Achat Viager à Blonville-sur-Mer (14) : 35 annonces

Coup de cœur du secteur

90 000 €

2 563 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 35,12 m²
• 

Blonville-sur-Mer (14)

Blonville sur mer, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose d'acquérir ce bel appartement de 35,12 m2 en front de mer à 30 secondes à pied de la plage. Emplacement idéal pour les amoureux de balades en bord de mer ! Ce bien se situe au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec une des fenêtres vue mer, une chambre vue mer, une salle de bains refaite il y a un an, des toilettes séparées, un dégagement avec placard, un grand emplacement de parking en sous sol et une cave. Electricité refaite aux normes il y a un an. Double vitrage, volets roulants manuels, placards, ascenseur, digicode. Chauffage électrique en partie compris dans les charges. Résidence des années 80, ravalement prévu en 2026, voté et payé par la propriétaire actuelle. DPE D/B Viager occupé, dame de 79 ans, Le bouquet à verser à la signature sera de 90000 euros FAI, la rente viagère mensuelle de 339.50 euros. La Valeur vénale du bien 230000 euros, la valeur occupée est de 129950 euros La venderesse occupera l'appartement sa vie durant. Commerces à quelques minutes à pied. Deauville/Trouville se trouvent à 5mn en voiture. N'hésitez pa à me contacter pour tout renseignement au 06 11 11 13 89. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABOURG - Vente appartement Cabourg en viager occupé sans renteSitué à proximité immédiate de la plage, cet appartement à vendre à Cabourg est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Basse-Normandie. Au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de deux pièces de 33,46 m² Carrez est occupé par une femme de 87 ans.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 3,44 m² offrant une vue dégagée et une orientation plein Sud. Vous trouverez également un dégagement, une chambre, une salle de bain et des WC.En outre, le bien bénéficie d'un emplacement de stationnement en sous-sol.Type de vente : Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse.Bouquet HAI : 155 120 €.

Sur les hauteurs de Deauville-Honfleur, à Saint Gatien, découvrez ce manoir datant de la fin du XVIIIe – début XIXe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 17 700 m2. Un cadre unique, entre authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige ou une activité touristique. Le Manoir (environ 320 m2 habitables) se compose comme suit : Une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, un séjour lumineux, un bureau, une cuisine séparée et aménagée, six grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux), studio indépendant, grenier etc Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en bois ou PVC double vitrage. Assainissement individuel par fosses toutes eaux. Les Dépendances : Une chaumière d'environ 60 m2 Un bâtiment composé de trois appartements de type T2 Une charreterie de 90 m2 au sol, avec étage Un autre bâtiment d'environ 70 m2 au sol Cette propriété de caractère peut accueillir une activité de restauration, de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières, et ainsi générer des revenus tout en conservant une partie privative. Un lieu rare, offrant calme, espace et un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie. Conditions financières : vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit pendant 5 ans Prix de vente 1 820 000 € honoraires charge acquéreur inclus PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Bouquet 1 820 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 1 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Sur les hauteurs de Deauville-Honfleur, à Saint Gatien, découvrez ce manoir datant de la fin du XVIIIe – début XIXe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 17 700 m2. Un cadre unique, entre authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige ou une activité touristique. (Achat possible en Nue Propriété avec libération dans 5 ans au prix de 1 820 000 €). Le Manoir (environ 320 m2 habitables) se compose comme suit : Une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, un séjour lumineux, un bureau, une cuisine séparée et aménagée, six grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux), studio indépendant, grenier etc Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en bois ou PVC double vitrage. Assainissement individuel par fosses toutes eaux. Les Dépendances : Une chaumière d'environ 60 m2 Un bâtiment composé de trois appartements de type T2 Une charreterie de 90 m2 au sol, avec étage Un autre bâtiment d'environ 70 m2 au sol Cette propriété de caractère peut accueillir une activité de restauration, de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières, et ainsi générer des revenus tout en conservant une partie privative. Un lieu rare, offrant calme, espace et un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie. PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Découvrez une occasion unique d'acquérir un appartement à vendre à Houlgate, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet appartement de charme, proposé en nue-propriété, se situe à seulement 200 mètres de la plage, dans un cadre calme et verdoyant. Bien d’une superficie d’environ 81 m², il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse spacieuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de deux chambres confortables avec salles d'eau. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif et d'une cave. Ce bien rare est à acheter à Houlgate et représente une opportunité patrimoniale avec un prix d'achat fixé à 340 800 EUR. La vente en nue-propriété vous permet d'investir à un tarif avantageux, tout en réservant au vendeur le droit d'utiliser l'appartement pendant 10 ans. Après cette période, vous récupérerez la pleine propriété de ce charmant appartement, situé idéalement à deux pas de la mer.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 023 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 83,06 m²
• 

À 19km de Blonville-sur-Mer (14)

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. REFERENCE: 2867 IDEAL INVESTISSEUR APPARTEMENT RESIDENCE DE FRANCE 3 PIÈCES AU CALME EN VIAGER LIBRE LOUÉ Bouquet de 85000 euros HAI . Rente viagère 1056 euros . Valeur vénale 205000 euros L'appartement est loué 679 euros Hors charges (locataires en résidence principale depuis 2011) Appartement T3 au calme de 83.06m² , dans la ville du HAVRE (76600). RESIDENCE DE FRANCE Les vendeurs ont respectivement 83 ans pour madame et 87 ans pour monsieur. Pour davantage d'espace de rangement, ce logement est vendu avec une cave de 4.47 m² La copropriété : - 1072 lots d'habitations - Charges annuelles (ALUR) : 3105,84 euros - Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre en viager ? Prenez contact avec Alexandre CAHARD conseiller immobilier dans votre agence LAFORET LE HAVRE. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2913 lots - dont 1072 lots habitation. Charges annuelles : 3105.84 euros. Alexandre CAHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 663 458 - LE HAVRE.

BIAS IMMOBILIER PONT-L'EVÊQUE vous propose : Sur la base d'une valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé sans rente avec une décote d'occupation de 42,5 %, soit un prix d'achat de 161 000 € HAI. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une salle de douches, une salle à manger, un salon, un dégagement avec accès à la cave et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres. Elle vous offre également un jardin avec son abri de jardin, un garage d'environ 15.44m² pouvant accueillir une voiture et un atelier d'environ 9.75m². AFFAIRE EXCEPTIONNELLE! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1636.00 et 2214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans. Situé aux portes de Honfleur, dans un manoir remarquable, cet appartement à vendre à Honfleur offre une superficie de 108,86 m² carrez (124 m² au sol) au dernier étage avec vue sur le pont de Normandie. Rénové avec des matériaux de grande qualité, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un salon-salle à manger, de 2 chambres avec placard et balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC et d'une chambre à l'étage accompagnée de combles. Un droit de stationnement dans la cour complète ce bien. Le bouquet est de 146 000 euros FAI (120 000 euros net vendeur et 26 000 euros (6,77%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur), avec une rente mensuelle de 310 euros. La valeur vénale du bien est estimée à 384 000 euros. Cette propriété est soumise au statut de la copropriété, qui comprend 16 lots, dont 14 pour habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 648 euros. DPE F GES F, avec un diagnostic réalisé le 07/01/2026. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 830 et 5 230 euros, indexé à l'année 2021. Pour découvrir cet appartement à acheter à Honfleur et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Becue au 0615060749 ou par courriel à a.becue@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandra Becue, agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVÉES, en Basse-Normandie, dans le département du Calvados. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

37 000 €

352 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 105 m²
• 

À 19km de Blonville-sur-Mer (14)

Exclusivité. Cette maison de caractère normand est située à Quetteville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à seulement 11 km de Pont L'Évêque et 22 km des plages. Ce bien est proposé à la vente en viager, occupé par un couple qui souhaite continuer à vivre tranquillement dans leur maison tout en profitant de leur retraite. L'achat de cette maison à Quetteville s'effectue par : • Un bouquet de 37 000 euros, honoraires d'agence inclus • Une rente mensuelle de 450 euros permettant d'étaler l'investissement dans le temps tout en soutenant les propriétaires actuels. Ce prix réduit offre un bon investissement pour votre avenir, l'occupation de la maison n'étant possible qu'après le départ des vendeurs. La maison à vendre offre une vie de plain-pieds : un salon/salle à manger avec poêle à granulés, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée, et une véranda. Un grenier est accessible par un escalier extérieur. En annexe, un espace de rangement et une grande chambre sous rampants avec salle d'eau. L'extérieur comprend un chalet de jardin, deux terrasses et des bâtiments en bois démontables. Viager occupé sur deux têtes (Madame 77 ans et Monsieur 78 ans). Bouquet de 37 000 euros incluant les honoraires d'agence. Rente mensuelle de 450 euros. La valeur vénale du bien est de 215 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Aurélie DURAND-ADAM, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) au 06 79 36 66 11 (réf. 581077).

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une maison à Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette superbe maison de caractère de 123 m² est située au cœur de la vieille ville, à proximité des attractions touristiques, des galeries d'art et des restaurants renommés. Offrant une ambiance chaleureuse et authentique, elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, ainsi que de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur cocooning agrémenté de dépendances et d'une terrasse ensoleillée. Le prix d'achat est de 295 100 EUR pour une maison à vendre à Honfleur, bien que sa valeur réelle atteigne 650 000 EUR, ce qui représente une réduction immédiate significative de 354 900 EUR. Cette maison est proposée en viager occupé, vous permettant d'investir dans un bien immobilier tout en garantissant un cadre de vie prisé à seulement 2h de Paris et à 15 minutes de Deauville et Trouville.

Dans un quartier résidentiel de DEAUVILLE, charmante maison des années 1920 d'environ 95 m2 habitables, avec cachet de l'ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et de toilettes séparés. Le rez-de-chaussée bas comprend une salle de bains accessible par l'étage et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une double cave semi-enterrée, idéale pour le stockage et la lingerie, ainsi qu'un garage avec grenier. Vous profiterez d'une agréable terrasse, parfait pour les moments de détente en extérieur. Chauffage au gaz et production d'eau chaude + ballon électrique . Conditions financières : Prix 649 900 € honoraires d'agence inclus Prix net vendeur 625 000 € Honoraires 24 900 € charge acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Bien le moins consommateur d'énergie

152 650 €

799 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 191 m²
• 

À 8km de Blonville-sur-Mer (14)

Découvrez cette maison à vendre à Houlgate, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'architecte, idéalement implanté entre un quartier recherché et la plage de sable fin, représente une occasion unique pour un achat maison Houlgate. La propriété, d'une surface de 195 m² construite en 2007, s'étend sur un terrain paysager de 1 392 m². Vous profiterez de volumes généreux, d'une luminosité exceptionnelle et d'une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec rangements, un spacieux séjour-salon avec cheminée insert donnant accès à une terrasse plein sud, un salon-bibliothèque agrémenté d'une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau se compose également d'un couloir desservant une buanderie, un dressing, un WC indépendant avec lave-mains, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains complète et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une mezzanine ouverte, un bureau et un coin nuit s'ajoutent à cette belle maison. Vous trouverez également un grand grenier facilement aménageable et pouvant être relié au reste de l'étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud avec une vue magnifique sur le jardin paysager et d'un garage, le tout dans un environnement calme avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. Pour l'analyse financière, cette maison à acheter à Houlgate, valorisée à 890 000 EUR, est proposée à un prix d'achat de 469 030 EUR, offrant une décote immédiate de 47 %. En tant qu'investissement en viager occupé, vous pourrez acquérir cette propriété d'exception en versant un bouquet de 177 850 EUR et une rente mensuelle de 2 115 EUR. Ne manquez pas cette occasion rare alliant un emplacement privilégié, une architecture contemporaine et des conditions financières avantageuses.

iad France - Carole Targat vous propose : Vente viager à Pont-l'Évêque, appartement lumineux à vendre, opportunité patrimoniale idéale dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Situé dans la charmante commune de Pont-l'Évêque, à proximité des commerces et de la gare, ce bien se trouve à seulement 15 minutes de Deauville et 30 minutes de Caen. Découvrez ce bel appartement de 70 m² dans une résidence calme et bien entretenue, proche de tous les services, au cœur du Pays d’Auge, dans une commune dynamique entre mer et campagne. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux avec un salon-séjour de 19,37 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier offrant plus de praticité. Les deux chambres constituent des espaces de vie agréables et confortables. Profitez d'une salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi que de WC séparés pour un quotidien facilité. Cet appartement a été intelligemment distribué, avec des rangements astucieux, et a bénéficié d'une rénovation récente, alliant contemporary avec le cachet d'origine. Une place de stationnement privative et une grande cave viennent compléter ce bien. Modalités du viager : Type : Viager occupé, Crédirentière : Femme de 72 ans, Bouquet : 41 000 euros, honoraires d’agence inclus, Rente mensuelle : 435 euros, Occupation : Le bien restera occupé par la venderesse jusqu'à son départ ou décès. Avantages pour les investisseurs : Placement sécurisé à long terme, fiscalité favorable, prix décoté, potentiel locatif ou revente dans une zone très convoitée. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir ce bien de caractère, combinant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique à Pont-l'Évêque. Cette annonce immobilière traite de 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total, sans aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 67,7 € par mois (soit 812,43 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TROUVILLE SUR MER Offrez-vous à prix réduit un T2 d'exception, avec grand balcon et horizon mer . Age : Femme de 83 ans Bouquet : 79890 EUR Rente : 712 EUR/mois Prix d'achat : 146016 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement T2 de 51 m² avec balcon et vue mer à Trouville-sur-Mer Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, interphone et ascenseur,place de parking. Cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du bord de mer. Un agencement fonctionnel et lumineux o Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. o La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. o Le séjour se prolonge sur un grand balcon offrant une superbe vue sur la mer, véritable invitation à la détente. Espace nuit confortable o Une chambre agréable, au calme. o Une salle d'eau moderne. o Un wc indépendant. Analyse financière : Appartement T2 avec vaste balcon et vue mer Investissement à prix réduit à Trouville-sur-Mer Viager occupé par une charmante dame de 83 ans Une opportunité financière exceptionnelle pour investir à TROUVILLE SUR MER, dans un secteur très recherché, tout en bénéficiant d'une forte décote immédiate. Un emplacement privilégié Situé sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, à quelques minutes des commerces et des plages de Trouville et Deauville, l'appartement profite d'une vue plongeante sur la mer et d'un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Une décote immédiate de 37,6 % Valeur occupée : 234 000 EUR Grâce au viager occupé, vous investissez à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Normandie. Un placement rare, combinant décote importante, sécurité et potentiel de valorisation. Un investissement facilité : le crédit vendeur Profitez d'un financement souple et avantageux : o Bouquet : 79 890 EUR (frais de gestion et de conseils inclus) o Épargne mensuelle : 712 EUR Une solution idéale pour investir sur la côte normande tout en maîtrisant votre effort financier.

iad France - Ariost Mekshi vous propose: Vente en viager occupé – Charmante longère normande avec vue exceptionnelle Située à proximité de Pont-l’Évêque et à seulement 15 minutes de Deauville, cette ravissante longère normande de plain-pied, exposée plein sud, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Nichée au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant, la propriété est édifiée sur un magnifique terrain d’environ 7 000 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur les collines du Pays d’Auge. La maison se compose de : •Un salon / séjour chaleureux avec cheminée •Une salle à manger conviviale •Une cuisine •Une véranda lumineuse ouverte sur la nature •Deux chambres •Une salle de douche •Un WC indépendant avec espace buanderie À l’extérieur : •Un grand garage •Un abri pour animaux (idéal pour une basse-cour ou petit élevage) Cette maison de caractère, pleine de charme, dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature recherchant calme, authenticité et proximité du littoral normand. Conditions de la vente en viager occupé •Type de vente : Viager occupé •Occupante : Dame de 88 ans •Valeur vénale : 350 000 € (net vendeur) •Bouquet : 175 000 € •Rente mensuelle : 1 050 € Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation sa vie durant. L’acquéreur ne pourra pas occuper le bien immédiatement. Contactez-moi pour une visite. ps: DPE Disponibles prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ne pas manquer à Cabourg, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement à vendre en viager occupé est une occasion rare. Composé de 3 pièces et d'une superficie de plus de 77 m², cet appartement en parfait état saura vous séduire par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Vous bénéficierez d'un séjour agréable ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, parfait pour profiter des belles soirées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et deux chambres avec salles d'eau privatives. Un garage complète ce bien, ajoutant un confort non négligeable. La résidence dispose également d'un ascenseur. La valeur vénale de cet appartement Cabourg est évaluée à 420 000 €, offrant une opportunité d'achat appartement Cabourg particulièrement intéressante. Les conditions du viager sont les suivantes : vente occupée sur une tête double (Monsieur 76 ans et Madame 87 ans), avec un bouquet unique de 321 000 € sans rente. Saisissez cette chance d'investir dans une station balnéaire prisée, alliant sérénité, valorisation et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

iad France - Julie Magniol vous propose : Charmante maison à Équemauville, située sur un terrain de 865 m². Elle dispose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour lumineux avec balcon, de 3 chambres, d'un bureau et de 2 salles de douche, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Cette propriété est proche des commerces, de Honfleur et Deauville. C'est une vente viager libre avec un crédit rentier représentant une femme de 78 ans. La valeur vénale est de 390 000 €, avec un bouquet de 195 000 € et une rente annuelle de 15 229 €, soit 1 269 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ÉNERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Magniol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Havre sous le numéro 942598384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Vous rêvez d'un viager à acheter à Équemauville dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie ? Ne manquez pas cette opportunité.

Opportunité d'investissement immobilier à Trouville-sur-Mer, dans le Calvados en Basse-Normandie. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement à Trouville-sur-Mer, une destination prisée pour son ambiance côtière. Ce bien, présenté par Renée Costes, est un appartement de 2 pièces situé à seulement 15 minutes à pied de la plage. Il comprend une grande entrée, un salon donnant sur un balcon orienté sans vis-à-vis, une cuisine, une chambre avec balcon, une salle d'eau, des WC et des placards. Une cave et un parking extérieur privé complètent ce bien. La copropriété offre un chauffage individuel au gaz et dispose d'un ascenseur. Situé au calme, proche de La Touques, vous trouverez tous les commerces à 5 minutes à pied et la gare à 6 minutes. L’appartement à vendre est sûr de valoriser votre patrimoine, grâce à une demande immobilière constante à Trouville-sur-Mer, qui attire ceux en quête de qualité de vie. Avec un bouquet de 62 226 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR, ce bien au prix d'achat de 182 080 EUR représente une valeur sûre à exploiter. De plus, une remise exceptionnelle de 43,1 % vous permet de vous constituer un patrimoine de choix dans un secteur très recherché, tout en bénéficiant d'un crédit vendeur sans contraintes locatives ni bancaires. Profitez de cette occasion unique pour un excellent placement.

À Honfleur, dans le quartier historique et emblématique de Sainte-Catherine, se trouve une maison à vendre d'exception, un bien rare sur le marché du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété au charme intemporel se décompose en un atelier d'artiste, un appartement en duplex chaleureux et deux studios, actuellement loués en courte durée. Chaque espace préserve l'âme des maisons honfleuraises avec des matériaux qui racontent l'histoire du lieu, tout en offrant un confort moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis et une large terrasse offrent des lieux de détente prisés, un luxe dans le centre historique. Cet ensemble immobilier pourrait générer des revenus locatifs avec son duplex, ses deux studios et son espace de rez-de-chaussée, pouvant être utilisé comme atelier d'artiste ou studio, selon vos projets. Ce bien peut également être transformé en grande maison familiale. Vendu en viager, cet achat de maison à Honfleur représente une opportunité patrimoniale stratégique: un investissement à un prix attractif dans l'une des rues les plus prisées de Honfleur. Parmi les atouts majeurs figurent : • Un emplacement premium, dans le quartier le plus recherché d'Honfleur • Un ensemble immobilier complet qui peut facilement redevenir une grande maison d'habitation • Un jardin et une terrasse, véritables havres de paix au cœur de la ville • L'authenticité et le charme architectural préservés • Un potentiel patrimonial rare, valeur du bien : 760 000 euros. Localisation : Quartier Sainte-Catherine, Honfleur (Calvados). Proche d'un grand parking avec stationnement gratuit. Mode de vente : Viager, usufruit limité à 8 ans. L'occupante est une femme de 75 ans. Un bouquet à l'acquisition et une rente viagère mensuelle de 1133 euros sont à prévoir. Une fois le délai écoulé, le bien sera entièrement à votre disposition. Extérieurs : Jardin privatif et terrasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.917072.

Réf. 9856 - MAISON À ACHETER À CRICQUEBOEUF (14) - VENTE A TERME OCCUPÉE TROIS ANS MAXIMUM - Située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette superbe maison de 450 m² sur trois niveaux, au sein d'un cadre verdoyant et paisible, offre un emplacement exceptionnel face à la mer. Édifiée sur un terrain de 4 hectares avec deux accès privés directs à la mer, l'un à Cricquebœuf et l'autre à Villerville, cette propriété se compose de : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, trois grandes pièces en enfilade (deux salons et une salle à manger) avec vue sur la mer, une cuisine et un WC indépendant avec lave-mains. 1er étage : un palier, un WC indépendant avec lave-mains, un grand bureau, une chambre avec salle de bains, et trois chambres avec chacune salle de douche. 2ème étage : un palier, deux chambres attenantes (l'une avec salle de bains), un cabinet de toilette, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que plusieurs chambres avec des caractéristiques uniques. Le sol est en carrelage dans les pièces d'eau et en parquet chêne dans l'ensemble de la maison. Les équipements comprennent un sous-sol complet de six pièces, un garage et un parking. Bien lumineux et à rafraîchir, disposant de volets électriques et de nombreuses commodités. Offert au prix de 1 150 000 euros HAI, avec 240 mensualités de 7 100 euros indexées. La valeur vénale de la propriété est de 2 854 000 euros. Détails sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Equemauville proche centre maison familiale 3 chambres et 1 bureau, séjour avec balcon filant, cuisine équipée, 2 SDD et garage 2 VL sur terrain arboré de 865 m² sans travaux. Vente viager libre, valeur vénale 390 K€, bouquet de 150 K€, rente annuelle 18000 € soit 1500 € par mois. Visite sur rdv 7j/7. Bouquet : 150 000 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 65 73 64, Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501.270.367 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120603). Honoraires : 8,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A 500 m de la plage et 5 min des commerces, une maison récente de 4 pièces principales de 130 m2 avec une dépendance garage sur un terrain de 740 m2 . Aucun travaux à prévoir ! UN VIAGER OCCUPE, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. EXCLUSIVITE GREENWICH IMMOBILIER !!! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre appartement à BENERVILLE SUR MER, Calvados (14), région Basse-Normandie. Découvrez un spacieux 2 pièces de 63 m² avec deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer, idéalement situé à seulement 5 minutes de DEAUVILLE et des plages. Ce bien est en viager occupé, avec une occupant de 92 ans. Le bouquet est de 180 000 euros, avec une rente de 1 900 euros, le tout basé sur une valeur estimée à 430 000 euros. L'appartement comprend une entrée avec placards, un double séjour lumineux avec terrasse vue mer, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une grande chambre avec terrasse d'angle, ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement BENERVILLE SUR MER. Exclusivité GREENWICH IMMOBILIER ! (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 200 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 000 euros.

À la recherche d'un investissement dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie ? Découvrez cet appartement à vendre à Villers-sur-Mer, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Cette offre d'achat appartement Villers-sur-Mer est une excellente opportunité sur 5 ans. Bouquet : 123180 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 153180 EUR Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeurera sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : - Appartement en rez-de-jardin, à proximité immédiate de la plage et du centre de Villers-sur-Mer, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Loggia, offrant un espace supplémentaire - Chambre - Salle d'eau avec WC - Petit box de rangement inclus, parfait pour stocker vélos, matériel de plage ou effets personnels.Les atouts : - Emplacement recherché à 100 mètres de la plage - Rez-de-jardin agréable et facile à vivre - Résidence calme - Parfait pour profiter de Villers toute l'année.Analyse financière : Vente à terme occupée – Villers-sur-Mer (5 ans) Une opportunité rare à Villers-sur-Mer. Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur une durée de 5 ans, avec un cadre sécurisé et un coût d'acquisition maîtrisé.Conditions financières : - Valeur libre du bien : 180 000 EUR - Bouquet FAI : 123 180 EUR - Mensualité : 500 EUR / mois pendant 5 ans - En cas de libération anticipée, la mensualité sera portée à 650 EUR / mois jusqu'au terme prévu.Avantages de l'opération : - Réduction immédiate du coût d'acquisition grâce à l'occupation limitée dans le temps - Visibilité claire sur l'échéancier financier - Emplacement premium à deux pas de la plage - Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

LE HAVRE CENTRE VILLE, VIAGER OCCUPE sur 1 tête. Madame à 72 ans. Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Madame souhaite occuper l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation. Vous n'en récupèrez la jouissance qu'à ce moment. VALEUR VENALE : 190 000 € BOUQUET : 75 200 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE 130.98 € Indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Les frais de notaire sont calculés sur la base de la Valeur Occupée ( 88 788 Euros) INVESTISSEZ dans cet appartement refait à neuf et idéalement situé à proximité du Square Saint-Roch, de l'Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied de la plage. A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales et tramway. Situé au 1er étage, cet appartement T3 de 63 m2 (mesurage Carrez) comprend : - une pièce principale de 37,49 m2 ( séjour et cuisine ouverte) - 2 chambres de plus de 9 m² - une salle de douche - des toilettes indépendants. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Taxe Foncière: 1864 Euros dont 340 Euros OM à la charge de l'occupant (vendeur). Charges copro: 441 €/trimestre dont 317 € restant à la charge de l'occupant vendeur (Chauffage, eau chaude, entretien commun…) Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT Contactez-moi au 06 14 34 76 76 Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, ménage escalier) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.927426

À saisir : appartement à acheter à Trouville-sur-Mer, Calvados, en Basse-Normandie, à seulement 50 mètres de la plage. Ce 2 pièces représente une opportunité exceptionnelle, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le viager occupé en usufruit vous permet d'acquérir un bien dans un secteur très recherché, tout en garantissant une valorisation pérenne. Détails du bien : - Entrée desservant l'ensemble des pièces - Salon lumineux et accueillant - Cuisine - Chambre - Salle d'eau avec toilette - Cave Localisation privilégiée : Situé à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant une forte attractivité locative, notamment en saison.Analyse financière : - Viager occupé en usufruit : Femme de 75 ans - Bouquet : 95 500 EUR - Rente mensuelle : 620 EUR - Prix d'achat total : 174 000 EURLa valeur libre du bien est estimée à 300 000 EUR, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement dans un secteur côtier très demandé. Ce type de montage est particulièrement adapté aux investisseurs désirant une stabilité financière et un potentiel de valorisation grâce à ce bien à forte valeur patrimoniale.

Vente maison HONFLEUR - Rare opportunité à saisir en viager libre, idéalement située à seulement 10 minutes de Deauville et Honfleur, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Age : Femme de 78 ans Bouquet : 224 250 EUR Rente : 1 269 EUR/mois Valeur du bien : 390 000 EUR Descriptif du bien : Cette maison HONFLEUR à vendre, de plain-pied surélevé, offre confort et praticité. Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Séjour lumineux - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Dégagement - W.C. - Salle de douche - Deux chambres confortables Sous-sol complet : - Chambre aménagée - Salle d'eau - W.C. - Pièce supplémentaire polyvalente - Garage Extérieur : - Terrain clos de 865 m² Points forts : - Proximité immédiate de Honfleur et des plages de Deauville, Trouville sur Mer. - Jardin clos idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Analyse financière : VIAGER LIBRE - Un investissement immédiatement rentable ! Devenez propriétaire d'une maison à acheter HONFLEUR avec jardin, à 10 minutes des plages de Deauville et Honfleur ! Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez d'un crédit vendeur. En versant 224 250 EUR (frais de conseils et gestion inclus), puis une épargne mensuelle de 1 269 EUR. Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous pouvez l'occuper immédiatement ou le louer.

Opportunité d'achat appartement Villers-sur-Mer dans cette station balnéaire recherchée. Ce viager occupé est situé au premier étage d'une copropriété de standing, sécurisée et dotée d'un gardien, au cœur d'un parc calme et verdoyant, à proximité des commerces et à seulement 1 km de la plage. L'appartement est composé de deux pièces bien agencées : une pièce de vie avec un balcon offrant une vue partielle sur la mer, un coin cuisine, une chambre avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Il est vendu avec une place de parking extérieure et un garage au sous-sol, avec une installation électrique prévue pour charger un véhicule. Estimation nette vendeur de 150 000€ pour l'ensemble, en viager occupé par un homme de 91 ans, avec un droit d'usage et d'habitation (DUH). Un bouquet de 95 750€ (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 350€ à vie, réindexée et revalorisée de 30% en cas de libération du DUH. Charges mensuelles d'environ 110€ partagées entre le crédirentier et le débirentier. Taxe foncière de 717€, dont 63€ de TOM à la charge du crédirentier. Cet appartement à vendre est agréable et très bien entretenu, en exclusivité dans votre Agence ORPI à Villers-sur-Mer, dans le département Calvados, région Basse-Normandie. Une occasion à ne pas manquer!