Achat Propriété à La Couarde-sur-Mer (17) : 24 annonces

À découvrir à La Couarde-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes : cette maison pleine de potentiel, située sur une vaste parcelle arborée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Offrant une surface de 183 m², la propriété se compose de 6 chambres, dont deux sont indépendantes, et propose de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez son grand jardin, sa cour d'accueil avec préau, son stationnement, ses deux terrasses bien exposées, ainsi qu'un espace parental en rez-de-chaussée avec un accès direct sur l'extérieur. La parcelle permet également l'ajout d'une piscine, pour profiter pleinement de ce cadre paisible, à proximité des plages. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9052.

À vendre : propriété située à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle parcelle boisée se trouve à seulement 2 minutes du centre du village et dispose d'une maison d'habitation existante comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche, des toilettes et trois chambres. Un permis de construire a été obtenu pour un projet ambitieux de 262 m², incluant 6 chambres, préaux, terrasses et piscine (dossier disponible sur demande). La propriété comprend également un garage attenant, une terrasse, un préau, des stationnements pour plusieurs véhicules et un jardin. Pour ceux intéressés par un achat de propriété aux Portes-en-Ré, cette offre est à ne pas manquer.

iad France - Chloé Tesson vous propose cette propriété à acheter à La Rochelle, située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère de 320 m², construite en 1930 et entièrement rénovée, est nichée dans un parc paysager de 1 848 m², créant une ambiance rare et élégante. L'entrée se fait par un jardin d’accueil soigneusement aménagé, offrant un espace pour le stationnement ainsi qu'un garage, tout en mettant en valeur la façade et les dimensions de la maison. À l'intérieur, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et une luminosité naturelle qui en font un lieu pensé pour durer. Le salon invite à la détente, tandis que la cuisine, avec sa cheminée, devient le cœur accueillant de la maison. Une salle à manger conviviale est parfaite pour les repas en famille, et une pièce dédiée au piano propose un espace pour la musique ou la lecture. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau pouvant servir de chambre d’amis, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier en travertin, se trouvent quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que deux salles de bains pour un confort optimal. À l'arrière, un jardin intime avec une terrasse menant à une piscine intégrée dans son écrin de verdure offre un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété La Rochelle à vendre a été rénovée avec soin, tout en respectant son histoire, et se distingue par des prestations rares, notamment la présence d’un ascenseur. Un lieu de vie unique, élégant et inspirant, pour ceux qui cherchent bien plus qu'une simple maison.

Bien le moins consommateur d'énergie

948 000 €

4 740 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de La Couarde-sur-Mer (17)

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE STYLE RETHAIS DE 200 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 520 M2. A 10 MN DE LA GARE ET DU VIEUX PORT DE LA ROCHELLE. Aux portes de La Rochelle À seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette villa contemporaine de plain-pied de 200 m2, achevée en 2022, incarne l'alliance subtile entre l'élégance rhétaise et la quiétude d'un riad contemporain. Une architecture pensée comme un refuge, où chaque perspective invite au voyage et à la sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : 200 m2 de prestations haut de gamme; volumes magistraux, lumière omniprésente, lignes épurées et matériaux d'exception. Les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour de plus de 70 m2 baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest et sa belle hauteur sous plafond et s'organisant avec élégance autour d'une cheminée contemporaine. Véritable signature architecturale, un salon d'été couvert prolonge naturellement les pièces de réception et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur, dans un esprit dedans-dehors typiquement méditerranéen. Derrière son portail discret, un jardin clos aux accents méditerranéens compose un décor hors du temps : oliviers sculpturaux, palmiers élancés, cactus graphiques... Un véritable patio luxuriant, intime et protégé. L'expérience se poursuit dans un univers dédié au bien-être : spa de nage, spa de massage, terrasse bois confidentielle, salle de sport privée. Un art de vivre rare, où luxe rime avec douceur. Stationnement discret, nombreux rangements, cellier, agencement fluide et entièrement de plain-pied : chaque détail a été conçu pour allier confort, design et sérénité. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette propriété à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, située dans un quartier calme de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de village dispose d'une agréable pièce de vie orientée au sud, avec une cuisine ouverte et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine et une salle de douche. Conservez le charme de l'ancien dans cette maison située dans une ruelle typique de l'Ile de Ré. Pour toute personne envisageant un achat de propriété à Sainte-Marie-de-Ré, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, située dans un quartier calme et apaisant de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de caractère dispose d'une cour intime, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce de vie accueillante dotée d'un poêle à bois et d'une vue sur la cour. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec sa salle de douche et un WC. Cette propriété Le Bois-Plage-en-Ré à vendre est idéale pour une résidence secondaire ou un premier investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au cœur du village de Saint-Denis d'Oléron, cette demeure de charme séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Elle offre 6 pièces spacieuses, baignées de lumière, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au centre de la maison, un grand patio lumineux fait office de véritable espace extérieur, à l'abri des regards, invitant à la détente et aux repas en toute intimité. Cette maison au caractère unique, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Un bien coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme oléronais dans un cadre paisible et authentique. Appelez nous pour plus d'informations. Référence agence : 9363

Cœur village, pour cette belle maison rénovée avec chai et jardin, double accès : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, une chambre, buanderie, wc. A l'étage : 3 chambres dont une avec salle de douche, une salle de douche/wc. Dans la partie chai on découvre une pièce de jeux/salon, une chambre avec baignoire et deux vasques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fatima Taoualit vous propose : À seulement 15 minutes de La Rochelle, à Sainte-Soulle, cette propriété à vendre, datant de 1800, se trouve à l'abri des regards et offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Un arrêt de bus pour La Rochelle est accessible à 300 m. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure. La double pièce de vie est sublimée par une cheminée d'un côté et un poêle de l'autre, créant un espace propice à la détente. À proximité, la cuisine complète cette vaste pièce, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant et une autre chambre. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et WC. Une salle d'eau indépendante et un WC viennent également compléter ce niveau. Cette propriété La Rochelle à acheter dispose d'un vaste extérieur d'environ 1500 m2, véritable havre de paix. La terrasse ombragée et la piscine chauffée vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un gîte/dependance de 52 m2 entièrement aménagé vous donne la possibilité d'accueillir vos amis ou votre famille, tout en pouvant également être loué. Une autre dépendance d'environ 50 m2 est disponible pour du stockage, un atelier d'artiste ou peut être réaménagée selon vos envies. Un grand garage, une cave et un puits viennent compléter les prestations de ce bien, situé aux portes de La Rochelle, et compatible pour une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560.

Laissez-vous séduire par cette propriété unique au cœur du pittoresque village d'Ars-en-Ré, où charme et confort se conjuguent harmonieusement. Composée de deux maisons distinctes et totalisant une généreuse surface de 148 m², cette demeure est parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance accueillante. La première maison, agencée sur deux niveaux, comprend un salon agrémenté d'une cheminée décorative qui apporte une note chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne sur une terrasse en bois où vous pourrez savourer vos repas en extérieur à l'abri des regards. Une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier optimisent l'organisation de l'espace. À l'étage, trois chambres avec parquet flottant conservent le charme authentique des habitations du village. La seconde maison, de plain-pied, est accessible par la terrasse commune. Elle offre une salle à manger avec une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Les espaces sont traversés par un couloir baignant de lumière grâce au double vitrage, et bénéficient de la fibre optique ainsi qu'un chauffage électrique individuel avec ballon d'eau chaude. Pour le stationnement, vous trouverez aisément de la place à proximité immédiate, facilitant l'accès à votre demeure. À seulement 400 mètres, l'école René Brunet constitue un atout supplémentaire dans cet environnement agréable et pratique, où commerces et commodités sont également à portée de main. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1947 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 723 € - DPE : E Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus proviennent de sources réputées fiables mais n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis pour donner une vue d'ensemble du bien et n'exonèrent pas de procéder aux diagnostics, vérifications ou contrôles réglementaires nécessaires par des spécialistes qualifiés. Pour consulter la cartographie des risques et les informations publiques relatives à cette localisation, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : propriété située à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle parcelle boisée se trouve à seulement 2 minutes du centre du village et dispose d'une maison d'habitation existante comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche, des toilettes et trois chambres. Un permis de construire a été obtenu pour un projet ambitieux de 262 m², incluant 6 chambres, préaux, terrasses et piscine (dossier disponible sur demande). La propriété comprend également un garage attenant, une terrasse, un préau, des stationnements pour plusieurs véhicules et un jardin. Pour ceux intéressés par un achat de propriété aux Portes-en-Ré, cette offre est à ne pas manquer.

Nous vous présentons cette magnifique villa de plain-pied avec piscine, à vendre à Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques minutes à pied du coeur du village, cette villa d'environ 220 m² est érigée sur un terrain paysager de près de 1 700 m². Alliant des volumes spacieux et des finitions de qualité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et convivialité. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une grande salle à manger lumineuse, ainsi qu'un double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une vaste véranda baignée de lumière. Un préau fermé, facilement modulable en cinquième chambre ou en pièce à vivre, complète ces espaces de vie. La partie nuit comporte quatre chambres, dont une avec mezzanine, trois salles d'eau modernes et trois toilettes, garantissant un confort optimal. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau, qui améliorent votre qualité de vie quotidienne. Le jardin arboré, équipé d'un système d'arrosage automatique, abrite une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage d'environ 35 m² et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette villa. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété à acheter à Saint-Clément-des-Baleines offre un cadre parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Pour organiser votre visite privée et explorer ce bien immobilier de qualité, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez José CATHERINE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 70 59 09 49 (réf. 591640).

Coup de cœur du secteur

1 295 000 €

1 295 €/m²

Propriété

• 30 pièces
• 1 000 m²
• 21 chambres

À 19km de La Couarde-sur-Mer (17)

Propriété de caractère à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, dédiée à l'accueil touristique et événementiel, offre une superficie habitable d'environ 800 m2, incluant 68 couchages répartis sur 7 habitations. Un espace événementiel de 270 m2 est à disposition, comprenant une salle de réception avec office traiteur, sanitaires adaptés, et un parking. Vous pourrez également profiter d'une terrasse à cocktails, de dépendances telles qu'une lingerie, un garage et un atelier, ainsi que de diverses surfaces supplémentaires à aménager. Le parc et le jardin, agrémentés de sous-bois, d'une piscine sécurisée et d'aires de jeux, sont idéaux pour la détente. L'ensemble de la propriété, très sain et en excellent état,est équipé de double vitrage, de systèmes de chauffage modernes et d'un accès internet haut débit. Située dans un secteur touristique de premier ordre, à proximité des plages de l'Atlantique et de villes renommées comme Rochefort, Royan et Cognac, cette propriété représente un véritable îlot de verdure propice à la célébration et au ressourcement. Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à fonctionner. Les visites sont possibles sur demande, après la présentation d'un dossier de référence. Ce bien est proposé en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialisé dans les propriétés de caractère et d'exception.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à La Flotte, au cœur du village, une demeure de prestige datant du 17ème siècle, reflétant l'élégance d'antan et les charmes des premiers marchands de l’île. Cette propriété de caractère, semblable à un « petit Versailles », vous séduira par son atmosphère unique. Vous disposerez d'une maison de maître d’environ 160 m2, idéale pour y installer votre famille et profiter du parvis ensoleillé. En outre, une maison contemporaine de 80 m2, indépendante, vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité. Avec un potentiel d’agrandissement, cette propriété à acheter à La Flotte inclut l'aménagement de deux chais pour un total de 75 m2 supplémentaires. Le parc arboré et protégé vous fera apprécier les beaux jours en toute sérénité et permet également l'installation d'une piscine si vous le souhaitez. La parcelle totale couvre 1180 m2, avec des possibilités d’extensions mesurées et piscine autorisée, le tout dans une zone non inondable, garantissant charme et authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 980 000 euros. Prix hors honoraires : 1 900 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21 % du prix du bien hors honoraires) : 80 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212.

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIELÀ seulement quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement paisible et préservé, votre Agence ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre. Elle se distingue par son emplacement exceptionnel, sa configuration agréable et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie avec cuisine lumineuse, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir famille et amis dans l'intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) donnant sur une terrasse en bois orientée plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing.Un garage attenant entièrement carrelé vient compléter ce bien d'exception pour un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied dans ce cadre de vie privilégié. Propriété de luxe à acheter La Rochelle, située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Référence agence : 9419

PROPRIETE D'EXCEPTION EN CHARENTE-MARITIME Domaine équestre, 3 maisons, proche toutes commodités et océan, 6,5 ha dont 5000 m² constructibles, grandes dépendances, piscine, situation géographique privilégiée pour allier vie de famille, vie professionnelle et passion pour les chevaux. Rare sur le marché, cette somptueuse propriété de 6,5 hectares, située à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage (Royan), vous offre un cadre de vie idyllique. À 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, à 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes, et à 10 minutes de la ville historique de Rochefort-sur-Mer, cette demeure combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités. Un domaine d'exception, au calme absolu Nichée au bout d'une impasse paisible à la sortie du village et à seulement 10 minutes à pieds des commerces, écoles et services médicaux, cette propriété offre trois habitations avec accès indépendant et parking privé. Ce lieu est idéal pour une vie familiale ou un projet professionnel. La demeure se situe à Soubise, un village pittoresque en bord de Charente, proche des plages renommées de Charente Maritime. La maison principale : une longère de caractère • Surface : 277 m² • Architecture : Magnifique longère en pierre, traversante, avec des murs de pierres apparentes, • Espaces extérieurs : Un grand jardin sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les prés des chevaux une piscine sécurisée par ses murs de pierres et son poolhouse. Une cour intérieure pleine de charme que domine un pigeonnier datant du 16 -ème siècle • Espaces intérieurs : Une vaste pièce de vie de 46 m² avec cheminée et véranda, idéal pour profiter des couchers de soleil. Grande mezzanine qui dessert les chambres. Une autre pièce de 45m² comprenant une cuisine équipée et un grand salon-salle à manger avec insert à bois. Bureau de 30 m² avec poêle à pellets, pouvant être une chambre en rez de chaussée pour une vie de plain-pied. Salle de bains spacieuse de 25 m². À l'étage : quatre chambres lumineuses et une salle de bains. Un chai de 58 m², attenant à la maison, ouvre des possibilités d'agrandissement. Chauffage central fuel, cheminée, insert, poêle à pellets, double vitrage partiel, classe énergie F Une maison de plain-pied de 111 m² • Une belle pièce de vie de 30 m², une véranda attenante de 20 m², quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. • Jardin privé de 600 m², avec abri pour voitures. • Chauffage électrique, insert bois, double vitrage, classe énergie E L'ancienne Bergerie , beau logement plein de charme : • Surface de 85 m². • Grande pièce de vie de 46 m² avec mur de pierres apparentes, deux chambres, une salle d'eau. • Idéale pour un projet professionnel ou pour l'accueil de groupes. • Devant, petite cour fermée de murs de pierre et sur l'arrière, jardin clos de 100 m². • Chauffage électrique, poêle à pellets, double vitrage, classe énergie F Un domaine dédié aux chevaux • Infrastructures équestres : 2 dépendances (50 et 40 m²) avec 8 box, une sellerie de 180 m² avec toitures récentes. • Terrain de près sécurisé par clôtures et cours d'eau, offrant un environnement sécurisé et naturel pour les chevaux. Un potentiel de développement exceptionnel • Une parcelle de 5000 m² constructible attenante aux habitations pour réaliser vos projets futurs. • Possibilité d'un rapport locatif d'environ 2000 € par mois pour deux des trois logements, potentiel de création d'autres gites dans les dépendances. Un cadre de vie unique Cette propriété, au charme incontestable, bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec une faune et flore diversifiées. De nombreuses randonnées et balades à cheval sont possibles au départ de la maison, une plage étant accessible à une heure de cheval ainsi que les grandes forêts domaniales du bord de côte avec ses nombreuses pistes équestres, qui ne sont qu'à une demi-heure de voiture. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de village dispose d'une cour à l'ouest et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche et un WC. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une propriété Le Bois-Plage-en-Ré, cette annonce mérite votre attention. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez le charme de cette propriété à acheter à Saint-Martin-de-Ré, située au cœur de ce village prisé de l'Ile de Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Récemment rénovée avec soin, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, idéal pour y vivre, y séjourner occasionnellement ou pour un projet d'investissement locatif, incluant des chambres d'hôtes ou un commerce avec bureaux et/ou logement de fonction. L'entrée spacieuse mène à une pièce de vie lumineuse combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Avec ses quatre chambres et trois salles d'eau, cette maison garantit confort et intimité. Son emplacement privilégié permet d’accéder facilement aux commerces, restaurants et au port, facilitant ainsi la vie quotidienne. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À La Flotte, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété à vendre. Située au calme dans le cœur du village, cet ancien chai a été entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité. Bénéficiant d'une exposition optimale, il offre plus de 208 m² habitables sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau, un bureau, une buanderie et un garage à vélos. L'ensemble est en parfait état et s'ouvre sur une cour intérieure avec une piscine sous une terrasse coulissante. C'est une belle occasion pour un achat de propriété à La Flotte.

iad France - Isabelle Grau vous propose : L’EXCEPTION À QUELQUES MINUTES DE LA ROCHELLE. Et si votre prochain coup de cœur n’était pas qu’une maison, mais un véritable art de vivre ? Nichée dans un environnement résidentiel recherché à Nieul-sur-Mer, cette propriété à vendre a été entièrement rénovée en 2019 et déploie plus de 200 m² d’élégance et de lumière, pensée pour une clientèle exigeante. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, sublimée par une cheminée contemporaine et une ouverture naturelle vers l’extérieur. La cuisine ouverte prolonge l’expérience, tournée vers les terrasses et le jardin paysager… ici, tout invite à ralentir. Vous disposerez d’une suite parentale en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied confortable, ainsi que de 5 chambres à l’étage pour accueillir famille et invités. Des prestations actuelles, sans compromis, vous attendent. À l’extérieur, le décor est posé : plus de 1 000 m² de jardin clos et arboré, deux terrasses idéalement exposées, ainsi qu’une piscine chauffée pour en profiter toute l’année. Garage double, carport, stationnements… tout est pensé pour une vie fluide et sereine. Cette propriété à acheter à Nieul-sur-Mer est un bien rare sur le secteur de La Rochelle. Ce type de villa ne se visite pas, il se vit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Grau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEMEURE ANCIENNE DE 180 M2 AVEC SON STUDIO. RENOVEE EN 2022 SUR UN TERRAIN CLOS DE 300 M2 .AU COEUR DE LA ROCHELLE ET FACE A L'OCEAN. Au coeur historique et recherché de La Rochelle, à l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 300 m2, se dévoile cette demeure ancienne aux lignes épurées de 180 m2, totalement rénovée et magnifiée en 2022 . Une propriété pensée pour conjuguer esthétique, confort et sérénité, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, orientée sur le jardin, où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. La vue se prolonge vers le bassin, véritable invitation à la détente. Le vaste séjour de 66m2 , sublimé par une atmosphère feutrée, apportant chaleur et élégance aux moments de convivialité. Les volumes s'organisent autour d'un bel escalier architectural, sublimé par un puits de lumière, véritable signature de la maison, apportant une luminosité naturelle et une verticalité élégante à l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit avec subtilité dans cet espace de vie. Pensée comme un lieu de partage autant que de création, elle conjugue modernité et lignes contemporaines, au coeur de la maison. À l'étage, l'espace se fait plus confidentiel, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau et son wc, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance; un espace buanderie fonctionnel complète cet étage. À l'extérieur, le jardin met en scène un magnifique bassin, parfaitement intégrée à son environnement, promesse de moments de détente et de convivialité en toute intimité. Prestations & confort haut de gamme. En complément, la propriété possède un studio indépendant 30 m2 avec sa salle d'eau et son wc, complètement meublé, offrant une opportunité rare , grâce à cet espace d'accueil pour famille ou amis, ou encore bureau indépendant selon les projets. Une propriété ancienne et contemporaine rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et harmonieux, dans un secteur recherché et prisé. Possibilité d'acquérir un garage et/ou une cave à proximité. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime (17), Poitou-CharentesLe Morinand - Cette maison de village avec un charmant jardin paysager clos de murs de pierres, offre une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains. En annexe, 2 chambres supplémentaires avec salle de douche et WC. Une propriété pleine de charme à visiter en exclusivité avec Abaca Immobilier. Pour l'achat de votre propriété de luxe au Bois-Plage-en-Ré, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4687 : Propriété à vendre au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à la frontière de la Vendée, entre La Rochelle et Niort, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 35 minutes de La Rochelle, à proximité de l'île de Ré et de ses plages. Le logis, édifié sur une légère hauteur dominant les marais, jouit d'un site agréable, typique des demeures rurales des XVIIe et XVIIIe siècles. Les commerces sont à proximité, ainsi que la gare TGV de Surgères, permettant de rejoindre Paris en 2h10. Il s'agit d'un ancien pavillon de chasse du XIIème siècle, remanié au début du XIXème siècle pour devenir un domaine agricole, transformé aujourd'hui en demeure d'agrément. La propriété comprend trois bâtiments : le logis principal et deux autres logis exploités en gîtes. Le logis principal, entièrement restauré, offre environ 215 m² habitables, incluant une salle à manger, une cuisine, un salon, et une chambre lumineuse, avec deux autres chambres à l'étage en cours d'aménagement. Les gîtes, aménagés avec charme, bénéficient d'un environnement verdoyant avec des espaces ensoleillés et ombragés. Le jardin de 8548 m² propose de multiples coins de détente, témoignant de la quiétude des lieux. Il est également possible d'acheter, en sus, deux parcelles de terres, prairies, représentant une surface totale de 02ha 79a 88ca. Pour plus d'informations, contactez Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20 et consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.