Achat Propriété à Saint-André-de-Sangonis (34) : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

1 400 000 €

1 795 €/m²

Propriété

• 24 pièces
• 780 m²
• 14 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Alliant lumière, nature et authenticité, ce domaine vous offre une expérience de vie unique où le raffinement et la douceur de vivre du Sud de la France sont à l'honneur. Idéalement situé à proximité de Montpellier et des plages méditerranéennes, cet ensemble remarquable vous plonge dans l'art de vivre méditerranéen. Avec une superficie habitable d'environ 780 m², cette propriété se distingue par des volumes généreux et une configuration idéale : • Plusieurs salons de réception élégants • Salles à manger conviviales • 14 chambres offrant tout le confort • Salles de bain et d’eau harmonieusement agencées Chaque pièce reflète le charme des grandes demeures du Sud, combinant tradition et élégance. Érigé sur un terrain paysager de 4 500 m² constructible, ce domaine constitue un cadre de vie rare : • Magnifique piscine (sans vis-à-vis) propice à la détente • Différentes dépendances (remises, abri de jardin, etc.) • Serre et poulailler pour un mode de vie authentique et durable • Environnement paisible, à l'abri des regards La possibilité de construction supplémentaire représente une ouverture pour de nouveaux projets. Cette propriété à acheter à Saint-André-de-Sangonis convient idéalement à diverses destinations : • Maison d’hôtes de charme • Séjours bien-être, retraites ou événements privés • Résidence familiale de prestige • Investissement immobilier dans une région prisée. Prix : 1 400 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Pour plus d'informations, visitez www.alberthonig.com

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l’élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d’architecte au charme intemporel Dès l’arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d’eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L’ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d’environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d’amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d’équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d’alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l’égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l’Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d’exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Propriété de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel d’activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L’ensemble est composé, d’une villa d’architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d’une activité de chambres d’hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d’une surface constructible d’environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l’hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d’une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu’une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d’une activité de chambres d’hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d’accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

TRES RARE- VENTE DEMEURE DE CARACTERE DE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - CANET 34800 j'ai le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère, entièrement rénovée, qui allie le charme et le confort moderne. La demeure se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec cheminée, très lumineux et spacieux (59m²) donnant sur une terrasse ensoleillée, d'un bureau, de trois chambres dont une avec salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, vous profiterez d'une salle d'eau et d'une chambre. Au second étage, se trouvent des combles aménagés et climatisés de 56 m² ainsi qu'un espace de stockage. La demeure possède également un garage de 60m² et une buanderie avec salle d'eau et WC (cette pièce peut être transformée en studio indépendant). Dans le jardin, vous disposerez d'une piscine chauffée 4X8, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, de deux terrasses et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE PROPRIÉTÉ - VILLA DE PLAIN PIED AVEC REMISE - PARC ARBORÉ DE 2069 M² - 34800 BRIGNAC, HÉRAULT, LANGUEDOC-ROUSSILLON Découvrez cette propriété à vendre à Brignac, située dans un cadre serein et préservé. Elle se compose d'une villa de plain pied et d'une remise de 100 m², idéale pour être transformée en seconde habitation. Le tout est implanté sur un parc arboré de 2069 m², comprenant une cuisine d'été et une piscine. La maison principale dispose de quatre chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un grand dressing (pouvant être utilisé comme cinquième chambre), d'une buanderie et d'une véranda spacieuse donnant sur la piscine et la cuisine d'été. La remise comprend plusieurs pièces (cave à vin, ateliers), une grande pièce principale et une mezzanine. Un permis de construire a été accordé pour aménager plusieurs appartements dans cette remise. Le parc est agrémenté d'un puits, d'une piscine Desjoyaux de 9,5 x 4,5 m et d'une cuisine d'été de 20 m². Profitez de la climatisation réversible ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter la maison ou pour toute question, merci de contacter Sandrine GARCIA, votre agent commercial au 06 02 59 39 98 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304). Présentez une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

iad France - Stéphane Massetti vous propose à la vente une propriété à Paulhan, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel. Il ne s'agit pas simplement d'une maison, mais d'un véritable lieu de vie, perché sur une colline et bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur la vallée, un spectacle à couper le souffle tout au long de la journée. Sans voisins ni vis-à-vis, vous profiterez d’un calme absolu dans un environnement naturel préservé où la lumière et la tranquillité rythment votre quotidien. Exposée plein sud et à l'abri du vent, ce bien rare et recherché est idéal pour un achat de propriété à Paulhan.Implantée sur un terrain clos de 4000 m², avec un terrain attenant de 2000 m², vous garantissez une tranquillité durable, sans construction à proximité. La maison, entièrement rénovée, propose un espace de vie chaleureux avec un séjour-cuisine agrémenté d'une cheminée, deux chambres et une salle de bain. L'électricité a été refaite à neuf, avec un chauffage central au gaz, un forage pour une eau à volonté, un portail électrique, et des dépendances qui complètent l'ensemble.L'assainissement est aux normes. Cette propriété à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un lieu, une atmosphère et une qualité de vie incomparables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 161 et CLIMAT D indice 31. Les informations concernant les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Massetti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

2 338 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 299 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Saint-André-de-Sangonis (34)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : propriété à acheter à Bélarga, Hérault. Cette villa d’exception avec piscine et terrain arboré offre des prestations haut de gamme. Idéalement située sur la charmante commune de Bélarga, à 10 minutes de Pézenas, 10 minutes de Clermont-l’Hérault et à 5 minutes de l’autoroute A75, cette maison combine confort, élégance et sérénité dans un cadre verdoyant. Construite en 1982 et récemment rénovée, cette villa familiale repose sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec dressing, menant à un vaste séjour triple lumineux, accompagné d'une cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges terrasses et une impressionnante cuisine d’été de 100 m² complètent cet espace, parfait pour recevoir. Cet étage comprend également une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour et dessert une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres, dont deux avec mezzanine. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin arboré abrite une piscine de 5x10 m avec volet immergé, une vaste cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m² avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Les équipements sont à la hauteur : climatisation réversible, volets électriques, pompes à chaleur, production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques et classement énergétique A, garantissant confort et efficacité. Cette propriété à vendre séduira les amateurs de biens d’exception en quête d’un cadre de vie prisé, alliant intimité, modernité et nature. Visite virtuelle et photos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

RARE OPPORTUNITÉ - VENTE D'UNE MAISON DE MAÎTRE DE 221M² AVEC REMISE EN PIERRES - 6 CHAMBRES - TERRASSE SANS VIS-A-VIS DE 35 M², SITUÉE À POUZOLS, 34230 HÉRAULT, Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de l'A75, découvrez cette maison de maître rénovée, alliant charme historique et confort moderne. La propriété à vendre se distingue par ses vastes volumes et ses prestations de qualité, idéale tant pour une grande famille que pour une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux et lumineux vous conduit vers quatre suites parentales climatisées avec salles d'eau privatives et WC. Au premier étage, profitez d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, avec accès direct à une terrasse ensoleillée. Le second étage abrite une chambre supplémentaire et des combles aménageables. La remise en pierres, entièrement restaurée, offre un espace principal pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage. Avec sa situation privilégiée et sa rénovation de qualité, cette propriété à acheter à Pouzols est un bien très recherché dans l'Hérault, parfait pour les passionnés de caractère et d'authenticité. Équipements : climatisation, pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, chauffe-eau thermodynamique. Contactez Sandrine GARCIA, votre agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 901 110 304 au 06 02 59 39 98 pour plus d'informations. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les détails concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandra Demarque vous propose : Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Pons-de-Mauchiens, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et entourée de vignes, cette demeure de caractère constitue un véritable havre de paix propice à la détente et à l'inspiration. Érigée sur un terrain paysager de 900 m², elle dispose d'un parc bucolique agrémenté d'une piscine. Cette propriété d'exception offre une flexibilité rare avec deux configurations possibles : 1. Une Magnifique Demeure Familiale : - Cinq chambres - Une spacieuse pièce de vie ornée de superbes voûtes - Une cuisine équipée, trois salles d'eau, une cave et un garage 2. Un Potentiel Locatif ou d'Accueil (Gîtes/Airbnb) : La maison peut facilement être divisée en trois logements distincts, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante existante : - Une maison de plain-pied avec 1 chambre et jardin privatif - Une maison à étage avec 2 chambres et jardinet - Un appartement avec 2 chambres Parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes, Airbnb ou location annuelle, ce bien vous assure un cadre de vie serein, à l'abri des regards. Ses Prestations et Équipements : - Assainissement neuf - Alimentation en eau garantie par une source - Double vitrage - Deux cheminées - Toiture en cours de réfection - Garage et espaces de stationnement Vivre à son propre rythme dans un environnement préservé… Cette propriété Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre est bien plus qu’une maison, c'est un véritable art de vivre. Ne manquez pas cette occasion !

À ne pas manquer ! Sur la commune de Villeveyrac dans l'Hérault, découvrez ce magnifique domaine de 7 hectares (agricole) comprenant trois maisons indépendantes. Situé à moins d'1 km du centre-ville, Villeveyrac est un village dynamique offrant tous les commerces nécessaires ainsi que des écoles maternelles et primaires. Le domaine est à 15 minutes des autoroutes A9 et A75, proche du bassin de Thau et des premières plages. Ce domaine arboré est composé d'essences méditerranéennes telles que des oliviers et des pins, et dispose de sa propre forêt. Les trois maisons, construites dans les années 80, sont présentées comme suit : - **Maison 1 (R+1, 100 m²)** : Au rez-de-chaussée, 2 garages et un appartement T2 avec véranda (à rénover), et à l'étage, un appartement T3 avec terrasse. Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. DPE : B. Estimation des coûts annuels : entre 540 EUR et 790 EUR. Terrasse sur garage à étancher. - **Maison 2 (principale, R+1, 123 m²)** : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour/salle à manger, bureau, salle d'eau, WC, pièce technique et 2 chambres dont une avec mezzanine. À l'étage, une suite parentale avec balcon, salle d'eau et WC. Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. DPE : D. Estimation des coûts annuels : entre 1 600 EUR et 2 210 EUR. Grande piscine avec local pompe à rénover entièrement. - **Maison 3 (plain-pied, 88 m²)** : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et 2 chambres. Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. DPE : C. Estimation des coûts annuels : entre 920 EUR et 1 320 EUR. L'intérieur est en bon état, mais nécessitera quelques travaux à l'extérieur. Les trois logements bénéficient d'assainissements autonomes conformes et sont alimentés en eau par le réseau de ville et un forage. Un grand container est également présent pour le stockage. La présentation de votre dossier de solvabilité sera exigée avant toute visite. Prix : 587 600 EUR FAI / Net vendeur : 565 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 600 EUR. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Villeveyrac dans l'Hérault.

Fiche N°Id-EXP180812 : Vente propriété PAULHAN à couper le souffle ! Située sur une colline en pleine campagne, cette propriété à acheter à PAULHAN bénéficie d'une exposition sud, d'une protection contre le vent et d'une vue imprenable à 360°. Le terrain clos et arboré s'étend sur environ 4.000 m², avec une parcelle attenante supplémentaire. Aucune proximité visuelle ni nuisances ne viennent perturber cet havre de paix. La maison de plain-pied, construite en 1985, offre un séjour lumineux avec cheminée et une belle terrasse. Elle comprend également un coin cuisine aménagé, un couloir menant à deux très grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Logement rénové et en parfait état général, avec menuiseries récentes en double vitrage et un réseau électrique neuf. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz central et un système de climatisation. L'eau provient d'un forage à volonté et une fosse septique est en cours de mise aux normes. Diverses dépendances complètent ce bien. Proposé à la vente au prix de 590 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 12/04/2024. Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Gignac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette propriété située dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon, est une opportunité à ne pas manquer.

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 personnes déjà intéressées

169 000 €

1 536 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Saint-André-de-Sangonis (34)

À vendre, cette propriété à Cabrières, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison des années 1970 offre un beau potentiel après rénovation. Elle dispose de 2 vastes garages et d'un bureau au rez-de-chaussée, tandis que l'habitation principale se trouve à l'étage. Elle se compose d'un grand séjour et d'une cuisine, tous deux donnant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition idéale au sud. Vous y trouverez également 3 chambres et une salle de bain. Pour ceux recherchant un achat propriété Cabrières, cette maison est à visiter avec votre agence Arthurimmo.com de Pézenas.

AUMELAS - Propriété à vendre – Domaine avec vue imprenable sur la nature et logement indépendantSituée dans un cadre naturel préservé sans vis-à-vis, cette propriété d'exception à Aumelas, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie idéal sur un terrain paysager de 6 800 m².La maison principale, d'une surface habitable d'environ 175 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, un vaste séjour avec plafond cathédrale et une cheminée à bois créent une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un bureau, un coin lecture ou même une chambre supplémentaire.La cuisine conviviale est accompagnée d'une arrière-cuisine pour davantage de rangement et de préparation. L'espace nuit, quant à lui, comprend deux chambres, une salle de bain et des rangements confortables.Un logement indépendant vient compléter cette propriété. Il est composé d'une chambre, d'un salon supplémentaire qui peut servir de seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant ainsi une totale autonomie pour recevoir famille et invités ou envisager un potentiel locatif.À l'extérieur, la piscine se fond harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un carport pour deux voitures et d'un chalet.Partiellement climatisée, cette maison garantit un confort optimal en toutes saisons. Une offre rare qui allie élégance, espace et indépendance, parfaite pour un achat de propriété à Aumelas, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de villégiature de prestige.Cette annonce référence 327457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043.Prix du bien : 560 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026Score DPE : 169 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3349.00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Cabrières, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est une occasion rare. Située à seulement 15 minutes de Clermont-l'Hérault et à 30 minutes des plages, elle se trouve au cœur d'un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature et de la paix. S'étendant sur environ 7 hectares de cades, arbousiers et oliviers, ce mas de charme dispose d'une vue imprenable sur le Pic du Vissou. Le mas principal, d'environ 142 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un second salon avec cheminée, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine d'environ 10 x 4 m avec un pool house isolé et équipé, un abri de jardin, un terrain de pétanque, une fontaine et de petits ponts embellissant les jardins, sans oublier une terrasse attenante à la maison avec barbecue, le tout dans un environnement paisible et privilégié. Ce bien est autonome grâce à des panneaux photovoltaïques pour l'électricité et un système d'approvisionnement en eau, garantissant confort et indépendance au quotidien. Cette annonce, propriété à acheter Cabrières, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, HALIMATOU BALDE (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER.

Propriété de charme avec activité touristique – Maison de caractère et espace “glamping” sur terrain clos Dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle, cette propriété rare propose un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel d’activité touristique.À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau et des plages. L’ensemble est composé, d’une villa d’architecte, au charme intemporel,située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 24 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud, ses volumes permettent aisément le développement d’une activité de chambres d’hôtes de charme. À quelques pas, le terrain paysager de 2 850 m² dont 150 m² de parking, (5 places), et d’une surface constructible d’environ 790 m² constitue un véritable espace dédié à l’hébergement touristique. Il accueille déjà trois tentes aménagées, une de deux chambres de 27 m² avec une terrasse de 15 m² et deux d’une chambre de 20 m² avec terrasse de 10 m² installées dans un cadre intime et naturel, ainsi qu’une piscine, créant une atmosphère idéale pour proposer des séjours “glamping” haut de gamme particulièrement recherchés par la clientèle internationale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : • développement d’une activité de chambres d’hôtes • hébergement insolite / glamping avec piscine. • création de gîtes ou lodges supplémentaires • résidence principale avec piscine, pour activité touristique complémentaire Entre charme, authenticité et potentiel économique, cette propriété constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet d’accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET 06 03 97 89 56 Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

A VENDRE - Dans le quartier pittoresque du Barry à Montpeyroux, découvrez cette propriété à vendre pleine de charme. Elle se compose de plusieurs logements indépendants, pouvant communiquer entre eux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un jardin avec remise et portail pour accueillir un véhicule, ainsi qu'une cour arborée desservant deux chambres avec salle d'eau et entrée indépendante. Un beau salon vouté, une buanderie, un garage et une pièce à aménager en studio complètent cet étage. Au premier étage, accessible par la cour, un appartement se compose d'un espace cuisine/séjour, d'un WC, d'une salle de bain et d'une chambre en mezzanine. La grande pièce de vie de 60m2 avec cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse, donnant sur une superbe terrasse avec vue dégagée et accès à une belle piscine. Au second étage, une chambre parentale avec salle de bain et terrasse privative ravira les futurs acquéreurs. Idéale pour une famille nombreuse, en résidence secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété Montpeyroux se situe au pied du château du Chasselas, à proximité de chemins de randonnée, et ne nécessite aucun travaux (climatisation, menuiserie double vitrage, toiture saine). Un véritable coup de cœur pour cette propriété à acheter à Montpeyroux. Pour plus d'informations sur son achat, contactez Monsieur Florian ROULLE, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane.

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l’élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d’architecte au charme intemporel Dès l’arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d’eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L’ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d’environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d’amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d’équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d’alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l’égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l’Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d’exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est une véritable rareté. À proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, elle se compose de deux maisons, dont une mitoyenne, sur un terrain d'environ 5 580 m2 en partie boisé. Cette propriété dispose de deux entrées indépendantes, ce qui en fait un choix idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale, d'une surface d'environ 132 m2, comprend 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine spacieuse, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, une buanderie et deux terrasses pour profiter de l'extérieur. La deuxième maison mitoyenne, d'environ 82 m2, est parfaite pour un espace familial supplémentaire ou générer un revenu locatif, offrant 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une terrasse. En complément, des dépendances d'environ 100 m² sont disponibles pour divers projets (atelier, stockage, aménagement…) ainsi qu'un garage indépendant. Le vaste terrain assure un espace tranquille et accueillant. Si vous envisagez un achat de propriété à Clermont-l'Hérault, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier. Prix : 695 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont notées avec un DPE de 128 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an.

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose une propriété à acheter à Gignac, située à seulement 7 minutes de la commune. Gignac offre de nombreuses écoles, une crèche ainsi que toutes les commodités nécessaires, à seulement 25 minutes de Montpellier. Cette demeure traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager une location saisonnière. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux grands garages, d'un cellier, d'une cave et d'une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, on trouve quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant être transformée en salle de jeux. En bonus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau neuve pour un chauffage économique et uniforme, ainsi qu'un poêle à bois pour des moments conviviaux. De plus, la climatisation réversible et une isolation récemment refaite complètent cet ensemble. À l'extérieur, un joli jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 m viennent embellir la propriété. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Gignac, veuillez contacter David O6O3553368. Cette annonce fait référence au numéro 309239 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025. Score DPE : 113 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2360,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une superbe propriété viticole à Montpeyroux, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine, d'une superficie totale de 14 hectares, comprend 8,5 hectares de vignes, avec des parcelles classées en AOC Terrasses du Larzac et AOC Languedoc, et est exploité en Haute Valeur Environnementale. Vous trouverez sur la propriété un bâtiment d'exploitation ainsi qu'un bâtiment de vinification équipé d'une cuverie en inox. Ce domaine, idéal pour un achat de propriété à Montpeyroux, offre également une vue imprenable sur le massif de la Serane, le Pic Baudille et le Rocher des Vierges. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou Gignac.

Coup de cœur du secteur

850 000 €

3 542 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 240 m²
• 9 chambres
• 

À 13km de Saint-André-de-Sangonis (34)

Domaine avec gîtes, oliveraie et vue panoramique au cœur de l’arrière-pays sétois. Entre garrigues, vignes et collines méditerranéennes, à quelques minutes de Pézenas et de la mer, propriété de 240 m² habitables sur un domaine de 5 hectares, dans un environnement calme et préservé. Idéalement situé sur un mont sans vis à vis avec une vue panoramique sur le causse d’Aumelas (site Natura 2000), domaine conjuguant qualité de vie, discrétion, nature et potentiel locatif. Composition du bien : •Une maison principale de plain-pied de 110 m² comprenant trois chambres, un salon, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la nature environnante, une salle d’eau et un WC indépendant, entourée d’un jardin paysagé et agrémentée d’une piscine bien exposée avec une vue panoramique sur les collines avoisinantes. •Trois gîtes identiques labellisés 2 épis Gîtes de France depuis 1987 prêts à l’exploitation, entourés d’un jardin paysagé avec parkings et accès indépendants. Chaque gîte, climatisé et agrémenté d’un poêle à bois, comprend 2 chambres (5 couchages), une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte et un jardin privatif. •Une oliveraie (80 oliviers) produisant une fine huile d’olive. •Une vigne de raisins de table comprenant 125 pieds de diverses variétés. •Un terrain de 3,5 hectares, fauché une fois par an (anciennes vignes), propice à l’installation d’activités de pleine nature ou à un projet écologique. •Trois surfaces annexes de 15 m2 chacune (un local à piscine et 2 garages). Cadre et atouts géographiques •À 20 min de Pézenas, 30 min de Sète, 40 min de Montpellier. •À 40 minutes des aéroports de Montpellier et de Béziers, à 15 minutes de l’A75 et 20 minutes de l’A9. •Proximité des plages de la Méditerranée et des étangs. •Région dynamique au fort attrait touristique •Paysages typiques du sud : vignes, oliviers, cyprès, garrigues. Les plus de ce domaine : •Activité de gîtes immédiatement opérationnelle. •Emplacement recherché entre mer et arrière-pays. •Calme, discret, sans vis-à-vis, dans une nature généreuse avec vue panoramique. •Parfait pour un projet familial ou un investissement touristique. •Potentiel de développement : bien-être, stages, agriculture bio, glamping.

Découvrez cette propriété à vendre au Pouget, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. BSK immobilier, représenté par David au 0603553368, vous propose cette charmante demeure proche des écoles, d'une crèche et de toutes les commodités, à seulement 25 minutes de Montpellier. Cette maison de construction traditionnelle offre une grande surface habitable, idéale pour une grande famille ou pour la location saisonnière. Au sous-sol, vous trouverez deux grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Le rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant être utilisée comme salle de jeux complètent l'ensemble. En bonus : une pompe à chaleur air/eau neuve pour un chauffage économique et uniforme, ainsi qu'un poêle à bois pour plus de confort. La maison est également équipée de la climatisation réversible et a récemment bénéficié d'une nouvelle isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré agrémenté d'une piscine au sel de 8x4 mètres. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter au Pouget, contactez David au 0603553368. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAVID VIGOUREUX (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 11/04/2025, avec un score DPE de 113 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,00 € et 2360,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BSK Immobilier vous présente une propriété à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. David au 0603553368 vous propose ce bien d'exception, situé à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute A75, permettant de rejoindre Montpellier et Béziers en 20 minutes. Cette commune offre toutes les commodités et commerces nécessaires. S'étendant sur environ 11 hectares au sommet d'une colline, cette propriété offre un cadre verdoyant et une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault. Elle comprend plusieurs entités : - La maison principale de 296 m² dispose de 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage, une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Elle possède également plusieurs pièces pouvant servir de chambres, de bureaux ou de salons, toutes tournées vers l'extérieur et le lagon. - Une seconde maison de 106 m² comprend 4 chambres, un séjour de plus de 30 m² et une cuisine avec cellier de 25 m², idéale pour de la location saisonnière ou pour loger des amis. - Des écuries de 60 m² pour accueillir des chevaux dans un cadre paisible. - Deux grands hangars (environ 300 m²) côte à côte, séparés par une cour et surplombés par une terrasse de 400 m² offrant une vue imprenable. Cette propriété entièrement clôturée dispose de 2 accès automatisés, de deux forages et de nombreux arbres fruitiers, notamment des oliviers et des figuiers, générant un revenu potentiel supplémentaire. Ce cadre est parfaitement conçu pour une activité de chambres d'hôtes ou pour y vivre sereinement. Une visite s'impose pour apprécier la beauté de cet endroit unique, difficile à résumer par des mots. Pour plus de renseignements, veuillez contacter David au 0603553368. Cette annonce référence 306968 vous est présentée par David Vigoureux (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015.Prix du bien : 1 664 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Performance énergétique : DPE réalisé le 28/07/2025, score DPE : 89 kWhEP/m²/an, score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2070,00 € et 2870,00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2023.Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Puilacher, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître datant de 1806, chargée d'histoire, se dresse face à un majestueux Olivier, témoignant de deux siècles de vie. Transmise de génération en génération, elle attend aujourd'hui de nouvelles histoires à écrire. Sur 163 m² répartis sur trois niveaux, la maison comprend 4 à 5 chambres possibles, de superbes volumes et une atmosphère unique, typique des maisons anciennes. Une cave vient également compléter l'ensemble. Un rafraîchissement est à envisager, tant sur le plan esthétique que technique, offrant ainsi un terrain de jeu idéal pour les passionnés de décoration et de rénovation. De plus, un jardin de 122 m², bien que non attenant, représente un ajout charmant à la propriété, vous permettant de profiter d'un espace sans vis-à-vis et d'une vue splendide. Située dans un village de caractère, cette maison offre une localisation stratégique entre Montpellier et Béziers, parfaite pour accueillir vos proches et profiter de la tranquillité qu'apporte la nature environnante. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à Puilacher, ne manquez pas cette opportunité de vivre heureux dans un cadre enchanteur.

Découvrez une propriété viticole d'exception à Ceyras, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette exploitation rêve de 9 hectares, certifiée HVE (Haute Valeur Environnementale), combine fonctionnalité agricole, qualité de terroir et charme architectural. Située à seulement 35 minutes de Montpellier, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (A75 – A750) tout en offrant un cadre naturel paisible. Le vignoble s'étend sur 9 hectares de terres facilement accessibles, dont 2 hectares en AOP Terrasses du Larzac, réputés pour leurs vins de caractère, et 7 hectares en IGP Pays d'Hérault, qui offrent une grande flexibilité œnologique. L'irrigation est gérée via un forage de 110 m et un droit d'eau au canal de Gignac. Les sols argilo-calcaires typiques de la région favorisent une production de cépages rouges et blancs variés. La cave de vinification, construite en pierres du Gard, offre 400 m² d'espace avec une capacité de cuverie de 700 hectolitres. Ce bâtiment moderne est conçu pour optimiser les conditions de vinification tout en respectant les normes en vigueur. Le domaine se trouve dans une région viticole dynamique, reconnue pour son terroir d’altitude et ses vins de garde. Le climat méditerranéen de Ceyras contribue à une belle maturité des raisins, créant ainsi des vins aux saveurs exceptionnelles. Cette propriété à acheter à Ceyras représente également une opportunité d'investissement agritouristique, avec un potentiel de diversification intéressant, incluant l'accueil de visiteurs pour des dégustations, des gîtes, et plus encore. Prix de vente : 708 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patrick Claret au 06 03 97 89 56 ou l'AGENCE INTERNATIONALE HONIG au 04 67 09 48 44. Vous pouvez également consulter notre site internet pour davantage de détails.

Je vous propose de visiter ce bel hôtel de charme de 12 suites, proche de Pézenas, à Margon dans l'Hérault. Il se trouve à 15 minutes des accès A75 et A9 et 30 minutes des plages, dans un village paisible avec un château classé au monument historique et son «jardin remarquable» Cette charmante auberge rénovée d'environ 700m² avec appartement-gîte de 82m² habitables sur un terrain paysagé entièrement clos de 2300m² possède une belle piscine 8.5*3.8m, dépendance de 26m² et plusieurs terrasses. Les coins détente sont nombreux tout autour de la bâtisse. L'hôtel Auberge comprend : une belle salle de réception au tons pastels très reposants,un hall d'accueil, de deux cuisines professionnelles entièrement équipées, de 12 suites avec chacune salle d’eau et wc,d' une llingerie, d'une salle d’eau avec wc pour le personnel,de trois caves, d'une chaufferie et d'un local piscine. L’appartement privé est en cours de rénovation et dispose : d''unecuisine-séjour dans véranda avec vue sur jardin et potager et piscine, de deux grandes chambres, d'une salle d’eau avec wc. Le stationnement : 12 places de parking. Le beau jardin fleuri et le potager sont entretenus et irrigués par l'arrosage automatique de l'eau qui provient d'un forage. Les caractéristiques : - Double vitrage menuiseries et volet bois - Chauffage par climatisation réversible - l'ensemble de la bâtisse est climatisée - Eau chaude au gaz, adoucisseur d'eau, - Relié au tout à l'égout - Exposition Est/Ouest Taxe foncière : 3000€. DPE A Vous pourrez, au cours d'un week end à l'hôtel, vous rendre compte de la quiétude des lieux. La clientèle y réside principalement pour le calme et la détente que procurent ce bel endroit. Le chiffre d'affaire peut aisément être augmenté en proposant le déjeuner et le dîner. Une collaboration avec les prducteurs et vignerons des alentours peut être bâti sur de solides bases. Ainsi, l'Hotel pourrait proposer le principe de 'boutique Hôtel' avec la vente de produits de qualité et du terroir pour augmenter ses revenus. Cet hôtel poeut être également transformé pour proposer des gîtes. Regardons les 'alentours' avec à quelques kilomètres, la belle ville de Pézenas, ville d'art et d'histoire qui attire chaque année des visiteurs enchantés. Les plages ne sont pas loin, avec l'Etang de Thau et la ville de Mèze ou la méditérrannée à moins de 30 minutes. A deux kilomètres se trouve le village de Roujan avec toutes ses commodités, C'est une véritable opportunité d'étudier et d'acquérir cet Hôtel Auberge. Un dossier technique complet est à votre disposition ainsi qu'une visite en WhatsApp 7/7 j. Je me ferai un réel plaisir de vous accompagner dans cette acquisition, en vous apportant toute mon attention et mon professionnalisme. proposée par HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL, Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76

Domaine viticole de charme en activité – Clé en main – Caux (Hérault) Située dans le pittoresque village de Caux, à seulement 10 minutes en voiture de Pézenas, charmante ville historique chère à Molière et riche en patrimoine, cette propriété viticole à taille humaine offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. La propriété comprend également une maison de vigneron chaleureuse et confortable, en excellent état, qui marie le charme de l’ancien et le confort moderne. On y retrouve trois chambres, deux salles de bains élégantes, un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse avec une belle vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Les matériaux d'origine, tels que les carreaux anciens et les poutres apparentes, ont été soigneusement conservés, tandis que des aménagements contemporains — comme la climatisation réversible et des équipements sanitaires récents — assurent une qualité de vie optimale. Les installations techniques du domaine permettent une exploitation professionnelle et immédiatement opérationnelle. On y trouve une cave de vinification entièrement équipée, facilement accessible depuis la rue, un chai à barriques adapté à l’élevage des vins, un espace de stockage isolé et climatisé, ainsi qu’un caveau de dégustation et de vente climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est complété par un abri pour le matériel agricole. Le domaine est raccordé à l’eau de ville, dispose d’un puits, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, ainsi que d’une alimentation électrique en 380V. Le vignoble Le domaine comprend 6,3 hectares de vignes, classées en AOP Languedoc (avec reconnaissance en AOP Pézenas en cours) et en IGP, plantées avec des cépages rouges et blancs : Cinsault, Grenache blanc et gris, Carignan noir, Syrah, Vermentino, Grenache noir. Les vignes, d’âges variés, sont cultivées en agriculture biologique, selon des pratiques rigoureuses et respectueuses de l’environnement. Certaines parcelles reposent sur des sols basaltiques rares, issus d’anciennes coulées volcaniques, offrant un terroir unique. Activité et commercialisation La propriété produit une gamme de vins raffinés dans les trois couleurs : rouge, rosé et blanc. Ces cuvées sont régulièrement primées et jouissent d’une reconnaissance internationale, avec des articles et distinctions dans la presse spécialisée. Les ventes sont réparties entre l’export (40 %), le marché français (40 %), et la vente directe sur place (20 %). Un bonchiffre d’affaires avec une forte marge de progression, notamment grâce à la qualité des vins, à la notoriété croissante de la marque, et à un fichier clientèle solide — tous deux inclus dans la vente. Comptes détaillés à la demande. Qualité de vie et accompagnement Cette propriété représente une opportunité rare pour un couple ou une personne motivée, souhaitant s’installer dans un environnement naturel et valorisant, et vivre confortablement d’une activité viticole reconnue. Pour les acquéreurs en reconversion ou souhaitant une transition maîtrisée, un accompagnement personnalisé peut être proposé : formation, transmission du savoir-faire, présentation aux partenaires locaux, etc. (à convenir séparément). À noter : le prix de vente s’entend hors stocks et hors avances aux cultures.

Prix au m² le plus bas

465 000 €

930 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 500 m²
• Terrain 18760 m²
• 

À 10km de Saint-André-de-Sangonis (34)

iad France - Nathalie Prieur vous propose : ***COEUR D'HERAULT - DOMAINE en ZONE AGRICOLE - PRODUIT RARE*** Située à Aspiran dans le département de l'Hérault, cette propriété à vendre, construite en 2003, s'étend sur une parcelle de 1ha8 comprenant une vigne et des terres plantées d'oliviers. Ce bâtiment de 500m2 est en parfait état et est divisé en quatre parties, chacune avec son entrée : - une partie de 170 m2, - deux parties de 140 m2, - une salle vitrée de 50m2 avec sa terrasse. L'accès est facilité pour les engins et les camions grâce à des ouvertures adaptées. À l'étage, un appartement de 50m2 avec terrasse et entrée indépendante, le tout climatisé. Un abri en bois de 73m2 sur la parcelle permet un rangement supplémentaire. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Aspiran, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Quel que soit votre projet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221.

Sud Lodève, propriété en pierres dans environnement isolé, 660 m2 de surface totale dont 193 m2 habitables, sur 58 ha de terrain en natures de Landes, travaux à prévoir, le tout comprenant : Rez de chaussée (Niveau N-1) : caves 80 m2 dont 55 m2 aménageable Rez de jardin (Niveau N) : Une partie habitable principale de type 3, 109 m2 habitables, libre, plus une suite 25 m2 avec entrée indépendante et salle d'eau-wc , un appartement de type 3 en duplex, 59 m2 habitables, loué 570 EUR/mois hors charges (Fin de Bail 11.26) 1e étage (Niveau N+1) : grenier aménageable de 95 m2, salle de bains de 9 m2 Annexes : Une remise en pierre attenante de 64 m2 au sol élevée de deux niveaux, Une ancienne bergerie à rénover entièrement, 45 m2 au sol élevée de deux niveaux, cour de 150 m2, une dépendance en pierre de 40 m2 avec four à pain, Abri voiture de 33 m2 Commentaires : batîment de caractère, toitures en fibro ciment, environnement isolé avec expositioon Sud et vue dominante, Accès rapide A75, assainissement individuel conforme