Achat Viager à Novella (2B) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

313 436 €

2 239 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

Novella (2B)

Vente de la nue-propriété avec réserve de l'usufruit au profit d'un Monsieur de 90 ans. NOVELLA, village dominant la vallée de l'Ostriconi, aux portes du désert de l'Agriate, je vous propose de réaliser un investissement immobilier unique et exceptionnel, au début de la Balagne, entre PONTE-LECCIA et L'ILE-ROUSSE, cette jolie propriété de 1 200 m2 sur laquelle a été édifiée cette belle bâtisse de 1990, offrant une surface habitable de 140 m2, sa vaste terrasse de 40 m2 d'où vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur la vallée de l'Ostriconi et sa plage au loin. Pour réaliser cet investissement, vous verserez à la signature un comptant de 313 436 € HAI. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, une cuisine, un salon séjour, une vaste terrasse de 40 m2, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc. L'étage dispose de 4 grandes chambres, une pièce palière avec son accès au jardin, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol se compose d'une cave avec plusieurs pièces, une buanderie. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Maison à acheter à Saint-Florent, Haute-Corse. Propriété d'exception offrant une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Florent. Vente en nue propriété, acheteur à l'âge de 89 ans et 86 ans. Bouquet : 929 000 EUR. Prix d'achat : 911 300 EUR. Notez que le vendeur demeure dans les lieux, donc impossible d'y habiter immédiatement. Située sur un terrain paysager de 2400 m², cette maison à vendre à Saint-Florent offre une vue mer spectaculaire. La villa de 147 m² en duplex se distingue par ses finitions de qualité, notamment un toit en lauzes, des pierres de Brando, des menuiseries en aluminium et des portes de placard en châtaignier massif. Le grand salon lumineux, avec sa cheminée à insert, ouvre sur l'horizon marin, tout comme les deux chambres et la spacieuse salle de bains. La cuisine et la terrasse sont dotées d'un barbecue, ajoutant à l'attrait de la propriété. Une vaste terrasse panoramique dotée de balustres en aluminium offre un espace de réception privilégié avec véranda électrique et coin détente face à la Méditerranée. La piscine mosaïque de 12x6, équipée d'une bâche électrique et d'un abri, est complétée par un solarium et une chambre indépendante avec salle d'eau. En dessous de la grande terrasse, un T2 de 66 m² avec terrasse privative est idéal pour accueillir famille et amis. Deux chambres supplémentaires avec cuisine d'été et véranda complètent l'ensemble. Un forage alimente entièrement la propriété, et 32 panneaux solaires garantissent une autonomie énergétique appréciable. Analyse financière : Vous accédez à la nue-propriété à 371 000 EUR de moins que la valeur du bien libre. Investissement total de 929 000 EUR pour récupérer un bien actuellement estimé à 1 300 000 EUR. Rendement implicite d'environ 4,5 à 5 % par an (hors augmentation potentielle des prix en Corse). Saint-Florent représente un marché haut de gamme, très recherché et aux prix stables. Bien d'exception avec forte valeur patrimoniale, sans gestion ni locataire. Une excellente opportunité dans un secteur prisé, garantissant une rentabilité élevée datant de la nue-propriété.

Prix au m² le plus bas

305 900 €

1 936 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 158 m²
• 

À 15km de Novella (2B)

Découvrez cette maison à vendre à L'Ile-Rousse, en Haute-Corse, à seulement 2 minutes à pied du centre. Cette villa contemporaine, récemment rénovée, offre un superbe espace de vie avec un salon lumineux, une cuisine ouverte et une véranda de 30 m². Elle comprend également deux chambres, un bureau avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'arrière de la villa, un escalier mène à une chambre indépendante dotée de sa propre salle d'eau, de ses toilettes et d'une terrasse. Pour faciliter vos déplacements, un monte-charge ascenseur a été installé au garage, permettant d'accéder à l'étage et à la buanderie. En complément, un double garage et une grande terrasse extérieure sont également inclus. Cette vente en viager occupé concerne un homme de 82 ans et une femme de 73 ans, avec un bouquet de 305 900 EUR et une rente mensuelle de 644 EUR. En partant d'une valeur libre de 900 000 EUR, vous pouvez acquérir ce bien à un prix d'achat de 381 640 EUR, représentant une plus-value de plus de 500 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat dans la charmante région de Corse.