Achat Viager dans le Calvados (14) : 72 annonces

iad France - Ariost Mekshi vous propose: Vente en viager occupé – Charmante longère normande avec vue exceptionnelle Située à proximité de Pont-l’Évêque et à seulement 15 minutes de Deauville, cette ravissante longère normande de plain-pied, exposée plein sud, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Nichée au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant, la propriété est édifiée sur un magnifique terrain d’environ 7 000 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur les collines du Pays d’Auge. La maison se compose de : •Un salon / séjour chaleureux avec cheminée •Une salle à manger conviviale •Une cuisine •Une véranda lumineuse ouverte sur la nature •Deux chambres •Une salle de douche •Un WC indépendant avec espace buanderie À l’extérieur : •Un grand garage •Un abri pour animaux (idéal pour une basse-cour ou petit élevage) Cette maison de caractère, pleine de charme, dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature recherchant calme, authenticité et proximité du littoral normand. Conditions de la vente en viager occupé •Type de vente : Viager occupé •Occupante : Dame de 88 ans •Valeur vénale : 350 000 € (net vendeur) •Bouquet : 175 000 € •Rente mensuelle : 1 050 € Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation sa vie durant. L’acquéreur ne pourra pas occuper le bien immédiatement. Contactez-moi pour une visite. ps: DPE Disponibles prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Vente d'un appartement à Honfleur en viager occupé, avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans. Situé aux portes de Honfleur, dans un manoir de caractère, cet appartement rénové de 108,86 m² carrez (124 m² au sol) se trouve au dernier étage et offre une vue sur le pont de Normandie. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-salle à manger, 2 chambres avec placard et balcon, une salle de bains, une salle d'eau, des WC, une chambre à l'étage, ainsi que des combles. Un droit de stationnement dans la cour est également inclus. Bouquet : 146 000 euros FAI (120 000 euros net vendeur et 26 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) et rente mensuelle de 310 euros. La valeur vénale du bien s'élève à 384 000 euros. Ce bien est situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Il est soumis au statut de la copropriété, qui compte 16 lots, dont 14 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 648 euros. DPE F GES F. Pour visiter cet appartement Honfleur à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Honfleur, contactez Alexandra Becue au 0615060749 ou par courriel à a.becue@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandra Becue, agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cet appartement à vendre en viager à Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Situé en centre-ville dans une résidence récente de standing, cet appartement en parfait état dispose de 3 pièces principales et est vendu en viager occupé. Au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, donnant accès à une loggia. L'appartement comprend également une salle d'eau, un WC indépendant avec emplacement pour machine à laver, et deux chambres avec placards de 12 m² et 9 m². En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en extérieur dans la cour et d'une grande cave. L'opportunité d'achat viager à Caen vous permettra de développer votre patrimoine immobilier. Le viager est occupé par une femme de 73 ans. La valeur libre de l'appartement est de 320 000 euros, avec un bouquet de 87 200 euros (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 450 euros. Les honoraires s'élèvent à 5,38% TTC de la valeur libre, soit 17 200 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. (5,38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots, dont 49 lots d'habitation. Charges annuelles : 1360 euros.

TROUVILLE SUR MER Offrez-vous à prix réduit un T2 d'exception, avec grand balcon et horizon mer . Age : Femme de 83 ans Bouquet : 79890 EUR Rente : 712 EUR/mois Prix d'achat : 146016 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement T2 de 51 m² avec balcon et vue mer à Trouville-sur-Mer Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, interphone et ascenseur,place de parking. Cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du bord de mer. Un agencement fonctionnel et lumineux o Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. o La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. o Le séjour se prolonge sur un grand balcon offrant une superbe vue sur la mer, véritable invitation à la détente. Espace nuit confortable o Une chambre agréable, au calme. o Une salle d'eau moderne. o Un wc indépendant. Analyse financière : Appartement T2 avec vaste balcon et vue mer Investissement à prix réduit à Trouville-sur-Mer Viager occupé par une charmante dame de 83 ans Une opportunité financière exceptionnelle pour investir à TROUVILLE SUR MER, dans un secteur très recherché, tout en bénéficiant d'une forte décote immédiate. Un emplacement privilégié Situé sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, à quelques minutes des commerces et des plages de Trouville et Deauville, l'appartement profite d'une vue plongeante sur la mer et d'un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Une décote immédiate de 37,6 % Valeur occupée : 234 000 EUR Grâce au viager occupé, vous investissez à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Normandie. Un placement rare, combinant décote importante, sécurité et potentiel de valorisation. Un investissement facilité : le crédit vendeur Profitez d'un financement souple et avantageux : o Bouquet : 79 890 EUR (frais de gestion et de conseils inclus) o Épargne mensuelle : 712 EUR Une solution idéale pour investir sur la côte normande tout en maîtrisant votre effort financier.

Blonville sur mer, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose d'acquérir ce bel appartement de 35,12 m2 en front de mer à 30 secondes à pied de la plage. Emplacement idéal pour les amoureux de balades en bord de mer ! Ce bien se situe au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec une des fenêtres vue mer, une chambre vue mer, une salle de bains refaite il y a un an, des toilettes séparées, un dégagement avec placard, un grand emplacement de parking en sous sol et une cave. Electricité refaite aux normes il y a un an. Double vitrage, volets roulants manuels, placards, ascenseur, digicode. Chauffage électrique en partie compris dans les charges. Résidence des années 80, ravalement prévu en 2026, voté et payé par la propriétaire actuelle. DPE D/B Viager occupé, dame de 79 ans, Le bouquet à verser à la signature sera de 90000 euros FAI, la rente viagère mensuelle de 339.50 euros. La Valeur vénale du bien 230000 euros, la valeur occupée est de 129950 euros La venderesse occupera l'appartement sa vie durant. Commerces à quelques minutes à pied. Deauville/Trouville se trouvent à 5mn en voiture. N'hésitez pa à me contacter pour tout renseignement au 06 11 11 13 89. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer et 20 minutes de Caen. Age : Femme de 78 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 75415 EUR Rente : 619 EUR/mois Prix d'achat : 154882 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Fontaine-Henry, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Implantée sur une magnifique parcelle boisée d'environ 9 015 m², elle offre un environnement unique, sans vis-à-vis à seulement 10 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer et 20 minutes de Caen. La maison propose: Un espace de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, un toilette, ainsi qu'un cellier et une arrière-cuisine. Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un garage, un abri de jardin, et un vaste terrain arboré permettant d'imaginer de nombreux projets : jardin paysager, espace détente, potager, ou encore zone de loisirs. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Analyse financière : ? Conditions financières du viager: o Valeur libre du bien : 299 000 EUR o Valeur économique (décotée) : 154 882 EUR o Bouquet FAI : 75 415 EUR o Rente mensuelle : 619 EUR Ces conditions offrent un investissement attractif, combinant décote importante et effort financier mensuel maîtrisé. ? Comprendre le viager occupé: Le viager occupé est une formule dans laquelle le vendeur continue d'habiter le bien jusqu'à son départ ou son décès. Pour l'acquéreur, cela signifie : o un prix d'achat réduit grâce à la décote liée à l'occupation ; o le versement d'un bouquet à l'acquisition, puis d'une rente mensuelle ; o aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation ; o un investissement patrimonial sécurisé, avec une visibilité financière claire. Ce type d'acquisition convient particulièrement aux investisseurs recherchant un placement stable, indexé sur la valeur immobilière, avec un horizon de détention à moyen ou long terme.

Prix au m² le plus bas

26 245 €

302 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 87 m²
• 

Mézidon-Canon (14)

Un investissement sécurisé au coeur du Pays d'Auge : une maison entretenue, un secteur recherché et des conditions financières attractives en viager occupé. Age : Homme de 79 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 26245 EUR Rente : 404 EUR/mois Prix d'achat : 83790 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Présentation du secteur Mézidon-Canon offre un cadre de vie attractif pour un investissement en viager occupé, grâce à un environnement à la fois calme, pratique et bien desservi. La commune se situe au coeur du Pays d'Auge, un secteur apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages verdoyants et son dynamisme local. ? Présentation générale Maison mitoyenne située à Mézidon-Canon constitue une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur recherché. Le bien est entretenu, fonctionnel et implanté dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des services. ? Description intérieure o Entrée desservant les pièces de vie o Salon / salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à granulés offrant confort et économies d'énergie o Cuisine indépendante o Toilettes au rez-de-chaussée À l'étage : o 3 chambres confortables o Un dressing pratique o Une salle d'eau moderne avec toilettes ? Extérieur et dépendances o Terrasse agréable, équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison o Garage attenant o Cave total o Le tout sur une parcelle d'environ 203 m², facile d'entretien Analyse financière : ? Conditions financières du viager occupé: o Valeur vénale libre : 190 000 EUR (Valeur du bien si vendu et disponible immédiatement). o Valeur vénale occupée : 171 000 EUR o Bouquet FAI : 26 245 EUR (Somme versée comptant à la signature, frais d'agence inclus). o Rente mensuelle : 404 EUR (Revenus réguliers versés au vendeur). Le viager occupé, en bref! Le vendeur continue d'habiter le logement, et l'acheteur verse un bouquet puis une rente mensuelle. C'est un mode d'acquisition qui permet d'acheter un bien moins cher que sa valeur réelle, sans gestion locative, avec un effort financier réparti dans le temps.

Manoir sur 13 hectares, idéal pour une activité d'élevage . Ce bien est à vocation à l'élevage équin : 13 hectares d'herbage de première qualité répartis en 9 paddocks clôturés de lisses en bois avec alimentation en eau et abri. Il y a dans la propriété 11 box dont deux grands box destinés au poulinage. La propriété est située à 15 minutes de la gare de Lisieux permettant de prendre le train aisément pour Paris. L'accès pour l'A28 est très proche également. Vous allez acquérir ce bien avec un usufruit limité de trois années au profit des vendeurs, cela vous permet d'avoir le temps de préparer votre projet d'élevage et bénéficier de conditions intéressantes pour l'acquisition. Au cœur d'une campagne préservée, ce remarquable manoir Volkaert séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant.L'ensemble a été réalisé avec des matériaux nobles, offre un confort moderne et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, la demeure dévoile une élégante atmosphère de charme avec un vaste salon agrémenté d'une superbe cheminée ancienne, véritable pièce maîtresse de la maison. Une très grande cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse, invite aux moments de partage tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne. Un agréable bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, complète l'espace de vie. La maison dispose également d'une belle salle à manger dotée d'une grande cheminée, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'étage, une suite parentale aux volumes généreux offre un espace intime et confortable. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'un studio indépendant permettant d'accueillir invités, famille ou personnel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 13 hectares de terres aménagées pour les chevaux, paddocks avec lisses en bois, boxes de poulinage, idéal pour l'élevage, ainsi qu'un garage et annexes. Cet ensemble rare constitue un lieu idéal pour un projet d'élevage familial, une propriété équestre de loisir, ou une maison de campagne de caractère pour des propriétaires passionnés de chevaux. Un bien unique où authenticité, nature et passion équestre se rencontrent harmonieusement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.943349

3 personnes déjà intéressées

93 650 €

2 899 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 32,3 m²
• 

Villers-sur-Mer (14)

Opportunité d'achat appartement Villers-sur-Mer dans cette station balnéaire recherchée. Ce viager occupé est situé au premier étage d'une copropriété de standing, sécurisée et dotée d'un gardien, au cœur d'un parc calme et verdoyant, à proximité des commerces et à seulement 1 km de la plage. L'appartement est composé de deux pièces bien agencées : une pièce de vie avec un balcon offrant une vue partielle sur la mer, un coin cuisine, une chambre avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Il est vendu avec une place de parking extérieure et un garage au sous-sol, avec une installation électrique prévue pour charger un véhicule. Estimation nette vendeur de 150 000€ pour l'ensemble, en viager occupé par un homme de 91 ans, avec un droit d'usage et d'habitation (DUH). Un bouquet de 95 750€ (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 350€ à vie, réindexée et revalorisée de 30% en cas de libération du DUH. Charges mensuelles d'environ 110€ partagées entre le crédirentier et le débirentier. Taxe foncière de 717€, dont 63€ de TOM à la charge du crédirentier. Cet appartement à vendre est agréable et très bien entretenu, en exclusivité dans votre Agence ORPI à Villers-sur-Mer, dans le département Calvados, région Basse-Normandie. Une occasion à ne pas manquer!

Découvrez cette maison de plain-pied à Subles, située dans un cadre paisible à proximité de Bayeux, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Bayeux est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Caractéristiques du bien : - Superficie du terrain : environ 523 m² - Agencement : entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, garage attenant avec grenier. - Équipements : chauffage performant par pompe à chaleur air/air, panneaux solaires, deux abris extérieurs pour rangement ou atelier. - Terrain clos, bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours ou développer un potager. Avantages : - Maison facile à vivre, idéale pour les amoureux du plain-pied. - Installation énergétique moderne et économique avec ballon thermodynamique et isolation des combles. - Tout à l'égout, dans un secteur calme et résidentiel. Analyse financière : - Vente en viager occupé. - Valeur vénale du bien : 220 000 EUR - Prix d'achat (valeur occupée) : 123 200 EUR - Bouquet : 80 900 EUR FAI (frais d'agence inclus) - Rente mensuelle : 421 EUR Investir dans cette maison à vendre à Bayeux vous permet d'acquérir un bien à un prix réduit tout en bénéficiant d'un revenu régulier pour le vendeur, faisant de cette solution une opportunité patrimoniale intéressante.

Bien le moins consommateur d'énergie

70 000 €

1 032 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67,8 m²
• 

Caen (14)

VIAGER OCCUPÉ : CENTRE VILLE DE CAEN, Appartement F3 de 67 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence NEUVE, comprenant entrée, salle d'eau, wc, séjour salon avec cuisine ouverte et terrasse, dégagement, deux chambres. Résidence neuve de bon standing, bien isolée, et très bien placée. Appartement neuf avec de belles prestations. A deux pas de l'hyper centre. Vente en viager occupé, dame de 73 ans. Bouquet de 84.000 € honoraires inclus, et rente mensuelle de 450 € Photos du bien sur demande Contacter Mr FIDALGO

Maison mitoyenne en viager occupéSTE MARGUERITE D'ELLE : Viager occupé sur deux têtes - H89 et F86(Madame née en 1939 et Monsieur en 1936)Valeur du bien : 104 500 euros FAIBouquet : 39 500 euros FAIRente mensuelle : 271,53 euros (indexée chaque année)Taxe foncière : 540 euros / an (dont 146 euros pour la TOM)Maison en copropriété horizontale sans charge : au RDC, découvrez une cuisine, séjour et à l'étage, trois chambres avec un grenier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 31,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 0763726092, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649

Nue-propriété Achetez 345 425 € sans rente ni charges cette jolie maison valorisée 545 000 € - Gain 200 000 € Maison individuelle T7 d'environ 160 m², implantée sur 615 m² de terrain, proposée en vente en nue-propriété. Données financières : Valeur en pleine propriété : 545 000 € Prix d'acquisition en nue-propriété (HAI) : 345 425 € Création de valeur à terme : ? 200 000 € Aucune rente à verser Usufruitier : Monsieur, 70 ans Description du bien : Maison familiale avec entrée, séjour-salon lumineux et cheminée, véranda chauffée, cuisine indépendante aménagée-équipée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une avec grand dressing en mezzanine à l'étage, deux salles d'eau, petit salon à l'étage, sous-sol complet (garage, cave, buanderie, salle de sport avec douche, pièces annexes). Prestations techniques solides : triple vitrage, VMC double flux, volets roulants électriques. Extérieurs aménagés avec 3 terrasses, pergola, spa, terrain clos et arboré. Avantages investisseurs Aucune gestion locative Aucune fiscalité sur les loyers Aucune charge courante Récupération automatique de la pleine propriété à terme La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Bouquet 345 425 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une maison à Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette superbe maison de caractère de 123 m² est située au cœur de la vieille ville, à proximité des attractions touristiques, des galeries d'art et des restaurants renommés. Offrant une ambiance chaleureuse et authentique, elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, ainsi que de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur cocooning agrémenté de dépendances et d'une terrasse ensoleillée. Le prix d'achat est de 295 100 EUR pour une maison à vendre à Honfleur, bien que sa valeur réelle atteigne 650 000 EUR, ce qui représente une réduction immédiate significative de 354 900 EUR. Cette maison est proposée en viager occupé, vous permettant d'investir dans un bien immobilier tout en garantissant un cadre de vie prisé à seulement 2h de Paris et à 15 minutes de Deauville et Trouville.

À Honfleur, dans le quartier historique et emblématique de Sainte-Catherine, se trouve une maison à vendre d'exception, un bien rare sur le marché du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété au charme intemporel se décompose en un atelier d'artiste, un appartement en duplex chaleureux et deux studios, actuellement loués en courte durée. Chaque espace préserve l'âme des maisons honfleuraises avec des matériaux qui racontent l'histoire du lieu, tout en offrant un confort moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis et une large terrasse offrent des lieux de détente prisés, un luxe dans le centre historique. Cet ensemble immobilier pourrait générer des revenus locatifs avec son duplex, ses deux studios et son espace de rez-de-chaussée, pouvant être utilisé comme atelier d'artiste ou studio, selon vos projets. Ce bien peut également être transformé en grande maison familiale. Vendu en viager, cet achat de maison à Honfleur représente une opportunité patrimoniale stratégique: un investissement à un prix attractif dans l'une des rues les plus prisées de Honfleur. Parmi les atouts majeurs figurent : • Un emplacement premium, dans le quartier le plus recherché d'Honfleur • Un ensemble immobilier complet qui peut facilement redevenir une grande maison d'habitation • Un jardin et une terrasse, véritables havres de paix au cœur de la ville • L'authenticité et le charme architectural préservés • Un potentiel patrimonial rare, valeur du bien : 760 000 euros. Localisation : Quartier Sainte-Catherine, Honfleur (Calvados). Proche d'un grand parking avec stationnement gratuit. Mode de vente : Viager, usufruit limité à 8 ans. L'occupante est une femme de 75 ans. Un bouquet à l'acquisition et une rente viagère mensuelle de 1133 euros sont à prévoir. Une fois le délai écoulé, le bien sera entièrement à votre disposition. Extérieurs : Jardin privatif et terrasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.917072.

Élégante demeure au Sud du Pays d'Auge : Résidence secondaire et/ou demeure d'hôtes (30 personnes) pour location saisonnière et événements professionnels. Découvrez ce magnifique manoir en brique et pierre, situé au calme, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel de plus de 10%. Restauré, ce bien du début du XXe siècle séduit par ses belles hauteurs de plafond, ses cheminées d'époque, ses escaliers en bois et ses parquets d'origine. Caractéristiques principales : - Surface habitable de 420 m² sur 3 niveaux - 12 pièces au total, incluant 8 chambres spacieuses et 1 loft - Rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, 2 cuisines, salle à manger, séjour et bibliothèque - 1er étage : 5 chambres, 3 salles de bain, dressing - 2e étage : loft de 76 m², 3 chambres, 2 salles de bain Équipements extérieurs : - Terrasse couverte, piscine intérieure avec hammam et cheminée - Deuxième terrasse couverte, espaces de jeux (brasero, pétanque) - Terrain de près de 6000 m² avec parkings En location saisonnière événements : Potentiel + de 10% de rentabilité : - Capacité d'accueil jusqu'à 30 personnes, entièrement meublé et équipé - Idéal pour anniversaires, mariages, réunions familiales, événements professionnels tels que team building, séminaires, réunions avec des clients ou autres rassemblements - Lieu calme et spacieux, propice à la convivialité et à la concentration pour les professionnels Plans détaillés et vidéo disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6290.00 € et 8560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Viager occupé sur 2 têtes - Monsieur de 77 ans et Dame de 72 ans Bouquet : 79 250 € FAI - Rente mensuelle : 690 € CAEN -Biéville Beuville (14) - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé A mi-chemin entre Caen et les plages de Ouistreham, cette charmante maison de ville en pierre d'environ 125 m2 habitable, sur 3 niveaux comprenant, au RDC : Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon traversant avec cheminée, un WC. Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : deux chambres. Un jardin avec terrasse et abris de jardin. Un garage double d'environ 80 m2 complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 450 000 € sur la base d'une valeur occupée de 195 000 €, qui se compose en un bouquet de 79 250 € HAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 690 €. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2178 Bouquet 79 250 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez un bien en vente viager à OUISTREHAM, Calvados, en région Basse-Normandie. Ce viager occupé comprend deux maisons de plain-pied, idéalement situées à proximité de la plage dans un secteur très prisé. Le bien est occupé par les vendeurs, une femme de 76 ans et un homme de 77 ans. La maison principale d'environ 88 m² offre une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un espace bureau avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. En complément, une maison d'amis de 37 m² dispose d'un séjour (cuisine possible), de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, avec la possibilité d'aménager les combles. Un garage de plus de 20 m² et une parcelle de plus de 550 m² complètent cet ensemble. La valeur libre d'occupant est de 510 000 euros, avec un bouquet hors honoraires de 80 000 euros et des honoraires de 20 000 euros TTC, soit un bouquet honoraires inclus de 100 000 euros. Le montant de la rente viagère est de 1 000 euros par mois, et la taxe foncière s'élève à 2 891 euros, dont 441 euros pour la taxe d'ordures ménagères. Un bien rare avec deux espaces indépendants et une localisation privilégiée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette vente viager à OUISTREHAM et sur les avantages d'acquérir un bien occupé.

Coup de cœur du secteur

37 000 €

352 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 105 m²
• 

Quetteville (14)

Exclusivité. Cette maison de caractère normand est située à Quetteville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à seulement 11 km de Pont L'Évêque et 22 km des plages. Ce bien est proposé à la vente en viager, occupé par un couple qui souhaite continuer à vivre tranquillement dans leur maison tout en profitant de leur retraite. L'achat de cette maison à Quetteville s'effectue par : • Un bouquet de 37 000 euros, honoraires d'agence inclus • Une rente mensuelle de 450 euros permettant d'étaler l'investissement dans le temps tout en soutenant les propriétaires actuels. Ce prix réduit offre un bon investissement pour votre avenir, l'occupation de la maison n'étant possible qu'après le départ des vendeurs. La maison à vendre offre une vie de plain-pieds : un salon/salle à manger avec poêle à granulés, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée, et une véranda. Un grenier est accessible par un escalier extérieur. En annexe, un espace de rangement et une grande chambre sous rampants avec salle d'eau. L'extérieur comprend un chalet de jardin, deux terrasses et des bâtiments en bois démontables. Viager occupé sur deux têtes (Madame 77 ans et Monsieur 78 ans). Bouquet de 37 000 euros incluant les honoraires d'agence. Rente mensuelle de 450 euros. La valeur vénale du bien est de 215 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Aurélie DURAND-ADAM, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) au 06 79 36 66 11 (réf. 581077).

À vendre appartement à BENERVILLE SUR MER, Calvados (14), région Basse-Normandie. Découvrez un spacieux 2 pièces de 63 m² avec deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer, idéalement situé à seulement 5 minutes de DEAUVILLE et des plages. Ce bien est en viager occupé, avec une occupant de 92 ans. Le bouquet est de 180 000 euros, avec une rente de 1 900 euros, le tout basé sur une valeur estimée à 430 000 euros. L'appartement comprend une entrée avec placards, un double séjour lumineux avec terrasse vue mer, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une grande chambre avec terrasse d'angle, ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement BENERVILLE SUR MER. Exclusivité GREENWICH IMMOBILIER ! (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 200 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 000 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Houlgate, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'architecte, idéalement implanté entre un quartier recherché et la plage de sable fin, représente une occasion unique pour un achat maison Houlgate. La propriété, d'une surface de 195 m² construite en 2007, s'étend sur un terrain paysager de 1 392 m². Vous profiterez de volumes généreux, d'une luminosité exceptionnelle et d'une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec rangements, un spacieux séjour-salon avec cheminée insert donnant accès à une terrasse plein sud, un salon-bibliothèque agrémenté d'une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau se compose également d'un couloir desservant une buanderie, un dressing, un WC indépendant avec lave-mains, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains complète et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une mezzanine ouverte, un bureau et un coin nuit s'ajoutent à cette belle maison. Vous trouverez également un grand grenier facilement aménageable et pouvant être relié au reste de l'étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud avec une vue magnifique sur le jardin paysager et d'un garage, le tout dans un environnement calme avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. Pour l'analyse financière, cette maison à acheter à Houlgate, valorisée à 890 000 EUR, est proposée à un prix d'achat de 469 030 EUR, offrant une décote immédiate de 47 %. En tant qu'investissement en viager occupé, vous pourrez acquérir cette propriété d'exception en versant un bouquet de 177 850 EUR et une rente mensuelle de 2 115 EUR. Ne manquez pas cette occasion rare alliant un emplacement privilégié, une architecture contemporaine et des conditions financières avantageuses.

À saisir : appartement à acheter à Trouville-sur-Mer, Calvados, en Basse-Normandie, à seulement 50 mètres de la plage. Ce 2 pièces représente une opportunité exceptionnelle, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le viager occupé en usufruit vous permet d'acquérir un bien dans un secteur très recherché, tout en garantissant une valorisation pérenne. Détails du bien : - Entrée desservant l'ensemble des pièces - Salon lumineux et accueillant - Cuisine - Chambre - Salle d'eau avec toilette - Cave Localisation privilégiée : Situé à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant une forte attractivité locative, notamment en saison.Analyse financière : - Viager occupé en usufruit : Femme de 75 ans - Bouquet : 95 500 EUR - Rente mensuelle : 620 EUR - Prix d'achat total : 174 000 EURLa valeur libre du bien est estimée à 300 000 EUR, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement dans un secteur côtier très demandé. Ce type de montage est particulièrement adapté aux investisseurs désirant une stabilité financière et un potentiel de valorisation grâce à ce bien à forte valeur patrimoniale.

L’office notarial 803 Notaires Bessin, SELARL, vous présente un viager à vendre à SUBLES, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison d’environ 77 m², proposée en viager occupé, comprend une entrée qui mène à un séjour salle à manger, une cuisine aménagée, une véranda, ainsi qu’un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Edifiée sur un sous-sol total semi-enterré, la maison dispose également d’un espace buanderie, d’un garage et d’une pièce aménagée. Le terrain clos, arboré et planté s'étend sur environ 565 m². Le bouquet s’élève à 89 300 €, avec une rente mensuelle de 210 €. Classe énergie F et classe climat F, le logement affiche une consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 2380.00 € et 3280.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour toute visite, un rendez-vous est préférable. Contactez-nous au 02.31.22.68.81. Annonce de l'étude 803 Notaires Bessin.

Opportunité d' achat maison FLEURY SUR ORNE : viager occupé pour un placement judicieux. Cette maison, estimée à 250 000 EUR, permet un investissement progressif, avec un prix d'achat fixé à 141 250 EUR. Âge de la propriétaire : 78 ans. Bouquet : 74 250 EUR. Rente mensuelle : 600 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui exclut une occupation immédiate par l'acheteur.Située à FLEURY SUR ORNE, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette maison de plain-pied d'environ 82 m² se trouve à seulement 6 km du centre-ville de Caen. Profitez d'un cadre naturel agréable, entouré de coteaux verdoyants et à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun.Descriptif :- Une entrée accueillante- Un salon chaleureux avec cheminée- Une cuisine ouverte sur le séjour- Une véranda intime- Trois chambres confortables- Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées- Un garage et une terrasse à l'abri des regardsLe tout sur une parcelle de 275 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le viager occupé est une option d'investissement immobilier à prix avantageux, avec une valorisation potentielle à moyen ou long terme. Saisissez cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison FLEURY SUR ORNE à vendre.

Découvrez cette maison à vendre à COMMES, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. À deux pas de Bayeux et des plages du Débarquement, cette maison représente une occasion d'achat maison COMMES idéale, que ce soit pour une famille ou comme résidence secondaire. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Salle à manger, Coin bureau, Salle d'eau, Toilettes séparées, Buanderie. - Étage : 3 chambres, Salle de bains. - Extérieurs : Double garage d'environ 84 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un atelier, et un terrain calme d'environ 2 073 m². Cette maison allie espace et tranquillité dans un cadre recherché à proximité de la mer. Analyse financière : En viager occupé, ce bien est proposé avec un bouquet de 75 500 EUR et une rente mensuelle de 966 EUR. La valeur libre de cette maison à COMMES est estimée à 300 000 EUR. En optant pour cette formule d'achat, l'acquéreur verse un bouquet à la signature puis une rente mensuelle, tout en bénéficiant d'une décote sur le prix du bien. L'acquéreur deviendra pleinement propriétaire au départ du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur prisé.

À OUISTREHAM, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à vendre est idéalement située à 600 mètres de la plage de RIVA BELLA, réputée comme la plus belle plage de la région. À seulement 300 mètres de l'avenue de la mer, vous aurez accès à tous les commerces nécessaires à votre quotidien. Cette maison est proposée pour un achat en nue-propriété. Le vendeur, un homme de 80 ans, continuera d'y vivre. Le prix d'achat s'élève à 709 675 EUR, avec un bouquet de la même valeur et aucune rente mensuelle à prévoir. Ce bien immobilier de caractère offre 7 pièces pour environ 227 m², incluant une piscine. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon s'ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger dotée d'une cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, dont l'une avec un balcon privé, d'une salle de bains avec toilettes et d'une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin comprend également une chambre avec une salle d'eau et une cuisine avec coin repas, ainsi qu'un salon donnant sur la piscine. Le bien dispose d'un sous-sol partiel avec garage, le tout sur une parcelle de 764 m². Cet investissement locatif dans un secteur prisé est également idéal pour ceux qui envisagent une future résidence. La valeur libre du bien est de 918 079 EUR, avec une décote de 29,2 %, permettant d’acquérir cette maison OUISTREHAM à un prix très avantageux. Investir en nue-propriété vous offre une opportunité unique : un patrimoine immobilier tout en apportant un soutien à un senior dans ses conditions de vie. À la fin de l'usufruit, vous récupérerez la pleine propriété sans nécessiter de gestion, n'impactant pas votre impôt sur le revenu.

Opportunité d'achat d'un appartement à Hérouville Saint-Clair. Age : Femme de 76 ans. Bouquet : 87 780 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Prix d'achat : 87 780 EUR. En vente en nue-propriété, le vendeur conserve son habitation. Descriptif du bien : Appartement 4 pièces - Hérouville Saint-Clair, quartier des Belles Portes - Sans vis-à-vis. Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, idéalement situé au cœur du quartier recherché des Belles Portes, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Description du bien : - Entrée avec placard - Salon/salle à manger ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis - Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à un cellier - Deux chambres - Salle d'eau - Toilettes séparées - Cave privative, idéale pour le stockage supplémentaire Atouts : - Appartement sans vis-à-vis - Espaces bien agencés - Environnement proche de toutes commodités Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique d'Hérouville Saint-Clair. Analyse financière : Vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Valeur libre du bien : 140 000 EUR. Bouquet FAI : 87 780 EUR. Aucune rente mensuelle. Cette opération permet d'acquérir un bien à prix décoté, avec maintien du vendeur grâce à un droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire, tandis que le vendeur conserve son droit d'occupation jusqu'à la fin de son droit d'usage. Intérêt pour l'investisseur : - Acquisition à un prix réduit par rapport à la valeur libre - Aucun aléa locatif ni gestion courante - Constitution d'un patrimoine sécurisé - Perspectives de valorisation lors de la récupération de la pleine propriété Petit rappel sur la nue-propriété avec réserve de droit d'usage : La vente en nue-propriété consiste à séparer la propriété en deux parties : le nu-propriétaire, qui détient le bien sur le plan patrimonial, et le vendeur, qui conserve un droit d'usage et d'habitation, lui permettant d'y vivre tant que prévu au contrat. Ce montage offre au vendeur la possibilité de rester chez lui, tout en permettant à l'acquéreur d'investir à un coût avantageux et maîtrisé.

À la recherche d'un investissement dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie ? Découvrez cet appartement à vendre à Villers-sur-Mer, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Cette offre d'achat appartement Villers-sur-Mer est une excellente opportunité sur 5 ans. Bouquet : 123180 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 153180 EUR Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeurera sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : - Appartement en rez-de-jardin, à proximité immédiate de la plage et du centre de Villers-sur-Mer, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Loggia, offrant un espace supplémentaire - Chambre - Salle d'eau avec WC - Petit box de rangement inclus, parfait pour stocker vélos, matériel de plage ou effets personnels.Les atouts : - Emplacement recherché à 100 mètres de la plage - Rez-de-jardin agréable et facile à vivre - Résidence calme - Parfait pour profiter de Villers toute l'année.Analyse financière : Vente à terme occupée – Villers-sur-Mer (5 ans) Une opportunité rare à Villers-sur-Mer. Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur une durée de 5 ans, avec un cadre sécurisé et un coût d'acquisition maîtrisé.Conditions financières : - Valeur libre du bien : 180 000 EUR - Bouquet FAI : 123 180 EUR - Mensualité : 500 EUR / mois pendant 5 ans - En cas de libération anticipée, la mensualité sera portée à 650 EUR / mois jusqu'au terme prévu.Avantages de l'opération : - Réduction immédiate du coût d'acquisition grâce à l'occupation limitée dans le temps - Visibilité claire sur l'échéancier financier - Emplacement premium à deux pas de la plage - Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

A la recherche d'un achat maison ST CONTEST ? Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Contest, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre. Avec un prix d'achat de 250 240 EUR, cette maison lumineuse dispose d'une surface habitable d'environ 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, une véranda, un coin repas, un atelier, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, il y a un palier avec trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol partiel et d'un jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter de moments de détente. Saint-Contest est une commune dynamique, offrant une qualité de vie appréciable, avec des commerces, des écoles et des accès routiers faciles. Cette vente maison ST CONTEST en nue-propriété vous permet d'investir en toute sécurité, avec un occupant en place, et d'acquérir la pleine propriété à la fin de l'occupation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité à prix réduit.

Opportunité d'achat maison à ST PAUL DU VERNAY, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Vente en Nue-Propriété : Ensemble Immobilier de Caractère. Un havre de paix à saisir ! Découvrez cette maison ST PAUL DU VERNAY à vendre, nichée dans un cadre calme et reposant, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Le bien comprend :- Une maison d'habitation de 160 m² : confort et charme à la campagne.- Des dépendances de plus de 600 m² : un potentiel énorme à restaurer (projet d'atelier, gîtes, espace de stockage, etc.).- Un terrain arboré de 25 000 m² : un écrin de verdure pour profiter de la nature.Idéal pour :- Un projet de rénovation ambitieux.- Un investissement à long terme.- Un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation. Analyse financière : Devenez propriétaire avec un investissement maîtrisé grâce à un bouquet attractif de 257 145 EUR, sans rente à payer. Avec une décote exceptionnelle de 43 %, cet investissement vous offre un effet de levier important, tout en restant parfaitement maîtrisé. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses et sécurisées.

BIAS IMMOBILIER PONT-L'EVÊQUE vous propose : Sur la base d'une valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé sans rente avec une décote d'occupation de 42,5 %, soit un prix d'achat de 161 000 € HAI. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une salle de douches, une salle à manger, un salon, un dégagement avec accès à la cave et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres. Elle vous offre également un jardin avec son abri de jardin, un garage d'environ 15.44m² pouvant accueillir une voiture et un atelier d'environ 9.75m². AFFAIRE EXCEPTIONNELLE! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1636.00 et 2214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.