Achat Propriété à Meung-sur-Loire (45) : 19 annonces

Prix au m² le plus bas

375 000 €

1 769 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 212 m²
• 6 chambres
• 

Meung-sur-Loire (45)

iad France - Baptiste Ponston vous propose : À vendre à Meung-sur-Loire dans le Loiret, cette rare demeure de charme à fort potentiel est une véritable opportunité pour un achat propriété Meung-sur-Loire. Découvrez une maison familiale de 212 m², située dans un cadre verdoyant de plus de 4500 m² de terrain arboré. Elle se compose de 7 pièces spacieuses, incluant 5 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain. Le charme des années 40, sa luminosité et ses volumes généreux séduiront les amateurs d’authenticité. Une dépendance, un garage et une piscine complètent cet ensemble dans un environnement calme. Quelques travaux intérieurs permettront de révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette propriété Meung-sur-Loire à vendre, une belle opportunité à saisir dans la région Centre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat propriété Olivet ? Nous vous proposons cette séduisante maison bourgeoise rénovée avec goût, située à Olivet dans le département du Loiret, Région Centre. Cette propriété à vendre se distingue par son parc paysagé de 1779 m², calme et clos de murs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée offrant une vue traversante, un espace séjour-salle à manger-cuisine, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée. Au premier étage, un couloir en enfilade donne accès à trois chambres, une salle de bains commune et un cabinet de toilette. Le deuxième étage abrite une belle chambre, une pièce de loisir à aménager selon vos envies et une pièce de rangement. La propriété dispose également d'une dépendance comprenant une chaufferie, un atelier, une remise et un grenier. Dotée d'un chauffage au gaz et de la climatisation, cette maison bénéficie aussi d'une cave, d'un garage et d'un bûcher. Située à proximité des écoles, commerces et parfaitement desservie par les transports, cette propriété à acheter Olivet est une occasion à ne pas manquer.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Maison de Maître du XIXème siècle, chapelle du XIème siècle et nombreuses dépendances sur un vaste terrain de 1,2 hectare à Tavers, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété à vendre se situe dans un cadre naturel préservé, à 20 minutes de Chambord. Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison de Maître (1850) de 360 m² avec au rez-de-chaussée un salon/séjour avec parquet, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC, et une grande pièce avec tomette. L'escalier central dessert au 1er étage de chaque côté, deux chambres et une grande chambre avec coin dressing, ainsi qu'une pièce en enfilade donnant sur deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier. Au 2ème étage, trois autres chambres sont disponibles. Un autre escalier mène à une autre partie du 2ème étage comprenant deux chambres et une pièce noire avec accès au grenier. En retrait de la maison, vous trouverez la chapelle Saint-Martin datant du XIème siècle avec sa magnifique charpente en châtaignier et son bénitier, un garage attenant, ainsi qu'une ancienne écurie avec œil de bœuf et grenier, et diverses remises. De plus, un grand hangar avec dalle béton, une grange cloisonnée en deux parties de 160 m², un bâtiment sur plusieurs niveaux, et plusieurs caves dont une avec une histoire surprenante viennent compléter cette propriété sur 1,2 hectare de verdure, dominée par un magnifique cèdre centenaire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de cette propriété à acheter à Tavers est rare. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600 000 euros. Prix hors honoraires : 580 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748.

À Gidy, dans le département du Loiret en région Centre, magnifique propriété du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée pour allier confort moderne et charme de l'ancien. Cette propriété GIDY à vendre se trouve au cœur d'un jardin paysagé et arboré, incluant une piscine et une maison d'amis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. La maison principale, avec ses 221 m² (248 m² au sol), présente un espace de vie lumineux de 95 m², ouvert sur une terrasse et la piscine. Vous y trouverez une salle à manger avec colombages, un salon avec cheminée et une grande cuisine moderne. À l’étage, l'espace comprend un bureau ou un espace jeux, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. Un grenier aménageable de 45 m² apporte un potentiel supplémentaire, tandis qu'une double cave à vins ravira les amateurs. La maison d'amis, de 29 m² (42 m² au sol), est idéale pour accueillir famille et amis. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée, d'un sauna, et d'un parc arboré, parfait pour les enfants. Côté confort, la propriété dispose d'un chauffage central au gaz, d'une pompe à chaleur réversible et de climatisation dans certaines pièces. La piscine de 12 x 6 m est également chauffée et protégée électriquement. Les améliorations énergétiques incluent une bonne isolation et des huisseries en double vitrage, affichant un DPE en D. Cette propriété à acheter à GIDY est idéalement située à quelques minutes de l'A10, à 15 minutes d'Orléans, et à 40 minutes du péage de Saint-Arnoult. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette rare propriété à vendre à ARDON, dans le département du Loiret, en région Centre, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Orléans. Nichée aux portes de la Sologne, cette superbe propriété au style solognot vous séduira dès votre arrivée avec ses vastes pièces de réception lumineuses et ses prestations de qualité. Le parc arboré de plus de 4000 m², agrémenté d'une terrasse-solarium et d'une piscine à l'abri des regards, crée une atmosphère conviviale et raffinée. La décoration 'cozy' valorise des matériaux soigneusement sélectionnés : parquet massif, pierre naturelle, tomettes anciennes et menuiseries haut de gamme, tout cela dans un cadre où le confort est primordial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne équipée, une buanderie, un bureau et une grande chambre-bibliothèque donnant sur la terrasse et le parc. À l'étage, deux espaces nuit distincts comprennent trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un garage double et un abri de jardin complètent ce bien parfaitement entretenu, avec des installations récentes comme le chauffage de 2023 et un arrosage automatique. Ce havre de paix associe le charme de la Sologne à la proximité de la ville, idéal pour se ressourcer et recevoir vos proches. Aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de cœur vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

45590 - SAINT-CYR-EN-VAL -ATYPIQUE - 5 CHAMBRES - 380M² - LOFT ET ENTREPOT de 1000m2-ENVIRON 1 HECTARE DE PARCELLE effiCity, par l'intermédiaire d'Agnès ROCHER , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien atypique sur la commune de Saint-Cyr-en-Val. Un cadre de vie est unique . L'habitation actuelle propose 354m2 habitable , un potentiel de 90 m2 supplémentaire à l'étage . Les atouts de ce bien : - Maison lumineuse exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée - Terrasse de 20m² pour des moments de détente en extérieur - Combles aménageables d'une surface de 90m² pour laisser libre cours à votre imagination - Vaste terrain d' environ 10000m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Situation idéale au sein d' un espace verdoyant , proche de la ville ,Orléans en 15mn Ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Amateur d'art, de loisir sportif, automobile, une concrétisation d'espace culinaire avec un coin potager, laissez vos idées les plus inspirantes prendre vie. Terrasse avec piscine hors sol chauffée Poulailler Arbres fruitiers en exploitation Panneau photovoltaïques L' entrepôt est isolé en double peau et propose 7,5m de hauteur Terrain entièrement clos ouverture de 8metres par portail motorisé Quai de déchargement Vidéo surveillance Réseau bus TAO Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Saint-Cyr-en-Val. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès ROCHER, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette propriété d'exception à vendre, offrant un cadre idyllique et préservé. Cette demeure de prestige, fréquemment qualifiée de petit Neuilly d'Orléans, bénéficie d'un emplacement rare avec une vue panoramique sur la piscine à débordement, le parc paysagé et arboré, ainsi que sur les rives du Loiret, dont elle possède une berge privée. Édifiée sur un parc d'environ 13 000 m², cette propriété unique invite à la contemplation et à la sérénité. Construite au XIXe siècle, cette maison de Maître séduit par son architecture en pierre, ses hauteurs sous plafond impressionnantes, et ses généreux volumes baignés de lumière naturelle, harmonieusement intégrés au parc. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée avec dressing, un vaste espace de réception avec salle à manger, salon de musique, salon TV et bureau, ainsi qu'une grande cuisine qui s'ouvre sur une seconde terrasse. Au premier étage se trouve une suite parentale avec terrasse en pierre, offrant une vue dominante sur le parc, ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage propose un grand palier et deux grandes chambres. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter pleinement du parc magnifiquement entretenu, bordé d'arbres centenaires et descendu en pente douce jusqu'aux rives du Loiret, avec un petit pont et un garage à bateau pour des promenades privées en barque. Une charmante maisonnette indépendante à aménager et de grandes dépendances d'environ 100 m² sont également présentes, offrant un espace professionnel, un atelier ou des garages. Cette propriété à acheter à Olivet conjugue patrimoine, nature et art de vivre, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et d'une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à demander. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLÉANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.941546.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 710 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 193 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Meung-sur-Loire (45)

À vendre à Ormes, dans le département du Loiret (45), cette propriété offre un cadre de vie idéal. Cette maison de caractère de 6 pièces s'étend sur 193 m² et est implantée sur un vaste terrain de 5664 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante, deux chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce aménagée, une salle de douches, des toilettes et un garage. Située dans un environnement calme, cette propriété est proche des commerces, de l'autoroute et d'une gare SNCF accessible en 16 minutes. Son prix est de 330 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Michel MORIN, conseiller immobilier à Saran, au 0675442265 ou par email à m.morin@proprietes-privees.com. DPE : D ; 195 kwh/m²/an GES : D ; 46 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 euros et 3 480 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Michel MORIN, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343. Garantie et sécurité pour votre projet immobilier.

Certaines propriétés ne se comparent pas. Elles se ressentent. Cette élégante demeure développe 241,51 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et son potentiel d'évolution remarquable. Derrière sa façade pleine de cachet, la maison s'articule autour de deux espaces distincts, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence familiale d'envergure, activité libérale, maison d'hôtes ou projet patrimonial. L'aile principale Entrée indépendante, bureau, bibliothèque, buanderie, deux WC indépendants, deux chambres, salle d'eau et salle de bain. À l'étage : palier aménagé en espace bureau et chambre supplémentaire. L'espace de réception Un salon-séjour de 65 m², véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage et aux réceptions. Cuisine aménagée et équipée de 27 m2, mezzanine, et deux greniers aménageables de 34 m² et plus de 30 m², dont l'un dispose déjà d'une fenêtre et d'arrivées d'eau — un atout rare pour envisager une extension habitable ou un espace indépendant. Les dépendances et extérieurs - Cave comprenant trois salles - Puits - Terrasse et cour sans vis-à-vis - Annexe avec four à pain traditionnel - Grand préau et dépendances - Terrain entièrement clos de 1 032 m² Le jardin, intime et structuré, complète harmonieusement l'ensemble. Les essentiels - Surface habitable : 241,51 m² - 8 pièces – 5 chambres - Nombreuses possibilités d'aménagement Positionnement Un bien de caractère destiné à des acquéreurs sensibles à l'architecture ancienne, aux volumes et à la valeur patrimoniale. Une propriété à transmettre autant qu'à habiter. Dossier complet et visite sur rendez-vous après échange préalable. Cette annonce référence 325118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le Loiret (45), en région Centre, cette propriété de prestige est située à Olivet, à quelques minutes du centre d’Orléans. Sur un terrain d’environ 13 000 m², elle allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. La maison offre une vue dégagée sur une piscine à débordement et un parc arboré, créant ainsi un cadre naturel propice à la détente. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par sa façade en pierre et ses pièces traversantes. L’agencement comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau et une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bain, dressing et deux autres chambres. Au deuxième étage, une grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier et salle de bain sont à disposition. À l'extérieur, le parc descend en pente douce jusqu’au Loiret, avec un garage à bateau et plusieurs terrasses. Proche d’Orléans et à 1h30 de Paris, cette propriété convient à ceux qui cherchent un cadre naturel et une maison de caractère. DPE : D/D Prix HAI : 1.850.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 124 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 186 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Meung-sur-Loire (45)

iad France - Victor De Macedo vous propose à la vente une propriété située à Huisseau-sur-Mauves, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette belle demeure de 184 m², construite en 1974, s'étend sur un terrain de 9 890 m² agrémenté d'un bois privé. Les caractéristiques principales incluent : - Une grande pièce de vie, une véranda, 5 chambres, ainsi que 3 garages et un carport. - DPE : Classé A. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille et distribue diverses pièces de la maison. La vaste pièce de vie et la véranda offrent une vue panoramique, tandis que les 5 chambres bénéficient de grands espaces lumineux, parfaits pour la détente. La cuisine équipée constitue un lieu convivial pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger et le salon favorisent la relaxation. À l'extérieur, un jardin arboré vous offre la possibilité de profiter de moments ensoleillés en toute intimité. Si vous envisagez un achat de propriété à Huisseau-sur-Mauves, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE A avec un indice de 67 et CLIMAT A avec un indice de 2. Des informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Samuel Guerrero vous propose : Maison familiale de plain-pied à Ardon, Loiret (45), dans la région Centre, sur un domaine de plus de 2,5 hectares avec étang privé. Cette propriété à vendre offre 239 m² habitables, ainsi que 5 chambres, le tout de plain-pied. Imaginez votre futur cadre de vie : se réveiller en pleine nature, profiter d'un vaste terrain arboré et admirer les reflets du soleil sur votre étang personnel, tout en étant à quelques minutes d'Orléans. Cette propriété rare, construite en 2006, vous plonge dans un environnement unique, parfait pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature. La maison comprend une vaste pièce de vie d'environ 90 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, idéale pour passer des moments en famille ou recevoir vos amis. La cuisine ouverte vient compléter cet espace chaleureux. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain. Un bureau, une buanderie et de nombreux rangements ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec ses plus de 2,5 hectares de terrain et un étang privé, offrant un cadre naturel idéal pour se détendre, accueillir des animaux ou développer des projets de loisirs. Cette propriété à acheter à Ardon se distingue par ses grands volumes, son confort moderne et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'Orléans. De plus, elle comporte une seconde petite maison indépendante à rénover, qui permet d'envisager divers projets tels qu'un gîte, un espace bien-être, une salle de sport ou un studio indépendant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 145 et classe CLIMAT A, indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Guerrero, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 845049840.

Exclusivité Olivet Au calme , en bord de rivière, cette propriété vous ouvre les portes d'un art de vivre rare où la nature et la sérénité font partie du quotidien Dès l'entrée, le charme opère avec un salon séjour chaleureux sublimé par sa cheminée, un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une buanderie et WC À l'étage, le palier distribue six chambres confortables, un bureau supplémentaire, une salle de bains avec douche, une salle d'eau et WC, offrant un potentiel remarquable pour une grande famille ou pour recevoir en toute liberté Le sous-sol complet avec garage double apporte un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 815 m², la propriété bénéficie de vues imprenables sur la rivière et sa végétation luxuriante, un véritable décor naturel qui évolue au fil des saisons Un garage à bateau vient parfaire ce cadre unique, idéal pour les passionnés de nature, de promenades au fil de l'eau et d'activités nautiques DPE C Un bien rare sur le marché, une opportunité à saisir pour vivre dans un environnement privilégié Référence agence : 15156

À Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette élégante maison de maître à vendre. Offrant une vue panoramique sur un parc arboré de 1,3 hectare avec des essences centenaires, cette propriété à acheter à Olivet dispose également d'une piscine et de plusieurs dépendances. À seulement quelques minutes du centre d'Orléans, cette propriété combine quiétude et art de vivre dans un cadre rare.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété à vendre à Beaugency, Loiret, avec une vue imprenable sur les bords de Loire. Découvrez cette magnifique maison de 360 m² qui vous séduira avec sa piscine chauffée, son pool house et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée et équipée par un ébéniste, comprenant deux plans de travail et une verrière sur l’espace de vie avec accès à la terrasse. Vous trouverez également une spacieuse salle à manger, un salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, prolongé par une véranda climatisée au style industriel offrant une vue sur la Loire, ainsi qu’un bureau et deux suites parentales, dont l'une d'elles bénéficie d'une vue sur la piscine. À l'étage, accessible par un bel escalier, se trouvent quatre chambres, dont deux avec balcons sur la Loire, une chambre avec douche privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier derrière le salon mène à une mezzanine de près de 40 m² et à une pièce supplémentaire pour divers aménagements. Le sous-sol dispose d'une cave, d’espaces de stockage, d'une chaufferie, d'un local technique pour la piscine, et d'une salle de réception de 80 m² dotée d'une cuisine ouverte, salle d'eau et WC, avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. De plus, la propriété inclut une grande terrasse, un garage sur deux niveaux avec monte-charge, un second garage de 30 m² et un carport pour deux voitures. La salle de sport climatisée de 75 m², avec bar et accès indépendant, peut être aménagée en studio. L'entrée se fait par un portail automatique avec interphone, menant à une cour gravillonnée et à un jardin clos et paysager de 2500 m² offrant une vue sur la Loire. Deux forages assurent l'alimentation de la pompe à chaleur et l'arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748.

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Découvrez cette propriété à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison d’artiste de 182 m² est située dans le quartier très recherché de Saint Aignan, à seulement 200 mètres des bords de Loire et à 15 minutes à pied de la gare. Elle comprend un salon lumineux sur deux niveaux avec cheminée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un patio de style Riad avec fontaine, apportant une touche de sérénité et de lumière. Le jardin intimiste offre une terrasse surplombante, un bel arbre, et un bassin de nage à eau salée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un grand dressing, d’une salle de bains, et d’une suite parentale avec terrasse, offrant une vue agréable sur les toits et la cathédrale.Parmi les atouts rares de cette propriété à acheter à Orléans : un garage fermé, une place de stationnement, un grand sous-sol et une cave voûtée. Une maison unique, lumineuse et inspirante, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A l'Est d Orléans, superbe Moulin construit en 1791, entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité. Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance. Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin. Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un vaste salon d'été, une salle d'eau. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante. Un véritable havre de paix. À ce même niveau, une chambre et salle d'eau. Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains. La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante. Au RDC : Un grand salon, un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau. Au 1er étage: 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. Une salle d'eau. Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d'hôtes. La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le parc arboré et paysager vous permet l'accès au bord de l'eau, Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur ! Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.916241

À SAINT JEAN LE BLANC, dans le département du Loiret et la région Centre, une superbe propriété du XIXe siècle est mise en vente. Cette demeure allie l'élégance d'une maison historique au confort moderne, comprenant une maison de maître au charme préservé et une grange métamorphosée par un architecte. Nichée dans un parc paysagé de 4605 m², avec piscine, elle vous séduira par son authenticité et ses généreux volumes de 490 m² au sol, offrant 423 m² habitables, à proximité du centre-ville et des bords de Loire. La maison de maître se déploie sur trois niveaux avec de belles ouvertures sur le parc et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon, une salle à manger et une vaste cuisine. Le premier étage abrite trois chambres et deux salles d'eau, tandis que le second comprend trois autres chambres et une salle d'eau. La grange offre des possibilités variées, avec une seconde entrée, un bureau tourné vers le parc et une grande suite parentale. À l'étage, un spacieux salon ouvert, deux chambres et une salle d'eau sont disponibles. Cette propriété à acheter à SAINT JEAN LE BLANC présente des options intéressantes, que ce soit pour en faire une grande maison familiale, un espace indépendant pour les parents, ou des chambres d'hôtes. De plus, elle dispose d'une grande cave, de dépendances et d'un garage-atelier. Située à seulement 6 minutes en voiture du centre d'Orléans, elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, de la campagne et de la ville. DPE en D. Cette propriété SAINT JEAN LE BLANC à vendre est un véritable coup de cœur.

La Chapelle St Mesmin (45) Bien d'exception tant par sa construction résolument contemporaine et raffinée que par le génie du détail déployé qui contribue largement à sa qualité remarquable. La propriété installée à un quart d'heure des quais d'Orléans se fond sur une belle parcelle vallonnée et paysagée de 1 760 m2 close. Si près de tout mais dans un environnement très privilégie de La Chapelle-St-Mesmin, elle regarde les bords de Loire à 300 m dans un cadre verdoyant, boisé et très calme. Accueillis par une belle entrée, environ 75 m2 de pièce de vie se partagent salon, séjour, cuisine ouverte équipée haut de gamme, bureau. Tous les regards se tournent vers les extérieurs plein sud, larges ouvertures, magnifique terrasse bois qui surplombe la piscine chauffée. Nous trouvons également une buanderie très fonctionnelle, WC lave mains L'étage que nous rejoignons par ce superbe escalier en harmonie totale nous présente une mezzanine, aujourd'hui un espace sport, une suite parentale de 27 m2 environ, chambre donnant également sur terrasse et piscine, salle de bains douche et baignoire balnéo, dressing. Une seconde chambre, un bureau / chambre d'enfant, salle d'eau. Une véritable valeur ajoutée réside également dans les deux studios de 19 et 20 m2 (salle d'eau, wc kitchenette) totalement indépendants qui ouvrent beaucoup de perspectives. Loués 480 EUR/mois et je vous garantie qu'ils trouvent preneurs compte tenu du cadre de vie, mais pour recevoir à titre privé c'est aussi un compromis d'indépendance très appréciable. Non seulement un garage/atelier 2 véhicules mais de surcroit un sous-sol complet ! on y trouve les équipement techniques qui ne peuvent pas être ignorés Cour pavée rond-point d'aisance, parking 4 voitures, pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, arrosage automatique, adoucisseur, éclairage extérieur, stores ban, portail automatique, alarme Vous voulez offrir à votre famille la proximité de toutes les commodités mais dans un cadre de vie privilégie ? appelez-moi et parlons de ce bien Martine GOUPY REGM IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -