Achat Viager à Borgo (2B) : 19 annonces

Nous vous proposons une maison à vendre à Borgo, en Haute-Corse, dans la région Corse, offrant une opportunité unique en viager occupé. À seulement 5 minutes à pied des plages de sable et à 15 minutes de Bastia, cette villa avec piscine saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel. Avec une femme de 82 ans comme occupante, cette propriété est vendue pour un bouquet de 183750 EUR et une rente mensuelle de 1083 EUR, pour un prix d'achat total de 280800 EUR. Nichée dans un lotissement sécurisé, cette maison à acheter à Borgo vous propose un jardin arboré, une belle piscine, un espace barbecue convivial et un forage pour assurer votre confort. La véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et vous permettra de profiter du climat corse tout au long de l’année. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes et des prestations de qualité, incluant la climatisation réversible, une cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une mezzanine et un grenier pour le rangement. Les finitions en châtaignier massif ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Cette villa représente une excellente opportunité pour un futur investissement immobilier sécurisé et de qualité, avec une économie immédiate de 219200 EUR par rapport à un achat classique, tout en devenant progressivement propriétaire d'un bien estimé à 500000 EUR.

Coup de cœur du secteur

89 845 €

1 634 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 55 m²
• 

Borgo (2B)

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à BORGO, en Haute-Corse, région Corse. Situés à proximité des plages et de Bastia, ces locaux bénéficient d'un cadre charmant et paisible. Actuellement en nue-propriété, ces locaux professionnels à vendre représentent un excellent investissement à moindre coût. Avec un prix d'achat de 89 845 EUR, vous accédez à un bien dont la valeur occupée est estimée à 148 750 EUR, offrant ainsi une décote immédiate de 40%. Pendant la période d'occupation, vous n'aurez à vous soucier d'aucune charge de gestion, de fiscalité ou de loyers impayés. Une fois la période d'occupation terminée, vous récupérez la pleine propriété d'un bien qui aura pris de la valeur, sans frais additionnels. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ces locaux professionnels à BORGO.

BAISSE DE PRIX pour cette maison en pierre de taille située au cœur du village d'Ortiporio, dans la vallée de la Castagniccia, désormais disponible à la vente en viager occupé sans rente, avec une réserve du droit d'usage par un homme de 86 ans. L'achat d'une maison à Ortiporio peut vous permettre de renouer le lien avec ce charmant village tout en contribuant à la préservation du patrimoine local. Vous envisagez d'investir dans votre future maison de village ? Cette option d'investissement sans rentes mensuelles présente de nombreux avantages. Pour devenir le nouveau propriétaire de cette maison à vendre, un bouquet unique de 93 640 € HAI est requis, offrant un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 35 000 € par rapport à sa valeur vénale de 130 000 € HAI. La maison offre une vue dégagée sur la vallée depuis sa grande terrasse et son jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Au premier étage se situent le salon, le séjour, la cuisine, une troisième chambre, et un accès au grenier. En complément, la maison dispose d'un garage de près de 50 m2 avec une cuisine d'été. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'Ajaccio n° 500 588 629. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAN-MARTINO-DI-LOTA (20200), découvrez cet appartement à vendre en viager occupé, idéal pour un achat appartement San-Martino-di-Lota. Ce superbe F4 en toit terrasse offre une vue mer panoramique, poussé par le désir d'investissement. Proposé à la vente, cet appartement dispose d'une surface habitable de 118 m2, d'une terrasse de 65 m2 et est situé au dernier étage. Ce bien immobilier est vendu avec un garage fermé de 28 m2, deux places de parking extérieur et une cave. Les vendeurs, un couple de 78 et 77 ans, continueront à vivre dans les lieux, ce qui vous permet de devenir propriétaire à la signature de l'acte authentique, tout en récupérant la jouissance des lieux après leur départ. Profitez d'une réduction notable sur le prix de vente en raison de l'occupation, avec des frais de notaire réduits et aucun risque de gestion locative. À la signature, vous verserez un bouquet de 138 800 € HAI, accompagné d'une rente viagère de 783 € par mois jusqu'au décès des vendeurs. La valeur libre de cet appartement San-Martino-di-Lota est de 508 800 € HAI, tandis que sa valeur occupée est de 299 193 € HAI, vous permettant ainsi d'obtenir un gain immédiat de plus de 210 000 €. Ce bien comprend un hall d'entrée, un séjour avec vue mer, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et terrasse, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Entièrement climatisé, cet appartement est situé dans une résidence proche de Bastia, offrant un accès facile à toutes les commodités. Nombre de lots dans la copropriété : 64. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation d'une visite, une pièce d'identité sera demandée.

Découvrez cet appartement T3 à vendre situé sur les hauteurs de Bastia, en Haute-Corse, en Corse. Cet achat appartement Bastia vous offre une vue exceptionnelle sur la mer et l'île d'Elbe. Proposé en viager occupé par une dame de 86 ans, cet appartement traversant dispose de menuiseries en alu double vitrage, de volets roulants et de moustiquaires, ainsi qu'un tableau électrique récemment remis à niveau. Ce bien comprend également une cave de plus de 7m² et un garage de 20m², accessible par un volet roulant métallique et automatique. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec vue mer, d'un balcon, de deux chambres dont une donnant sur le balcon avec vue mer, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Investissez dans cet appartement à acheter Bastia. Le vendeur continuera à vivre dans le bien, vous bénéficierez d'un prix réduit en raison de l'occupation, de frais de notaire atténués, et de l'absence de charges d'entretien et de gestion. À la signature, un bouquet de 115.000 € HAI et une rente viagère de 468,40 € par mois, indexée annuellement selon l'indice INSEE. La valeur libre de cet ensemble (appartement + cave + garage) est de 235 000 € HAI, et sa valeur occupée est de 160 147 € HAI, vous permettant ainsi de bénéficier d'un gain immédiat de plus de 75 000 € ! Nombre de lots de la copropriété : 35. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, munissez-vous d'une pièce d'identité.

CASA CHA Immobilier® partenaire du réseau Interkab Porto-Vecchio vous propose en EXCLUSIVITÉ et en VIAGER OCCUPÉ à Bastia, un appartement à vendre de 77 m2 dans une résidence sécurisée datant de 1950, bien entretenue. Ce agréable T5, situé au 3ème et avant dernier étage sans ascenseur, se trouve à proximité des commerces et des services. Très lumineux, il dispose d'un balcon offrant de belles vues sur la mer et la citadelle. Pour plus de commodité, il est accompagné d'une cave privative et d'une cave commune.Mot de la propriétaire : « appartement lumineux avec jolies vues et très agréable à vivre ». Ce bien, d'une valeur vénale de 237 400 EUR, est proposé à l' achat appartement Bastia en nue-propriété pour un montant de 118 200 EUR (honoraires agence inclus). Le viager concerne une tête (Madame, 70 ans). Valeur locative potentielle : 990 EUR/mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https//www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière immatriculée au RCS d'Ajaccio Siren 949401459 Carte T No2001202300000000.

À vendre en viager occupé – Magnifique maison bourgeoise de 250 m², 7 chambres, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette maison VESCOVATO à vendre se situe dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de l'aéroport de Bastia et des commodités. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette villa séduit par ses volumes généreux et des finitions de qualité : sols en marbre, hauteurs sous plafond, et ferronnerie élégante. Le niveau principal comprend diverses pièces de vie : cuisine, salon, salle à manger, bureau et toilettes invités. Les étages supérieurs abritent 7 chambres ainsi que 2 salles de bains. La maison, en R+1 avec un sous-sol complet (garage de 200 m²) et des combles aménagés, propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Vous profiterez également d'une vue mer et d'une luminosité exceptionnelle tout en bénéficiant de l'intimité d'un jardin arboré. Cette opportunité en viager occupé est proposée à une dame de 86 ans, vous permettant d'acquérir ce bien à 70% de sa valeur grâce à la décote d'occupation. Le bouquet est de 336 000 € FAI, accompagné d'une rente mensuelle de 1 347 €. *Valeur vénale de la propriété : 600 000 €. C'est un placement sécurisé et patrimonial, idéal pour ceux en quête d'une maison à acheter VESCOVATO, alliant confort, potentiel et situation privilégiée. Pour organiser une visite, contactez ALEXANDRA SIMEONI au 06 72 58 35 65. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.918415

BAISSE DE PRIX pour cette maison située à La Porta, Haute-Corse (2B), au cœur de la Castagniccia, proposée en VIAGER OCCUPÉE. Édifiée sur un terrain de 1 900 m2, elle restera occupée par un couple âgé de 83 et 88 ans.Vous êtes en quête d’un achat maison La Porta ou d’une maison La Porta à vendre ? Cet investissement en viager occupé pourrait être la solution idéale pour diversifier votre patrimoine. Le principe est simple : les vendeurs continuent d’habiter la maison durant leur vie, et vous, en tant qu’investisseur, profiterez d’un abattement significatif sur le prix en raison de l’occupation. De plus, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée, garantissant une tranquillité d'esprit jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux. Vous réaliserez ainsi un excellent investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, à la fois solidaire et éthique.Pour devenir le propriétaire de cette maison, un bouquet de 85 000 € HAI sera à verser à la signature, suivi d'une rente viagère mensuelle de 467,00 €, indexée chaque année. La valeur vénale de cette propriété est de 230 000 € HAI, tandis que la valeur occupée s’établit à 147 165 € HAI.Construite en 1992, cette maison de conception traditionnelle dispose de menuiseries en bois double vitrage. Elle comprend un hall d’entrée avec climatisation réversible, une pièce de vie mansardée avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, comprenant une cheminée insert, ainsi qu’un accès à une terrasse de 15 m2 offrant une vue agréable sur la vallée de la Castagniccia. Un couloir équipé d’une climatisation réversible dessert le coin nuit, comportant deux chambres avec placards et vue sur la vallée, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre une chambre indépendante de 16,5 m2 ainsi qu’un garage de 18 m2 attenant. Le village de La Porta, dominé par le Mont San Petrone, est le chef-lieu historique de la pieve de l’Ampugnani. Son nom provient d'une époque où les routes n'existaient pas et où le village était un carrefour de chemins muletiers, reliant Bastia et la plaine à la châtaigneraie de Castagniccia, surnommée le grenier de la Corse. Ce village, riche en patrimoine bâti, abrite plusieurs anciens « Palazzi » d’illustres notables. Aujourd'hui, La Porta est animé par de nombreux commerces, services et producteurs.Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l’organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez aujourd'hui avec une grosse décote et préparez votre patrimoine en Haute-Corse ! Age : Homme de 62 ans / Femme de 66 ans Bouquet : 294450 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 294450 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située dans un joli lotissement calme de Furiani,à 10 min de Bastia, à 5 min des plages cette maison T6 de 185 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un superbe terrain de 1 240 m², elle offre un cadre de vie paisible où l'installation d'une piscine hors sol trouverait naturellement sa place. L'intérieur propose de beaux espaces lumineux avec une hauteur sous toit confortable et des puits de lumière qui apportent clarté et charme. Un grand appartement T2 indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, recevoir ou envisager un futur rendement locatif. Côté annexes : cave, garage, sous-sol aménageable et grenier exploitable offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Une pompe automatique pour l'eau vient parfaire le confort de la propriété. ? Un bien rare alliant sérénité, surface et potentiel patrimonial dans un secteur recherché de Haute-Corse. Analyse financière : DÉCOTE MASSIVE, LEVIER PATRIMONIAL PUISSANT Valeur libre du bien : 650 000 EUR Prix d'acquisition en nue-propriété : 294 450 EUR Plus de 355 550 EUR de décote immédiate. ? Pas de gestion locative ? Pas de risque d'impayé ? Pas d'aléa d'occupation ? Gros levier patrimonial dès la signature Mécaniquement, à l'extinction du droit, vous récupérez la pleine propriété d'un bien estimé 650 000 EUR aujourd'hui,sans parler de l'évolution naturelle du marché corse,historiquement dynamique. C'est un achat stratégique, décoté, sécurisé, dans un secteur recherché de Furiani où l'offre foncière reste limitée.

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Maison à acheter à Saint-Florent, Haute-Corse. Propriété d'exception offrant une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Florent. Vente en nue propriété, acheteur à l'âge de 89 ans et 86 ans. Bouquet : 929 000 EUR. Prix d'achat : 911 300 EUR. Notez que le vendeur demeure dans les lieux, donc impossible d'y habiter immédiatement. Située sur un terrain paysager de 2400 m², cette maison à vendre à Saint-Florent offre une vue mer spectaculaire. La villa de 147 m² en duplex se distingue par ses finitions de qualité, notamment un toit en lauzes, des pierres de Brando, des menuiseries en aluminium et des portes de placard en châtaignier massif. Le grand salon lumineux, avec sa cheminée à insert, ouvre sur l'horizon marin, tout comme les deux chambres et la spacieuse salle de bains. La cuisine et la terrasse sont dotées d'un barbecue, ajoutant à l'attrait de la propriété. Une vaste terrasse panoramique dotée de balustres en aluminium offre un espace de réception privilégié avec véranda électrique et coin détente face à la Méditerranée. La piscine mosaïque de 12x6, équipée d'une bâche électrique et d'un abri, est complétée par un solarium et une chambre indépendante avec salle d'eau. En dessous de la grande terrasse, un T2 de 66 m² avec terrasse privative est idéal pour accueillir famille et amis. Deux chambres supplémentaires avec cuisine d'été et véranda complètent l'ensemble. Un forage alimente entièrement la propriété, et 32 panneaux solaires garantissent une autonomie énergétique appréciable. Analyse financière : Vous accédez à la nue-propriété à 371 000 EUR de moins que la valeur du bien libre. Investissement total de 929 000 EUR pour récupérer un bien actuellement estimé à 1 300 000 EUR. Rendement implicite d'environ 4,5 à 5 % par an (hors augmentation potentielle des prix en Corse). Saint-Florent représente un marché haut de gamme, très recherché et aux prix stables. Bien d'exception avec forte valeur patrimoniale, sans gestion ni locataire. Une excellente opportunité dans un secteur prisé, garantissant une rentabilité élevée datant de la nue-propriété.

Villa d'architecte à Bastia (20200) en vente, proposée à l'investissement en NUE-PROPRIÉTÉ, avec une réserve de l'usufruit au profit d'un couple de 71 et 75 ans. Vous envisagez un achat maison Bastia ? Cette opportunité unique vous permet de bénéficier d'une décote significative sur le prix d'acquisition, tout en vous offrant une gestion sans contrainte financière : votre investissement se fait en une seule fois lors de la signature, sans charges ni entretien pendant la durée de la réserve de l'usufruit. Valeur de la nue-propriété = 617 347 € HAI (valeur vénale = 1 080 000 €, soit une décote de 45 %). Idéalement située sur un terrain de plus de 3 200 m², cette villa offre une vue imprenable sur Cardo et Bastia. Achevée en 2012, elle développe une surface habitable d'environ 180 m² avec tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une cuisine avec coin repas, un salon lumineux ouvert sur une terrasse surplombant la mer, un cellier et un WC invités. Le coin nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un grand dressing et une salle d'eau. À l'étage, le rez-de-jardin offre un grand salon avec plafond cathédrale, une terrasse extérieure, un jardin et un mobilier d'extérieur pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux tout en admirant le panorama. La visite se poursuit vers la suite parentale disposant d'une loggia, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau comprend également un bureau avec accès au jardin, un WC indépendant et un escalier menant à une cave d'environ 80 m². Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un espace d'accueil pour véhicules, accessible via un portail automatique et sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

112 625 €

626 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 180 m²
• 

À 14km de Borgo (2B)

Opportunité d'achat d'une maison à vendre à Castello di Rostino, Haute-Corse, en Corse. Profitez d'un très bon rendement locatif grâce à cette propriété avec piscine, proposée en vente à terme sur 15 ans pour seulement 266 400 EUR. Le bouquet est de 108 750 EUR avec une rente de 1 063 EUR par mois. Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Cette belle maison est située à Ponte Nuovo, proche de Corte et de Bastia. Elle comprend 3 chambres, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, menant à une terrasse dotée d'une piscine et offrant une belle vue sur les montagnes et le maquis. De plus, un appartement T3 indépendant avec 2 chambres et un chalet T2 de 40 m² se trouvent dans un jardin spacieux de 4 500 m², au calme, ce qui garantit un rendement locatif intéressant avec 3 logements distincts.Analyse financière :Dans la commune de Castello di Rostino, cette vente à terme claire et avantageuse vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des montants et une durée connus. Vous faites l'acquisition d'un bien évalué à 470 000 EUR, en versant 108 750 EUR FAI au comptant et en épargnant 1 063 EUR par mois sur 15 ans pour cette maison de 180 m², comprenant une terrasse de 50 m² et une piscine. Soit un prix d'achat de 266 400 EUR, représentant 1 480 EUR/m² au lieu de 2 611 EUR/m². Les frais d'acquisition sont réduits, vous permettant de réaliser une plus-value d'environ 200 000 EUR.

À saisir, un achat duplex Folelli avec une BAISE DE PRIX sur ce magnifique appartement en duplex de type F5, d'une superficie de 142 m2. Ce bien, proposant deux grandes terrasses avec un aperçu mer, est disponible en vente duplex Folelli en viager occupé, occupant un couple de 84 et 77 ans. Idéalement situé à Folelli, dans le département de Haute-Corse, cet appartement est à proximité de toutes les commodités accessibles à pied.Cette option d'investissement immobilier s'adresse essentiellement aux personnes ayant des liquidités, qui cherchent un duplex à acheter Folelli à un tarif compétitif, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits, sans les tracas des propriétaires-bailleurs ni l'augmentation des impôts fonciers.Pour acquérir ce duplex Folelli à vendre, un bouquet de 155 000 € HAI sera versé à la signature, suivi d'une rente viagère mensuelle de 272,00 €, indexée chaque année. La valeur vénale de ce bien est de 360 000 € HAI, avec une décote due à l'occupation, ce qui en fait une valeur occupée de 206 390 €, soit un gain immédiat à la signature de plus de 150 000 €.Terminé en 2010, ce bien se trouve dans une résidence sécurisée à taille humaine, en plein cœur de Folelli, à l'écart du bruit, et proche de la mer. Situé au dernier étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour et un salon, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse principale de 26 m2, exposée Sud-Sud-Ouest, offrant un bel aperçu mer et une vue sur l'île de Monte-Cristo.Derrière la cuisine, une grande pièce, actuellement utilisée comme cellier/buanderie, pourrait facilement redevenir une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le coin nuit se compose d'une vaste chambre parentale, d'une chambre de bureau, d'un WC suspendu, et d'une salle de bains. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent le bien. Ce duplex inclut aussi une cave et deux places de parking.Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR !! Dans le cadre d'un achat maison TALASANI, découvrez cette grande propriété de 370 m², située sur un terrain de 3 840 m² à Talasani, en Haute-Corse, région Corse. Cette maison TALASANI à vendre offre une vue mer imprenable, un cadre de vie agréable et un fort potentiel de rentabilité. La propriété comprend une maison principale pleine de charme avec mezzanine, poutres apparentes, cheminée, climatisation réversible et double vitrage. Vous trouverez également trois logements indépendants (un studio, un T2 et un T3), parfaits pour la location saisonnière ou l'accueil de vos proches. Les dépendances et abris pratiques permettent un rangement optimal, tandis qu'une cuisine d'été vous attend pour profiter des journées ensoleillées. La piscine constitue un atout supplémentaire, ainsi qu'un garage indépendant de 25 m². Équipée de 24 panneaux photovoltaïques, cette maison garantit une performance énergétique irréprochable et réduit vos frais d'électricité. Investir dans cette vente maison TALASANI, c'est choisir un endroit exceptionnel entre mer et montagne, à proximité de la Costa Verde, avec un environnement naturel préservé. Les prix immobiliers y demeurent attractifs, offrant un excellent potentiel de valorisation. Ce bien allie charme et modernité, représentant un investissement patrimonial durable et lucratif.

Découvrez cette maison à acheter à Monte, en Haute-Corse, un véritable petit coin de paradis proche de toutes les commodités. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Corse. La propriété comprend une maison T2 mitoyenne avec véranda et un jardin d'environ 500 m² offrant une vue sur la mer. Située dans le calme du village de Monte, elle se trouve à seulement 10 minutes des plages du sud, telles que La Marana et L'Arinella, et à 20 minutes de Bastia, ainsi qu'à 10 minutes de l'aéroport. En matière financière, la maison est à vendre pour 126 636 EUR, un prix d'achat qui, par rapport à sa valeur actuelle de 173 000 EUR, présente un vrai potentiel de valorisation. Vous bénéficierez d'un effet de levier patrimonial immédiat, sans charge mensuelle. La taxe foncière est de 258 EUR. Ne manquez pas cette vente maison Monte qui pourrait être l'opportunité que vous attendiez en Corse.

Bien le moins consommateur d'énergie

648 300 €

2 357 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 275 m²
• 

À 8km de Borgo (2B)

Découvrez cette opportunité en viager à vendre à Biguglia, dans le département de la Haute-Corse, en région Corse. Ce superbe duplex de 275 m², situé aux portes de Bastia, est proposé avec un bouquet de 706600 EUR et une rente mensuelle de 1528 EUR. La valeur totale de ce bien s'élève à 873300 EUR. Le bien se trouve dans une résidence sécurisée de standing et offre un vaste espace de vie comprenant plusieurs salons, une grande cuisine, ainsi qu'une véranda avec terrasse et vue sur l'étang de Biguglia. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec deux grands dressings, une salle d'eau rénovée et une terrasse fermée. À l'étage, vous trouverez une salle de jeu avec billard, trois grandes chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Un garage/box complète ce duplex. L'analyse financière révèle une vente à terme libre avec un délai d'occupation maximum de six mois, permettant aux occupants de déménager sereinement tout en s'acquittant d'un loyer de 1300 euros. Cet investissement sans intérêts bancaires vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec un paiement comptant de 653300 EUR FAI et une mensualité de 1528 EUR pendant 12 ans. La situation géographique est idéale : à seulement 10 minutes de Bastia, à 5 minutes des plages de la Marana et des commerces accessibles à pied. La lagune et l'étang de Biguglia sont littéralement à vos pieds. Ne manquez pas cette chance d'achat viager à Biguglia, un investissement sûr et disponible immédiatement.

Investissez dans un patrimoine sécurisé à Bastia, Haute-Corse. Profitez d'un achat appartement Bastia avec une belle opportunité de décote. Ce bien, en vente appartement Bastia, est proposé à 125 775 EUR pour un prix d'achat de 225 000 EUR, vous garantissant une valeur immédiate ajoutée de près de 100 000 EUR. Cet appartement à vendre à Bastia se trouve au sein d'une résidence paisible, offrant un cadre de vie agréable. Le T3 se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez apprécier la vue sur les montagnes. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier pour plus de confort et présente une petite vue sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de balcons, ainsi qu'un dressing pour un rangement pratique. La localisation est idéale, à proximité de tous les commerces, écoles, hôpitaux et transports en commun, avec le centre de Bastia et les plages accessibles en seulement 10 minutes. Saint-Florent n'est qu'à 20 minutes. Les atouts de cet appartement à acheter Bastia incluent : résidence calme, parking privé, cave, plusieurs balcons, vue sur les montagnes et petite vue mer, ainsi qu'un quartier prisé. Analyse financière : aucune gestion ni impôt à payer, avec des charges maîtrisées à 1 000 EUR par an. Dès l'extinction de l'usufruit, vous bénéficiez de la pleine propriété, vous permettant de revendre, louer ou utiliser comme bon vous semble. Cette offre représente une occasion unique d'acheter sous la valeur du marché, sans risque locatif.

À vendre, belle maison contemporaine située à Santa Lucia di Moriani, en Haute-Corse, à seulement 5 minutes des plages. Idéale pour un achat maison SANTA LUCIA DI MORIANI, cette propriété se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, et d'un WC invité avec lave-main. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking supplémentaire. Le jardin de 700 m², idéal pour cultiver un potager, ajoutera à votre confort. En parfait état et encore sous garantie décennale, la maison est située dans une petite résidence de 7 maisons, offrant calme et tranquillité. Les commerces sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Cette maison SANTA LUCIA DI MORIANI à vendre est proposée en viager occupé : bouquet de 134 125 EUR et rente mensuelle de 801 EUR. Avec un prix d'achat de 235 690 EUR, vous bénéficiez d'une décote de près de 50 % par rapport à sa valeur libre de 465 000 EUR, soit un prix de 2 698 EUR/m². De plus, en cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié, à proximité des plages.

Offrez-vous un appartement à acheter à Bastia, en Haute-Corse, avec un emplacement exceptionnel. Ce T4 de 105 m² offre une double vue imprenable sur la mer et les montagnes. Idéal pour allier paysage et rentabilité, cet appartement à vendre à Bastia est proposé à un bouquet de 90 200 EUR et une rente de 739 EUR/mois. Le prix d'achat est fixé à 196 560 EUR.Dans le cadre de la vente à terme occupée, il est important de noter que le vendeur continue à occuper le bien, et vous ne pourrez pas y habiter tout de suite.L'appartement, situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, est lumineux et surplombe les hauteurs de Bastia, offrant une vue spectaculaire sur l'étang de Biguglia et les montagnes corses. Il dispose de deux grandes terrasses parfaites pour profiter du panorama tout au long de l'année. Vous y trouverez également une cuisine équipée, un cellier fonctionnel, un dressing sur mesure, une salle de bain en travertin avec douche et baignoire, ainsi que des aménagements tels qu'un parquet, une cave spacieuse et un parking. La configuration du bien comprend un grand salon donnant sur la terrasse avec une vue magnifique, une cuisine séparée amenagée avec buanderie, et 3 grandes chambres avec placards. Les frais de copropriété sont réduits grâce à un syndic bénévole. SITUATION : À seulement 5 minutes du centre-ville de Bastia, à 5 minutes des plages, à 10 minutes de l'aéroport de Bastia-Poretta et à 30 minutes de Saint-Florent. À proximité, découvrez La Scala Santa, un monument historique rarissime. Analyse financière : En prenant comme référence une valeur libre de 350 000 EUR, vous réaliserez un investissement basé sur une valeur occupée de 315 000 EUR, avec un DUH de 43,1%, représentant une économie réelle de 214 235 EUR. Le prix au m² est de 1 293 EUR au lieu de 3 333 EUR. Profitez de revenus mensuels sécurisés sur une période de 12 ans, sans fiscalité ni gestion locative. Un investissement stable et flexible vous attend.