Achat Propriété à Mosnac (17) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

499 000 €

1 680 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 297 m²
• 8 chambres
• 

Mosnac (17)

iad France - Sandrine Herboux vous propose une propriété d’exception à vendre à Mosnac, dans le département de la Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure de style mas provençal s'étend sur 247 m² et a été construite en 2006. Elle comprend un appartement indépendant de 50 m², une piscine et un double garage. Nichée au cœur d'un parc arboré de 2660 m², cette maison allie charme intemporel et prestations modernes, offrant un cadre de vie convivial et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 90 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée et une arrière-cuisine fonctionnelle. Cinq chambres sont également disponibles à ce niveau, dont deux avec mezzanine, idéales pour un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une salle de bain, une lingerie, deux WC indépendants et un accès à la cave. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. L'extérieur de la propriété constitue un véritable atout, avec une véranda lumineuse qui prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur la piscine chauffée et sécurisée. Une terrasse couverte en travertin de 45 m² est idéale pour des réceptions réussies, tandis qu'une seconde terrasse à l'avant de la maison offre un espace de détente privilégié. Les prestations complémentaires incluent un double garage de 80 m², l'appartement indépendant loué à 580 €/mois, parfait pour des visites de curistes à Jonzac, une cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un espace dédié aux activités des enfants. Située dans un environnement paisible, cette propriété à acheter à Mosnac vous garantit un cadre de vie rare. Le village offre un RPI pour les écoles et se trouve à 10 km de Pons et Jonzac, 5 km de Saint-Genis-de-Saintonge, à 30 minutes de Saintes et à 45 minutes des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont classées ENERGIE C (indice 123) et CLIMAT C (indice 24). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Magnifique propriété à vendre à Pons, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez le calme et la sérénité dans cette superbe Charentaise en pierre de taille, offrant de généreux volumes et une vue imprenable sur les vignobles. L'ensemble s'étend sur un terrain de 4550 m², idéal pour profiter de la nature environnante. Le bien bénéficie d'une toiture en parfait état autant sur la maison que sur les dépendances. La Maison Principale : La résidence principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier pratique, d'une salle à manger spacieuse, d'un salon convivial, d'un bar, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. Le système de chauffage principal est une pompe à chaleur installée en 2025, garantissant une excellente performance énergétique. Les toitures des parties habitables datent de 2013 et sont en très bon état. Logements d'Amis et Potentiel Locatif : Cette propriété unique inclut deux logements d'amis indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîtes. Le premier logement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche et WC. Il communique directement avec la maison principale, offrant flexibilité et confort. Le second logement propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Extérieurs et Dépendances Exceptionnels : Le jardin est une véritable invitation à la détente avec sa pergola naturelle, propice à la contemplation et à l'installation d'une piscine. Vous bénéficierez également d'un jardin paysager clos de murs, d'un verger, d'un préau de 130 m², d'un garage de plus de 100 m², de deux dépendances de 50 m² chacune, et d'une cave à vins pour les amateurs. Emplacement Privilégié : Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement serein tout en étant à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette charentaise offre un cadre de vie idyllique alliant authenticité, confort et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Pons ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

1 009 400 €

1 905 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 530 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Mosnac (17)

Au cœur du village de Brie-sous-Mortagne, cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, offre un cadre exceptionnel pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou simplement un havre de paix pour se ressourcer. Ce bien allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et des matériaux de qualité. La vaste entrée de 37 m² s'ouvre sur des espaces de vie chaleureux, comprenant un salon lumineux de 35 m², une salle à manger conviviale de 31 m² avec un poêle alsacien de 1870, un petit salon-bureau de 27 m², ainsi qu'une grande cuisine équipée de 30 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Chaque pièce dégage une atmosphère apaisante, mise en valeur par des prestations haut de gamme : chauffage au sol dans l'entrée, cheminée à foyer ouvert, électricité entièrement rénovée avec baie de brassage, domotique, fenêtres anti-effraction, adoucisseur d'eau, arrosage intégré et un ascenseur PMR discret, rendant tous les étages accessibles. À l'étage, la paix et le repos se poursuivent avec une suite parentale de 35 m², dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que plusieurs chambres spacieuses de 20, 18, 17 et 15 m², accompagné de salles de bains avec baignoire balnéo et grande douche italienne. En outre, deux logements indépendants enrichissent la propriété : un appartement rénové de 61 m², idéal pour accueillir famille et amis ou comme location meublée, ainsi qu'un second de 82 m² à rénover, parfait pour un projet de gîte ou d'activité touristique. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2000 m² constitue un véritable havre de paix, avec quatre entrées autour de la maison. Une piscine chauffée et une grande terrasse vous invitent à la détente et aux rassemblements familiaux. Les amateurs de vin apprécieront un cellier et une cave climatisée de 22 m², parfaits pour conserver vos meilleures bouteilles. De plus, une vaste dépendance de 225 m² et plusieurs parkings privés facilitent le stationnement. Cette propriété à acheter à Brie-sous-Mortagne, mêlant élégance, histoire et modernité, saura séduire les passionnés de belles demeures en quête d'un lieu unique à vivre. Sa situation est idéale pour rejoindre rapidement les grandes villes comme Bordeaux ou La Rochelle, à 1h10, Royan et Saintes à 30 minutes, le bord de l'estuaire à 6 minutes, et le charmant port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde. Les premières plages de Meschers sont à 25 minutes, et le village dispose d'une boulangerie, d'un restaurant, d'une épicerie, d'un vétérinaire, d'un garage, d'ambulanciers, d'une menuiserie et d'une poste. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de propriété à Brie-sous-Mortagne. Contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une magnifique propriété à Saint-Germain-du-Seudre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre verdoyant, près de l'estuaire entre Gémozac et Mortagne sur Gironde, cette demeure du 19ème siècle dispose d'une maison d'invités, le tout au cœur d'un parc paysagé et arboré agrémenté d'une piscine chauffée de 12x6m et d'un court de tennis. Rénovée avec soin en préservant le charme de la pierre locale, cette propriété représente un cadre idéal pour une maison familiale ou de vacances, où l'on peut profiter d'une atmosphère paisible. La maison principale de 280m2 se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend une large entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, deux salons spacieux, ainsi qu'une suite de 30m2 avec salle d'eau, toilettes et dressing. La cuisine équipée donne accès aux terrasses qui surplombent le parc et la piscine. À l'étage, la suite master de plus de 30m2, avec salle d'eau de qualité, s'accompagne de quatre chambres et deux salles de bain. La maison d'invités de 150m2, totalement indépendante, offre un potentiel pour des activités de gîtes ou de maison d'hôtes. Elle comprend une cuisine équipée avec cheminée, un grand salon, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien immobilier, sans nuisances, est connecté à un chauffage moderne par pompes à chaleur et chauffage au sol, tout en conservant des éléments d'authenticité tels que des boiseries et des cheminées d'époque. Les dépendances incluent des granges, des ateliers et un charmant four à pain. Pour plus d'informations sur cet achat propriété à Saint-Germain-du-Seudre, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par e-mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété de 373 m², nichée au cœur de Lorignac, qui allie charme et tranquillité. À proximité de l'estuaire de la Gironde, à 15 minutes de Mirambeau et à 50 minutes de Bordeaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant sérénité et accessibilité. Implantée sur un vaste terrain clos de 13 000 m², cette maison est entourée d'un parc arboré où se côtoient un verger généreux avec pommiers, cerisiers, pêchers et poiriers, une mare pittoresque et une piscine enterrée qui s'intègre parfaitement dans le paysage. Une terrasse de 300 m² vous invite à profiter de moments conviviaux en plein air, tandis que trois entrées distinctes, équipées de portails électriques, garantissent discrétion et sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie, complétée par une buanderie fonctionnelle. Un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse avec insert bois créent un espace de vie accueillant, complété par une chambre intime et une salle de bain. Le premier étage abrite une suite parentale, une grande chambre, quatre autres chambres, une seconde salle de bain, un large couloir traversant, et un bureau avec balcon offrant une vue imprenable sur la piscine. Le second étage propose deux vastes chambres ou espaces à aménager selon vos envies, une salle d'eau et un bureau. Avec ses 9 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Le quartier est prisé pour ses espaces naturels et ses nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Façade en pierre - Toiture neuve - Chauffage électrique et insert bois - Fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1 869 € - DPE : C / A - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre informatif. Ils doivent être vérifiés et confirmés à partir des pièces officielles (plans, diagnostics techniques, cadastre et services d'urbanisme) avant toute décision. Pour les informations relatives aux risques naturels et technologiques, consultez la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir ; aucune garantie d'exhaustivité ou d'actualité ne peut être assurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr