Achat Propriété à Véretz (37) : 52 annonces

Située à Véretz, dans le département de l’Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété à vendre se niche au cœur d’un parc paysager d’environ 7 000 m². Cette élégante demeure de plain-pied, construite en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et sérénité. Dominant la vallée du Cher, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve, proposant ainsi un véritable spectacle naturel au fil des saisons.La bâtisse principale a su conserver tout le caractère de son époque tout en offrant un confort de vie moderne : cheminées, grands volumes, circulation fluide et lumière abondante. La maison dispose de pièces de réception spacieuses, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative.À proximité, un studio indépendant est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un projet professionnel ou locatif.La propriété comprend également une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m², consacrée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar et plusieurs zones de réception, parfaites pour vos événements privés ou vos moments en famille.Le parc, orné d’essences anciennes et d’un étang agréable, invite à la contemplation et à la flânerie.Cette propriété à acheter à Véretz est un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Tours, alliant nature, charme et art de recevoir.DPE : E/EPrix HAI : 790.400 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Présentation par Barnes Centre Sologne Val de Loire : (+33)07.52.04.22.73 - centre@barnes-international.comLes risques concernés par ce bien sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Fondettes, au cœur du département Indre-et-Loire, en région Centre. Cette bâtisse de caractère, véritable trésor situé dans un cadre paisible et verdoyant, se trouve à seulement 10 minutes de Tours. La maison se distingue par son ambiance chaleureuse, où l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées, s'harmonise subtilement avec des prestations contemporaines conçues pour le confort. Chaque détail a été pensé avec soin. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée desservant deux belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée avec un four à pain, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Concernant les espaces nuit, cette propriété à acheter à Fondettes propose une suite parentale de plain-pied, intégrant dressing, salle d’eau et accès direct au jardin. Un bureau, une buanderie, un cellier, des WC et dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d’eau privatives. Une salle de jeux, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC et des dégagements généreux garantissent un confort optimal pour la vie en famille. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré exposé sud, accompagné d'une piscine à l’abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules viennent en complément des espaces extérieurs. Ce bien constitue un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et qualité de vie. Rare sur le marché, cette propriété séduira tant les amateurs de cachet que les familles en recherche d’un cadre de vie unique, entre ville et campagne. De plus, le produit est entièrement clé en main avec une toiture neuve et un accès immédiat à un arrêt de bus desservant le centre de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92, CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette superbe longère au plus vite. Prix de vente de 1 144 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe propriété datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 500 m2 de superficie habitable, elle s'étend sur un magnifique parc de 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour l'inspiration et la détente. La maison principale, soigneusement rénovée, se déploie sur trois niveaux et comprend environ 340 m2 de surface habitable. Ancienne résidence d'un intellectuel réputé, elle reflète l'élégance d'une demeure d'exception. Le rez-de-chaussée abrite de vastes pièces de réception avec des matériaux de qualité, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une disposant d'une salle de bains privative. Le dernier niveau propose également trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le domaine comprend une maison de gardien indépendante ainsi que plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2, idéales pour une réhabilitation en gîtes ou espaces professionnels. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété est parfaite pour un projet d'achat de propriété de luxe à Vernou-sur-Brenne. DPE : CLASSE ÉNERGIE D. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Honoraires d'agence inclus : 1 555 000 euros, dont 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour davantage d'informations sur cette propriété de luxe à vendre.

À AMBOISE, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez une propriété à acheter AMBOISE d'exception. Cet ensemble immobilier, transformé en hôtellerie de charme, inclut un manoir du XIXème siècle restauré, plusieurs gîtes et des cabanes insolites dans les bois. Avec un total de 20 chambres, cette propriété à vendre à AMBOISE offre un cadre bucolique, agrémenté d'une piscine, d'un sauna et d'un jacuzzi, et se situe à seulement 5 minutes à pied du château royal.Le descriptif de la propriété se présente comme suit : - Le manoir d'environ 300 m² comprenant 8 chambres climatisées et des salons spacieux. - Au premier étage, trois chambres avec salles de bains et une chambre supplémentaire avec salle de bain (douche et baignoire).- Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bain et une chambre avec salle de bain.- En tout, 800 m² habitables sur l'ensemble des bâtiments. - Un parc plein sud de 7 000 m², parsemé d'arbres remarquables et sans vis-à-vis.- Pas de classement officiel, mais situé dans un périmètre classé.- Piscine de 12x6m, chauffée par pompe à chaleur, et tout-à-l’égout aux normes.Les gîtes comprennent : Gîte 1 : 4 chambres (dont 2 utilisées), terrasse privative, sauna 3 places, jacuzzi 6 places. Dépendance : salon de 40m², cuisine, 6 logements incluant studios et duplex. Gîte 2 : comprenant une terrasse privative et jacuzzi, main pour 2 à 4 personnes.Cabanes : 4 identiques adaptées pour 2, chacune avec jacuzzi privé et balcons. Si vous envisagez un projet hôtelier, cette vente de propriété à AMBOISE représente une opportunité unique avec une rentabilité déjà en place malgré une activité limitée à six mois de l'année. Ne manquez pas cette chance de dynamiser cette propriété et d'accroître son chiffre d'affaires. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agent commercial Sylvain DELMAS, RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS, au 07 69 70 38 40. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à TROGUES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété à vendre vous propose un majestueux château napoléonien du XIXe siècle, niché au sein d'un parc arboré de 4 hectares. Ce domaine unique est parfait pour un usage privé ou pour l'organisation d'événements professionnels et privés.Avec une capacité totale de 46 chambres et 96 couchages, vous trouverez un château de 800 m² avec 18 chambres, un grand gîte de 300 m² pouvant accueillir 10 chambres, un petit gîte de 100 m², ainsi que plusieurs mobil homes et chalets. De plus, un camping avec 25 emplacements est disponible.Le lieu comprend de vastes espaces de réception tels qu'une salle de réception équipée de sanitaires, un bar et une cuisine, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que plusieurs salons et terrasses pour profiter de l'extérieur.Le domaine est idéal pour divers types d'événements, y compris des mariages, des séminaires, des retraites bien-être, avec des installations de loisirs variées comme une piscine chauffée, un minigolf et des aires de jeux. À proximité de l'autoroute A10 et facilement accessible depuis Tours, cette propriété à acheter à TROGUES est un lieu d'exception qui offre de nombreuses possibilités de développement commercial et d’accueil de groupes.Avec son charme intemporel, cet endroit est sans aucun doute un choix judicieux pour quiconque cherche à investir dans une propriété prestigieuse.

iad France - Jérôme Pion vous présente une propriété à vendre à Ballan-Miré, située à proximité immédiate de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette demeure historique des 16e et 17e siècles, nichée au sein d'un parc magnifique, dispose d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant, sans oublier de vastes dépendances incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur constitue un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée, le tout dans un cadre idyllique. Le parc clos, soigneusement arboré, offre une partie boisée, favorisant la sérénité et l'intimité. Cette maison d'amis dispose de son entrée séparée et comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Un arrêt de bus de la ligne fil bleu est à proximité, permettant un accès facile à la rocade, aux autoroutes, à la gare TGV et aux commerces. Cette propriété rare représente une excellente opportunité pour un achat dans le secteur de Ballan-Miré. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce bien d'exception.

Coup de cœur du secteur

780 000 €

3 391 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Cathédrale

À 9km de Véretz (37)

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe demeure familiale à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Avec une superficie habitable d'environ 230 m2, cette propriété à vendre se situe dans le quartier de la Cathédrale, à proximité immédiate des commodités et des transports. Alliant le charme de l'ancien et un caractère unique, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous serez accueillis par une entrée raffinée et un vaste dégagement, menant à de belles pièces de réception lumineuses : un salon chaleureux, agrémenté d'un parquet ancien et d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger au cachet indéniable. La cuisine est située au niveau inférieur et dispose d'une grande salle à manger, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, un cadre idéal pour des moments de détente. Cet étage offre également des espaces pratiques comme une chaufferie, une buanderie, une cave et des rangements. Au premier étage, deux belles chambres avec dressing et de nombreux placards de rangement vous attendent, accompagnées d'un palier et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage révèle deux nouvelles chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'un bureau lumineux, une salle d'eau supplémentaire et des WC. Le troisième et dernier étage propose deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains avec WC, offrant un espace idéal pour les enfants, les invités ou diverses activités. À l'extérieur, un jardin intime exposé à l'est, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage en fond de parcelle, accessible par une impasse, complété par un atelier, viennent agrémenter cette propriété. Fonctionnelle et pleine de caractère, cette demeure représente une occasion rare pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Tours, alliant authenticité et espaces généreux. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. DPE nouvelle version : CLASSIFICATION ÉNERGIE : E-250 - CLASSIFICATION CLIMAT E-55. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 et 6 630 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 780 000 euros, honoraires d'agence inclus (soit 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour découvrir cette authentique propriété à Tours, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95. Coup de cœur garanti !

Opportunité d'achat d'une propriété à Bléré, Indre-et-Loire, région Centre, avec un rendement attractif et un chiffre d'affaires en constante progression. Ce domaine de 15 hectares offre la possibilité de replanter 5 hectares, et 5 hectares supplémentaires nécessitent également une replantation, selon la décision du futur propriétaire. La surface bâtie totalise 800 m², incluant une splendide grange rénovée, idéale pour accueillir de grandes tablées, ornée d'une cheminée en pierre. À l'étage, un vaste bureau avec salle de bain, ainsi qu'une grande cuisine, s'ajoutent à des espaces de stockage et une réserve équipée de tonneaux. Deux chai récents sont en parfait état, tandis qu'un bâtiment isolé et climatisé est prévu pour le stockage. L'équipe est composée de trois salariés, dont deux dans la vigne et un dédié aux ventes sur le domaine, avec 85 % des ventes réalisées sur place. Le chiffre d'affaires s'élève à 500 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS), Alexandre GEOFFROY D'ASSY, Entrepreneur Individuel, 06 20 45 61 61 - Réf. 925921.

À seulement 30 minutes de Tours, découvrez cette propriété du 17e siècle et ses dépendances, partiellement habitables, s'étendant sur près de 12 hectares de prairies et bois. Un accès routier depuis la ville vous mène à une impasse menant à quelques habitations, tout en traversant des champs et forêts. La propriété, à vendre, donne sur une vaste prairie bordée par un bois, également inclus dans le domaine. Une cour en gravier entoure un ensemble de bâtiments sur trois côtés, avec le logis historique au centre, flanqué d'une grange et de dépendances d'un côté, et d'un porche menant à une seconde habitation, un ancien pressoir et un garage de l'autre. À proximité, une seconde entrée permet d'accéder à d'autres bâtiments convertis en habitation. À l'arrière du logis, une terrasse en gravier offre une vue sur une deuxième parcelle de prairie, le tout étant idéal pour un projet d'achat de propriété à Tours dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

iad France - Cecile Bussonnais vous propose: Ballan-Miré - Espace et Raffinement au Rendez-vous Cette magnifique demeure est un véritable bijou situé dans la charmante commune de Ballan-Miré. Construite en 2007 avec des matériaux de haute qualité, elle offre un espace de vie généreux et un raffinement absolu sur une parcelle de 3000m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance qui se dégagent de cette propriété. Les 290m² de surface habitable offrent un confort inégalé avec 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 4 toilettes, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des équipements de qualité supérieure. La maison dispose d'un vaste séjour de 79m² baigné de lumière, d'une cuisine équipée moderne et de multiples espaces de vie pour répondre aux besoins de toute la famille. L'ensemble est complété par 2 espaces supplémentaires pour diverses activités. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de la belle exposition plein sud pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Bénéficiez d'un chauffage individuel avec différentes options de distribution (plancher chauffant, cheminée à insert, pompe à chaleur) neuve de 2026, d'une connexion fibre optique, d'une isolation de qualité et bien plus encore. Le carport intégré et les espaces de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété familiale Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le cachet de ce bien à Ballan-Miré ou une vidéo est disponible sur demande avant la visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Tours, cette propriété à acheter à Joué-lès-Tours vous offre une vue exceptionnelle sur un lac. Elle se compose d’une longère charme du 17e siècle d’environ 235 m² ainsi que de plusieurs dépendances à réinventer. Parmi elles, une grange de 100 m² avec une belle hauteur sous charpente, une maison d’invités d’environ 90 m² avec combles aménageables, et une maisonnette de deux pièces à réhabiliter, adossée à un grand garage. Le tout peut être réuni en une seule unité. Edifiée sur un domaine agréable de 17 390 m², dont 6 265 m² en zone constructible UC1, cette propriété à vendre à Joué-lès-Tours comprend également une piscine. C'est un lieu unique au charme authentique, idéal pour un projet familial ou pour un développement d’activité réceptive, à proximité de Tours. DPE : G/F. Prix HAI : 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À SAINT CYR SUR LOIRE, Indre-et-Loire (37), nous vous proposons un exceptionnel château du XIXe siècle d'environ 700 m². Cette propriété, à acheter à SAINT CYR SUR LOIRE, dispose au rez-de-chaussée d'un vestibule, de trois salons, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de billard, d'un bar-pool house et d'une piscine intérieure. Le premier étage comprend un salon, cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre un salon, deux chambres et une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un beau parc arboré et clôturé de 5700 m². C'est une vente propriété SAINT CYR SUR LOIRE à ne pas manquer (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bien le moins consommateur d'énergie

1 716 000 €

5 720 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Véretz (37)

MICKAEL CHEMINARD, mandataire WINKEY IMMOBILIER, vous présente cette propriété à vendre à Rochecorbon, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéalement placée à seulement 8 minutes du centre-ville de Tours et à proximité des autoroutes A10, A28 et A85, cette demeure offre un cadre de vie idyllique. La gare TGV et l'aéroport de Tours se trouvent également à 5 minutes. Rénovée avec soin, cette propriété se distingue par son vaste jardin entretenu et son parking spacieux, alliant tranquillité et commodités urbaines. Également, l'extérieur inclut une terrasse spacieuse, une véranda d'été et des caves troglodytes naturelles, ajoutant une touche unique à ce bien. S'étendant sur un terrain de 4 000 m2 réparti sur deux niveaux, la maison de 300 m2 environ, sur trois niveaux, propose un agencement soigné avec 5 chambres disposant de salles d'eau individuelles, une cuisine ouverte équipée, un salon cosy avec cheminée, et un coin repas convivial. Les éléments modernes tels que la climatisation, l'interphone, les volets roulants, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi intérieurs apportent tout le confort recherché. De plus, la propriété bénéficie de la géothermie et de panneaux photovoltaïques neufs, assurant une gestion maîtrisée des coûts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité d'achat de propriété à Rochecorbon.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

1 300 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 1 000 m²
• 12 chambres
• 

À 9km de Véretz (37)

Découvrez cette propriété à acheter à NOIZAY, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce sublime château, datant du XVIème siècle et remanié à la fin du XIXème siècle, offre une vue imprenable sur les bords de la Loire. Édifiée en 1550 et rénovée il y a une dizaine d'années, cette propriété NOIZAY à vendre se distingue par son exposition plein sud et ses 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout entouré d'un parc d'un hectare, dont 5 000 m² de bois clos de murs, avec diverses dépendances et caves troglodytes.Le château conserve son authenticité avec de nombreux éléments d'origine tels que moulures, poutres, parquets et cheminées en bois et en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois salons en enfilades, une salle à manger, et une cuisine équipée avec cheminée et cuisinière de style Cornue. Le premier étage dispose de cinq chambres spacieuses, de trois salles d'eau et d'une salle de bain, tandis que le deuxième étage comprend sept chambres et deux salles de bain.Les dépendances, totalisant 670 m² environ, comprennent des caves et une habitation à rénover de 45 m², ainsi que des terrasses. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale complètent les installations extérieures, avec la possibilité de transformer plusieurs maisons et caves troglodytes en gîtes charmants.Cette vente de propriété à NOIZAY est une opportunité à ne pas manquer, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Étant donné le prix d'offre ajusté, il n'y aura plus de négociation possible. Située dans un environnement idyllique, sans vis-à-vis, cette propriété est à visiter absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G.

À vendre : belle propriété à Fondettes, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette spacieuse maison de 271 m² est érigée sur un terrain clos et arboré de 889 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité de Tours. Ce bien, à acheter à Fondettes, se distingue par son charme, sa luminosité et ses prestations modernes. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda donnant sur le jardin, d'une grande terrasse pour des repas en plein air, ainsi que d'un cabanon aménagé pour les enfants. Trois caves troglodytes sont idéales pour vos dégustations de vin, tandis qu'un four à pain fonctionnel saura ravir les amateurs de cuisine. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon avec cheminée et poêle, une salle à manger lumineuse, quatre chambres spacieuses, un bureau et une pièce aménagée pour une profession libérale. L'étage est dédié à un grand espace détente ou une salle de jeux pour enfants. Deux salles de bains et deux salles d'eau complètent ce bien. Une mezzanine offre un coin lecture et détente. Un passage secret relie deux maisons, rendant l'expérience encore plus ludique pour les enfants. En termes de confort, la propriété dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Les menuiseries en PVC double vitrage, les portails électriques et le carport ajoutent à la praticité du lieu. L'emplacement est idéal dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du centre-ville de Tours. Cette maison familiale, chaleureuse et pleine de charme, attend vos valises. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence : 309743, présentée par Franck Jutan, votre agent commercial BSK Immobilier, RSAC de Tours (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix : 530 000,00 €. Honoraires à charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : DPE réalisé le 03/09/2024, score DPE : 142 kWhEP/m²/an, score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660,00 € et 2310,00 € par an. Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ancien corps de ferme restauré avec demeure principale de 400m2 et 5 chambres. La propriété comprend également 1 gite, 8 mobilhomes, 2 chambres extérieures indépendantes. Au total, 56 couchages sont disponibles. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL de 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix. Située au sud de Tours, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement dans un cadre paisible proche des commerces et axes autoroutiers A10. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Tours, contactez-nous.

iad France - Stéphanie Pion vous propose: Saint-Cyr-sur-Loire – Demeure contemporaine de 150 m², d’un seul niveau habitable. Située sur la commune très recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement quelques minutes du centre-ville de Tours. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente, l’harmonie des lignes architecturales et la qualité des finitions. La maison se compose de : • Un vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir • Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble • 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec douche à l’italienne • Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse exposée plein sud de 90 m², véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Le jardin, entièrement paysagé et agrémenté d’essences exotiques telles que palmiers et oliviers, crée une atmosphère élégante et dépaysante. La configuration du terrain permet également l’aménagement d’une piscine, venant parfaire ce cadre de vie privilégié. Prestations complémentaires : • Chauffage au sol par pompe à chaleur, • Fibre optique, alarme, • Interphone et digicode • Environnement sécurisé - Arrosage automatique Un bien rare, alliant modernité, confort sans contrainte d’escalier et qualité de vie, idéal pour une clientèle en quête de standing à proximité immédiate de Tours.

Découvrez cette propriété unique en vente à Amboise, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette propriété troglodyte rare de 558 m² est située à la sortie d'Amboise, sur les bords de la Loire et à proximité du château Royal. Établie sur un terrain clos de 1200 m², elle se compose de deux maisons. La première comprend quatre spacieuses chambres avec salles de bain, dont deux équipées de bains à remous, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 120 m². Elle dispose également d'un espace bien-être avec piscine chauffée et salle de massage, offrant un total de 430 m², idéale pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. La seconde maison propose trois chambres, salles de bain, cuisine ouverte et salon, pour un espace complémentaire de 120 m². Un coin bar en troglodyte et un atelier viennent enrichir cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Amboise, car il n'y aura plus de caves troglodytes aménageables sur le marché. Ce bien unique avec beaucoup de charme représente un atout majeur pour une activité touristique, avec un excellent potentiel d'occupation. À saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à FONDETTES, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Dans un cadre exceptionnel, à seulement 10 minutes des Halles, cette demeure s'ouvre sur une galerie menant à trois spacieuses salles de réception avec cheminées, ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 9 chambres et 6 salles de bains. La dépendance offre une grande salle de réception ainsi que 4 suites. Le domaine dispose aussi d'une chapelle, d'un pigeonnier réaménagé en chambres et d'un chalet. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'une aire de pétanque, ainsi que d'un parc agrémenté d'une roseraie, d'un potager et de 4 cabanes perchées dans les arbres. Ce bien unique est idéalement situé à 20 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Tours, et à 10 minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.903472.

37250 VEIGNÉ – MANOIR XVIIᵉ SIÈCLE CLASSÉ – 9 PIÈCES – 321 m² – 5 CHAMBRES – PARC DE 3,2 HECTARES – ACCÈS DIRECT À L'INDRE – POTENTIEL TOURISTIQUE & ÉVÉNEMENTIELSituée à Veigné, dans le département Indre-et-Loire de la région Centre, cette propriété à vendre est un manoir du XVIIᵉ siècle inscrit aux Monuments Historiques, symbolisant l'architecture française. Avec sa cour intérieure et ses éléments historiques tels que des tomettes anciennes et des pierres patinées, cette demeure présente une authenticité indéniable.S'étendant sur un domaine de 3,2 hectares, elle offre un accès direct aux berges de l'Indre, créant un cadre naturel exceptionnel, où l'eau et la verdure se marient harmonieusement avec la structure. Bien que la propriété ait déjà bénéficié de rénovations, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour raviver son éclat.Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée communique avec un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée conviviale. Une bibliothèque complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et WC, garantissent un confort contemporain.Les deux ailes de la propriété offrent un agencement fonctionnel :- Aile gauche : comprend deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé au rez-de-chaussée.- Aile droite : offre une vaste pièce de vie avec espace cuisine et salon, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre à l'étage.Avec une surface habitable d'environ 321 m², cette propriété Veigné à vendre offre un potentiel immense tant pour un projet de vie que pour un investissement.Cette demeure se prête idéalement à divers projets tels que :- Un gîte ou chambres d'hôtes de caractère,- Des séminaires intimistes,- Des réceptions privées,- Ou tout autre projet événementiel cherchant un cadre prestigieux.Bénéficiant d'un statut de Monument Historique, cette propriété permet également d'accéder à un régime fiscal avantageux, incluant la déduction des travaux et des intérêts d'emprunt, ainsi que des conditions favorables pour la transmission du bien. La seule exigence est de conserver le manoir pendant 15 ans.Cette propriété unique à Veigné représente une opportunité rare d'investir dans un lieu où l'histoire se mêle à l'avenir, promettant une expérience inspirante et mémorable. Ne tardez pas à la découvrir. Vidéo disponible sur demande.

Réf.4758 : Propriété ISMH située à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, offrant une multitude de projets dans un cadre paisible, à quelques kilomètres de la métropole. Ce bien comprend 34 hectares de terrain, avec prairies, paddocks et bois en bordure de rivière. La demeure se compose d'une salle de réception, d'une grande grange d'époque, d'un pigeonnier et d'une maison d'amis. Pour un achat de propriété à acheter à TOURS, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

iad France - Daniel Valentin vous présente une rare opportunité d'achat maison à Rochecorbon, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette magnifique propriété viticole AOC VOUVRAY comprend trois maisons, trois dépendances, une cave et des vignes, située à seulement 10 minutes de Tours et à 15 minutes de la gare TGV reliant Paris en une heure.Ce bien d'exception, idéal pour un projet familial, réceptif ou viticole, offre une superficie habitable d'environ 500 m², entourée de vignes sur environ 5 hectares, avec des hangars, une grange, une cave souterraine et une piscine.La maison principale, spacieuse et lumineuse avec ses 250 m², a été rénovée en 2001. Ses volumes généreux et ses équipements de confort, tels qu'un chauffage au sol par géothermie, garantiront bien-être et économies d'énergie. Elle comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu’une grande mezzanine à l'étage avec trois chambres supplémentaires.La seconde maison, construite en 2003, offre environ 135 m² et allie modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/salle à manger se prélasse à proximité d’une cuisine équipée, avec une chambre et une salle de bain. À l'étage, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.La troisième maison, de plain-pied d'environ 60 m², propose un espace de vie avec cuisine et salle de bain, avec des combles aménageables selon vos envies.Les deux granges offrent des volumes exploitables pour divers projets, allant du stockage aux hébergements. Une cave souterraine, idéale pour les amateurs de vin, est aussi présente, assurant un cadre propice à la conservation des bouteilles.Cette propriété unique vous garantit un environnement paisible à proximité de la ville. Elle représente une opportunité rare de profiter d'une maison à acheter à Rochecorbon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet exceptionnel bien immobilier.

À vendre : propriété contemporaine à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. À proximité des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, cette maison haut de gamme offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. L'espace de vie lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse, un pool house, une piscine et un jacuzzi. La cuisine modulable peut être configurée selon vos préférences. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau, tandis que l'étage dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce bien comprend également cinq chambres, dont une indépendante, chacune avec salle d'eau, et une possibilité d'aménagement pour sept chambres. Les prestations techniques incluent un DPE classé A, un chauffage au sol par deux pompes à chaleur et un insert à bois, ainsi qu'une salle de cinéma. Les annexes comprennent une buanderie, une cave, un local technique et un double garage carrelé et chauffé. Le terrain, entièrement clôturé, est sécurisé par un portail motorisé. Une opportunité rare pour un achat de propriété à Saint-Cyr-sur-Loire, alliant emplacement central et confort moderne.

En Indre-et-Loire, dans un domaine de près de 35 ha de bois et de prairies, un logis et ses dépendances en partie IMH ou CMH, à l'abri des regards et en position dominante. La propriété, insoupçonnable depuis la rue qui la dessert en périphérie du village, est accessible par un portail en fer. Il précède un chemin qui monte doucement à travers bois et mène à un second portail. Celui-ci protège une vaste cour, gravillonnée et plantée de massifs fleuris, qui dessert l'ensemble des bâtiments et vestiges, datés des 13? et 16? s., inscrits ou classés au registre des monuments historiques. Le plus important des deux bâtiments habitables, un logis étendu sur environ 330 m² et restauré, forme aujourd'hui un espace de vie lumineux, où de nombreux éléments anciens tels un escalier de pierre en vis, les cheminées et les murs à pierre vue, ont été conservés. Il est encadré de part et d'autre par des dépendances et une tour. Une grange dîmière lui fait face, et un imposant pigeonnier occupe le centre de la cour. Le domaine, d'un seul tenant, est traversé par un cours d'eau et des allées de promenade.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette élégante maison de caractère, où l'authenticité des matériaux se marie harmonieusement à une rénovation soignée. Derrière ses murs chargés d'histoire, près de 250 m² habitables vous offrent des volumes devenus rares et une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se projette immédiatement. Pensée pour la vie de famille comme pour recevoir, la maison dispose de 6 chambres, dont une de plain-pied, alliant confort et praticité au quotidien. Les espaces ont été agencés avec équilibre, permettant à chacun de profiter de moments de convivialité tout en préservant son intimité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière capte le regard. Ses deux cheminées en font un véritable cœur de maison, propice aux instants partagés. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet ensemble accueillant. Une chambre, une salle d'eau, un cellier et deux toilettes complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Un second espace de vie avec cuisine, actuellement aménagé en atelier et agrémenté d'une mezzanine, ouvre de belles perspectives : logement indépendant, activité professionnelle, maison d'amis… À vous d'imaginer son avenir. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. Le second niveau accueille un bureau (pouvant devenir chambre) et une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et toilette indépendant : un espace idéal pour créer une suite parentale ou un univers totalement autonome. À l'extérieur, le charme continue d'opérer : four à pain, atelier avec grenier restauré, grande dépendance, cave… Un ensemble rare, parfait pour un artisan, un projet professionnel ou tout simplement pour bénéficier de généreux espaces de stockage et d'aménagement. Vous trouverez également, à quelques pas de la maison, un petit terrain idéal pour aménager un potager ou tout autre projet, agrémenté d'un puits. Une demeure familiale pleine d'authenticité et de possibilités, où l'on savoure pleinement la douceur des lieux. Un bien de caractère qui mérite d'être découvert tant il dégage une présence singulière. Seule une visite vous permettra d'en mesurer tout le charme. Cette annonce référence 322337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère à vendre proche de Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette charmante propriété offre paix, intimité et espace, située dans une clairière forestière à proximité du village. Maison typique de la région de la Touraine, elle comprend une cuisine modernisée, une salle à manger avec cheminée en tuffeau, bureau, salon principal, deux grandes chambres mansardées et dépendances comprenant une grange, un hangar et des abris pour animaux. Avec plus de 21 hectares de terrain privé, dont 7 hectares d'enclos, cette maison à acheter à Tours offre une vie de qualité en plein air. Pour plus d'informations, contactez Tony WELLS du Cabinet LE NAIL.

Située à TRUYES, Indre-et-Loire, dans la région Centre, cette propriété à vendre est un authentic manoir datant des XV et XVIIIème siècles, offrant une surface de 450m². Isolé et sans nuisance, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 15 minutes du centre de Tours et de la gare TGV. Avec de nombreuses dépendances, dont deux gîtes de 92m² et 68m², une maison de gardien de 150m², un studio duplex de 29m², et un appartement de 59m², la propriété possède un fort potentiel pour un projet familial ou commercial. Le domaine s'étend sur près de 90 hectares, comprenant un parc de 11 hectares, 34 hectares de terres agricoles et 45 hectares de bois. La piscine de 5x10m dispose d'un liner changé en 2006. Dans un cadre bucolique préservé, la propriété est idéale pour un projet privé ou commercial, les gîtes étant en bon état et immédiatement exploitables. Deux puits garantissent l’autonomie en arrosage pour le jardin. Sans contrainte ni vis-à-vis, c'est une rare opportunité en périphérie de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.887816.

Exclusivité : Maison vigneronne en tuffeau avec dépendance du XVIIe siècle, caves et parc paysager. Située dans la vallée préservée de la Brenne, entre Luynes et Saint-Étienne-de-Chigny, à seulement 20 minutes de Tours. Cette élégante propriété à vendre fait environ 140 m² habitables et se distingue par son authenticité et son cadre de vie paisible et privilégié.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur une cour intime. Une suite parentale complète ce niveau. L'étage comprend deux chambres lumineuses et une salle de bain. Le sous-sol, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, dispose d'une chaufferie et d'une buanderie.Le parc paysager de près de 1,5 hectare offre un véritable écrin de verdure, avec de nombreux arbres et la possibilité de cultiver des zones potagères. Un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. La dépendance du XVIIe siècle présente un énorme potentiel avec un studio indépendant et un garage, parfait pour des projets de gîte ou de logement complémentaire. De plus, six cavités troglodytes, dont une grande aménagée en garage, ajoutent un charme unique à cette propriété.Cette maison est idéale pour un projet d'achat propriété Luynes, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une résidence secondaire haut de gamme ou d'une activité libérale.Prix : 599 900 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Luynes, contactez Jean-Louis Bergeron.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente une magnifique propriété située à Vernou-sur-Brenne, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette demeure du XIXe siècle offre 500 m2 habitables dans un cadre verdoyant de 5 hectares. Le domaine, accessible par la rivière, comprend un parc arboré, des prairies et un plan d'eau, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. La maison principale, soigneusement rénovée, s'étend sur trois niveaux et dispose d'environ 340 m2 d'espaces raffinés. Ancienne résidence d'un intellectuel, elle incarne l'élégance et le charme d'une propriété de caractère. Au rez-de-chaussée, des pièces de réception somptueuses sont mises en valeur par des matériaux de grande qualité, avec des sols en pierre naturelle et des cheminées imposantes. L'étage abrite plusieurs chambres, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une bibliothèque au charme authentique. En outre, cette propriété à acheter à Vernou-sur-Brenne comprend une maison de gardien indépendante et diverses dépendances pouvant être réhabilitées. À proximité des commerces et de la nature, cette propriété représente une opportunité rare pour un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

En exclusivité à Charentilly, à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10, cette magnifique propriété à vendre vous accueille dans un cadre champêtre. Située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, elle offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité de Tours. Édifiée sur un terrain de 3,5 hectares intégrant bois et jardin, cette maison de 335 m2 habitable environ se distingue par ses volumes généreux. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée donne accès à une suite parentale avec douche, baignoire, double dressing et bureau, ainsi qu'à une buanderie, un double garage et des toilettes. La cuisine familiale, ouverte sur la salle à manger, mène à une terrasse idéale pour vos déjeuners. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses bow windows, offre une vue imprenable sur la mare et se complète d'une élégante cheminée ouverte. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres et 2 salles de bain, tandis qu'un bureau indépendant s'ajoute à l'ensemble, parfait pour une activité libérale ou du télétravail. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine couverte au sel chauffée par une pompe à chaleur, le court de tennis et les vignes, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente. Ce bien rare, à proximité de Tours, est idéal pour une famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de caractère. Je vous invite à le découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cécile BELLIARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) au 06 14 65 71 24 (réf. 583318).

À proximité de l'hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété exceptionnelle est à vendre. S'étendant sur 180 hectares, cet ensemble bénéficie d'un biotope de qualité et d'un plan de gestion bien entretenu. Le logis principal, en bon état, offre de spacieux espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse donnant sur un cadre naturel préservé. Les dépendances, également en bon état, ouvrent la voie à des aménagements résidentiels ou touristiques, tels qu'une maison de gardien, des ateliers et des granges. L'accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV facilite les déplacements vers Paris en une heure et demie. Prix HAI : 2.496.000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : en cours. Contactez Bertrand LHOMME au +33(0)6 22 65 28 12 ou par email à b.lhomme@barnes-international.com pour envisager cet achat de propriété à Tours. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.