Achat Propriété à Soturac (46) : 52 annonces

Coup de cœur du secteur

230 750 €

1 154 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Soturac (46)

Pascal vous propose (07 88 69 00 07): Maison de Maitre et sa grange tout en pierres de pays sur une parcelle d'un seul tenant composée de prairies et bois de chênes, l'ensemble sur près de 5 hectares. Extension maison possible! Présence d'un puits. Près de 200 m2 de surface habitable : salon avec cheminée, salle à manger, 3 grandes chambres dont une en suite. salle d'eau à finir. Cellier-atelier. Grange de 130 m2 indépendante. Panneaux photovoltaïques 9 kw. Des travaux de finition et d'agencement sont cependant à prévoir pour améliorer le confort de la maison afin qu'elle retrouve son charme de 2019: DES DEVIS ONT ETE ETABLIS. LES PHOTOS REPRESENTENT LA MAISON EN 2019 et 2026 . ACTUELLEMENT LA MAISON EST EN CHANTIER suite à des travaux de modification restés en l'état... Lors de la vente: LA MAISON SERA DEBARASSE ET NETTOYEE! Important : La maison s'est vendue en 2019, 317.000 EUR Il faudra prévoir les travaux suivants: Changement des portes et fenêtres en double vitrage Vérifier l'électricité Finir installation chauffage central Mettre à la norme la fosse septique N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PASCAL COMBET DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 88 69 00 07 ou occitanievalleedulot@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET - RSAC no452 154 156 - CAHORS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, cette magnifique propriété située à Porte-du-Quercy, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, est une opportunité unique pour un achat de propriété Porte-du-Quercy. Installée en campagne sur les plateaux du Quercy Blanc, elle offre une vue dégagée et un terrain généreux de 9 967 m2, agrémenté d'un puits. La maison principale, rénovée et agrandie, se compose d'un hall d'entrée spacieux faisant office de salle de jeux, d'une cuisine lumineuse de 28 m2 avec poêle à bois et îlot central, d'un salon de 44,75 m2 avec insert, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc est accessible, tandis que la partie ancienne mansardée comprend un dortoir, une chambre, une salle de bain, un wc et un dressing. Au sous-sol, un cave de 40 m2 complète ce bien. Côté équipements, la propriété dispose d'un chauffage performant, de huisseries en double vitrage bois, de la fibre optique, de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une prise pour recharge de voiture électrique (la fosse septique n'est pas conforme). En complément, plusieurs dépendances sont présentes : un hangar de 35 m2 et une grange de 41 m2 et 27 m2. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Porte-du-Quercy, mêlant charme et espace.

Située à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre se trouve au cœur d'un hameau paisible, à quelques minutes d'un village avec tous les commerces. Cette demeure en pierre du XVIIIe siècle, riche en charme et en histoire, s'étend sur 6000 m² de terrain arboré, offrant un cadre intime parfait pour des journées d'été autour de la piscine et des soirées détente sur la terrasse. À l'entrée, la maison révèle son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger de près de 30 m², au style médiéval, est dotée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un ancien évier en pierre, témoins de l'âme de la maison. La cuisine, lumineuse et séparée, est complétée par un garde-manger indépendant, ajoutant à l'ambiance chaleureuse. Un ancien four à pain, reconverti en chambre indépendante, apporte une touche d'originalité. Un magnifique escalier en pierre mène aux étages, tandis que plusieurs espaces annexes tels qu'un vestiaire, une cave à vin creusée dans la roche et un garde-manger viennent enrichir ce niveau. Au premier étage, les pièces à vivre s'ouvrent sur l'extérieur : une chambre avec accès direct au jardin, un vaste salon de 40 m² avec cheminée, et surtout une grande terrasse couverte offrant une belle vue sur la forêt et la piscine. Une seconde chambre de 16 m² complète cet étage. Le deuxième niveau dispose de deux chambres supplémentaires (13,7 m² et 12,8 m²), d'une salle de bain avec double vasque, d'une salle d'eau avec douche, WC et bidet, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles restent aménageables, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété présente une charmante cour arborée entre la maison et la grange, véritable espace de vie en plein air. Une cuisine d'été avec point d'eau et barbecue permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La grange en pierre d'environ 100 m², sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage ou de travail, atelier, et surface additionnelle à l'étage. L'accès à la propriété se fait par une belle arche en pierre, témoignant déjà du caractère unique des lieux. Un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique, propose au rez-de-chaussée une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²), deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²) ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé permettent un hébergement confortable. Une terrasse partiellement couverte et une petite cuisine d'été complètent cet espace. La propriété dispose également d'une grande piscine avec liner neuf, entourée d'une terrasse en travertin et d'une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée. Un local technique indépendant est également présent. Cette propriété parfaitement entretenue allie authenticité, volumes généreux et cadre naturel privilégié, représentant un véritable havre de paix. Qu'il s'agisse d'une grande maison familiale pleine de caractère ou d'un projet touristique comme des gîtes ou des chambres d'hôtes, cet endroit unique et chargé d'histoire mérite d'être visité sans tarder.

Propriété de charme en pierre idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independant Caractéristiques générales Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine Surface habitable totale : Environ 200 m2 pour la maison principale et un gite de 72m2 Terrain : 25 960 m2 Taxe foncière : Environ 1 700 EUR / an Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités Bâtiments principaux Grange en pierre entièrement rénovée en 2004 Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d'amis, avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol Agencement intérieur Rez-de-chaussée de la maison principale : Entrée par une terrasse non couverte Spacieuse pièce de vie de 73 m2 avec cuisine équipée et coin repas Chaufferie / buanderie WC séparé (environ 1,8 m2) Hall de 3 m2 desservant deux studios indépendants : Studio 1 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,2 m2 Entrée indépendante Studio 2 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,3 m2 Entrée indépendante À l'étage : Palier ouvert de 10,2 m2 Salle de bain de 7,7 m2 Chambre sous rampant de 16 m2 Chambre sous rampant de 21 m2 Cellier de 3,5 m2 Extérieurs et annexes Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine Piscine bien intégrée dans l'environnement Dépendance en pierre de 18 m2 utilisée comme atelier Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois Cours d'eau en contrebas de la propriété Accès direct à de nombreux chemins de randonnée Équipements & confort Menuiseries double vitrage sur toute la maison Chauffage au sol (chaudière fioul) Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement Isolation performante, bâtiments en excellent état général Environnement Cadre naturel et préservé, aucune nuisance sonore Maison en position dominante, bien exposée À quelques kilomètres des commerces et services Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière

À la recherche d'un achat propriété Montaigu-de-Quercy ? Cette très belle maison en pierre avec vue dominante, piscine, grand terrain et dépendances est à vendre. Située à seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d'environ 10 000 m2, elle constitue un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'un grand salon lumineux avec un sol en travertin, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot dinatoire, créant ainsi une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau parfait pour le télétravail sont à disposition. Le rez-de-jardin propose des espaces pratiques tels qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Plusieurs caves sous la maison offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement en atelier. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une magnifique piscine chauffée entourée d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, un authentique four à pain, un atelier indépendant et un pigeonnier entièrement aménagé avec une chambre et une salle d'eau. Avec des prestations telles que le chauffage par pompe à chaleur, le double vitrage et une toiture neuve, cette propriété Montaigu-de-Quercy à vendre est pleine de charme, offrant calme, espace et une vue remarquable sur la campagne environnante. Cette maison est parfaite pour ceux qui aiment recevoir famille et amis. Grâce à ses nombreuses chambres et son pigeonnier aménagé, chacun peut profiter de l'endroit tout en gardant son intimité. Les extérieurs invitent à partager de beaux moments : repas sous la terrasse couverte, soirées autour du four à pain ou journées d'été au bord de la piscine. Un véritable lieu de convivialité pensé pour accueillir et profiter pleinement de la vie à la campagne.

À vendre, une propriété unique située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Perché sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France, ce bien se trouve au cœur d'un village médiéval fortifié, offrant un cadre de vie agréable au bord de la vallée du Lot. L'ensemble immobilier comprend : - Une maison principale T5 de 253 m² - Une seconde habitation T3 de 100 m² - Un appartement T1 de 25,30 m² - Un appartement T3 de 86,50 m². Le bien comprend également un restaurant de 185 m², le 'Le Patio d'Hauteville', réputé et ouvert toute l'année, avec un chiffre d'affaires stable et une excellente fréquentation. Ce restaurant est vendu entièrement équipé, avec du matériel fonctionnel et bien entretenu. Il dispose de : - 2 salles intérieure (50 couverts) - Bar avec sonorisation - Patio avec fontaine (20 couverts) - Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) - Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts). La capacité d'accueil atteint 130 personnes, et la configuration actuelle permet de créer des chambres d'hôtes ou des chambres individuelles avec salles d'eau. Le domaine inclut un parking privé pour la maison principale avec terrasse et spa, ainsi qu'un parking dédié au restaurant. Un espace gîte/hôtellerie peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. Un pigeonnier, projet de rénovation intéressant, est également inclus, permettant d'ajouter une chambre avec salle d'eau supplémentaire. De plus, 110 m² d'espace partiellement exploitable sont disponibles pour un gîte. Sur une surface totale bâtie de 800 m², cette propriété à Penne-d'Agenais est dotée de double vitrage, d'un système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, de radiateurs électriques dans les appartements et d'un chauffage au gaz de ville avec insert à bois dans le salon de la maison principale. Les installations de plomberie et d'électricité ont été entièrement refaites. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 4556 EUR. Pour toute information complémentaire concernant cette propriété à acheter à Penne-d'Agenais, n'hésitez pas à nous contacter.

Vous souhaitez réaliser un achat de propriété à MONTAYRAL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Cette maison en pierre rénovée avec piscine et tout le confort moderne est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété MONTAYRAL à vendre saura répondre à toutes vos attentes. Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour spacieux de 50 m² avec cheminée ouverte, ainsi que de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'Italienne et de 2 WC. Un espace supplémentaire est offert par une dépendance de 60 m², une cave, une chaufferie et un local technique. Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur Daikin Air/eau, de double vitrage avec stores électriques, de panneaux solaires pour l'auto-consommation et le chauffage de l'eau sanitaire, sans oublier une piscine enterrée récente au sel de 8x4 mètres avec fond plat et un spa. Le terrain est clos, avec un portail électrique. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter MONTAYRAL, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.948375

À la recherche d'une propriété à acheter à Fumel ? Découvrez cet ancien corps de ferme avec étang et source, niché au cœur de la nature préservée du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété unique de 11 hectares combine prairies et bois, offrant ainsi un cadre paisible et authentique. La maison principale de 220 m2, dont 110 m2 habitables, dispose d'une grande cuisine rustique avec cheminée, d'un spacieux salon/séjour équipé d'un insert, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une cave, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un atelier. Les bâtiments annexes incluent une grange en pierre de 190 m2, un appentis de 38 m2, ainsi qu'un puits et une source naturelle. L'étang, idéal pour les amoureux de la nature, complète ce bien. Cette propriété Fumel à vendre saura séduire ceux en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace, que ce soit pour un projet familial, un accueil touristique, ou une activité agricole ou équestre.

À vendre : propriété en pierre rénovée avec soin, située à Montayral, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison spacieuse, entourée de 4 hectares de terrain, offre un environnement calme et préservé, idéal pour une grande famille. Comportant 5 chambres et 3 salles d'eau, cette propriété à acheter à Montayral allie charme de l'ancien et confort moderne, grâce à sa très bonne isolation et son faible impact énergétique.La disposition intérieure comprend une vaste pièce de vie de 60 m² avec salon/salle à manger, cheminée avec insert et belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée de 16 m² est accompagnée d'un cellier de 6 m², et vous pourrez également profiter d'une terrasse de 24 m² orientée vers la nature, parfaite pour des repas en plein air.À l'étage, deux grandes chambres de 20 m² et 25 m² ainsi qu'une mezzanine de 40 m² offrent des espaces supplémentaires pour accueillir la famille ou des amis. Les dépendances comprennent une grande cave de 130 m² et une grange en pierre de 90 m², offrant encore plus de possibilités d'aménagement.L'extérieur de la propriété est un havre de paix pour les amoureux de la nature, avec un puits fonctionnel et une atmosphère sereine sans vis-à-vis. Cette belle propriété Montayral à vendre représente une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder.

Située à 26 km d'Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d'Agenais, au bout d'un chemin, à l'abri des regards, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu plein de surprises !!! Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, choyer vos chevaux, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de randonnée équestre avec hébergements, vous serez au bon endroit. L'entrée de la propriété, à travers les prairies entièrement clôturées sur 8,2 hectares dont 3 de forêt, mène au hameau. Sur le côté, une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, l’écurie d’environ 110 m² avec ses 4 box, sa sellerie et sa douche extérieure. Plus loin, un espace ouvert d’environ 45 m² avec abreuvoir et ventilateur pour le bien-être des chevaux. Niché dans un écrin de verdure, l’espace habitat se devine. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, sont sublimes : terrasses aménagées, grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d’hiver, piscine 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée, pool house et ses terrasses. La maison, fluide et lumineuse, d’environ 195 m², se compose : d’un hall d’entrée vitré, buanderie, toilettes avec lave-mains, spacieux salon/séjour avec cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et haut de gamme, fait la jonction parfaite entre la terrasse avec vue et le séjour, chambre, spacieux bureau. À l’étage : palier équipé de rangements intégrés, chambre avec dressing, salle d’eau/toilettes/baignoire, 2 chambres. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² comprenant : atelier, cuisine d’été, rangements, local technique, cave à vin aménagée, avec accès sur une terrasse cosy au milieu des chênes centenaires. La maison d’amis, entièrement restaurée, d’environ 60 m², se compose : d’une cuisine ouverte sur salon/séjour avec belle hauteur sous charpente, 2 chambres, salle d’eau/WC. Deux terrasses aménagées viennent sublimer l’endroit. Non attenant, un garage atelier d’environ 97 m² avec un abri bois de 15 m² vient couronner le tout. Divers: double vitrage, cheminée, chaudière centrale au fioul, piscine au sel avec rideau électrique, source avec réserve d'eau pour arrosage, équipement équestre. Cette propriété, restaurée dans les règles de l’art et décorée avec soin — les couleurs et les matières étant évocatrices de bien-être — vous offre bien plus qu’un environnement de caractère. Ce lieu bucolique inspire et invite les nouveaux propriétaires à un changement de vie. Absolument à découvrir !!! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À vendre près du Château de Bonaguil, joyau de l'architecture médiévale, cette propriété de caractère est située sur un terrain dominant de 8 hectares, composé de bois et de prairies. Elle dispose d'un puits, d'une mare et de nombreux arbres fruitiers, accessible par un chemin privé de 500 mètres, offrant un environnement totalement naturel et préservé, sans voisins. Les bâtiments, regroupés autour d'une cour carrée, comprennent une maison de 153 m² habitables, une grange de 156 m², un hangar de 32 m² et un four à pain de 14 m². Récemment rénovée avec soin, cette ferme séduira par ses prestations de qualité, complétées par une piscine entourée d'une terrasse en bois. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée. Au même niveau, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. Dans la partie ancienne, vous trouverez une pièce de vie avec poêle à bois, deux belles chambres et une mezzanine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cave. Grâce à sa configuration, cet ensemble offre la possibilité d'une utilisation privée tout en permettant une partie dédiée à une activité de chambres d'hôtes. Charme et tranquillité absolue garantis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Fumel, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Opportunité d'achat d'une propriété à LACAUSSADE, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cet ensemble en pierre avec piscine est situé à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces, le tout sur un terrain de 2,6 hectares. La maison principale, d'une superficie de 156 m², a été récemment rénovée avec soin. Elle se compose d'une cuisine/séjour, d'une salle à manger, de 4 chambres (2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage), de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. Le chauffage central au fuel, un poêle à bois et une climatisation réversible à l'étage ajoutent au confort de cette propriété LACAUSSADE à vendre. Vous trouverez également une maison en pierre à rénover de 100 m² avec une toiture récemment refaite, une grange de 165 m² et un hangar de 195 m² équipé d'électricité. La piscine au sel de 8x4 m, construite en 2023 avec plage en travertin, et le terrain incluent 8000 m² de vignes ainsi que 45 pieds d'arbres truffiers. Ce bien présente un gros potentiel, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe Domaine en Pierre avec Lac, Bois, boxes à chevaux et Piscine situé dans le Lot-et-Garonne À seulement quelques minutes du Château de Bonaguil, ce domaine de caractère d'environ 11 hectares vous ouvre ses portes au bout d'une allée privée bordée de cyprès, dans un cadre naturel d'exception. Parfaitement isolée sans vis-à-vis, la propriété offre une combinaison rare de sérénité, d'authenticité et de potentiel. La maison principale en pierre, habitable en l'état et pleine de charme, conserve de beaux éléments d'époque : sols en terre cuite, poutres apparentes, escalier en pierre, et une imposante cheminée ancienne. Avec près de 230 m² habitables, elle propose de vastes pièces à vivre, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, un bureau, et des combles aménageables. À l'extérieur, le domaine s'étend sur prairies, bois matures, et un lac naturel de 5000 m², véritable havre pour la faune et la détente. Une piscine intime avec vue, de vastes terrasses, un grange, un appentis pour abri voitures, boxes complètent cet ensemble idéal pour une vie au grand air, un projet équestre ou touristique. Un lieu unique, retiré mais bien connecté, à proximité de villages, commerces et gares - Aéroports de Bergerac (1h) ou Toulouse (1h30). Que vous rêviez d'un changement de vie, d'un investissement ou d'un projet de reconversion, cette propriété offre une toile de fond parfaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.940290

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Penne-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Nichée au cœur d'un parc de 2 hectares, cette demeure est préservée des regards indiscrets et se trouve à proximité du charmant bourg classé parmi les "Plus beaux villages de France". La propriété comprend une grange entièrement rénovée de plus de 300 m², offrant l'eau et l'électricité, incluant un garage de 85 m², une partie principale de 221 m², ainsi qu'un atelier de céramique de 23 m² et un abri de stockage pour le bois de 45 m². La maison, quant à elle, s'étend sur 310 m² habitables, bien agencée avec un espace nuit au rez-de-chaussée comprenant une suite parentale de 27 m² avec salle de bain et WC, ainsi que deux autres chambres de 13 m² et 15 m² équipées d'une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, desservi par un ascenseur, vous trouverez un bureau de 25 m², une chambre de 27 m² et une grande suite de 36 m² avec douche italienne, double vasque, WC et placards. Un espace vitré relie la zone nuit à un salon d'été de 30 m² surplombant la piscine. En plus d'un salon d'hiver chaleureux avec cheminée de 36 m², la cuisine ouverte et la salle à manger donnent accès à deux terrasses totalisant 33 m². La maison est entièrement climatisée et convient aux personnes à mobilité réduite. Pour la détente, profitez d'une piscine chauffée de 80 m² agrémentée de terrasses, d'un espace barbecue, d'une cascade et d'un éclairage d'ambiance, tout en étant accessible par un ascenseur pour fauteuil roulant. Un accès privé sécurisé par un portail permet de rejoindre la rivière du Lot, dotée d'un ponton pour la pêche et d'un rail pour la mise à l'eau de bateaux, offrant un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette acquisition unique, une propriété à acheter à Penne-d'Agenais.

NOUVEAUTÉ, propriété à vendre à MONTAYRAL, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété en pierre offre 190 m² habitables, située dans un cadre agréable avec une vue dégagée et une piscine de 10x5. Idéalement positionnée à mi-chemin entre Cahors, Agen et Bergerac, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de Montayral, garantissant un accès aisé aux commodités locales. Orientée plein sud, cette maison comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche de 35 m², un bureau, un WC, une buanderie et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, un WC et une mezzanine. Niveau confort : DPE C, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, menuiseries en bois double vitrage, isolation par les combles. De plus, un garage non attenant de 25 m² et un terrain arboré de 6689 m² complètent cette offre. Pour toute information complémentaire sur cette propriété à acheter à MONTAYRAL, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.943954

Découvrez cette exceptionnelle propriété à Tournon d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine d'environ 220 m² habitables se trouve à seulement 5 minutes de Tournon-d'Agenais et de Montaigu-de-Quercy, sur un terrain de plus de 3,6 hectares entièrement clos. Offrant un cadre de vie unique, cette vente de propriété à Tournon d'Agenais garantit calme et sérénité, sans voisins proches, au cœur d'un parc arboré aux plantations variées.La maison, en très bon état, se compose d'un auvent couvert menant à un couloir spacieux. Les espaces de vie sont généreux, avec un salon-salle à manger lumineux de 70 m², pourvu d'un insert et de multiples baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur, près de la piscine, pour profiter des soirées d'été. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie avec point d'eau et une chaufferie.À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont l'une dispose d'une terrasse privée et d'une salle d'eau. On y trouve également une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Chauffée par le sol, la maison assure un confort optimal durant toute l'année.Les extérieurs ne sont pas en reste avec une piscine au chlore de 11x5 m, une cuisine extérieure et une douche. Un garage ouvert permet de stationner trois véhicules, et le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique.Cette propriété à acheter à Tournon d'Agenais représente un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête de nature et de tranquillité. Une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans cet environnement privilégié. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.932790

Manon Chaubet et Véronique Bessieres de l’Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures vous proposent une propriété à acheter à Roquecor, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette opportunité immobilière exceptionnelle se compose de deux habitations principales, de type T4 et T5, ainsi que de trois gîtes et de diverses dépendances (granges, caves, garages, etc.). Vous y trouverez également trois piscines et un court de tennis. Niché sur un terrain de près de 4 hectares en position dominante, ce charmant hameau offre un cadre bucolique, agrémenté d'arbres centenaires et d'une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180 m² comprend un vaste salon/séjour de 45 m² avec de nombreuses ouvertures, un parquet élégamment réalisé, et une majestueuse cheminée en pierre de taille. La cuisine, dotée d'une fenêtre à meneau, est accompagnée d'un WC invité. Au rez-de-jardin, une magnifique suite de 40 m², accessible depuis l'extérieur et la piscine, pourrait être transformée en chambre d'hôte ou en cabinet pour professions libérales. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain équipée. La seconde maison, qui bénéficie également d'une piscine, s'étend sur 123 m². Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cheminée et une petite cuisine. Un couloir dessert un bureau de 8 m², deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin offre une dernière chambre avec accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre. Le domaine comprend aussi trois gîtes : une maisonnette de type T2 avec mezzanine et grange attenante, une maison T3 avec deux salles d’eau et piscine enterrée, et un pigeonnier charmant aménagé en T2. Les rénovations effectuées il y a 20 ans ont respecté le caractère authentique des lieux, grâce à des artisans qualifiés. Certaines améliorations énergétiques sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à fuel, actuellement hors d’usage. L’exploitation des gîtes et la possibilité de convertir certaines parties en chambre d’hôte, dans cet environnement préservé et à proximité du village touristique de Roquecor, en font une opportunité de vente propriété Roquecor à ne pas manquer, que ce soit pour un projet familial ou une vie professionnelle associée à un cadre de vie exceptionnel.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

1 580 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Soturac (46)

À FUMEL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette belle propriété en pierre de 250 m2, idéale pour un achat de propriété FUMEL. À seulement 5 minutes des commerces, vous serez charmé par cette oasis de calme avec une vue exceptionnelle sur les vallées, le tout sur un terrain boisé de 4 hectares. Cette maison d'architecte de 1980 se distingue par ses grands volumes, incluant un spacieux séjour de 100 m2 agrémenté de baies vitrées en bois et en aluminium, d'un sol en terre cuite, de poutres apparentes et d'un insert avec système de ventilation. Sur 2 niveaux, elle dispose également d'une cuisine, de 4 chambres dont une transformée en dortoir de 41 m2, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain, de 3 wc et d'un garage de 40 m2. Un bureau annexe aménagé de 15 m2 et un jardin d'hiver de 11 m2 complètent cette propriété FUMEL à vendre. Profitez d'une terrasse avec pergola en aluminium et d'une piscine de 10X5 avec équipement à jour. Avec des tuiles solaires photovoltaïques assurant un bon rendement et une taxe foncière raisonnable, cette propriété à acheter FUMEL répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

3 190 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 210 m²
• 3 chambres
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À 8km de Soturac (46)

Découvrez cette propriété à vendre à Puy-l'Évêque, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre offre un espace de vie agréable comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec salle d'eau, un espace détente, un bureau, ainsi qu'une buanderie/cellier. Elle dispose également de deux toilettes et d'un double garage, sans oublier un atelier sur une parcelle généreuse de 79843 m² agrémentée d'une piscine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'assainissement est individuel, les huisseries sont en double vitrage et un aspirateur centralisé est installé. Cette propriété à acheter à Puy-l'Évêque vous séduira par ses nombreuses qualités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FLORENT GONZALES (EI), immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 670 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,00 € et 1290,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KW LE BAIL vous propose cette magnifique ancienne ferme viticole du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée, située au cœur du département du Lot, en Midi-Pyrénées, à proximité de Cahors. Cette propriété Puy-l'Evêque à vendre dispose d'une superficie habitable totale de 385m² et se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants avec la possibilité d'en créer trois autres, ainsi qu'un superbe restaurant avec une cuisine professionnelle de 375m².Caractéristiques principales :- Maison principale : alliant le charme de l'ancien et des éléments authentiques parfaitement restaurés, elle comprend une salle à manger avec cuisine moderne, un salon, et 4 chambres avec un sol en travertin.- Gîtes indépendants : idéaux pour accueillir vos hôtes dans un cadre calme et enchanteur.- Restaurant avec cuisine professionnelle : parfaitement équipé, il est prêt à recevoir vos clients dans une ambiance chaleureuse, conviviale et est réputé dans la région depuis des années. Un espace cave voutée inférieure au fort potentiel est également présent, ainsi qu'une cave à vin.- Piscine récente de 12x5 mètres, chauffée : un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, construit avec des matériaux nobles. Un jacuzzi est aussi inclus.- Café bar indépendant : possibilité d'accueillir également une boutique ou autre activité.- Dépendances : de nombreuses possibilités d'exploitation pour ces espaces supplémentaires.- Jardin arboré : 1,5 hectare situé dans une vallée viticole de Cahors.Ce bien immobilier offre un immense potentiel et se situe dans un cadre naturel préservé, parfait pour les amateurs de belles pierres, d'histoire et d'authenticité. Idéal pour une activité touristique, événementielle ou simplement pour vivre dans un environnement unique avec sa famille.Pour toute information concernant cette propriété à acheter à Puy-l'Evêque, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW LE BAIL.

Prix au m² le plus bas

368 000 €

932 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 395 m²
• 7 chambres

À 17km de Soturac (46)

À la recherche d'une propriété à acheter à Montaigu-de-Quercy ? Découvrez cette magnifique propriété en pierre du XIXème siècle offrant une vue imprenable sur les coteaux de Montaigu-de-Quercy, située dans le département de Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure comprend un spacieux séjour agrémenté d'une belle cheminée en pierre, une cuisine séparée de 20 m², un bureau, sept chambres, deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une terrasse fermée avec véranda. Vous bénéficierez également d'un garage pouvant accueillir trois voitures, d'un chauffage central au fuel, de cheminées dotées de récupérateurs de chaleur, et d'une cave de 40 m². Il existe en outre la possibilité d'acquérir 20 hectares supplémentaires pour un prix total de 431 000 Euros. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat de propriété à Montaigu-de-Quercy.

Propriété d'exception à vendre à Masquières, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce domaine unique, s'étendant sur 21 hectares d'un seul tenant, vous plonge dans un cadre naturel d'une beauté remarquable, offrant une élégance rare et un confort absolu pour les amateurs de nature, d'équitation et de maisons de caractère. La Maison Principale, un havre de paix entièrement de plain-pied et rénovée avec des matériaux de première qualité, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger - De grandes baies vitrées offrant une vue sur un superbe jardin paysager - Une terrasse intime équipée d'un jacuzzi - Quatre chambres spacieuses - Deux salles d'eau - Un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse - Un confort énergétique optimal Une salle de sport attenante vous permet de pratiquer vos activités physiques à domicile. Un appartement indépendant de 60 m², actuellement loué, vient compléter l'ensemble et propose des options intéressantes : revenu locatif, logement d'appoint ou possibilité de gîte. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente : - Piscine à débordement au sel de 8x4, entourée d'une terrasse en bois avec vue sur la nature - Carport double - Un grand garage de 250 m² idéal pour les passionnés d'automobiles Pour les passionnés d'équitation, des installations adaptées vous attendent : - Deux boxes modernes avec sols en caoutchouc et abreuvoirs automatiques - Carrière en sable de 20 x 35 m - Hangar en pierre - Accès direct aux prairies Ce domaine de 21 hectares regroupe prairies, bois, 8000 m² de lavandes et plus de 500 oliviers. Une maison en pierre à rénover, dominant la propriété, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. D'autres constructions anciennes, comme un four à pain et des abris, ajoutent au charme authentique et intemporel des lieux. Des chemins privés mènent directement à la forêt et aux sentiers de randonnée, promettant tranquillité et ressourcement. Si vous êtes en quête d'une propriété à acheter à Masquières, cette opportunité est à ne pas manquer.

À saisir : superbe propriété à vendre à Vire-sur-Lot, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier se compose de deux grandes maisons, deux piscines et d'une dépendance, le tout sur un terrain de plus de 8400 m², à proximité d'un pittoresque village de la vallée du Lot. La maison principale dispose d'une surface habitable d'environ 310 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine équipée spacieuse, un salon, une grande chambre, une buanderie, une chaufferie, une cuisine d’été, une salle d’eau et des toilettes. Le premier étage comprend un séjour/salon de plus de 50 m², un bureau, deux chambres et une salle de bains. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et une vaste pièce polyvalente, idéale pour diverses activités. La cour accueillant la piscine de 8x4m donne accès au magnifique parc arboré, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible. La seconde maison, d'une superficie d'environ 234 m², comprend au rez-de-chaussée une salle de réception avec réserve, une cuisine équipée de matériel professionnel, un four à pizza et trois studios. À l'étage, trois autres studios sont aménagés, avec leur propre piscine couverte de 12x8 m. Un grand chalet pour le stockage de matériel ou un atelier complète cet ensemble. Cet ensemble immobilier à Vire-sur-Lot allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des éléments tels que des poutres apparentes, de généreux volumes et des équipements comme des poêles à granulés et la climatisation. Il représente un excellent potentiel pour un revenu locatif, ainsi que de nombreuses possibilités d'activités touristiques, d'accueil événementiel ou d'hôtellerie de charme, sans oublier qu'il peut également servir de grande propriété familiale. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec de superbes arbres centenaires, des espaces de stationnement, un boulodrome, tout en préservant l'intimité de chaque maison. Idéalement située aux abords d'un charmant village dynamique de la vallée du Lot, cette propriété conjugue tranquillité et proximité des commerces.

Découvrez cette propriété à vendre à Cuzorn, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce corps de ferme en pierre comprend deux maisons d'habitations et deux granges, le tout sur un terrain de plus de 3 hectares. La première maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres. Sa surface habitable est d'environ 70 m², et elle est complétée par une cave. La deuxième maison, de plain-pied, se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon avec cheminée. Une troisième maison nécessite des travaux de rénovation. En plus des habitations, cette propriété offre deux belles granges en pierre à rénover ainsi que plusieurs petites dépendances, le tout sur un vaste terrain. Cette opportunité est à saisir pour un achat de propriété à Cuzorn.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Martin-le-Redon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien en pierre, sans vis-à-vis, surplombe une vallée, offrant une vue imprenable sur la campagne et la forêt. Implantée sur un terrain de 11 300 m2, cette propriété est l'idéale pour une famille cherchant le calme à la campagne ou pour un investisseur souhaitant un bien pour la location estivale. Les écoles, collège et lycée ainsi que toutes les commodités se trouvent à moins de 10 minutes. La maison comprend : - Une véranda en bois servant d'entrée, isolée. - Un hall d'entrée de 6,3 m2 avec baie coulissante et carrelage au sol. - Une cuisine équipée et un salon de 34 m2, profitant d'une vue dégagée et d'un plafond à la française. - Trois chambres dont une actuellement utilisée comme salon. - Une salle de bains avec baignoire, douche et vasque. Les dépendances, comprenant plusieurs anciennes granges et un atelier, offrent un fort potentiel. Cette propriété de caractère est rare sur le marché. Pour un achat de propriété à Saint-Martin-le-Redon qui allie tranquillité, espace et possibilité de développement, contactez-moi au 06 71 34 48 76 pour organiser une visite.

À la recherche d'un bien immobilier dans le Lot (46) en Midi-Pyrénées ? Découvrez cette propriété à vendre à Puy-l'Évêque, comprenant trois maisons autour d'une cour intérieure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 5514 m² est agrémenté d'un magnifique jardin, d'un tunnel de rosiers grimpants et d'un verger, avec des vues imprenables sur la campagne environnante.Située à proximité de Puy-l'Évêque et de Prayssac, cette propriété se compose d'une maison principale de 130 m² avec un grenier aménageable et des caves spacieuses. Le hall d’entrée lumineux de 15 m² mène à une cuisine de 31.4 m² équipée d'une cheminée, ainsi qu'à un salon de 28 m² avec accès direct au jardin. Deux chambres, une salle de bain complète et un système de chauffage au poêle à bois complètent cette maison.La deuxième maison, une grange aménagée en 2008, offre 128 m² avec un grand séjour, une cuisine/salle à manger, deux chambres à l'étage et un bureau/chambre d'appoint.La troisième maison en pierre de 71.25 m² dispose d'une cuisine/salle à manger, d'une salle de bain voutée et d'un espace de vie avec cheminée.Un grand hangar de 154 m² ainsi qu'un abri pour voitures sont également inclus dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Puy-l'Évêque.

Cet ancien corps de ferme à restaurer se situe sur une petite commune du Lot et Garonne à 5 Min des commodités. Elle vous offre une entrée par sa petite véranda donnant sur un hall d'entrée, cusine aménagée, séjour avec cheminée, trois chambres, salle d'eau, w.c. Combles aménageables avec une trés belle charpente d'époque avec de beaux volumes. Buanderie / Chaufferie / Double garage / Atelier / Grange avec ses dépendances / Ancienne porcherie / Poulailler / Cave L'ensemble de cette propriété se situe sur un terrain d'environ 2 Ha avec ses fruitiers ainsi que deux puits. Ses dépendances et son terrain vous offrirons diverses possibilités. Affaire à visiter sans tarder !!!

Au cœur de 18 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois, ce domaine équestre d'exception se distingue par sa beauté naturelle et son atmosphère rare, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, les majestueux cèdres centenaires imposent leur présence et donnent immédiatement la mesure des lieux. Véritables gardiens du domaine, ils confèrent à l'ensemble une signature paysagère unique et un sentiment d'espace incomparable. En franchissant l'arc du clocher, on découvre une élégante cour intérieure, véritable cœur de la propriété, qui dessert harmonieusement l'ensemble de la maison de maître. Développant environ 485 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Pensée pour allier confort et modularité, elle peut être organisée en trois unités distinctes, toutes habitables et communicantes de l'intérieur. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un potentiel remarquable pour une activité d'accueil haut de gamme, événementielle ou touristique, tout en conservant une parfaite intimité. Les pièces de réception, chaleureuses et raffinées, s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues dégagées sur les collines et les prairies. La terrasse avec sa cuisine d'été offre invite à profiter des beaux jours tout comme la piscine et le jacuzzi. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa richesse : •Une piscine chauffée de 13 x 5 m, parfaitement intégrée, avec vue dominante sur les collines et les prairies •Un potager remarquable, digne d'un maraîcher, pour une véritable autonomie et un art de vivre tourné vers la nature •De vastes prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou l'accueil des chevaux Les installations équestres, complètes et soignées, répondront aux attentes des passionnés les plus exigeants : •10 boxes spacieux, certains allant jusqu'à 30 m² •Équipements de qualité : abreuvoirs automatiques, ventilateurs, tapis en caoutchouc •Une carrière en herbe pour un travail quotidien dans un cadre naturel •Un terrain de cross, idéal pour l'entraînement et le loisir Ce domaine rare offre une parfaite alliance entre résidence de caractère, outil équestre performant et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Un lieu confidentiel et inspirant, où chaque détail invite à un art de vivre authentique et élégant. A visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.947444

Découvrez cette propriété à vendre à Prayssac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble, situé à proximité des commodités, s'étend sur un terrain de 1,5 hectare avec piscine. La maison principale de 190 m² offre une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de 70 m², agrémentée d'une cuisine accueillante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale au charme certain, une chambre pour enfant, une salle de bains et deux grandes terrasses solariums. Un espace de 34 m² sous comble, avec une belle hauteur, est idéal pour aménager un home cinéma ou un dortoir pour les enfants. Deux gîtes de 90 m², chacun comprenant une pièce à vivre et deux suites, viennent compléter cette offre. L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, incluant de la pierre, un chauffage au sol, une pompe à chaleur et un poêle bouilloire, ainsi qu'une cave à vin. Profitez du charme de l'ancien allié à une construction récente, avec un potentiel de revenu locatif. Ce bien rare à Prayssac, avec sa piscine chauffée de 10x6 m, est une belle opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à Prayssac.

Dès le portail d'entrée franchi, vous pénétrez dans un univers à part, où nature et passion s'unissent avec harmonie. Le long chemin menant à la propriété dévoile progressivement la splendeur des prairies vallonnées qui entourent les bâtiments et confère au lieu une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d'authenticité. Ici, bien plus qu'une simple propriété équestre, il s'agit d'un véritable lieu de transmission et de passion pour le cheval. La majestueuse grange en pierre allie charme et fonctionnalité. Elle accueille 18 boxes de tailles variées, conçus pour le confort des chevaux, ainsi que des espaces parfaitement aménagés pour répondre aux exigences du quotidien : stockage du foin et du grain, fumière, sellerie, salle de soins… Chaque installation a été pensée pour faciliter l'entretien et l'organisation. Plusieurs accès directs mènent aux prairies attenantes, tandis que différentes sources naturelles, coulant toute l'année, assurent l'abreuvement des animaux et alimentent plusieurs points d'eau et étangs au sein de la propriété. Mais ce domaine d'exception n'est pas seulement dédié aux chevaux : il accueille également leurs propriétaires et leurs invités dans un cadre privilégié. La maison principale, le gîte en pierre et la piscine s'organisent harmonieusement autour d'une cour intérieure, formant un véritable hameau exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de la douceur de vivre. La maison principale, dont la façade porte la date de 1660 gravée au-dessus de la porte d'entrée, révèle dès le seuil franchi tout son caractère et son authenticité. Les reflets des vitraux aux verres colorés se projettent délicatement au sol, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. La demeure séduit par ses volumes remarquables et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon de 32 m², agrémenté d'un poêle à bois et de larges portes-fenêtres permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée nord. Une élégante salle à manger de 32 m², elle aussi dotée d'un poêle à bois, complète cet espace, aux côtés d'un salon de thé avec bar et de deux chambres supplémentaires. L'étage propose une organisation permettant une vie totalement indépendante du rez-de-chaussée. Il se compose d'une très grande chambre de 21 m², de deux salles d'eau, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et de deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement. Le gîte indépendant, ouvrant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse privative, dispose d'une superbe pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une grande mezzanine ainsi qu'une troisième chambre. L'ensemble conjugue avec élégance le charme authentique d'une propriété de campagne, des prestations complètes et un cadre naturel d'exception, idéal pour une activité équestre ou pour recevoir famille et visiteurs dans un environnement unique. Caractéristiques techniques du domaine : •Domaine de 40 hectares, dont environ 30 hectares de prairies entièrement clôturées (grillage) •Grange en pierre de 630 m² avec avant-toit 190 m² •Piscine 16 x 5 m au sel, local technique et WC •Gîte indépendant de 105 m² •Maison principale : •RDC: 180 m² •1er : 103 m² •Partie de la maison édifiée sur cave •Atelier attenant avec pompe à chaleur récente •Panneaux photovoltaïques en toiture •Isolation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.944386

Dans un cadre calme et verdoyant à Montaigu-de-Quercy, découvrez cette propriété en pierre aux beaux volumes, parfaite pour un projet familial ou touristique. Cette propriété Montaigu-de-Quercy à vendre d'environ 199 m2 habitables se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon et cuisine, de 5 chambres, de 2 bureaux, d'une salle de bain et de WC, le tout conservant le charme de l'ancien. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : - Une grange de grande capacité, idéale pour le stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. - Un pigeonnier en pierre, un élément de caractère rare. - Plusieurs autres dépendances offrant de multiples possibilités (gîtes, chambres d'hôtes, espace professionnel, etc.). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 7 000 m2, plat et arboré, offrant calme, intimité et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est à proximité des commodités. Bien rare dans le Tarn-et-Garonne, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de vie à la campagne. À VISITER SANS TARDER !!!