Achat Propriété à Les Ormes (86) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

695 000 €

1 219 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 570 m²
• 8 chambres
• 

Les Ormes (86)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VENDRE À LES ORMES – GÎTES & CHAMBRES D'HÔTES – 570 m² – AXE POITIERS / TOURSÀ vendre dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception datant de 1883 est entièrement rénovée avec soin. Idéalement située entre Poitiers et Tours, à proximité immédiate de l'autoroute A10, elle offre un cadre de vie unique et une opportunité professionnelle clé en main.Développant 570 m² habitables, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 300 m² et de deux gîtes indépendants classés 3 étoiles, actuellement exploités et vendus meublés. Il s'agit d'un lieu rare alliant charme, prestations haut de gamme et rentabilité immédiate.MAISON PRINCIPALE – 300 m²Pensée pour accueillir une activité de chambres d'hôtes, la maison propose de très beaux volumes et des prestations de qualité :• Entrée• Deux salons (29 m² et 16 m²)• Grande salle à manger• Cuisine aménagée et équipée• Bureau• Buanderie• Salle de jeux• Salle de réception / salle des fêtes• 4 suites parentales avec chacune salle d'eau et WC• Grenier aménageable de 90 m² avec superbe charpentePlusieurs cheminées fonctionnelles, un poêle à bois et un insert renforcent le cachet de l'ensemble.LES GÎTES INDÉPENDANTS (classés 3 – vendus meublés)Gîte 1 – 145 m² :• Cuisine• Grand salon• 3 chambres• Salle de bain + salle d'eauGîte 2 – 70 m² :• Cuisine• Belle suite parentale avec salle de bain et doucheL'activité est déjà en place et immédiatement exploitable.EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS :• Superbe cour intérieure pleine de charme• Jardin paysagé• Plusieurs terrasses• Piscine chauffée 5x10 (liner récent)• GarageCONFORT & ÉQUIPEMENTS :• Chauffage gaz• Double vitrage• Fibre optique• Prestations de qualitéENVIRONNEMENT & SITUATIONCette propriété à acheter à LES ORMES bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique recherchée :• 30 min du Futuroscope• 45 min des Châteaux de la Loire• 35 min du Golf du Poitou• 1h du Zoo de Beauval• 20 min de La Roche-Posay (station thermale)MON AVIS :Il s'agit d'une propriété rare sur le marché, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale et activité touristique rentable, ou pour un investisseur souhaitant acquérir une exploitation existante sans travaux. Charme, volumes, rentabilité et emplacement sont réunis.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.947922

Bien le moins consommateur d'énergie

238 000 €

1 214 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 196 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Les Ormes (86)

Découvrez cette propriété d'exception à Châtellerault, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de campagne est le parfait mélange entre la tranquillité de la nature et le confort de la vie citadine. À seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir des amis en toute convivialité. La maison se compose d'un vaste espace de vie de plus de 100m² avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec billard, ainsi que deux chambres de 13m², une buanderie de 13,50m² et un WC au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres allant de 9m² à 14m², une salle de bain complète et un WC. Les huisseries en PVC double vitrage et les équipements modernes tels que la pompe à chaleur air/eau et le poêle à granulés (2021) assurent un confort optimal. Le terrain de 3120m², clos et arboré, comprend un garage, un puits et une grande terrasse pour profiter des soirées estivales. La propriété dispose également d'une piscine sécurisée de 10 x 5m et d'un terrain de pétanque. Située à seulement cinq minutes du centre de Châtellerault, de la gare TGV et des accès autoroutiers A10, cette propriété à acheter à Châtellerault est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Très belle demeure rénovée du XVe et XVIIIe siècles, tout confort, de grand standing. Aménagée pour acceuillir jusqu'à 9 personnes en chambres d'hôtes. Cette propriété clos d'1 hectare est composée d'un bâtiment principale de 263m2, 9 pièces, 6 chambres; De nombreuses dépendances : porcheries, écuries, pigeonnier, très beau four à pain (fonctionnel), ainsi qu'une magnifique grange de 138m2 et d'une belle piscine(10x5m) avec pool house, chauffée et traitée au sel avec 80m2 de plage. Grandes possibilités d'extension et d'aménagement sur 350m2. La maison d'habitation comprend : *Au rez-de-chaussée, un hall d' entrée de 12 m2 avec toilettes et placards, un très beau salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée intégrant un très beau poêle à granulés, une ravissante et fonctionnelle cuisine équipée de 17 m2, une grande salle à manger de 27 m2 avec cheminée intégrant un jolie poêle à granulés. Une belle chambre parentale de 17 m2 avec une très agréable salle d'eau. Une salle de bain de 9m2 avec toilette. À l'étage : 5 très belles chambres spacieuses mansardées de 11, 14, 14, 16 et 30m2. Deux très belles salles d'eau ainsi que deux salles de bain. Des toilettes indépendantes. *Chauffage par climatisation réversible à l'étage, électrique et poêles (x2) à granulés au rez de chaussée. Egalement une buanderie. Une très belle et grande terrasse. Fenêtres PVC doubles vitrage. Portail aluminium neuf automatisé. Electricité aux normes. Eau chaude sanitaire par cumulus. Toiture neuve DPE classé D et B. Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette propriété à Sainte-Maure-de-Touraine, située à seulement 10 minutes du centre-ville, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, soins médicaux et établissements scolaires. C'est un lieu privilégié pour développer des activités touristiques et organises des rassemblements festifs, à proximité d'attractions telles que le parc du Futuroscope, le zoo de Beauval et les célèbres châteaux de la Loire. Avec 17 hectares de terrain, cette propriété Sainte-Maure-de-Touraine à vendre comprend : 14 hectares de bois avec des allées forestières, une aire de camping-car avec un local sanitaire de 15 m2, et un grand bâtiment récent de 254 m2 équipé d'un bureau et d'un vaste atelier. La maison principale de plain-pied de 140 m2 est en parfait état, divisée en deux habitations : la première fait 90 m2 et comprend un beau salon/séjour avec cheminée, une cuisine américaine équipée, 4 chambres et une salle de bain, la seconde de 60 m2 dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte et de 2 chambres. De plus, vous trouverez une charmante maison d'adeguise entièrement rénovée et une longère de 120 m2 à rénover. Une autre dépendance est réhabilitée en garage, pouvant être transformée en habitation. Cette propriété possède aussi des abris de jardin et une piscine hors-sol. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge - Pour toute information, contactez Sebastien RIGAUD, Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER.

Découvrez cette propriété à acheter à Dangé-Saint-Romain, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette belle maison mansardée de 176 m² inclut un corps de ferme en excellent état ainsi qu'une seconde maison attenante de 65 m². L'ensemble comprend 8 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bain, 2 salons/séjours, 2 cuisines et une arrière-cuisine avec cave voûtée. Vous bénéficierez également d'une grange spacieuse de 177 m² surplombée d'une magnifique charpente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un préau/garage fonctionnel de 131 m² et plusieurs dépendances avec de beaux volumes complètent cette propriété. L'espace extérieur se compose d'une charmante cour et d'un jardin arboré de 5000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Un puits toujours en eau avec un système d'alimentation pour la maison et deux chaudières (fuel et bois) sont également inclus. Honoraires charge Vendeur, DPE : Consommation D (227) GES C (16). Pour des renseignements supplémentaires, contactez Sebastien RIGAUD au 06 02 35 18 88 ou par mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

**EXCLUSIVITÉ**PROPRIÉTÉ MONDION À VENDRE – DOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULTDécouvrez cette propriété à acheter à Mondion, située à seulement 15 minutes de Châtellerault, sous-préfecture de la Vienne, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire). Ce domaine d'exception de 3,2 hectares est idéal pour un projet équestre, une activité de gîtes ou un investissement touristique.Accès rapide à l'A10 – Paris et Bordeaux à 1h30 en TGV – La Rochelle et Île d'Oléron à 1h30. Le golf du Haut-Poitou se trouve à 40 minutes.⸻HABITATION PRINCIPALE – 150 m²• Grande cuisine équipée• Séjour spacieux avec poêle à bois• 3 chambres• 2 salles d'eau⸻HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS)Une activité déjà en place générant des revenus confortables.• Gîte n°1 – 130 m² : Au rez-de-chaussée, un séjour/salon, une cuisine, deux chambres (chacune avec 1 lit 140), une salle d'eau. À l'étage : une chambre (1 lit 140), une chambre (2 lits 90), une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique, cheminée et poêle à granulés. Terrasse, jardin clos commun avec le gîte n°2, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Piscine sécurisée chauffée, sauna, solarium, vélos.• Gîte n°2 – 140 m² : Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine, des wc. À l'étage : quatre chambres (3 lits 140 et 2 lits 90), deux salles d'eau et un wc. Chauffage électrique bois et granulés. Terrasse, jardin clos commun avec le gîte n°1, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Sauna, solarium, vélos, piscine sécurisée chauffée.⸻INSTALLATIONS ÉQUESTRES• Écurie avec 12 boxes (3 x 3 m)• Sellerie• Douche cavalier• 2 bureaux• Grenier aménageable d'environ 90 m²• Carrière 25 x 25 m drainée et éclairée (avec matériel pour saut d'obstacle)• Prairies closes, paddocks boisés, bois• Possibilité de prairies supplémentaires (63 000 m² en supplément de l'offre)⸻EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES• Piscine chauffée 5 x 10 m (PAC, électrolyse au sel)• Espace détente avec sauna• Grand garage• Atelier d'environ 30 m²• Stationnements pour cavaliers et vacanciers• Terrain de boules• Espace de tir à l'arc + terrain de badminton⸻CONFORT & ÉQUIPEMENTS• Chauffage électrique• Poêle à granulés• Poêle à bois• Matériel d'entretien inclus dans la vente (tracteurs, tondeuses, débroussailleuses…)Bien rare offrant un potentiel immédiat et évolutif : écurie de propriétaires, pension chevaux, gîtes haut de gamme ou projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.938636

iad France - Sophie Chenot vous propose une propriété à acheter à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison de maître au caractère préservé représente une opportunité rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour allier vie familiale et activité professionnelle. Une partie de plain-pied autonome, avec une entrée privée, terrasse, salle d’eau et WC, ainsi que deux espaces de vie, est idéale pour de nombreux projets tels que profession libérale, studio de location ou télétravail. De plus, elle bénéficie de la fibre. Les dépendances sont exceptionnelles : un garage de 90 m², facilement accessible pour les entrepreneurs et un carport de 70 m², garantissant fonctionnalité et praticité. La maison principale, avec son charme et ses volumes, dispose d'une cuisine aménagée de 30 m² dotée d'un poêle à bois, d’un salon cosy avec cheminée fonctionnelle, et une possibilité d’une chambre de plain-pied. À l’étage, les espaces généreux comprennent trois chambres spacieuses et une salle d’eau. Le dernier étage offre deux espaces supplémentaires, parfaits pour un bureau ou un atelier. À l'extérieur, le terrain soigné comprend une terrasse, des espaces verts, un puits et une cave, le tout entièrement clôturé. Cette demeure rare, évolutive et familiale, permet d'installer son entreprise tout en préservant son intimité, avec toutes les commodités et écoles à proximité. Ne manquez pas la découverte de cette propriété Saint-Gervais-les-Trois-Clochers à vendre!

iad France - Emilie Couléard vous propose : ***Propriété à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine – Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle avec gîtes restaurés et grande dépendance. Un lieu rare offrant de multiples possibilités.***Niché dans la campagne tourangelle, ce splendide ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été entièrement rénové pour offrir un cadre naturel paisible et authentique. Cet espace chaleureux présente des bâtiments de pierre qui s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant, agrémenté d'espaces arborés, d'un plan d'eau et d'un parking privatif pouvant accueillir environ 60 véhicules, idéal pour des événements publics.**Un ensemble d'hébergements modulables**Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, aménagés avec un esprit authentique et confortable, garantissant l'accueil de familles, groupes, touristes ou professionnels. Ces gîtes représentent une base solide pour une activité d'hébergement touristique, des séjours thématiques, des retraites ou tout autre projet lié à l'accueil.**Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel**La grande dépendance restaurée, actuellement transformée en salle de réception, offre des volumes uniques et s'adapte à des usages variés : séminaires, ateliers, activités artisanales ou artistiques, espace bien-être, coworking, ou encore la poursuite d'une activité événementielle. Cette dépendance dispose également d'une cuisine professionnelle attenante, parfaitement équipée pour accueillir traiteurs, ateliers culinaires ou événements gourmands.À noter : le domaine bénéficie actuellement d'une exploitation événementielle commerciale via un fonds de commerce existant. L'acquéreur peut choisir de racheter ce fonds lors de la transaction pour reprendre immédiatement l'activité en place, bien que cette option soit facultative et que la vente concerne uniquement les murs.**Un domaine énergétiquement autonome**Le domaine est équipé d'un tracker photovoltaïque garantissant 100 % de l'autonomie électrique de l'ensemble du site, sans impacter l'esthétique des bâtiments ni les espaces de vie.**Un cadre naturel propice à la détente et à la création**Les extérieurs, bien entretenus et spacieux, offrent un décor bucolique parfait pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel en lien avec la nature.**Un bien rare, prêt pour une nouvelle histoire**Que ce soit pour poursuivre l'exploitation existante, lancer un nouveau concept, installer une activité artisanale ou artistique, développer du tourisme ou créer un lieu de vie partagé, cette propriété à Sainte-Maure-de-Touraine possède un potentiel remarquable. Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l'accueil d'un public varié tout en assurant une tranquillité absolue.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Emilie Couléard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Sud Touraine, entre Tours (35’) et Poitiers, au cœur des châteaux de la Loire et chemin de grande randonnée, charmante propriété ancienne édifiée sur 1ha22 constituée d’une longère de plain-pied avec 5 chambres pour 198 m² habitables. Restaurée avec gout, la longère offre un vaste séjour (47 m²) orienté au sud sur le patio arboré et fleuri sans vis à vis, une grande cuisine aménagée (25 m²), une chambre (17.30 m²) ouvrant au nord-ouest sur le terrain, une première chambre avec placards (10 m²), salle d’eau attenante, WC séparés. Un couloir mène à deux chambres (16 et 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Une charmante véranda donnant accès à une cinquième chambre complète cet ensemble. Cellier avec une cheminée. Cave. Grenier aménageable sur l'ensemble (150 m² env). Les dépendances toutes reliées aux servitudes sont constituées d’une grange (50 m², H 4.5m), une ancienne écurie (34 m²), une bergerie faisant désormais office de bûcher, une serre froide, un ancien pressoir (35 m²). Garage deux véhicules. Piscine avec volet roulant électrique. Pompe à chaleur. Très joli patio fleuri devant, verger derrière. Environnement très bucolique propre aux diverses activités de plein air. Une activité en chambres d’hôtes ou gîte est également tout à fait envisageable avec l’aménagement des dépendances. Beaucoup de potentiel. Mandat N°1459.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle maison de maître du XIXe siècle de 233 m², accompagnée de ses dépendances, d'une piscine et d'un jardin clos de murs arboré de 2789 m². Idéalement située au Sud de la Touraine, cette propriété se trouve à 5 minutes de Châtellerault et de sa zone commerciale, ainsi qu'à 10 minutes de la gare TGV (Paris et Bordeaux en 1H20). La maison conserve des éléments de décor d'origine, y compris des cheminées en marbre et de belles boiseries. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau et deux salons. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage est doté d'un grand grenier d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement. Le jardin, agréable et clos de murs, complète cette propriété. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 910 € et 3 970 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

557 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 350 m²
• Terrain 1516 m²

À 17km de Les Ormes (86)

CAPIFRANCE JEAN PIERRE GRATTEAU vous propose en hyper centre de Châtellerault, une propriété (ancienne écurie époque Henry IV) permettant de créer un très beau bâtiment d'habitation sur environ 350 m2 après travaux + son ancienne verrière de 66 m2, sur un terrain de 1516 m2 entièrement clos avec un accès sécurisé sur l'arrière pour le jardin & le stationnement, le terrain est bâtissable. Le Plan du projet est à disposition. Ce bel ensemble historique permettra de créer une magnifique maison au cœur de la ville avec 9 pièces dont un séjour de 84 m2 ouvrant sur une verrière & le parc au calme. voir projection jointe aux photos A noter que Paris Montparnasse est à 1h20 en TGV de Châtellerault ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.930658

À vendre, grande propriété à VAUX SUR VIENNE, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Située sur les hauteurs des Coteaux, cette maison familiale offre 300 m² habitables sur un terrain de 2,3 hectares, idéale pour des projets équestres, un élevage canin ou d'autres initiatives liées aux animaux. Elle a également un potentiel pour devenir un site touristique avec des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison est pleine de charme grâce à ses éléments en pierre de Travertin et est habitable immédiatement bien que des travaux d'isolation soient à prévoir pour améliorer le confort, notamment le changement de certaines huisseries. Le système de chauffage est performant, combinant géothermie et relais fioul. Vous disposerez également de dépendances, d'un grand garage de type carport de 120 m², d'une cave et d'un atelier. Une parcelle supplémentaire de 11 000 m² est également disponible à l'achat. Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute A10 et à seulement 1h20 de Paris en TGV depuis Châtellerault, cette propriété à acheter à VAUX SUR VIENNE allie potentiel, accessibilité et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.922816.

Superbe manoir du XIXe siècle, chargé d'histoire, situé sur un parc paysager de près de 3 hectares, cette propriété de caractère saura vous charmer dès votre arrivée grâce à son majestueux escalier en bois massif et son ambiance authentique. Les pièces de réception spacieuses offrent une vue imprenable sur le parc et conservent des éléments d'époque tels que moulures, cheminées en marbre, plafonds hauts et parquet d'origine, le tout éclairé par de grandes fenêtres. La cuisine aménagée est dotée d'une impressionnante cheminée d'époque et s'ouvre sur des espaces pratiques comme une arrière-cuisine et une buanderie, chaque pièce ayant été conçue pour préserver l'élégance. Au premier étage, vous découvrirez plusieurs chambres aux volumes harmonieux ainsi que des salles d'eau confortables, tandis que le deuxième étage propose des chambres supplémentaires dans une ambiance mansardée, idéales pour recevoir des invités ou envisager des espaces de travail. Les combles restent également aménageables, offrant encore plus de possibilités. Une maison d'amis indépendante avec jardin sans vis-à-vis complète cette offre, ainsi que des dépendances incluant d'anciennes écuries, un four à pain, une cave à vin, une grange et divers espaces de rangement. Nichée au cœur de la nature dans un calme absolu, cette propriété unique est parfaite pour les passionnés de nature ou pour l'accueil d'événements professionnels. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D 240 ; CLASSE CLIMAT E 67 ». Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 15 149 et 20 520 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 725 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 697 000 euros hors honoraires, et 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Descartes, ou pour en savoir plus sur cette vente appartement Descartes, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 et visitez ce bien d'exception sans tarder!

Coup de cœur du secteur

428 000 €

1 678 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 255 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Les Ormes (86)

Exclusivité à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété à vendre, située à seulement 2 heures de Paris via le TGV et à 35 minutes de Tours, offre un accès facile grâce à la sortie de l'autoroute A10 et à la gare TER à 10 minutes. De nombreuses commodités sont à proximité, incluant écoles, collège, commerces, services médicaux et un centre commercial à seulement 5 minutes. La boulangerie et les magasins de producteurs locaux sont accessibles à pied, tout comme la crèche et l'école du village situées à 2 minutes. Rare sur le marché, cette demeure de charme du XVIIIe siècle, spacieuse, lumineuse et confortable, est implantée sur un parc de 3000 m² avec dépendances, potager, puits et espace piscine. La maison principale offre 200 m² habitables, comprenant un séjour salon de 65 m², une vaste cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de jeux, lingerie et buanderie. À l'étage, un large palier en terre cuite dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés et un dressing. Un grenier aménageable complète cet espace. La propriété comprend également une cave à vin, un cellier et une chaufferie (chaudière à pellets). Une seconde maison, avec chambre d’hôtes de 35 m² et accès indépendant, offre une terrasse avec vue sur le parc et un atelier de 37 m². La cour intérieure, ornée de glycine et de rosiers, mène au parc arboré avec potager et espace piscine chauffée. Une belle opportunité d'achat propriété Sainte-Maure-de-Touraine alliant charme et confort pour une vie agréable à proximité de Tours et des châteaux de la Loire. DPE = D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2090 et 2870 euros par an. Mandat exclusif réf : 414089. Prix : 455900 euros, honoraires d'agence inclus de 3.58 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette propriété Sainte-Maure-de-Touraine à vendre, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par email à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe BERNARD, agent commercial RSAC POITIERS 351 671 920, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Châtellerault, dans le département de la Vienne et en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Située en hypercentre,à seulement 1h20 de Paris par TGV, elle bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires pour un cadre de vie agréable. Les attraits de La Roche Posay, avec son golf, son casino et ses spas, se trouvent à 20 minutes. Cette belle maison bourgeoise du XIXe siècle, de 8 pièces dont 4 chambres, est dotée de caves voutées, d'un jardin arboré clos de murs sans vis-à-vis, d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouvrant sur le jardin, une salle à manger avec parquet et cheminée, un salon également en parquet, et un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Le second étage comprend une grande chambre et un grenier. Le chauffage central au gaz est récent. En excellent état, cette propriété Châtellerault est bien située et offre un jardin et un garage. Le DPE (réalisé en juin 2024) affiche un score de E, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 3010 et 4120 euros pour une utilisation standard. Prix de vente : 343200 euros, honoraires d'agence inclus (4% à la charge de l'acquéreur). Pour visiter cette propriété à acheter à Châtellerault et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.

iad France - Sebastien Sloan vous propose: Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant et préservé, cette splendide propriété équestre séduira autant les passionnés de chevaux que les amoureux de la nature. Véritable havre de tranquillité, elle s’étend sur 3 hectares sans vis-à-vis, complétés par 7 000 m² de terrain non attenant, offrant une rare sensation d’espace et de liberté. Conçue pour le bien-être des équidés comme celui de leurs propriétaires, elle dispose d’infrastructures équestres complètes et parfaitement fonctionnelles : un manège couvert de 800 m², une carrière extérieure pour le saut d’obstacles, 16 box répartis en deux écuries (9 box avec sellerie, 7 supplémentaires), une douche extérieure, un silo, une cabane à grain, des espaces de stockage, ainsi que des paddocks en éventail équipés d’abreuvoirs automatiques. Les sanitaires comprennent douche, lavabo et WC, et un charmant club house de 40 m² complète l’ensemble, idéal pour partager des moments conviviaux autour de votre passion. La maison principale de 194 m², alliant charme authentique et confort moderne, a été pensée pour une vie de famille chaleureuse. Dès l’entrée, des rangements pratiques et une buanderie offrent fonctionnalité et organisation. Le vaste salon de 40 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, crée un espace de détente accueillant. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une spacieuse salle à manger de 41 m², formant un ensemble idéal pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage, trois chambres généreuses vous attendent : une suite parentale de 34 m², une chambre de 14 m² et une troisième de 17 m², accompagnées d’une élégante salle d’eau de 13 m². De nombreuses dépendances complètent ce bien d’exception : garage de 61 m², cellier, atelier, poulailler et plusieurs espaces annexes à adapter selon vos projets, qu’ils soient professionnels ou de loisirs. Cette propriété rare sur le marché conjugue parfaitement confort de vie, cadre naturel privilégié et équipements de qualité pour une activité équestre complète. Une opportunité unique à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier, composé de deux maisons d'habitations rénovées, vous offre : 1ère maison : Au RDC : un séjour/cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc, un bureau, un autre wc et un cellier. Au 1er étage : une chambre, une pièce, un dressing, un grand grenier. 2ème maison : Partie 1 : une entrée, un séjour/cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec wc, une lingerie avec wc, une buanderie. Au 1er étage : un palier, trois chambres et une salle de douche avec wc. Partie 2 adaptée aux personnes handicapées : une entrée, un séjour/cuisine équipée, une chambre, une salle de douche avec wc. Au 1er étage : Un palier, deux chambres, une salle de douche avec wc. Nombreuses dépendances : Granges, boxes, atelier. Terrain d'environ 10000m2 comprenant un verger, un puits, une piscine 10x5, traitement chlore. Pompe à chaleur Air/Air, double vitrage, fosses toutes eaux. Idéal pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes à 8mn de Descartes et du Grand Pressigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Châtellerault, à seulement 10 minutes et à 7 minutes de la gare TGV, cette magnifique propriété à vendre vous séduira par son ambiance bucolique. D'une superficie d'environ 261m2, elle est entièrement restaurée et située au bord d'un ruisseau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une grande pièce. Au premier étage, une entrée, une cuisine équipée s'ouvrant sur un salon avec poêle à bois, une buanderie, un local pour les chaussures, un WC, un cellier, un salon avec insert, un bureau, et une terrasse. Deux chambres, l'une avec douche et l'autre avec lavabo, complètent ce niveau. Les dépendances incluent un atelier, un grenier, un garage, des boxes pour chevaux et un four à pain. À l'extérieur, une piscine de 9x4 m avec traitement au sel vous attend. De plus, une seconde maison d'environ 132m2 est à rénover entièrement. Les équipements modernes comprennent un chauffage par pompe à chaleur avec forage, des panneaux solaires, un ballon électrique solaire, une fosse conforme, du double vitrage et des Velux électriques. Le terrain arboré, d'environ 2 hectares, est sécurisé par un portail électrique. Cette propriété à acheter à Châtellerault dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, représente une véritable opportunité.