Achat Viager en Haute-Corse (2B) : 49 annonces

Villa d'architecte à Bastia (20200) en vente, proposée à l'investissement en NUE-PROPRIÉTÉ, avec une réserve de l'usufruit au profit d'un couple de 71 et 75 ans. Vous envisagez un achat maison Bastia ? Cette opportunité unique vous permet de bénéficier d'une décote significative sur le prix d'acquisition, tout en vous offrant une gestion sans contrainte financière : votre investissement se fait en une seule fois lors de la signature, sans charges ni entretien pendant la durée de la réserve de l'usufruit. Valeur de la nue-propriété = 617 347 € HAI (valeur vénale = 1 080 000 €, soit une décote de 45 %). Idéalement située sur un terrain de plus de 3 200 m², cette villa offre une vue imprenable sur Cardo et Bastia. Achevée en 2012, elle développe une surface habitable d'environ 180 m² avec tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une cuisine avec coin repas, un salon lumineux ouvert sur une terrasse surplombant la mer, un cellier et un WC invités. Le coin nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un grand dressing et une salle d'eau. À l'étage, le rez-de-jardin offre un grand salon avec plafond cathédrale, une terrasse extérieure, un jardin et un mobilier d'extérieur pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux tout en admirant le panorama. La visite se poursuit vers la suite parentale disposant d'une loggia, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau comprend également un bureau avec accès au jardin, un WC indépendant et un escalier menant à une cave d'environ 80 m². Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un espace d'accueil pour véhicules, accessible via un portail automatique et sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, un achat duplex Folelli avec une BAISE DE PRIX sur ce magnifique appartement en duplex de type F5, d'une superficie de 142 m2. Ce bien, proposant deux grandes terrasses avec un aperçu mer, est disponible en vente duplex Folelli en viager occupé, occupant un couple de 84 et 77 ans. Idéalement situé à Folelli, dans le département de Haute-Corse, cet appartement est à proximité de toutes les commodités accessibles à pied.Cette option d'investissement immobilier s'adresse essentiellement aux personnes ayant des liquidités, qui cherchent un duplex à acheter Folelli à un tarif compétitif, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits, sans les tracas des propriétaires-bailleurs ni l'augmentation des impôts fonciers.Pour acquérir ce duplex Folelli à vendre, un bouquet de 155 000 € HAI sera versé à la signature, suivi d'une rente viagère mensuelle de 272,00 €, indexée chaque année. La valeur vénale de ce bien est de 360 000 € HAI, avec une décote due à l'occupation, ce qui en fait une valeur occupée de 206 390 €, soit un gain immédiat à la signature de plus de 150 000 €.Terminé en 2010, ce bien se trouve dans une résidence sécurisée à taille humaine, en plein cœur de Folelli, à l'écart du bruit, et proche de la mer. Situé au dernier étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour et un salon, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse principale de 26 m2, exposée Sud-Sud-Ouest, offrant un bel aperçu mer et une vue sur l'île de Monte-Cristo.Derrière la cuisine, une grande pièce, actuellement utilisée comme cellier/buanderie, pourrait facilement redevenir une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le coin nuit se compose d'une vaste chambre parentale, d'une chambre de bureau, d'un WC suspendu, et d'une salle de bains. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent le bien. Ce duplex inclut aussi une cave et deux places de parking.Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX pour cette maison en pierre de taille située au cœur du village d'Ortiporio, dans la vallée de la Castagniccia, désormais disponible à la vente en viager occupé sans rente, avec une réserve du droit d'usage par un homme de 86 ans. L'achat d'une maison à Ortiporio peut vous permettre de renouer le lien avec ce charmant village tout en contribuant à la préservation du patrimoine local. Vous envisagez d'investir dans votre future maison de village ? Cette option d'investissement sans rentes mensuelles présente de nombreux avantages. Pour devenir le nouveau propriétaire de cette maison à vendre, un bouquet unique de 93 640 € HAI est requis, offrant un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 35 000 € par rapport à sa valeur vénale de 130 000 € HAI. La maison offre une vue dégagée sur la vallée depuis sa grande terrasse et son jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Au premier étage se situent le salon, le séjour, la cuisine, une troisième chambre, et un accès au grenier. En complément, la maison dispose d'un garage de près de 50 m2 avec une cuisine d'été. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'Ajaccio n° 500 588 629. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAN-MARTINO-DI-LOTA (20200), découvrez cet appartement à vendre en viager occupé, idéal pour un achat appartement San-Martino-di-Lota. Ce superbe F4 en toit terrasse offre une vue mer panoramique, poussé par le désir d'investissement. Proposé à la vente, cet appartement dispose d'une surface habitable de 118 m2, d'une terrasse de 65 m2 et est situé au dernier étage. Ce bien immobilier est vendu avec un garage fermé de 28 m2, deux places de parking extérieur et une cave. Les vendeurs, un couple de 78 et 77 ans, continueront à vivre dans les lieux, ce qui vous permet de devenir propriétaire à la signature de l'acte authentique, tout en récupérant la jouissance des lieux après leur départ. Profitez d'une réduction notable sur le prix de vente en raison de l'occupation, avec des frais de notaire réduits et aucun risque de gestion locative. À la signature, vous verserez un bouquet de 138 800 € HAI, accompagné d'une rente viagère de 783 € par mois jusqu'au décès des vendeurs. La valeur libre de cet appartement San-Martino-di-Lota est de 508 800 € HAI, tandis que sa valeur occupée est de 299 193 € HAI, vous permettant ainsi d'obtenir un gain immédiat de plus de 210 000 €. Ce bien comprend un hall d'entrée, un séjour avec vue mer, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et terrasse, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Entièrement climatisé, cet appartement est situé dans une résidence proche de Bastia, offrant un accès facile à toutes les commodités. Nombre de lots dans la copropriété : 64. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera demandée.

Découvrez cet appartement T3 à vendre situé sur les hauteurs de Bastia, en Haute-Corse, en Corse. Cet achat appartement Bastia vous offre une vue exceptionnelle sur la mer et l'île d'Elbe. Proposé en viager occupé par une dame de 86 ans, cet appartement traversant dispose de menuiseries en alu double vitrage, de volets roulants et de moustiquaires, ainsi qu'un tableau électrique récemment remis à niveau. Ce bien comprend également une cave de plus de 7m² et un garage de 20m², accessible par un volet roulant métallique et automatique. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec vue mer, d'un balcon, de deux chambres dont une donnant sur le balcon avec vue mer, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Investissez dans cet appartement à acheter Bastia. Le vendeur continuera à vivre dans le bien, vous bénéficierez d'un prix réduit en raison de l'occupation, de frais de notaire atténués, et de l'absence de charges d'entretien et de gestion. À la signature, un bouquet de 115.000 € HAI et une rente viagère de 468,40 € par mois, indexée annuellement selon l'indice INSEE. La valeur libre de cet ensemble (appartement + cave + garage) est de 235 000 € HAI, et sa valeur occupée est de 160 147 € HAI, vous permettant ainsi de bénéficier d'un gain immédiat de plus de 75 000 € ! Nombre de lots de la copropriété : 35. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, munissez-vous d'une pièce d'identité.

BAISSE DE PRIX pour cette maison située à La Porta, Haute-Corse (2B), au cœur de la Castagniccia, proposée en VIAGER OCCUPÉE. Édifiée sur un terrain de 1 900 m2, elle restera occupée par un couple âgé de 83 et 88 ans.Vous êtes en quête d’un achat maison La Porta ou d’une maison La Porta à vendre ? Cet investissement en viager occupé pourrait être la solution idéale pour diversifier votre patrimoine. Le principe est simple : les vendeurs continuent d’habiter la maison durant leur vie, et vous, en tant qu’investisseur, profiterez d’un abattement significatif sur le prix en raison de l’occupation. De plus, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée, garantissant une tranquillité d'esprit jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux. Vous réaliserez ainsi un excellent investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, à la fois solidaire et éthique.Pour devenir le propriétaire de cette maison, un bouquet de 85 000 € HAI sera à verser à la signature, suivi d'une rente viagère mensuelle de 467,00 €, indexée chaque année. La valeur vénale de cette propriété est de 230 000 € HAI, tandis que la valeur occupée s’établit à 147 165 € HAI.Construite en 1992, cette maison de conception traditionnelle dispose de menuiseries en bois double vitrage. Elle comprend un hall d’entrée avec climatisation réversible, une pièce de vie mansardée avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, comprenant une cheminée insert, ainsi qu’un accès à une terrasse de 15 m2 offrant une vue agréable sur la vallée de la Castagniccia. Un couloir équipé d’une climatisation réversible dessert le coin nuit, comportant deux chambres avec placards et vue sur la vallée, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre une chambre indépendante de 16,5 m2 ainsi qu’un garage de 18 m2 attenant. Le village de La Porta, dominé par le Mont San Petrone, est le chef-lieu historique de la pieve de l’Ampugnani. Son nom provient d'une époque où les routes n'existaient pas et où le village était un carrefour de chemins muletiers, reliant Bastia et la plaine à la châtaigneraie de Castagniccia, surnommée le grenier de la Corse. Ce village, riche en patrimoine bâti, abrite plusieurs anciens « Palazzi » d’illustres notables. Aujourd'hui, La Porta est animé par de nombreux commerces, services et producteurs.Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l’organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ici, on ne part pas en randonnée... on ouvre simplement sa porte sur le GR20. Age : Femme de 66 ans Bouquet : 149520 EUR Rente : 127 EUR/mois Prix d'achat : 148707 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur du village emblématique de Calenzana, se cache une maison de village hors du commun -- un bien rare, presque confidentiel, qui ne ressemble à aucun autre. Derrière sa façade discrète, cette maison entièrement rénovée dévoile un intérieur chaleureux et inspirant, pensé comme un véritable cocon. Chaque espace a été optimisé avec intelligence, mêlant authenticité et confort moderne. La pièce de vie, s'organise autour d'une atmosphère douce et conviviale. La mezzanine apporte une touche d'originalité et de volume, créant un espace à part, suspendu entre charme et fonctionnalité. Deux chambres complètent l'ensemble, dans un esprit intime et apaisant. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage au sol, discret et agréable. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son studio indépendant d'environ 20 m² : un espace autonome, parfait pour accueillir, louer ou simplement préserver son intimité. À l'extérieur, une terrasse et un petit terrain d'environ 100 m² offrent un coin de nature précieux en plein coeur du village. Et puis, il y a ce détail qui change tout... Ici, la montagne n'est pas une vue : c'est un mode de vie. Le célèbre GR20 passe au pied de la maison. Pas besoin de voiture, pas de détour -- l'aventure commence immédiatement. STYLE DE VIE : Un lieu pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison... mais une expérience. Entre authenticité corse, vie de village et connexion directe à la nature, ce bien s'adresse aux amoureux de lieux uniques et aux esprits libres. Analyse financière : Ce viager occupé vous permet d'acquérir un bien estimé 410 000 EUR sur le marché libre, pour une valeur économique réelle fortement optimisée. Coût d'acquisition (base occupée) : 369 000 EUR Gain immédiat : 41 000 EUR (décote liée à l'occupation) Mais ce n'est que le début Effort financier réel : Bouquet : 149 250 EUR Rente : 127 EUR / mois -> soit 1 524 EUR / an Une charge mensuelle extrêmement faible, quasi équivalente à une taxe Projection patrimoniale concrète : En se basant sur une hypothèse prudente : Sur 15 ans de rente : 22 860 EUR Coût total estimé : ~172 000 EUR ? Pour un bien qui vaut aujourd'hui 410 000 EUR Gain potentiel : +238 000 EUR Soit une acquisition à environ 42 % de sa valeur réelle Ce qui rend cette opération exceptionnelle : ? Effet de levier massif sans recours bancaire important ? Risque financier très limité (faible rente) ? Valorisation automatique dans le temps ? Bien rare et recherché -> revalorisation naturelle supérieure à la moyenne ? Possibilité future d'exploitation locative (T3 + studio) VISION LONG TERME : Vous transformez un effort d'épargne modéré en un actif immobilier premium, dans un secteur ultra recherché, avec un potentiel de valorisation et de rendement futur très élevé.

Vente de la nue-propriété avec réserve de l'usufruit au profit d'un Monsieur de 90 ans. NOVELLA, village dominant la vallée de l'Ostriconi, aux portes du désert de l'Agriate, je vous propose de réaliser un investissement immobilier unique et exceptionnel, au début de la Balagne, entre PONTE-LECCIA et L'ILE-ROUSSE, cette jolie propriété de 1 200 m2 sur laquelle a été édifiée cette belle bâtisse de 1990, offrant une surface habitable de 140 m2, sa vaste terrasse de 40 m2 d'où vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur la vallée de l'Ostriconi et sa plage au loin. Pour réaliser cet investissement, vous verserez à la signature un comptant de 313 436 € HAI. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, une cuisine, un salon séjour, une vaste terrasse de 40 m2, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc. L'étage dispose de 4 grandes chambres, une pièce palière avec son accès au jardin, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol se compose d'une cave avec plusieurs pièces, une buanderie. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison située à Pietraserena, en Haute-Corse, idéale pour un achat maison Pietraserena. Cette maison contemporaine, en vente, se trouve dans un village paisible au cœur de la Corse. Avec une superficie généreuse, cette maison à acheter à Pietraserena comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, deux chambres avec placards et salles d'eau individuelles, ainsi qu'un garage. Profitez d'une belle piscine entourée d'un espace détente solarium et d'une grande cuisine d'été. La propriété offre une vue imprenable sur les sommets corses, tout en étant à proximité des commerces et des services d'Aléria et de Corte, accessibles en seulement 25 minutes. Les plages ne sont qu'à 30 minutes et l'aéroport de Bastia est à une heure. Cette vente de maison Pietraserena se fait en viager occupé, avec un bouquet de 104 200 EUR et une rente mensuelle de 728 EUR. Cela représente un investissement avantageux avec un prix d'achat de 193 815 EUR, offrant une plus-value significative. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité au sein des montagnes de Corse.

Maison en vente viager à Linguizzetta, Haute-Corse. Exclusivité. Située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes des plages et à 200 mètres de l’école, cette spacieuse propriété s'étend sur un terrain arboré de 5400 m² et présente de nombreux atouts. La maison se divise en trois niveaux. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une buanderie, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour recevoir ou pour rapport locatif. Ce niveau inclut également un double garage et un atelier de 35 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, et trois chambres avec salles d’eau et WC privatifs. Un cellier complète cet ensemble, et toutes les pièces sont climatisées pour garantir un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin avec puits, une terrasse de 60 m² orientée sud-est, ainsi que la possibilité de construire une piscine, offrent des espaces propices à la détente. Enfin, le R+1 dispose d’une surface de 100 m² sur dalle béton, prêt à être aménagé selon vos désirs. Détails du viager : cette maison est occupée par une femme de 83 ans et un homme de 87 ans. Le bouquet est de 265 000€, dont 250 000€ nets pour le vendeur et 15 000€ d'honoraires d'agence. La rente mensuelle est fixée à 450€, révisable annuellement selon l’indice INSEE. Des travaux sont à prévoir : crépis, remplacement des menuiseries et mise aux normes électriques. C'est une belle opportunité d'achat viager à Linguizzetta, Haute-Corse.

Charmante villa à vendre à Santa-Maria-Poggio, en Haute-Corse, région Corse. Cette grande maison de plain-pieds, située en Costa Verde, au Sud de Bastia, offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant proche de la plage et du port de plaisance de Taverna. Pour réaliser l'achat de cette villa à Santa-Maria-Poggio, un bouquet de 472 730 € HAI sera à verser à la signature, suivi d'une rente viagère mensuelle de 987,00 € à vie de la crédirentière, une Dame âgée de 90 ans. Il est à noter qu'adopter le viager libre permet de jouir immédiatement de la propriété. D'une superficie habitable de 208 m2, la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'un salon, ainsi que d'une grande véranda climatisée qui surplombe une piscine spacieuse et offre une vue imprenable sur la mer. La cuisine, de belle taille, permet la possibilité de supprimer la cloison entre celle-ci et le séjour, et donne accès à une terrasse ombragée. Le coin nuit inclut 4 chambres, dont une suite parentale de 22 m2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette indépendant et une salle de bains. En plus, un grand grenier avec dalle en béton est présent, et des panneaux photovoltaïques sont installés, assurant une production électrique avantageuse. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, et un espace de stationnement est prévu pour 3 véhicules, avec une place supplémentaire sous carport. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

536 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

Calenzana (2B)

INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ en BALAGNE - DÉCOTE IMMÉDIATE 100 000 EUR Age : Homme de 70 ans Bouquet : 75000 EUR Rente : 898 EUR/mois Prix d'achat : 202400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Un cadre de vie rare au coeur de la Balagne Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haute-Corse, sur la magnifique plaine de Calenzana, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et montagne, à proximité des célèbres plages de sable blanc de la Balagne. Cette maison d'un étage, implantée dans un joli lotissement calme et agréable, développe une surface habitable parfaitement pensée : Une maison principale de type T4 d'environ 100 m² Un appartement T2 indépendant de 40 m², idéal pour recevoir, loger la famille ou générer un revenu locatif Un grand garage avec baies vitrées complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de vie supplémentaire, profession libérale...). Le tout est édifié sur un terrain de 756 m², piscinable, vous permettant de créer un véritable espace extérieur à votre image. ? Localisation idéale : À seulement 15 minutes de Calvi et de son aéroport À 30 minutes de L'Île-Rousse Proche de toutes commodités tout en profitant d'un cadre paisible ? Une opportunité rare pour vivre ou investir en Corse Analyse financière : Décote instantanée : 100 000 EUR (aucun effort à faire, elle est déjà là) Conditions financières optimisées : Bouquet FAI : 75 000 EUR Rente mensuelle : 898 EUR Taxe foncière : 720 EUR / an ZÉRO charges Pourquoi c'est un placement performant : Secteur Balagne = tension immobilière + valorisation constante Double potentiel : résidence principale + T2 indépendant exploitable Terrain piscinable = création de valeur supplémentaire Garage aménageable = surface valorisable Le produit immobilier : T4 de 100 m² T2 indépendant de 40 m² (levier locatif futur) Terrain de 756 m² Emplacement stratégique : 15 min de Calvi + aéroport 30 min de L'Île-Rousse Zone à forte demande locative et patrimoniale Ce type d'opération est simple : ? Vous achetez en dessous du marché ? Vous capitalisez sans fiscalité lourde immédiate ? Vous sécurisez un actif dans une zone premium ? Conclusion : C'est un actif décoté, sécurisé, et à fort potentiel de revalorisation. Les meilleures opérations ne restent jamais disponibles longtemps. ? Passez à l'action.

Bien le moins consommateur d'énergie

109 890 €

1 570 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 70 m²
• 

San-Nicolao (2B)

À 5 minutes à pied des plages... un petit coin de paradis à Moriani Plage ! Age : Homme de 69 ans Bouquet : 109890 EUR Rente : 162 EUR/mois Prix d'achat : 118404 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée dans un charmant et très intimiste petit lotissement, cette agréable maison T3 offre un cadre de vie idéal entre mer, soleil et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour le confort de tous. Accessible PMR, elle est équipée de domotique, de volets aluminium, de double vitrage et d'une pompe à chaleur, garantissant confort moderne et efficacité énergétique. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré avec arbres fruitiers, pergola conviviale, stores bannes pour profiter pleinement des belles journées corses... un véritable espace de détente. Située au coeur de la station balnéaire prisée de Moriani Plage, à deux pas des commerces, restaurants et de la mer, à 10 min du port de Taverne. Située à 40 min de Bastia , 1h30 de Porto-vecchio. Analyse financière : Investir dans ce bien en viager occupé par un homme de 70 ans, c'est accéder à un emplacement recherché de Moriani Plage à quelques minutes à pied de la mer, tout en bénéficiant d'une décote immédiate particulièrement attractive. La valeur libre du bien est estimée à 260 000 EUR, alors que la valeur occupée ressort à seulement 234 000 EUR, ce qui représente déjà une première réduction du prix d'acquisition. L'investissement se décompose de manière particulièrement avantageuse : Bouquet FAI : 109 890 EUR Rente mensuelle : seulement 162 EUR Autrement dit, vous sécurisez un bien situé dans une station balnéaire recherchée, avec un très faible effort mensuel, comparable à une simple charge. Ce montage permet de : ? Immobiliser un capital raisonnable ? Bénéficier d'une rente extrêmement faible ? Se constituer un patrimoine immobilier à prix décoté ? Anticiper une forte valorisation sur un secteur littoral très recherché À terme, vous récupérez une maison proche de la mer, dans une zone où la demande locative est forte, idéale pour résidence secondaire, location saisonnière ou patrimonialisation.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR !! Dans le cadre d'un achat maison TALASANI, découvrez cette grande propriété de 370 m², située sur un terrain de 3 840 m² à Talasani, en Haute-Corse, région Corse. Cette maison TALASANI à vendre offre une vue mer imprenable, un cadre de vie agréable et un fort potentiel de rentabilité. La propriété comprend une maison principale pleine de charme avec mezzanine, poutres apparentes, cheminée, climatisation réversible et double vitrage. Vous trouverez également trois logements indépendants (un studio, un T2 et un T3), parfaits pour la location saisonnière ou l'accueil de vos proches. Les dépendances et abris pratiques permettent un rangement optimal, tandis qu'une cuisine d'été vous attend pour profiter des journées ensoleillées. La piscine constitue un atout supplémentaire, ainsi qu'un garage indépendant de 25 m². Équipée de 24 panneaux photovoltaïques, cette maison garantit une performance énergétique irréprochable et réduit vos frais d'électricité. Investir dans cette vente maison TALASANI, c'est choisir un endroit exceptionnel entre mer et montagne, à proximité de la Costa Verde, avec un environnement naturel préservé. Les prix immobiliers y demeurent attractifs, offrant un excellent potentiel de valorisation. Ce bien allie charme et modernité, représentant un investissement patrimonial durable et lucratif.

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Maison à acheter à Saint-Florent, Haute-Corse. Propriété d'exception offrant une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Florent. Vente en nue propriété, acheteur à l'âge de 89 ans et 86 ans. Bouquet : 929 000 EUR. Prix d'achat : 911 300 EUR. Notez que le vendeur demeure dans les lieux, donc impossible d'y habiter immédiatement. Située sur un terrain paysager de 2400 m², cette maison à vendre à Saint-Florent offre une vue mer spectaculaire. La villa de 147 m² en duplex se distingue par ses finitions de qualité, notamment un toit en lauzes, des pierres de Brando, des menuiseries en aluminium et des portes de placard en châtaignier massif. Le grand salon lumineux, avec sa cheminée à insert, ouvre sur l'horizon marin, tout comme les deux chambres et la spacieuse salle de bains. La cuisine et la terrasse sont dotées d'un barbecue, ajoutant à l'attrait de la propriété. Une vaste terrasse panoramique dotée de balustres en aluminium offre un espace de réception privilégié avec véranda électrique et coin détente face à la Méditerranée. La piscine mosaïque de 12x6, équipée d'une bâche électrique et d'un abri, est complétée par un solarium et une chambre indépendante avec salle d'eau. En dessous de la grande terrasse, un T2 de 66 m² avec terrasse privative est idéal pour accueillir famille et amis. Deux chambres supplémentaires avec cuisine d'été et véranda complètent l'ensemble. Un forage alimente entièrement la propriété, et 32 panneaux solaires garantissent une autonomie énergétique appréciable. Analyse financière : Vous accédez à la nue-propriété à 371 000 EUR de moins que la valeur du bien libre. Investissement total de 929 000 EUR pour récupérer un bien actuellement estimé à 1 300 000 EUR. Rendement implicite d'environ 4,5 à 5 % par an (hors augmentation potentielle des prix en Corse). Saint-Florent représente un marché haut de gamme, très recherché et aux prix stables. Bien d'exception avec forte valeur patrimoniale, sans gestion ni locataire. Une excellente opportunité dans un secteur prisé, garantissant une rentabilité élevée datant de la nue-propriété.

À vendre, belle maison contemporaine située à Santa Lucia di Moriani, en Haute-Corse, à seulement 5 minutes des plages. Idéale pour un achat maison SANTA LUCIA DI MORIANI, cette propriété se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, et d'un WC invité avec lave-main. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking supplémentaire. Le jardin de 700 m², idéal pour cultiver un potager, ajoutera à votre confort. En parfait état et encore sous garantie décennale, la maison est située dans une petite résidence de 7 maisons, offrant calme et tranquillité. Les commerces sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Cette maison SANTA LUCIA DI MORIANI à vendre est proposée en viager occupé : bouquet de 134 125 EUR et rente mensuelle de 801 EUR. Avec un prix d'achat de 235 690 EUR, vous bénéficiez d'une décote de près de 50 % par rapport à sa valeur libre de 465 000 EUR, soit un prix de 2 698 EUR/m². De plus, en cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié, à proximité des plages.

Maison à vendre à Rospigliani, dans le département de la Haute-Corse en région Corse, située à seulement 25 minutes de Corte. Ce bien se compose de deux appartements indépendants. Cette vente maison Rospigliani concerne une maison de village avec un rez-de-chaussée offrant un appartement T2 et un T3 à l'étage, accessible par un escalier extérieur. Le T2 en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse avec deux places de stationnement, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'un salon équipé d'une cheminée. Le T3 à l'étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine ouverte. De plus, il existe la possibilité d'aménager un petit studio en rez-de-jardin. Rospigliani est un village paisible, éloigné du tumulte touristique, apprécié pour sa magnifique église. Vous serez situé à 1h 15 d'Ajaccio et à 1h 30 de Bastia. Concernant l'aspect financier, il s'agit d'un viager occupé avec une femme de 85 ans. Le bouquet s'élève à 84 725 euros, avec une rente mensuelle de 290 euros. La valeur d'achat est de 101 215 euros et l'horizon d'investissement est estimé à environ 9 ans. Ce bien représente un investissement attractif, avec la possibilité de louer un appartement et d'habiter l'autre, ou de louer les deux. Une belle opportunité pour un achat maison Rospigliani.

Investissez aujourd'hui avec une grosse décote et préparez votre patrimoine en Haute-Corse ! Age : Homme de 62 ans / Femme de 66 ans Bouquet : 294450 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 294450 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située dans un joli lotissement calme de Furiani,à 10 min de Bastia, à 5 min des plages cette maison T6 de 185 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un superbe terrain de 1 240 m², elle offre un cadre de vie paisible où l'installation d'une piscine hors sol trouverait naturellement sa place. L'intérieur propose de beaux espaces lumineux avec une hauteur sous toit confortable et des puits de lumière qui apportent clarté et charme. Un grand appartement T2 indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, recevoir ou envisager un futur rendement locatif. Côté annexes : cave, garage, sous-sol aménageable et grenier exploitable offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Une pompe automatique pour l'eau vient parfaire le confort de la propriété. ? Un bien rare alliant sérénité, surface et potentiel patrimonial dans un secteur recherché de Haute-Corse. Analyse financière : DÉCOTE MASSIVE, LEVIER PATRIMONIAL PUISSANT Valeur libre du bien : 650 000 EUR Prix d'acquisition en nue-propriété : 294 450 EUR Plus de 355 550 EUR de décote immédiate. ? Pas de gestion locative ? Pas de risque d'impayé ? Pas d'aléa d'occupation ? Gros levier patrimonial dès la signature Mécaniquement, à l'extinction du droit, vous récupérez la pleine propriété d'un bien estimé 650 000 EUR aujourd'hui,sans parler de l'évolution naturelle du marché corse,historiquement dynamique. C'est un achat stratégique, décoté, sécurisé, dans un secteur recherché de Furiani où l'offre foncière reste limitée.

Offrez-vous un appartement à acheter à Bastia, en Haute-Corse, avec un emplacement exceptionnel. Ce T4 de 105 m² offre une double vue imprenable sur la mer et les montagnes. Idéal pour allier paysage et rentabilité, cet appartement à vendre à Bastia est proposé à un bouquet de 90 200 EUR et une rente de 739 EUR/mois. Le prix d'achat est fixé à 196 560 EUR.Dans le cadre de la vente à terme occupée, il est important de noter que le vendeur continue à occuper le bien, et vous ne pourrez pas y habiter tout de suite.L'appartement, situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, est lumineux et surplombe les hauteurs de Bastia, offrant une vue spectaculaire sur l'étang de Biguglia et les montagnes corses. Il dispose de deux grandes terrasses parfaites pour profiter du panorama tout au long de l'année. Vous y trouverez également une cuisine équipée, un cellier fonctionnel, un dressing sur mesure, une salle de bain en travertin avec douche et baignoire, ainsi que des aménagements tels qu'un parquet, une cave spacieuse et un parking. La configuration du bien comprend un grand salon donnant sur la terrasse avec une vue magnifique, une cuisine séparée amenagée avec buanderie, et 3 grandes chambres avec placards. Les frais de copropriété sont réduits grâce à un syndic bénévole. SITUATION : À seulement 5 minutes du centre-ville de Bastia, à 5 minutes des plages, à 10 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta et à 30 minutes de Saint-Florent. À proximité, découvrez La Scala Santa, un monument historique rarissime. Analyse financière : En prenant comme référence une valeur libre de 350 000 EUR, vous réaliserez un investissement basé sur une valeur occupée de 315 000 EUR, avec un DUH de 43,1%, représentant une économie réelle de 214 235 EUR. Le prix au m² est de 1 293 EUR au lieu de 3 333 EUR. Profitez de revenus mensuels sécurisés sur une période de 12 ans, sans fiscalité ni gestion locative. Un investissement stable et flexible vous attend.

Coup de cœur du secteur

89 845 €

1 634 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 55 m²
• 

Borgo (2B)

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à BORGO, en Haute-Corse, région Corse. Situés à proximité des plages et de Bastia, ces locaux bénéficient d'un cadre charmant et paisible. Actuellement en nue-propriété, ces locaux professionnels à vendre représentent un excellent investissement à moindre coût. Avec un prix d'achat de 89 845 EUR, vous accédez à un bien dont la valeur occupée est estimée à 148 750 EUR, offrant ainsi une décote immédiate de 40%. Pendant la période d'occupation, vous n'aurez à vous soucier d'aucune charge de gestion, de fiscalité ou de loyers impayés. Une fois la période d'occupation terminée, vous récupérez la pleine propriété d'un bien qui aura pris de la valeur, sans frais additionnels. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ces locaux professionnels à BORGO.

Nous vous proposons une maison à vendre à Borgo, en Haute-Corse, dans la région Corse, offrant une opportunité unique en viager occupé. À seulement 5 minutes à pied des plages de sable et à 15 minutes de Bastia, cette villa avec piscine saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel. Avec une femme de 82 ans comme occupante, cette propriété est vendue pour un bouquet de 183750 EUR et une rente mensuelle de 1083 EUR, pour un prix d'achat total de 280800 EUR. Nichée dans un lotissement sécurisé, cette maison à acheter à Borgo vous propose un jardin arboré, une belle piscine, un espace barbecue convivial et un forage pour assurer votre confort. La véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et vous permettra de profiter du climat corse tout au long de l’année. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes et des prestations de qualité, incluant la climatisation réversible, une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une mezzanine et un grenier pour le rangement. Les finitions en châtaignier massif ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Cette villa représente une excellente opportunité pour un futur investissement immobilier sécurisé et de qualité, avec une économie immédiate de 219200 EUR par rapport à un achat classique, tout en devenant progressivement propriétaire d'un bien estimé à 500000 EUR.

À vendre : maison d'exception à BRANDO, Haute-Corse, en région Corse. Cette propriété rare, dominée par une vue panoramique sur la mer, le village d'Erbalunga et Bastia, vous invite à vivre dans un cadre privilégié où ciel et Méditerranée se rencontrent. À quelques pas des plages sauvages du Cap Corse et proche de Bastia, cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et ses prestations de qualité. Vous y trouverez une terrasse surplombant la mer, un jacuzzi extérieur, un terrain de pétanque, ainsi qu'un carport pouvant accueillir trois véhicules, un garage et un studio indépendant exploité en location. À l'intérieur, une grande pièce à vivre avec cheminée et billard, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une mezzanine élégante et une atmosphère chaleureuse composent ce lieu de vie conçu pour le confort. Il s'agit d'une opportunité unique d'achat maison BRANDO, offrant une décote instantanée sur sa valeur patrimoniale. Le prix d'achat s'établit à 465 000 EUR, avec un bouquet de 165 000 EUR et une rente de 1 679 EUR par mois. Ce bien rare représente une option d'investissement hybride, associant patrimoine et génération de revenus, dans une zone où la rareté soutient les prix.

Investissez dans un patrimoine sécurisé à Bastia, Haute-Corse. Profitez d'un achat appartement Bastia avec une belle opportunité de décote. Ce bien, en vente appartement Bastia, est proposé à 125 775 EUR pour un prix d'achat de 225 000 EUR, vous garantissant une valeur immédiate ajoutée de près de 100 000 EUR. Cet appartement à vendre à Bastia se trouve au sein d'une résidence paisible, offrant un cadre de vie agréable. Le T3 se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez apprécier la vue sur les montagnes. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier pour plus de confort et présente une petite vue sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de balcons, ainsi qu'un dressing pour un rangement pratique. La localisation est idéale, à proximité de tous les commerces, écoles, hôpitaux et transports en commun, avec le centre de Bastia et les plages accessibles en seulement 10 minutes. Saint-Florent n'est qu'à 20 minutes. Les atouts de cet appartement à acheter Bastia incluent : résidence calme, parking privé, cave, plusieurs balcons, vue sur les montagnes et petite vue mer, ainsi qu'un quartier prisé. Analyse financière : aucune gestion ni impôt à payer, avec des charges maîtrisées à 1 000 EUR par an. Dès l'extinction de l'usufruit, vous bénéficiez de la pleine propriété, vous permettant de revendre, louer ou utiliser comme bon vous semble. Cette offre représente une occasion unique d'acheter sous la valeur du marché, sans risque locatif.

Découvrez cette maison à acheter à Monte, en Haute-Corse, un véritable petit coin de paradis proche de toutes les commodités. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Corse. La propriété comprend une maison T2 mitoyenne avec véranda et un jardin d'environ 500 m² offrant une vue sur la mer. Située dans le calme du village de Monte, elle se trouve à seulement 10 minutes des plages du sud, telles que La Marana et L'Arinella, et à 20 minutes de Bastia, ainsi qu'à 10 minutes de l'aéroport. En matière financière, la maison est à vendre pour 126 636 EUR, un prix d'achat qui, par rapport à sa valeur actuelle de 173 000 EUR, présente un vrai potentiel de valorisation. Vous bénéficierez d'un effet de levier patrimonial immédiat, sans charge mensuelle. La taxe foncière est de 258 EUR. Ne manquez pas cette vente maison Monte qui pourrait être l'opportunité que vous attendiez en Corse.

Belle Villa face à la baie de CALVI sur la commune de LUMIO Bouquet : 252000 EUR Rente : 1994 EUR/mois Prix d'achat : 539200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle villa contemporaire style architecte situé à Lumio proche de Calvi. Vous profiterez d'un belle pièce de vie face à la mer avec sa terrasse et sa cuisine de plus de 50 m2 . 3 chambres avec 2 salles d'eau et 3 toilettes. un grande pièce buanderie derrière la cuisine pour du rangement. Un studio indépendant en rez-de jardin pour accueillir la famille ou les amis. Un SPA en prolongement de la terrasse et un petit chalet en bois dans le jardin. -Calvi à moins de 10 mn -Aéroport de Calvi à 5 mn -Plage de lumio à 3 mn -Ile Rousse à 10 mn Analyse financière : LUMIO célèbre village face à CALVI et sa forteresse ! VENTE À TERME OCCUPÉE à Vie avec PAIEMENT SUR 12 ANS En achetant en vente à terme avec une occupation à vie , vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux sans aléas. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dont la durée d'investissement et le montant sont connus. Aujourd'hui, vous achetez un bien qui a une valeur de 830 000 EUR en valeur libre. Vous versez ,au comptant 252 000 EUR FAI et vous épargnez 1 994 EUR par mois pendant 12 ans dans cette villa de 125 m² et 1 250 m² de terrain en plein nature face à Calvi . Vous ferez une plus-value de plus de 300 000 euros sur la valeur libre ! En achetant ce bien, vous maîtrisez votre investissement, il est sûr et rentable !

À vendre en viager occupé – Magnifique maison bourgeoise de 250 m², 7 chambres, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette maison VESCOVATO à vendre se situe dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de l'aéroport de Bastia et des commodités. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette villa séduit par ses volumes généreux et des finitions de qualité : sols en marbre, hauteurs sous plafond, et ferronnerie élégante. Le niveau principal comprend diverses pièces de vie : cuisine, salon, salle à manger, bureau et toilettes invités. Les étages supérieurs abritent 7 chambres ainsi que 2 salles de bains. La maison, en R+1 avec un sous-sol complet (garage de 200 m²) et des combles aménagés, propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Vous profiterez également d'une vue mer et d'une luminosité exceptionnelle tout en bénéficiant de l'intimité d'un jardin arboré. Cette opportunité en viager occupé est proposée à une dame de 86 ans, vous permettant d'acquérir ce bien à 70% de sa valeur grâce à la décote d'occupation. Le bouquet est de 336 000 € FAI, accompagné d'une rente mensuelle de 1 347 €. *Valeur vénale de la propriété : 600 000 €. C'est un placement sécurisé et patrimonial, idéal pour ceux en quête d'une maison à acheter VESCOVATO, alliant confort, potentiel et situation privilégiée. Pour organiser une visite, contactez ALEXANDRA SIMEONI au 06 72 58 35 65. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.918415

Découvrez cette maison de 80 m2 située au hameau de Meria (20287 Meria), idéale pour un investissement en viager. Elle comprend un spacieux garage de 48 m2 ainsi qu'un studio indépendant de 36 m2 avec balcon et entrée privative, parfait pour recevoir ou louer. Le tout est implanté sur un terrain de 1 117 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Proposée en vente viagère, cette propriété est accessible avec un bouquet de 81 000 EUR et une rente mensuelle de 750 EUR, calculée sur deux têtes (homme de 71 ans et femme de 65 ans). Un bien rare à saisir pour un placement patrimonial sécurisé dans un cadre paisible.

À vendre à Ghisonaccia, dans le département de la Haute-Corse en région Corse, cet appartement d'exception en viager libre est une opportunité unique pour un achat appartement Ghisonaccia. Situé au dernier étage, ce T3 de 92 m² avec balcon se trouve à seulement 300m des plages. Le bien est composé d'un espace de vie lumineux et moderne, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une terrasse de 25 m², parfaite pour profiter du climat corse toute l'année. La résidence récente dispose d'un ascenseur, d'une climatisation réversible, de double vitrage avec stores électriques, et comprend également une place de parking privative et un cellier. Le bouquet est fixé à 107 200 EUR avec une rente mensuelle de 1 644 EUR. Ce bien est idéal tant pour y habiter que pour le mettre en location. C'est une possibilité rare sur le marché des ventes d'appartements à Ghisonaccia, à proximité des plus belles plages et des points d'intérêt de l'île. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement à acheter Ghisonaccia.

CASA CHA Immobilier® partenaire du réseau Interkab Porto-Vecchio vous propose en EXCLUSIVITÉ et en VIAGER OCCUPÉ à Bastia, un appartement à vendre de 77 m2 dans une résidence sécurisée datant de 1950, bien entretenue. Ce agréable T5, situé au 3ème et avant dernier étage sans ascenseur, se trouve à proximité des commerces et des services. Très lumineux, il dispose d'un balcon offrant de belles vues sur la mer et la citadelle. Pour plus de commodité, il est accompagné d'une cave privative et d'une cave commune.Mot de la propriétaire : « appartement lumineux avec jolies vues et très agréable à vivre ». Ce bien, d'une valeur vénale de 237 400 EUR, est proposé à l' achat appartement Bastia en nue-propriété pour un montant de 118 200 EUR (honoraires agence inclus). Le viager concerne une tête (Madame, 70 ans). Valeur locative potentielle : 990 EUR/mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https//www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio Siren 949401459 Carte T No2001202300000000.

CASA CHA Immobilier® Porto-Vecchio vous présente en EXCLUSIVITÉ une villa agréable à Prunelli-di-Fiumorbo, en Haute-Corse, située en dehors d'un lotissement dans un environnement naturel, à proximité des nouvelles infrastructures sportives et à seulement 10 minutes de la plage. Cette maison à vendre, construite en 2014, dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres, dont une suite parentale. Un très grand garage est attenant à la maison. Le terrain de 1000 m² est clôturé et paysagé, et la vaste terrasse exposée Sud-Ouest offre des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Le propriétaire souligne : "vue et tranquillité incroyables". Ce bien, d'une valeur vénale de 430 100 EUR, peut être acquis dans le cadre d'un achat maison Prunelli-di-Fiumorbo en nue-propriété pour 232 500 EUR (honoraires d'agence inclus), ou en viager avec un bouquet de 159 100 EUR (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 553 EUR. Viager sur 1 tête de 71 ans. Valeur locative potentielle : 1 000 EUR / mois. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio, Siren 949401459, Carte T No2001202300000000.

À vendre, maison à Erbalunga, située dans le département de la Haute-Corse en région Corse. Cette villa de 120 m² offre une vue mer imprenable et se trouve dans un secteur prisé de Brando, à proximité d'Erbalunga. La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte qui donne sur une grande terrasse, deux belles chambres, un bureau, ainsi qu'une piscine et deux garages (dont un à grande hauteur) et trois places de stationnement. Le terrain de 1 000 m² est aménagé avec des arbres fruitiers. Cette maison des années 2000 est équipée de la climatisation et du double vitrage, offrant de belles prestations. La vente se fera en nue-propriété occupée par un homme de 79 ans, permettant un achat d'environ 70 % de la valeur libre sans rente. Le financement par prêt est envisageable, et la taxe foncière sera à la charge de l'usufruitier. Pour plus d'informations ou une visite vidéo, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56 % TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.