Achat Viager à Ajaccio (2A) : 12 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Ajaccio, en Corse-du-Sud. Ce viager occupé est une occasion unique pour l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un prix réduit. Situé dans le quartier prisé du Parc Berthault, proche du centre-ville et de la plage du Trottel, cet appartement T3, lumineux, offre une vue mer exceptionnelle et dispose d'une surface habitable d'environ 110 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec accès à une terrasse, de deux chambres avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un espace de dégagement avec placard, d'un WC indépendant, ainsi que de deux terrasses totalisant environ 32 m² et d'une cave. Les équipements comprennent interphone, digicode, ascenseur et climatisation réversible. L'acquéreur devra verser un bouquet de 331 000 euros, accompagné de rentes mensuelles de 750 euros. Ce bien, d'une valeur vénale de 620 000 euros, présente une valeur occupée de 410 440 euros, tenant compte du droit d'usage du vendeur. Au moment de la libération, l'acquéreur pourra s'y installer, le vendre ou le louer. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles : 1 600 euros.

Découvrez cet appartement T3 de 72 m² à vendre à Ajaccio, situé en étage élevé avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Ce bien se trouve à proximité de l'hypercentre d'Ajaccio et du collège/lycée Laetitia, offrant ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la Corse-du-Sud. Ce bien immobilier est proposé en vente à terme occupé, vous permettant de maîtriser le coût de votre investissement dès la signature du contrat. À l'échelle d'un crédit vendeur, vous versez un montant de 88 000 € HAI à la signature, suivi de 144 mensualités de 521 €, indexées chaque année selon l'IRL. Au total, le prix de vente s'élève à 162 990 €, au lieu de 288 000 €, vous offrant ainsi un gain immédiat de plus de 120 000 € ! Le vendeur, une dame de 77 ans, se réserve le droit de continuer à vivre dans l'appartement durant toute sa vie. L'appartement comprend un hall d'entrée, un couloir, une cuisine fermée, deux chambres, un salon-séjour avec terrasse offrant une vue mer/montagne, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. Les menuiseries en alu à double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. De plus, le salon-séjour dispose d'une climatisation réversible, et le chauffage principal est au gaz, avec une chaudière en cours de remplacement, ce qui améliorera le DPE. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement Ajaccio qui répond à vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO, Christophe LE FAUCHEUR, est inscrit au RSAC d’Ajaccio n° 500 588 629. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Ajaccio, Corse-du-Sud, cet appartement de type 3 en viager occupé, d'une superficie de 101 m², dispose d'une terrasse de 43 m² et se situe dans le secteur Pietralba, proche de toutes les commodités. Le bien restera occupé par une Dame de 85 ans. Dans le cadre de l'achat d'un appartement à Ajaccio en viager occupé, l'investisseur bénéficie d'une décote significative ainsi que de frais de notaire réduits. Ce type d'investissement vous permet de capitaliser vos liquidités dans la pierre de manière durable tout en garantissant un revenu stable sans augmenter vos impôts.Le bouquet à verser lors de la signature est de 150 000 € HAI, et la rente viagère mensuelle s'élève à 606,00 €, indexée annuellement. La valeur vénale du bien est estimée à 320 000 €, tandis que la valeur occupée est de 213 075 €, entraînant un gain immédiat de plus de 110 000 € dès la signature.Cet appartement, soigneusement entretenu, comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie avec cuisine, séjour et salon donnant accès à la grande terrasse de plus de 40 m², un dressing, deux chambres avec placard dont l'une a un accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence, construite en 2002, est située dans un quartier résidentiel à proximité du nouvel hôpital et de toutes les commodités.Nombre de lots de la copropriété : 110. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, Christophe LE FAUCHEUR, agent commercial 3G IMMO inscrit au RSAC d'Ajaccio n° 500 588 629. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

183 200 €

2 013 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 91 m²
• 

Ajaccio (2A)

À Ajaccio, dans le secteur Pietralba, découvrez cette opportunité d'achat appartement Ajaccio en viager occupé, sans rente, avec ce spacieux T4 de 91 m², traversant et situé en étage élevé. L'appartement, bien entretenu et entièrement climatisé, sera occupé par un Monsieur de 73 ans pour le restant de sa vie.Cette annonce s'adresse particulièrement aux investisseurs désireux de diversifier leur patrimoine en consolidant leurs liquidités dans la pierre, sans nécessairement envisager de récupérer la jouissance du bien ou anticiper leur retraite avec une future habitation.Le bouquet unique à verser lors de la signature s'élève à 183 200 € HAI, sans rente viagère à verser ultérieurement. La valeur vénale de cet appartement est évaluée à 320 000 € HAI, représentant ainsi un gain immédiat à la signature de plus de 135 000 €. Il est également possible de fractionner le paiement de ce montant, par exemple en versant 120 000 € HAI à la signature, puis 120 mensualités de 527 €, indexées annuellement sur l'indice de l'IRL.Ce T4, entièrement climatisé et accessible par ascenseur, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon équipé d'un store banne électrique, d'une cuisine séparée avec une loggia fermée abritant le cumulus et un coin buanderie. Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une avec un dressing et un placard mural, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et un WC indépendant. Une cave en sous-sol et un parking aérien à emplacement libre complètent ce bien.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, est inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, en exclusivité, un appartement F4 en viager occupé situé à Ajaccio, dans le département de la Corse-du-Sud (2A) en région Corse. Cet appartement de 98 m2 dispose d'une vue mer et est traversant, installé dans le quartier Balestrino. Si vous envisagez un achat appartement Ajaccio, le viager occupé se révèle être une option intéressante. En effet, vous bénéficierez d'une décote significative sur la valeur libres du bien, tout en profitant de frais de notaire réduits. Bien que vous assumiez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et éventuellement des travaux, vous n’aurez aucun frais d'entretien à supporter. Ce système constitue un excellent investissement immobilier, à la fois solidaire et éthique. Le bouquet à verser lors de la signature est de 169 000 € HAI, avec une rente viagère mensuelle de 372 €, indexée chaque année. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 399 000 € HAI, offrant un gain immédiat de plus de 165 000 € lors de la signature. L'appartement se trouve dans une résidence de standing bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée dotée d'une loggia fermée avec accès extérieur privatif, d'un séjour salon avec vue sur la mer, et d'une terrasse d'environ 20 m2 équipée d'un store électrique. Le coin nuit comprend trois chambres, dont l'une possède un balcon privatif et une autre un accès à la terrasse principale offrant vue mer. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une salle de bains, ainsi qu'une cave et une place de parking couverte et privative. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place, Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement F4 de 97 m² à vendre à Ajaccio, situé sur la route des Sanguinaires dans le département de la Corse-du-Sud. Ce bien traversant offre une vue panoramique sur le golfe d'Ajaccio et est occupé par un couple de 74 et 75 ans. Le prix de vente en termes occupés est de 235 000 € HAI, suivi de 120 mensualités de 498,00 €, indexées annuellement sur l'indice de l'IRL. Contrairement à un viager traditionnel, vous maîtrisez le montant de votre investissement par un paiement en termes. La valeur libre de cet appartement est de 535 000 € HAI, et la valeur occupée atteint 294 723 € HAI, offrant un gain immédiat de plus de 240 000 € à la signature. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse de 14 m². Les espaces nuit disposent de deux chambres et d'une salle d'eau convertie en dressing. Une cave complète le tout. Bien qu'il n'y ait pas de places de parking privatives, les commodités de plages, commerces et restaurants sont à proximité immédiate. Si vous envisagez d'acheter un appartement à Ajaccio, n'hésitez pas à contacter notre expert, Christophe Le Faucheur, agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC d'Ajaccio. Les visites nécessiteront une pièce d'identité, conformément aux réglementations en vigueur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À Ajaccio, dans le département de Corse-du-Sud, cet appartement T3/4 de 91 m2 est proposé en viager occupé. Situé dans le quartier Balestrino au dernier étage, il offre une vue mer exceptionnelle sur le golfe d'Ajaccio. Le bien restera occupé par une dame de 83 ans. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Ajaccio, ce bien est une opportunité intéressante pour diversifier ou constituer votre patrimoine. Le viager occupé vous permet de bénéficier d'une décote sur la valeur libre, car le bien reste habité par le vendeur, tout en profitant de frais de notaire avantageux. Vous aurez également à votre charge une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et les éventuels travaux majeurs, sans avoir à réaliser d'entretien. Le bouquet à verser lors de la signature est de 200 000 € HAI, avec une rente mensuelle de 951 €, indexée annuellement. La valeur libre est estimée à 460 000 € HAI, tandis que la valeur occupée est de 314 321 € HAI, vous offrant un gain immédiat de plus de 145 000 € dès la signature. Il est aussi possible d'opter pour un paiement au comptant de la valeur occupée. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine avec accès à une terrasse, un salon et un séjour (qui pourrait servir de 3ème chambre) avec accès à la terrasse, ainsi qu'un couloir menant à la salle de bains, une chambre avec terrasse privative, et un second couloir menant à une salle d'eau et un WC. Toutes les pièces principales bénéficient d'une vue mer exceptionnelle. En plus, une cave et une place de parking en sous-sol accompagnent ce bien. Merci de noter que le ravalement vient d'être réalisé et que la copropriété est bien entretenue, sans gros travaux à prévoir pour de nombreuses années. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO, Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'Ajaccio n° 500 588 629. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Ajaccio, en Corse-du-Sud. Ce viager occupé est une occasion unique pour l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un prix réduit. Situé dans le quartier prisé du Parc Berthault, proche du centre-ville et de la plage du Trottel, cet appartement T3, lumineux, offre une vue mer exceptionnelle et dispose d'une surface habitable d'environ 110 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec accès à une terrasse, de deux chambres avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un espace de dégagement avec placard, d'un WC indépendant, ainsi que de deux terrasses totalisant environ 32 m² et d'une cave. Les équipements comprennent interphone, digicode, ascenseur et climatisation réversible. L'acquéreur devra verser un bouquet de 331 000 euros, accompagné de rentes mensuelles de 750 euros. Ce bien, d'une valeur vénale de 620 000 euros, présente une valeur occupée de 410 440 euros, tenant compte du droit d'usage du vendeur. Au moment de la libération, l'acquéreur pourra s'y installer, le vendre ou le louer. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles : 1 600 euros.

À vendre : appartement T4 de 105 m2 avec 3 chambres situé à l'entrée d'Ajaccio, dans le département de la Corse-du-Sud. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Ajaccio en viager occupé, le vendeur, un homme de 82 ans et une femme de 81 ans, y demeurant toujours. Le bouquet est fixé à 99 900 EUR, avec une rente mensuelle de 849 EUR. Le prix d'achat s'élève à 198 800 EUR, offrant ainsi une belle opportunité d'achat sur un bien dont la valeur libre est estimée à 365 000 EUR, représentant une plus-value immédiate de 166 200 EUR. Cet appartement à acheter à Ajaccio, au pied de la forêt de Pietralba, comprend un salon lumineux avec terrasse, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain rénovée, ainsi qu'un box fermé. La résidence assure un cadre de vie calme et agréable dans le quartier résidentiel de Pietralba, tout en étant à proximité des commodités : aéroport à 5 minutes, centre-ville et plage de Campo Del Oro également à 5 minutes. Profitez d'un prix au m² en viager très compétitif à 1 893 EUR/m², au lieu de 3 476 EUR/m². En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%. Saisissez cette chance d'investir dans un appartement Ajaccio à vendre, près de toutes les activités sportives et de la montagne.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 85 m2 à vendre à Ajaccio, situé sur les hauteurs de la ville. Ce bien, proposé en vente en viager occupé, est géré par une femme de 77 ans. Le bouquet s’élève à 93 400 EUR, avec une rente mensuelle de 590 EUR. Le prix d'achat s'établit à 163 785 EUR, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. L'appartement, bénéficiant d'une vue imprenable sur le port et la mer depuis sa terrasse, dispose d'une entrée menant à un spacieux salon de plus de 30 m2, d'une cuisine séparée avec vue sur la mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une seconde terrasse arrière avec vue sur les montagnes. Une place de parking et une cave complètent ce bien. L'immeuble a récemment été entièrement ravalé. En investissant dans cet appartement à acheter à Ajaccio, vous profiterez d'un prix au mètre carré très compétitif de 2 213 EUR/m², en comparaison avec la valeur libre estimée à 320 000 EUR, offrant une plus-value immédiate significative. A ne pas manquer dans le département de Corse-du-Sud, région Corse.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

789 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 71 m²
• 

Ajaccio (2A)

Découvrez cet appartement T3 de 71 m2 à Ajaccio, en Corse-du-Sud. Ce bien, proposé en viager occupé au profit d'une femme de 72 ans, est une opportunité intéressante pour un achat appartement AJACCIO. Le bouquet est fixé à 56 000 EUR, avec une rente mensuelle de 628 EUR. Le prix d'achat s'élève à 151 775 EUR, offrant un investissement considérable par rapport à sa valeur libre de 340 000 EUR. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019, cet appartement à vendre dispose de 2 chambres avec placard et d'un spacieux salon-cuisine ouvert de 30 m2, donnant accès à une grande terrasse de 21 m2 au calme, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Ajaccio. L'appartement comprend également 2 box fermés. À proximité, vous trouverez l'aéroport à 7 minutes, des commerces à 3 minutes à pied et la plage du Ricanto à 5 minutes. Profitez de cet appartement à acheter AJACCIO à un prix attractif, avec un tarif en viager de 2 503 EUR/m² au lieu de 4 788 EUR/m², et une plus-value immédiate de 162 225 EUR.

Achat viager AJACCIO : Profitez de cette opportunité de viager occupé à vendre à Ajaccio, Corse-du-Sud (2A), en Corse. Une vendeuse de 76 ans propose cet appartement T4 d'une valeur vénale de 320 000 euros, avec une vue mer sur le golfe d'Ajaccio. Le bouquet est de 165 000 euros, sans rente. Situé dans le quartier du Loretto, proche du centre ville et des commerces, cet appartement lumineux comprend une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, une terrasse coté montagne, une cave et un parking aérien sécurisé. Profitez de cette opportunité unique pour vous constituer un patrimoine immobilier à un prix réduit de 52,20% grâce à l'occupation à vie de la vendeuse. Frais de Notaire réduits. Bouquet à verser : 190 500 euros. Pas de rente à verser. Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel !