Achat Viager à Mézidon Vallée d'Auge (14) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

33 000 €

347 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 95 m²
• 

Mézidon Vallée d'Auge (14)

Vente maison Mézidon Vallée d'Auge en viager occupé par une femme de 88 ans. Située à Mézidon Vallée d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison normande d'environ 95m² de plain-pied se compose d'un séjour-salon spacieux de 37m², d'une cuisine, d'un couloir, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier. Vous disposerez également d'un grenier au-dessus. Le tout se trouve sur un terrain plat de 680m². La rente mensuelle s'élève à 480€.

Un investissement sécurisé au coeur du Pays d'Auge : une maison entretenue, un secteur recherché et des conditions financières attractives en viager occupé. Age : Homme de 79 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 26245 EUR Rente : 404 EUR/mois Prix d'achat : 83790 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Présentation du secteur Mézidon-Canon offre un cadre de vie attractif pour un investissement en viager occupé, grâce à un environnement à la fois calme, pratique et bien desservi. La commune se situe au coeur du Pays d'Auge, un secteur apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages verdoyants et son dynamisme local. ? Présentation générale Maison mitoyenne située à Mézidon-Canon constitue une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur recherché. Le bien est entretenu, fonctionnel et implanté dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des services. ? Description intérieure o Entrée desservant les pièces de vie o Salon / salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à granulés offrant confort et économies d'énergie o Cuisine indépendante o Toilettes au rez-de-chaussée À l'étage : o 3 chambres confortables o Un dressing pratique o Une salle d'eau moderne avec toilettes ? Extérieur et dépendances o Terrasse agréable, équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison o Garage attenant o Cave total o Le tout sur une parcelle d'environ 203 m², facile d'entretien Analyse financière : ? Conditions financières du viager occupé: o Valeur vénale libre : 190 000 EUR (Valeur du bien si vendu et disponible immédiatement). o Valeur vénale occupée : 171 000 EUR o Bouquet FAI : 26 245 EUR (Somme versée comptant à la signature, frais d'agence inclus). o Rente mensuelle : 404 EUR (Revenus réguliers versés au vendeur). Le viager occupé, en bref! Le vendeur continue d'habiter le logement, et l'acheteur verse un bouquet puis une rente mensuelle. C'est un mode d'acquisition qui permet d'acheter un bien moins cher que sa valeur réelle, sans gestion locative, avec un effort financier réparti dans le temps.

Prix au m² le plus bas

28 905 €

298 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 97 m²
• 

À 5km de Mézidon Vallée d'Auge (14)

Ne ratez pas cette occasion unique d'achat d'une maison à Croissanville, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison à vendre est présentée en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 69 ans, continuera de vivre sur les lieux. Le bouquet est de 28 405 EUR et la rente mensuelle s'élève à 399 EUR, tandis que le prix d'achat de la maison est de 94 525 EUR. Descriptif du bien :- Rez-de-chaussée : un salon-salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.- Extérieur : un jardin arboré et une terrasse idéales pour profiter des soirées d'été.- Abri de jardin. Informations complémentaires :- Chauffage électrique.- Fenêtres en double vitrage.- Raccordement tout-à-l'égout.Profitez de cette maison à acheter à Croissanville, un cadre de vie tranquille et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette transaction est une excellente opportunité d'investissement, offrant une décote de 52,5 % liée à la présence du propriétaire actuel, tout en assurant un bien immobilier qui pourra constituer une partie de votre patrimoine.

Manoir sur 13 hectares, idéal pour une activité d'élevage . Ce bien est à vocation à l'élevage équin : 13 hectares d'herbage de première qualité répartis en 9 paddocks clôturés de lisses en bois avec alimentation en eau et abri. Il y a dans la propriété 11 box dont deux grands box destinés au poulinage. La propriété est située à 15 minutes de la gare de Lisieux permettant de prendre le train aisément pour Paris. L'accès pour l'A28 est très proche également. Vous allez acquérir ce bien avec un usufruit limité de trois années au profit des vendeurs, cela vous permet d'avoir le temps de préparer votre projet d'élevage et bénéficier de conditions intéressantes pour l'acquisition. Au cœur d'une campagne préservée, ce remarquable manoir Volkaert séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant.L'ensemble a été réalisé avec des matériaux nobles, offre un confort moderne et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, la demeure dévoile une élégante atmosphère de charme avec un vaste salon agrémenté d'une superbe cheminée ancienne, véritable pièce maîtresse de la maison. Une très grande cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse, invite aux moments de partage tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne. Un agréable bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, complète l'espace de vie. La maison dispose également d'une belle salle à manger dotée d'une grande cheminée, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'étage, une suite parentale aux volumes généreux offre un espace intime et confortable. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'un studio indépendant permettant d'accueillir invités, famille ou personnel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 13 hectares de terres aménagées pour les chevaux, paddocks avec lisses en bois, boxes de poulinage, idéal pour l'élevage, ainsi qu'un garage et annexes. Cet ensemble rare constitue un lieu idéal pour un projet d'élevage familial, une propriété équestre de loisir, ou une maison de campagne de caractère pour des propriétaires passionnés de chevaux. Un bien unique où authenticité, nature et passion équestre se rencontrent harmonieusement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.943349