magnifier chaque pièce. Chaque élément a été soigneusement pensé pour instaurer une ambiance chaleureuse et raffinée. Cette propriété se distingue par son vaste terrain de plus de 2,5 hectares, idéalement situé en plein centre-ville, offrant à la fois calme et proximité des commodités. Que ce soit pour se détendre en plein air ou organiser des événements, ce domaine constitue un véritable havre de paix citadin. La maison dispose de cinq chambres, incluant de superbes suites spacieuses dotées de salles d'eau privées. L'espace de vie comprend un séjour agréable, une pièce polyvalente et une cuisine lumineuse, ouverte sur un espace de repas au standing affirmé, qui constitue le cœur de la maison. L'accès à la propriété s'effectue par deux entrées, dont l'une passe majestueusement à travers environ 2 hectares de bois longeant la rivière. Les extérieurs offrent également un grand garage, de nombreuses dépendances, une cave à vin, ainsi qu'une superbe piscine chauffée en pierre de travertin. Un court de tennis, à réhabiliter, complète les nombreux atouts de cet ensemble. Mariant respect du patrimoine et modernité audacieuse, cette demeure se distingue par son confort contemporain. Elle comprend un système de sécurité avancé et des entrées domotisées, alliant praticité et sérénité. De plus, elle est équipée d'un chauffage géothermique, garantissant une efficacité économique et un engagement envers la durabilité. Située à seulement 8 minutes de la gare SNCF et à 5 minutes du centre-ville de Saumur, cette vente de propriété à Saumur inclut également une maison de 300 m2 actuellement louée, comprenant 5 chambres, ainsi qu'un terrain constructible de 2300 m2. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 3440 EUR et 4690 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saumur, plus précisément à Saint-Lambert-Des-Levées, cette propriété en pierre de tuffeaux à restaurer est à vendre. Elle dispose de nombreuses dépendances et s'étend sur un terrain de plus de 5000 m². Ce bien immobilier offre de multiples possibilités. La maison se compose au rez-de-chaussée de : un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un studio attenant mais indépendant avec point d'eau et WC. Le grenier est entièrement aménageable. Les dépendances incluent une grange, un bureau et des abris. Il est possible de viabiliser le terrain, avec plusieurs parcelles disponibles. Le potentiel de cette propriété à acheter à Saumur est considérable, faisant de cet ensemble immobilier une rare opportunité à seulement 5 minutes du centre-ville et à 2 minutes de la gare de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.928646.