Achat Viager à Croissanville (14) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

28 905 €

298 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 97 m²
• 

Croissanville (14)

Ne ratez pas cette occasion unique d'achat d'une maison à Croissanville, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison à vendre est présentée en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 69 ans, continuera de vivre sur les lieux. Le bouquet est de 28 405 EUR et la rente mensuelle s'élève à 399 EUR, tandis que le prix d'achat de la maison est de 94 525 EUR. Descriptif du bien :- Rez-de-chaussée : un salon-salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.- Extérieur : un jardin arboré et une terrasse idéales pour profiter des soirées d'été.- Abri de jardin. Informations complémentaires :- Chauffage électrique.- Fenêtres en double vitrage.- Raccordement tout-à-l'égout.Profitez de cette maison à acheter à Croissanville, un cadre de vie tranquille et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette transaction est une excellente opportunité d'investissement, offrant une décote de 52,5 % liée à la présence du propriétaire actuel, tout en assurant un bien immobilier qui pourra constituer une partie de votre patrimoine.

À la recherche d'un investissement dans l'immobilier à Fontenay-le-Marmion ? Découvrez cette maison à vendre en viager occupé. La propriété est détenue par une femme de 84 ans. Détails financiers : bouquet de 49 000 EUR et une rente mensuelle de 848 EUR, pour un prix d'achat total de 127 400 EUR. Notez que dans ce contrat, le vendeur reste dans son logement, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cette maison à Fontenay-le-Marmion dispose d'une parcelle constructible de 891 m², située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Caen. Agencement intérieur : - Entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Les annexes incluent un garage attenant et une remise pour le rangement. L'extérieur de la propriété offre un grand potentiel pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement, comme un atelier ou une dépendance. Les atouts de cette maison : - Secteur calme et recherché - Proximité des commodités et axes routiers - Opportunité rare sur le marché C'est une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Avec une valeur vénale de 200 000 EUR, cette maison à acheter à Fontenay-le-Marmion constitue un investissement sécurisé, sans gestion locative, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.

CABOURG - Vente appartement Cabourg en viager occupé sans renteSitué à proximité immédiate de la plage, cet appartement à vendre à Cabourg est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Basse-Normandie. Au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de deux pièces de 33,46 m² Carrez est occupé par une femme de 87 ans.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 3,44 m² offrant une vue dégagée et une orientation plein Sud. Vous trouverez également un dégagement, une chambre, une salle de bain et des WC.En outre, le bien bénéficie d'un emplacement de stationnement en sous-sol.Type de vente : Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse.Bouquet HAI : 155 120 €.

Achat maison Hérouville Saint Clair, une opportunité à ne pas manquer dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nous vous proposons une maison familiale à vendre dans le quartier recherché de Lebisey. Cette maison spacieuse se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre de vie calme, à proximité des écoles, des commerces, et des transports, avec un accès rapide au CHU. Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un cellier pratique et un toilette. - À l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. - À l'extérieur : double garage et jardin agréable sur une parcelle d'environ 615 m². Cette maison à acheter à Hérouville Saint Clair offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Analyse financière : - Vente en nue-propriété, secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. - Valeur vénale libre : 399 000 EUR. - Bouquet FAI (Frais d'Agence Inclus) : 211 470 EUR. - Aucune rente mensuelle pendant l'occupation du bien. - Rente mensuelle de 332 EUR en cas de libération anticipée. Type de vente : Nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie par le vendeur. Cette formule vous permet d'acquérir un bien immobilier à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine dans un quartier prisé. Le bien est idéal pour une valorisation à long terme, avec 4 chambres, un double garage et un jardin sur environ 615 m².

Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 463 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 56,43 m²
• 

À 17km de Croissanville (14)

BIAS IMMOBILIER PONT-L'EVÊQUE vous propose : Sur la base d'une valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé sans rente avec une décote d'occupation de 42,5 %, soit un prix d'achat de 161 000 € HAI. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une salle de douches, une salle à manger, un salon, un dégagement avec accès à la cave et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres. Elle vous offre également un jardin avec son abri de jardin, un garage d'environ 15.44m² pouvant accueillir une voiture et un atelier d'environ 9.75m². AFFAIRE EXCEPTIONNELLE! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1636.00 et 2214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente maison Mézidon Vallée d'Auge en viager occupé par une femme de 88 ans. Située à Mézidon Vallée d'Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison normande d'environ 95m² de plain-pied se compose d'un séjour-salon spacieux de 37m², d'une cuisine, d'un couloir, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier. Vous disposerez également d'un grenier au-dessus. Le tout se trouve sur un terrain plat de 680m². La rente mensuelle s'élève à 480€.

Opportunité d'achat d'un appartement à Hérouville Saint-Clair. Age : Femme de 76 ans. Bouquet : 87 780 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Prix d'achat : 87 780 EUR. En vente en nue-propriété, le vendeur conserve son habitation. Descriptif du bien : Appartement 4 pièces - Hérouville Saint-Clair, quartier des Belles Portes - Sans vis-à-vis. Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, idéalement situé au cœur du quartier recherché des Belles Portes, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Description du bien : - Entrée avec placard - Salon/salle à manger ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis - Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à un cellier - Deux chambres - Salle d'eau - Toilettes séparées - Cave privative, idéale pour le stockage supplémentaire Atouts : - Appartement sans vis-à-vis - Espaces bien agencés - Environnement proche de toutes commodités Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique d'Hérouville Saint-Clair. Analyse financière : Vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Valeur libre du bien : 140 000 EUR. Bouquet FAI : 87 780 EUR. Aucune rente mensuelle. Cette opération permet d'acquérir un bien à prix décoté, avec maintien du vendeur grâce à un droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire, tandis que le vendeur conserve son droit d'occupation jusqu'à la fin de son droit d'usage. Intérêt pour l'investisseur : - Acquisition à un prix réduit par rapport à la valeur libre - Aucun aléa locatif ni gestion courante - Constitution d'un patrimoine sécurisé - Perspectives de valorisation lors de la récupération de la pleine propriété Petit rappel sur la nue-propriété avec réserve de droit d'usage : La vente en nue-propriété consiste à séparer la propriété en deux parties : le nu-propriétaire, qui détient le bien sur le plan patrimonial, et le vendeur, qui conserve un droit d'usage et d'habitation, lui permettant d'y vivre tant que prévu au contrat. Ce montage offre au vendeur la possibilité de rester chez lui, tout en permettant à l'acquéreur d'investir à un coût avantageux et maîtrisé.

Prix au m² le plus bas

26 245 €

302 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 87 m²
• 

À 5km de Croissanville (14)

Un investissement sécurisé au coeur du Pays d'Auge : une maison entretenue, un secteur recherché et des conditions financières attractives en viager occupé. Age : Homme de 79 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 26245 EUR Rente : 404 EUR/mois Prix d'achat : 83790 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Présentation du secteur Mézidon-Canon offre un cadre de vie attractif pour un investissement en viager occupé, grâce à un environnement à la fois calme, pratique et bien desservi. La commune se situe au coeur du Pays d'Auge, un secteur apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages verdoyants et son dynamisme local. ? Présentation générale Maison mitoyenne située à Mézidon-Canon constitue une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur recherché. Le bien est entretenu, fonctionnel et implanté dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des services. ? Description intérieure o Entrée desservant les pièces de vie o Salon / salle à manger lumineux, équipé d'un poêle à granulés offrant confort et économies d'énergie o Cuisine indépendante o Toilettes au rez-de-chaussée À l'étage : o 3 chambres confortables o Un dressing pratique o Une salle d'eau moderne avec toilettes ? Extérieur et dépendances o Terrasse agréable, équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison o Garage attenant o Cave total o Le tout sur une parcelle d'environ 203 m², facile d'entretien Analyse financière : ? Conditions financières du viager occupé: o Valeur vénale libre : 190 000 EUR (Valeur du bien si vendu et disponible immédiatement). o Valeur vénale occupée : 171 000 EUR o Bouquet FAI : 26 245 EUR (Somme versée comptant à la signature, frais d'agence inclus). o Rente mensuelle : 404 EUR (Revenus réguliers versés au vendeur). Le viager occupé, en bref! Le vendeur continue d'habiter le logement, et l'acheteur verse un bouquet puis une rente mensuelle. C'est un mode d'acquisition qui permet d'acheter un bien moins cher que sa valeur réelle, sans gestion locative, avec un effort financier réparti dans le temps.

À saisir, dans la commune de Blainville sur Orne, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nous vous proposons cette maison à acheter à Blainville sur Orne, idéalement située entre Caen et Ouistreham. D'un valeur de 136 640 EUR, cette maison lumineuse construite en 1999 se trouve sur une parcelle arborée de 665 m². À seulement 10 minutes de Caen et 15 minutes des plages, elle offre un cadre familial alliant fonctionnalité et convivialité. DESCRIPTION DU BIEN :Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse- Cuisine fonctionnelle- Salon-salle à manger de 29 m²- Véranda avec vue sur le jardin- Salle d’eau- 2 chambres- Un dressingÉtage :- 1 chambre- Bureau indépendant- Pièce de loisirs (8 m²) à aménager selon vos envies (cinéma, etc.)Extérieur :- Terrain clos de 665 m² avec arbres et espaces verts- Garage et place(s) de parkingSITUATION PRIVILÉGIÉE :- À 10 min de Caen (accès rapide au CHU, universités, zones commerciales)- À 15 min d'Ouistreham (plages, port, commerces)- Proche des écoles et des transports- Quartier résidentiel et calmeAnalyse financière :VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE - INVESTISSEMENT SÉCURISÉCette offre représente une opportunité d'investissement immobilier en nue-propriété avec occupation. Une solution patrimoniale avantageuse pour ceux recherchant un achat maison à Blainville sur Orne à prix réduit tout en préparant l'avenir.CONDITIONS FINANCIÈRES :- Prix de la nue-propriété : 136 640 EUR honoraires inclus.- Occupant en place (occupation jusqu’au décès)- Pleine propriété acquise automatiquement à la fin de l’occupation- Droits de mutation réduits (calculés uniquement sur la valeur nue)Une occasion rare d’acquérir une maison de qualité à prix réduit dans un secteur très prisé.

Rare à Cabourg – Investissez au cœur de la Côte Fleurie sur un viager occupé sans rente. Appartement 3 pièces de plus de 77m² situé dans un environnement recherché, ce bien en parfait état vous séduira par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une cuisine fonctionnelle indépendante, de deux chambres avec chacune leurs salles d'eau. Un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire très appréciable. Résidence avec ascenseur. La valeur vénale du bien est estimée à 420 000 €, offrant ainsi une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Conditions du viager : vente occupée sur une tête double (Monsieur 76 ans et Madame 87 ans), avec un bouquet unique de 321 000 € sans rente. Un investissement patrimonial sécurisé dans une station balnéaire prisée, alliant sérénité, valorisation et qualité de vie. À découvrir sans tarder.