Achat Propriété à Sauve (30) : 26 annonces

iad France - Ariane Chen (06 84 58 86 66) vous propose : Une propriété historique rare, prête à être transformée en destination d’exception. Située dans un environnement naturel préservé du sud de la France, cette demeure de caractère offre une opportunité unique de développement pour un projet d’hospitalité haut de gamme. Datant du XVIIIe – début XIXe siècle, elle s’inscrit dans la tradition des châteaux de plaisance, conçus pour profiter pleinement du paysage et du climat méditerranéen. Aujourd’hui, elle conserve toute l’authenticité et le charme des grandes demeures historiques, tout en offrant un potentiel de transformation remarquable. Environ 820 m² environ habitables – 12 pièces principales Salons de réception, salle à manger, cuisine, 7 chambres, 4 salles de bain. Dépendances, cave, balcons, cheminée, garage et stationnements. Un domaine de plus de 36 hectares, anciennement viticole, offrant un cadre exceptionnel et une grande liberté de projection. ? ? Ce qui fait la différence • Un cadre naturel rare et préservé • Une architecture authentique, sans contraintes de classement • Un fort potentiel de repositionnement en destination haut de gamme • Une attractivité internationale (tourisme, événementiel, bien-être) ? ? Projections possibles • Boutique hôtel de charme • Retraites bien-être (yoga, digital detox) • Destination mariages & événements privés • Séjours OEnologiques & gastronomie • Hospitality rurale de prestige Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une adresse unique. Un projet pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant créer un actif à forte identité, combinant expérience, valeur et positionnement. Dossier complet disponible sur demande Présenté par Ariana Chen Conseillère en immobilier Entrepreneure en hôtellerie Spécialisée en transformation d’actifs & projets de boutique hospitality Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ariane Chen EI (ID 87412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 942696873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

1 700 000 €

3 602 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 472 m²
• 5 chambres
• 

Sauve (30)

Casavo vous présente en vente cette propriété d'exception à Sauve, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une magnifique maison ancienne, une gare en pierre rénovée avec soin, qui offre un espace de vie de 472 m² sur un terrain clos de 1849 m². Le rez-de-chaussée abrite un restaurant en activité, reconnu pour sa cuisine et ayant une belle notoriété régionale, offrant une atmosphère chaleureuse et unique. À l'étage, un appartement duplex de 216 m², spacieux et lumineux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété à acheter à Sauve dispose également d'un studio indépendant de 28 m², parfait pour des invités ou un revenu locatif. Les extérieurs sont également à l'honneur avec une piscine, un pool house, 10 places de stationnement et un cadre paysager propice à la détente. Ce bien offre de multiples opportunités : résidence principale, poursuite de l'activité de restauration, ou transformation en maison d'hôtes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété unique à Sauve, au cœur des Cévennes.

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier à Tornac et ses environs, vous propose une magnifique propriété à vendre. Idéalement située à quelques minutes d'Anduze, au pied du Parc National des Cévennes, cette demeure d'exception offre près de 750 m² rénovés, ainsi que de vastes dépendances sur 7 hectares de nature préservée. Conçue pour l'hôtellerie, la restauration et l'événementiel, cette propriété à acheter à Tornac comprend : - Un mas de caractère servant d'habitation principale - Un restaurant comprenant une salle, une cuisine semi-professionnelle, des espaces pour séminaires, un hall d'accueil et une cave à vin - Deux gîtes et cinq chambres d'hôtes avec terrasses privatives - Un espace bien-être comportant jacuzzi, salle de sport et billard - De nombreux aménagements extérieurs : piscine, bar, terrasses, terrain de pétanque, tennis de table, potager et jardin aromatique Les prestations incluent une climatisation réversible, du double vitrage, un portail électrique, un grand parking, un forage et 300 m² de caves supplémentaires. Cet endroit est parfait pour une reconversion professionnelle ou pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité d'hôtellerie ou d'événementiel. La propriété est proche des sites touristiques majeurs comme la Bambouseraie, le Train à vapeur et les plages du Gardon. DPE C (142) KWh/m2 par an GES A (5) Kg CO2/m2/an Montant minimum 770 euros et montant maximum 1090 euros indexés sur l'année 2021. Taxe foncière : 5603 euros Prix : 1 350 000 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cette propriété à vendre à Tornac et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles CAISEY au 0766941213 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles CAISEY, agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 à Nîmes, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat Référence : 444832.

Esther Flament, conseillère en immobilier sur Anduze et les Cévennes, vous propose une propriété à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard. Ce duplex de 351 m², situé dans un immeuble sans charge de copropriété, comprend deux logements distincts offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet intergénérationnel ou une activité libérale. Le premier logement, en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un grand débarras, le tout ouvrant sur un jardin privatif clos, arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine hors sol. À ce niveau, vous bénéficierez également d'un grand garage de 60 m², d'une chaufferie de 14 m², d'une cave, et d'une annexe de 18 m² anciennement utilisée comme studio, à rénover selon vos besoins. À l'étage, le second logement spacieux et lumineux est accessible par un vaste escalier. Il comprend une cuisine de 30 m², une salle à manger/salon de 66 m² avec cheminée, un bureau de 10 m², et une terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de nombreux rangements. Cette propriété, entièrement rénovée, est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Elle est équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2016, d'un insert à bois, d'un ballon d'eau chaude neuf, et ne présente aucune anomalie électrique. La taxe foncière est de 2415 euros. Le DPE est de catégorie C avec une consommation de 85,6 kWh/m² par an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1690 et 2300 euros. Le prix de vente est de 515 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Saint-Hippolyte-du-Fort, contactez Esther Flament au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.

À proximité de Vézénobres, sur la commune de Lédignan dans le département du Gard, cette maison d'architecte des années 80 d'environ 300 m2 est désormais en vente. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2, cette propriété à acheter à Lédignan se distingue par ses volumes généreux et sa conception modulable. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une habitation principale, d'un espace professionnel indépendant, idéal pour des activités libérales, ainsi que d'un appartement en rez-de-chaussée, parfait pour un projet locatif ou pour des besoins familiaux. La partie principale comprend un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une buanderie et un double garage. L'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, et les combles aménagées accueillent trois pièces supplémentaires, idéales pour diverses activités. L'espace professionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée offre un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct à la terrasse adjacent à la piscine. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle et une cuisine d'été. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation de ce bien. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Fiche N°Id-EXP145248 : Ce bien unique est la transformation réussie d'une ancienne cave coopérative par un architecte renommé. D'une superficie de 420 m², il comprend plusieurs espaces distincts. Vous y trouverez un grand loft avec piscine chauffée, de magnifiques terrasses offrant une vue imprenable, ainsi qu'une grande galerie d'art privée de 100 m². En outre, un studio mansardé de 30 m² doté d'une vue sur la plaine, un appartement de 50 m² avec terrasse de 20 m² surplombant une partie du Pic Saint Loup, et un gîte de 40 m² totalement indépendant complètent le potentiel de ce lieu. Les matériaux de qualité et la conception innovante offrent une originalité incontestable. Cette propriété à acheter à Sommières conviendrait parfaitement à une grande famille passionnée d'art et d'architecture, mais également à des activités touristiques. Situé au cœur du charmant village de Lecques, réputé pour son spot de baignade et sa guinguette estivale, ce bien est idéalement placé entre Nîmes et Montpellier. Dossier complet avec photos disponible sur demande. Possibilité de contact direct avec le propriétaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 995 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie B : 90 kWh/m².an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Lecques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de cœur du secteur

149 000 €

4 656 €/m²

Propriété

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Sauve (30)

Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze Cévennes et alentours vous présente Sur la commune de Lasalle, bien rare, idéal investissement locatif saisonnier ou maison de vacances. Situé à 800 M des commodités, terrain de loisirs d'environ 2000 m2 arboré d'oliviers avec vue imprenable sur les Cévennes environnantes ainsi que son Mazet d'environ 35 m2 entièrement rénové qui se compose d'un séjour, cuisine équipée neuve, poêle a bois et climatisation réversible. Ce séjour /cuisine, s'ouvre sur une terrasse panoramique couverte pleine de charme. par un escalier extérieur on accède à une chambre également équipée d'une climatisation réversible en rdc et une salle d'eau complète ce bien destiné au repos et à la quiétude. 3 petites minutes de marche par un sentier communal champêtre en calade, seront nécessaires pour accéder au bien ou par un Quad via un autre sentier à partir du château du Solier. Cette propriété de loisir est idéal pour un lieu de vacances, un hébergement touristique insolite, ou pour toutes personnes en quête d'un lieu atypique et exceptionnel dans un cadre naturel et dénué de bruits urbains. La commune de Lasalle, en Cévennes, offre un environnement naturel idéal pour la pratique des activités de pleine nature. Entre vallées, rivières et forêts, le territoire offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres, de balades à vélo ou de boucles cyclosportives, de baignades... Remarques: installation électrique neuve climatisations, poêle à bois terrain arboré d'oliviers et entretenu. VUE EXCEPTIONNELLE citerne à eau ET eau de ville taxe foncière 233 EUROS DPE D 235 kWh/m2 par an GES B 7 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. PRIX: 149 000 euros honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze , Cévennes et alentours au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :433 838 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au nord de Montpellier, dans la campagne, ce domaine d'environ 5000 m2 de bâtit offre un incroyable potentiel pour un projet dans l'événementiel ! Avec ses 800 hectares d'un seul tenant, ses deux piscines, son terrain de tennis, ses gîtes et ses chambres d'hôtes. Il y a de nombreuses possibilités pour acceuillir des événements variés, que ce soit des mariages, des séminaires ou des retraites. Le manoir de 1000 m2 sur trois niveaux ajoute une touche de charme et d'élégance, parfait pour des réceptions ou des hébergments de luxes. De plus, la présence de 8 hectares de vignobles et ses 110 hectares de cultures enrichit l'expérience, permettant d'intégrer des activités en lien avec la nature et la gastronomie. Ce lieu calme à moins d'une heure de Montpeliier est également un atout majeur pour attirer des clients en quête de tranquillité. Si vous envisagez de continuer à développer ce projet qui actuellement donne un bilan satisfaisant, cela pourrait vraiment devenir un lieu prisé pour les événements mémorables. Ce domaine est exceptionnel et prometteur pour un projet événementiel, agro-touristique. La combinaison d'espaces intérierus et extérieurs, ainsi que les installations comme les deux piscines et le terrain de tennis, en font un lieu pour divers types de projets. Si des personnes intéressées souhaitent obtenir des informations supplémentaires, comme le prix ou d'autres détails, nous les encourageons à nous contacter directement. Cela pourrait être une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre unique pour leurs projets. Bienvenue pour en discuter. CE BIEN IMMOBILIER MERITE TOUTE VOTRE ATTENTION. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 personnes déjà intéressées

775 000 €

1 148 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 675 m²
• 10 chambres
• 

À 15km de Sauve (30)

GARD. LASALLE. Pour les personnes qui aiment le beau, Magnifique Maison de Maître XVIIIème siècle avec ses matérieux d'origines. Cette propriété de 535 m2 habitable + une dépendance cadastrée 125 m2. Le tout pourrait développer un minimum de 675 m2 + caves et garages d'un total de 150 m2. Située au coeur d'un village très touristique et proche de toutes commodités. Son splendide parc de 8000 m2 clos possède des arbres centenaires. La source fournie l'eau du potager et du bassin à poissons. Parcours d'entrainement de golf 9 trous. La demeure principale compte 16 pièces dont 10 chambres. Garage 3 / 4 voitures et de nombreuses caves (total 150 m2). Pour tous vos projets de chambres d'hôtes, gîtes... Enormément de charme. Ce bien immobilier mérite toute votre attention. Visite au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de prestige offre de nombreuses possibilités avec ses 230 m² de superficie habitable et un hangar de 90 m². Située à proximité du village et à moins de 30 minutes de Nîmes, cette maison se compose d'un hall spacieux menant à un vaste espace de vie de 80 m² inondé de lumière, en liaison avec une grande cuisine aménagée dotée d'un cellier et d'une cave. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 17 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains, deux toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, on trouve deux autres chambres, dont une de 23 m², une salle de bains spacieuse, un bureau et un grenier de 110 m² à aménager selon vos envies. Cette propriété, située dans un quartier résidentiel calme, bénéficie d'un terrain plat et arboré, constructible et pouvant accueillir une piscine. Un lieu de vie agréable et plein de cachet, à l'abri des regards tout en restant proche des commodités. Le prix de vente est de 530 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 390 et 5 970 euros. Tous les diagnostics sont disponibles. Pour un achat de propriété à Ribaute-les-Tavernes ou pour visiter cette maison, contactez Pierre SALLIERES au 0620248143 ou par email à p.sallieres@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Mandat référence : 418617. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OCCITANIE, GARD, Linda Callegher vous propose à Saint Hippolyte du Fort 30170 une Maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510m2 avec piscine . La propriété a bénéficié d'une importante rénovation ; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs . Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains . 2 salons , une terrasse de 150m 2 abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin Cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio/Bureau et une autre pièce de 70m 2 utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits, . Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St Hippolyte du Fort, connue comme la porte des Cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. DPE et GES : D Estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an Prix demandé: 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat: 421776LCA Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 358 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Sauve (30)

Découvrez cette propriété à vendre à Monoblet, située dans un charmant village du Piémont Cévenol, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec 176 m² habitables sur un terrain spacieux de plus de 6 300 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation citadine. Orientée pour profiter d'une vue agréable sur les montagnes, cette propriété Monoblet se distingue par son environnement calme, sa nature préservée et son fort potentiel d'aménagement, idéale pour des projets variés comme une résidence familiale, un gîte ou d'autres activités. Construite par un maçon dans le respect des normes, cette maison de qualité est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être réorganisée selon vos besoins. À l'intérieur, vous trouverez un agencement convivial avec des pièces spacieuses. La maison comprend un sous-sol fonctionnel, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, une chaudière au fioul ainsi qu'un forage pour un maximum de confort. Cette annonce, référence 327111, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Pierrel (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,00 € et 1610,00 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2022 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Esther Flament, conseiller immobilier sur Anduze et alentours vous présente ce Mas avec vue panoramique ,Résidence principale et 2 gîtes. 670 000 euros HAI . A 6 km d'Anduze, au coeur d'un site Natura 2000.. Amoureux des vieilles pierres et de jolis panoramas , ce mas du XVIe siècle (1595), entièrement restauré avec soin et exigence, ne demande qu'à être vécu. Le cadre : Aux portes des Cévennes, dans un environnement préservé, le calme est absolu et la nature s'invite à chaque fenêtre. La bâtisse principale (env. 150 m²) : entrée avec rangements Une chambre + deux suites avec salles d'eau (dont une avec dressing) Cuisine dinatoire haut de gamme SMEG Vaste salon ouvrant sur terrasse avec vue Salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180° sur la nature Confort optimal grâce à la pompe à chaleur gainée et à l'isolation totale Les gîtes : En rez-de-chaussée, deux gîtes rénovés avec le même standing que l'habitation principale : Gîte de 48 m² Gîte de 70 m². (tous deux avec chambres, salles d'eau, cuisines équipées, terrasses avec vue) Un Mazet aménagé de 25 m² (salle de sport, accueil touristique ou autre projet selon vos envies). Les extérieurs : Caves , garage d'environ 26 m2, parking, piscine avec vue panoramique, le tout sur un terrain clos de 1 525 m² arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes. DPE B 82 KWH/AN GES A 2kg CO2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021 TAXE FONCIERE: 2195 EUROS prix 670 000 Honoraires inclus à charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze , cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416 713 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

Après avoir parcouru une jolie route de campagne à travers les bois, le mas se dévoile en bout de chemin, dominant son environnement, comme posé au cœur de la nature. Ici, le silence, la lumière et les paysages donnent immédiatement le ton : celui d’une vie apaisée, loin de l’agitation. Niché dans un écrin de verdure, ce mas en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans aucun voisin à proximité. Il séduit par son authenticité, son charme brut et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Il se compose d’une grande cuisine conviviale, d’une spacieuse salle à manger propice aux moments de partage, et d’un étage dédié aux chambres, à imaginer selon vos envies. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : anciennes dépendances, four à pain, étables et vestiges de bâtis en pierre viennent enrichir le lieu et ouvrent de belles perspectives d’aménagement ou de restauration. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l’essentiel est déjà là : un cadre exceptionnel, une âme, et une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Depuis la propriété, la vue panoramique sur les Cévennes est tout simplement saisissante. Au fil des saisons, le paysage évolue et offre un spectacle permanent, dans une ambiance profondément bucolique. Un bien rare, pour celles et ceux qui rêvent de nature, d’espace et de liberté. Certains visuels ont été générés par intelligence artificielle afin d’aider à la projection des espaces. Ces images sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

À Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison de maître à vendre. D'une superficie totale de 139 m², cette propriété lumineuse dispose d'une belle hauteur sous plafond, avec un terrain de 208 m². Vous serez séduit par son jardin entièrement clos et arboré, incluant un local de rangement et une cuve enterrée pour la récupération d'eau. Au rez-de-chaussée, une terrasse fermée vous accueille, suivie d'un hall d'entrée offrant une vue sur le jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée et récente, est aménagée avec un piano de cuisson de 14 m². Le salon/séjour dispose d'une cheminée d'ornement, d'une bibliothèque et d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse de 16 m². Des prestations de qualité telles que le parquet en bois, la climatisation et un poêle à pellets viennent compléter ce niveau, accompagné d'une buanderie et d'un WC. Un élégant escalier en pierre vous mène au premier étage avec deux chambres de 12 et 13 m², équipées de parquet en bois massif et de cheminées d'ornement, ainsi qu'un dressing/bureau, une salle d'eau et un deuxième WC. Au deuxième étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 24 m² environ avec dressing. Le jardin calme et intimiste vous promet des moments de détente inoubliables. Cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ne manquera pas de vous séduire. Un véritable coup de cœur ! Pour un projet d'achat de propriété à Ribaute-les-Tavernes, n'hésitez pas à vous renseigner sur cette annonce. Référence 302547, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI), immatriculée au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 265 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 19/09/2025, Score DPE : 140 kWhEP/m²/an, Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette authentique demeure Cévenole en zone AOC située à Lasalle sur 11 hectares de terrain dans petit hameau de trois habitations (une mitoyenne à l'arrière et sans vis à vis puis une autre située en bout du chemin d'accès) dont l'accès se fait par un petit pont qui marque la transition avec le village mais à proximité immédiate. L'intimité reste cependant préservée grâce à la disposition naturelle des lieux. Située dans un environnement naturel préservé et boisé au cœur des Cévennes, cette maison de caractère vous séduira par son charme rustique traditionnel. Les 190m² habitables se développent sur 3 niveaux: -rdc : étable de 50m² à rénover (pas compris dans les 190m²), local technique et buanderie -1er étage : les pièces de vie avec un salon généreux, une salle à manger, un bureau et une cuisine indépendante avec terrasse (1 wc) + un espace avec terrasse qui est une ancienne magnanerie de 50m² à rénover (pas compris dans les 190m²) -2ème étage : 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc L'exposition Sud-est permet une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul qui a 10 ans à peine et par un poêle à bois. Menuiseries récentes en châtaignier avec double vitrage, toiture remaniée en 2009, DPE D, belles hauteurs sous plafond, murs épais en pierre pour conserver la fraîcheur en été. Face à la bâtisse principale se trouve une clède de 80m² environ offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire mais vous y trouverez aussi une bergerie de 80m2 environ.. Ce bien est rare et chargé d'histoire dans ce secteur recherché pour son calme et sa nature environnante proche pour un projet de vie ou d'activités. Les surfaces de terrasses en pierre, accessibles à pied autour du mas sont situées en zone AOC Châtaigne des Cévennes, Pélardon et Oignon Doux. Un potentiel exceptionnel pour : agriculture, permaculture, châtaigneraie, élevage divers ou autres projets touristiques. Le terrain autour du mas est entretenu par quatre chèvres de race rustique du Massif Central, parfaitement adaptées aux pentes et aux terrasses. Elles assurent le débroussaillage réglementaire de manière écologique, autonome et économique. Ce mas cévenol possède une histoire singulière. Il a joué un rôle durant les guerres de religion, période où il fut confisqué. Au XXᵉ siècle, il fut acquis par l’Association des Amis du Laboratoire de Physique de l’École Normale Supérieure, présidée par Yves Rocard, physicien nucléaire de renom, directeur du laboratoire de physique de l’ENS et père de Michel Rocard. Dans les années 1960, Yves Rocard discuta avec le conseiller général du canton, Robert Bompard — l’arrière‑grand‑père du propriétaire actuel — d’un ambitieux projet de Maison de la Nature destiné à valoriser l’environnement exceptionnel du site. Une convergence rare entre patrimoine local, histoire scientifique et transmission familiale. A.CO.II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr

Esther Flament, conseiller immobilier dans le Gard, vous propose à la vente une propriété authentique à Anduze, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol, situé à 15 minutes de Saint-Jean-du-Gard et à 25 minutes d'Anduze et d'Alès, se trouve dans le charmant village de Saint-Paul-la-Coste.Établie sur un terrain d'environ 5000 m², cette propriété à vendre vous offre une vue imprenable sur les vallons du Galeizon et la châtaigneraie environnante. L'accès se fait par une cour intérieure agrémentée d'un four à pain, de deux caves voûtées et d'un atelier avec vue sur le jardin.Un large escalier en pierre mène à une terrasse ombragée au sud, donnant sur l'habitation principale : une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger, et accès direct aux terrasses Est et Sud-Ouest, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un insert, une grande salle de réception avec cheminée cévenole, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une pièce atelier ou buanderie, et une chambre d'enfant.Un appartement indépendant dispose d'une salle à manger avec coin cuisine à aménager, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une bibliothèque cathédrale avec mezzanine, offrant un potentiel pour un projet de gîte ou d'accueil touristique.La propriété est chauffée au fioul et au bois. Au niveau inférieur, une piscine de 8 x 4,5 m avec terrasse ensoleillée complète cet ensemble rare, idéal pour une grande maison familiale, à proximité du chemin de Stevenson (GR70) et de la Vallée de Mialet.La taxe foncière s'élève à 1333 euros et le DPE est classé D (157 kWh/m²/an). Le prix de cette propriété à acheter à Anduze est de 495 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat, contactez Esther Flament au 06 48 58 25 37 ou par email à e.flament@proprietes-privees.com.

GARD. Secteur Anduze à LASALLE. Pour les personnes qui aiment le beau, Magnifique Maion de Maître XVIII ème siècle avec ses matérieux d'origine. GRAND POTENTIEL; Cette propriété de 535 m2 habitable + une dépendance cadastrée 125 m2. Le tout pourrait développer un minimum de 675 m2 + caves et garages d'un total de 150 m2. Située au coeur d'un village très touristique et proche toutes commodités. Son splendide parc de 8000 m2 clos possède des arbres centenaires. La source fournie l'eau du potager et du bassin à poissons. Parcours d'entrainement de golf 9 trous. La demeure principale compte 16 pièces dont 10 chambres. Garage 3 / 4 voitures et nombreuses caves (total 150 m2). Pour tous vos projets de chambres d'hôtes, gîtes...Enormément de charme. Produit coup de coeur. Ce bien immobilier mérite toute votre attention. REELLE OPPORTUNITE. Visite au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche d'ANDUZE , Esther Flament vous présente un ensemble de bâtiments historiques datant du 18ième siècle au style Riad offrant une surface d'environ 500 m2 idéal pour exploitation, gites, chambres d'hôtes, séminaires, yoga etc... Vous êtes professionnel du bien être et cherchez un lieu pour organiser vos stages , retraites ou formations? Ce lieu est fait pour vous ... en Résumé -Une salle de travail de 80m2 avec un plancher bois (max 40 pers) -Chambres d'hôtes et gîtes avec une capacité d'accueil de 15 personnes -Une salle à manger commune (8 - 25 pers) -1 cuisine traiteur -Une piscine et un salon d'été pour se rafraîchir durant les beaux jours -un cabinet de médecine énergétique chinoise pour des soins individuels. descriptif : Le premier bâtiment est une habitation avec salon/ salle à manger cuisine . A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain. Dans l'ancienne Magnanerie , vous trouverez un gîte collectif pour 5 personnes avec un espace cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Dans l'ancienne filature, vous trouverez un loft spacieux baigné de lumière . Il se compose d'un espace nuit, une cuisine, et une salle de bain, conçue par l'architecte et artiste P. Szekely, ( architecte du village ''BARBAPAPA'' dans le Finistère) Dans l'ancienne Bergerie : un espace nuit ,ainsi qu'une petite chambre un coin salon, une salle d'eau et une terrasse privative. Dans l'ancien Pigeonnier : vous trouverez deux chambres et une salle d'eau Enfin, La cour centrale et sa piscine récemment rénovée ainsi que sa terrasse sous arches vous offre un cadre idéal pour la détente ou pour accueillir des évènements artistiques ou petit mariages. Pour compléter cet ensemble , une grande salle de travail d'environ 80 m2 donnant accès à un patio intérieur propice à la danse, au yoga ou à la pratique instrumentale. La capacité d'accueil est d'environ 40 personnes. Au rez-de-chaussée de ce patio, un autre espace de travail peut être être transformé en appartement car il bénéficie d'une entrée indépendante. De nombreuses annexes sont également présentes pour environ 380 M2 Chauffage: chaudière à granulés avec silo. TAXE FONCIERE: 2380 euros PRIX: 975 000 euros Honoraires charge vendeur DPE D 207 kWh/m2 par an GES B 6 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442 586 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À saisir, propriété à acheter à Montpezat, Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour découvrir cette maison de village de 86 m² avec jardin, ainsi qu'un appartement de type 2 de 33 m². La maison principale en duplex comprend 4 chambres et offre une vue imprenable sur les campagnes environnantes. Au-dessous, vous trouverez un appartement T2 de 33 m² avec une terrasse de 30 m², qui pourrait être relié à la maison. Actuellement, il génère un loyer de 520 €/mois. Ne manquez pas cette vente propriété Montpezat.

Située dans un écrin de nature préservée, cette propriété à vendre à Laroque, dans le département de l'Hérault, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité méridionale et atmosphère apaisante. La maison principale, d'une superficie d'environ 200 m2, se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine conviviale, de trois chambres et d'un lumineux salon d'hiver ouvert sur la nature. Un studio indépendant de 55 m2 complète cette offre, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet de gîte ou saisonnier. Le parc arboré de 10 500 m2 constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une vue dégagée sur les reliefs cévenols. Les extérieurs sont séduisants, alliant nature luxuriante et ambiance de riad avec ses patios ombragés, ses terrasses intimistes et son coin lounge. La piscine, le jacuzzi, le bassin décoratif et les espaces détente promettent de savourer chaque moment dans un cadre élégant et serein. Une occasion rare d'acquérir une propriété à acheter à Laroque, alliant calme, caractère et art de vivre, idéal pour les amoureux d'environnements inspirants. Visite coup de cœur assurée.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Christol-lez-Alès, d'environ 100 m², alliant caractère et volumes atypiques, offrant un cadre de vie exceptionnel. Exposée plein sud et baignée de lumière, cette maison rénovée, issue d'un ancien mazet, harmonise authenticité et modernité. La partie contemporaine comprend un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse en pierre de Bourgogne et un jardin clos et arboré de 1 800 m², agrémenté d'oliviers, offrant un environnement paisible. Une piscine récente, à l'abri des regards, complète cet espace de détente. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux mène directement au jardin et à la piscine, tandis qu'un espace repas avec cuisine ouverte et entièrement équipée de 56 m² favorise les moments conviviaux. À l'étage, trois chambres lumineuses à aménager selon vos envies. Cette propriété Saint-Christol-lez-Alès à vendre propose également de nombreuses prestations de confort, comme des menuiseries PVC double vitrage, une climatisation dans toute la maison, et un chauffage par chaudière à granulés performante. De plus, des dépendances incluent deux garages, un abri de jardin, et un assainissement autonome. Idéale pour ceux qui recherchent une maison unique, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. Annonce référence 319691 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FABRICE PIERREL (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 94969158800014. Prix : 315 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Je suis heureuse de vous présenter cette ravissante propriété en pierre entièrement rénovée située dans un axe recherché à 15 km de Nîmes, au bord d'un charmant village offrant des commodités et une garrigue riche d'un patrimoine préhistorique. Cette propriété de 1870 est complétée par une exploitation agricole non attenante de plus de 23 hectares cultivée et parfaitement entretenue, dont 10 hectares de vignes en culture raisonnée et 7 hectares de vergers de grenadiers bio et des prairies. La partie habitable de 224 m2 offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine conviviale aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains et un cellier. À l'étage un second espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, 4 grandes chambres avec placards, un bureau, deux salles d'eau et deux wc.A l'extérieur un jardin entièrement clos et arboré piscinable, deux garages et dépendances de 125 m2, un hangar de 120 m2, un atelier et deux abris de jardin. Cette propriété offre un potentiel, création de gîtes et chambres d'hôtes, vente à la ferme....Un beau projet à développer, Tout le matériel agricole en parfait état et permettant une activité autonome peut être vendu en complément. Terres agricoles en grande partie clôturées. Tout confort, chauffage gainable par pompe à chaleur. Une offre sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER. Au prix de 995 000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2486. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.