Achat Viager à Bayeux (14) : 8 annonces

Découvrez cette maison de plain-pied à Subles, située dans un cadre paisible à proximité de Bayeux, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Bayeux est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Caractéristiques du bien : - Superficie du terrain : environ 523 m² - Agencement : entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, garage attenant avec grenier. - Équipements : chauffage performant par pompe à chaleur air/air, panneaux solaires, deux abris extérieurs pour rangement ou atelier. - Terrain clos, bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours ou développer un potager. Avantages : - Maison facile à vivre, idéale pour les amoureux du plain-pied. - Installation énergétique moderne et économique avec ballon thermodynamique et isolation des combles. - Tout à l'égout, dans un secteur calme et résidentiel. Analyse financière : - Vente en viager occupé. - Valeur vénale du bien : 220 000 EUR - Prix d'achat (valeur occupée) : 123 200 EUR - Bouquet : 80 900 EUR FAI (frais d'agence inclus) - Rente mensuelle : 421 EUR Investir dans cette maison à vendre à Bayeux vous permet d'acquérir un bien à un prix réduit tout en bénéficiant d'un revenu régulier pour le vendeur, faisant de cette solution une opportunité patrimoniale intéressante.

Coup de cœur du secteur

59 835 €

437 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 137 m²

Bayeux (14)

À vendre : maison familiale spacieuse à Bayeux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située à seulement quelques minutes du centre historique de Bayeux, cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie agréable. Le bien comprend : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salon/salle à manger chaleureux avec insert - Cuisine fonctionnelle - Véranda spacieuse donnant sur le jardin - 3 chambres - Salle de bains - WC indépendant À l'étage : - 2 chambres - Palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente - Dressing - WC Sous-sol complet : idéal pour le stockage, un atelier, ou un espace buanderie. Extérieur : - Terrain clos et arboré d'environ 817 m² - Jacuzzi extérieur pour des moments de détente - Stationnement privatif - Jardin agréable et bien entretenu Cette maison à acheter à Bayeux dispose d'un beau potentiel et se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. C'est une opportunité unique dans la région. Informations complémentaires : - Chauffage électrique - Eau chaude par ballon électrique - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée Cette vente maison à Bayeux représente également une opportunité d'investissement en viager occupé. Les caractéristiques financières incluent une valeur vénale libre de 442 000 EUR, une valeur vénale occupée de 397 800 EUR et un prix d'achat de 145 197 EUR. Ce modèle d'acquisition permet aux acheteurs de réduire significativement les coûts par rapport au marché traditionnel, tout en leur offrant des perspectives d'appréciation à long terme.

Bien le moins consommateur d'énergie

427 143 €

4 068 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 105 m²
• 

À 16km de Bayeux (14)

Maison à vendre à ST LAURENT SUR MER, Calvados (14), en Basse-Normandie. Maison en première ligne face à la mer, offrant une vue magnifique sur la célèbre plage d'Omaha Beach. Comprenant un double séjour, cuisine séparée, véranda, 3 chambres dont 2 avec vue sur la mer, salle de bain, wc et un vaste garage. Idéalement située à 20 km de Bayeux et à 40 mn de Caen. Prix d'achat de 458 500 EUR avec une remise immédiate de 22%. Parfait pour une résidence secondaire, location saisonnière ou usage mixte. Pour plus d'informations, veuillez contacter le vendeur. Achat maison ST LAURENT SUR MER à vendre.

A seulement 10 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer et 20 minutes de Caen. Age : Femme de 78 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 75415 EUR Rente : 619 EUR/mois Prix d'achat : 154882 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Fontaine-Henry, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Implantée sur une magnifique parcelle boisée d'environ 9 015 m², elle offre un environnement unique, sans vis-à-vis à seulement 10 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer et 20 minutes de Caen. La maison propose: Un espace de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, un toilette, ainsi qu'un cellier et une arrière-cuisine. Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un garage, un abri de jardin, et un vaste terrain arboré permettant d'imaginer de nombreux projets : jardin paysager, espace détente, potager, ou encore zone de loisirs. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Analyse financière : ? Conditions financières du viager: o Valeur libre du bien : 299 000 EUR o Valeur économique (décotée) : 154 882 EUR o Bouquet FAI : 75 415 EUR o Rente mensuelle : 619 EUR Ces conditions offrent un investissement attractif, combinant décote importante et effort financier mensuel maîtrisé. ? Comprendre le viager occupé: Le viager occupé est une formule dans laquelle le vendeur continue d'habiter le bien jusqu'à son départ ou son décès. Pour l'acquéreur, cela signifie : o un prix d'achat réduit grâce à la décote liée à l'occupation ; o le versement d'un bouquet à l'acquisition, puis d'une rente mensuelle ; o aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation ; o un investissement patrimonial sécurisé, avec une visibilité financière claire. Ce type d'acquisition convient particulièrement aux investisseurs recherchant un placement stable, indexé sur la valeur immobilière, avec un horizon de détention à moyen ou long terme.

Découvrez cette maison à vendre à COMMES, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À deux pas de Bayeux et des plages du Débarquement, cette maison représente une occasion d'achat maison COMMES idéale, que ce soit pour une famille ou comme résidence secondaire. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Salle à manger, Coin bureau, Salle d'eau, Toilettes séparées, Buanderie. - Étage : 3 chambres, Salle de bains. - Extérieurs : Double garage d'environ 84 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier, et un terrain calme d'environ 2 073 m². Cette maison allie espace et tranquillité dans un cadre recherché à proximité de la mer. Analyse financière : En viager occupé, ce bien est proposé avec un bouquet de 75 500 EUR et une rente mensuelle de 966 EUR. La valeur libre de cette maison à COMMES est estimée à 300 000 EUR. En optant pour cette formule d'achat, l'acquéreur verse un bouquet à la signature puis une rente mensuelle, tout en bénéficiant d'une décote sur le prix du bien. L'acquéreur deviendra pleinement propriétaire au départ du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur prisé.

Prix au m² le plus bas

59 950 €

545 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²
• 

À 13km de Bayeux (14)

Maison en viager occupé à vendre à LE MOLAY LITTRY, Calvados (14), Basse-Normandie. Cette maison, située à proximité de la gare et du centre ville, est très bien entretenue. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une véranda, deux chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, et à l'étage un pallier, deux chambres et un wc. Deux garages et un abri de jardin complètent ce bien. Vendue par un couple de 78 et 76 ans, le bouquet est de 59 950 EUR avec une rente mensuelle de 402 EUR. Prix d'achat total : 108 360 EUR. Profitez de cet investissement attractif et sécurisé, à seulement 30 minutes de CAEN et 3 heures de PARIS en voiture ou en train, dans le charmant département du Calvados en Normandie.

L’office notarial 803 Notaires Bessin, SELARL, vous présente un viager à vendre à SUBLES, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison d’environ 77 m², proposée en viager occupé, comprend une entrée qui mène à un séjour salle à manger, une cuisine aménagée, une véranda, ainsi qu’un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Edifiée sur un sous-sol total semi-enterré, la maison dispose également d’un espace buanderie, d’un garage et d’une pièce aménagée. Le terrain clos, arboré et planté s'étend sur environ 565 m². Le bouquet s’élève à 89 300 €, avec une rente mensuelle de 210 €. Classe énergie F et classe climat F, le logement affiche une consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 2380.00 € et 3280.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour toute visite, un rendez-vous est préférable. Contactez-nous au 02.31.22.68.81. Annonce de l'étude 803 Notaires Bessin.

Opportunité d'achat maison à ST PAUL DU VERNAY, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Vente en Nue-Propriété : Ensemble Immobilier de Caractère. Un havre de paix à saisir ! Découvrez cette maison ST PAUL DU VERNAY à vendre, nichée dans un cadre calme et reposant, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Le bien comprend :- Une maison d'habitation de 160 m² : confort et charme à la campagne.- Des dépendances de plus de 600 m² : un potentiel énorme à restaurer (projet d'atelier, gîtes, espace de stockage, etc.).- Un terrain arboré de 25 000 m² : un écrin de verdure pour profiter de la nature.Idéal pour :- Un projet de rénovation ambitieux.- Un investissement à long terme.- Un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation. Analyse financière : Devenez propriétaire avec un investissement maîtrisé grâce à un bouquet attractif de 257 145 EUR, sans rente à payer. Avec une décote exceptionnelle de 43 %, cet investissement vous offre un effet de levier important, tout en restant parfaitement maîtrisé. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses et sécurisées.