Achat Propriété à Le Louroux (37) : 13 annonces

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 132 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 197 m²
• 8 chambres
• 

Le Louroux (37)

Environnement : À vendre, dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de la commune du Louroux (37), magnifique propriété sur plus de 2 hectares, proposant un ensemble rare : deux maisons d'habitation indépendantes, une grande grange de 200 m², un hangar de 150 m² et un terrain de loisir actuellement exploité en camping avec piscine et sanitaire. Proche de Loches et de Tours, cette propriété Le Louroux à vendre allie résidence principale, activité touristique et cadre de vie exceptionnel. Nombreuses possibilités : gîtes, chambres d'hôtes, accueil de groupes, ou encore reprise et développement du camping avec une option de restauration. Les habitations : Maison principale (env. 130 m²) : Composée de 5 chambres, elle vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 belles chambres, une salle d'eau à rafraichir, une chaufferie/buanderie et une cave. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 12 à 14 m² environ, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin et d'une charmante mare. Seconde maison (env. 67 m²) : Idéale pour un revenu locatif, ce gîte de 67 m² environ est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, 2 grandes chambres de plus de 15 m² et un WC. Le terrain de loisir/camping : Environ 30 emplacements spacieux dans un terrain plat et arboré, avec un espace d'accueil et un potentiel de développement pour des activités touristiques. Les équipements : Piscine de 5,3 m x 11,5 m avec son local technique. Les sanitaires, fonctionnels et entretenus, sont composés de 4 douches, 6 WC, 3 lavabos, 1 espace PMR, 1 espace bébé, 4 éviers, 2 bacs à linge, 1 espace lave-linge et d'un local technique. L'auberge a une capacité d'accueil de 60 personnes. Les deux maisons d'habitation et les sanitaires bénéficient d'un mode de chauffage performant et économique par bois déchiqueté. Un bien unique alliant habitation, rentabilité et qualité de vie. Plus d'informations et photos sur demande. Cette annonce est une opportunité d'achat propriété Le Louroux et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022. Score DPE : 257 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,00 € et 1410,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété à Sainte-Maure-de-Touraine, située à seulement 10 minutes du centre-ville, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, soins médicaux et établissements scolaires. C'est un lieu privilégié pour développer des activités touristiques et organises des rassemblements festifs, à proximité d'attractions telles que le parc du Futuroscope, le zoo de Beauval et les célèbres châteaux de la Loire. Avec 17 hectares de terrain, cette propriété Sainte-Maure-de-Touraine à vendre comprend : 14 hectares de bois avec des allées forestières, une aire de camping-car avec un local sanitaire de 15 m2, et un grand bâtiment récent de 254 m2 équipé d'un bureau et d'un vaste atelier. La maison principale de plain-pied de 140 m2 est en parfait état, divisée en deux habitations : la première fait 90 m2 et comprend un beau salon/séjour avec cheminée, une cuisine américaine équipée, 4 chambres et une salle de bain, la seconde de 60 m2 dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte et de 2 chambres. De plus, vous trouverez une charmante maison d'adeguise entièrement rénovée et une longère de 120 m2 à rénover. Une autre dépendance est réhabilitée en garage, pouvant être transformée en habitation. Cette propriété possède aussi des abris de jardin et une piscine hors-sol. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge - Pour toute information, contactez Sebastien RIGAUD, Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER.

Coup de cœur du secteur

428 000 €

1 678 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 255 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Le Louroux (37)

Exclusivité à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété à vendre, située à seulement 2 heures de Paris via le TGV et à 35 minutes de Tours, offre un accès facile grâce à la sortie de l'autoroute A10 et à la gare TER à 10 minutes. De nombreuses commodités sont à proximité, incluant écoles, collège, commerces, services médicaux et un centre commercial à seulement 5 minutes. La boulangerie et les magasins de producteurs locaux sont accessibles à pied, tout comme la crèche et l'école du village situées à 2 minutes. Rare sur le marché, cette demeure de charme du XVIIIe siècle, spacieuse, lumineuse et confortable, est implantée sur un parc de 3000 m² avec dépendances, potager, puits et espace piscine. La maison principale offre 200 m² habitables, comprenant un séjour salon de 65 m², une vaste cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de jeux, lingerie et buanderie. À l'étage, un large palier en terre cuite dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés et un dressing. Un grenier aménageable complète cet espace. La propriété comprend également une cave à vin, un cellier et une chaufferie (chaudière à pellets). Une seconde maison, avec chambre d’hôtes de 35 m² et accès indépendant, offre une terrasse avec vue sur le parc et un atelier de 37 m². La cour intérieure, ornée de glycine et de rosiers, mène au parc arboré avec potager et espace piscine chauffée. Une belle opportunité d'achat propriété Sainte-Maure-de-Touraine alliant charme et confort pour une vie agréable à proximité de Tours et des châteaux de la Loire. DPE = D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2090 et 2870 euros par an. Mandat exclusif réf : 414089. Prix : 455900 euros, honoraires d'agence inclus de 3.58 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété Sainte-Maure-de-Touraine à vendre, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par email à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe BERNARD, agent commercial RSAC POITIERS 351 671 920, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Jérôme Pion vous propose : RARE & EXCLUSIF – Propriété de caractère du XVe siècle à vendre à Cormery, Indre-et-Loire. Actuellement dédiée à l’habitation, cette somptueuse propriété offre également un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, qu'il s'agisse d'un gîte haut de gamme, d'un restaurant gastronomique, d'un accueil événementiel ou d'un projet touristique. Avec sa pièce de vie principale de plus de 210 m² et 12,5 mètres de hauteur sous plafond, ce bien constitue un atout rare pour envisager un aménagement d’envergure. Nichée au cœur de la campagne tourangelle, cette demeure entièrement rénovée allie élégance et confort moderne. D'une superficie habitable de 470 m², elle s'étend sur un parc arboré de 14 131 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et raffiné. L'habitation principale se compose de 10 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses, avec de grands volumes et une circulation fluide. La vaste pièce de réception, accompagnée d’une cuisine ouverte parfaitement équipée, constitue un espace unique pour accueillir dans une atmosphère chaleureuse. Une terrasse de 75 m² prolonge cet espace vers l’extérieur. Les prestations sont de haute qualité : matériaux nobles, agencement optimisé et finitions soignées afin de garantir un confort absolu. Un second bâtiment historique du XVe siècle d’environ 280 m², réparti sur quatre niveaux et à rénover, complète l'ensemble. Ce dernier, avec son cachet authentique, ouvre la voie à de nombreuses possibilités, telles qu'un gîte complémentaire, un espace artistique, des salles de réception ou des hébergements touristiques. Située dans un environnement bucolique et calme, à seulement 25 minutes au sud de Tours et 10 minutes de Cormery, cette propriété rare séduira les passionnés de patrimoine ainsi que les porteurs de projets professionnels. Une propriété à acheter à Cormery d’exception à découvrir rapidement. Visite sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à TRUYES, Indre-et-Loire, dans la région Centre, cette propriété à vendre est un authentic manoir datant des XV et XVIIIème siècles, offrant une surface de 450m². Isolé et sans nuisance, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. Avec de nombreuses dépendances, dont deux gîtes de 92m² et 68m², une maison de gardien de 150m², un studio duplex de 29m², et un appartement de 59m², la propriété possède un fort potentiel pour un projet familial ou commercial. Le domaine s'étend sur près de 90 hectares, comprenant un parc de 11 hectares, 34 hectares de terres agricoles et 45 hectares de bois. La piscine de 5x10m dispose d'un liner changé en 2006. Dans un cadre bucolique préservé, la propriété est idéale pour un projet privé ou commercial, les gîtes étant en bon état et immédiatement exploitables. Deux puits garantissent l’autonomie en arrosage pour le jardin. Sans contrainte ni vis-à-vis, c'est une rare opportunité en périphérie de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.887816.

37250 VEIGNÉ – MANOIR XVIIᵉ SIÈCLE CLASSÉ – 9 PIÈCES – 321 m² – 5 CHAMBRES – PARC DE 3,2 HECTARES – ACCÈS DIRECT À L'INDRE – POTENTIEL TOURISTIQUE & ÉVÉNEMENTIELSituée à Veigné, dans le département Indre-et-Loire de la région Centre, cette propriété à vendre est un manoir du XVIIᵉ siècle inscrit aux Monuments Historiques, symbolisant l'architecture française. Avec sa cour intérieure et ses éléments historiques tels que des tomettes anciennes et des pierres patinées, cette demeure présente une authenticité indéniable.S'étendant sur un domaine de 3,2 hectares, elle offre un accès direct aux berges de l'Indre, créant un cadre naturel exceptionnel, où l'eau et la verdure se marient harmonieusement avec la structure. Bien que la propriété ait déjà bénéficié de rénovations, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour raviver son éclat.Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée communique avec un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée conviviale. Une bibliothèque complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et WC, garantissent un confort contemporain.Les deux ailes de la propriété offrent un agencement fonctionnel :- Aile gauche : comprend deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé au rez-de-chaussée.- Aile droite : offre une vaste pièce de vie avec espace cuisine et salon, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre à l'étage.Avec une surface habitable d'environ 321 m², cette propriété Veigné à vendre offre un potentiel immense tant pour un projet de vie que pour un investissement.Cette demeure se prête idéalement à divers projets tels que :- Un gîte ou chambres d'hôtes de caractère,- Des séminaires intimistes,- Des réceptions privées,- Ou tout autre projet événementiel cherchant un cadre prestigieux.Bénéficiant d'un statut de Monument Historique, cette propriété permet également d'accéder à un régime fiscal avantageux, incluant la déduction des travaux et des intérêts d'emprunt, ainsi que des conditions favorables pour la transmission du bien. La seule exigence est de conserver le manoir pendant 15 ans.Cette propriété unique à Veigné représente une opportunité rare d'investir dans un lieu où l'histoire se mêle à l'avenir, promettant une expérience inspirante et mémorable. Ne tardez pas à la découvrir. Vidéo disponible sur demande.

Prix au m² le plus bas

540 000 €

1 414 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 382 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Le Louroux (37)

À la recherche d'une propriété à acheter à Mouzay ? Ne manquez pas cette superbe propriété à vendre, située à seulement 10 minutes de Loches, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison au charme authentique est entourée d'un parc clos d'environ 1 hectare, offrant un cadre parfait pour profiter de moments inoubliables en famille et entre amis. La maison principale comprend une entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée, une chambre et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec toilettes. Une seconde longère, entièrement rénovée, propose plusieurs pièces pour une superficie d'environ 245 m². Le tout est agrémenté d'une belle piscine chauffée, d'un verger, d'un poulailler et de diverses petites dépendances. Un coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété unique à Mouzay.

Découvrez cette propriété à vendre à Esvres, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette maison d'environ 94 m2, entièrement rénovée en 2018, offre un cadre de vie lumineux, agréable et fonctionnel, idéal pour un achat de propriété à Esvres. Rare sur le marché, elle convient parfaitement aux amateurs de chevaux, combinant habitation et installations équestres. Elle se compose :- D'un salon spacieux avec cuisine ouverte et équipée de 42 m2 (marque Schmidt de 2018, avec four, lave-vaisselle, hotte à charbon Airforce et plaque à induction Electrolux).- D'une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing.- D'une mezzanine ouverte pouvant être facilement transformée en chambre supplémentaire.- D'un WC indépendant.Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une pièce à aménager selon vos souhaits (possibilité de créer une seconde salle de bain), une buanderie et une cave. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique avec interphone et visiophone. Les menuiseries en double vitrage aluminium sont équipées de volets roulants. Le chauffage électrique de haute qualité est complété par un poêle à bois. À l'extérieur, une grande terrasse avec store banne électrique et éclairage intégré vous attend. Pour les passionnés d'équitation, sur plus de 2 hectares, vous trouverez :- Un hangar de 150 m2 avec tapis HorseStop, idéal pour la création de boxes, accompagné d'un préau et de dalles stabilisatrices.- Un tunnel de stockage de 6X6m.- Une carrière clôturée de 40X35m.- Deux râteliers en bois.- Deux portails d'accès au chemin communal.- Une dépendance avec grenier et cave.- Un puits de 16m de profondeur, alimenté toute l'année, avec une pompe récente (2020).- Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et possibilité d'acquérir un hectare supplémentaire. L'emplacement est pratique, à seulement 5 minutes des commerces et offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Cette annonce, référence 323810, vous est présentée par Marine Audooren, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 78944061700023. Prix du bien : 435 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 02/03/2026 avec un score DPE de 143 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1170,00 € et 1584,00 € par an, sur la base des prix de 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette élégante maison de caractère, où l'authenticité des matériaux se marie harmonieusement à une rénovation soignée. Derrière ses murs chargés d'histoire, près de 250 m² habitables vous offrent des volumes devenus rares et une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se projette immédiatement. Pensée pour la vie de famille comme pour recevoir, la maison dispose de 6 chambres, dont une de plain-pied, alliant confort et praticité au quotidien. Les espaces ont été agencés avec équilibre, permettant à chacun de profiter de moments de convivialité tout en préservant son intimité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière capte le regard. Ses deux cheminées en font un véritable cœur de maison, propice aux instants partagés. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet ensemble accueillant. Une chambre, une salle d'eau, un cellier et deux toilettes complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Un second espace de vie avec cuisine, actuellement aménagé en atelier et agrémenté d'une mezzanine, ouvre de belles perspectives : logement indépendant, activité professionnelle, maison d'amis… À vous d'imaginer son avenir. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. Le second niveau accueille un bureau (pouvant devenir chambre) et une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et toilette indépendant : un espace idéal pour créer une suite parentale ou un univers totalement autonome. À l'extérieur, le charme continue d'opérer : four à pain, atelier avec grenier restauré, grande dépendance, cave… Un ensemble rare, parfait pour un artisan, un projet professionnel ou tout simplement pour bénéficier de généreux espaces de stockage et d'aménagement. Vous trouverez également, à quelques pas de la maison, un petit terrain idéal pour aménager un potager ou tout autre projet, agrémenté d'un puits. Une demeure familiale pleine d'authenticité et de possibilités, où l'on savoure pleinement la douceur des lieux. Un bien de caractère qui mérite d'être découvert tant il dégage une présence singulière. Seule une visite vous permettra d'en mesurer tout le charme. Cette annonce référence 322337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre à Loches, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, se trouve à quelques kilomètres de la célèbre cité médiévale de Loches, au cœur du circuit des châteaux de la Loire. À 60 km de Blois et 82 km de Tours, cet emplacement est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grandes villes. Paris est accessible en 2h30, que ce soit par la route ou le train.La maison, répartie sur trois niveaux, se compose d'un salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'un atelier et de 8 chambres aux étages supérieurs.En plus de la maison principale, cette propriété dispose d'un logement indépendant comprenant un séjour, une cuisine et une chambre. De nombreuses dépendances telles qu'une écurie, une sellerie, un chai, un chenil, et un garage sont également présentes, sans oublier une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.Le domaine s'étend sur 1,79 hectare, avec cour, jardins paysagers, bois et prairies, le tout accessible via une belle allée d'accès. C'est une opportunité à saisir pour un projet de vie familiale, l'ouverture de chambres d'hôtes ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable.

iad France - Emilie Couléard vous propose : ***Propriété à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine – Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle avec gîtes restaurés et grande dépendance. Un lieu rare offrant de multiples possibilités.***Niché dans la campagne tourangelle, ce splendide ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été entièrement rénové pour offrir un cadre naturel paisible et authentique. Cet espace chaleureux présente des bâtiments de pierre qui s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant, agrémenté d'espaces arborés, d'un plan d'eau et d'un parking privatif pouvant accueillir environ 60 véhicules, idéal pour des événements publics.**Un ensemble d'hébergements modulables**Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, aménagés avec un esprit authentique et confortable, garantissant l'accueil de familles, groupes, touristes ou professionnels. Ces gîtes représentent une base solide pour une activité d'hébergement touristique, des séjours thématiques, des retraites ou tout autre projet lié à l'accueil.**Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel**La grande dépendance restaurée, actuellement transformée en salle de réception, offre des volumes uniques et s'adapte à des usages variés : séminaires, ateliers, activités artisanales ou artistiques, espace bien-être, coworking, ou encore la poursuite d'une activité événementielle. Cette dépendance dispose également d'une cuisine professionnelle attenante, parfaitement équipée pour accueillir traiteurs, ateliers culinaires ou événements gourmands.À noter : le domaine bénéficie actuellement d'une exploitation événementielle commerciale via un fonds de commerce existant. L'acquéreur peut choisir de racheter ce fonds lors de la transaction pour reprendre immédiatement l'activité en place, bien que cette option soit facultative et que la vente concerne uniquement les murs.**Un domaine énergétiquement autonome**Le domaine est équipé d'un tracker photovoltaïque garantissant 100 % de l'autonomie électrique de l'ensemble du site, sans impacter l'esthétique des bâtiments ni les espaces de vie.**Un cadre naturel propice à la détente et à la création**Les extérieurs, bien entretenus et spacieux, offrent un décor bucolique parfait pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel en lien avec la nature.**Un bien rare, prêt pour une nouvelle histoire**Que ce soit pour poursuivre l'exploitation existante, lancer un nouveau concept, installer une activité artisanale ou artistique, développer du tourisme ou créer un lieu de vie partagé, cette propriété à Sainte-Maure-de-Touraine possède un potentiel remarquable. Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l'accueil d'un public varié tout en assurant une tranquillité absolue.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Emilie Couléard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

La maison principale au rez-de-chaussée : Une salle à manger de 30m2, sol en tomettes anciennes, un vaste salon de 85m2, sol en dalles anciennes, cheminée monumentale équipée d'un poêle à bois, 3 portes-fenêtres donnent sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de 18m2, sol en tomettes, une arrière cuisine, un dégagement avec des beaux placards en Orme, un wc. Accessible depuis la maison ou de manière indépendante, une chambre(1) de 25m2, sol en tomettes, salle de bains privative. A l'étage depuis le salon : une mezzanine de 19m2, sol en parquet, une chambre(2) de 15m2 sol en parquet, une chambre(3) de 16m2 équipée d'une salle d'eau avec wc. A l'étage depuis la salle à manger : une suite familiale qui comprend un salon et une cuisine aménagée de 54m2, une chambre(4) de 25m2, sol en tomettes anciennes, une salle de douches équipée d'un wc. Accessible depuis l'extérieur : par un escalier en pierre, une chambre (5) de18m2 sol en parquet et une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Une buanderie et un garage.la chaufferie est équipée d'une chaudière au fuel et le chauffage de toute cette maison est au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. 1ère dépendance deux chambres( 6 et 7 ) de 20m2 chacune et comprenant une salle de douche et terrasse privative. (chauffage électrique) 2ème dépendance un gîte comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, un wc.A l'étage un palier, deux chambres(8 et 9) et une salle de douches.(chauffage au gaz) 3ème dépendance : une surface de 50m2 avec un local attenant de 7m2 4ème dépendance : une surface de 50m2 composée d'une partie garage et de lieu de stockage et une partie salle de jeux (billard et baby-foot) 5ème dépendance : un local de 72m2 à finir pour réaliser une salle de réception ou séminaire. 6ème dépendance : un atelier, local de stockage d'une surface de 120m2 équipé d'arrivée d'eau, d'électricité et de chauffage. 3 chalets en bois dont un local à vélos. Autour de l'étang 8 mobiles-homes de 20 à 35m2 avec une possibilité d'accueil jusqu'à 23 personnes Une piscine de 13m x 6m sécurisée (liner neuf) ainsi qu'un spa complètent les équipements de loisir de la propriété. Le terrain : L'ensemble est entièrement clos sur un parc de 2,7 hectares arboré et boisé, 3 entrées permettent l'accès dont deux avec portail motorisé, une allée parcours la propriété et contourne l'étang de pêche. Un enclos pour un cheval, un jardin paysager, des terrasses, un jardin potager agrémenté d'une très belle serre et de nombreux arbres fruitiers complètent l'ensemble de cette propriété qui dispose d'un beau potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

509 600 €

1 983 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 257 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Le Louroux (37)

A 18mn du centre de Loches venez visiter cette très belle propriété totalement restaurée avec des matériaux de qualité, nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est composée de la façon suivante : RDC : une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, un bureau ou chambre, une buanderie, une seconde entrée, un dressing et une autre pièce. Au 1er étage : un palier, quatre chambres, un wc. Dépendances : Garage 3 voitures, grange, écuries, laiterie, grenier, 2 caves. Chauffage pompe à chaleur Air/Eau (2019), double vitrage, fosse toutes eaux aux normes, fibre. Grand terrain de 21531m2 agrémenté d'un bel étang idéal pour se détendre. Les dépendances en très bon état offrent un potentiel pour divers projets (gîte, atelier d'artiste...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr