Achat Viager en Corse : 79 annonces

Maison composée de deux appartements T3 située au village d'Argiusta-Moriccio (20140) offrant le calme et la sérénité, une vue dégagée sur la vallée, proche de toutes les commodités situées dans le village voisin, qui est Petreto-Bicchisano. Cette propriété vous est proposée en vente à terme libre, vous pourrez l'occuper ou la louer dès son acquisition, et son financement est facilité grâce au paiement à terme de sa valeur, en versant à la signature un comptant de 220 000 € HAI, puis 144 mensualités de 694,00 €. Vous pouvez également opter pour un achat au comptant, son prix de vente est de 320 000 € HAI. La maison est édifiée sur un terrain de 500 m2 environ, elle a été achevée en 1970. Elle comprend deux grands garages, l'un de 25 m2 et le second de 30 m2, un grand grenier. L'appartement principal de type 3 offre une surface habitable de 91 m2, et se compose d'un perron, un hall d'entrée prolongé par le couloir, un salon séjour avec cheminée et un accès au balcon, offrant une vue panoramique sur la vallée du Taravu, une cuisine séparée avec son coin repas, deux chambres dont l'une avec son accès au balcon, une salle de bains et un wc séparé. Le second appartement situé au rez-de-jardin offre la même surface habitable que celui du rez-de-chaussée, soit 91 m2, et se compose d'une entrée sur le salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec son wc, une pièce de stockage servant également de buanderie, et un espace jardin de plain-pied permettant de profiter du soleil et de la vue sur la vallée. La maison a besoin d'un rafraîchissement et permet d'accueillir deux familles, c'est une réelle opportunité pour qui souhaiterait s'installer au village. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 de 72 m² à vendre à Ajaccio, situé en étage élevé avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Ce bien se trouve à proximité de l'hypercentre d'Ajaccio et du collège/lycée Laetitia, offrant ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la Corse-du-Sud. Ce bien immobilier est proposé en vente à terme occupé, vous permettant de maîtriser le coût de votre investissement dès la signature du contrat. À l'échelle d'un crédit vendeur, vous versez un montant de 88 000 € HAI à la signature, suivi de 144 mensualités de 521 €, indexées chaque année selon l'IRL. Au total, le prix de vente s'élève à 162 990 €, au lieu de 288 000 €, vous offrant ainsi un gain immédiat de plus de 120 000 € ! Le vendeur, une dame de 77 ans, se réserve le droit de continuer à vivre dans l'appartement durant toute sa vie. L'appartement comprend un hall d'entrée, un couloir, une cuisine fermée, deux chambres, un salon-séjour avec terrasse offrant une vue mer/montagne, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. Les menuiseries en alu à double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. De plus, le salon-séjour dispose d'une climatisation réversible, et le chauffage principal est au gaz, avec une chaudière en cours de remplacement, ce qui améliorera le DPE. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement Ajaccio qui répond à vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO, Christophe LE FAUCHEUR, est inscrit au RSAC d’Ajaccio n° 500 588 629. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Eccica-Suarella, située à seulement 8 minutes de l'aéroport d'Ajaccio et à 5 minutes des plages de Porticcio. Cette villa récente, nichée au calme, offre une vue imprenable sur l'Isolella, le golfe d'Ajaccio et les îles Sanguinaires, agrémentée de magnifiques couchers de soleil quotidiens. La propriété comprend une partie principale lumineuse avec un salon spacieux, une cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un T2 indépendant idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus annexes. Dotée d'une grande terrasse panoramique, d'un vaste garage et d'un terrain arboré d'environ 2500 m², cette maison à acheter à Eccica-Suarella représente une opportunité rare sur ce secteur prisé. Pour obtenir des informations sur les modalités spécifiques de vente, n'hésitez pas à nous contacter par mail pour une étude détaillée et personnalisée. Christophe de l'agence Harmonyimmo se tient à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. Tél : 06 26 16 21 19. Située dans le département de la Corse-du-Sud, en région Corse.

Villa d'architecte à Bastia (20200) en vente, proposée à l'investissement en NUE-PROPRIÉTÉ, avec une réserve de l'usufruit au profit d'un couple de 71 et 75 ans. Vous envisagez un achat maison Bastia ? Cette opportunité unique vous permet de bénéficier d'une décote significative sur le prix d'acquisition, tout en vous offrant une gestion sans contrainte financière : votre investissement se fait en une seule fois lors de la signature, sans charges ni entretien pendant la durée de la réserve de l'usufruit. Valeur de la nue-propriété = 617 347 € HAI (valeur vénale = 1 080 000 €, soit une décote de 45 %). Idéalement située sur un terrain de plus de 3 200 m², cette villa offre une vue imprenable sur Cardo et Bastia. Achevée en 2012, elle développe une surface habitable d'environ 180 m² avec tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une cuisine avec coin repas, un salon lumineux ouvert sur une terrasse surplombant la mer, un cellier et un WC invités. Le coin nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un grand dressing et une salle d'eau. À l'étage, le rez-de-jardin offre un grand salon avec plafond cathédrale, une terrasse extérieure, un jardin et un mobilier d'extérieur pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux tout en admirant le panorama. La visite se poursuit vers la suite parentale disposant d'une loggia, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau comprend également un bureau avec accès au jardin, un WC indépendant et un escalier menant à une cave d'environ 80 m². Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un espace d'accueil pour véhicules, accessible via un portail automatique et sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Ajaccio, Corse-du-Sud, cet appartement de type 3 en viager occupé, d'une superficie de 101 m², dispose d'une terrasse de 43 m² et se situe dans le secteur Pietralba, proche de toutes les commodités. Le bien restera occupé par une Dame de 85 ans. Dans le cadre de l'achat d'un appartement à Ajaccio en viager occupé, l'investisseur bénéficie d'une décote significative ainsi que de frais de notaire réduits. Ce type d'investissement vous permet de capitaliser vos liquidités dans la pierre de manière durable tout en garantissant un revenu stable sans augmenter vos impôts.Le bouquet à verser lors de la signature est de 150 000 € HAI, et la rente viagère mensuelle s'élève à 606,00 €, indexée annuellement. La valeur vénale du bien est estimée à 320 000 €, tandis que la valeur occupée est de 213 075 €, entraînant un gain immédiat de plus de 110 000 € dès la signature.Cet appartement, soigneusement entretenu, comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie avec cuisine, séjour et salon donnant accès à la grande terrasse de plus de 40 m², un dressing, deux chambres avec placard dont l'une a un accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence, construite en 2002, est située dans un quartier résidentiel à proximité du nouvel hôpital et de toutes les commodités.Nombre de lots de la copropriété : 110. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, Christophe LE FAUCHEUR, agent commercial 3G IMMO inscrit au RSAC d'Ajaccio n° 500 588 629. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ile de Beauté, Ouest Corsica, Idéalement placé à 8' de l'aéroport d'Ajaccio et 5' de la station balnéaire de Porticcio. Au calme, vous profiterez d'une vue mer magnifique sur l'Isolella, le Golfe d'Ajaccio, les sanguinaires. Cette villa récente vous propose une partie principale avec salon, cuisine ouverte, 3 chambres. En plus, vous disposerez d'un T2 entièrement indépendant. Les + : terrasse panoramique, grand garage et terrain d'environ 2500m2 piscinable. A vous les jolis couchers de soleil sur les iles sanguinaires. Détail du viager sur simple demande par mail. Laurent de l'agence Harmonyimmo en Corse vous attend pour une visite au : 06 99 48 68 54 Cette annonce vous est proposée par MARIANIMMO - EURL - NoRSAC: 824 194 203 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Ajaccio, dans le secteur Pietralba, découvrez cette opportunité d'achat appartement Ajaccio en viager occupé, sans rente, avec ce spacieux T4 de 91 m², traversant et situé en étage élevé. L'appartement, bien entretenu et entièrement climatisé, sera occupé par un Monsieur de 73 ans pour le restant de sa vie.Cette annonce s'adresse particulièrement aux investisseurs désireux de diversifier leur patrimoine en consolidant leurs liquidités dans la pierre, sans nécessairement envisager de récupérer la jouissance du bien ou anticiper leur retraite avec une future habitation.Le bouquet unique à verser lors de la signature s'élève à 183 200 € HAI, sans rente viagère à verser ultérieurement. La valeur vénale de cet appartement est évaluée à 320 000 € HAI, représentant ainsi un gain immédiat à la signature de plus de 135 000 €. Il est également possible de fractionner le paiement de ce montant, par exemple en versant 120 000 € HAI à la signature, puis 120 mensualités de 527 €, indexées annuellement sur l'indice de l'IRL.Ce T4, entièrement climatisé et accessible par ascenseur, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon équipé d'un store banne électrique, d'une cuisine séparée avec une loggia fermée abritant le cumulus et un coin buanderie. Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une avec un dressing et un placard mural, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et un WC indépendant. Une cave en sous-sol et un parking aérien à emplacement libre complètent ce bien.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, est inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, un achat duplex Folelli avec une BAISE DE PRIX sur ce magnifique appartement en duplex de type F5, d'une superficie de 142 m2. Ce bien, proposant deux grandes terrasses avec un aperçu mer, est disponible en vente duplex Folelli en viager occupé, occupant un couple de 84 et 77 ans. Idéalement situé à Folelli, dans le département de Haute-Corse, cet appartement est à proximité de toutes les commodités accessibles à pied.Cette option d'investissement immobilier s'adresse essentiellement aux personnes ayant des liquidités, qui cherchent un duplex à acheter Folelli à un tarif compétitif, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits, sans les tracas des propriétaires-bailleurs ni l'augmentation des impôts fonciers.Pour acquérir ce duplex Folelli à vendre, un bouquet de 155 000 € HAI sera versé à la signature, suivi d'une rente viagère mensuelle de 272,00 €, indexée chaque année. La valeur vénale de ce bien est de 360 000 € HAI, avec une décote due à l'occupation, ce qui en fait une valeur occupée de 206 390 €, soit un gain immédiat à la signature de plus de 150 000 €.Terminé en 2010, ce bien se trouve dans une résidence sécurisée à taille humaine, en plein cœur de Folelli, à l'écart du bruit, et proche de la mer. Situé au dernier étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour et un salon, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse principale de 26 m2, exposée Sud-Sud-Ouest, offrant un bel aperçu mer et une vue sur l'île de Monte-Cristo.Derrière la cuisine, une grande pièce, actuellement utilisée comme cellier/buanderie, pourrait facilement redevenir une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le coin nuit se compose d'une vaste chambre parentale, d'une chambre de bureau, d'un WC suspendu, et d'une salle de bains. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent le bien. Ce duplex inclut aussi une cave et deux places de parking.Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Ghisonaccia, dans le département de la Haute-Corse en région Corse, cet appartement d'exception en viager libre est une opportunité unique pour un achat appartement Ghisonaccia. Situé au dernier étage, ce T3 de 92 m² avec balcon se trouve à seulement 300m des plages. Le bien est composé d'un espace de vie lumineux et moderne, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une terrasse de 25 m², parfaite pour profiter du climat corse toute l'année. La résidence récente dispose d'un ascenseur, d'une climatisation réversible, de double vitrage avec stores électriques, et comprend également une place de parking privative et un cellier. Le bouquet est fixé à 107 200 EUR avec une rente mensuelle de 1 644 EUR. Ce bien est idéal tant pour y habiter que pour le mettre en location. C'est une possibilité rare sur le marché des ventes d'appartements à Ghisonaccia, à proximité des plus belles plages et des points d'intérêt de l'île. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter Ghisonaccia.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

948 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 174 m²
• 

Brando (2B)

À vendre : maison d'exception à BRANDO, Haute-Corse, en région Corse. Cette propriété rare, dominée par une vue panoramique sur la mer, le village d'Erbalunga et Bastia, vous invite à vivre dans un cadre privilégié où ciel et Méditerranée se rencontrent. À quelques pas des plages sauvages du Cap Corse et proche de Bastia, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et ses prestations de qualité. Vous y trouverez une terrasse surplombant la mer, un jacuzzi extérieur, un terrain de pétanque, ainsi qu'un carport pouvant accueillir trois véhicules, un garage et un studio indépendant exploité en location. À l'intérieur, une grande pièce à vivre avec cheminée et billard, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une mezzanine élégante et une atmosphère chaleureuse composent ce lieu de vie conçu pour le confort. Il s'agit d'une opportunité unique d'achat maison BRANDO, offrant une décote instantanée sur sa valeur patrimoniale. Le prix d'achat s'établit à 465 000 EUR, avec un bouquet de 165 000 EUR et une rente de 1 679 EUR par mois. Ce bien rare représente une option d'investissement hybride, associant patrimoine et génération de revenus, dans une zone où la rareté soutient les prix.

BAISSE DE PRIX pour cette maison en pierre de taille située au cœur du village d'Ortiporio, dans la vallée de la Castagniccia, désormais disponible à la vente en viager occupé sans rente, avec une réserve du droit d'usage par un homme de 86 ans. L'achat d'une maison à Ortiporio peut vous permettre de renouer le lien avec ce charmant village tout en contribuant à la préservation du patrimoine local. Vous envisagez d'investir dans votre future maison de village ? Cette option d'investissement sans rentes mensuelles présente de nombreux avantages. Pour devenir le nouveau propriétaire de cette maison à vendre, un bouquet unique de 93 640 € HAI est requis, offrant un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 35 000 € par rapport à sa valeur vénale de 130 000 € HAI. La maison offre une vue dégagée sur la vallée depuis sa grande terrasse et son jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Au premier étage se situent le salon, le séjour, la cuisine, une troisième chambre, et un accès au grenier. En complément, la maison dispose d'un garage de près de 50 m2 avec une cuisine d'été. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'Ajaccio n° 500 588 629. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en exclusivité, un appartement F4 en viager occupé situé à Ajaccio, dans le département de la Corse-du-Sud (2A) en région Corse. Cet appartement de 98 m2 dispose d'une vue mer et est traversant, installé dans le quartier Balestrino. Si vous envisagez un achat appartement Ajaccio, le viager occupé se révèle être une option intéressante. En effet, vous bénéficierez d'une décote significative sur la valeur libres du bien, tout en profitant de frais de notaire réduits. Bien que vous assumiez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et éventuellement des travaux, vous n’aurez aucun frais d'entretien à supporter. Ce système constitue un excellent investissement immobilier, à la fois solidaire et éthique. Le bouquet à verser lors de la signature est de 169 000 € HAI, avec une rente viagère mensuelle de 372 €, indexée chaque année. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 399 000 € HAI, offrant un gain immédiat de plus de 165 000 € lors de la signature. L'appartement se trouve dans une résidence de standing bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine séparée dotée d'une loggia fermée avec accès extérieur privatif, d'un séjour salon avec vue sur la mer, et d'une terrasse d'environ 20 m2 équipée d'un store électrique. Le coin nuit comprend trois chambres, dont l'une possède un balcon privatif et une autre un accès à la terrasse principale offrant vue mer. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une salle de bains, ainsi qu'une cave et une place de parking couverte et privative. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place, Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAN-MARTINO-DI-LOTA (20200), découvrez cet appartement à vendre en viager occupé, idéal pour un achat appartement San-Martino-di-Lota. Ce superbe F4 en toit terrasse offre une vue mer panoramique, poussé par le désir d'investissement. Proposé à la vente, cet appartement dispose d'une surface habitable de 118 m2, d'une terrasse de 65 m2 et est situé au dernier étage. Ce bien immobilier est vendu avec un garage fermé de 28 m2, deux places de parking extérieur et une cave. Les vendeurs, un couple de 78 et 77 ans, continueront à vivre dans les lieux, ce qui vous permet de devenir propriétaire à la signature de l'acte authentique, tout en récupérant la jouissance des lieux après leur départ. Profitez d'une réduction notable sur le prix de vente en raison de l'occupation, avec des frais de notaire réduits et aucun risque de gestion locative. À la signature, vous verserez un bouquet de 138 800 € HAI, accompagné d'une rente viagère de 783 € par mois jusqu'au décès des vendeurs. La valeur libre de cet appartement San-Martino-di-Lota est de 508 800 € HAI, tandis que sa valeur occupée est de 299 193 € HAI, vous permettant ainsi d'obtenir un gain immédiat de plus de 210 000 €. Ce bien comprend un hall d'entrée, un séjour avec vue mer, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et terrasse, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Entièrement climatisé, cet appartement est situé dans une résidence proche de Bastia, offrant un accès facile à toutes les commodités. Nombre de lots dans la copropriété : 64. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera demandée.

Nous vous proposons une maison à vendre à Borgo, en Haute-Corse, dans la région Corse, offrant une opportunité unique en viager occupé. À seulement 5 minutes à pied des plages de sable et à 15 minutes de Bastia, cette villa avec piscine saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel. Avec une femme de 82 ans comme occupante, cette propriété est vendue pour un bouquet de 183750 EUR et une rente mensuelle de 1083 EUR, pour un prix d'achat total de 280800 EUR. Nichée dans un lotissement sécurisé, cette maison à acheter à Borgo vous propose un jardin arboré, une belle piscine, un espace barbecue convivial et un forage pour assurer votre confort. La véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et vous permettra de profiter du climat corse tout au long de l’année. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes et des prestations de qualité, incluant la climatisation réversible, une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une mezzanine et un grenier pour le rangement. Les finitions en châtaignier massif ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Cette villa représente une excellente opportunité pour un futur investissement immobilier sécurisé et de qualité, avec une économie immédiate de 219200 EUR par rapport à un achat classique, tout en devenant progressivement propriétaire d'un bien estimé à 500000 EUR.

VIAGER occupé au profit d’un couple d’octogénaires (Madame 81 ans et Monsieur 85 ans) BOUQUET : 475.000€ RENTE : 2080€/mois Dominant un paysage d’exception, cette villa de plain-pied offre une vue spectaculaire sur la mer et les emblématiques roches blanches de Bonifacio, véritables joyaux naturels sculptés par le temps. Cette villa de plain-pied d’environ 125 m² offre de beaux volumes avec un salon lumineux doté d’une large baie vitrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle à manger, deux chambres dont une suite avec salle de bains et WC, ainsi qu’un WC indépendant et un cellier. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète le bien, ainsi qu’une chambre indépendante de 16 m² avec salle d’eau et WC. L’ensemble est implanté sur une jolie parcelle arborée de 1 814 m² avec terrasse et piscine, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la mer et les roches blanches de Bonifacio. Une propriété rare et d’exception, conjuguant sérénité et panorama unique au cœur de l’extrême sud de la Corse. Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Xavier LEBOEUF (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 443716949) au 03.29.06.31.02 - 06.30.40.80.33 ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU ET LANGRES CABINET D'EXPERTS AGREES AU CENTRE NATIONAL DE L'EXPERTISE.

Découvrez cet appartement T3 à vendre situé sur les hauteurs de Bastia, en Haute-Corse, en Corse. Cet achat appartement Bastia vous offre une vue exceptionnelle sur la mer et l'île d'Elbe. Proposé en viager occupé par une dame de 86 ans, cet appartement traversant dispose de menuiseries en alu double vitrage, de volets roulants et de moustiquaires, ainsi qu'un tableau électrique récemment remis à niveau. Ce bien comprend également une cave de plus de 7m² et un garage de 20m², accessible par un volet roulant métallique et automatique. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec vue mer, d'un balcon, de deux chambres dont une donnant sur le balcon avec vue mer, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Investissez dans cet appartement à acheter Bastia. Le vendeur continuera à vivre dans le bien, vous bénéficierez d'un prix réduit en raison de l'occupation, de frais de notaire atténués, et de l'absence de charges d'entretien et de gestion. À la signature, un bouquet de 115.000 € HAI et une rente viagère de 468,40 € par mois, indexée annuellement selon l'indice INSEE. La valeur libre de cet ensemble (appartement + cave + garage) est de 235 000 € HAI, et sa valeur occupée est de 160 147 € HAI, vous permettant ainsi de bénéficier d'un gain immédiat de plus de 75 000 € ! Nombre de lots de la copropriété : 35. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, munissez-vous d'une pièce d'identité.

AFA (20167), à vendre en viager occupé, une propriété de 2 400 m² sous le regard du Mont GOZZI et de la vallée de la Gravona, dans un cadre paisible et peu urbanisé, à proximité de toutes les commodités. Vous envisagez un achat maison Afa pour diversifier votre patrimoine ? Ce viager occupé pourrait être l’opportunité idéale. Le concept est simple : les actuels propriétaires, un couple de 75 ans, continueront d'y vivre, vous permettant ainsi de bénéficier d'une réduction significative sur le prix en raison de leur occupation. En outre, vous profiterez de frais de notaire réduits et de l'absence d'entretien à prévoir, garantissant une tranquillité d'esprit jusqu'à la restitution des lieux. Ce bien représente une excellente option d'investissement dans la pierre, reconnue comme une valeur refuge éthique et solidaire. Pour devenir les propriétaires de cette maison Afa à vendre, vous verserez un bouquet de 198 500 € HAI à la signature, complété par une rente viagère de 720 € par mois, indexée chaque année. La valeur libre de cette villa est estimée à 598 500 € HAI, sa valeur occupée à 347 784 € HAI, vous permettant ainsi de réaliser un gain immédiat de plus de 250 000 € à la signature ! Cette villa de plain-pied, de type F3 et achevée en 2003, offre une surface habitable de 90 m² avec un hall d'entrée, une pièce de vie au plafond cathédrale intégrant une cuisine équipée, un coin-repas, un salon avec cheminée, ainsi que deux baies vitrées menant à deux terrasses. Elle se compose également d'une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et meuble vasque, d'une seconde suite avec salle d'eau et WC, d'un bureau, ainsi qu'un garage de 25 m² attenant. Le jardin paysagé est agrémenté de panneaux photovoltaïques, d'une piscine, d'un forage, d'un potager avec abri de jardin et d'un espace ombragé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Corse-du-Sud, cette maison à acheter Afa est une opportunité à ne pas manquer.

BAISSE DE PRIX pour cette maison située à La Porta, Haute-Corse (2B), au cœur de la Castagniccia, proposée en VIAGER OCCUPÉE. Édifiée sur un terrain de 1 900 m2, elle restera occupée par un couple âgé de 83 et 88 ans.Vous êtes en quête d’un achat maison La Porta ou d’une maison La Porta à vendre ? Cet investissement en viager occupé pourrait être la solution idéale pour diversifier votre patrimoine. Le principe est simple : les vendeurs continuent d’habiter la maison durant leur vie, et vous, en tant qu’investisseur, profiterez d’un abattement significatif sur le prix en raison de l’occupation. De plus, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée, garantissant une tranquillité d'esprit jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux. Vous réaliserez ainsi un excellent investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, à la fois solidaire et éthique.Pour devenir le propriétaire de cette maison, un bouquet de 85 000 € HAI sera à verser à la signature, suivi d'une rente viagère mensuelle de 467,00 €, indexée chaque année. La valeur vénale de cette propriété est de 230 000 € HAI, tandis que la valeur occupée s’établit à 147 165 € HAI.Construite en 1992, cette maison de conception traditionnelle dispose de menuiseries en bois double vitrage. Elle comprend un hall d’entrée avec climatisation réversible, une pièce de vie mansardée avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, comprenant une cheminée insert, ainsi qu’un accès à une terrasse de 15 m2 offrant une vue agréable sur la vallée de la Castagniccia. Un couloir équipé d’une climatisation réversible dessert le coin nuit, comportant deux chambres avec placards et vue sur la vallée, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre une chambre indépendante de 16,5 m2 ainsi qu’un garage de 18 m2 attenant. Le village de La Porta, dominé par le Mont San Petrone, est le chef-lieu historique de la pieve de l’Ampugnani. Son nom provient d'une époque où les routes n'existaient pas et où le village était un carrefour de chemins muletiers, reliant Bastia et la plaine à la châtaigneraie de Castagniccia, surnommée le grenier de la Corse. Ce village, riche en patrimoine bâti, abrite plusieurs anciens « Palazzi » d’illustres notables. Aujourd'hui, La Porta est animé par de nombreux commerces, services et producteurs.Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l’organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa à vendre à ECCICA SUARELLA, située dans le département de la Corse-du-Sud, en région Corse. À seulement 15 minutes d'Ajaccio, cette propriété offre une vue panoramique éblouissante sur la Baie. La maison ECCICA SUARELLA à vendre présente 160 m2 de surface habitable, incluant un T2 indépendant, trois chambres, deux salles d'eau, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte sur une grande terrasse face à la mer. Le tout est sis sur un terrain de 2500 m2, dans un environnement paisible. Cette villa unique, avec un panorama à couper le souffle, est une opportunité à saisir pour un achat maison ECCICA SUARELLA. En optant pour la nue-propriété, vous investissez intelligemment, profitant d'une décote de 35% sur la valeur occupée, tout en évitant les charges de gestion et les soucis de loyers impayés. À terme, vous récupérerez la pleine propriété d’un bien qui continuera à prendre de la valeur.

Investissez aujourd'hui avec une grosse décote et préparez votre patrimoine en Haute-Corse ! Age : Homme de 62 ans / Femme de 66 ans Bouquet : 294450 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 294450 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située dans un joli lotissement calme de Furiani,à 10 min de Bastia, à 5 min des plages cette maison T6 de 185 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un superbe terrain de 1 240 m², elle offre un cadre de vie paisible où l'installation d'une piscine hors sol trouverait naturellement sa place. L'intérieur propose de beaux espaces lumineux avec une hauteur sous toit confortable et des puits de lumière qui apportent clarté et charme. Un grand appartement T2 indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, recevoir ou envisager un futur rendement locatif. Côté annexes : cave, garage, sous-sol aménageable et grenier exploitable offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Une pompe automatique pour l'eau vient parfaire le confort de la propriété. ? Un bien rare alliant sérénité, surface et potentiel patrimonial dans un secteur recherché de Haute-Corse. Analyse financière : DÉCOTE MASSIVE, LEVIER PATRIMONIAL PUISSANT Valeur libre du bien : 650 000 EUR Prix d'acquisition en nue-propriété : 294 450 EUR Plus de 355 550 EUR de décote immédiate. ? Pas de gestion locative ? Pas de risque d'impayé ? Pas d'aléa d'occupation ? Gros levier patrimonial dès la signature Mécaniquement, à l'extinction du droit, vous récupérez la pleine propriété d'un bien estimé 650 000 EUR aujourd'hui,sans parler de l'évolution naturelle du marché corse,historiquement dynamique. C'est un achat stratégique, décoté, sécurisé, dans un secteur recherché de Furiani où l'offre foncière reste limitée.

Ici, on ne part pas en randonnée... on ouvre simplement sa porte sur le GR20. Age : Femme de 66 ans Bouquet : 149520 EUR Rente : 127 EUR/mois Prix d'achat : 148707 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur du village emblématique de Calenzana, se cache une maison de village hors du commun -- un bien rare, presque confidentiel, qui ne ressemble à aucun autre. Derrière sa façade discrète, cette maison entièrement rénovée dévoile un intérieur chaleureux et inspirant, pensé comme un véritable cocon. Chaque espace a été optimisé avec intelligence, mêlant authenticité et confort moderne. La pièce de vie, s'organise autour d'une atmosphère douce et conviviale. La mezzanine apporte une touche d'originalité et de volume, créant un espace à part, suspendu entre charme et fonctionnalité. Deux chambres complètent l'ensemble, dans un esprit intime et apaisant. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage au sol, discret et agréable. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son studio indépendant d'environ 20 m² : un espace autonome, parfait pour accueillir, louer ou simplement préserver son intimité. À l'extérieur, une terrasse et un petit terrain d'environ 100 m² offrent un coin de nature précieux en plein coeur du village. Et puis, il y a ce détail qui change tout... Ici, la montagne n'est pas une vue : c'est un mode de vie. Le célèbre GR20 passe au pied de la maison. Pas besoin de voiture, pas de détour -- l'aventure commence immédiatement. STYLE DE VIE : Un lieu pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison... mais une expérience. Entre authenticité corse, vie de village et connexion directe à la nature, ce bien s'adresse aux amoureux de lieux uniques et aux esprits libres. Analyse financière : Ce viager occupé vous permet d'acquérir un bien estimé 410 000 EUR sur le marché libre, pour une valeur économique réelle fortement optimisée. Coût d'acquisition (base occupée) : 369 000 EUR Gain immédiat : 41 000 EUR (décote liée à l'occupation) Mais ce n'est que le début Effort financier réel : Bouquet : 149 250 EUR Rente : 127 EUR / mois -> soit 1 524 EUR / an Une charge mensuelle extrêmement faible, quasi équivalente à une taxe Projection patrimoniale concrète : En se basant sur une hypothèse prudente : Sur 15 ans de rente : 22 860 EUR Coût total estimé : ~172 000 EUR ? Pour un bien qui vaut aujourd'hui 410 000 EUR Gain potentiel : +238 000 EUR Soit une acquisition à environ 42 % de sa valeur réelle Ce qui rend cette opération exceptionnelle : ? Effet de levier massif sans recours bancaire important ? Risque financier très limité (faible rente) ? Valorisation automatique dans le temps ? Bien rare et recherché -> revalorisation naturelle supérieure à la moyenne ? Possibilité future d'exploitation locative (T3 + studio) VISION LONG TERME : Vous transformez un effort d'épargne modéré en un actif immobilier premium, dans un secteur ultra recherché, avec un potentiel de valorisation et de rendement futur très élevé.

Bien le moins consommateur d'énergie

224 000 €

1 131 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 198 m²
• 

Frasseto (2A)

À NE PAS MANQUER : Grande maison en pierre de taille de 198 m2 habitables, répartie sur trois niveaux, à seulement 40 minutes d'Ajaccio, disponible immédiatement. Vous cherchez à réaliser un achat maison Frasseto pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier ? Saisissez cette occasion, car le vendeur facilitera le paiement avec un prix de 324 000 € HAI : un versement de 224 000 € HAI à la signature, suivi de 120 mensualités de 833,00 €, indexées chaque année selon l'indice de l'IRL. Au rez-de-chaussée, deux espaces bruts peuvent être transformés en appartements indépendants, idéaux pour de la location saisonnière, annuelle ou pour une activité professionnelle. Le deuxième étage offre un grand potentiel : un appartement de type F3/F4 à créer, que vous pourrez aménager selon vos goûts et besoins. Le troisième étage comprend un appartement de type F3, lumineux et agréable, prêt à être habité sans travaux nécessaires. De plus, les combles aménageables représentent une opportunité d'extension pour maximiser la surface utile. Un jardin d'environ 350 m2 attenant à la maison peut être aménagé à votre convenance, tandis que deux petites parcelles à proximité immédiate sont prêtes à accueillir votre futur potager. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert immobilier, agent commercial 3G IMMO sur place, Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour obtenir votre maison à acheter Frasseto et profiter de la beauté de la Corse-du-Sud.

Vente de la nue-propriété avec réserve de l'usufruit au profit d'un Monsieur de 90 ans. NOVELLA, village dominant la vallée de l'Ostriconi, aux portes du désert de l'Agriate, je vous propose de réaliser un investissement immobilier unique et exceptionnel, au début de la Balagne, entre PONTE-LECCIA et L'ILE-ROUSSE, cette jolie propriété de 1 200 m2 sur laquelle a été édifiée cette belle bâtisse de 1990, offrant une surface habitable de 140 m2, sa vaste terrasse de 40 m2 d'où vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur la vallée de l'Ostriconi et sa plage au loin. Pour réaliser cet investissement, vous verserez à la signature un comptant de 313 436 € HAI. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, une cuisine, un salon séjour, une vaste terrasse de 40 m2, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc. L'étage dispose de 4 grandes chambres, une pièce palière avec son accès au jardin, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol se compose d'une cave avec plusieurs pièces, une buanderie. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 80 m2 située au hameau de Meria (20287 Meria), idéale pour un investissement en viager. Elle comprend un spacieux garage de 48 m2 ainsi qu'un studio indépendant de 36 m2 avec balcon et entrée privative, parfait pour recevoir ou louer. Le tout est implanté sur un terrain de 1 117 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Proposée en vente viagère, cette propriété est accessible avec un bouquet de 81 000 EUR et une rente mensuelle de 750 EUR, calculée sur deux têtes (homme de 71 ans et femme de 65 ans). Un bien rare à saisir pour un placement patrimonial sécurisé dans un cadre paisible.

À vendre : Maison de maître sur 3 niveaux à Aullène, dans le département Corse-du-Sud et la région Corse. Ce bien de 160 m², situé à 30 minutes de Propriano, est idéal pour un achat viager Aullène. Vous découvrirez 3 appartements offrant tout le confort d'une maison de ville. Détails financiers : - Bouquet : 180 900 EUR - Rente : 1 000 EUR/mois - Valeur du bien : 240 900 EUR Optez pour la vente viager Aullène avec un paiement sur 5 ans. En investissant dans ce viager à acheter Aullène, vous garantissez un investissement responsable et sans aléas. Vous acquérez un patrimoine immobilier dont la durée d'investissement et le montant sont définis. Aujourd'hui, vous pouvez acheter cette maison d'une valeur de 220 000 EUR, en versant un montant de 180 900 EUR FAI et en épargnant 1 000 EUR par mois pendant 5 ans, sans intérêt, tout en profitant d'une vue imprenable sur la vallée.

Coup de cœur du secteur

252 000 €

2 016 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 125 m²
• 

Lumio (2B)

Belle Villa face à la baie de CALVI sur la commune de LUMIO Bouquet : 252000 EUR Rente : 1994 EUR/mois Prix d'achat : 539200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle villa contemporaire style architecte situé à Lumio proche de Calvi. Vous profiterez d'un belle pièce de vie face à la mer avec sa terrasse et sa cuisine de plus de 50 m2 . 3 chambres avec 2 salles d'eau et 3 toilettes. un grande pièce buanderie derrière la cuisine pour du rangement. Un studio indépendant en rez-de jardin pour accueillir la famille ou les amis. Un SPA en prolongement de la terrasse et un petit chalet en bois dans le jardin. -Calvi à moins de 10 mn -Aéroport de Calvi à 5 mn -Plage de lumio à 3 mn -Ile Rousse à 10 mn Analyse financière : LUMIO célèbre village face à CALVI et sa forteresse ! VENTE À TERME OCCUPÉE à Vie avec PAIEMENT SUR 12 ANS En achetant en vente à terme avec une occupation à vie , vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux sans aléas. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dont la durée d'investissement et le montant sont connus. Aujourd'hui, vous achetez un bien qui a une valeur de 830 000 EUR en valeur libre. Vous versez ,au comptant 252 000 EUR FAI et vous épargnez 1 994 EUR par mois pendant 12 ans dans cette villa de 125 m² et 1 250 m² de terrain en plein nature face à Calvi . Vous ferez une plus-value de plus de 300 000 euros sur la valeur libre ! En achetant ce bien, vous maîtrisez votre investissement, il est sûr et rentable !

Charmante villa à vendre à Santa-Maria-Poggio, en Haute-Corse, région Corse. Cette grande maison de plain-pieds, située en Costa Verde, au Sud de Bastia, offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant proche de la plage et du port de plaisance de Taverna. Pour réaliser l'achat de cette villa à Santa-Maria-Poggio, un bouquet de 472 730 € HAI sera à verser à la signature, suivi d'une rente viagère mensuelle de 987,00 € à vie de la crédirentière, une Dame âgée de 90 ans. Il est à noter qu'adopter le viager libre permet de jouir immédiatement de la propriété. D'une superficie habitable de 208 m2, la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'un salon, ainsi que d'une grande véranda climatisée qui surplombe une piscine spacieuse et offre une vue imprenable sur la mer. La cuisine, de belle taille, permet la possibilité de supprimer la cloison entre celle-ci et le séjour, et donne accès à une terrasse ombragée. Le coin nuit inclut 4 chambres, dont une suite parentale de 22 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette indépendant et une salle de bains. En plus, un grand grenier avec dalle en béton est présent, et des panneaux photovoltaïques sont installés, assurant une production électrique avantageuse. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, et un espace de stationnement est prévu pour 3 véhicules, avec une place supplémentaire sous carport. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement F4 de 97 m² à vendre à Ajaccio, situé sur la route des Sanguinaires dans le département de la Corse-du-Sud. Ce bien traversant offre une vue panoramique sur le golfe d'Ajaccio et est occupé par un couple de 74 et 75 ans. Le prix de vente en termes occupés est de 235 000 € HAI, suivi de 120 mensualités de 498,00 €, indexées annuellement sur l'indice de l'IRL. Contrairement à un viager traditionnel, vous maîtrisez le montant de votre investissement par un paiement en termes. La valeur libre de cet appartement est de 535 000 € HAI, et la valeur occupée atteint 294 723 € HAI, offrant un gain immédiat de plus de 240 000 € à la signature. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse de 14 m². Les espaces nuit disposent de deux chambres et d'une salle d'eau convertie en dressing. Une cave complète le tout. Bien qu'il n'y ait pas de places de parking privatives, les commodités de plages, commerces et restaurants sont à proximité immédiate. Si vous envisagez d'acheter un appartement à Ajaccio, n'hésitez pas à contacter notre expert, Christophe Le Faucheur, agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC d'Ajaccio. Les visites nécessiteront une pièce d'identité, conformément aux réglementations en vigueur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Investissez dans un patrimoine sécurisé à Bastia, Haute-Corse. Profitez d'un achat appartement Bastia avec une belle opportunité de décote. Ce bien, en vente appartement Bastia, est proposé à 125 775 EUR pour un prix d'achat de 225 000 EUR, vous garantissant une valeur immédiate ajoutée de près de 100 000 EUR. Cet appartement à vendre à Bastia se trouve au sein d'une résidence paisible, offrant un cadre de vie agréable. Le T3 se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez apprécier la vue sur les montagnes. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier pour plus de confort et présente une petite vue sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de balcons, ainsi qu'un dressing pour un rangement pratique. La localisation est idéale, à proximité de tous les commerces, écoles, hôpitaux et transports en commun, avec le centre de Bastia et les plages accessibles en seulement 10 minutes. Saint-Florent n'est qu'à 20 minutes. Les atouts de cet appartement à acheter Bastia incluent : résidence calme, parking privé, cave, plusieurs balcons, vue sur les montagnes et petite vue mer, ainsi qu'un quartier prisé. Analyse financière : aucune gestion ni impôt à payer, avec des charges maîtrisées à 1 000 EUR par an. Dès l'extinction de l'usufruit, vous bénéficiez de la pleine propriété, vous permettant de revendre, louer ou utiliser comme bon vous semble. Cette offre représente une occasion unique d'acheter sous la valeur du marché, sans risque locatif.

Maison en vente viager à Linguizzetta, Haute-Corse. Exclusivité. Située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes des plages et à 200 mètres de l’école, cette spacieuse propriété s'étend sur un terrain arboré de 5400 m² et présente de nombreux atouts. La maison se divise en trois niveaux. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une buanderie, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour recevoir ou pour rapport locatif. Ce niveau inclut également un double garage et un atelier de 35 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, et trois chambres avec salles d’eau et WC privatifs. Un cellier complète cet ensemble, et toutes les pièces sont climatisées pour garantir un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin avec puits, une terrasse de 60 m² orientée sud-est, ainsi que la possibilité de construire une piscine, offrent des espaces propices à la détente. Enfin, le R+1 dispose d’une surface de 100 m² sur dalle béton, prêt à être aménagé selon vos désirs. Détails du viager : cette maison est occupée par une femme de 83 ans et un homme de 87 ans. Le bouquet est de 265 000€, dont 250 000€ nets pour le vendeur et 15 000€ d'honoraires d'agence. La rente mensuelle est fixée à 450€, révisable annuellement selon l’indice INSEE. Des travaux sont à prévoir : crépis, remplacement des menuiseries et mise aux normes électriques. C'est une belle opportunité d'achat viager à Linguizzetta, Haute-Corse.

À Ajaccio, dans le département de Corse-du-Sud, cet appartement T3/4 de 91 m2 est proposé en viager occupé. Situé dans le quartier Balestrino au dernier étage, il offre une vue mer exceptionnelle sur le golfe d'Ajaccio. Le bien restera occupé par une dame de 83 ans. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Ajaccio, ce bien est une opportunité intéressante pour diversifier ou constituer votre patrimoine. Le viager occupé vous permet de bénéficier d'une décote sur la valeur libre, car le bien reste habité par le vendeur, tout en profitant de frais de notaire avantageux. Vous aurez également à votre charge une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et les éventuels travaux majeurs, sans avoir à réaliser d'entretien. Le bouquet à verser lors de la signature est de 200 000 € HAI, avec une rente mensuelle de 951 €, indexée annuellement. La valeur libre est estimée à 460 000 € HAI, tandis que la valeur occupée est de 314 321 € HAI, vous offrant un gain immédiat de plus de 145 000 € dès la signature. Il est aussi possible d'opter pour un paiement au comptant de la valeur occupée. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine avec accès à une terrasse, un salon et un séjour (qui pourrait servir de 3ème chambre) avec accès à la terrasse, ainsi qu'un couloir menant à la salle de bains, une chambre avec terrasse privative, et un second couloir menant à une salle d'eau et un WC. Toutes les pièces principales bénéficient d'une vue mer exceptionnelle. En plus, une cave et une place de parking en sous-sol accompagnent ce bien. Merci de noter que le ravalement vient d'être réalisé et que la copropriété est bien entretenue, sans gros travaux à prévoir pour de nombreuses années. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO, Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'Ajaccio n° 500 588 629. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.