Achat Propriété à Anduze (30) : 41 annonces

Esther Flament, conseiller immobilier dans le Gard, vous propose à la vente une propriété authentique à Anduze, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol, situé à 15 minutes de Saint-Jean-du-Gard et à 25 minutes d'Anduze et d'Alès, se trouve dans le charmant village de Saint-Paul-la-Coste.Établie sur un terrain d'environ 5000 m², cette propriété à vendre vous offre une vue imprenable sur les vallons du Galeizon et la châtaigneraie environnante. L'accès se fait par une cour intérieure agrémentée d'un four à pain, de deux caves voûtées et d'un atelier avec vue sur le jardin.Un large escalier en pierre mène à une terrasse ombragée au sud, donnant sur l'habitation principale : une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger, et accès direct aux terrasses Est et Sud-Ouest, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un insert, une grande salle de réception avec cheminée cévenole, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une pièce atelier ou buanderie, et une chambre d'enfant.Un appartement indépendant dispose d'une salle à manger avec coin cuisine à aménager, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une bibliothèque cathédrale avec mezzanine, offrant un potentiel pour un projet de gîte ou d'accueil touristique.La propriété est chauffée au fioul et au bois. Au niveau inférieur, une piscine de 8 x 4,5 m avec terrasse ensoleillée complète cet ensemble rare, idéal pour une grande maison familiale, à proximité du chemin de Stevenson (GR70) et de la Vallée de Mialet.La taxe foncière s'élève à 1333 euros et le DPE est classé D (157 kWh/m²/an). Le prix de cette propriété à acheter à Anduze est de 495 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat, contactez Esther Flament au 06 48 58 25 37 ou par email à e.flament@proprietes-privees.com.

Proche d'ANDUZE , Esther Flament vous présente un ensemble de bâtiments historiques datant du 18ième siècle au style Riad offrant une surface d'environ 500 m2 idéal pour exploitation, gites, chambres d'hôtes, séminaires, yoga etc... Vous êtes professionnel du bien être et cherchez un lieu pour organiser vos stages , retraites ou formations? Ce lieu est fait pour vous ... en Résumé -Une salle de travail de 80m2 avec un plancher bois (max 40 pers) -Chambres d'hôtes et gîtes avec une capacité d'accueil de 15 personnes -Une salle à manger commune (8 - 25 pers) -1 cuisine traiteur -Une piscine et un salon d'été pour se rafraîchir durant les beaux jours -un cabinet de médecine énergétique chinoise pour des soins individuels. descriptif : Le premier bâtiment est une habitation avec salon/ salle à manger cuisine . A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain. Dans l'ancienne Magnanerie , vous trouverez un gîte collectif pour 5 personnes avec un espace cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Dans l'ancienne filature, vous trouverez un loft spacieux baigné de lumière . Il se compose d'un espace nuit, une cuisine, et une salle de bain, conçue par l'architecte et artiste P. Szekely, ( architecte du village ''BARBAPAPA'' dans le Finistère) Dans l'ancienne Bergerie : un espace nuit ,ainsi qu'une petite chambre un coin salon, une salle d'eau et une terrasse privative. Dans l'ancien Pigeonnier : vous trouverez deux chambres et une salle d'eau Enfin, La cour centrale et sa piscine récemment rénovée ainsi que sa terrasse sous arches vous offre un cadre idéal pour la détente ou pour accueillir des évènements artistiques ou petit mariages. Pour compléter cet ensemble , une grande salle de travail d'environ 80 m2 donnant accès à un patio intérieur propice à la danse, au yoga ou à la pratique instrumentale. La capacité d'accueil est d'environ 40 personnes. Au rez-de-chaussée de ce patio, un autre espace de travail peut être être transformé en appartement car il bénéficie d'une entrée indépendante. De nombreuses annexes sont également présentes pour environ 380 M2 Chauffage: chaudière à granulés avec silo. TAXE FONCIERE: 2380 euros PRIX: 975 000 euros Honoraires charge vendeur DPE D 207 kWh/m2 par an GES B 6 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442 586 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Esther Flament, conseiller immobilier sur Anduze et alentours vous présente ce Mas avec vue panoramique ,Résidence principale et 2 gîtes. 670 000 euros HAI . A 6 km d'Anduze, au coeur d'un site Natura 2000.. Amoureux des vieilles pierres et de jolis panoramas , ce mas du XVIe siècle (1595), entièrement restauré avec soin et exigence, ne demande qu'à être vécu. Le cadre : Aux portes des Cévennes, dans un environnement préservé, le calme est absolu et la nature s'invite à chaque fenêtre. La bâtisse principale (env. 150 m²) : entrée avec rangements Une chambre + deux suites avec salles d'eau (dont une avec dressing) Cuisine dinatoire haut de gamme SMEG Vaste salon ouvrant sur terrasse avec vue Salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180° sur la nature Confort optimal grâce à la pompe à chaleur gainée et à l'isolation totale Les gîtes : En rez-de-chaussée, deux gîtes rénovés avec le même standing que l'habitation principale : Gîte de 48 m² Gîte de 70 m². (tous deux avec chambres, salles d'eau, cuisines équipées, terrasses avec vue) Un Mazet aménagé de 25 m² (salle de sport, accueil touristique ou autre projet selon vos envies). Les extérieurs : Caves , garage d'environ 26 m2, parking, piscine avec vue panoramique, le tout sur un terrain clos de 1 525 m² arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes. DPE B 82 KWH/AN GES A 2kg CO2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021 TAXE FONCIERE: 2195 EUROS prix 670 000 Honoraires inclus à charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze , cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416 713 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

Prix au m² le plus bas

775 000 €

1 148 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 675 m²
• 10 chambres
• 

Anduze (30)

GARD. Secteur Anduze à LASALLE. Pour les personnes qui aiment le beau, Magnifique Maion de Maître XVIII ème siècle avec ses matérieux d'origine. GRAND POTENTIEL; Cette propriété de 535 m2 habitable + une dépendance cadastrée 125 m2. Le tout pourrait développer un minimum de 675 m2 + caves et garages d'un total de 150 m2. Située au coeur d'un village très touristique et proche toutes commodités. Son splendide parc de 8000 m2 clos possède des arbres centenaires. La source fournie l'eau du potager et du bassin à poissons. Parcours d'entrainement de golf 9 trous. La demeure principale compte 16 pièces dont 10 chambres. Garage 3 / 4 voitures et nombreuses caves (total 150 m2). Pour tous vos projets de chambres d'hôtes, gîtes...Enormément de charme. Produit coup de coeur. Ce bien immobilier mérite toute votre attention. REELLE OPPORTUNITE. Visite au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier à Tornac et ses environs, vous propose une magnifique propriété à vendre. Idéalement située à quelques minutes d'Anduze, au pied du Parc National des Cévennes, cette demeure d'exception offre près de 750 m² rénovés, ainsi que de vastes dépendances sur 7 hectares de nature préservée. Conçue pour l'hôtellerie, la restauration et l'événementiel, cette propriété à acheter à Tornac comprend : - Un mas de caractère servant d'habitation principale - Un restaurant comprenant une salle, une cuisine semi-professionnelle, des espaces pour séminaires, un hall d'accueil et une cave à vin - Deux gîtes et cinq chambres d'hôtes avec terrasses privatives - Un espace bien-être comportant jacuzzi, salle de sport et billard - De nombreux aménagements extérieurs : piscine, bar, terrasses, terrain de pétanque, tennis de table, potager et jardin aromatique Les prestations incluent une climatisation réversible, du double vitrage, un portail électrique, un grand parking, un forage et 300 m² de caves supplémentaires. Cet endroit est parfait pour une reconversion professionnelle ou pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité d'hôtellerie ou d'événementiel. La propriété est proche des sites touristiques majeurs comme la Bambouseraie, le Train à vapeur et les plages du Gardon. DPE C (142) KWh/m2 par an GES A (5) Kg CO2/m2/an Montant minimum 770 euros et montant maximum 1090 euros indexés sur l'année 2021. Taxe foncière : 5603 euros Prix : 1 350 000 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cette propriété à vendre à Tornac et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles CAISEY au 0766941213 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles CAISEY, agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 à Nîmes, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat Référence : 444832.

Exclusivité à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, Gard (30), Languedoc-Roussillon ! Située à proximité d'Alès, cette magnifique propriété à vendre vous accueille dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec coin repas, un cellier, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une avec salle de bain et terrasse, ainsi que deux autres salles de bain et un wc séparé. Ce bien est doté de prestations de qualité, avec un chauffage par le sol, une climatisation réversible, plusieurs terrasses, un solarium, un abri pour voitures, un atelier et une salle de musique. Une piscine traditionnelle de 10x4 complète ce cadre idéal, le tout sur un terrain de 4800 m² avec possibilité de division parcellaire et une vue dégagée, le tout en ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété SAINT MARTIN DE VALGALGUES, à visiter sans tarder ! - Prix de vente : 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie C : 128 kWh/m2/an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 358 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Anduze (30)

Découvrez cette propriété à vendre à Monoblet, située dans un charmant village du Piémont Cévenol, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec 176 m² habitables sur un terrain spacieux de plus de 6 300 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation citadine. Orientée pour profiter d'une vue agréable sur les montagnes, cette propriété Monoblet se distingue par son environnement calme, sa nature préservée et son fort potentiel d'aménagement, idéale pour des projets variés comme une résidence familiale, un gîte ou d'autres activités. Construite par un maçon dans le respect des normes, cette maison de qualité est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être réorganisée selon vos besoins. À l'intérieur, vous trouverez un agencement convivial avec des pièces spacieuses. La maison comprend un sous-sol fonctionnel, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, une chaudière au fioul ainsi qu'un forage pour un maximum de confort. Cette annonce, référence 327111, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Pierrel (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,00 € et 1610,00 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2022 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, cette maison familiale à Vézénobres, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son authenticité et son cadre de vie paisible. Offrant une vue imprenable sur le village médiéval de Vézénobres, cette propriété à vendre dispose d'une surface d'environ 217 m2, conçue pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée, s'ouvrant sur deux terrasses qui invitent à profiter de la nature environnante. La cuisine séparée, adjacente à la salle à manger, est idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains. On y trouve aussi une buanderie, un bureau et une salle de jeu adaptable selon vos besoins. À l'étage, deux chambres confortables partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant, complétant les espaces de nuit. L'extérieur de cette propriété à acheter à Vézénobres s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 4 800 m2, incluant une piscine de 11 x 5 m, une cuisine d'été avec barbecue, et de larges terrasses parfaites pour apprécier le calme et la beauté du paysage. La végétation offre des zones ombragées agréables durant l'été, tandis que les dépendances (double garage, atelier, rangements) ajoutent une touche fonctionnelle. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités du village. Ne tardez pas à planifier une visite ! Ce bien est proposé par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir davantage de détails et d'organiser une visite. Notre agence est ouverte à la collaboration inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International à Alès-Vézénobres - 06.31.36.64.17 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Jeanne Jouaux vous propose une magnifique propriété à vendre à Monteils, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison exceptionnelle, située dans un environnement préservé au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis, se trouve au pied des Cévennes. Ancien mas de 1820 réaménagé avec une touche contemporaine, cette propriété Monteils à vendre offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne, idéalement positionnée entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités.La maison principale d'environ 160 m² comprend, au rez-de-chaussée, un salon de 40 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire de 18 m² parfaite pour le quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, deux chambres de 19 m² et 12 m², et un WC séparé.Une dépendance d'environ 45 m² supplémentaire enrichit considérablement cette propriété à acheter à Monteils. Elle comprend un garage avec espace atelier au rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre, une salle d'eau, un WC, et une terrasse, offrant la possibilité d'une activité professionnelle ou d'un revenu locatif durable, notamment pour la location saisonnière dans un secteur touristique prisé du Gard.À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires procure une atmosphère paisible, tandis qu'une élégante piscine de 10 mètres se fond harmonieusement dans ce cadre verdoyant.Caractéristiques : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets solaires, assainissement par fosse septique.Un bien d'exception, alliant le charme de l'ancien à des lignes contemporaines, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité unique et contactez-moi pour convenir d'une visite !

30100 - ALES - PROPRIÉTÉ À ACHETER À ALÈS - PISCINE ENTERRÉE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE EN SOUS-SOLEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété à vendre à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître bourgeoise avec piscine enterrée est implantée sur un terrain clos et arboré, offrant un cadre de vie privilégié. Nichée dans un quartier résidentiel d'Alès, cette demeure d'exception est à seulement 5 minutes en voiture de la gare et à proximité du centre-ville. D'une superficie de 188 m², la maison est lumineuse et comprend 8 pièces, dont 4 belles chambres, un séjour spacieux de 68 m², ainsi qu'un sauna pour des moments de détente. Un sous-sol de 100 m² avec dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement.Le jardin de 1050 m², orienté plein sud, ravira les amoureux de la nature, tout comme la terrasse de 100 m² et le balcon de 12 m² qui invitent à la détente et aux repas en extérieur.Construite avant 1900, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des matériaux de qualité, notamment des sols en carrelage, une toiture en tuile artisanale, et des installations électriques et de plomberie en excellent état. Avec 2 places de stationnement intérieur et 6 places extérieures, cette maison offre un confort au quotidien, agrémenté d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Alès, idéale pour une vie de famille paisible et confortable. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Dana Nguyen - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Esther Flament, conseillère en immobilier sur Anduze et les Cévennes, vous propose une propriété à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard. Ce duplex de 351 m², situé dans un immeuble sans charge de copropriété, comprend deux logements distincts offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet intergénérationnel ou une activité libérale. Le premier logement, en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un grand débarras, le tout ouvrant sur un jardin privatif clos, arboré et paysagé, agrémenté d'une piscine hors sol. À ce niveau, vous bénéficierez également d'un grand garage de 60 m², d'une chaufferie de 14 m², d'une cave, et d'une annexe de 18 m² anciennement utilisée comme studio, à rénover selon vos besoins. À l'étage, le second logement spacieux et lumineux est accessible par un vaste escalier. Il comprend une cuisine de 30 m², une salle à manger/salon de 66 m² avec cheminée, un bureau de 10 m², et une terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de nombreux rangements. Cette propriété, entièrement rénovée, est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Elle est équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2016, d'un insert à bois, d'un ballon d'eau chaude neuf, et ne présente aucune anomalie électrique. La taxe foncière est de 2415 euros. Le DPE est de catégorie C avec une consommation de 85,6 kWh/m² par an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1690 et 2300 euros. Le prix de vente est de 515 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Saint-Hippolyte-du-Fort, contactez Esther Flament au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.

À Mons, dans le lieu-dit Celas, découvrez cette propriété à vendre de 300 m², répartie en trois appartements distincts, sur un terrain de 1145 m² offrant une vue imprenable. Vous profiterez d'une piscine, de dépendances et d'un puits qui viennent agrémenter cet espace. Les appartements sont en bon état général avec un gros œuvre sain et une belle rénovation, tout en conservant le charme de l'ancien. Cette propriété à acheter à Mons convient tant pour une grande famille que pour un projet d'investissement ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations, contactez Grégory au 06 83 26 97 48. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

685 000 €

1 343 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 510 m²
• 8 chambres
• 

À 13km de Anduze (30)

OCCITANIE, GARD, Linda Callegher vous propose à Saint Hippolyte du Fort 30170 une Maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510m2 avec piscine . La propriété a bénéficié d'une importante rénovation ; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs . Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains . 2 salons , une terrasse de 150m 2 abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin Cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio/Bureau et une autre pièce de 70m 2 utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits, . Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St Hippolyte du Fort, connue comme la porte des Cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. DPE et GES : D Estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an Prix demandé: 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat: 421776LCA Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

iad France - Ariane Chen (06 84 58 86 66) vous propose : Une propriété historique rare, prête à être transformée en destination d’exception. Située dans un environnement naturel préservé du sud de la France, cette demeure de caractère offre une opportunité unique de développement pour un projet d’hospitalité haut de gamme. Datant du XVIIIe – début XIXe siècle, elle s’inscrit dans la tradition des châteaux de plaisance, conçus pour profiter pleinement du paysage et du climat méditerranéen. Aujourd’hui, elle conserve toute l’authenticité et le charme des grandes demeures historiques, tout en offrant un potentiel de transformation remarquable. Environ 820 m² environ habitables – 12 pièces principales Salons de réception, salle à manger, cuisine, 7 chambres, 4 salles de bain. Dépendances, cave, balcons, cheminée, garage et stationnements. Un domaine de plus de 36 hectares, anciennement viticole, offrant un cadre exceptionnel et une grande liberté de projection. ? ? Ce qui fait la différence • Un cadre naturel rare et préservé • Une architecture authentique, sans contraintes de classement • Un fort potentiel de repositionnement en destination haut de gamme • Une attractivité internationale (tourisme, événementiel, bien-être) ? ? Projections possibles • Boutique hôtel de charme • Retraites bien-être (yoga, digital detox) • Destination mariages & événements privés • Séjours OEnologiques & gastronomie • Hospitality rurale de prestige Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une adresse unique. Un projet pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant créer un actif à forte identité, combinant expérience, valeur et positionnement. Dossier complet disponible sur demande Présenté par Ariana Chen Conseillère en immobilier Entrepreneure en hôtellerie Spécialisée en transformation d’actifs & projets de boutique hospitality Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ariane Chen EI (ID 87412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 942696873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité de Vézénobres, sur la commune de Lédignan dans le département du Gard, cette maison d'architecte des années 80 d'environ 300 m2 est désormais en vente. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2, cette propriété à acheter à Lédignan se distingue par ses volumes généreux et sa conception modulable. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une habitation principale, d'un espace professionnel indépendant, idéal pour des activités libérales, ainsi que d'un appartement en rez-de-chaussée, parfait pour un projet locatif ou pour des besoins familiaux. La partie principale comprend un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une buanderie et un double garage. L'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, et les combles aménagées accueillent trois pièces supplémentaires, idéales pour diverses activités. L'espace professionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée offre un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct à la terrasse adjacent à la piscine. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle et une cuisine d'été. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation de ce bien. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Christol-lez-Alès, d'environ 100 m², alliant caractère et volumes atypiques, offrant un cadre de vie exceptionnel. Exposée plein sud et baignée de lumière, cette maison rénovée, issue d'un ancien mazet, harmonise authenticité et modernité. La partie contemporaine comprend un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse en pierre de Bourgogne et un jardin clos et arboré de 1 800 m², agrémenté d'oliviers, offrant un environnement paisible. Une piscine récente, à l'abri des regards, complète cet espace de détente. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux mène directement au jardin et à la piscine, tandis qu'un espace repas avec cuisine ouverte et entièrement équipée de 56 m² favorise les moments conviviaux. À l'étage, trois chambres lumineuses à aménager selon vos envies. Cette propriété Saint-Christol-lez-Alès à vendre propose également de nombreuses prestations de confort, comme des menuiseries PVC double vitrage, une climatisation dans toute la maison, et un chauffage par chaudière à granulés performante. De plus, des dépendances incluent deux garages, un abri de jardin, et un assainissement autonome. Idéale pour ceux qui recherchent une maison unique, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. Annonce référence 319691 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FABRICE PIERREL (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 94969158800014. Prix : 315 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À proximité du Pic Saint-Loup, entre Quissac et Saint-Hippolyte-du-Fort, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée, idéalement située à quelques minutes d'un village avec toutes les commodités. Cet ensemble unique, au cœur du département Gard en région Languedoc-Roussillon, profite d'un cadre calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur le Mont Saint-Jean et les Cévennes. Cette propriété Quissac à vendre se compose d'une maison principale indépendante de 145 m², accompagnée de quatre grands gîtes soigneusement rénovés de 174 m², 137 m², 127 m² et 199 m². Les gîtes, meublés et équipés, sont immédiatement exploitables et disposent chacun de leur propre espace extérieur, dont la plupart incluent une piscine privative. De nombreuses dépendances enrichissent ce bien, qui s'ouvre à divers projets : que ce soit pour un cadre familial permettant à chacun de profiter de son espace tout en partageant des moments conviviaux, ou pour une activité d'accueil dédiée à l'organisation de réceptions, séminaires ou séjours de groupe, dans un environnement naturel préservé et inspirant. Ce véritable havre de paix est parfait pour ceux recherchant nature, calme et authenticité, tout en étant au coeur d'une région dynamique en activités culturelles, sportives et touristiques. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété se compose d'un mas en R+1, d'un hangar de 218 m2 et de près de 3 hectares de terrain non constructible, offrant un cadre de vie propice au calme et à la sérénité. Le mas développe sa partie habitable à l'étage ( 155m2), où vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse extérieure, cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le rez-de-chaussée est quant à lui composé de plusieurs caves voûtées, d'un atelier et d'espaces de stationnement couverts (carport et garage), offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement secondaire. Le terrain, entièrement non constructible, garantit une tranquillité absolue et est agrémenté de nombreux arbres et espaces de verdure, ainsi que d'une piscine de type coque (7 m x 3,20 m). Un grand hangar complète l'ensemble, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou la création d'un espace indépendant selon vos besoins. Cette propriété de charme, à rénover selon vos envies, offre un potentiel exceptionnel. Côté prestations: chauffage central fioul, menuiseries en bois survitrage, un puit. A visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette splendide propriété située à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très recherché. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison en pierre datant de 1900 a été entièrement rénovée. Nichée au calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les Cévennes, tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Le rez-de-chaussée se distingue par ses généreux espaces annexes incluant deux garages, un atelier, une belle salle voûtée en pierre, une cuisine d'été, une buanderie, ainsi que des terrasses. L’ensemble dispose d'une réserve d’eau souterraine. Plusieurs caves et dépendances sont présentes, idéales pour le stockage ou des projets annexes.La partie habitation débute au premier étage, accessible par deux escaliers extérieurs ou un ascenseur intérieur menant directement aux garages. Ce niveau se compose d’une galerie vitrée lumineuse donnant accès à un séjour, une cuisine ouverte en granit, et un vaste office. Vous trouverez également un salon équipé d’une cheminée à insert, deux chambres, un WC et une salle d'eau.Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’une salle de bain et d'un WC, ainsi que des accès aux combles pour un espace de rangement additionnel. Côté équipements, la maison est parfaitement agencée avec une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique, des climatisations réversibles dans toutes les chambres, des menuiseries en aluminium/PVC, un parquet en chêne massif, ainsi qu'un ascenseur et des portails de garage motorisés. La toiture a été récemment révisée.L'ensemble est implanté sur un terrain clos et piscinable de près de 1500 m², avec un portail automatique commandé par visiophone pour plus de sécurité. Cette propriété à acheter à Alès est un bien rare, parfait pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire de standing, ou même pour un projet de maison d’hôtes.L'annonce référence 319690 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SEBASTIEN LAFONT (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 88893783600011.Prix de vente : 435 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 28/01/2025, avec un score DPE de 74 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370,00 € et 1920,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison de maître à vendre. D'une superficie totale de 139 m², cette propriété lumineuse dispose d'une belle hauteur sous plafond, avec un terrain de 208 m². Vous serez séduit par son jardin entièrement clos et arboré, incluant un local de rangement et une cuve enterrée pour la récupération d'eau. Au rez-de-chaussée, une terrasse fermée vous accueille, suivie d'un hall d'entrée offrant une vue sur le jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée et récente, est aménagée avec un piano de cuisson de 14 m². Le salon/séjour dispose d'une cheminée d'ornement, d'une bibliothèque et d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse de 16 m². Des prestations de qualité telles que le parquet en bois, la climatisation et un poêle à pellets viennent compléter ce niveau, accompagné d'une buanderie et d'un WC. Un élégant escalier en pierre vous mène au premier étage avec deux chambres de 12 et 13 m², équipées de parquet en bois massif et de cheminées d'ornement, ainsi qu'un dressing/bureau, une salle d'eau et un deuxième WC. Au deuxième étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 24 m² environ avec dressing. Le jardin calme et intimiste vous promet des moments de détente inoubliables. Cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ne manquera pas de vous séduire. Un véritable coup de cœur ! Pour un projet d'achat de propriété à Ribaute-les-Tavernes, n'hésitez pas à vous renseigner sur cette annonce. Référence 302547, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI), immatriculée au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 265 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 19/09/2025, Score DPE : 140 kWhEP/m²/an, Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

4 656 €/m²

Propriété

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Anduze (30)

Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze Cévennes et alentours vous présente Sur la commune de Lasalle, bien rare, idéal investissement locatif saisonnier ou maison de vacances. Situé à 800 M des commodités, terrain de loisirs d'environ 2000 m2 arboré d'oliviers avec vue imprenable sur les Cévennes environnantes ainsi que son Mazet d'environ 35 m2 entièrement rénové qui se compose d'un séjour, cuisine équipée neuve, poêle a bois et climatisation réversible. Ce séjour /cuisine, s'ouvre sur une terrasse panoramique couverte pleine de charme. par un escalier extérieur on accède à une chambre également équipée d'une climatisation réversible en rdc et une salle d'eau complète ce bien destiné au repos et à la quiétude. 3 petites minutes de marche par un sentier communal champêtre en calade, seront nécessaires pour accéder au bien ou par un Quad via un autre sentier à partir du château du Solier. Cette propriété de loisir est idéal pour un lieu de vacances, un hébergement touristique insolite, ou pour toutes personnes en quête d'un lieu atypique et exceptionnel dans un cadre naturel et dénué de bruits urbains. La commune de Lasalle, en Cévennes, offre un environnement naturel idéal pour la pratique des activités de pleine nature. Entre vallées, rivières et forêts, le territoire offre de nombreuses possibilités de randonnées pédestres, de balades à vélo ou de boucles cyclosportives, de baignades... Remarques: installation électrique neuve climatisations, poêle à bois terrain arboré d'oliviers et entretenu. VUE EXCEPTIONNELLE citerne à eau ET eau de ville taxe foncière 233 EUROS DPE D 235 kWh/m2 par an GES B 7 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. PRIX: 149 000 euros honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier sur Anduze , Cévennes et alentours au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :433 838 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, proposée à la vente. Située sur les hauteurs d'un village, elle offre une vue panoramique sur les Cévennes et le Pic Saint-Loup. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'un petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine aux dimensions 5.75m x 4.20m. Soigneusement restaurée, la maison présente au rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'un salon lumineux avec un poêle à bois et une large porte-fenêtre donnant accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15m² et 13m². Le second étage abrite une troisième chambre de 17m² offrant une vue imprenable. La propriété inclut également une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier/cave. Avec son charme authentique et son jardin intime, cette propriété à Uzès à vendre est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder, à seulement 18 km d'Uzès ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60m2) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites(2 et 4 personnes), dépendances, caves.... Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi.... Terrain d'environ 4 000m2. Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Cette propriété à vendre à Alès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son charme unique. Cette maison de ville, offrant une ambiance de campagne, vous permet de profiter de toutes les commodités urbaines, avec un accès facile aux transports en commun, y compris le bus et la gare SNCF, ainsi qu'à divers commerces. L'espace de vie de 99 m² est réparti sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 11 et 15 m², un dressing, une cuisine séparée offrant une vue sur un jardin fleuri et arboré, un séjour lumineux et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un vaste dressing mène à un appartement d'été qui inclut une chambre, un cellier, une cuisine d'été, et un atelier donnant sur un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis, où la nature prend le relais. Vous apprécierez également le confort grâce à un chauffage réversible et à gaz, ainsi que des menuiseries en double vitrage en aluminium. L'entrée dispose d'un portail électrique, tout comme le garage, avec une place de parking intérieure. Ne manquez pas cette occasion d'achat de propriété à Alès, véritable coup de cœur assuré ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Christine Albérola, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 90891106800033. Prix de la propriété : 230 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette authentique demeure Cévenole en zone AOC située à Lasalle sur 11 hectares de terrain dans petit hameau de trois habitations (une mitoyenne à l'arrière et sans vis à vis puis une autre située en bout du chemin d'accès) dont l'accès se fait par un petit pont qui marque la transition avec le village mais à proximité immédiate. L'intimité reste cependant préservée grâce à la disposition naturelle des lieux. Située dans un environnement naturel préservé et boisé au cœur des Cévennes, cette maison de caractère vous séduira par son charme rustique traditionnel. Les 190m² habitables se développent sur 3 niveaux: -rdc : étable de 50m² à rénover (pas compris dans les 190m²), local technique et buanderie -1er étage : les pièces de vie avec un salon généreux, une salle à manger, un bureau et une cuisine indépendante avec terrasse (1 wc) + un espace avec terrasse qui est une ancienne magnanerie de 50m² à rénover (pas compris dans les 190m²) -2ème étage : 4 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc L'exposition Sud-est permet une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul qui a 10 ans à peine et par un poêle à bois. Menuiseries récentes en châtaignier avec double vitrage, toiture remaniée en 2009, DPE D, belles hauteurs sous plafond, murs épais en pierre pour conserver la fraîcheur en été. Face à la bâtisse principale se trouve une clède de 80m² environ offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire mais vous y trouverez aussi une bergerie de 80m2 environ.. Ce bien est rare et chargé d'histoire dans ce secteur recherché pour son calme et sa nature environnante proche pour un projet de vie ou d'activités. Les surfaces de terrasses en pierre, accessibles à pied autour du mas sont situées en zone AOC Châtaigne des Cévennes, Pélardon et Oignon Doux. Un potentiel exceptionnel pour : agriculture, permaculture, châtaigneraie, élevage divers ou autres projets touristiques. Le terrain autour du mas est entretenu par quatre chèvres de race rustique du Massif Central, parfaitement adaptées aux pentes et aux terrasses. Elles assurent le débroussaillage réglementaire de manière écologique, autonome et économique. Ce mas cévenol possède une histoire singulière. Il a joué un rôle durant les guerres de religion, période où il fut confisqué. Au XXᵉ siècle, il fut acquis par l’Association des Amis du Laboratoire de Physique de l’École Normale Supérieure, présidée par Yves Rocard, physicien nucléaire de renom, directeur du laboratoire de physique de l’ENS et père de Michel Rocard. Dans les années 1960, Yves Rocard discuta avec le conseiller général du canton, Robert Bompard — l’arrière‑grand‑père du propriétaire actuel — d’un ambitieux projet de Maison de la Nature destiné à valoriser l’environnement exceptionnel du site. Une convergence rare entre patrimoine local, histoire scientifique et transmission familiale. A.CO.II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier paisible, cet ensemble immobilier rénové avec soin se compose d'une habitation principale et de 5 gîtes, le tout sur un terrain spacieux de plus de 2500 m2. Vous bénéficierez d'une piscine, de diverses terrasses et d'espaces de détente tant ensoleillés qu'à l'ombre. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un grand séjour doté d'une cheminée et de la climatisation, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, un bureau et une grande chambre sous pente avec la possibilité de créer une salle d'eau. Une seconde bâtisse accueille 3 gîtes d'environ 50 m2, chacun comportant 2 chambres, un séjour-cuisine et une salle d'eau, avec terrasse privative de 13 m2. Pour compléter ce bien, un studio entièrement équipé et un gîte de 34 m2 comprenant une chambre, un séjour-cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative. Le jardin offre un espace de baignade autour de la piscine chauffée (11x4,8 m) et sa plage carrelée, ainsi que des zones de détente à l'ombre et des terrasses privatives. Chaque gîte est climatisé, et l'habitation principale est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Une connexion fibre et un puits ajoutent à son attrait, avec des places de parking disponibles. Ce bien représente un investissement idéal sous le soleil, à proximité des Cévennes, à seulement 30 minutes de Nîmes et d'Uzès. Ce projet nous a été confié par les propriétaires et nous nous ferons un plaisir de vous fournir davantage de détails et d'organiser une visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Dorel SOLER de l'agence REGARD IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété d'exception à Vézénobres, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Vézénobres, l'un des plus beaux villages perchés du sud de la France, se situe à seulement 5 km d'Alès et à 20 minutes d'Uzès. Découvrez cette propriété à vendre, qui comprend deux habitations distinctes, construites avec des matériaux de qualité, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéales pour un achat de propriété à Vézénobres avec un potentiel d'investissement clé en main et une forte rentabilité. Le Mas de 306 m² habitable se compose au rez-de-chaussée de deux magnifiques chambres d'hôtes avec des pierres apparentes, chacune dotée de son propre SPA et terrasse privative, garantissant un fort pouvoir d'attractivité avec d'excellents taux de remplissage. Vous trouverez également un appartement de 32 m² habitable, de type 2, totalement indépendant. L'étage comprend deux appartements de 60 et 125 m², pouvant être réunis ou occupés séparément, avec une capacité d'accueil de 10 couchages. Cet ensemble est parfait pour des vacances en famille, mais convient également à un cadre professionnel pour des séminaires, événements privés, retraites bien-être et ateliers récréatifs. La maison indépendante de 87 m² habitable, construite en 2012, dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec séjour et cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau en travertin et toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau et toilettes. Pour votre confort, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse idéale pour accueillir de nombreux convives tout en préservant votre intimité. Ce bien constitue un investissement rentable, immédiatement opérationnel dès l'achat, parfait pour des investisseurs avisés, des entrepreneurs du secteur touristique ou des passionnés de lieux authentiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. SOLER reste à votre disposition 7j/7 pour toute visite ou pour répondre à vos questions.

À l'abri d'un hameau discret, entre Uzès et Vézénobres, cette ancienne bâtisse cévenole s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, spacieux et hors des standards classiques. Développant 243 m2 habitables, complétés par environ 300 m2 de dépendances aménageables, la propriété offre une vraie liberté de projection : maison familiale, résidence secondaire de caractère, ou lieu hybride mêlant vie privée et activité. Les volumes sont généreux, la pierre omniprésente, et chaque espace a conservé une identité forte. Le terrain arboré de 2 344 m2, piscinable, permet d'imaginer un extérieur à la hauteur du lieu : jardin paysager, espace détente, réception estivale. Ce bien ne conviendra pas à une recherche standardisée ou à un projet 'clé en main'. Il s'adresse à des acquéreurs sensibles au cachet de l'ancien, prêts à s'approprier un lieu singulier et à en révéler tout le potentiel. Une propriété rare sur le secteur, pour un projet de vie assumé. A vos agenda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous présente en vente cette propriété d'exception à Sauve, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une magnifique maison ancienne, une gare en pierre rénovée avec soin, qui offre un espace de vie de 472 m² sur un terrain clos de 1849 m². Le rez-de-chaussée abrite un restaurant en activité, reconnu pour sa cuisine et ayant une belle notoriété régionale, offrant une atmosphère chaleureuse et unique. À l'étage, un appartement duplex de 216 m², spacieux et lumineux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété à acheter à Sauve dispose également d'un studio indépendant de 28 m², parfait pour des invités ou un revenu locatif. Les extérieurs sont également à l'honneur avec une piscine, un pool house, 10 places de stationnement et un cadre paysager propice à la détente. Ce bien offre de multiples opportunités : résidence principale, poursuite de l'activité de restauration, ou transformation en maison d'hôtes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété unique à Sauve, au cœur des Cévennes.

À vendre à Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de prestige offre de nombreuses possibilités avec ses 230 m² de superficie habitable et un hangar de 90 m². Située à proximité du village et à moins de 30 minutes de Nîmes, cette maison se compose d'un hall spacieux menant à un vaste espace de vie de 80 m² inondé de lumière, en liaison avec une grande cuisine aménagée dotée d'un cellier et d'une cave. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 17 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains, deux toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, on trouve deux autres chambres, dont une de 23 m², une salle de bains spacieuse, un bureau et un grenier de 110 m² à aménager selon vos envies. Cette propriété, située dans un quartier résidentiel calme, bénéficie d'un terrain plat et arboré, constructible et pouvant accueillir une piscine. Un lieu de vie agréable et plein de cachet, à l'abri des regards tout en restant proche des commodités. Le prix de vente est de 530 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 390 et 5 970 euros. Tous les diagnostics sont disponibles. Pour un achat de propriété à Ribaute-les-Tavernes ou pour visiter cette maison, contactez Pierre SALLIERES au 0620248143 ou par email à p.sallieres@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Mandat référence : 418617. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.