Achat Viager à Dives-sur-Mer (14) : 27 annonces

Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 463 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 56,43 m²
• 

Dives-sur-Mer (14)

BIAS IMMOBILIER PONT-L'EVÊQUE vous propose : Sur la base d'une valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé sans rente avec une décote d'occupation de 42,5 %, soit un prix d'achat de 161 000 € HAI. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une salle de douches, une salle à manger, un salon, un dégagement avec accès à la cave et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres. Elle vous offre également un jardin avec son abri de jardin, un garage d'environ 15.44m² pouvant accueillir une voiture et un atelier d'environ 9.75m². AFFAIRE EXCEPTIONNELLE! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1636.00 et 2214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Viager occupé sur 2 têtes - Monsieur de 77 ans et Dame de 72 ans Bouquet : 79 250 € FAI - Rente mensuelle : 690 € CAEN -Biéville Beuville (14) - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé A mi-chemin entre Caen et les plages de Ouistreham, cette charmante maison de ville en pierre d'environ 125 m2 habitable, sur 3 niveaux comprenant, au RDC : Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon traversant avec cheminée, un WC. Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : deux chambres. Un jardin avec terrasse et abris de jardin. Un garage double d'environ 80 m2 complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 450 000 € sur la base d'une valeur occupée de 195 000 €, qui se compose en un bouquet de 79 250 € HAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 690 €. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2178 Bouquet 79 250 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TROUVILLE SUR MER Offrez-vous à prix réduit un T2 d'exception, avec grand balcon et horizon mer . Age : Femme de 83 ans Bouquet : 79890 EUR Rente : 712 EUR/mois Prix d'achat : 146016 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement T2 de 51 m² avec balcon et vue mer à Trouville-sur-Mer Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, interphone et ascenseur,place de parking. Cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du bord de mer. Un agencement fonctionnel et lumineux o Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. o La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. o Le séjour se prolonge sur un grand balcon offrant une superbe vue sur la mer, véritable invitation à la détente. Espace nuit confortable o Une chambre agréable, au calme. o Une salle d'eau moderne. o Un wc indépendant. Analyse financière : Appartement T2 avec vaste balcon et vue mer Investissement à prix réduit à Trouville-sur-Mer Viager occupé par une charmante dame de 83 ans Une opportunité financière exceptionnelle pour investir à TROUVILLE SUR MER, dans un secteur très recherché, tout en bénéficiant d'une forte décote immédiate. Un emplacement privilégié Situé sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, à quelques minutes des commerces et des plages de Trouville et Deauville, l'appartement profite d'une vue plongeante sur la mer et d'un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Une décote immédiate de 37,6 % Valeur occupée : 234 000 EUR Grâce au viager occupé, vous investissez à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Normandie. Un placement rare, combinant décote importante, sécurité et potentiel de valorisation. Un investissement facilité : le crédit vendeur Profitez d'un financement souple et avantageux : o Bouquet : 79 890 EUR (frais de gestion et de conseils inclus) o Épargne mensuelle : 712 EUR Une solution idéale pour investir sur la côte normande tout en maîtrisant votre effort financier.

Coup de cœur du secteur

93 650 €

2 899 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 32,3 m²
• 

À 7km de Dives-sur-Mer (14)

Opportunité d'achat appartement Villers-sur-Mer dans cette station balnéaire recherchée. Ce viager occupé est situé au premier étage d'une copropriété de standing, sécurisée et dotée d'un gardien, au cœur d'un parc calme et verdoyant, à proximité des commerces et à seulement 1 km de la plage. L'appartement est composé de deux pièces bien agencées : une pièce de vie avec un balcon offrant une vue partielle sur la mer, un coin cuisine, une chambre avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Il est vendu avec une place de parking extérieure et un garage au sous-sol, avec une installation électrique prévue pour charger un véhicule. Estimation nette vendeur de 150 000€ pour l'ensemble, en viager occupé par un homme de 91 ans, avec un droit d'usage et d'habitation (DUH). Un bouquet de 95 750€ (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 350€ à vie, réindexée et revalorisée de 30% en cas de libération du DUH. Charges mensuelles d'environ 110€ partagées entre le crédirentier et le débirentier. Taxe foncière de 717€, dont 63€ de TOM à la charge du crédirentier. Cet appartement à vendre est agréable et très bien entretenu, en exclusivité dans votre Agence ORPI à Villers-sur-Mer, dans le département Calvados, région Basse-Normandie. Une occasion à ne pas manquer!

Sur les hauteurs de Deauville-Honfleur, à Saint Gatien, découvrez ce manoir datant de la fin du XVIIIe – début XIXe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 17 700 m2. Un cadre unique, entre authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige ou une activité touristique. Le Manoir (environ 320 m2 habitables) se compose comme suit : Une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, un séjour lumineux, un bureau, une cuisine séparée et aménagée, six grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux), studio indépendant, grenier etc Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en bois ou PVC double vitrage. Assainissement individuel par fosses toutes eaux. Les Dépendances : Une chaumière d'environ 60 m2 Un bâtiment composé de trois appartements de type T2 Une charreterie de 90 m2 au sol, avec étage Un autre bâtiment d'environ 70 m2 au sol Cette propriété de caractère peut accueillir une activité de restauration, de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières, et ainsi générer des revenus tout en conservant une partie privative. Un lieu rare, offrant calme, espace et un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie. Conditions financières : vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit pendant 5 ans Prix de vente 1 820 000 € honoraires charge acquéreur inclus PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Bouquet 1 820 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 1 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Prix au m² le plus bas

28 905 €

298 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 97 m²
• 

À 17km de Dives-sur-Mer (14)

Ne ratez pas cette occasion unique d'achat d'une maison à Croissanville, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison à vendre est présentée en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 69 ans, continuera de vivre sur les lieux. Le bouquet est de 28 405 EUR et la rente mensuelle s'élève à 399 EUR, tandis que le prix d'achat de la maison est de 94 525 EUR. Descriptif du bien :- Rez-de-chaussée : un salon-salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.- Extérieur : un jardin arboré et une terrasse idéales pour profiter des soirées d'été.- Abri de jardin. Informations complémentaires :- Chauffage électrique.- Fenêtres en double vitrage.- Raccordement tout-à-l'égout.Profitez de cette maison à acheter à Croissanville, un cadre de vie tranquille et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette transaction est une excellente opportunité d'investissement, offrant une décote de 52,5 % liée à la présence du propriétaire actuel, tout en assurant un bien immobilier qui pourra constituer une partie de votre patrimoine.

À la recherche d'un investissement dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie ? Découvrez cet appartement à vendre à Villers-sur-Mer, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage. Cette offre d'achat appartement Villers-sur-Mer est une excellente opportunité sur 5 ans. Bouquet : 123180 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 153180 EUR Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeurera sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : - Appartement en rez-de-jardin, à proximité immédiate de la plage et du centre de Villers-sur-Mer, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Loggia, offrant un espace supplémentaire - Chambre - Salle d'eau avec WC - Petit box de rangement inclus, parfait pour stocker vélos, matériel de plage ou effets personnels.Les atouts : - Emplacement recherché à 100 mètres de la plage - Rez-de-jardin agréable et facile à vivre - Résidence calme - Parfait pour profiter de Villers toute l'année.Analyse financière : Vente à terme occupée – Villers-sur-Mer (5 ans) Une opportunité rare à Villers-sur-Mer. Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur une durée de 5 ans, avec un cadre sécurisé et un coût d'acquisition maîtrisé.Conditions financières : - Valeur libre du bien : 180 000 EUR - Bouquet FAI : 123 180 EUR - Mensualité : 500 EUR / mois pendant 5 ans - En cas de libération anticipée, la mensualité sera portée à 650 EUR / mois jusqu'au terme prévu.Avantages de l'opération : - Réduction immédiate du coût d'acquisition grâce à l'occupation limitée dans le temps - Visibilité claire sur l'échéancier financier - Emplacement premium à deux pas de la plage - Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

À saisir, dans la commune de Blainville sur Orne, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Nous vous proposons cette maison à acheter à Blainville sur Orne, idéalement située entre Caen et Ouistreham. D'un valeur de 136 640 EUR, cette maison lumineuse construite en 1999 se trouve sur une parcelle arborée de 665 m². À seulement 10 minutes de Caen et 15 minutes des plages, elle offre un cadre familial alliant fonctionnalité et convivialité. DESCRIPTION DU BIEN :Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse- Cuisine fonctionnelle- Salon-salle à manger de 29 m²- Véranda avec vue sur le jardin- Salle d’eau- 2 chambres- Un dressingÉtage :- 1 chambre- Bureau indépendant- Pièce de loisirs (8 m²) à aménager selon vos envies (cinéma, etc.)Extérieur :- Terrain clos de 665 m² avec arbres et espaces verts- Garage et place(s) de parkingSITUATION PRIVILÉGIÉE :- À 10 min de Caen (accès rapide au CHU, universités, zones commerciales)- À 15 min d'Ouistreham (plages, port, commerces)- Proche des écoles et des transports- Quartier résidentiel et calmeAnalyse financière :VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE - INVESTISSEMENT SÉCURISÉCette offre représente une opportunité d'investissement immobilier en nue-propriété avec occupation. Une solution patrimoniale avantageuse pour ceux recherchant un achat maison à Blainville sur Orne à prix réduit tout en préparant l'avenir.CONDITIONS FINANCIÈRES :- Prix de la nue-propriété : 136 640 EUR honoraires inclus.- Occupant en place (occupation jusqu’au décès)- Pleine propriété acquise automatiquement à la fin de l’occupation- Droits de mutation réduits (calculés uniquement sur la valeur nue)Une occasion rare d’acquérir une maison de qualité à prix réduit dans un secteur très prisé.

À saisir : appartement à acheter à Trouville-sur-Mer, Calvados, en Basse-Normandie, à seulement 50 mètres de la plage. Ce 2 pièces représente une opportunité exceptionnelle, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le viager occupé en usufruit vous permet d'acquérir un bien dans un secteur très recherché, tout en garantissant une valorisation pérenne. Détails du bien : - Entrée desservant l'ensemble des pièces - Salon lumineux et accueillant - Cuisine - Chambre - Salle d'eau avec toilette - Cave Localisation privilégiée : Situé à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant une forte attractivité locative, notamment en saison.Analyse financière : - Viager occupé en usufruit : Femme de 75 ans - Bouquet : 95 500 EUR - Rente mensuelle : 620 EUR - Prix d'achat total : 174 000 EURLa valeur libre du bien est estimée à 300 000 EUR, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement dans un secteur côtier très demandé. Ce type de montage est particulièrement adapté aux investisseurs désirant une stabilité financière et un potentiel de valorisation grâce à ce bien à forte valeur patrimoniale.

Découvrez une occasion unique d'acquérir un appartement à vendre à Houlgate, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cet appartement de charme, proposé en nue-propriété, se situe à seulement 200 mètres de la plage, dans un cadre calme et verdoyant. Bien d’une superficie d’environ 81 m², il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse spacieuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de deux chambres confortables avec salles d'eau. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif et d'une cave. Ce bien rare est à acheter à Houlgate et représente une opportunité patrimoniale avec un prix d'achat fixé à 340 800 EUR. La vente en nue-propriété vous permet d'investir à un tarif avantageux, tout en réservant au vendeur le droit d'utiliser l'appartement pendant 10 ans. Après cette période, vous récupérerez la pleine propriété de ce charmant appartement, situé idéalement à deux pas de la mer.

Achat maison Hérouville Saint Clair, une opportunité à ne pas manquer dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nous vous proposons une maison familiale à vendre dans le quartier recherché de Lebisey. Cette maison spacieuse se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre de vie calme, à proximité des écoles, des commerces, et des transports, avec un accès rapide au CHU. Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un cellier pratique et un toilette. - À l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. - À l'extérieur : double garage et jardin agréable sur une parcelle d'environ 615 m². Cette maison à acheter à Hérouville Saint Clair offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Analyse financière : - Vente en nue-propriété, secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. - Valeur vénale libre : 399 000 EUR. - Bouquet FAI (Frais d'Agence Inclus) : 211 470 EUR. - Aucune rente mensuelle pendant l'occupation du bien. - Rente mensuelle de 332 EUR en cas de libération anticipée. Type de vente : Nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie par le vendeur. Cette formule vous permet d'acquérir un bien immobilier à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine dans un quartier prisé. Le bien est idéal pour une valorisation à long terme, avec 4 chambres, un double garage et un jardin sur environ 615 m².

Découvrez un bien en vente viager à OUISTREHAM, Calvados, en région Basse-Normandie. Ce viager occupé comprend deux maisons de plain-pied, idéalement situées à proximité de la plage dans un secteur très prisé. Le bien est occupé par les vendeurs, une femme de 76 ans et un homme de 77 ans. La maison principale d'environ 88 m² offre une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un espace bureau avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. En complément, une maison d'amis de 37 m² dispose d'un séjour (cuisine possible), de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, avec la possibilité d'aménager les combles. Un garage de plus de 20 m² et une parcelle de plus de 550 m² complètent cet ensemble. La valeur libre d'occupant est de 510 000 euros, avec un bouquet hors honoraires de 80 000 euros et des honoraires de 20 000 euros TTC, soit un bouquet honoraires inclus de 100 000 euros. Le montant de la rente viagère est de 1 000 euros par mois, et la taxe foncière s'élève à 2 891 euros, dont 441 euros pour la taxe d'ordures ménagères. Un bien rare avec deux espaces indépendants et une localisation privilégiée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette vente viager à OUISTREHAM et sur les avantages d'acquérir un bien occupé.

Dans un quartier résidentiel de DEAUVILLE, charmante maison des années 1920 d'environ 95 m2 habitables, avec cachet de l'ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et de toilettes séparés. Le rez-de-chaussée bas comprend une salle de bains accessible par l'étage et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une double cave semi-enterrée, idéale pour le stockage et la lingerie, ainsi qu'un garage avec grenier. Vous profiterez d'une agréable terrasse, parfait pour les moments de détente en extérieur. Chauffage au gaz et production d'eau chaude + ballon électrique . Conditions financières : Prix 649 900 € honoraires d'agence inclus Prix net vendeur 625 000 € Honoraires 24 900 € charge acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Viager occupé sur 2 têtes - Monsieur de 77 ans et Dame de 72 ans Bouquet : 79 250 € FAI - Rente mensuelle : 690 € CAEN -Biéville Beuville (14) - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé A mi-chemin entre Caen et les plages de Ouistreham, cette charmante maison de ville en pierre d'environ 125 m2 habitable, sur 3 niveaux comprenant, au RDC : Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon traversant avec cheminée, un WC. Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : deux chambres. Un jardin avec terrasse et abris de jardin. Un garage double d'environ 80 m2 complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 450 000 € sur la base d'une valeur occupée de 195 000 €, qui se compose en un bouquet de 79 250 € HAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 690 €. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2178 Bouquet 79 250 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Deauville-Honfleur, à Saint Gatien, découvrez ce manoir datant de la fin du XVIIIe – début XIXe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 17 700 m2. Un cadre unique, entre authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige ou une activité touristique. (Achat possible en Nue Propriété avec libération dans 5 ans au prix de 1 820 000 €). Le Manoir (environ 320 m2 habitables) se compose comme suit : Une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, un séjour lumineux, un bureau, une cuisine séparée et aménagée, six grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux), studio indépendant, grenier etc Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en bois ou PVC double vitrage. Assainissement individuel par fosses toutes eaux. Les Dépendances : Une chaumière d'environ 60 m2 Un bâtiment composé de trois appartements de type T2 Une charreterie de 90 m2 au sol, avec étage Un autre bâtiment d'environ 70 m2 au sol Cette propriété de caractère peut accueillir une activité de restauration, de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières, et ainsi générer des revenus tout en conservant une partie privative. Un lieu rare, offrant calme, espace et un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie. PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À vendre appartement à BENERVILLE SUR MER, Calvados (14), région Basse-Normandie. Découvrez un spacieux 2 pièces de 63 m² avec deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer, idéalement situé à seulement 5 minutes de DEAUVILLE et des plages. Ce bien est en viager occupé, avec une occupant de 92 ans. Le bouquet est de 180 000 euros, avec une rente de 1 900 euros, le tout basé sur une valeur estimée à 430 000 euros. L'appartement comprend une entrée avec placards, un double séjour lumineux avec terrasse vue mer, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une grande chambre avec terrasse d'angle, ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement BENERVILLE SUR MER. Exclusivité GREENWICH IMMOBILIER ! (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 200 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3 000 euros.

Blonville sur mer, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose d'acquérir ce bel appartement de 35,12 m2 en front de mer à 30 secondes à pied de la plage. Emplacement idéal pour les amoureux de balades en bord de mer ! Ce bien se situe au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec une des fenêtres vue mer, une chambre vue mer, une salle de bains refaite il y a un an, des toilettes séparées, un dégagement avec placard, un grand emplacement de parking en sous sol et une cave. Electricité refaite aux normes il y a un an. Double vitrage, volets roulants manuels, placards, ascenseur, digicode. Chauffage électrique en partie compris dans les charges. Résidence des années 80, ravalement prévu en 2026, voté et payé par la propriétaire actuelle. DPE D/B Viager occupé, dame de 79 ans, Le bouquet à verser à la signature sera de 90000 euros FAI, la rente viagère mensuelle de 339.50 euros. La Valeur vénale du bien 230000 euros, la valeur occupée est de 129950 euros La venderesse occupera l'appartement sa vie durant. Commerces à quelques minutes à pied. Deauville/Trouville se trouvent à 5mn en voiture. N'hésitez pa à me contacter pour tout renseignement au 06 11 11 13 89. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE inscrite au RSAC de LISIEUX n° 894 760 214 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABOURG - Vente appartement Cabourg en viager occupé sans renteSitué à proximité immédiate de la plage, cet appartement à vendre à Cabourg est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en Basse-Normandie. Au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de deux pièces de 33,46 m² Carrez est occupé par une femme de 87 ans.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 3,44 m² offrant une vue dégagée et une orientation plein Sud. Vous trouverez également un dégagement, une chambre, une salle de bain et des WC.En outre, le bien bénéficie d'un emplacement de stationnement en sous-sol.Type de vente : Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse.Bouquet HAI : 155 120 €.

A 500 m de la plage et 5 min des commerces, une maison récente de 4 pièces principales de 130 m2 avec une dépendance garage sur un terrain de 740 m2 . Aucun travaux à prévoir ! UN VIAGER OCCUPE, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. EXCLUSIVITE GREENWICH IMMOBILIER !!! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

709 675 €

3 126 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 227 m²
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À 10km de Dives-sur-Mer (14)

À OUISTREHAM, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison à vendre est idéalement située à 600 mètres de la plage de RIVA BELLA, réputée comme la plus belle plage de la région. À seulement 300 mètres de l'avenue de la mer, vous aurez accès à tous les commerces nécessaires à votre quotidien. Cette maison est proposée pour un achat en nue-propriété. Le vendeur, un homme de 80 ans, continuera d'y vivre. Le prix d'achat s'élève à 709 675 EUR, avec un bouquet de la même valeur et aucune rente mensuelle à prévoir. Ce bien immobilier de caractère offre 7 pièces pour environ 227 m², incluant une piscine. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon s'ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger dotée d'une cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, dont l'une avec un balcon privé, d'une salle de bains avec toilettes et d'une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin comprend également une chambre avec une salle d'eau et une cuisine avec coin repas, ainsi qu'un salon donnant sur la piscine. Le bien dispose d'un sous-sol partiel avec garage, le tout sur une parcelle de 764 m². Cet investissement locatif dans un secteur prisé est également idéal pour ceux qui envisagent une future résidence. La valeur libre du bien est de 918 079 EUR, avec une décote de 29,2 %, permettant d’acquérir cette maison OUISTREHAM à un prix très avantageux. Investir en nue-propriété vous offre une opportunité unique : un patrimoine immobilier tout en apportant un soutien à un senior dans ses conditions de vie. À la fin de l'usufruit, vous récupérerez la pleine propriété sans nécessiter de gestion, n'impactant pas votre impôt sur le revenu.

Opportunité d'investissement immobilier à Trouville-sur-Mer, dans le Calvados en Basse-Normandie. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement à Trouville-sur-Mer, une destination prisée pour son ambiance côtière. Ce bien, présenté par Renée Costes, est un appartement de 2 pièces situé à seulement 15 minutes à pied de la plage. Il comprend une grande entrée, un salon donnant sur un balcon orienté sans vis-à-vis, une cuisine, une chambre avec balcon, une salle d'eau, des WC et des placards. Une cave et un parking extérieur privé complètent ce bien. La copropriété offre un chauffage individuel au gaz et dispose d'un ascenseur. Situé au calme, proche de La Touques, vous trouverez tous les commerces à 5 minutes à pied et la gare à 6 minutes. L’appartement à vendre est sûr de valoriser votre patrimoine, grâce à une demande immobilière constante à Trouville-sur-Mer, qui attire ceux en quête de qualité de vie. Avec un bouquet de 62 226 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR, ce bien au prix d'achat de 182 080 EUR représente une valeur sûre à exploiter. De plus, une remise exceptionnelle de 43,1 % vous permet de vous constituer un patrimoine de choix dans un secteur très recherché, tout en bénéficiant d'un crédit vendeur sans contraintes locatives ni bancaires. Profitez de cette occasion unique pour un excellent placement.

À ne pas manquer à Cabourg, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet appartement à vendre en viager occupé est une occasion rare. Composé de 3 pièces et d'une superficie de plus de 77 m², cet appartement en parfait état saura vous séduire par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Vous bénéficierez d'un séjour agréable ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, parfait pour profiter des belles soirées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et deux chambres avec salles d'eau privatives. Un garage complète ce bien, ajoutant un confort non négligeable. La résidence dispose également d'un ascenseur. La valeur vénale de cet appartement Cabourg est évaluée à 420 000 €, offrant une opportunité d'achat appartement Cabourg particulièrement intéressante. Les conditions du viager sont les suivantes : vente occupée sur une tête double (Monsieur 76 ans et Madame 87 ans), avec un bouquet unique de 321 000 € sans rente. Saisissez cette chance d'investir dans une station balnéaire prisée, alliant sérénité, valorisation et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Opportunité d'achat d'un appartement à Hérouville Saint-Clair. Age : Femme de 76 ans. Bouquet : 87 780 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Prix d'achat : 87 780 EUR. En vente en nue-propriété, le vendeur conserve son habitation. Descriptif du bien : Appartement 4 pièces - Hérouville Saint-Clair, quartier des Belles Portes - Sans vis-à-vis. Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, idéalement situé au cœur du quartier recherché des Belles Portes, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Description du bien : - Entrée avec placard - Salon/salle à manger ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis - Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à un cellier - Deux chambres - Salle d'eau - Toilettes séparées - Cave privative, idéale pour le stockage supplémentaire Atouts : - Appartement sans vis-à-vis - Espaces bien agencés - Environnement proche de toutes commodités Un bien idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique d'Hérouville Saint-Clair. Analyse financière : Vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Valeur libre du bien : 140 000 EUR. Bouquet FAI : 87 780 EUR. Aucune rente mensuelle. Cette opération permet d'acquérir un bien à prix décoté, avec maintien du vendeur grâce à un droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire, tandis que le vendeur conserve son droit d'occupation jusqu'à la fin de son droit d'usage. Intérêt pour l'investisseur : - Acquisition à un prix réduit par rapport à la valeur libre - Aucun aléa locatif ni gestion courante - Constitution d'un patrimoine sécurisé - Perspectives de valorisation lors de la récupération de la pleine propriété Petit rappel sur la nue-propriété avec réserve de droit d'usage : La vente en nue-propriété consiste à séparer la propriété en deux parties : le nu-propriétaire, qui détient le bien sur le plan patrimonial, et le vendeur, qui conserve un droit d'usage et d'habitation, lui permettant d'y vivre tant que prévu au contrat. Ce montage offre au vendeur la possibilité de rester chez lui, tout en permettant à l'acquéreur d'investir à un coût avantageux et maîtrisé.

Découvrez cette maison à vendre à Houlgate, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'architecte, idéalement implanté entre un quartier recherché et la plage de sable fin, représente une occasion unique pour un achat maison Houlgate. La propriété, d'une surface de 195 m² construite en 2007, s'étend sur un terrain paysager de 1 392 m². Vous profiterez de volumes généreux, d'une luminosité exceptionnelle et d'une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec rangements, un spacieux séjour-salon avec cheminée insert donnant accès à une terrasse plein sud, un salon-bibliothèque agrémenté d'une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau se compose également d'un couloir desservant une buanderie, un dressing, un WC indépendant avec lave-mains, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains complète et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, une mezzanine ouverte, un bureau et un coin nuit s'ajoutent à cette belle maison. Vous trouverez également un grand grenier facilement aménageable et pouvant être relié au reste de l'étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud avec une vue magnifique sur le jardin paysager et d'un garage, le tout dans un environnement calme avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. Pour l'analyse financière, cette maison à acheter à Houlgate, valorisée à 890 000 EUR, est proposée à un prix d'achat de 469 030 EUR, offrant une décote immédiate de 47 %. En tant qu'investissement en viager occupé, vous pourrez acquérir cette propriété d'exception en versant un bouquet de 177 850 EUR et une rente mensuelle de 2 115 EUR. Ne manquez pas cette occasion rare alliant un emplacement privilégié, une architecture contemporaine et des conditions financières avantageuses.