Achat Terrain à Le Gué-de-Velluire (85) : 150 annonces

EXCLUSIVITE, vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Découvrez ce magnifique terrain de 1 273 m², situé au coeur du Marais Poitevin, dans le charmant village du GUE DE VELLUIRE. A seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte pour vos besoins du quotidien et à 40 minutes de La Rochelle et des plages : profitez des charmes de la côte atlantique ! Caractéristiques principales : - Superficie : 1 273 m² - Non viabilisé, mais les réseaux passent devant le terrain, facilitant les raccordements (eau, électricité et tout-à-l'égoût) - Clôturé en grande partie : idéal pour préserver votre intimité. - Libre de constructeur : laissez libre cours à vos projets ! - Hors lotissement. - Étude de sol G1 réalisée et disponible. Atouts de l'emplacement : Village dynamique : école, maison médicale, restaurant, et commerces à proximité. A seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte pour vos besoins du quotidien et à 40 minutes de La Rochelle et des plages : profitez des charmes de la côte atlantique ! Ne manquez pas cette belle opportunité de construire votre future maison dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et programmer une visite ! Ref 946

Situé hors lotissement, dans un hameau de la commune, ce terrain bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités. Le bourg de Chaillé-les-Marais dispose de tous les services essentiels : épicerie, restaurant, boulangerie, pôle médical, etc. La parcelle offre plus de 1 500m² de surface, dont environ 980 m² en zone constructible et 600m² en zone non constructible, idéale pour un terrain d'agrément. Le terrain est à viabiliser : les réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) passent en façade. Le bornage a été effectué. A seulement 35 minutes de La Rochelle et 40 minutes des plages vendéennes, ce bien constitue une belle opportunité pour votre projet. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ref 1061. Non soumis au DPE.

Terrain à bâtir de 649 m2 borné et viabilisé, libre de constructeur, proche commerces et écoles. A 15 minutes de LUCON, 30 minutes de LA ROCHELLE; et à 20 minutes des plages de L'Aiguillon (85). Honoraires d'Agence Inclus: 9,52 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 42.000 euros. Votre conseiller immobilier Christian LECLERCQ (EI) 06.80.36.13.09 chleclercq@reseauvendeen.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Cindy Chateau vous propose: En EXCLUSIVITE ! E Ensemble immobilier sur parcelle de 410 m², situé dans un environnement calme et rural. La propriété comprend plusieurs volumes anciens en pierre, entièrement ouverts, offrant un beau potentiel de réhabilitation pour un projet à définir Composition indicative des surfaces au sol : •Ancienne étable : 43 m² •Ancienne étable / poulailler : 83 m² •Partie en cours d’effondrement : 13 m² •Ancien espace avec cheminée : 14 m² •Entrée couverte : 20 m² L’ensemble forme une grosse bâtisse ouverte, aujourd’hui à repenser intégralement, idéale pour un projet de rénovation, de reconstruction ou pour un usage spécifique selon les besoins de l’acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

23 900 €

31 €/m²

Terrain à batir

• 760 m²

À 14km de Le Gué-de-Velluire (85)

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à L'Orbrie, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce terrain constructible de 760 m², idéalement situé sur les hauteurs, offre une belle vue ainsi qu'une exposition sud-est. À seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte et à proximité de toutes les commodités, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat de terrain à bâtir à L'Orbrie. Contactez votre agent de l'agence Giraud Immobilier pour organiser une première visite. D'autres annonces sont également visibles sur www.giraudimmobilier.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE à MOUZEUIL SAINT MARTIN, une commune idéalement située entre Fontenay et Luçon. Charmant terrain hors lotissement de 1732 m², à viabiliser (eau, électricité, assainissement individuel) avec étude de filière déjà faite. Tous les réseaux passent devant. Si vous recherchez un bel environnement. au calme, vous serez séduit. Réf. : 933. DPE : non requis.

Terrain constructible d'environ 400 m², idéalement situé entre hyper U et le centre ville ! Certificat d'urbanisme positif. Réf : 9061 (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE LANGON (10 min de FONTENAY LE COMTE, 45 min de LA ROCHELLE, 1h de NANTES) MAGNIFIQUE TERRAIN A BATIR HORS LOTISSEMENT de 2070M2 environ, clos de murs, non viabilisé, 64m environ en façade et 31m environ de profondeur. Situé dans une rue calme de la commune, venez vite le visiter !!! Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au 06 46 27 67 72 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Lecot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Terrain 985m² plat et borné à Mervent (85200) idéal pour projet de construction , à 10 km de Fontenay-le-Comte et proche de l'autoroute. Au calme, non en bordure de route, à 2 km d'une supérette et à deux pas de la forêt de Mervent. Parcelle rectangulaire non viabilisée. Vous retrouverez sur place un bâtiment de 40 m² avec toiture en très bon état ; possibilité d'installer une caravane ou un camping-car, des arbres et jardins entourent la parcelle. Plan local d'urbanisme validé. Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 591781 )

Situé hors lotissement, dans un hameau de la commune, ce terrain bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités. Le bourg de Chaillé-les-Marais dispose de tous les services essentiels : épicerie, restaurant, boulangerie, pôle médical, etc. La parcelle offre plus de 1 500m² de surface, dont environ 980 m² en zone constructible et 600m² en zone non constructible, idéale pour un terrain d'agrément. Le terrain est à viabiliser : les réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) passent en façade. Le bornage a été effectué. A seulement 35 minutes de La Rochelle et 40 minutes des plages vendéennes, ce bien constitue une belle opportunité pour votre projet. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ref 1061. Non soumis au DPE.

Opportunité rare : terrains viabilisés de 219 à 610 m², idéalement situés à proximité des commerces, écoles et transports. Imaginez votre maison individuelle, avec jardin et espace de vie extérieur, dans un cadre pratique et agréable, parfait pour concrétiser votre projet immobilier et profiter pleinement de chaque instant. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/tab-loree-du-bois-courcon/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : terrains viabilisés de 219 à 610 m², idéalement situés à proximité des commerces, écoles et transports. Imaginez votre maison individuelle, avec jardin et espace de vie extérieur, dans un cadre pratique et agréable, parfait pour concrétiser votre projet immobilier et profiter pleinement de chaque instant. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/tab-loree-du-bois-courcon/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Guillot vous propose: CHARRON – TERRAIN 414 m² – VIABILISÉ – EN LOTISSEMENT SÉCURISÉ ET AGRÉABLE - LIBRE Votre projet immobilier commence ici, dans un environnement sûr et bien situé. Ce terrain à bâtir de 414 m², situé dans un lotissement résidentiel calme et maîtrisé, offre un cadre idéal pour construire une maison confortable et lumineuse. - Viabilisé – raccordements prêts - Façade de 13 m, exposition Est/Ouest - Parcelle libre de constructeur, terrain plat et facile à aménager Vous profitez d’un ensoleillement optimal et d’un quartier agréable, pensé pour la tranquillité et la qualité de vie. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet locatif. À seulement 16 km de l’entrée de La Rochelle et 20 km de Luçon, Charron dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, école, médecins, associations et services pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'infos ou programmer une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17230 LONGEVES - TERRAIN À VENDRE – CONSTRUCTIBLE, VIABILISÉ . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain Proche de La Rochelle – Étude de sol G1 réalisée Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche de La Rochelle ? Ne cherchez plus ! Surface : 405 m² Terrain 100 % constructible et viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) Étude de sol G1 effectuée : un vrai plus pour sécuriser votre projet ! Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif À seulement 20 minutes de La Rochelle et des plages Pour plus d'informations, contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou par mail : jcrapoulet@efficity.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Virginie Guillot vous propose: CHARRON – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 393 m² – VIABILISÉ – EN LOTISSEMENT - LIBRE DE CONSTRUCTEUR Un cadre lumineux et serein pour concrétiser votre projet. Dans un lotissement calme à Charron, découvrez ce terrain viabilisé de 393 m², libre de constructeur, avec une façade de plus de 15 m. Son exposition Est/Ouest est idéale : jardin baigné de lumière le matin, belle luminosité en façade l’après-midi. Ce terrain permet une grande liberté dans la conception de votre future maison, dans un environnement structuré, propice à une vie de famille équilibrée. Charron, commune dynamique avec commerces, écoles, santé, se situe à 16 km de l’entrée de La Rochelle et 20 km de Luçon. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare : terrains viabilisés de 219 à 610 m², idéalement situés à proximité des commerces, écoles et transports. Imaginez votre maison individuelle, avec jardin et espace de vie extérieur, dans un cadre pratique et agréable, parfait pour concrétiser votre projet immobilier et profiter pleinement de chaque instant. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/tab-loree-du-bois-courcon/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : terrains viabilisés de 219 à 610 m², idéalement situés à proximité des commerces, écoles et transports. Imaginez votre maison individuelle, avec jardin et espace de vie extérieur, dans un cadre pratique et agréable, parfait pour concrétiser votre projet immobilier et profiter pleinement de chaque instant. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/tab-loree-du-bois-courcon/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Chateil vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE LIBRE CONSTRUCTEUR - 771M2 - TAUGON A vendre terrain constructible au coeur du village de Tangon. Non viabilisé, hors lotissement. 2 constructions sont possibles, notamment pour créer un investissement locatif. Des plans de constructions non contractuels sont à votre disposition sur demande. Bienvenue à Taugon : Au cOEur du Marais Poitevin Située à une trentaine de kilomètres de La Rochelle, la commune de Taugon offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Le village, entouré de paysages typiques du Marais, est propice aux balades à pied, à vélo ou en barque. Vous y trouverez quelques commerces de proximité et profitez de la tranquillité d’un environnement rural, tout en restant proche de Saint-Jean-de-Liversay et Courçon pour plus de services au quotidien. Un lieu paisible, entre charme authentique et nature préservée. A bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nalliers Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 Terrain constructible à Nalliers 664 m2 Libre de constructeur Situé sur la commune de Nalliers (85370), ce terrain constructible de 664 m2 offre un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction. À seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, vous profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche des grands axes et des commodités. Le terrain est non viabilisé, avec assainissement individuel à prévoir, et est clôturé sur un côté. Libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté dans la réalisation de votre projet. Environnement agréable Belle surface exploitable Idéal résidence principale ou projet personnel À visiter sans tarder pour donner vie à vos projets. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 10 min de Luçon et 20 min de Fontenay le Comte, dans un village avec toutes les commodités, terrain hors lotissement à bâtir d'environ 1236 m², constructible sur la totalité de la parcelle. Façade d'environ 28m. Eau, électricité sur le devant de la parcelle, prévoir assainissement individuel. Ref 1158. DPE NR.

Opportunité rare : terrains viabilisés de 219 à 610 m², idéalement situés à proximité des commerces, écoles et transports. Imaginez votre maison individuelle, avec jardin et espace de vie extérieur, dans un cadre pratique et agréable, parfait pour concrétiser votre projet immobilier et profiter pleinement de chaque instant. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/tab-loree-du-bois-courcon/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : terrains viabilisés de 219 à 610 m², idéalement situés à proximité des commerces, écoles et transports. Imaginez votre maison individuelle, avec jardin et espace de vie extérieur, dans un cadre pratique et agréable, parfait pour concrétiser votre projet immobilier et profiter pleinement de chaque instant. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/tab-loree-du-bois-courcon/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaillé-les-Marais : terrain de 410 m² viabilisé à vendre PROCHE DE LA ROCHELLE ET DE LUCON Terrain de 410 m² à 14 km de la côte atlantique et à 28 km de La Rochelle. Ce terrain se situe dans Chaillé-les-Marais (85450). Une école primaire est implantée dans le quartier. L'autoroute A83 et la nationale N11 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve un tennis, un bassin de natation, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste à proximité du bien. Son prix de vente est de 29 110 €. Prenez contact avec Jessica GAUTHREAU pour plus de renseignements sur ce terrain ou sur les démarches à suivre. LMP Constructeur Angles est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. LMP CONSTRUCTION 24 RUE NATIONALE 85750 ANGLES Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Sur axe 4 voies reliant La Rochelle en 25 min / Niort en 20 min venez découvrir ce terrain de 524 m². La Laigne se situe à moins de 10 minutes de la gare de Mauzé-sur-Le-Mignon reliant Paris en 2h30 et proche de Ferrières et sa zone commerciale. Le village possède quelques commodités (écoles, épicerie dépôt de pains à venir, machine à pains, institut de beauté, restaurant, le mercredi une boucherie/charcuterie, le vendredi un camion de pizzas ...). Concernant le terrain sa profondeur est de 33.30 m pour une façade de 16m, il est borné et les réseaux se situe juste devant le terrain. Un permis de construire avait été déposé il y a quelques années, possibilité de conserver celui-ci ou de repartir sur un nouveau projet. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.934239

Votre conseiller Benoit MONNEREAU, joignable au O6.O2.O8.98.85 vous propose : AXE FLC / LA ROCHE SUR YON. Terrain constructible de 1284 m² déjà borné. L'eau sera installé pour la vente. A prévoir (électricité qui passe devant et assainissement individuel). Terrain plat hors lotissement situé dans un endroit très calme. Étude de sol G1 disponible. 23,89 € le m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX de vente 30 680 € dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur de 25 680 € dont 19,47 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 19.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

La ville d'Angliers accueillera un projet visionnaire et écoresponsable en plein cœur de son nouvel éco-lotissement, Harmonie. Pensé pour offrir aux habitants un cadre de vie pratique et enrichissant, Harmonie incarne la modernité et le respect de l'environnement. Ce lotissement, conçu pour que chacun puisse vivre, travailler et se divertir, intègre des espaces verts, des logements écoresponsables et des services de proximité, favorisant ainsi un mode de vie complet où tout est à portée de main. Profitez de cette opportunité de vente directe auprès de l'aménageur pour rejoindre un projet innovant. Harmonie devient ainsi un lieu où se conjuguent qualité de vie et engagement écologique, répondant aux aspirations des habitants d'aujourd'hui tout en enrichissant la communauté d'Angliers. Ce projet promet d'attirer familles, talents et professionnels, et de renforcer l'esprit de communauté autour de valeurs modernes et durables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : terrains viabilisés de 219 à 610 m², idéalement situés à proximité des commerces, écoles et transports. Imaginez votre maison individuelle, avec jardin et espace de vie extérieur, dans un cadre pratique et agréable, parfait pour concrétiser votre projet immobilier et profiter pleinement de chaque instant. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/tab-loree-du-bois-courcon/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La ville d'Angliers accueillera un projet visionnaire et écoresponsable en plein cœur de son nouvel éco-lotissement, Harmonie. Pensé pour offrir aux habitants un cadre de vie pratique et enrichissant, Harmonie incarne la modernité et le respect de l'environnement. Ce lotissement, conçu pour que chacun puisse vivre, travailler et se divertir, intègre des espaces verts, des logements écoresponsables et des services de proximité, favorisant ainsi un mode de vie complet où tout est à portée de main. Profitez de cette opportunité de vente directe auprès de l'aménageur pour rejoindre un projet innovant. Harmonie devient ainsi un lieu où se conjuguent qualité de vie et engagement écologique, répondant aux aspirations des habitants d'aujourd'hui tout en enrichissant la communauté d'Angliers. Ce projet promet d'attirer familles, talents et professionnels, et de renforcer l'esprit de communauté autour de valeurs modernes et durables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Catherine Baudin,Emplacement privilégié dans le centre de Saint Jean de Liversay, pour ce joli terrain plat constructible non viabilisé en partie clôturé et arboréLibre de constructeurContenance 894m2Façade 21.86mCe terrain se compose de 2 parcelles, pouvant être divisées, plan sur demandeDépendance au fond de la parcelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 €Honoraires : 9,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

SAINT-MARTIN-DES-FONTAINES – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 7 736 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - EN EXCLUSIVITE Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose ce terrain. À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de La Châtaigneraie, découvrez cette superbe parcelle ZE 179 d'une superficie rare de 7 736 m², idéalement située au cœur d'un environnement campagne préservé, à 5 minutes de l'Hermenault et de ses commodités. Points forts du terrain Grande surface exploitable : 7 736 m², parfait pour : Grâce à sa grande superficie de 7 736 m², ce terrain offre un véritable potentiel de construction : possibilité d'édifier une maison spacieuse avec vaste jardin, ou de développer plusieurs constructions, sous réserve des autorisations d'urbanisme (division parcellaire à étudier en mairie). Terrain constructible et libre de constructeur Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet familial. Façade d'environ 15 m et profondeur de 72 m, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Emplacement stratégique : proximité des commerces, écoles et services tout en profitant d'un cadre champêtre. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité. Idées de valorisation du potentiel Création d'une grande propriété avec parc paysager, verger ou jardin aromatique. Construction d'une maison bioclimatique ou écoresponsable. Possibilité d'y installer un atelier, garage ou dépendances grâce à la surface très généreuse. Terrain pouvant intéresser investisseurs ou lotisseurs, sous réserve de faisabilité (à vérifier en mairie). Pour un projet de vie au calme, proche de tout Un terrain idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et une grande liberté de construction dans un secteur attractif du Sud-Vendée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La ville d'Angliers accueillera un projet visionnaire et écoresponsable en plein cœur de son nouvel éco-lotissement, Harmonie. Pensé pour offrir aux habitants un cadre de vie pratique et enrichissant, Harmonie incarne la modernité et le respect de l'environnement. Ce lotissement, conçu pour que chacun puisse vivre, travailler et se divertir, intègre des espaces verts, des logements écoresponsables et des services de proximité, favorisant ainsi un mode de vie complet où tout est à portée de main. Profitez de cette opportunité de vente directe auprès de l'aménageur pour rejoindre un projet innovant. Harmonie devient ainsi un lieu où se conjuguent qualité de vie et engagement écologique, répondant aux aspirations des habitants d'aujourd'hui tout en enrichissant la communauté d'Angliers. Ce projet promet d'attirer familles, talents et professionnels, et de renforcer l'esprit de communauté autour de valeurs modernes et durables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr